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文檔簡介

【工程簽證培訓(xùn)】做好資料值得學(xué)習(xí)【工程簽證培訓(xùn)】做好資料值得學(xué)習(xí)致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境目錄:一、工程簽證概念的定義(一)、工程簽證可分為幾類(二)、簽證的常見情形(三)、工程簽證的范圍(四)、工程簽證一般內(nèi)容及格式(五)、簽證的簽字常用方法

(六)、工程簽證的實(shí)例分析(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題(八)、土建工程哪些可以簽證(九)、簽證中對施工單位的要求二、索賠的定義(一)、常見的索賠與反索賠事件三、簽證、索賠的時(shí)效性四、工期簽證

五、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境目錄:五、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注2一、工程簽證概念的定義

工程簽證:主要是指施工單位就施工圖紙所確定的工作內(nèi)容以外,合同及工程量清單中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容,是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議,互相書面確認(rèn)的簽證即成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。它包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:①它是一種簽認(rèn)證明;②依據(jù)是施工發(fā)承包合同條款的約定,在執(zhí)行合同的前提下才有效;③簽認(rèn)的主體是發(fā)承包雙方的代表,是受委托權(quán)利限定下的行為;④簽認(rèn)客體也就是簽認(rèn)對象,是施工發(fā)承包合同價(jià)款之外的責(zé)任事件,并且是在發(fā)承包施工過程中所發(fā)生的這種責(zé)任事件;一、工程簽證概念的定義

工程簽證:主要是指施工單位就3(一)工程簽證可分為以下幾類:(1)工程經(jīng)濟(jì)簽證:是指在施工過程中由于場地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計(jì)變更或施工圖錯(cuò)誤等,造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。經(jīng)濟(jì)簽證涉及面廣,項(xiàng)目繁多復(fù)雜,應(yīng)嚴(yán)格控制簽證范圍和內(nèi)容,把握好合同文件的規(guī)定。(2)工程技術(shù)簽證:主要是施工組織設(shè)計(jì)方案、技術(shù)措施的臨時(shí)修改。作為業(yè)主來說,如果是承建商提出的、為了便于施工而改變的施工方案、技術(shù)措施,應(yīng)該屬于承建商自行承擔(dān)費(fèi)用,業(yè)主只簽署技術(shù)簽證,不會(huì)給予任何的費(fèi)用補(bǔ)償。(3)工程工期簽證:主要是在實(shí)施過程中,由業(yè)主等原因造成的延期開工、暫停開工,停工、工期延誤等的簽證。(工期簽證需公司工程管理部認(rèn)可)

3、與工程簽證相關(guān)的幾個(gè)概念設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工作聯(lián)系單等不是工程簽證,發(fā)生了設(shè)計(jì)變更、工程洽商等行為不一定發(fā)生工程簽證行為。一般來說,工程簽證大部分是涉款的,它是僅就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)行為。只有在設(shè)計(jì)變更、工程指令等行為發(fā)生了合同約定之外的責(zé)任事件時(shí),才進(jìn)入工程簽證程序。當(dāng)進(jìn)入工程簽證工作程序時(shí),設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件則成為簽證的內(nèi)容,而設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單則成為簽證的附件。(一)工程簽證可分為以下幾類:4常見簽證情形

1、開工延期的簽證

2、工期延誤的簽證

3、價(jià)款調(diào)整的簽證

4、窩工停工損失的簽證

5、工程量確認(rèn)的簽證

(二)簽證的常見情形常見簽證情形

1、開工延期的簽證

2、工期延誤5從簽證目的出發(fā),合同履行之中所有發(fā)生工期延誤、價(jià)款調(diào)整或損失發(fā)生的事實(shí)均應(yīng)當(dāng)簽證,主要包括但不限于以下情形:1、開工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、施工圖紙、技術(shù)資料遲延導(dǎo)致開工延期,承包人可及時(shí)提請簽證。2、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實(shí)包括:發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;設(shè)計(jì)變更和工程量增加;一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);不可抗力;專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

從簽證目的出發(fā),合同履行之中所有發(fā)生工期延誤、價(jià)款調(diào)整或損失6

3、價(jià)款調(diào)整的簽證??蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、固定價(jià)可調(diào)條件成立等。4、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程;因發(fā)包人原因停建、緩建和返工;發(fā)包人未提供施工協(xié)助;工程師指令錯(cuò)誤或遲延等造成窩工停工的情形。5、工程量確認(rèn)的簽證。采用工程量清單報(bào)價(jià)的,工程款是單價(jià)與工程量的乘積,故承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定每月向工程師提交已完成的工程量報(bào)告。確認(rèn)工程量意味著確認(rèn)價(jià)款,對結(jié)算價(jià)款和解決爭議無不有益。

3、價(jià)款調(diào)整的簽證??蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增47(三)工程簽證的范圍施工單位的簽證有土石方工程、基礎(chǔ)工程、增加的工程量、合同外工程量,合同內(nèi)需要簽證的量,需要由甲方完成但轉(zhuǎn)嫁給施工單位完成的三通一平的工程量。(三)工程簽證的范圍8(1)可以辦理的施工簽證項(xiàng)目:1、在非正常施工條件下采取的特殊技術(shù)措施費(fèi);2、定額直接費(fèi)中未包括,按規(guī)定允許計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用3、設(shè)計(jì)變更、材料代換造成的工程量變化;4、工程中途停建、緩建造成損失費(fèi)用;5、不可預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費(fèi)用;6、受建設(shè)單位委托,發(fā)生的其他零星工程;7、由于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位原因增加的其他費(fèi)用項(xiàng)目。8、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(2)、不能辦理施工簽證的的項(xiàng)目:1、屬于施工因素增加費(fèi)范圍的內(nèi)容;2、合同或協(xié)議中規(guī)定包干支付的有關(guān)事項(xiàng);3、發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程返修、加固、拆除工作;4、組織施工不當(dāng)造成的停工、窩工和降效損失;5、違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失;6、工作失職造成的損失;7、虛報(bào)工程內(nèi)容增加的費(fèi)用;8、施工單位為創(chuàng)品牌工程、業(yè)績工程增加的費(fèi)用;9、因施工單位的責(zé)任增加的其他費(fèi)用項(xiàng)目。

(1)可以辦理的施工簽證項(xiàng)目:9(四)工程簽證一般內(nèi)容及格式1、工程名稱;2、簽證內(nèi)容;3、簽證編號(hào);4、簽證事由或計(jì)算公式;5、簽證涉及增加工程造價(jià)的計(jì)算(列表或列式明確表達(dá)式);6、施工說明或施工簡圖;7、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字,加蓋公章;8、監(jiān)理單位總監(jiān)簽字,加蓋公章;9、建設(shè)單位工程分管負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章。(四)工程簽證一般內(nèi)容及格式10工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件11簽證整體完整性要求(1)一份完整的簽證應(yīng)包括哪些資料設(shè)計(jì)變更:工程指令(如工程暫停令):簡圖(或收方簡圖)計(jì)算式:報(bào)價(jià)單:施工前,施工后的影像簽證整體完整性要求12常用方法1、只簽名

2、簽名+“同意”

3、簽名+“情況屬實(shí)”

4、簽名+“以上情況屬實(shí).同意結(jié)算”

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

(五)簽證的簽字常用方法

常用方法1、只簽名2、簽名+“同意”3、簽名13

1、

只簽名:

這種情況只能稱閱過,相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見,在結(jié)算時(shí)這份簽證的可信度就大打折扣了。

2、簽名+“同意:

[實(shí)例1]

某工程,甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)行計(jì)量控制.施工中發(fā)生了土方外運(yùn)項(xiàng)目,乙方及時(shí)向甲方申報(bào)簽證,在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫:土方工程量為“4290m3”,簽證單價(jià)為“20元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批“同意”二字。分析:“同意”兩字看似簡潔實(shí)則意思含糊:是同意乙方所報(bào)工程量屬實(shí)呢,還是同意乙方所報(bào)送單價(jià)呢,亦或二者都同意呢?

從乙方的角度出發(fā),便認(rèn)為是工程量及單價(jià)的報(bào)送數(shù)均被認(rèn)可并可作為結(jié)算依據(jù)。

1、

只簽名:

這種情況只能稱閱過,相關(guān)人未發(fā)表同意與否14但嚴(yán)格說,這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)

的。原因如下:①若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無權(quán)簽署施工現(xiàn)場有效簽證的,甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意義的。而乙方往往認(rèn)為甲方(

即出錢者)

都簽名認(rèn)可了,怎么還不算數(shù)呢?

