群體公寓質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)奪杯計劃

群體公寓質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)奪杯計劃目錄第一章工程概況及特點分析 11.1工程概況 11.1.1建筑概況 11.1.2結(jié)構(gòu)概況 61.1.3水電安裝概況 131.1.4室外總體工程概況 191.2工程特點分析 191.2.1工程特點 191.2.2工程施工的重點、難點和特殊部位、關(guān)鍵工序的施工要求 21第二章質(zhì)量目標 222.1質(zhì)量目標 222.2質(zhì)量控制點 23第三章創(chuàng)優(yōu)管理流程 26第四章創(chuàng)優(yōu)計劃 27第五章創(chuàng)優(yōu)組織管理 275.1施工質(zhì)量管理組織 275.2施工質(zhì)量控制體系 285.2.1施工質(zhì)量控制體系的設(shè)置 285.2.2施工質(zhì)量控制體系運轉(zhuǎn)的保證 295.2.3施工質(zhì)量控制體系的落實 295.3質(zhì)量主要工作流程 30第六章質(zhì)量管理制度 316.1工程項目總承包負責(zé)制度 326.2材料進場檢驗制度 326.3技術(shù)交底制度 326.4工程質(zhì)量檢驗制度 326.5樣板引路制度 326.6施工掛牌制度 336.7質(zhì)量否決制度 336.8成品保護制度 336.9工程質(zhì)量評定驗收制度 336.10培訓(xùn)上崗制度 336.11工程質(zhì)量事故報告制度 34第七章施工質(zhì)量責(zé)任制 347.1各級有關(guān)管理人員責(zé)任制 347.1.1分公司經(jīng)理 347.1.2分公司主任工程師 347.1.3項目經(jīng)理 357.1.4項目技術(shù)負責(zé)人 357.1.5專職質(zhì)量檢查員 357.1.6項目班組長 367.2主要職能部門質(zhì)量責(zé)任制 367.2.1質(zhì)量監(jiān)督部 367.2.2企業(yè)管理部 377.2.3科技部 377.2.4人力資源部 377.2.5物資部 377.3執(zhí)行層的質(zhì)量責(zé)任 377.3.1分公司質(zhì)量責(zé)任 377.3.2工程項目經(jīng)理部質(zhì)量責(zé)任 37第八章創(chuàng)優(yōu)管理辦法 388.1組織、資源到位 388.2施工技術(shù)及管理嚴密控制 38第九章教育、培訓(xùn) 389.1教育 389.2培訓(xùn) 399.2.1培訓(xùn)分類及內(nèi)容 399.2.2培訓(xùn)要求 399.2.3培訓(xùn)計劃 409.2.4培訓(xùn)實施 409.2.5考核評價與改進 409.2.6相關(guān)培訓(xùn)記錄 40第十章創(chuàng)優(yōu)綜合措施 4110.1總體創(chuàng)優(yōu)措施 4110.2技術(shù)保證措施 4110.3勞動力保障措施 4210.4資金保障措施 44第十一章施工過程管理 4411.1關(guān)鍵過程管理 4411.2常規(guī)施工過程管理 4511.2.1總則 4511.2.2施工測量的質(zhì)量控制 4611.2.3鋼筋工程質(zhì)量控制 4611.2.4墻、梁模板工程質(zhì)量控制 4711.2.5混凝土工程質(zhì)量控制 4811.2.6預(yù)埋管件、預(yù)留孔洞質(zhì)量控制 4911.2.7砌筑工程的質(zhì)量控制 5011.2.8抹灰工程的質(zhì)量控制 5011.2.9樓地面工程的質(zhì)量控制 51第十二章質(zhì)量通病防治 51第十三章資料管理 53第十四章主要建設(shè)階段的工作要求 54第十五章質(zhì)量獎懲措施 55第十六章創(chuàng)杯過程中的注意事項 56第一章工程概況及特點分析1.1工程概況1.1.1建筑概況*****工程包含了12幢單體建筑，其中****中心05#和綜合服務(wù)樓06#建筑均為一個大底盤地下室上，其余10幢單體建筑均錯落布置在醫(yī)療康復(fù)中心和綜合服務(wù)樓的南側(cè)，4幢小高層公寓均布置在地塊的西側(cè)，2幢多層公寓布置在東側(cè)，3幢低層公寓布置在最南側(cè)，餐飲娛樂中心均于正中央。建筑之間間距較大、又錯落布置，最大限度滿足了每幢建筑的采光和日照。整個區(qū)域的主入口設(shè)在北側(cè)擬建集慶路西延線上，康復(fù)中心和綜合服務(wù)樓間離開32.8m，也盡可能地滿足了區(qū)域內(nèi)的通風(fēng)。各幢公寓通過風(fēng)雨長廊與中心景觀區(qū)及餐飲娛樂中心連在一起，使居在公寓內(nèi)的老人們可以足不出戶解決衣食住行。各建筑物外立面的裝飾材料及色彩的選擇均以素雅色調(diào)為主，間隔采用黃色和咖啡色跳躍，營造了安靜祥和的環(huán)境空間；各幢建筑室內(nèi)空間布局及功能設(shè)置最大限度考慮到老年人的生活習(xí)慣和方便。整個老年區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃，使居住這里的老人們在生活服務(wù)、精神慰藉、文化生活、康復(fù)護理、臨終關(guān)懷、緊急救助得到了及時、有效的供給，為和諧社會創(chuàng)造了又一個世外桃園。本工程主要包含以下12幢建筑：序號單位工程名稱幢數(shù)單體面積層數(shù)結(jié)構(gòu)型式備注101#315503層磚混202#226956層磚混303#4538011層剪力墻404#149892層框架505#1144306層框架2幢建筑共同位于一座地下室上606#153165層框架小計1256299各類型建筑具體設(shè)計概況如下：A．低層公寓01#序號項目內(nèi)容1建筑功能公寓。包含A、B、C三種套型2建筑面積建筑面積1550m23建筑層數(shù)三層，頂部有一層閣樓層4建筑層高3.2m5建筑資料±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為10.765m，最大高度15.94m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級屋面防水Ⅲ級10建筑做法樓地面地磚、木地板、水泥砂漿、踢腳臺度地磚、水泥砂漿、木踢腳內(nèi)墻面瓷磚、乳膠漆外墻面面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫）屋面坡屋面、平屋面（三元乙丙防水卷材、涂膜防水層、擠塑保溫板）平頂乳膠漆頂棚門窗塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕墻11室外工程大理石臺階、花崗巖臺階室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復(fù)合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層及屋面瓦不在本次招標范圍內(nèi)B．多層公寓02#序號項目內(nèi)容1建筑功能公寓。包含D一種套型2建筑面積建筑面積2695m23建筑層數(shù)主體6層，頂部有一層構(gòu)架層4建筑層高主體層高3.0m，構(gòu)架層高為2.7m5建筑資料±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為20.7m，最大高度23.1m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級屋面防水Ⅲ級10建筑做法樓地面地磚、木地板、水泥砂漿（衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水）踢腳臺度地磚、水泥砂漿、木踢腳內(nèi)墻面瓷磚、乳膠漆外墻面毛石、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫，分戶墻采用RE砂漿內(nèi)保溫）屋面上人和非上人平屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板）平頂乳膠漆頂棚門窗塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕墻11室外工程地磚臺階室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復(fù)合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi)C．小高層公寓03#序號項目內(nèi)容1建筑功能小高層公寓。地下室為人防地下室，平時為自行車庫，戰(zhàn)時為人員掩蔽體。包含、E二進制種套型2建筑面積地下建筑面積為448m2，地上為4932m2，建筑面積5380m23建筑層數(shù)地下1層，主體11層，頂部有一層構(gòu)架層和一層機房層4建筑層高地下室為3m，主體層高3.1m，構(gòu)架層和機房層層高均為2.9m5建筑資料±0.00相當于絕對標高8.30m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為37.0m，最大高度39.4m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級地下室為Ⅱ級，屋面防水Ⅱ級10建筑做法樓地面地磚、木地板、水泥砂漿（衛(wèi)生間聚氨脂涂膜防水）踢腳臺度地磚、水泥砂漿、木踢腳內(nèi)墻面瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿（用于地下室）外墻面石材、涂料、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫，分戶墻及地下室頂板采用RE砂漿內(nèi)保溫）屋面上人和非上人平屋面（SBS防水卷材、擠塑保溫板）平頂乳膠漆頂棚、噴涂頂棚（用于地下室）門窗塑鋼門窗、甲級防火木門、木門、玻璃幕、人防門11室外工程地磚臺階室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復(fù)合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi)D．餐飲娛樂中心04#序號項目內(nèi)容1建筑功能餐飲娛樂中心。地下室主要廚房、營養(yǎng)辦公室、洗衣房、水泵房、吸水池、熱交換站、水處理間及其他輔助用房，首層主要為室內(nèi)游泳池、大餐廳、門廳、觀景平臺及其他輔助用房，二層主要為多功能廳、棋牌室、美容美發(fā)室、閱覽室及其他輔助用房。2建筑面積地下建筑面積為1885.5m2，地上為3103.5m2，建筑面積4989m23建筑層數(shù)地下1層，地下2層4建筑層高地下室層高4.5m，主體一層為4.5m，二層為4.2m5建筑資料±0.00相當于絕對標高10.14m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為12.7m，最大高度13.2m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級地下為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級10建筑做法樓地面地磚、水泥砂漿、花崗巖、雙層硬木地板踢腳臺度地磚、水泥砂漿內(nèi)墻面瓷磚、干掛石材、乳膠漆、水泥砂漿（用于地下室）外墻面干掛石材（RE砂溫砂漿、擠塑保溫板外保溫）屋面卷材防水保溫平屋面（三元乙丙防水卷材、輕質(zhì)砼、擠塑保溫板）平頂噴涂頂棚、PVC條板、紙面石膏板、鋁塑板門窗塑鋼門窗、甲級鋼質(zhì)防火門、木門、玻璃幕11室外工程毛面花巖坡道、砼散水室內(nèi)裝飾面層的地磚、木地板、復(fù)合地板、內(nèi)墻瓷磚塊料面層不在本次招標范圍內(nèi)，屋面鋼架、玻璃雨棚、屋面網(wǎng)架及采光玻璃因設(shè)計不明，不在本次招標范內(nèi)。