高層住宅的平面類型全解課件

建筑學(xué)系/李志軍制作1建筑學(xué)系/李志軍制作1第四章

第三節(jié)高層住宅的平面類型建筑學(xué)系/李志軍制作2第四章第三節(jié)高層住宅的平面類型建筑學(xué)系/李志軍制作2高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理解，有的是以建筑高度來劃分；有的是以住宅層數(shù)來劃分。目前，我國《民用建筑設(shè)計通則》把7~9層稱為中高層住宅；而把10層及10層以上并設(shè)置電梯為主要垂直交通工具的住宅稱為高層住宅。建筑學(xué)系/李志軍制作3高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理第三節(jié)高層住宅的平面類型平面布局影響：

1.垂直交通(電梯)2.防火疏散要求高層住宅平面類型：

按體型分：板式高層住宅、塔式高層住宅

按交通流線分：單元組合式、長廊式和躍郎式

建筑學(xué)系/李志軍制作4第三節(jié)高層住宅的平面類型平面布局影響：建筑學(xué)系第三節(jié)高層住宅的平面類型一、塔式住宅

1.定義：塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平面尺寸的高層住宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環(huán)繞布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。

2.特點：這種住宅能適應(yīng)地段小、地形起伏復(fù)雜的基地。在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風(fēng)和視野遮擋，可以與其他類型住宅組合成住宅組團(tuán)，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當(dāng)，可有效地改善城市天際線。塔式住宅內(nèi)部空間組織比較緊湊，采光面多，通風(fēng)好，目前我國許多城市都經(jīng)常采用。建筑學(xué)系/李志軍制作5第三節(jié)高層住宅的平面類型一、塔式住宅建筑學(xué)系/李第三節(jié)高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式

北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等(圖4-10)；

華南地區(qū)(通風(fēng))：多采用雙十字形、井字形等(圖4-10)。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等。4.服務(wù)戶數(shù)：

一般每層布置4~8戶。近年來，為了節(jié)約用地，也有布置更多戶數(shù)的，但這樣會增加住戶間的干擾，對私密性有一定的影響。建筑學(xué)系/李志軍制作6第三節(jié)高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式建筑建筑學(xué)系/李志軍制作7建筑學(xué)系/李志軍制作7

第三節(jié)高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住宅（a）矩形（澳大利亞悉尼布魯斯角塔樓，環(huán)道、內(nèi)樓梯）；（b）風(fēng)車形（美國紐約水濱公寓，四角切削，造型獨特）；（c）菱形（法國格列諾博塔式住宅）；（e）鼓形（意大利17層住宅）建筑學(xué)系/李志軍制作8第三節(jié)高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住建筑學(xué)系/李志軍制作9建筑學(xué)系/李志軍制作9第三節(jié)高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅

定義：以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置。

特點：樓梯與電梯組合在一起或相距不遠(yuǎn)，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。國外電梯一般服務(wù)戶數(shù)較少，在一單元內(nèi)僅設(shè)一部電梯，每層服務(wù)2~4戶，內(nèi)部水平交通面積較少(圖4-12)由于單元組合式住宅戶數(shù)較少，內(nèi)部安靜，干擾少。建筑學(xué)系/李志軍制作10第三節(jié)高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅建第三節(jié)高層住宅的平面類型單元組合式平面形式

單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，可有多種變化。

常見的平面形狀有：1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(圖4-12)。

2）插入單元體：如電梯、樓梯間

3）墻式組合體(圖4-13）

4）大型院落

建筑學(xué)系/李志軍制作11第三節(jié)高層住宅的平面類型單元組合式平面形式建筑第三節(jié)高層住宅的平面類型2、內(nèi)廊式定義：

主要通道位于平面中部，各戶沿內(nèi)廊兩側(cè)布置。（內(nèi)廊式住宅是國外常見的高層住宅形式之一。）長內(nèi)廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道