這是一種想當(dāng)然的錯(cuò)誤理解。

②一般,作為現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理代表,他只有權(quán)簽署關(guān)于確認(rèn)工程量數(shù)量大小的簽證,關(guān)于單價(jià)的確認(rèn),應(yīng)交給造價(jià)部門進(jìn)行審核(具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定),核算后的單價(jià)送報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師再行核簽后方能生效,才能作為憑證進(jìn)入結(jié)算。因此,如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話,則僅有甲方簽名的簽證是無效的,如果還有監(jiān)理簽字,則該簽證的處理結(jié)果可能是:工程量得到認(rèn)可,單價(jià)經(jīng)過審核后未必得到認(rèn)可,造價(jià)審核時(shí)也可能按10元/m3(假設(shè))進(jìn)入結(jié)算。所以簽證必須是甲方項(xiàng)目部、總監(jiān)理工程師和造價(jià)部門共同認(rèn)可才能具備一份完整的簽證要素。但嚴(yán)格說,這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)

的。原因如下:151、簽名+“情況屬實(shí)”

如果甲方簽署意見為“以上情況屬實(shí)”,則充其量只能作為費(fèi)用與工期索賠的證據(jù),而并非簽證。能否增加費(fèi)用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認(rèn)定。如是“以上情況屬實(shí)”,結(jié)算時(shí)根據(jù)合同的結(jié)算方式,審查結(jié)算內(nèi)容的合法性,如有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象,完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計(jì)價(jià)部分,“以上情況屬實(shí)”只能說明事實(shí)的存在,并沒有完全確認(rèn)所列項(xiàng)目可以結(jié)算。

[實(shí)例2]某監(jiān)理工程師,在工程所有的經(jīng)濟(jì)簽證單上簽字欄寫的都是“情況屬實(shí)”,按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟(jì)簽證問題咨詢過他,所簽“情況屬實(shí)”應(yīng)如何理解?他回答是自己僅僅是見證乙方做的事情屬實(shí),工程量和價(jià)格由甲方自己核定,原因是怕管多了甲方會(huì)認(rèn)為監(jiān)理方為乙方說話。1、簽名+“情況屬實(shí)”

如果甲方簽署意見為“以上情況屬實(shí)”164、簽名+“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”

如是“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”,那就另當(dāng)別論了,甲方既確認(rèn)了事實(shí)的存在并同意支付事實(shí)的費(fèi)用。結(jié)算時(shí)如有因簽證人員失誤引起的重復(fù)計(jì)價(jià),審計(jì)單位會(huì)將問題提交由甲乙雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成,審計(jì)方一般只能認(rèn)為甲方愿意額外支付此項(xiàng)重復(fù)費(fèi)用,是由于某種理由補(bǔ)貼給乙方的費(fèi)用

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署,簽證內(nèi)容要有描述性,是認(rèn)可乙方報(bào)送的量還是認(rèn)可價(jià),如經(jīng)復(fù)核認(rèn)為乙方填列的內(nèi)容不實(shí),簽批上要描述清楚實(shí)際的情況,及如何列入結(jié)算(列入直接費(fèi)、稅前造價(jià)、稅后造價(jià))。

4、簽名+“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”

如是“以上情況屬實(shí),同17(六)、工程簽證的實(shí)例分析

1、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)047(圖1-1)和057(圖1-2)

2014年工程部整理了項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),但沒有具體實(shí)施,在2015年強(qiáng)化項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè):項(xiàng)目部辦公區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)加工區(qū)加工標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部上墻形象標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部大門形象標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械、設(shè)備、材料的存放與堆放標(biāo)準(zhǔn)安全帽的佩戴標(biāo)準(zhǔn)(六)、工程簽證的實(shí)例分析

1、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)04181)根據(jù)該工程合同及實(shí)際情況,編號(hào)047和057二張工程簽證單,按理是不應(yīng)該簽認(rèn)的,因?yàn)槠渌秃灢灰?guī)范。對工程合同不明確的人工、材料計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)當(dāng)隨附人工或材料價(jià)格的送審清單資料,說明事由情況;人工要有相應(yīng)的舉證資料;對未及時(shí)核價(jià)未見催告,正確地簽注應(yīng)以提出合理要求并隨附相關(guān)有效的舉證資料。

(2)責(zé)任原因不明確,表述不清。047號(hào)工程簽證單稱“材料報(bào)審延誤造成損失”,若上報(bào)延誤屬承包方責(zé)任,若審核延誤為發(fā)包人責(zé)任。(3)舉證資料不足,何時(shí)報(bào)的審,何時(shí)當(dāng)審畢,影響時(shí)間60天,人員50人,人工單價(jià)60元等都沒有提供證據(jù)或依據(jù)資料。

(4)按工程簽證處理的合法原則、責(zé)任原則、舉證原則,這兩張工程簽證單將被否認(rèn),不發(fā)生合同價(jià)款之外的責(zé)任費(fèi)用。

1)根據(jù)該工程合同及實(shí)際情況,編號(hào)047和057二張工程簽證19工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件20工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件212、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)038(圖2-1)和068(圖2-2)

(1)根據(jù)該工程實(shí)際發(fā)生的情況,編號(hào)038和068二張工程簽證單,反映的內(nèi)容是“甲供材料”未及時(shí)提供而造成承包方人工、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械等損失費(fèi)用的簽證。經(jīng)分析,該簽證單所簽注的責(zé)任不明確。第一,承包方在這二張相關(guān)聯(lián)的工程簽證單中表述的“停工、等工”等干擾事件是否都處于或部分處于施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上;第二,在項(xiàng)目的實(shí)施過程中承包方是否采取了積極的措施預(yù)防擴(kuò)大損失。承包方提供的舉證資料中沒有完整、真實(shí)地反映上述情況。

(2)依據(jù)合法原則:在沒有合同約定可以作為依據(jù)時(shí),如果發(fā)包方的違約妨礙了承包方正常地履行合同,或因第三方責(zé)任(原因)影響到承包方正常履約時(shí),為了保證工程整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),承包方有責(zé)任為降低損失采取措施為己任,并以不額外獲利為原則。在實(shí)施過程中,如承包方管理處置不當(dāng)或惡意處理,需承擔(dān)處理不當(dāng),故意擴(kuò)大損失之責(zé)任。