E．康復(fù)中心及地下室05#序號項目內(nèi)容1建筑功能康復(fù)中心及地下室。地下室為人防地下室，平時西段作為為小車庫，可停81輛，東段作為變電所、CT室、胸透室、X光室、太平間、冷凍機組、鍋爐房，及其他輔助用房；戰(zhàn)時為人員掩蔽體，可掩蔽800人。主體一層主要為醫(yī)療康復(fù)中心的服務(wù)大廳、急救、掛號、藥房、輸液、門診、生化室；二層主要為門診，包含B超、心電圖、腦電圖、診室及部分治療室；三~門層主要為住院區(qū)2建筑面積地下建筑面積為6053m2，地上為8377m2，建筑面積14430m23建筑層數(shù)地下1層，主體6層，頂部有一層機房層4建筑層高地下室為4.7m，主體一、二層高4.1m，三~六層層高均為3.6m，機房層高2.9m5建筑資料±0.00相當于絕對標高8.84m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為23.0m，最大高度27.5m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級地下室為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級10建筑做法樓地面地磚、水泥砂漿踢腳臺度地磚、水泥砂漿內(nèi)墻面瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿外墻面輕質(zhì)外墻裝飾外墻板、涂料、面磚、磨砂毛面外墻裝飾板（擠塑保溫板外保溫）屋面卷材防水保溫屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板）、涂膜防水保溫屋面平頂噴涂頂棚、PVC條板吊頂、紙面石膏板吊頂門窗塑鋼門窗、鋼質(zhì)防火門、木門、玻璃幕墻11室外工程毛面花崗巖坡道、花崗巖臺階室內(nèi)裝飾面層墻面及地面塊料類面層不在本次招標范圍內(nèi)F．綜合服務(wù)樓06#序號項目內(nèi)容1建筑功能綜合服務(wù)樓。一層為綜合服務(wù)廳和多功能廳，二層為棋牌室，三層多功能廳、書法室、美術(shù)室、電腦室，四層為閱覽室、手工室，五層為檔案室、辦公室2建筑面積建筑面積5316m23建筑層數(shù)地下1層，主體5層，頂部有一層機房層4建筑層高地下室為4.5m，主體一層高4.5m，二~五層層高均為3.6m，機房層高2.9m5建筑資料±0.00相當于絕對標高8.84m，室內(nèi)外高差0.24m6建筑高度檐口高度為20.4m，最大高度23.7m7耐火等級二級8設(shè)計使用年限50年9防水等級地下室為Ⅰ級，屋面防水Ⅱ級10建筑做法樓地面地磚、水泥砂漿踢腳臺度地磚、水泥砂漿內(nèi)墻面瓷磚、乳膠漆、水泥砂漿外墻面輕質(zhì)外墻裝飾外墻板、涂料、面磚（擠塑保溫板外保溫）屋面卷材防水保溫屋面（三元乙丙防水卷材、擠塑保溫板）、涂膜防水保溫屋面平頂噴涂頂棚、PVC條板吊頂、紙面石膏板吊頂門窗塑鋼門窗、木門11室外工程花崗巖臺階室內(nèi)裝飾面層墻面及地面塊料類面層不在本次招標范圍內(nèi)1.1.2結(jié)構(gòu)概況江蘇省*****工程包含了12幢建筑，包含了低層、多層、小高層、人防地下定，其建筑外形包含了點式的、矩形的、圓形的，基礎(chǔ)包含了管樁、鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)包含了磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，屋面形式有坡屋面、平屋面、網(wǎng)架、采光玻璃天棚和鋼結(jié)構(gòu)。各類型建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計概況如下：A．低層公寓01#序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+條基主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層以eq\o\ac(○,2)-6層粉質(zhì)粘土夾粉土為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，樁型采用PC-350（80）A-C60）-9/9/9，樁長27m，共83根3混凝土強度等級C15墊層C25基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)C20構(gòu)造柱、圈梁、過梁4結(jié)構(gòu)幾何尺寸基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)條基寬600高600柱構(gòu)造柱240×240，柱300×300、240×300主體結(jié)構(gòu)柱構(gòu)造柱240×240，柱300×300、240×300梁240×350、240×300、240×450、240×400、200×400、240×500板100、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤22mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤22mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞22mm的鋼筋7墻體±0.00以下砼標準磚、M5水泥砂漿砌筑±0.00以上頁巖多孔磚、+5.95m標高以下采用M10混合砂漿，+5.95m標高以上采用M5混合砂漿B．多層公寓02#序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+條基主體結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層樁基以eq\o\ac(○,3)-1層粉細砂層為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，樁型采用PC-350（80）A-C60）-10/10/10，樁長30m，共92根，單樁承載力預(yù)估值為Ra=550KN3混凝土強度等級C15墊層C25基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)C20構(gòu)造柱、圈梁、過梁4結(jié)構(gòu)幾何尺寸基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)條基寬600高600柱構(gòu)造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300主體結(jié)構(gòu)柱構(gòu)造柱240×240、240×420、240×360、240×180，柱300×300梁150×300、240×240、240×400板100、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤22mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤22mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞22mm的鋼筋7墻體±0.00以下砼標準磚、M10水泥砂漿砌筑±0.00以上頁巖多孔磚、采用M5混合砂漿砌筑C．小高層公寓03#地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地下工程防水等級為二級，地下室人防等級為核6級。序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+承臺主體結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層以2-5層為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，樁型采用PC-500（100）A-C70-12/12，樁長為24m，共計133根。單樁承載力預(yù)估值為Ra=800KN3混凝土強度等級C15墊層C25后澆圈梁、構(gòu)造柱及過梁等構(gòu)件C30S6地下室外墻、底板、頂板及水池側(cè)壁C30地下室內(nèi)墻、主體砼結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)幾何尺寸地下室結(jié)構(gòu)承臺800×800×L、4000×2500×800、3600×2500×900剪力墻300厚底板250厚柱300×300梁300×1250、300×550、200×400、300×700、300×500、200×600板300、100主體結(jié)構(gòu)剪力墻200厚梁200×400、200×500、200×450、200×300板100、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤28mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞28mm的鋼筋7墻體外墻、分戶墻頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5水泥砂漿砌筑內(nèi)墻加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑±0.00以下砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑D．餐飲娛樂中心04#地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地下工程防水等級為二級，地下室人防等級為核6級。序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+獨立承臺+聯(lián)系梁主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層以2-6層粉質(zhì)粘土為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁，樁型采用PC-500（100）A-C60-12/11，樁長為24m，共計174根。