新手入門建筑裝修工程施工圖預算編制及實例(圖表豐富130P)

裝修施工圖預算

編制及實例2022/11/171

基本教學內容：裝修工程施工圖預算的作用、編制依據(jù)；裝修施工圖預算的編制方法、步驟；裝修施工圖預算書的內容和裝訂；裝修施工圖預算工料分析、裝修施工圖預算的審查；裝修施工圖預算的編制實例。2022/11/172

此章內容是本課程的又一核心內容；

重點要求：通過學生能將建裝施工圖預算的作用、編制依據(jù)、編制方法、步驟熟練掌握；能初步獨立進行裝修施工圖預算工料分析、施工圖預算的審查；

難點是做到熟練掌握施工圖預算的編制。這要通過反復學習教參及實例練習，舉一反三，逐步積累。2022/11/173

工程施工圖預算，是指在工程施工圖設計完成后，在裝修開工之前，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)場條件以及有關的工程程序要求，按照現(xiàn)行裝飾工程預算定額、各項費用的取費標準以及有關規(guī)定，所編制的一種確定單位裝修工程預算造價的經(jīng)濟文件。

§1施工圖預算的作用、編制依據(jù)一、施工圖預算的作用施工圖預算主要是確定裝修造價、撥款和財務監(jiān)督的基礎。2022/11/174

其作用有以下幾點：

1)確定工程造價的依據(jù)。可以作為建設單位招標的標底，也可以作為建筑施工企業(yè)投標報價的參考。

2)對工程進行監(jiān)理、財務監(jiān)督依據(jù)。

3)甲乙雙方進行撥付工程價款、辦理工程結(決)算的基本依據(jù)。

4)施工單位施工準備、成本核算基本文件。

二、裝修施工圖預算的編制依據(jù)

1.施工圖紙和設計資料

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依法批準的全套施工圖和標準圖集。

施工圖應包括裝飾工程施工圖樣說明、總平面布置圖、平、立、剖面圖、裝飾效果圖和局部裝飾大樣圖，以及門窗和材料明細表等。

2.工程項目設計總概算文件主管單位在擬建項目投資最高限額的基礎上，對各單項工程規(guī)定了相應的投資額。在編制施工圖預算時，必須以此為據(jù)，使預算造價不能突破單項工程概算中所規(guī)定的限額。2022/11/176

3.本地現(xiàn)行的裝修工程基礎定額、工程費用定額或取費標準文件和有關設備安裝基礎定額及其他資料、手冊等

4.本地區(qū)主管部門發(fā)布的近期工程材料信息價格表和有關價格調整文件

5.裝飾工程施工合同或協(xié)議書、施工組織設計或施工方案等文件施工合同是發(fā)包單位和承包單位履行雙方各自承擔的責任和分工的經(jīng)濟契約，也是當事人按有關法令、條例簽定的權利和義務的協(xié)議。2022/11/177施工組織設計或施工方案必須合理，而且必須經(jīng)過上級主管部門批準。

6.建筑材料手冊和預算手冊在計算工程量過程中，使用符合當?shù)匾?guī)定的建筑材料手冊和預算手冊編制施工圖預算可以方便計算，節(jié)省時間?！?裝修施工圖預算的編制方法、步驟一、裝修施工圖預算的編制方法2022/11/178裝修施工圖預算常用編制方法，依不同情況和條件主要有以下兩種：

單位估價法、實物計價法

(1)單位估價法

單位估價法，也稱為“工程預算單價法”，是根據(jù)各分部分項工程的工程量，按當?shù)厝斯すべY標準、材料預算價格及機械臺班費等預算定額基價或地區(qū)單位估價表，計算工程定額直接費、其他直接費，并由此計算間接費、計劃利潤或法定利潤以及其他費用，最后匯總得出整個工2022/11/179

程預算造價的方法。如圖6-1所示。

(2)實物計價法

實物計價法是根據(jù)實際施工中人、材和機等數(shù)量，按現(xiàn)行的勞動定額、人工日工資標準，材料預算價格和機械臺班價格等計算人、材和機械費，匯總后在此基礎上計算其他直接費，然后再按照相應的費用定額計算間接費、計劃利潤、其他費用和稅金,最后匯總形成裝飾工程造價的方