(3)依據(jù)準(zhǔn)確合理原則:假如受該干擾事件的影響在關(guān)鍵線路上,則該影響所造成的工期損失可得到合理的補(bǔ)償簽認(rèn)。人工損失應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)力合理調(diào)整安排后確定。假如受該干擾事件的影響在非關(guān)鍵線路上,則就不應(yīng)提出工期補(bǔ)償。2、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)038(圖2-1)和068(圖222(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題1、每份工程簽證必須在報(bào)送時(shí),明確編制日期,編制連續(xù)無缺的唯一性序號(hào),以便對整個(gè)工程結(jié)算資料進(jìn)行管理,防止遺漏。定期(每月或半月)進(jìn)行簽證、設(shè)計(jì)變更,及時(shí)匯總,動(dòng)態(tài)的控制工程成本。由于在項(xiàng)目上工作比較緊張,有些人可能習(xí)慣于在工程結(jié)束后再統(tǒng)一整理工作記錄,一次性辦理簽證。這樣作的后果有兩大缺點(diǎn):一是因?yàn)殚g隔時(shí)間太長,簽證時(shí)可能會(huì)因忘記而漏掉一些工作量,而對于監(jiān)理單位或甲方單位,也因記憶模糊,而不敢簽字辦理?;蛘呤┕ぶ鞋F(xiàn)場的監(jiān)理或甲方代表人員工作變動(dòng)調(diào)離原來工作崗位,后來者便不敢簽字或相互推委;二是積攢在一起給業(yè)主造成一種量很大的感覺,心生恐懼,不敢承擔(dān)責(zé)任而少簽或不簽,這些情況都會(huì)給單位的經(jīng)濟(jì)效益造成損失。(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題232、簽證內(nèi)容要嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、簡單明了,不要“寫作文”,千萬不能漏項(xiàng),其中應(yīng)包括施工的正常費(fèi)用,還包括垃圾清理、管理費(fèi)等一系列相關(guān)的費(fèi)用,要做到有理有據(jù)。2.1首先要說明根據(jù)什么原因、該工作量為什么要做,不要只是簡單說是應(yīng)甲方或監(jiān)理要求;2.2對于簽證單中描述的工作內(nèi)容應(yīng)該交待清楚,完整,工作量明確,能附圖的最好附圖,這樣做說服力更強(qiáng)。會(huì)讓業(yè)主容易簽字,也給預(yù)算人員在審理結(jié)算時(shí)帶來方便。2.2.1對于工藝安裝,比如管道、管件、閥門、法蘭等應(yīng)注明規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、壓力(低中高壓)、數(shù)量、防腐或是埋地等,如果是高空安裝,要注明安裝的高度和管支架的規(guī)格數(shù)量或是腳手架等。(比如中壓無縫鋼管氬電聯(lián)焊φ159*7,20#,30米,焊口射線探傷,噴砂除銹,紅丹防銹漆兩道,調(diào)和漆兩道;不銹鋼對焊鋼法蘭DN100PN1.62片)2.2.2對于設(shè)備,應(yīng)以銘牌為準(zhǔn)進(jìn)行描述,型號(hào)與噸位要在簽證中注明。2.2.3對于土建,需挖土方的要簽數(shù)據(jù)可以計(jì)算土方量或附圖,是否買土、土方是否外運(yùn),運(yùn)距多少。如挖運(yùn)土石方50立方米,是土方?石方?或者是土方、石方各占多少?人挖還是機(jī)械挖?挖出的土石方如何處理?運(yùn)距是多少?2.2.4對于機(jī)械,不要只說數(shù)量,而應(yīng)注明使用的規(guī)格型號(hào)、臺(tái)班數(shù)量、臺(tái)班單價(jià)。2.2.5除銹刷漆工程一定要注明除銹方式和等級(jí)(輕、中、重銹),刷幾道漆。否則不注明的話甲方一定會(huì)按最簡單最便宜的來算。2.2.6給排水管材如upvc與pvc管材只是一個(gè)字母之差,則材料價(jià)格相差許多。再如XX材料費(fèi)用500元,其材料價(jià)格是否包含采購費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)以及人工費(fèi)等均沒有說明清楚。2、簽證內(nèi)容要嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、簡單明了,不要“寫作文”,千萬不能243、簽證有時(shí)候需要寫的清楚,有時(shí)候還要寫的模糊。比如寫時(shí)間段可以寫從幾月幾日到幾月幾日,而不要直接寫明天數(shù);是否是“日夜”,因?yàn)?小時(shí)為一個(gè)工日,而日夜是24小時(shí)三個(gè)工日。寫數(shù)量時(shí)可以寫明直徑、長度,而不是直接寫上數(shù)量等等,這樣會(huì)降低簽證難度,在結(jié)算時(shí)預(yù)算人員有較大的空間,可以收到較好的效果。4、根據(jù)合同要求編寫簽證。比如有的合同要求單份單個(gè)變更單多少元以內(nèi)的不予以調(diào)整,那我們在簽證的時(shí)候就可以考慮是不是可以把多個(gè)增加的單項(xiàng)工程量集中在一張簽證單上進(jìn)行簽證5、如果合同約定材料需要乙方采購的,要及時(shí)將需采購材料數(shù)量、規(guī)格及單價(jià)報(bào)甲方簽字確認(rèn)后再采購。6、半成品拉運(yùn),如果是在預(yù)制廠房內(nèi)預(yù)制的構(gòu)件,需拉至現(xiàn)場安裝的,應(yīng)進(jìn)行簽證,簽證費(fèi)用包括運(yùn)費(fèi)、吊裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等。3、簽證有時(shí)候需要寫的清楚,有時(shí)候還要寫的模糊。257、施工難度:有些工程工作量不大,但是在施工中難度很大,不易施工。因此在簽證時(shí)就不要只簡單寫工程量,而應(yīng)考慮將施工難度寫進(jìn)去,因?yàn)槭裁礃拥脑蚨枰趺醋觥1热纾旱跹b設(shè)備本需要8噸吊,但因?yàn)槭┕がF(xiàn)場場地狹小吊車無法進(jìn)入,只能在外圍多少米范圍作業(yè)。8噸吊車因臂短無法滿足施工要求,因此采用40噸吊車進(jìn)行施工。再比如因施工環(huán)境空間狹小或高難,工作效率低,而發(fā)生多用人工多少個(gè)工日等,這樣寫事實(shí)明了,真實(shí)性強(qiáng),便于簽證。因?yàn)樵谡5那闆r下機(jī)械是不單獨(dú)計(jì)取臺(tái)班費(fèi)的,技術(shù)員有必要在資料中說明使用該機(jī)械的原因。8、對于甲方相關(guān)人員口頭要求我們干活的,要及時(shí)以書面形式讓甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn),并注明結(jié)算方式,做為結(jié)算的依據(jù)。9、對于拆除后又安裝的工程,因?yàn)檫@是兩道工序,不能只注明是拆除或是安裝了什么,要注明拆除并安裝了什么。不管是土建還是安裝,都要按要求分別注明規(guī)格型號(hào)。10、對于維修工程,結(jié)算依據(jù)就是工程簽證。在施工前根據(jù)甲方要求先做施工方案報(bào)給甲方,但施工方案只是一個(gè)施工計(jì)劃,對最終結(jié)算沒有任何作用,結(jié)算的依據(jù)是完工后的工程簽證,所有的施工內(nèi)容都要在簽證中體現(xiàn)出來。11、簽證時(shí)有明確工作量可以套用定額的就只按要求寫清楚工作量就可,沒有實(shí)物工作量的如打掃衛(wèi)生、搬運(yùn)東西等等就要簽明所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等。7、施工難度:有些工程工作量不大,但是在施工中難度很大,不易26(八)、土建工程哪些可以簽證:1、土石方部分1.1土方在投標(biāo)時(shí)是沒有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價(jià)格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應(yīng)該簽證,清理地下障礙物費(fèi)用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護(hù)措施。1.2現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時(shí)候,應(yīng)該簽證外運(yùn)土方量以及運(yùn)距。因?yàn)橥稑?biāo)中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土,余土才發(fā)生外運(yùn)的,如果挖出的土運(yùn)走,回填又買土回填,這個(gè)費(fèi)用不簽明白是算不回錢的。1.3土方運(yùn)距自然是要看看是否有利,如果沒超出清單范圍就算了,超出了范圍就要簽運(yùn)距,現(xiàn)在油價(jià)那么貴。1.4基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進(jìn)度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模,如果招標(biāo)時(shí)無要求,也是可以簽證的。1.5基礎(chǔ)期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費(fèi)用是可以按照臺(tái)班簽證的,當(dāng)然,如果長期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個(gè)月要辦一次,這也是長期簽證的原則。不然時(shí)間久遠(yuǎn),甲方監(jiān)理無法考核,后期補(bǔ)簽會(huì)很麻煩。1.6建設(shè)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)現(xiàn)場的三通一平,如果乙方也參與了該工作,可以和甲方協(xié)商。(八)、土建工程哪些可以簽證:272、砌筑部分砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做,拆墻沒問題,但簽證一定要說明磚的破損程度(不然審計(jì)的直接給你把材料減掉),如果破損不嚴(yán)重,則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日。3、混凝土部分

3.1混凝土冬期施工如發(fā)生蒸汽養(yǎng)護(hù),是可以簽證的。

3.2二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案,則鑿除部分的混凝土是可以簽證的,因?yàn)槎~沒有包含該部分損耗,作為技術(shù)要求,可以申報(bào)技術(shù)核定單。3.3預(yù)制混凝土構(gòu)件也是可以簽運(yùn)距的。另外,如果有什么堆載試驗(yàn)之類的,注意這個(gè)不屬于常規(guī)的材料試驗(yàn)費(fèi),而是建設(shè)單位的檢測費(fèi),如果乙方支付了,可以找甲方報(bào)銷。

3.4另外:紅線定位、交水準(zhǔn)點(diǎn)、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費(fèi)等等都是建設(shè)單位的檢測費(fèi),能不沾盡量不沾,如果要我們做,就要先跟甲方說好錢的事情。2、砌筑部分284、鋼筋部分

現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場指揮,這里要加鋼筋那里要加鋼筋,構(gòu)造分布筋要做彎鉤,反正不加鋼筋他不放心,不要緊,只要肯簽證,加越多越好。5、模板部分

5.1增加基礎(chǔ)或構(gòu)造柱等工程量一定不要忘記增加模板如果不寫明,很可能直接給你砍了,雖然可以爭取,但是事情做在前面總是好的。

5.2還有就是趕工的模板增加,按法定工期或者按照投標(biāo)工期是多少,現(xiàn)在甲方要求提速到多少,導(dǎo)致模板增加多少套,這個(gè)里面的計(jì)算比較復(fù)雜,建議參考有關(guān)刊物多理解。6、降水排水

定額中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙處理就要簽證了,當(dāng)然一般只是井點(diǎn)降水,這個(gè)要簽證。注意是井點(diǎn),看夠條件不,不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點(diǎn),別拿一個(gè)小集水坑去忽悠。搞不了井點(diǎn)就爭取注意簽成抽水機(jī)降水。抽水機(jī)型號(hào)要寫上,揀大的寫,現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的。4、鋼筋部分

現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場指揮,這里要加鋼297、設(shè)備安拆和場外運(yùn)輸注意這個(gè)設(shè)備進(jìn)出場很有意思,我們把挖土機(jī)開到工地內(nèi),進(jìn)場費(fèi)一次,又開出去,出場費(fèi)一次,再開進(jìn)來,再開出去,往返幾次我們就發(fā)財(cái)了(現(xiàn)在不叫進(jìn)出場了,叫安拆和運(yùn)輸)。運(yùn)輸要簽運(yùn)距。至于安拆要注意,機(jī)械本來就是要集中使用,就是自己的也要當(dāng)作是租來的,盡快用完歸還。歸還之后再要進(jìn)場,那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池,挖圍墻基礎(chǔ),小區(qū)內(nèi)場地平整、集中回填等等,這時(shí)候要機(jī)械,就該簽證。8、裝飾工程

這塊簽證比較單調(diào)了,沒什么容易遺漏的,價(jià)值也低。但是對于其他分包單位來房子里交叉施工,裝門窗、刷油漆、裝管線、如果損壞了或者污染了你的東西,就要找他要,協(xié)商不成找甲方簽證,代扣其工程款(這里指甲方的分包單位。注意水電費(fèi)腳手架等是不在在配合費(fèi)里面的,看合同怎么約定)。9、成品保護(hù)