單樁承載力預(yù)估值為Ra=1120KN3混凝土強度等級C15墊層C25后澆圈梁、構(gòu)造柱及過梁等構(gòu)件C30S8地下室、游泳池砼C30主體砼結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)幾何尺寸地下室結(jié)構(gòu)承臺1000×1000×750、1000×2500×750、△2656×2319×700、2500×2500×750、聯(lián)系梁400×600、400×650柱D=600底板350厚梁300×1650、350×850、300×700、300×650、200×400、300×600、400×750板200、150、140、120主體結(jié)構(gòu)柱D=600梁400×1000、300×800、300×600、300×700、300×650、250×500板150、140、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤28mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞28mm的鋼筋7墻體外墻頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5水泥砂漿砌筑內(nèi)墻加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑地面以下砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑E．康復(fù)中心及地下室05#建筑場地類別為Ⅲ類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地下工程防水等級為Ⅰ級，地下室人防等級為核6級。序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+承臺+聯(lián)系梁主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層以5-2層為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基樁基采用后注漿嵌巖鉆孔灌注樁，樁端以5-2層中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖作為持力層，樁徑800、600mm，樁長為46m，共計1267根。800mm徑單樁承載力特征值為2700KN，600mm徑單樁承載力特征值為1600KN3混凝土強度等級C15墊層C25后澆圈梁、構(gòu)造柱及過梁等構(gòu)件C40S8-0.6m以下梁板柱C35-0.6~4.45m梁板柱結(jié)構(gòu)C304.45~26.9m梁板柱結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)幾何尺寸地下室結(jié)構(gòu)承臺1200×1200×1050、1600×1600×1050、3000×1200×1050、4000×1600×1250、△3200×2760×1050、△4250×3680×1050承臺梁500×950、500×700、350×950剪力墻350、300厚底板400厚柱600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700梁550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750板400、150主體結(jié)構(gòu)柱600×600、400×400、600×700梁300×550、250×550、300×650、300×800、350×650、350×750、200×400板150、140、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤28mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞28mm的鋼筋7墻體外墻及樓梯電梯周邊墻頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5混合砂漿內(nèi)墻加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑±0.00以下砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑8施工縫6-13軸與6-14軸、5-6軸與5-7軸間分別設(shè)置2條后澆帶F．綜合服務(wù)樓06#建筑場地類別為Ⅲ類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，樁基安全等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地下工程防水等級為Ⅰ級，地下室人防等級為核6級。序號項目內(nèi)容（主要特征值）1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)樁基+獨立承臺+聯(lián)系梁主體結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2基礎(chǔ)持力層以5-2層為樁端持力層地下水位無地質(zhì)報告，根據(jù)經(jīng)驗該區(qū)域地下水位較高樁基樁基采用后注漿嵌巖鉆孔灌注樁，樁端以5-2層中風(fēng)化泥質(zhì)砂巖作為持力層，樁徑800、600mm，樁長為46m，共計1267根。800mm徑單樁承載力特征值為2700KN，600mm徑單樁承載力特征值為1600KN3混凝土強度等級C15墊層C25后澆圈梁、構(gòu)造柱及過梁等構(gòu)件C40S8-0.6m以下梁板柱C35-0.6~4.45m梁板柱結(jié)構(gòu)C304.45~23.2m梁板柱結(jié)構(gòu)4結(jié)構(gòu)幾何尺寸地下室結(jié)構(gòu)承臺1200×1200×1050、1600×1600×1050、3000×1200×1050、4000×1600×1250、△3200×2760×1050、△4250×3680×1050承臺梁500×950、500×700、350×950剪力墻350、300厚底板400厚柱600×600、600×800、400×1100、400×600、500×700梁550×1200、550×900、700×900、550×800、300×900、300×600、300×750板400、150主體結(jié)構(gòu)柱600×600、400×600、400×1100、400×400梁400×900、400×800、400×750、300×750、250×500、300×650、300×600、200×400板150、140、1205鋼筋類別HPB235、HRB335、HRB4006鋼筋接頭形式電渣壓力焊柱內(nèi)直徑Φ≤28mm縱向主筋閃光對焊加工制作Φ≤28mm的水平筋直螺紋連接加工制作Φ＞28mm的鋼筋7墻體外墻及樓梯電梯周邊墻頁巖模數(shù)多孔磚、M7.5混合砂漿內(nèi)墻加氣砼砌塊、采用M7.5混合砂漿砌筑±0.00以下砼標準磚、M7.5水泥砂漿砌筑8施工縫6-6軸與6-7軸間留設(shè)了一條后澆帶1.1.3水電安裝概況*****工程水電安裝部分主要包括了給排水、電氣、暖通和空調(diào)系統(tǒng)，各類型建筑的水電安裝設(shè)計概況如下：A．低層公寓01#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地?zé)帷?．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．滅火器：按A類火災(zāi)中危險級配置磷酸鹽干粉滅火器。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、燃氣檢漏報警裝置、有線電視、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警。1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。5．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。6．語音系統(tǒng)：每戶安1對電話線，由室外引業(yè)的數(shù)據(jù)線送到首層的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱。7．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設(shè)有監(jiān)控探頭，信號送至綜合樓監(jiān)控中心。8．家居報警系統(tǒng)：采用總線制家居報警系統(tǒng)，信號送至服務(wù)中心。每戶均設(shè)燃氣泄漏報警、呼叫緊急按鈕，信號發(fā)至監(jiān)控中心。暖通包含中央空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計。全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設(shè)一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風(fēng)機組，新風(fēng)管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設(shè)置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。衛(wèi)生間排風(fēng)器排氣支管與豎管相接。風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。B．多層公寓02#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地?zé)帷?．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設(shè)在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設(shè)在小高層公寓03-03幢屋頂上。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、燃氣檢漏報警裝置、有線電視、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警。1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。5．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。6．語音系統(tǒng)：每戶安1對電話線，由室外引業(yè)的數(shù)據(jù)線送到首層的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱。7．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設(shè)有監(jiān)控探頭，信號送至綜合樓監(jiān)控中心。8．家居報警系統(tǒng)：采用總線制家居報警系統(tǒng)，信號送至服務(wù)中心。每戶均設(shè)燃氣泄漏報警、呼叫緊急按鈕，信號發(fā)至監(jiān)控中心。暖通包含中央空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計。全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設(shè)一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風(fēng)機組，新風(fēng)管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設(shè)置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。