法就稱作實物計價法。

2022/11/1710其計算流程程如圖6-2所示。由于裝修工工程一般多多采用新材料、新新工藝、新新構件和新新設備，現(xiàn)行裝飾工工程計價定定額缺項就就不可避免免，編制臨時時定額時間間上不允許許時，通常采用實實物計價法法計算裝飾飾工程造價價。兩種方法主要區(qū)別是：前者是按各地區(qū)區(qū)頒布的統(tǒng)統(tǒng)一基礎定定額和費用用定額進行行編制，是國內目前前通用編制制方法；后者是按各企業(yè)業(yè)內部制定定的不同實實物單價進進行編制的的一種方法法,在涉外工程程和沒有定定額依2022/11/1511據(jù)的工程中常采采用這種方方法。二、工程施施工圖預算算的編制步步驟編制建筑裝裝飾工程施施工圖預算算，在滿足足編制條件件的前提下下，一般可可按下列步步驟進行：：(1)收集有關基基礎資料編制工程預預算的基礎礎資料主要要包括經(jīng)過交底會會審后的施工圖樣；批準的設計計總概算書；施工組織設設計和有關關的技術組組織措施；國家和地區(qū)區(qū)主管部門門頒發(fā)的現(xiàn)現(xiàn)行裝飾2022/11/1512工程預算定定額、工人人工資標準準、材料預預算價格、、機械臺班班價格、單單位估價表表(包括各種補補充規(guī)定)及各項費用用的取費費率標標準；有關的預算算工作手冊冊、標準圖圖集；工程施工合合同和現(xiàn)場場情況等資資料；其他有關的的經(jīng)濟技術術資料。摸清甲乙雙雙方的意圖圖和要求、、材料堆場場的距離和和運輸條件件等，為列列項計算工工程量提供供參考。(2)熟悉審核圖圖樣內容，，掌握設計計意圖施工圖是計計算工程量量、套用定定額項目的的2022/11/1513主要依據(jù)，，必須認真按按門窗、樓樓地面、墻墻柱面、頂頂棚吊頂?shù)鹊雀鞣植績葍热葸M行閱閱讀，切實實掌握圖樣樣設計意圖圖，掌握工工程全貌，這是迅速、準準確編制裝裝飾工程施施工圖預算算的關鍵。在讀圖過程程中，應注注意以下三三點：1)整理施工圖圖樣對施工圖樣樣的目錄所所列的總說說明、平面面圖、立面面圖、剖面面圖和構造造詳圖等按按序整理，，目錄放在在首頁，裝裝訂成冊，，方便使用用，減少混混亂。2022/11/15142)審核施工圖圖樣審核目是看看其是否齊齊全，根據(jù)據(jù)施工圖的的目錄，進進行核對，，發(fā)現(xiàn)缺少少應及時補補全，同時時收集有關關的標準圖圖集。3)熟悉圖樣熟悉施工圖圖是正確計計算工程量量的關鍵。。經(jīng)過對施工工圖樣進行行整理、審審核后,閱讀,其目的在于于了解裝修修工程中，，各圖樣之之間、圖樣樣與說明之之間有無矛矛盾和錯誤誤；同時做好記記錄，為精精確計算工工程量、正正確2022/11/1515套用定額項目目創(chuàng)造條件。。4)交底會審在熟悉和審核核圖樣的基礎礎上，參加由由建設單位主主持，設計單單位參加的圖圖樣交底會審審會議，并妥妥善解決好圖圖樣交底和會會審中發(fā)現(xiàn)的的問題。(3)熟悉施工組織織設計和施工工現(xiàn)場情況嚴格按照施工組織設計計確定的施工方方法和技術組組織措施要求求，準確計算算工程量,套取相應的定定額項目,使施工圖預算算能夠反映實實際情況。(4)熟悉預算定額額,列項，計算、、匯總工程量量2022/11/1516計算工程量是是繁重而細致致的工作，計算精確度和和速度將影響預算編制制的質量和速速度。計算完畢并仔仔細復核無誤誤后,應根據(jù)概(預)算定額手冊或或單位估價表表的內容、計計量單位的要要求，按分部分項工工程的順序逐逐項匯總、整整理，以避免免重算和漏算算等現(xiàn)象的產產生，為套用用預算定額或或單位估價表表提供方便條條件。工程量計算表表形式見表6-1。