成品保護(hù)不是與生俱來的,不是你鋪了路就有路的成品保護(hù),而是你做了成品保護(hù)這項(xiàng)工作才可以算錢,雖然沒多少錢,但是被人砍了也是不劃算的。現(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下,破麻袋鋪一下也要做,然后盡快簽認(rèn)。10、處理簽證問題要有理有據(jù),如無法套用定額計(jì)算工程量的內(nèi)容,可簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量,如果分歧較大,可以改變方法,建設(shè)方零工不簽,就要在工程量上做文章,或者簽人工降效系數(shù)。不應(yīng)該是感情用事,不要頂撞甲方及監(jiān)理,那樣只會(huì)給自己造成損失,簽證的最終目的就是將錢要回來。如果一個(gè)甲方有后續(xù)工程而且對施工方來說利潤可觀,可以在一些地方對其優(yōu)惠一點(diǎn),以備在將來的合作中獲得更大的利潤。7、設(shè)備安拆和場外運(yùn)輸30現(xiàn)在,大多數(shù)地區(qū)都實(shí)行了工程量清單報(bào)價(jià),所以在簽證的問題上也要適應(yīng)新的工程量清單計(jì)價(jià)的要求。對于現(xiàn)場簽證在工程造價(jià)中現(xiàn)在被稱作“索賠”應(yīng)該是這樣來理解的:1.對于停水停電、一般的刮風(fēng)下雨應(yīng)該是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工承包商能夠在事前估計(jì)到的并應(yīng)該考慮在工程造價(jià)之內(nèi)。因此,對于這樣的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該由施工承包商自己承擔(dān),一般不給于簽證(索賠)。2.對于建筑材料漲價(jià)的問題,要區(qū)分情況,在施工合同中,建設(shè)單位要求一次包死的,即執(zhí)行合同總承包的合同,建筑材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承包商自己承擔(dān),現(xiàn)行規(guī)定材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)為材料價(jià)格在±5%以內(nèi)以及機(jī)械在±10%以內(nèi)是不能給與簽證(索賠)。3.發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、罕見暴雨等不可抗力事件,處理方法是工期相應(yīng)順延,費(fèi)用各自承擔(dān)。工程(承包人已完成的永久工程)本身的損害及恢復(fù)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人的財(cái)產(chǎn)及用于施工的措施臨時(shí)設(shè)施等的損害由承包人承擔(dān)?,F(xiàn)在,大多數(shù)地區(qū)都實(shí)行了工程量清單報(bào)價(jià),所以在簽證的問題上也31(九)、簽證中對施工單位的要求:1、領(lǐng)會(huì)和掌握施工合同條款和細(xì)節(jié)內(nèi)容,熟悉圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解工程的地形、地貌,調(diào)查建設(shè)單位、監(jiān)理單位的組織機(jī)構(gòu)。簽證的同時(shí)應(yīng)注意自己施工單位本身是否按合同約定施工,否則容易造成建設(shè)方的反索賠。2、仔細(xì)編制工程施工圖預(yù)算,重點(diǎn)對工程量、定額套價(jià)和費(fèi)用計(jì)取嚴(yán)格把關(guān),以期為今后現(xiàn)場簽證提供合理依據(jù)。3、建立和健全現(xiàn)場簽證的工作制度,明確相關(guān)施工人員的工作范圍和職責(zé),防止漏簽和無效簽證。辦理簽證的依據(jù)是雙方簽訂的《建筑工程施工合同》,組成建筑工程施工合同的文件及解釋的先后順序:合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。4、加強(qiáng)簽證的收集和整理,對外包隊(duì)伍的簽證和與建設(shè)單位的簽證都要有記錄,并按順序進(jìn)行編號(hào)、對比和核對,做到與建設(shè)單位沒有漏簽,對外包隊(duì)伍沒有多簽或重復(fù)簽證,沒有糊涂帳。5、經(jīng)過整理后的簽證資料,要及時(shí)反饋給經(jīng)營部門,做為工程結(jié)算資料部分,及時(shí)進(jìn)行決算。(九)、簽證中對施工單位的要求:32二、索賠的定義

當(dāng)事人在合同施工過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對并非由于自己的過錯(cuò),而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成,且實(shí)際發(fā)生了損失,向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利要求。二、索賠的定義當(dāng)事人在合同施工過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及33(一)常見的索賠與反索賠事件1、延長工期索賠:簡稱工期索賠,目的是承包商要求業(yè)主延長施工期限,使原合同中規(guī)定的竣工日期順延,以避免承擔(dān)拖延期損失賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。2、費(fèi)用索賠:亦稱經(jīng)濟(jì)索賠。它是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償自己額外費(fèi)用支出的一種方式,以挽回不應(yīng)由他負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。(一)常見的索賠與反索賠事件1、延長工期索賠:2、費(fèi)用索賠:343、合同外索賠:亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù),但承包商可通過合同文件的某些條款的含義,或可從一般的民法、經(jīng)濟(jì)法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。4、索賠通知:承包商應(yīng)在第一次出現(xiàn)引起索賠事件后28天內(nèi)將他的索賠意圖通知工程師。未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知,則不得索賠。5、索賠記錄:索賠事件發(fā)生后承包商應(yīng)有當(dāng)時(shí)相應(yīng)的記錄,并在索賠事件解決前繼續(xù)保持合理的記錄,以備檢查、核實(shí)。3、合同外索賠:4、索賠通知:5、索賠記錄:356、索賠證明:承包商應(yīng)在察覺引起索賠的事件或情況后42天內(nèi)向工程師遞交一份分細(xì)目的索賠賬單和索賠依據(jù)等詳細(xì)資料,在索賠事件的影響結(jié)束后的28天內(nèi)遞交最終賬單。7、索賠回應(yīng):工程師在收到索賠報(bào)告或?qū)^去索賠的任何進(jìn)一步證明資料后28天內(nèi),或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認(rèn)可的期限內(nèi),作出回應(yīng),表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見。6、索賠證明:7、索賠回應(yīng):36[一]承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)責(zé)任的其他況,造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時(shí)得到合同價(jià)款和其他經(jīng)濟(jì)損失,承、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提出索賠。換言之,所有造成工期延長、價(jià)款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件,承、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出索賠。承包人索賠事件包括但不限于以下情形:1、發(fā)包人未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金(包括預(yù)付款、進(jìn)度款)、技術(shù)資料導(dǎo)致開工遲延、工期延長和停工窩工損失。[一]承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)372、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。3、發(fā)包人沒有及時(shí)檢查隱蔽工程或重新檢查導(dǎo)致工期延長和停工窩工損失。

4、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工期延誤。2、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、3、發(fā)385、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程款增加或工期延長。6、發(fā)包人遲延竣工驗(yàn)收、遲延結(jié)算、提前使用工程導(dǎo)致費(fèi)用增加。7、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加。8、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。5、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程款增加或6、發(fā)39[二]承包人未能按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成損失的,發(fā)包人可以在約定時(shí)限內(nèi)提出反索賠,主要包括但不限于以下情形:1、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,需要無償修理、返工或者改建。

2、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費(fèi)、貸款利息、租賃費(fèi)、對第三人違約金和購房人損失。[二]承包人未能按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造403、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的

。4、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

。

5、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修,由第三人代為履行

。3、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和4、在416、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工

。7、承包人不按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工,擅自變更設(shè)計(jì)造成工程不符合約定

。

8、承包人偷工減料,使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量缺陷

。6、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)7、承包42三、特別強(qiáng)調(diào)簽證、索賠的時(shí)效

簽證索賠時(shí)效是該項(xiàng)工作的關(guān)鍵問題,簽證索賠成功與否與時(shí)效緊密相連,若在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒有主張權(quán)利,就等于權(quán)利的放棄,若提交簽證索賠報(bào)告后,發(fā)包人或監(jiān)理工程師在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不予答復(fù)視為確認(rèn)。由此可得出結(jié)論:具體把握簽證索賠的時(shí)效非常重要。以下就合同中時(shí)效規(guī)定逐項(xiàng)列出:三、特別強(qiáng)調(diào)簽證、索賠的時(shí)效簽證索賠時(shí)效是該項(xiàng)工作的關(guān)鍵問431

、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的

48

小時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn),若未確認(rèn),承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后

7

天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求,工程師收到書面確認(rèn)要求后

48

小時(shí)內(nèi)應(yīng)確認(rèn),不答復(fù)視為確認(rèn)。

2

、緊急情況下,項(xiàng)目經(jīng)理采取措施后

48

小時(shí)內(nèi)工程師送交報(bào)告。

3

、暫停施工,工程師以書面形式通知,承包人

48

小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見,工程師

48

小時(shí)內(nèi)予以答復(fù),如未答復(fù)承包人可自行復(fù)工。

1

、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的

48

小時(shí)內(nèi)予以書面確認(rèn)444

、工期延誤事件發(fā)生后

14

天內(nèi),承包人就延誤工期情況以書面形式向工程師提出報(bào)告,工程師在

14

天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不提出修改意見也不予以確認(rèn)的,視為同意順延工期。

5

、隱蔽工程和中間驗(yàn)收,

48

小前以書面形式通知工程師,工程師若不能按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)提前

24

小時(shí)通知承包人,延期不能超過

48

小時(shí),超過后承包人可自行驗(yàn)收。驗(yàn)收

24

小時(shí)后工程師不簽字的,視為認(rèn)可,承包人可進(jìn)行隱蔽后繼續(xù)施工。

6

、工程價(jià)款發(fā)生調(diào)整因素的

14

天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師在

14

天內(nèi)予以確認(rèn),既不確認(rèn)也不提出修改意見的,視為同意調(diào)整。

4

、工期延誤事件發(fā)生后

14

天內(nèi),承包人就延誤工期情況以457

、工程量的確認(rèn),每月

25

日前向工程師提交已完工程量的報(bào)告,工程師接到報(bào)告后

7

天內(nèi)核定,計(jì)量前

24

小時(shí)通知承包人參加。收到報(bào)告

7

天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第

8

天起視為工程量被確認(rèn),作為工程價(jià)款計(jì)算依據(jù)。不按約定通知承包人,致使承包人不能參加計(jì)量的結(jié)果無效。

8

、工程款支付。下月

5

日前發(fā)包人按已完工程量支付

85%

的工程價(jià)款,工程進(jìn)度款達(dá)到總價(jià)款的

20%

時(shí)分批扣回預(yù)付款,工程價(jià)款累計(jì)付至總價(jià)款的

85%

時(shí)停上撥付。驗(yàn)收合格,工程結(jié)算完成一個(gè)月內(nèi)再付

10%

。

9

、材料設(shè)備清點(diǎn)與檢驗(yàn),承包人在材料設(shè)備到貨前

24

小時(shí)通知工程師清點(diǎn)檢驗(yàn)。

7

、工程量的確認(rèn),每月

25

日前向工程師提交已完工程量的4610

、工程變更,設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前

14

天以書面形式通知承包人,確定變更價(jià)款,承包人在工程確定變更后

14

天內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告,在確定變更后

14

天內(nèi)不提出,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。工程師收到報(bào)告

14

天內(nèi)予以確認(rèn),超過時(shí)間無正當(dāng)理由不予確認(rèn),視為變價(jià)得到確認(rèn)。

11

、竣工驗(yàn)收,發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告

28

天內(nèi)組織驗(yàn)收,并在

14

天內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見,

28

天內(nèi)不驗(yàn)收,

14

天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可,從第

29

天起發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

10

、工程變更,設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前

14

天以書面形式通知承包4712

、竣工結(jié)算在竣工驗(yàn)收報(bào)告認(rèn)可后

28

天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交,發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告及資料后