：防火疏散要求(圖4-14a）(2)L形走道

：采光通風(fēng)好，減少干擾(圖4-14b)。(3)冂（jiong）形走道

：樓梯間在盡端或中部(圖4-14c)。(4)Y形、十字形走道

：樓電梯間多設(shè)于走道中部或節(jié)點部位。建筑學(xué)系/李志軍制作12第三節(jié)高層住宅的平面類型2、內(nèi)廊式建筑學(xué)系/李志第三節(jié)高層住宅的平面類型內(nèi)廊式優(yōu)缺點有些內(nèi)廊方案往往為了增加電梯服務(wù)戶數(shù)和減少每戶面寬以節(jié)約用地，靠外墻面盡可能布置居室，而把輔助房間如廚房、廁所、浴室布置在靠近過道一側(cè)，這樣固然爭取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干擾，但靠內(nèi)過道的暗廚房對防火安全十分不利。為了節(jié)省輔助交通面積，也可把廚房布置在靠外墻的居室旁，直接與居室相通。這種處理方式需要有較完善的廚房設(shè)備。長內(nèi)廊的過道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時不易排除煙熱，常需設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。高層住宅長內(nèi)廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)、缺點一般與多層住宅類同。建筑學(xué)系/李志軍制作13第三節(jié)高層住宅的平面類型內(nèi)廊式優(yōu)缺點建筑學(xué)系/李第三節(jié)高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅定義：以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的服務(wù)戶數(shù)，其他優(yōu)、缺點與多層長外廊住宅相似。由于建筑的高層風(fēng)力很大，敞外廊不避風(fēng)雨，故一般都將外廊封閉。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨立單元，可以利用外廊作為安全疏散的通道。由于長外廊干擾大，如將外廊轉(zhuǎn)折(圖4-16b)可減少干擾。將走廊設(shè)在樓梯平臺的標(biāo)高上，也可避免對住戶居室的視線干擾。另外，將外廊連成環(huán)形，形成大天井，也稱為天井式。外廊在天井內(nèi)能避風(fēng)雨，無需封閉，且節(jié)約用地，但有些住戶朝向不佳，且天井干擾很大。建筑學(xué)系/李志軍制作14第三節(jié)高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅建筑建筑學(xué)系/李志軍制作15建筑學(xué)系/李志軍制作15躍層式、躍廊式設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運(yùn)而生。（例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。）建筑學(xué)系/李志軍制作16躍層式、躍廊式設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶第三節(jié)高層住宅的平面類型4、躍廊式高層住宅定義：躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有公共走道，由于電梯可隔一或二層?？浚瑥亩蟠筇岣吡穗娞堇寐?，既節(jié)約交通面積，又減少了干擾。對每戶面積大、居室多的套型，這種布置方式較有利。

組合方式：住宅的組合方式是多種多樣的，其公共走廊可以是內(nèi)廊，也可以是外廊；躍層既可躍一層，也可以躍半層；也可以有的戶是躍層，有的戶不是躍層；通至沒有公共走廊層的樓梯，可以是一戶獨用或二戶合用的單跑樓梯，也可以是服務(wù)數(shù)戶的雙跑樓梯。建筑學(xué)系/李志軍制作17第三節(jié)高層住宅的平面類型4、躍廊式高層住宅建筑學(xué)第三節(jié)高層住宅的平面類型