2022/11/1517工程量計算算表工程名稱：：第第頁頁定額編號項目名稱軸線位置單位計算公式數(shù)量2022/11/1518(5)套用概預算算定額及人人、材、機機臺班單價價計算工程程直接費項目工程量量計算完畢畢復核無誤誤后，把裝裝修施工圖圖中已經(jīng)確確定下來的的計算項目目和與其相相對應的預預算定額中中的血管要要素逐一核核對。匯總求出分分部工程進進而求單位位工程直接接費.工程預算表表的形式，，見表6-2。(6)按定額或標標準的程序序計算確定定工程造價價用定額或取取費標準中中的費用““計算程序序”和計費費標準，計計算各項取取費最后求求出工程的的造價。2022/11/1519(7)比較分析各各項費用，，進行造價價分析匯總上述各各項費用及及部分單獨獨報價的項項目可得到到裝飾工程程造價。在此基礎上上可分析計計算每1m2造價、每1m2用工等各項項技術經(jīng)濟濟指標。另外，還必須與設計計總概算中中裝修概算算部分進行行比較。如前者沒有有突破后者者，則進行行下一步；；否則，要查查找原因，，糾正錯誤誤，保證預預算造價在在裝修概算算投資限額額內，否則須重新新申報。2022/11/1520(8)分析析工工料料,算人人材材量量,列用用量量清清單單根據(jù)據(jù)分部部分分項項工工程程量量，按按定定額額編編號號從從裝裝飾飾預預算算定定額額中中查查出出各各工工程程定定額額計計量量單單位位人人、、材材的的數(shù)數(shù)量量，，計計算算出出工工程程所所需需人人、、材材的的消消耗耗量量，，并并匯匯總總總總消消耗耗量量，，填填人人““工料料分分析析表表”，，見見表6-3。將所所有有工工料料分分析析表表中中數(shù)數(shù)值值分分類類匯匯總總，，列列出出詳詳細細品品名名和和數(shù)數(shù)量量清清單單。。如需需要要，，也也求求得得各各機機械械臺臺班班消消耗耗量量。。(9)編制制裝裝飾飾工工程程施施工工圖圖預預算算書書主要要有有以以下下幾幾項項：：2022/11/15211)校核施工圖預預算初步步編制完完成后，，需進行行校核以以保證預預算的質質量。2)編寫裝飾飾工程預預算的編編制說明明作為補充充說明書書,編制說明明的目的的是使人人們很容容易深入入了解預預算的編編制細節(jié)節(jié)。3)裝訂成冊冊,寫封面,編預算匯匯總表將裝飾工工程預算算書封面面、編制說明明、工程預算算匯總表表、2022/11/1522工程預算算表、材差計算算表、工料分析析匯總表表、工料分析析表、工程量計計算表等等按順序進進行整理理，裝訂訂成冊。。(10)交主審部部門或單單位進行行審核為了有關關單位的的經(jīng)濟利利益、工工程造價價的合理理性和嚴嚴肅性及及預算編編制的準準確程度度復審必必須有。。三、施工工圖預算算書的條條件2022/11/15231)施工圖樣樣經(jīng)過審審批、交交底和會會審后，，應由有有關單位位共同認認可。2)建裝施工工組織設設計或施施工方案案，須經(jīng)經(jīng)主管部部門批準準。3)相關單位位在定貨貨和采購購方面，，應有明明確分工工或按合合同執(zhí)行行。4)編制預算算人員，，須由資資格培訓訓、考核核合格后后簽發(fā)的的相應證證書?！?建裝施工工圖預算算書的內內容和裝裝訂一、建裝裝概預算算書的內內容2022/11/1524建裝概概預算算書是是裝修修施工工圖概概預算算的最終成成果文文件，，是實施施設計計圖樣樣內容容的具具體價價值文文本。。各省市市對建建設工工程預預(結)算書的的各類類表格格作出出了規(guī)規(guī)范化化管理理規(guī)定定。按照裝裝訂的的先后后順序序，一一份完完整的的裝飾飾工程程預算算書，，一般般由以以下內內容所所組成成：工程概概預算算書封封面、、概預算算編制制說明明、工程造造價計計算表表、工料匯匯總表表、2022/11/1525各分部部工程程概預預算表表、修改變變更通通知單單和施施工現(xiàn)現(xiàn)場簽簽證單單等。1.工程概概預算算書封封面工程概概預算算書的的封面面形式式，一一般由由各編編制單單位自自行設設計，，要求求以簡簡單明明了的的形式式，來來顯示示出整整個概概預算算的精精華內內容。。