衛(wèi)生間排風(fēng)器排氣支管與豎管相接。風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。C．小高層公寓03#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水，六層以下市政直供，六層以上變流穩(wěn)壓生活供水泵供給，熱水制備熱源為地?zé)帷?．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設(shè)在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設(shè)在小高層公寓03-03幢屋頂上。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管，其余排水管采用UPVC管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有呼叫系統(tǒng)、有線電視、監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎(chǔ)相連。5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。6．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用區(qū)域報警系統(tǒng)。7．語音系統(tǒng)：市政電話電纜先由室外引入至首層總接線箱，再由總接線箱通豎井引至各層。8．監(jiān)控及呼叫系統(tǒng)：每層門廳及電梯間設(shè)有監(jiān)控探頭，信號送至監(jiān)控中心，每戶臥室、衛(wèi)生間及起居室均設(shè)有緊急呼叫按鈕，信號發(fā)至康復(fù)中心的呼叫中心。暖通包含中央空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計、地下室通風(fēng)。全樓房間采用地源水分體式環(huán)熱泵機組。在每層設(shè)一臺地源水整體工水環(huán)熱泵新風(fēng)機組，新風(fēng)管在走道吊頂內(nèi)。電梯機房設(shè)置空氣源分體式空調(diào)。公寓衛(wèi)生間采用浴霸。防煙樓梯間及前室和合用前室均有直接對外的可開啟窗，采用自然通風(fēng)；衛(wèi)生間排風(fēng)器排氣支管與豎管相接。風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。人防地下室通風(fēng)地下室戰(zhàn)時設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。D．餐飲娛樂中心04#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水，室內(nèi)游泳池與淋浴間制備熱源為地?zé)帷?．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設(shè)在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設(shè)在小高層公寓03-03幢屋頂上。室外景觀湖與消防水池合用，湖水由雨水供給。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有有線電視、語音信息、火災(zāi)自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，一部分利用鋼構(gòu)件飄架作避雷帶，沒有鋼構(gòu)件則采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎(chǔ)相連。5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。6．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預(yù)留預(yù)埋管道。暖通包含中央空調(diào)、地下室通風(fēng)及防排煙設(shè)計。1．空調(diào)方式：采用全空氣空調(diào)和風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。大餐廳設(shè)全空氣空調(diào)系統(tǒng)一套，二層健身房設(shè)全空氣系統(tǒng)一套，棋牌、閱覽、辦公及游泳館均為風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。3．地下室通風(fēng)及防排煙：按防火分區(qū)設(shè)兩個獨立的通風(fēng)排煙系統(tǒng)。4．風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接?？照{(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。人防地下室通風(fēng)地下室戰(zhàn)時設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。E．康復(fù)中心及地下室05#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)及自動噴滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水，熱水制備熱源為地?zé)帷?．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：消防用水量為10L/S，室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設(shè)在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設(shè)在小高層公寓03-03幢屋頂上。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)除衛(wèi)生間、配電房、控制室外，其作場所均設(shè)自動噴灑頭保護。滅火器的設(shè)置按A類火災(zāi)嚴重危險級配置。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含有有線電視、綜合布線、消防報警系統(tǒng)、呼叫系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)。1．電源：采用兩路10KV供電，引自本建筑的變電所。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎(chǔ)相連。5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。6．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預(yù)留預(yù)埋管道。暖通包含中央空調(diào)、通風(fēng)及防排煙設(shè)計、地下室通風(fēng)、地源熱泵空調(diào)冷凍機房、加熱站。1．空調(diào)方式：采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，電梯機房設(shè)置空氣源分體式空調(diào)器。1~2層新風(fēng)采用吊裝式風(fēng)機，3~6層采用落地式風(fēng)機。空調(diào)水采用兩管制供回水系統(tǒng)。2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。3．防排煙：樓梯間自然排煙，地下汽車庫及人防工程需設(shè)通風(fēng)防排煙系統(tǒng)。4．風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接。空調(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。人防地下室通風(fēng)地下室戰(zhàn)時設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。F．綜合服務(wù)樓06#概況系統(tǒng)專業(yè)主要設(shè)計概況給排水主要包含室內(nèi)冷水給水、熱水給水系統(tǒng)，污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)和消防火栓系統(tǒng)及自動噴滅火系統(tǒng)，并配置手提式干粉滅火器。1．水源為城市自來水。2．室內(nèi)生活污水、雨水排水系統(tǒng)：采用雨污分流制。3．室內(nèi)消防系統(tǒng)：室內(nèi)消防火栓采用區(qū)域臨時高壓給水，整個項目為一個消火栓系統(tǒng)。增壓泵設(shè)在餐飲娛樂中心地下室泵房內(nèi)，屋頂消防水箱設(shè)在小高層公寓03-03幢屋頂上。濕式自動噴水滅火系統(tǒng)除衛(wèi)生間、配電房、控制室外，其作場所均設(shè)自動噴灑頭保護。滅火器的設(shè)置按A類火災(zāi)嚴重危險級配置。4．管道設(shè)計及安裝：室內(nèi)外冷熱給回水管均采用薄壁不銹鋼管，環(huán)壓式連接。排水立管采用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋消音排水管。室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管采用絲執(zhí)接、溝槽式或卡箍連接。閥門采用銅截止閥、閘閥或蝶閥。電氣強電主要包含動力照明配電系統(tǒng)、建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，弱電包含語音信息、火災(zāi)自動報警、監(jiān)控系統(tǒng)。1．電源引自本建筑的變電所，供電電壓為380/220V。2．照明配電：照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。3．照明系統(tǒng)：燈具采用節(jié)能型燈具，樓梯間照明采用單控就地控制。4．防雷：本建筑屬三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。引下線通過柱內(nèi)兩根Ф16以上鋼筋與基礎(chǔ)相連。5．接地型式：配電系統(tǒng)接地型式為TN-S制，并實施總等電位連接。6．火災(zāi)報警：報警系統(tǒng)為二級保護，采用集中報警系統(tǒng)。7．弱電系統(tǒng)：本次招標中僅預(yù)留預(yù)埋管道。暖通包含中央空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計。1．空調(diào)方式：采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，電梯機房設(shè)置空氣源分體式空調(diào)器。會所新風(fēng)采用立式新風(fēng)機組，新風(fēng)管水平布置。2．