28

天內(nèi)進(jìn)行審核,給予確認(rèn)或者提出修改意見,發(fā)包人確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后支付竣工結(jié)算價(jià)款,承包人收到價(jià)款后

14

天內(nèi)將工程交付發(fā)包人,竣工報(bào)告經(jīng)認(rèn)可后

28

天內(nèi)承包人未能提供結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料,造成不能結(jié)算的,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付。

13

、質(zhì)量保修、基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理使用的年限。屋面防水、房間和外墻面的防滲漏為

5

年,供熱與供冷為兩個(gè)采暖和供冷期。電氣管線給排水管道和裝修工程為

2

年,從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。12

、竣工結(jié)算在竣工驗(yàn)收報(bào)告認(rèn)可后

28

天內(nèi)承包人向發(fā)包4814

、索賠事件發(fā)生后

28

天內(nèi)提出索賠意向或通知,發(fā)出意向通知后

28

天內(nèi)提交索賠報(bào)告及有關(guān)資料,工程師收到報(bào)告及資料后

28

天內(nèi)給予答復(fù),

28

天內(nèi)不予答復(fù)或未要求承包人補(bǔ)充的,視為該索賠已被認(rèn)可。當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后

28

天內(nèi),提交索賠報(bào)告和有關(guān)資料。

15

、不可抗力事件(戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中不明飛行物墜落、或其他非發(fā)、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、地震、由風(fēng)、雨、雪引起的達(dá)到國家、政府相關(guān)部門認(rèn)定的災(zāi)害標(biāo)準(zhǔn)的自然災(zāi)害)發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,事件結(jié)束后

48

小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受災(zāi)性情況,不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,每隔

7

天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況,事件結(jié)束后

14

天內(nèi),向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。在履行合同過程中,遇到上述事件或事由時(shí),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的程序進(jìn)行簽證索賠,要充分重視視為認(rèn)可和視為確認(rèn)的“逾期認(rèn)可原則”。

14

、索賠事件發(fā)生后

28

天內(nèi)提出索賠意向或通知,發(fā)出意49四、工期簽證

是指承包人在發(fā)生非自身原因引起的工程拖期后,在合同約定的期限內(nèi),按照合同約定的形式、程序向發(fā)包人(或工程師)送達(dá)請求順延工期和賠償經(jīng)濟(jì)損失的報(bào)告,發(fā)包人(或工程師)收到該報(bào)告后在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面答復(fù)的過程和形成的書面證明材料或補(bǔ)充四、工期簽證是指承包人在發(fā)生非自身原因引起的工程拖期后,在50根據(jù)有關(guān)舉證責(zé)任分配的規(guī)定,發(fā)包人如果提起工期延誤賠償訴訟,需要的證據(jù)僅2份就足夠,一份是雙方簽訂的施工合同,另一份則是四方蓋章的竣工驗(yàn)收報(bào)告。

承包人如果要反駁發(fā)包人的訴訟請求,則需要提供發(fā)包人同意順延工期的證據(jù),即工期簽證,以證明自己并沒有延誤工期。

如果承包人沒有工期簽證,則需要提供大量證據(jù)證明自己對工期延誤沒有責(zé)任,包括:雙方約定的可以順延工期的合同條款;實(shí)際發(fā)生的可以順延工期的事實(shí)證據(jù)(技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更通知單、發(fā)包人和工程師指令、雙方函件、會(huì)議紀(jì)要等);工期順延計(jì)算依據(jù)等。

根據(jù)有關(guān)舉證責(zé)任分配的規(guī)定,發(fā)包人如果提起工期延誤賠償承包人51工期索賠事件中應(yīng)注意的事項(xiàng)1、現(xiàn)場施工人員一定要做好誤工期間時(shí)間、原因,停工期間窩工人員工日數(shù)量、周轉(zhuǎn)材料的種類及數(shù)量,停工期間機(jī)械的種類、型號(hào)及數(shù)量臺(tái)班的記錄工作,為將來結(jié)算中可能出現(xiàn)的索賠做好充分的準(zhǔn)備工作。2、在索賠資料的傳遞過程中,資料接收人員一定的注意掌握技巧,重視資料的時(shí)效性和“逾期認(rèn)可原則”,防止不必要的損失發(fā)生。工期索賠事件中應(yīng)注意的事項(xiàng)1、現(xiàn)場施工人員一定要做好誤工期間52總結(jié):工程簽證和索賠工作作為項(xiàng)目經(jīng)理部日常工作并貫穿整個(gè)項(xiàng)目從開工到竣工期間,項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目第一責(zé)任人必須將工程簽證與索賠作為項(xiàng)目日常管理工作的重中之重,并強(qiáng)化至每一名項(xiàng)目管理者的責(zé)任中總結(jié):工程簽證和索賠工作作為項(xiàng)目經(jīng)理部日常工作并貫穿整個(gè)項(xiàng)目53謝謝成都碧水水務(wù)建設(shè)工程有限公司

------致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境謝謝------致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境【工程簽證培訓(xùn)】做好資料值得學(xué)習(xí)【工程簽證培訓(xùn)】做好資料值得學(xué)習(xí)致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境目錄:一、工程簽證概念的定義(一)、工程簽證可分為幾類(二)、簽證的常見情形(三)、工程簽證的范圍(四)、工程簽證一般內(nèi)容及格式(五)、簽證的簽字常用方法

(六)、工程簽證的實(shí)例分析(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題(八)、土建工程哪些可以簽證(九)、簽證中對施工單位的要求二、索賠的定義(一)、常見的索賠與反索賠事件三、簽證、索賠的時(shí)效性四、工期簽證

五、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境目錄:五、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注56一、工程簽證概念的定義

工程簽證:主要是指施工單位就施工圖紙所確定的工作內(nèi)容以外,合同及工程量清單中未含有而施工中又實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的施工內(nèi)容,是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議,互相書面確認(rèn)的簽證即成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價(jià)的憑據(jù)。它包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:①它是一種簽認(rèn)證明;②依據(jù)是施工發(fā)承包合同條款的約定,在執(zhí)行合同的前提下才有效;③簽認(rèn)的主體是發(fā)承包雙方的代表,是受委托權(quán)利限定下的行為;④簽認(rèn)客體也就是簽認(rèn)對象,是施工發(fā)承包合同價(jià)款之外的責(zé)任事件,并且是在發(fā)承包施工過程中所發(fā)生的這種責(zé)任事件;一、工程簽證概念的定義

工程簽證:主要是指施工單位就57(一)工程簽證可分為以下幾類:(1)工程經(jīng)濟(jì)簽證:是指在施工過程中由于場地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計(jì)變更或施工圖錯(cuò)誤等,造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟(jì)損失方面的簽證。經(jīng)濟(jì)簽證涉及面廣,項(xiàng)目繁多復(fù)雜,應(yīng)嚴(yán)格控制簽證范圍和內(nèi)容,把握好合同文件的規(guī)定。(2)工程技術(shù)簽證:主要是施工組織設(shè)計(jì)方案、技術(shù)措施的臨時(shí)修改。作為業(yè)主來說,如果是承建商提出的、為了便于施工而改變的施工方案、技術(shù)措施,應(yīng)該屬于承建商自行承擔(dān)費(fèi)用,業(yè)主只簽署技術(shù)簽證,不會(huì)給予任何的費(fèi)用補(bǔ)償。(3)工程工期簽證:主要是在實(shí)施過程中,由業(yè)主等原因造成的延期開工、暫停開工,停工、工期延誤等的簽證。(工期簽證需公司工程管理部認(rèn)可)

3、與工程簽證相關(guān)的幾個(gè)概念設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工作聯(lián)系單等不是工程簽證,發(fā)生了設(shè)計(jì)變更、工程洽商等行為不一定發(fā)生工程簽證行為。一般來說,工程簽證大部分是涉款的,它是僅就合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)行為。只有在設(shè)計(jì)變更、工程指令等行為發(fā)生了合同約定之外的責(zé)任事件時(shí),才進(jìn)入工程簽證程序。當(dāng)進(jìn)入工程簽證工作程序時(shí),設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件則成為簽證的內(nèi)容,而設(shè)計(jì)變更、工作聯(lián)系單則成為簽證的附件。(一)工程簽證可分為以下幾類:58常見簽證情形

1、開工延期的簽證

2、工期延誤的簽證

3、價(jià)款調(diào)整的簽證

4、窩工停工損失的簽證

5、工程量確認(rèn)的簽證

(二)簽證的常見情形常見簽證情形

1、開工延期的簽證

2、工期延誤59從簽證目的出發(fā),合同履行之中所有發(fā)生工期延誤、價(jià)款調(diào)整或損失發(fā)生的事實(shí)均應(yīng)當(dāng)簽證,主要包括但不限于以下情形:1、開工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、施工圖紙、技術(shù)資料遲延導(dǎo)致開工延期,承包人可及時(shí)提請簽證。2、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實(shí)包括:發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;設(shè)計(jì)變更和工程量增加;一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);不可抗力;專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