塔式住宅由于套型設(shè)置的需要，也可局部躍層。

躍廊式住宅的優(yōu)點：除可提高電梯效率，節(jié)約公共走廊并減少干擾外，套型可靈活多樣。有時可利用每戶占有兩個朝向的特點，使居室得到良好的日照和通風(fēng)。起居室與臥室可分設(shè)在兩層，空間組合富有變化，類似低層聯(lián)排式住宅，富有居住氣氛，且較安靜。但其上下層平面常不一致，如不采用輕質(zhì)隔斷則結(jié)構(gòu)和構(gòu)造比較復(fù)雜。設(shè)備管線要注意上下層的關(guān)系。小樓梯的位置要布置得當(dāng)，其結(jié)構(gòu)、構(gòu)造要合理，否則使用不便，且不利于工業(yè)化施工。單元式、長廊式、躍廊式等各種方案可以取長補(bǔ)短，混合使用。躍廊式變化很多，可進(jìn)行靈活組合，探索新的手法。建筑學(xué)系/李志軍制作18第三節(jié)高層住宅的平面類型塔式住宅由于套型設(shè)置的建筑學(xué)系/李志軍制作19建筑學(xué)系/李志軍制作19Thankyou建筑學(xué)系/李志軍制作20Thankyou建筑學(xué)系/李志軍制作20

建筑學(xué)系/李志軍制作21建筑學(xué)系/李志軍制作1第四章

第三節(jié)高層住宅的平面類型建筑學(xué)系/李志軍制作22第四章第三節(jié)高層住宅的平面類型建筑學(xué)系/李志軍制作2高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理解，有的是以建筑高度來劃分；有的是以住宅層數(shù)來劃分。目前，我國《民用建筑設(shè)計通則》把7~9層稱為中高層住宅；而把10層及10層以上并設(shè)置電梯為主要垂直交通工具的住宅稱為高層住宅。建筑學(xué)系/李志軍制作23高層的定義各國對高層住宅的定義有不同的理第三節(jié)高層住宅的平面類型平面布局影響：

1.垂直交通(電梯)2.防火疏散要求高層住宅平面類型：

按體型分：板式高層住宅、塔式高層住宅

按交通流線分：單元組合式、長廊式和躍郎式

建筑學(xué)系/李志軍制作24第三節(jié)高層住宅的平面類型平面布局影響：建筑學(xué)系第三節(jié)高層住宅的平面類型一、塔式住宅

1.定義：塔式住宅是指平面上兩個方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平面尺寸的高層住宅。這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環(huán)繞布置，不與其他單元拼接，獨立自成一棟。

2.特點：這種住宅能適應(yīng)地段小、地形起伏復(fù)雜的基地。在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風(fēng)和視野遮擋，可以與其他類型住宅組合成住宅組團(tuán)，使街景更為生動。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當(dāng)，可有效地改善城市天際線。塔式住宅內(nèi)部空間組織比較緊湊，采光面多，通風(fēng)好，目前我國許多城市都經(jīng)常采用。建筑學(xué)系/李志軍制作25第三節(jié)高層住宅的平面類型一、塔式住宅建筑學(xué)系/李第三節(jié)高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式

北方（日照）：常采用T形、Y形、H形、V形、蝶形等(圖4-10)；

華南地區(qū)(通風(fēng))：多采用雙十字形、井字形等(圖4-10)。另外塔式住宅還有十字形、五角形及圓形等。4.服務(wù)戶數(shù)：

一般每層布置4~8戶。近年來，為了節(jié)約用地，也有布置更多戶數(shù)的，但這樣會增加住戶間的干擾，對私密性有一定的影響。建筑學(xué)系/李志軍制作26第三節(jié)高層住宅的平面類型3.塔式住宅平面形式建筑建筑學(xué)系/李志軍制作27建筑學(xué)系/李志軍制作7

第三節(jié)高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住宅（a）矩形（澳大利亞悉尼布魯斯角塔樓，環(huán)道、內(nèi)樓梯）；（b）風(fēng)車形（美國紐約水濱公寓，四角切削，造型獨特）；（c）菱形（法國格列諾博塔式住宅）；（e）鼓形（意大利17層住宅）建筑學(xué)系/李志軍制作28第三節(jié)高層住宅的平面類型國外各種形式的高層塔式住建筑學(xué)系/李志軍制作29建筑學(xué)系/李志軍制作9第三節(jié)高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅

定義：以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置。

特點：樓梯與電梯組合在一起或相距不遠(yuǎn)，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。國外電梯一般服務(wù)戶數(shù)較少，在一單元內(nèi)僅設(shè)一部電梯，每層服務(wù)2~4戶，內(nèi)部水平交通面積較少(圖4-12)由于單元組合式住宅戶數(shù)較少，內(nèi)部安靜，干擾少。建筑學(xué)系/李志軍制作30第三節(jié)高層住宅的平面類型1、單元組合式高層住宅建第三節(jié)高層住宅的平面類型單元組合式平面形式

單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，可有多種變化。

常見的平面形狀有：1）矩形、T形、十字形、Y形及Z形等(圖4-12)。

2）插入單元體：如電梯、樓梯間

3）墻式組合體(圖4-13）

4）大型院落

建筑學(xué)系/李志軍制作31第三節(jié)高層住宅的平面類型單元組合式平面形式建筑第三節(jié)高層住宅的平面類型2、內(nèi)廊式定義：

主要通道位于平面中部，各戶沿內(nèi)廊兩側(cè)布置。（內(nèi)廊式住宅是國外常見的高層住宅形式之一。）長內(nèi)廊方案一般可分為四種：(1)一字形走道

：防火疏散要求(圖4-14a）(2)L形走道

：采光通風(fēng)好，減少干擾(圖4-14b)。(3)冂（jiong）形走道

：樓梯間在盡端或中部(圖4-14c)。(4)Y形、十字形走道

：樓電梯間多設(shè)于走道中部或節(jié)點部位。建筑學(xué)系/李志軍制作32第三節(jié)高層住宅的平面類型2、內(nèi)廊式建筑學(xué)系/李志第三節(jié)高層住宅的平面類型內(nèi)廊式優(yōu)缺點有些內(nèi)廊方案往往為了增加電梯服務(wù)戶數(shù)和減少每戶面寬以節(jié)約用地，靠外墻面盡可能布置居室，而把輔助房間如廚房、廁所、浴室布置在靠近過道一側(cè)，這樣固然爭取了日照采光朝向，居室也可以避免受到干擾，但靠內(nèi)過道的暗廚房對防火安全十分不利。為了節(jié)省輔助交通面積，也可把廚房布置在靠外墻的居室旁，直接與居室相通。這種處理方式需要有較完善的廚房設(shè)備。長內(nèi)廊的過道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時不易排除煙熱，常需設(shè)置機(jī)械通風(fēng)設(shè)備。高層住宅長內(nèi)廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)、缺點一般與多層住宅類同。建筑學(xué)系/李志軍制作33第三節(jié)高層住宅的平面類型內(nèi)廊式優(yōu)缺點建筑學(xué)系/李第三節(jié)高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅定義：以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的服務(wù)戶數(shù)，其他優(yōu)、缺點與多層長外廊住宅相似。由于建筑的高層風(fēng)力很大，敞外廊不避風(fēng)雨，故一般都將外廊封閉。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨立單元，可以利用外廊作為安全疏散的通道。由于長外廊干擾大，如將外廊轉(zhuǎn)折(圖4-16b)可減少干擾。將走廊設(shè)在樓梯平臺的標(biāo)高上，也可避免對住戶居室的視線干擾。另外，將外廊連成環(huán)形，形成大天井，也稱為天井式。外廊在天井內(nèi)能避風(fēng)雨，無需封閉，且節(jié)約用地，但有些住戶朝向不佳，且天井干擾很大。建筑學(xué)系/李志軍制作34第三節(jié)高層住宅的平面類型(3)外廊式高層住宅建筑建筑學(xué)系/李志軍制作35建筑學(xué)系/李志軍制作15躍層式、躍廊式設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運(yùn)而生。（例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。）建筑學(xué)系/李志軍制作36躍層式、躍廊式設(shè)戶內(nèi)樓梯而每