空調(diào)冷熱源：全部采用地埋管地源熱系統(tǒng)，地源熱供回水和豎直地埋管換熱器按建筑物的使用功能及使用時間分成完全獨立的兩個系統(tǒng)。3．防排煙：樓梯間自然排煙，地下汽車庫及人防工程需設(shè)通風(fēng)防排煙系統(tǒng)。4．風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接?？照{(diào)系統(tǒng)供回水管、冷凝管、膨脹水管采用熱鍍鋅鋼管。人防地下室通風(fēng)地下室戰(zhàn)時設(shè)置清潔式通風(fēng)、濾毒式通風(fēng)和隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。1.1.4室外總體工程概況室外總體工程的設(shè)計圖紙未隨本次招標文件一同提供，我們僅根據(jù)清單顯示對施工內(nèi)容作了歸類和分析。本工程室外總體工程主要包含圍墻、混凝土道路、瀝青道路、各類管線和檢查井窨井、磚地溝、化糞池、風(fēng)雨走廊、各類室外地坪面層、各類花草樹木、假山小品等。1.2工程特點分析1.2.1工程特點江蘇省*****由江蘇省***廳牽頭建設(shè)，該*****是省委、省政府積極應(yīng)對老齡化社會，滿足在寧機關(guān)、大專院校的離退休老年人機構(gòu)養(yǎng)老需求而確定的社會公益性建設(shè)項目。*****項目由12幢單體建筑組成，地下建筑面積9731m2，地上建筑面積46568m2，總建筑面積約為56299m2，設(shè)計總床位達870張，主要設(shè)置公寓、醫(yī)療康復(fù)、休閑活動、科研辦公、服務(wù)管理等用房及相應(yīng)配套設(shè)施，每幢均設(shè)有電梯。建成后的江蘇省*****將成為江蘇省經(jīng)濟和社會發(fā)展的標志性工程，成為精神文明建設(shè)和省會城市的對外窗口。本工程為省重點建設(shè)工程。12幢建筑包括了低層、多層、小高層、預(yù)應(yīng)力管樁、鉆孔灌注樁、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、有點式、有矩形、有圓形、有地下室還有人防地下室，有設(shè)后澆帶、有未設(shè)后澆帶，總之本工程中包羅萬象。本次招標范圍主要為土建、水電安裝和室外總體工程。施工總工期360天。本工程具有以下主要特點：1．本工程施工綜合要求較高。本工程為省重點工程。本工程體量較大，施工技術(shù)復(fù)雜，施工周期長，總工期360天。質(zhì)量要求高，發(fā)包人對本工程的建設(shè)寄予了很高的期望。文明施工要求極高，施工現(xiàn)場位于南京市建鄴區(qū)，周邊主要為廠房和社區(qū)居民聚集地（河北村）。周邊交通狀況一般，基本通暢，進入本現(xiàn)場的道路車流較小。施工場地較大，在整個工程建設(shè)過程中對施工組織管理和協(xié)調(diào)提出較高的要求?，F(xiàn)場需重點控制安全文明施工和環(huán)境保護。須選派經(jīng)驗豐富、綜合素質(zhì)高的工程管理人員參于建設(shè)，加強組織管理，建立完備的管理體系并有強有力的管理措施保證執(zhí)行，確保本工程總目標的實現(xiàn)。2．項目總用地面積較大，總平面控制難度大。需對現(xiàn)場平面布置精心策劃安排。3．安全文明施工要求高，特別是對周邊環(huán)境的保護、施工噪音控制、撓民控制的要求很高。由于本工程與周邊廠房、居民聚集地距離較近，為保證各場所保持正常的秩序，需采取切實的措施降低施工噪音對工程周邊環(huán)境的影響，并極力減少對周邊環(huán)境的干撓和周邊環(huán)境正常施工的干撓。4．立體交叉多。本工程涉及多工種作業(yè)，施工過程中立體交叉無可避免，作為總承包管理，施工過程協(xié)作配合難度很大，特別各區(qū)段工程穿插施工。建筑施工與室外總體工程施工的交叉。施工中本工程主要承建單位必須編制切實可行的配合協(xié)調(diào)措施，才能使施工順利進行。5．垂直運輸設(shè)備布置困難。由于本工程建筑形狀的特點及周邊環(huán)境，對塔吊的安裝使用及拆除提出了很高的要求，在本工程中也將投入較多垂直運輸機械。對塔吊的選型、臂長、起重能力及基礎(chǔ)需有切實可行的方案才能保證本工程順利進行。人貨電梯的安裝位置要考慮到最大覆蓋面。6．工程技術(shù)復(fù)雜。涉及到目前常見的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、室內(nèi)外裝飾做法和圓林式總體工程。餐飲娛樂中心04#和康復(fù)中心及地下室05#結(jié)構(gòu)均出現(xiàn)了大截面構(gòu)件。室內(nèi)外運用了多種裝飾手法，同時包含了整個項目正常投入使用的所有水電安裝等等。這些都對工程施工技術(shù)提出較高的要求，必須要有詳盡切實可行的施工方案，并經(jīng)過多方論證。7．施工季節(jié)性明顯。本工程招標工期為360天，從今年4月中旬展開施工，預(yù)計在2009年4月中旬全部完成，施工周期長，施工季節(jié)性明顯。必須抓住有利氣候條件，合理安排施工計劃，落實季節(jié)性施工措施，保證工程施工質(zhì)量、安全的前提下確保進度。9．本工程工期為360天，按本工程實際情況及目前的施工技術(shù)力量，這樣的工期能夠創(chuàng)造出精品工程，在整個施工周期內(nèi)，需合理組織安排，精心打造，對各施工階段分部分項工程的施工需進行周密的籌劃，做好各項軟件和硬件的準備。施工過程中收集所發(fā)生工程資料，工程資料要求做到圖文并茂、內(nèi)容真實、及時、完整，各項技術(shù)資料的編制要與施工同步，按照《建設(shè)工程文件歸檔整理要求》的要求分類、整理、歸檔。為創(chuàng)造精品工程打下堅實的基礎(chǔ)。所以在施工中要充分發(fā)揮出我單位特級總承包企業(yè)的優(yōu)勢，全力以赴為完成此項任務(wù)而作出努力。1.2.2工程施工的重點、難點和特殊部位、關(guān)鍵工序的施工要求（1）康復(fù)中心及地下室05#單體中地下室面積達到6053m2，地下室防水施工及后澆帶施工是地下室施工的關(guān)鍵，地下室施工期間的降排水和基坑邊坡穩(wěn)定是基礎(chǔ)工程中另一個重點。在基礎(chǔ)施工中須對以下工序重點控制：樁頭處理、降排水、過坡穩(wěn)定控制與監(jiān)測、土方開挖對樁基的影響、后澆帶施工、滿堂筏板基礎(chǔ)混凝土澆筑等。在施工中要根據(jù)上述內(nèi)容和招標文件的要求，編寫相應(yīng)的施工方案，以滿足設(shè)計和施工要求。（2）垂直運輸是本工程施工的重點和難點之一，在本工程將主要采用8臺塔吊、6人貨電梯和2座物料提升機。垂直運輸機械的安設(shè)必須具有周密的方案，并經(jīng)多方論證，得到發(fā)包人、監(jiān)理認可后方可進行。垂直運輸工具的安裝和運行的安全、以及對結(jié)構(gòu)安全的影響將是本工程能否順利完成的關(guān)鍵。在進場得到詳細地質(zhì)資料并對現(xiàn)場實際戡察后制定詳盡的塔吊安裝使用和拆除方案，以確保整個工程的順利進行。在本施工組織設(shè)計中對該重點已作了方向上的規(guī)劃。（3）本工程上部結(jié)構(gòu)主體包含三種結(jié)構(gòu)形式磚混、剪力墻、框架結(jié)構(gòu)，其主體結(jié)構(gòu)主要設(shè)計有異形柱框架、坡屋面結(jié)構(gòu)、挑檐結(jié)構(gòu)、大截面大跨度構(gòu)件，能否按預(yù)定目標完成結(jié)頂任務(wù)，是整個施工過程的另一個重點，主體結(jié)構(gòu)的完成直接將影響到室內(nèi)機電安裝和內(nèi)外裝飾展開和進度。必須加大資源的投入，確保在計劃目標內(nèi)完成結(jié)構(gòu)封頂。（4）外腳手架選用也是本工程的重點之一，建筑外型獨特，平面、立面變化較大，建筑檐口最大高度為39.4m，在本工程中投標單位擬采用常規(guī)雙排落地式外腳手架形式。（5）本工程施工難點和特殊部位的關(guān)鍵工序：1）土方開挖；2）邊坡穩(wěn)定與監(jiān)測；3）后澆帶施工；4）坡屋頂及挑檐5）電梯井地坑6）地下室防水、屋面防水施工7）外腳手架防護施工8）外墻內(nèi)外保溫9）大截面大跨度結(jié)構(gòu)施工10）鋼筋連接針對以上施工難點和關(guān)鍵工序必須制定針對性技術(shù)措施，確保工程主體砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)要求，為創(chuàng)建高品質(zhì)工程墊定豎實的基礎(chǔ)。（6）安全文明施工是本工程的重點、難點之一，也是本工程順利展開施工的關(guān)鍵。施工周期較短，現(xiàn)場始終處于動態(tài)的變化過程中，且周邊環(huán)境復(fù)雜。必須采取有效管理措施和施工工藝、新材料、新方法，確保市級文明工地創(chuàng)建成功，通過推動“綠色施工導(dǎo)則”以達到安全文明施工、減少擾民、維護發(fā)包人形象、樹立企業(yè)形象的目的。第二章質(zhì)量目標2.1質(zhì)量目標序號項目具體內(nèi)容1創(chuàng)優(yōu)標準依據(jù)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）及南京市相關(guān)規(guī)定2質(zhì)量目標餐飲娛樂中心單體創(chuàng)“金陵杯”、康復(fù)中心及地下室05#單體創(chuàng)“揚子杯”，整個*****工程創(chuàng)“金陵杯”工程3具體質(zhì)量目標值分部分項工程合格率100％分項工程優(yōu)良率達95％以上分部工程質(zhì)量優(yōu)良率達90％2.2質(zhì)量控制點控制環(huán)節(jié)控制要點責(zé)任人控制內(nèi)容控制依據(jù)見證一設(shè)計交底1圖紙自審各專業(yè)工程師圖紙資料是否齊全、是否滿足施工圖紙、技術(shù)文件自審記錄2設(shè)計交底各專業(yè)工程師了解設(shè)計意圖提出問題圖紙、技術(shù)文件設(shè)計交底記錄3圖紙會審各專業(yè)工程師對圖紙的完整性、準確性、合法性、可行性進行會審圖紙、技術(shù)文件圖紙會審記錄二制定施工工藝文件4施工組織設(shè)計各專業(yè)工程師編制施工組織設(shè)計并報業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙規(guī)范批準的施工組織設(shè)計5施工方案各專業(yè)工程師編制施工組織設(shè)計并報業(yè)主、監(jiān)理審批圖紙規(guī)范施工方案三項目班子建設(shè)6項目班子配備項目經(jīng)理懂業(yè)務(wù)懂技術(shù)會管理項目法管理文件任命文件四現(xiàn)場布置7施工平面生產(chǎn)經(jīng)理及生產(chǎn)調(diào)度室水管、電線、臨設(shè)、材料堆放、工程測量定位施工總平面規(guī)劃按平面規(guī)劃布置臨設(shè)、材料、機具堆放場地五材料機具準備8項目提出需用量計劃合約部物資部動力部編制、審核、報批圖紙文件定額批準材料機具計劃六材料選用及驗收9設(shè)備開箱檢查各專業(yè)工程師動力部核對規(guī)格型號、檢查配件是否齊全、隨機文件是否齊全供貨清單、產(chǎn)品說明書材料驗收單10材料驗收各專業(yè)工程師物資部審核質(zhì)保書、清查數(shù)量、檢驗外觀質(zhì)量、檢驗和試驗材料