從簽證目的出發(fā),合同履行之中所有發(fā)生工期延誤、價(jià)款調(diào)整或損失60

3、價(jià)款調(diào)整的簽證??蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、固定價(jià)可調(diào)條件成立等。4、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程;因發(fā)包人原因停建、緩建和返工;發(fā)包人未提供施工協(xié)助;工程師指令錯(cuò)誤或遲延等造成窩工停工的情形。5、工程量確認(rèn)的簽證。采用工程量清單報(bào)價(jià)的,工程款是單價(jià)與工程量的乘積,故承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定每月向工程師提交已完成的工程量報(bào)告。確認(rèn)工程量意味著確認(rèn)價(jià)款,對結(jié)算價(jià)款和解決爭議無不有益。

3、價(jià)款調(diào)整的簽證??蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增461(三)工程簽證的范圍施工單位的簽證有土石方工程、基礎(chǔ)工程、增加的工程量、合同外工程量,合同內(nèi)需要簽證的量,需要由甲方完成但轉(zhuǎn)嫁給施工單位完成的三通一平的工程量。(三)工程簽證的范圍62(1)可以辦理的施工簽證項(xiàng)目:1、在非正常施工條件下采取的特殊技術(shù)措施費(fèi);2、定額直接費(fèi)中未包括,按規(guī)定允許計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用3、設(shè)計(jì)變更、材料代換造成的工程量變化;4、工程中途停建、緩建造成損失費(fèi)用;5、不可預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費(fèi)用;6、受建設(shè)單位委托,發(fā)生的其他零星工程;7、由于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位原因增加的其他費(fèi)用項(xiàng)目。8、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);(2)、不能辦理施工簽證的的項(xiàng)目:1、屬于施工因素增加費(fèi)范圍的內(nèi)容;2、合同或協(xié)議中規(guī)定包干支付的有關(guān)事項(xiàng);3、發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程返修、加固、拆除工作;4、組織施工不當(dāng)造成的停工、窩工和降效損失;5、違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失;6、工作失職造成的損失;7、虛報(bào)工程內(nèi)容增加的費(fèi)用;8、施工單位為創(chuàng)品牌工程、業(yè)績工程增加的費(fèi)用;9、因施工單位的責(zé)任增加的其他費(fèi)用項(xiàng)目。

(1)可以辦理的施工簽證項(xiàng)目:63(四)工程簽證一般內(nèi)容及格式1、工程名稱;2、簽證內(nèi)容;3、簽證編號(hào);4、簽證事由或計(jì)算公式;5、簽證涉及增加工程造價(jià)的計(jì)算(列表或列式明確表達(dá)式);6、施工說明或施工簡圖;7、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字,加蓋公章;8、監(jiān)理單位總監(jiān)簽字,加蓋公章;9、建設(shè)單位工程分管負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章。(四)工程簽證一般內(nèi)容及格式64工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件65簽證整體完整性要求(1)一份完整的簽證應(yīng)包括哪些資料設(shè)計(jì)變更:工程指令(如工程暫停令):簡圖(或收方簡圖)計(jì)算式:報(bào)價(jià)單:施工前,施工后的影像簽證整體完整性要求66常用方法1、只簽名

2、簽名+“同意”

3、簽名+“情況屬實(shí)”

4、簽名+“以上情況屬實(shí).同意結(jié)算”

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

(五)簽證的簽字常用方法

常用方法1、只簽名2、簽名+“同意”3、簽名67

1、

只簽名:

這種情況只能稱閱過,相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見,在結(jié)算時(shí)這份簽證的可信度就大打折扣了。

2、簽名+“同意:

[實(shí)例1]

某工程,甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)行計(jì)量控制.施工中發(fā)生了土方外運(yùn)項(xiàng)目,乙方及時(shí)向甲方申報(bào)簽證,在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫:土方工程量為“4290m3”,簽證單價(jià)為“20元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批“同意”二字。分析:“同意”兩字看似簡潔實(shí)則意思含糊:是同意乙方所報(bào)工程量屬實(shí)呢,還是同意乙方所報(bào)送單價(jià)呢,亦或二者都同意呢?

從乙方的角度出發(fā),便認(rèn)為是工程量及單價(jià)的報(bào)送數(shù)均被認(rèn)可并可作為結(jié)算依據(jù)。

1、

只簽名:

這種情況只能稱閱過,相關(guān)人未發(fā)表同意與否68但嚴(yán)格說,這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)

的。原因如下:①若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無權(quán)簽署施工現(xiàn)場有效簽證的,甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意義的。而乙方往往認(rèn)為甲方(

即出錢者)

都簽名認(rèn)可了,怎么還不算數(shù)呢?

這是一種想當(dāng)然的錯(cuò)誤理解。

②一般,作為現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理代表,他只有權(quán)簽署關(guān)于確認(rèn)工程量數(shù)量大小的簽證,關(guān)于單價(jià)的確認(rèn),應(yīng)交給造價(jià)部門進(jìn)行審核(具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定),核算后的單價(jià)送報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師再行核簽后方能生效,才能作為憑證進(jìn)入結(jié)算。因此,如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話,則僅有甲方簽名的簽證是無效的,如果還有監(jiān)理簽字,則該簽證的處理結(jié)果可能是:工程量得到認(rèn)可,單價(jià)經(jīng)過審核后未必得到認(rèn)可,造價(jià)審核時(shí)也可能按10元/m3(假設(shè))進(jìn)入結(jié)算。所以簽證必須是甲方項(xiàng)目部、總監(jiān)理工程師和造價(jià)部門共同認(rèn)可才能具備一份完整的簽證要素。但嚴(yán)格說,這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)

的。原因如下:691、簽名+“情況屬實(shí)”

如果甲方簽署意見為“以上情況屬實(shí)”,則充其量只能作為費(fèi)用與工期索賠的證據(jù),而并非簽證。能否增加費(fèi)用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認(rèn)定。如是“以上情況屬實(shí)”,結(jié)算時(shí)根據(jù)合同的結(jié)算方式,審查結(jié)算內(nèi)容的合法性,如有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象,完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計(jì)價(jià)部分,“以上情況屬實(shí)”只能說明事實(shí)的存在,并沒有完全確認(rèn)所列項(xiàng)目可以結(jié)算。

[實(shí)例2]某監(jiān)理工程師,在工程所有的經(jīng)濟(jì)簽證單上簽字欄寫的都是“情況屬實(shí)”,按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟(jì)簽證問題咨詢過他,所簽“情況屬實(shí)”應(yīng)如何理解?他回答是自己僅僅是見證乙方做的事情屬實(shí),工程量和價(jià)格由甲方自己核定,原因是怕管多了甲方會(huì)認(rèn)為監(jiān)理方為乙方說話。1、簽名+“情況屬實(shí)”

如果甲方簽署意見為“以上情況屬實(shí)”704、簽名+“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”

如是“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”,那就另當(dāng)別論了,甲方既確認(rèn)了事實(shí)的存在并同意支付事實(shí)的費(fèi)用。結(jié)算時(shí)如有因簽證人員失誤引起的重復(fù)計(jì)價(jià),審計(jì)單位會(huì)將問題提交由甲乙雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成,審計(jì)方一般只能認(rèn)為甲方愿意額外支付此項(xiàng)重復(fù)費(fèi)用,是由于某種理由補(bǔ)貼給乙方的費(fèi)用

5、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見

簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署,簽證內(nèi)容要有描述性,是認(rèn)可乙方報(bào)送的量還是認(rèn)可價(jià),如經(jīng)復(fù)核認(rèn)為乙方填列的內(nèi)容不實(shí),簽批上要描述清楚實(shí)際的情況,及如何列入結(jié)算(列入直接費(fèi)、稅前造價(jià)、稅后造價(jià))。

4、簽名+“以上情況屬實(shí),同意結(jié)算”

如是“以上情況屬實(shí),同71(六)、工程簽證的實(shí)例分析

1、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)047(圖1-1)和057(圖1-2)

2014年工程部整理了項(xiàng)目部標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),但沒有具體實(shí)施,在2015年強(qiáng)化項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè):項(xiàng)目部辦公區(qū)用房標(biāo)準(zhǔn)加工區(qū)加工標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部上墻形象標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目部大門形象標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械、設(shè)備、材料的存放與堆放標(biāo)準(zhǔn)安全帽的佩戴標(biāo)準(zhǔn)(六)、工程簽證的實(shí)例分析

1、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)04721)根據(jù)該工程合同及實(shí)際情況,編號(hào)047和057二張工程簽證單,按理是不應(yīng)該簽認(rèn)的,因?yàn)槠渌秃灢灰?guī)范。對工程合同不明確的人工、材料計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)當(dāng)隨附人工或材料價(jià)格的送審清單資料,說明事由情況;人工要有相應(yīng)的舉證資料;對未及時(shí)核價(jià)未見催告,正確地簽注應(yīng)以提出合理要求并隨附相關(guān)有效的舉證資料。

(2)責(zé)任原因不明確,表述不清。047號(hào)工程簽證單稱“材料報(bào)審延誤造成損失”,若上報(bào)延誤屬承包方責(zé)任,若審核延誤為發(fā)包人責(zé)任。(3)舉證資料不足,何時(shí)報(bào)的審,何時(shí)當(dāng)審畢,影響時(shí)間60天,人員50人,人工單價(jià)60元等都沒有提供證據(jù)或依據(jù)資料。

(4)按工程簽證處理的合法原則、責(zé)任原則、舉證原則,這兩張工程簽證單將被否認(rèn),不發(fā)生合同價(jià)款之外的責(zé)任費(fèi)用。