預(yù)算材料驗收登記11材料保管物資部分類存放、進帳、立卡設(shè)備材料計劃進料單12材料發(fā)放物資部核對名稱、規(guī)格、型號、材質(zhì)、合格證書材料預(yù)算領(lǐng)料單七開工報告13確認施工條件項目經(jīng)理三通一平人員上崗設(shè)備材料機具進場施工文件批準的開工報告八技術(shù)交底14各工種技術(shù)交底各專業(yè)工程師圖紙規(guī)范操作規(guī)程施工業(yè)績勞務(wù)合同、總分包合同九工程處選擇15適應(yīng)本工程項目經(jīng)理技術(shù)水平人員素質(zhì)施工業(yè)績勞務(wù)合同、總分包合同十測量定位16軸線、標高控制測量工程師復(fù)核±0.000以下柱軸線，對±0.000以上工程測量定位業(yè)主、設(shè)計院提供有關(guān)圖紙測量定位記錄十一鋼筋工程17鋼筋制作土建工程師鋼筋原材料復(fù)試對焊接頭檢驗下料長度、彎鉤尺寸設(shè)計圖紙、有關(guān)規(guī)范、鋼筋翻樣圖質(zhì)檢評定表18鋼筋綁扎土建工程師接頭位置、鋼筋規(guī)格、型號、綁扎牢固設(shè)計圖紙有關(guān)圖集質(zhì)檢評定表、隱蔽驗收記錄十二模板工程19模板支設(shè)土建工程師模板尺寸、垂直度、平整度、加固情況設(shè)計圖紙、施工方案自檢記錄隱蔽驗收20模板拆除土建工程師拆除時間模板清理修整施工日記砼試塊強度施工日記十三砌塊墻體21砌塊墻體砌筑土建工程師砼砌塊質(zhì)量、墻體中線位置、垂直度、砂漿灰縫飽滿度、標號、梁底塞縫、構(gòu)造柱圈梁設(shè)計圖紙有關(guān)規(guī)范質(zhì)檢評定表十四裝修工程22裝飾工程施工質(zhì)量裝飾工程師裝飾材料選用報驗、裝飾施工方案、平整度、觀感，線條、細部處理施工方案施工圖紙規(guī)范質(zhì)檢評定表十五門窗工程23鋁合金窗及鋼門窗安裝裝飾工程師成品半成品質(zhì)量、安裝位置、框邊塞縫、框體牢固設(shè)計圖紙規(guī)范要求質(zhì)檢評定表十六樓地面工程24水泥砂漿面層質(zhì)量土建工程師樓面標高，面層平整度設(shè)計圖紙規(guī)范要求質(zhì)量證實表十七回填土25回填土的平整度、密實度、標高土建工程師土質(zhì)情況、土的干容重、含水率、土的平整度、標高控制設(shè)計圖紙規(guī)范要求土壤環(huán)刀取樣試驗報告十八設(shè)計變更26設(shè)計變更合理各專業(yè)工程師確認下達執(zhí)行設(shè)計變更的合理性設(shè)計變更單批準后設(shè)計變更通知單十九材料代用27材料代用合理總工程師代用文件代用、申請審批材料代用通知單變更后的材料預(yù)算二十隱蔽工程驗收28分項工程各專業(yè)工程師隱蔽內(nèi)容質(zhì)量標準圖紙規(guī)范隱蔽工程記錄二十一質(zhì)量評定29分項工程專職質(zhì)監(jiān)工程師保證、基本、允許偏差項目驗評標準驗評記錄30分部工程專職質(zhì)監(jiān)工程師各分項工程資料驗評標準驗評記錄31單位工程總工程師所含分部資料、觀感驗評標準驗評記錄二十二最終檢驗和試驗32最終檢驗和實驗項目經(jīng)理項目總工程師交工前的各項工作圖紙規(guī)范標準合同各種檢驗資料二十三成品保護33成品保護措施得力總包經(jīng)理項目總工程師竣工工程作好看守，保護措施，確保美觀圖紙和合同成品無損壞、污染二十四資料整理34資料整理齊全總工程師各專業(yè)工程師技術(shù)部所有質(zhì)保資料、技術(shù)管理資料、驗評資料齊全圖紙、規(guī)范標準檔案館有關(guān)文件各種見證資料二十五工程交工35辦理交工項目經(jīng)理等組成交工領(lǐng)導(dǎo)小組組織工程交工、文件資料歸檔，辦理移交手續(xù)圖紙合同交工驗收記錄、竣工驗收證明書二十六工程回訪36質(zhì)量情況項目經(jīng)理項目總工了解用戶意見，提出組織實施整改報告第三章創(chuàng)優(yōu)管理流程創(chuàng)優(yōu)計劃創(chuàng)優(yōu)計劃組織落實工程實施竣工驗收合格、交付申報優(yōu)良工程申報成功、取得證書申報市優(yōu)、省優(yōu)申報成功、取得榮譽第四章創(chuàng)優(yōu)計劃序號關(guān)鍵環(huán)節(jié)目標值實施時間責(zé)任人1施工許可證辦理盡快、合法按實際實施時間發(fā)包人、項目經(jīng)理2項目開工時機合適、手續(xù)完備按實際實施時間項目經(jīng)理3地下室質(zhì)量優(yōu)良率達90％按實際實施時間項目副經(jīng)理4地下室結(jié)構(gòu)驗收優(yōu)質(zhì)按實際實施時間項目經(jīng)理、總工、質(zhì)量員5主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量優(yōu)良率達90％按實際實施時間項目部全體7主體結(jié)構(gòu)中間驗收優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)按實際實施時間項目經(jīng)理、總工8標化文明工地創(chuàng)建標化文明工地按實際實施時間副經(jīng)理、總工9市級文明工地創(chuàng)建市級文明工地按實際實施時間項目經(jīng)理、總工10創(chuàng)省級文明工地省級文明工地按實際實施時間項目經(jīng)理、總工11裝飾施工質(zhì)量優(yōu)良率達90％按實際實施時間項目部12QC成果申報市級優(yōu)秀、省級優(yōu)秀按實際實施時間總工13科技論文申報市級優(yōu)秀按實際實施時間總工14工程竣工初驗通過按實際實施時間項目經(jīng)理15竣工資料準備完備按實際實施時間總工、質(zhì)量員16工程竣工驗收、備案符合規(guī)定按實際實施時間總工、質(zhì)量員17工程交付及回訪服務(wù)熱情周到、隨喊隨到按實際實施時間項目經(jīng)理18優(yōu)良工程申報優(yōu)良工程按實際實施時間總工、質(zhì)量員19市優(yōu)“金陵杯”申報金陵杯按實際實施時間項目經(jīng)理、總工20省優(yōu)“揚子杯”申報揚子杯按實際實施時間項目經(jīng)理、總工第五章創(chuàng)優(yōu)組織管理5.1施工質(zhì)量管理組織項目經(jīng)理項目經(jīng)理(質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組組長)質(zhì)檢員(土建)質(zhì)檢員(安裝)施工員測量員技術(shù)員安全員機管員計量員材料員資料員試驗員預(yù)算員項目技術(shù)負責(zé)人(質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)組副組長)項目工程師(質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)組副組長)土建各專業(yè)班組安裝各專業(yè)班組業(yè)主指定分包單位獨立承包人安裝項目副經(jīng)理(質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)組副組長)5.2施工質(zhì)量控制體系5.2.1施工質(zhì)量控制體系的設(shè)置施工質(zhì)量控制體系是按科學(xué)的程序運轉(zhuǎn)，其運轉(zhuǎn)的基本方式是PDCA的循環(huán)管理活動，它是通過計劃、實施、檢查、處理四個階段把經(jīng)營和生產(chǎn)過程的質(zhì)量有機地聯(lián)系起來，而形成一個高效的體系來保證施工質(zhì)量達到工程質(zhì)量目標的保證。以我們提出的質(zhì)量目標為依據(jù)，編制相應(yīng)的分項工程質(zhì)量目標計劃，這個分項目標計劃應(yīng)使參與項目管理的全體人員均熟悉了解，做到心中有數(shù)。在目標計劃制定后，各施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)編制相應(yīng)的工作標準在施工班組實施，在實施過程中進行方式、方法的調(diào)整，以使工作標準完善。在實施過程中，無論是施工員還是質(zhì)檢員均要加強檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)問題并及時解決，以使所有質(zhì)量問題解決于施工過程之中，并同時對這些問題進行匯總，形成書面材料，以保證在今后或下次施工時不出現(xiàn)類似問題。在實施完成后，對成型的建筑產(chǎn)品進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題，追查原因，對不同問題進行不同的處理方式，從人、物、方法、工藝、工序等方面進行討論，并產(chǎn)生改進意見，再根據(jù)這些改進意見而使施工工序進入下次循環(huán)。5.2.2施工質(zhì)量控制體系運轉(zhuǎn)的保證項目領(lǐng)導(dǎo)班子成員應(yīng)充分重視施工質(zhì)量控制體系運轉(zhuǎn)的正常，支持有關(guān)人員開展的圍繞質(zhì)保體系的各項活動。強有力的質(zhì)量檢查管理人員，作為質(zhì)保體系中的中堅力量。提供必要的資金，添置必要的的設(shè)備，以確保體系運轉(zhuǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)。制定強有力的措施、制度，以保證質(zhì)保體系的運轉(zhuǎn)。全面開展質(zhì)量管理活動，使本工程的施工質(zhì)量達到一個新的高度。5.2.3施工質(zhì)量控制體系的落實施工質(zhì)量控制體系主要是圍繞“人、機、物、環(huán)、法”五大要素進行的，任何一個環(huán)節(jié)出了差錯，則勢必使施工的質(zhì)量達不到相應(yīng)的要求，故在質(zhì)量保證計劃中，對這施工過程中的五大要素的質(zhì)量保證措施必須予以明確地落實。①“人”的因素施工中人的因素是關(guān)鍵，無論是從管理層到勞務(wù)層，其素質(zhì)責(zé)任心等的好壞將直接影響到本工程的施工質(zhì)量。故對于“人”的因素的質(zhì)量保證措施主要從人員培訓(xùn)、人員管理、人員評定來保證人員的素質(zhì)。在進場前，我們將對所有的施工管理人員及施工勞務(wù)人員進行各種必要的培訓(xùn)，關(guān)鍵的崗位必須持有效的上崗證書才能上崗。在管理層積極推廣計算機的廣泛應(yīng)用，加強現(xiàn)代信息化的推廣；在勞務(wù)層，對一些重要崗位，必須進行再培訓(xùn)，以達到更高的要求。在施工中，我們即要加強人員的管理工作，又要加強人員的評定工作，人員的管理及評定工作應(yīng)是對項目的全體管理層及勞務(wù)層，實施層層管理、層層評定的方式進行。進行這兩項工作其目的在于使進駐現(xiàn)場的任何人員在任何時候均能保持最佳狀態(tài)，以確保本工程能順利完成。②“機”的因素進入現(xiàn)代的施工管理，機械化程度的提高為工程更快、更好地完成創(chuàng)造了有利條件。但機械對施工質(zhì)量的影響亦越來越大，故必須確保機械處于最佳狀態(tài)，在施工程機械進場前必須對進場機械進行一次全面的保養(yǎng)，使施工機械在投入使用前就以達到最佳狀態(tài)，而在施工中，要使施工機械處于最佳狀態(tài)就必須對其進行良好的養(yǎng)護、檢修。在施工過程中我們將制定機械維護計劃表，以保證在施工過程中所有的施工機械在任何施工階段均能處于最佳狀態(tài)。③“物”的因素材料是組成本工程的最基本的單位，亦是保證外觀質(zhì)量的最基本的單位，故材料采用的優(yōu)劣將直接影響本工程的內(nèi)在及外觀質(zhì)量。“物”的因素是最基本的因素。為確?！拔铩钡馁|(zhì)量，我們必須從施工用材、周轉(zhuǎn)用材進行綜合地落實。④“環(huán)”與“法”的因素“環(huán)”是指施工工序流程，而“法”則是指施工的方法，在本工程的施工建設(shè)中，必須利用合理的施工流程，先進的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。在施工過程中能否按預(yù)定方案中的有關(guān)內(nèi)容進行全面地落實是確保本工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，只有建立良好的實施體系、監(jiān)督體系才能按既定設(shè)想完成本工程的施工任務(wù)。5.3質(zhì)量主要工作流程

圖紙會審參加設(shè)計交底配制翻樣圖編制施工組織設(shè)計工程總標高和定位技術(shù)交底審批確認工程物料確認進場驗收設(shè)計單位確認技術(shù)復(fù)核隱蔽驗收質(zhì)量評定分部工程評定中間驗收結(jié)構(gòu)核驗竣工工程評定資料審核建設(shè)、承建單位交付使用送交資料和竣工圖回訪維修第六章質(zhì)量管理制度為了強化企業(yè)質(zhì)量管理、增強員工質(zhì)量意識，建造精品工程，實現(xiàn)本工程質(zhì)量目標。在工程施工過程中始終堅持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針以及“計劃、執(zhí)行、檢查、處理”的循環(huán)工作方法。針對本工程制訂以下質(zhì)量管理制度：6.1工程項目總承包負責(zé)制度項目總承包對單位工程的全部工程質(zhì)量向建設(shè)單位負責(zé)，按有關(guān)規(guī)定進行工程分包的，總承包對分包工程進行全面質(zhì)量控制，分包單位對其分包工程施工質(zhì)量向總承包單位負責(zé)。6.2材料進場檢驗制度企業(yè)建立合格材料供應(yīng)商的檔案，并從列入檔案的供應(yīng)商中采購材料。負責(zé)采購的部門和項目部對其采購的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，材料進場必須進行材料產(chǎn)品外觀質(zhì)量的檢查驗收和材質(zhì)復(fù)核檢驗，同時要檢查廠家或供應(yīng)商提供的“質(zhì)保書”，“準用證”“檢測報告”，不合格的材料不得使用在工程上。6.3技術(shù)交底制度為了以技術(shù)進步保證施工質(zhì)量，項目工程施工前必須有技術(shù)部門編制的具有針對性的施工組織設(shè)計，積極采用新工藝、新技術(shù)、針對特殊工序要編制有針對性的作業(yè)指導(dǎo)書。每個工種每道工序施工前要組織進行各級技術(shù)交底，包括項目工程技術(shù)人員對工長的技術(shù)交底，工長對班組長的技術(shù)交底，班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底。6.4工程質(zhì)量檢驗制度施工過程質(zhì)量控制均要實行自檢、交接檢、專職質(zhì)量員檢查的“三檢制度”。施工的各道工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行工序自檢、工序交接檢。隱蔽工程要由項目技術(shù)負責(zé)人組織質(zhì)量員、工長、班組長共同檢查驗收，并填寫有關(guān)記錄，合格后報現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認，專職質(zhì)量員檢查發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格而需要返工的必須進行返工，專職質(zhì)量員檢查質(zhì)量時有質(zhì)量一票否決權(quán)。6.5樣板引路制度為了提高工序的操作水平，操作質(zhì)量，在施工過程中每個分項工程或工種（特別是量大面廣的分項工程）都要在開始大面積操作前做出示范樣板，包括樣板墻、樣板間、樣板件等。把標準實物化，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標，并向用戶作出承諾。6.6施工掛牌制度主要工種如鋼筋、砼、模板、砌體、抹灰等，施工過程中要在現(xiàn)場實行掛牌制，并做相應(yīng)的圖文記錄，并做為施工檔案保存，因現(xiàn)場不按規(guī)范、規(guī)程施工而造成質(zhì)量事故的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。6.7質(zhì)量否決制度對不合格分項、子分部、分部和單位工程必須進行處理。不合格分項工程流入下道工序，要追究班組長的責(zé)任，不合格分部工程流入下道工序要追究工長和項目經(jīng)理的責(zé)任，不合格工程流入社會追究項目經(jīng)理、分公司經(jīng)理和公司總經(jīng)理的責(zé)任。6.8成品保護制度項目管理人員應(yīng)合理安排施工工序，減少工序的交叉作業(yè)，上下工序之間應(yīng)做好交接工作，并做好記錄，如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時，應(yīng)征得上道工序操作人員的同意，并避免破壞和污染，否則造成的損失由下道工序操作者及管理人員負責(zé)。6.9工程質(zhì)量評定驗收制度工程質(zhì)量評定驗收按國家有關(guān)標準、規(guī)范進行，工程施工質(zhì)量驗收時即要符合規(guī)范的要求，同時滿足合同要求，工程質(zhì)量的驗收還應(yīng)符合工程勘察，設(shè)計文件的要求，工程質(zhì)量的驗收必須在項目工程自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。6.10培訓(xùn)上崗制度項目工程所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，并持證上崗，因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的，除要追究直接責(zé)任者外，還要追究企業(yè)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。6.11工程質(zhì)量事故報告制度項目工程發(fā)生質(zhì)量事故，項目部要在第一時間向分公司、公司的質(zhì)量監(jiān)督部門報告，同時項目部做好事故現(xiàn)場搶險及保護工作。由公司成立事故調(diào)查組，按“四不放過”的原則，按照調(diào)查程序的有關(guān)規(guī)定負責(zé)事故調(diào)查及處理工作。事故的界定：凡是工程質(zhì)量不合格，必須進行返修、加固或報廢處理。由此造成直接經(jīng)濟損失低于5000元的稱為質(zhì)量問題，直接經(jīng)濟損失在5000元（含5000）以上的稱為工程質(zhì)量事故。第七章施工質(zhì)量責(zé)任制為確保本工程質(zhì)量管理目標的實現(xiàn)，依據(jù)我公司管理手冊及質(zhì)量管理體系，建立與本項目相關(guān)部門及責(zé)任人的“施工質(zhì)量責(zé)任制”。7.1各級有關(guān)管理人員責(zé)任制7.1.1分公司經(jīng)理分公司經(jīng)理為工程質(zhì)量第一責(zé)任人，對分公司的工程質(zhì)量負全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)組織貫徹公司的質(zhì)量方針，制定和實現(xiàn)本單位的質(zhì)量目標。負責(zé)組織實施不符合項的糾正、預(yù)防措施。對所承建的工程因其質(zhì)量管理不到位或其他原因而造成質(zhì)量事故，按有關(guān)規(guī)定進行處罰，并追究其責(zé)任。7.1.2分公司主任工程師對分公司工程質(zhì)量負技術(shù)責(zé)任及主要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程、標準以及主管部門的政策及法律法規(guī)。組織制定、落實分公司科技及質(zhì)量管理目標。審核分公司項目質(zhì)量計劃，施工組織設(shè)計、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、并組織實施。組織分公司工程項目質(zhì)量評審、質(zhì)量聯(lián)檢、預(yù)驗收、參加正式驗收。所承建的工程因技術(shù)管理不到位、或質(zhì)量保證措施不當而造成質(zhì)量事故，公司將按有關(guān)規(guī)定進行處罰、并追究其責(zé)任。7.1.3項目經(jīng)理項目經(jīng)理是單位工程施工現(xiàn)場的施工組織者和質(zhì)量保證工作的直接領(lǐng)導(dǎo)者，對本項目工程質(zhì)量負全面責(zé)任。組織施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證活動，認真落實《質(zhì)量計劃》內(nèi)質(zhì)量管理有關(guān)要求和措施。對分包方（或外部勞務(wù)作業(yè)層）的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。接受質(zhì)量監(jiān)督部門及檢查人員的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對提出的問題應(yīng)認真處理或整改，并針對問題進行調(diào)查分析，及時采取措施。組織項目部有關(guān)管理人員開展自檢和工序交接的質(zhì)量互檢活動，開展質(zhì)量預(yù)控活動，督促工長、班組做好自檢記錄和施工記錄等各項質(zhì)量記錄。組織開展樣板引路，消除質(zhì)量通病，開展QC小組攻關(guān)，不斷提高工程質(zhì)量。發(fā)生質(zhì)量事故后應(yīng)及時上報事故的真實情況，并及時按處理方案組織處理。因施工管理原因而造成質(zhì)量事故，按項目承包責(zé)任書及相應(yīng)處罰措施進行處罰，并追究其責(zé)任。7.1.4項目技術(shù)負責(zé)人對本項目的工程質(zhì)量負技術(shù)責(zé)任，對本項目的工程質(zhì)量負主要責(zé)任。全面負責(zé)工程項目的技術(shù)管理工作，依據(jù)上級質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，國家標準、規(guī)程和設(shè)計圖紙的要求，結(jié)合工程實際情況編制施工組織設(shè)計、施工方案以及技術(shù)交底、具體措施。檢查現(xiàn)場質(zhì)量自檢情況及記錄的正確性及準確性，對存在的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故及時上報，并提出分析意見及處理方法。組織工程的分項、分部工程質(zhì)量評定，參加單位工程竣工質(zhì)量評定，審查施工技術(shù)資料，做好竣工質(zhì)量驗收的準備。指導(dǎo)QC小組活動，審查QC小組活動成果報告。