1)根據(jù)該工程合同及實(shí)際情況,編號(hào)047和057二張工程簽證73工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件74工程簽證培訓(xùn)做好值得學(xué)習(xí)專題培訓(xùn)課件752、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)038(圖2-1)和068(圖2-2)

(1)根據(jù)該工程實(shí)際發(fā)生的情況,編號(hào)038和068二張工程簽證單,反映的內(nèi)容是“甲供材料”未及時(shí)提供而造成承包方人工、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械等損失費(fèi)用的簽證。經(jīng)分析,該簽證單所簽注的責(zé)任不明確。第一,承包方在這二張相關(guān)聯(lián)的工程簽證單中表述的“停工、等工”等干擾事件是否都處于或部分處于施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上;第二,在項(xiàng)目的實(shí)施過程中承包方是否采取了積極的措施預(yù)防擴(kuò)大損失。承包方提供的舉證資料中沒有完整、真實(shí)地反映上述情況。

(2)依據(jù)合法原則:在沒有合同約定可以作為依據(jù)時(shí),如果發(fā)包方的違約妨礙了承包方正常地履行合同,或因第三方責(zé)任(原因)影響到承包方正常履約時(shí),為了保證工程整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),承包方有責(zé)任為降低損失采取措施為己任,并以不額外獲利為原則。在實(shí)施過程中,如承包方管理處置不當(dāng)或惡意處理,需承擔(dān)處理不當(dāng),故意擴(kuò)大損失之責(zé)任。

(3)依據(jù)準(zhǔn)確合理原則:假如受該干擾事件的影響在關(guān)鍵線路上,則該影響所造成的工期損失可得到合理的補(bǔ)償簽認(rèn)。人工損失應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)力合理調(diào)整安排后確定。假如受該干擾事件的影響在非關(guān)鍵線路上,則就不應(yīng)提出工期補(bǔ)償。2、A工程B區(qū)工程簽證單編號(hào)038(圖2-1)和068(圖276(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題1、每份工程簽證必須在報(bào)送時(shí),明確編制日期,編制連續(xù)無缺的唯一性序號(hào),以便對整個(gè)工程結(jié)算資料進(jìn)行管理,防止遺漏。定期(每月或半月)進(jìn)行簽證、設(shè)計(jì)變更,及時(shí)匯總,動(dòng)態(tài)的控制工程成本。由于在項(xiàng)目上工作比較緊張,有些人可能習(xí)慣于在工程結(jié)束后再統(tǒng)一整理工作記錄,一次性辦理簽證。這樣作的后果有兩大缺點(diǎn):一是因?yàn)殚g隔時(shí)間太長,簽證時(shí)可能會(huì)因忘記而漏掉一些工作量,而對于監(jiān)理單位或甲方單位,也因記憶模糊,而不敢簽字辦理?;蛘呤┕ぶ鞋F(xiàn)場的監(jiān)理或甲方代表人員工作變動(dòng)調(diào)離原來工作崗位,后來者便不敢簽字或相互推委;二是積攢在一起給業(yè)主造成一種量很大的感覺,心生恐懼,不敢承擔(dān)責(zé)任而少簽或不簽,這些情況都會(huì)給單位的經(jīng)濟(jì)效益造成損失。(七)、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題772、簽證內(nèi)容要嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、簡單明了,不要“寫作文”,千萬不能漏項(xiàng),其中應(yīng)包括施工的正常費(fèi)用,還包括垃圾清理、管理費(fèi)等一系列相關(guān)的費(fèi)用,要做到有理有據(jù)。2.1首先要說明根據(jù)什么原因、該工作量為什么要做,不要只是簡單說是應(yīng)甲方或監(jiān)理要求;2.2對于簽證單中描述的工作內(nèi)容應(yīng)該交待清楚,完整,工作量明確,能附圖的最好附圖,這樣做說服力更強(qiáng)。會(huì)讓業(yè)主容易簽字,也給預(yù)算人員在審理結(jié)算時(shí)帶來方便。2.2.1對于工藝安裝,比如管道、管件、閥門、法蘭等應(yīng)注明規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)、壓力(低中高壓)、數(shù)量、防腐或是埋地等,如果是高空安裝,要注明安裝的高度和管支架的規(guī)格數(shù)量或是腳手架等。(比如中壓無縫鋼管氬電聯(lián)焊φ159*7,20#,30米,焊口射線探傷,噴砂除銹,紅丹防銹漆兩道,調(diào)和漆兩道;不銹鋼對焊鋼法蘭DN100PN1.62片)2.2.2對于設(shè)備,應(yīng)以銘牌為準(zhǔn)進(jìn)行描述,型號(hào)與噸位要在簽證中注明。2.2.3對于土建,需挖土方的要簽數(shù)據(jù)可以計(jì)算土方量或附圖,是否買土、土方是否外運(yùn),運(yùn)距多少。如挖運(yùn)土石方50立方米,是土方?石方?或者是土方、石方各占多少?人挖還是機(jī)械挖?挖出的土石方如何處理?運(yùn)距是多少?2.2.4對于機(jī)械,不要只說數(shù)量,而應(yīng)注明使用的規(guī)格型號(hào)、臺(tái)班數(shù)量、臺(tái)班單價(jià)。2.2.5除銹刷漆工程一定要注明除銹方式和等級(jí)(輕、中、重銹),刷幾道漆。否則不注明的話甲方一定會(huì)按最簡單最便宜的來算。2.2.6給排水管材如upvc與pvc管材只是一個(gè)字母之差,則材料價(jià)格相差許多。再如XX材料費(fèi)用500元,其材料價(jià)格是否包含采購費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)以及人工費(fèi)等均沒有說明清楚。2、簽證內(nèi)容要嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范、簡單明了,不要“寫作文”,千萬不能783、簽證有時(shí)候需要寫的清楚,有時(shí)候還要寫的模糊。比如寫時(shí)間段可以寫從幾月幾日到幾月幾日,而不要直接寫明天數(shù);是否是“日夜”,因?yàn)?小時(shí)為一個(gè)工日,而日夜是24小時(shí)三個(gè)工日。寫數(shù)量時(shí)可以寫明直徑、長度,而不是直接寫上數(shù)量等等,這樣會(huì)降低簽證難度,在結(jié)算時(shí)預(yù)算人員有較大的空間,可以收到較好的效果。4、根據(jù)合同要求編寫簽證。比如有的合同要求單份單個(gè)變更單多少元以內(nèi)的不予以調(diào)整,那我們在簽證的時(shí)候就可以考慮是不是可以把多個(gè)增加的單項(xiàng)工程量集中在一張簽證單上進(jìn)行簽證5、如果合同約定材料需要乙方采購的,要及時(shí)將需采購材料數(shù)量、規(guī)格及單價(jià)報(bào)甲方簽字確認(rèn)后再采購。6、半成品拉運(yùn),如果是在預(yù)制廠房內(nèi)預(yù)制的構(gòu)件,需拉至現(xiàn)場安裝的,應(yīng)進(jìn)行簽證,簽證費(fèi)用包括運(yùn)費(fèi)、吊裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等。3、簽證有時(shí)候需要寫的清楚,有時(shí)候還要寫的模糊。797、施工難度:有些工程工作量不大,但是在施工中難度很大,不易施工。因此在簽證時(shí)就不要只簡單寫工程量,而應(yīng)考慮將施工難度寫進(jìn)去,因?yàn)槭裁礃拥脑蚨枰趺醋?。比如:吊裝設(shè)備本需要8噸吊,但因?yàn)槭┕がF(xiàn)場場地狹小吊車無法進(jìn)入,只能在外圍多少米范圍作業(yè)。8噸吊車因臂短無法滿足施工要求,因此采用40噸吊車進(jìn)行施工。再比如因施工環(huán)境空間狹小或高難,工作效率低,而發(fā)生多用人工多少個(gè)工日等,這樣寫事實(shí)明了,真實(shí)性強(qiáng),便于簽證。因?yàn)樵谡5那闆r下機(jī)械是不單獨(dú)計(jì)取臺(tái)班費(fèi)的,技術(shù)員有必要在資料中說明使用該機(jī)械的原因。8、對于甲方相關(guān)人員口頭要求我們干活的,要及時(shí)以書面形式讓甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn),并注明結(jié)算方式,做為結(jié)算的依據(jù)。9、對于拆除后又安裝的工程,因?yàn)檫@是兩道工序,不能只注明是拆除或是安裝了什么,要注明拆除并安裝了什么。不管是土建還是安裝,都要按要求分別注明規(guī)格型號(hào)。10、對于維修工程,結(jié)算依據(jù)就是工程簽證。在施工前根據(jù)甲方要求先做施工方案報(bào)給甲方,但施工方案只是一個(gè)施工計(jì)劃,對最終結(jié)算沒有任何作用,結(jié)算的依據(jù)是完工后的工程簽證,所有的施工內(nèi)容都要在簽證中體現(xiàn)出來。11、簽證時(shí)有明確工作量可以套用定額的就只按要求寫清楚工作量就可,沒有實(shí)物工作量的如打掃衛(wèi)生、搬運(yùn)東西等等就要簽明所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等。7、施工難度:有些工程工作量不大,但是在施工中難度很大,不易80(八)、土建工程哪些可以簽證:1、土石方部分1.1土方在投標(biāo)時(shí)是沒有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價(jià)格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應(yīng)該簽證,清理地下障礙物費(fèi)用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護(hù)措施。1.2現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時(shí)候,應(yīng)該簽證外運(yùn)土方量以及運(yùn)距。因?yàn)橥稑?biāo)中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土,余土才發(fā)生外運(yùn)的,如果挖出的土運(yùn)走,回填又買土回填,這個(gè)費(fèi)用不簽明白是算不回錢的。1.3土方運(yùn)距自然是要看看是否有利,如果沒超出清單范圍就算了,超出了范圍就要簽運(yùn)距,現(xiàn)在油價(jià)那么貴。1.4基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進(jìn)度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模,如果招標(biāo)時(shí)無要求,也是可以簽證的。1.5基礎(chǔ)期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費(fèi)用是可以按照臺(tái)班簽證的,當(dāng)然,如果長期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個(gè)月要辦一次,這也是長期簽證的原則。不然時(shí)間久遠(yuǎn),甲方監(jiān)理無法考核,后期補(bǔ)簽會(huì)很麻煩。1.6建設(shè)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)現(xiàn)場的三通一平,如果乙方也參與了該工作,可以和甲方協(xié)商。(八)、土建工程哪些可以簽證:812、砌筑部分砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做,拆墻沒問題,但簽證一定要說明磚的破損程度(不然審計(jì)的直接給你把材料減掉),如果破損不嚴(yán)重,則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日。3、混凝土部分

3.1混凝土冬期施工如發(fā)生蒸汽養(yǎng)護(hù),是可以簽證的。

3.2二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案,則鑿除部分的混凝土是可以簽證的,因?yàn)槎~沒有包含該部分損耗,作為技術(shù)要求,可以申報(bào)技術(shù)核定單。3.3預(yù)制混凝土構(gòu)件也是可以簽運(yùn)距的。另外,如果有什么堆載試驗(yàn)之類的,注意這個(gè)不屬于常規(guī)的材料試驗(yàn)費(fèi),而是建設(shè)單位的檢測費(fèi),如果乙方支付了,可以找甲方報(bào)銷。

3.4另外:紅線定位、交水準(zhǔn)點(diǎn)、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費(fèi)等等都是建設(shè)單位的檢測費(fèi),能不沾盡量不沾,如果要我們做,就要先跟甲方說好錢的事情。2、砌筑部分824、鋼筋部分

現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場指揮,這里要加鋼筋那里要加鋼筋,構(gòu)造分布筋要做彎鉤,反正不加鋼筋他不放心,不要緊,只要肯簽證,加越多越好。5、模板部分

5.1增加基礎(chǔ)或構(gòu)造柱等工程量一定不要忘記增加模板如果不寫明,很可能直接給你砍了,雖然可以爭取,但是事情做在前面總是好的。

5.2還有就是趕工的模板增加,按法定工期或者按照投標(biāo)工期是多少,現(xiàn)在甲方要求提速到多少,導(dǎo)致模板增加多少套,這個(gè)里面的計(jì)算比較復(fù)雜,建議參考有關(guān)刊物多理解。6、降水排水

定額中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙處理就要簽證了,當(dāng)然一般只是井點(diǎn)降水,這個(gè)要簽證。注意是井點(diǎn),看夠條件不,不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點(diǎn),別拿一個(gè)小集水坑去忽悠。搞不了井點(diǎn)就爭取注意簽成抽水機(jī)降水。抽水機(jī)型號(hào)要寫上,揀大的寫,現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的。4、鋼筋部分

現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場指揮,這里要加鋼837、設(shè)備安拆和場外運(yùn)輸注意這個(gè)設(shè)備進(jìn)出場很有意思,我們把挖土機(jī)開到工地內(nèi),進(jìn)場費(fèi)一次,又開出去,出場費(fèi)一次,再開進(jìn)來,再開出去,往返幾次我們就發(fā)財(cái)了(現(xiàn)在不叫進(jìn)出場了,叫安拆和運(yùn)輸)。運(yùn)輸要簽運(yùn)距。至于安拆要注意,機(jī)械本來就是要集中使用,就是自己的也要當(dāng)作是租來的,盡快用完歸還。歸還之后再要進(jìn)場,那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池,挖圍墻基礎(chǔ),小區(qū)內(nèi)場地平整、集中回填等等,這時(shí)候要機(jī)械,就該簽證。8、裝飾工程

這塊簽證比較單調(diào)了,沒什么容易遺漏的,價(jià)值也低。但是對于其他分包單位來房子里交叉施工,裝門窗、刷油漆、裝管線、如果損壞了或者污染了你的東西,就要找他要,協(xié)商不成找甲方簽證,代扣其工程款(這里指甲方的分包單位。注意水電費(fèi)腳手架等是不在在配合費(fèi)里面的,看合同怎么約定)。9、成品保護(hù)

成品保護(hù)不是與生俱來的,不是你鋪了路就有路的成品保護(hù),而是你做了成品保護(hù)這項(xiàng)工作才可以算錢,雖然沒多少錢,但是被人砍了也是不劃算的?,F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下,破麻袋鋪一下也要做,然后盡快簽認(rèn)。10、處理簽證問題要有理有據(jù),如無法套用定額計(jì)算工程量的內(nèi)容,可簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量,如果分歧較大,可以改變方法,建設(shè)方零工不簽,就要在工程量上做文章,或者簽人工降效系數(shù)。不應(yīng)該是感情用事,不要頂撞甲方及監(jiān)理,那樣只會(huì)給自己造成損失,簽證的最終目的就是將錢要回來。如果一個(gè)甲方有后續(xù)工程而且對施工方來說利潤可觀,可以在一些地方對其優(yōu)惠一點(diǎn),以備在將來的合作中獲得更大的利潤。7、設(shè)備安拆和場外運(yùn)輸84現(xiàn)在,大多數(shù)地區(qū)都實(shí)行了工程量清單報(bào)價(jià),所以在簽證的問題上也要適應(yīng)新的工程量清單計(jì)價(jià)的要求。對于現(xiàn)場簽證在工程造價(jià)中現(xiàn)在被稱作“索賠”應(yīng)該是這樣來理解的:1.對于停水停電、一般的刮風(fēng)下雨應(yīng)該是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的施工承包商能夠在事前估計(jì)到的并應(yīng)該考慮在工程造價(jià)之內(nèi)。因此,對于這樣的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該由施工承包商自己承擔(dān),一般不給于簽證(索賠)。2.對于建筑材料漲價(jià)的問題,要區(qū)分情況,在施工合同中,建設(shè)單位要求一次包死的,即執(zhí)行合同總承包的合同,建筑材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該由承包商自己承擔(dān),現(xiàn)行規(guī)定材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)為材料價(jià)格在±5%以內(nèi)以及機(jī)械在±10%以內(nèi)是不能給與簽證(索賠)。3.發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、罕見暴雨等不可抗力事件,處理方法是工期相應(yīng)順延,費(fèi)用各自承擔(dān)。工程(承包人已完成的永久工程)本身的損害及恢復(fù)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),承包人的財(cái)產(chǎn)及用于施工的措施臨時(shí)設(shè)施等的損害由承包人承擔(dān)?,F(xiàn)在,大多數(shù)地區(qū)都實(shí)行了工程量清單報(bào)價(jià),所以在簽證的問題上也85(九)、簽證中對施工單位的要求:1、領(lǐng)會(huì)和掌握施工合同條款和細(xì)節(jié)內(nèi)容,熟悉圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解工程的地形、地貌,調(diào)查建設(shè)單位、監(jiān)理單位的組織機(jī)構(gòu)。簽證的同時(shí)應(yīng)注意自己施工單位本身是否按合同約定施工,否則容易造成建設(shè)方的反索賠。2、仔細(xì)編制工程施工圖預(yù)算,重點(diǎn)對工程量、定額套價(jià)和費(fèi)用計(jì)取嚴(yán)格把關(guān),以期為今后現(xiàn)場簽證提供合理依據(jù)。3、建立和健全現(xiàn)場簽證的工作制度,明確相關(guān)施工人員的工作范圍和職責(zé),防止漏簽和無效簽證。辦理簽證的依據(jù)是雙方簽訂的《建筑工程施工合同》,組成建筑工程施工合同的文件及解釋的先后順序:合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同專用條款、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單或預(yù)算書、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。4、加強(qiáng)簽證的收集和整理,對外包隊(duì)伍的簽證和與建設(shè)單位的簽證都要有記錄,并按順序進(jìn)行編號(hào)、對比和核對,做到與建設(shè)單位沒有漏簽,對外包隊(duì)伍沒有多簽或重復(fù)簽證,沒有糊涂帳。5、經(jīng)過整理后的簽證資料,要及時(shí)反饋給經(jīng)營部門,做為工程結(jié)算資料部分,及時(shí)進(jìn)行決算。(九)、簽證中對施工單位的要求:86二、索賠的定義

當(dāng)事人在合同施工過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例,對并非由于自己的過錯(cuò),而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成,且實(shí)際發(fā)生了損失,向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償或賠償?shù)臋?quán)利要求。二、索賠的定義當(dāng)事人在合同施工過程中,根據(jù)法律、合同規(guī)定及87(一)常見的索賠與反索賠事件1、延長工期索賠:簡稱工期索賠,目的是承包商要求業(yè)主延長施工期限,使原合同中規(guī)定的竣工日期順延,以避免承擔(dān)拖延期損失賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。2、費(fèi)用索賠:亦稱經(jīng)濟(jì)索賠。它是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償自己額外費(fèi)用支出的一種方式,以挽回不應(yīng)由他負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。(一)常見的索賠與反索賠事件1、延長工期索賠:2、費(fèi)用索賠:883、合同外索賠:亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù),但承包商可通過合同文件的某些條款的含義,或可從一般的民法、經(jīng)濟(jì)法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。4、索賠通知:承包商應(yīng)在第一

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