協(xié)助質(zhì)量員開展質(zhì)量檢查，認真做好測量放線、材料施工試驗、隱蔽預(yù)檢等施工記錄。所負責(zé)的專業(yè)工程因技術(shù)管理不到位而發(fā)生質(zhì)量問題，按有關(guān)處罰措施處理。7.1.5專職質(zhì)量檢查員為本項目工程質(zhì)量的主要責(zé)任人，對本項目的工程質(zhì)量負相應(yīng)責(zé)任。嚴格按照國家標準、規(guī)范、規(guī)程進行全面監(jiān)督檢查，持證上崗，對管轄范圍的檢查工作必須認真負責(zé)。嚴把材料檢驗，工序交接、隱蔽驗收關(guān)，審查操作者的資格和技術(shù)熟練情況，審查檢驗批工程評定及有關(guān)施工記錄。對違反操作規(guī)程、技術(shù)措施、技術(shù)交底、設(shè)計圖紙等情況，應(yīng)堅持原則，立即提出或制止，可決定返修或停工，通知項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人，并可越級上報。協(xié)助技術(shù)負責(zé)人，質(zhì)量管理部門做好分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收評定工作，做好有關(guān)工程質(zhì)量記錄。負責(zé)區(qū)域內(nèi)質(zhì)量動態(tài)分析和事故調(diào)查分析。因質(zhì)量監(jiān)督、檢查不到位而未能使將要發(fā)生的質(zhì)量問題整改而發(fā)生質(zhì)量問題，按有關(guān)處罰措施處理，并追究其責(zé)任。7.1.6項目班組長1.為本項目工程質(zhì)量的直接責(zé)任人，對本項目的工程質(zhì)量負重要責(zé)任。2.嚴格按施工方案（作業(yè)指導(dǎo)書）進行施工，嚴禁偷工減料，拒絕使用不合格的材料。3.組織班組自檢，并認真做好記錄，本道工序若施工質(zhì)量不合格，不得進入下道工序，否則追究相應(yīng)的責(zé)任。4.接受技術(shù)、質(zhì)量人員的監(jiān)督、檢查、并為檢查人員提供相應(yīng)的條件和數(shù)據(jù)。因未按規(guī)范施工，偷工減料而發(fā)生質(zhì)量問題將按有關(guān)處罰措施處理，并追究其責(zé)任。7.2主要職能部門質(zhì)量責(zé)任制7.2.1質(zhì)量監(jiān)督部負責(zé)組織對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量負監(jiān)督責(zé)任。在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、標準、強制性條文和公司有關(guān)規(guī)定。掌握工程質(zhì)量動態(tài)，組織工程質(zhì)量檢查，督促有關(guān)部門做好質(zhì)量檢驗評定和回訪保修工作。組織質(zhì)量事故的調(diào)查處理工作。健全計量體系，做好計量管理工作。因?qū)椖勘O(jiān)督不到位而發(fā)生質(zhì)量事故，將追究部門負責(zé)人的責(zé)任。7.2.2企業(yè)管理部負責(zé)組織對工程項目質(zhì)量管理體系的運行進行監(jiān)督，對工程質(zhì)量負管理責(zé)任。督促各級人員執(zhí)行程序文件。組織實施內(nèi)部質(zhì)量審核。因項目質(zhì)量管理體系運行失控而發(fā)生質(zhì)量事故，將追究部門負責(zé)人的責(zé)任。7.2.3科技部負責(zé)組織對工程質(zhì)量進行技術(shù)保障，對工程質(zhì)量負技術(shù)責(zé)任。負責(zé)管理公司所需的技術(shù)標準，健全公司標準體系。指導(dǎo)項目質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計、施工方案的編制；組織審核重點工程的質(zhì)量計劃和施工組織設(shè)計；協(xié)調(diào)和處理施工中發(fā)生的重大技術(shù)問題。因技術(shù)管理不到位而發(fā)生質(zhì)量事故，要追究部門負責(zé)人的責(zé)任。7.2.4人力資源部充分、合理配置質(zhì)量保證的適宜人力資源，對工程質(zhì)量負培訓(xùn)責(zé)任。按質(zhì)量體系組織特殊工種人員與管理人員的培訓(xùn)教育。因人力資源配備不當而造成質(zhì)量事故要追究部門責(zé)任人的責(zé)任。7.2.5物資部負責(zé)組織對采購物資進行監(jiān)督管理，對工程材料質(zhì)量負相關(guān)責(zé)任。負責(zé)做好材料的采購、進場到工程完工的材料試驗工序，及時按要求做好進貨物資的檢驗與試驗工作。做好物資的追溯性管理。因工程使用不合格材料而造成質(zhì)量事故，要追究部門負責(zé)人的責(zé)任。7.3執(zhí)行層的質(zhì)量責(zé)任7.3.1分公司質(zhì)量責(zé)任執(zhí)行公司制訂的各項規(guī)章制度，嚴格管理所屬項目經(jīng)理部，根據(jù)具體情況制訂相應(yīng)管理措施，明確具體質(zhì)量責(zé)任，對工程質(zhì)量負主要責(zé)任。7.3.2工程項目經(jīng)理部質(zhì)量責(zé)任按照質(zhì)量手冊和程序文件以及其他文件的規(guī)定，對項目的施工過程進行管理，以達到顧客要求的標準，對工程質(zhì)量負直接責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)對各專業(yè)技術(shù)人員所負的質(zhì)量責(zé)任進行進一步細化，并要求每季度進行一次階段考核，年底和工程竣工后進行一次全面考核。第八章創(chuàng)優(yōu)管理辦法8.1組織、資源到位建立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)班子，確保質(zhì)保體系暢通,質(zhì)量管理力度到位，以ISO9002體系為基礎(chǔ)，以全優(yōu)管理為保證，確保過程全優(yōu)，精雕細鑿成精品。切實推行全優(yōu)管理，確保每個過程均全優(yōu)。落實現(xiàn)代管理制度，全面運用現(xiàn)代管理技術(shù)，做到管理技術(shù)領(lǐng)先，管理思維創(chuàng)新。投入精兵強將，確保技術(shù)精、素質(zhì)高的管理人員技術(shù)職工的全面到位，為工程創(chuàng)“金陵杯”獎提供人力資源的保證。8.2施工技術(shù)及管理嚴密控制列出質(zhì)量關(guān)鍵工序，關(guān)鍵控制點，建立QC小組進行質(zhì)量攻關(guān)、技術(shù)管理攻關(guān)，確保精品實現(xiàn).制定分包管理細則，將分包單位質(zhì)量嚴格納入質(zhì)保體系內(nèi)，并將分包單位質(zhì)量不良視為自身責(zé)任。第九章教育、培訓(xùn)9.1教育類別質(zhì)量教育的重要性內(nèi)容質(zhì)量思想教育質(zhì)量第一的思想基礎(chǔ)尊重人、關(guān)心人、愛護人的思想教育，國家“百年大計、質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針，我公司“用戶至上，營造精品，科學(xué)管理，不斷創(chuàng)新”的質(zhì)量方針、工程質(zhì)量與經(jīng)營、成本、收入的辯證關(guān)系教育，三熱愛教育、共產(chǎn)主義協(xié)作風(fēng)格教育、職業(yè)道德教育質(zhì)量知識教育質(zhì)量管理的重點內(nèi)容施工生產(chǎn)一般流程：環(huán)境、區(qū)域概括介紹，安全生產(chǎn)一般注意事項；企業(yè)內(nèi)外精品簡介與分析；各專業(yè)優(yōu)良工程施工操作流程；QC知識；強制性規(guī)范條文；質(zhì)量控制點質(zhì)量技術(shù)教育施工技術(shù)、優(yōu)良工程評價標準、金陵杯工程評價標準和依據(jù)質(zhì)量管理制度教育創(chuàng)精品工程的必備知識質(zhì)量管理制度和質(zhì)量責(zé)任制度，法律上有關(guān)條文；文明施工規(guī)章制度；摘要介紹受處分的事例質(zhì)量紀律教育職工守則、勞動紀律、質(zhì)量獎懲制度及條例9.2培訓(xùn)為更好滿足本工程創(chuàng)優(yōu)的管理需要，針對本工程的實際情況，制訂相關(guān)分類和培訓(xùn)計劃，讓將參加本工程建設(shè)的相關(guān)人員得到有針對性的培訓(xùn)。這也是本公司一貫所采取的人力資源管理辦法。9.2.1培訓(xùn)分類及內(nèi)容A．培訓(xùn)分類——崗位資格培訓(xùn)——技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)——職業(yè)技能培訓(xùn)——適應(yīng)性培訓(xùn)B．培訓(xùn)主要內(nèi)容：——國家、地方政府有關(guān)建筑工程方面的法律、法規(guī)規(guī)定——管理標準、規(guī)范和公司相關(guān)規(guī)章制度——基礎(chǔ)管理知識及基礎(chǔ)專業(yè)技術(shù)知識——崗位職責(zé)、專業(yè)技能、操作規(guī)程——公司管理體系方針、目標、管理手冊及相關(guān)文件——勞動安全防護、職業(yè)病預(yù)防、環(huán)境保護常識——應(yīng)急準備與響應(yīng)要求——項目經(jīng)理部在實施項目管理體系要求時所涉及到有關(guān)的事項等9.2.2培訓(xùn)要求1．培訓(xùn)的層次和對象根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)需求的不同分別進行。人力資源管理部門針對員工必備的質(zhì)量素質(zhì)和能力以及本工程質(zhì)量對各類人員的資格要求，廣泛征詢、收集并匯總培訓(xùn)要求。2．臨時聘用及工程分承包商和勞務(wù)分包商人員的培訓(xùn)教育由招收和使用部門或單位負責(zé)，教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)所從事的工作按我公司管理體系要求進行。9.2.3培訓(xùn)計劃人力資源部依據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃要求結(jié)合員工素質(zhì)狀況，在征詢公司各部門、基層各單位及項目經(jīng)理部的培訓(xùn)需求意見后，綜合提出管理崗位、技術(shù)崗位、職業(yè)技能職工教育培訓(xùn)計劃，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準后下達實施。勞動工資部綜合提出每年度作業(yè)崗位職工教育培訓(xùn)計劃，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準后下達實施。9.2.4培訓(xùn)實施A．內(nèi)部培訓(xùn)員工培訓(xùn)以內(nèi)部培訓(xùn)為主，貫徹理論與實踐相結(jié)合的原則。人力資源部和勞動工資部統(tǒng)籌規(guī)劃協(xié)調(diào)，各責(zé)任單位（或部門）主辦實施。B．外部培訓(xùn)管理人員需參加外部培訓(xùn)時，由人力資源統(tǒng)一安排，作業(yè)人員需參加外部培訓(xùn)時，由勞動工資部和各單位（或