版本雖雖沒有有統(tǒng)一一規(guī)定定，但但不少少于以以下內內容：：1)工程名名稱和和建筑筑面積積；2)工程造造價和和單位位造價價；3)建設單位和和施工單位位；2022/11/15264)編制單位、、編制人和和審核單位位、審核人人；5)編制年月日日和審核年年月日。裝修概預算算書封面格格式常用形形式如圖6－3或圖6－4所示。2.編制說明作為補充說說明書，它它給審核者者和竣工結結(決)算提供審核核和計算依依據(jù)。編制說明沒沒有一定的的格式要求求，主要寫寫明該預算算書在編制制過程中所所依據(jù)的有有關文件。。編制說明的的內容有編編制依據(jù)、、圖樣變更更2022/11/1527情況、執(zhí)行行定額方面面的問題等等幾方面。。(1)編制依據(jù)具體包括以以下內容：：1)本概預算編編制所依據(jù)據(jù)的設計圖圖樣全稱及及設計單位位名稱。2)所用定額名名稱和時期期。3)計算中所依依據(jù)的其他他文件名稱稱和文號。。4)計算間接費費所采用的的企業(yè)資質質等級和工工程類別。。(2)圖樣變更情情況具具體包括以以下情況：：2022/11/15281)已列入預算算內的變更更部位名稱稱。2)因故沒有計計算的項目目和待行處處理的意見見。3)涉及及到到圖圖樣樣會會審審和和現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證等等方方面面需需要要說說明明的的內內容容。。(3)執(zhí)行行定定額額方方面面的的問問題題具體體包包括括以以下下問問題題：：1)按定定額額要要求求已已考考慮慮和和未未考考慮慮的的問問題題。。2)因定定額額缺缺項項,預算算所所作作補補充充或或借借用用定定額額情情況況的的說說明明3)甲乙乙雙雙方方協(xié)協(xié)商商或或協(xié)協(xié)議議的的有有關關問問題題。2022/11/1529編制制說說明明表表的的一一般般格格式式見見表6-4。3.工程程造造價價計計算算表表工程程造造價價計計算算表表是是裝裝飾飾工工程程預預算算造造價價計計算算的的匯匯總總表表，，具體體說說明明該該工工程程的的造造價價計計算算來來源源。它說說明明了了在在造造價價中中已已列列入入的的費費用用和和計計費費標標準準，，其其計計算算程程序序、、取取費費標標準準由由各各地地區(qū)區(qū)工工程程造造價價管管理理部部門門統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)規(guī)定定。。最后后，，按按該該表表的的工工程程造造價價，，計計算算出出單單位位造造價價，，即即““單位位造造價價＝＝工工程程造造價價/建筑筑面面積積”。。工程程造造價價計計算算表表的的格格式式見見表6-5。2022/11/15304.工程程計計價價表表工程程計計價價表表是是分分項項工工程程定定額額直直接接費費的的具具體體計計算算表表，是裝飾工程程預算書的核心內容。其參考格式見見表6-6。5.工料匯總表或或三材匯總表表工料匯總表是是將前面計算算的各分部工程中中，工料分析析表中的人工工和材料按類類別和規(guī)格進進行匯總成的的一張清單明明細表。它是為材料、、勞資、計劃劃部門的工作作提供的一項項基本依據(jù)。。2022/11/1531具體格式參見見表6-7。6.補充單位估價價表針對建裝中所所用的新技術、新材材料及新工藝藝,特別是高檔次次的建裝工程程中，許多現(xiàn)現(xiàn)行的裝飾工工程預算定額額中，根本無無法查到相應應要求項目的的人、材及機機消耗量及單單價。為此，必須依依據(jù)定額的編編制原理，對對這些項目編制補充單位位估價表，以便正確地地計算裝飾工工程造價。補充單位估價價表的參考格格式見表6-82022/11/15327.單項材材料價價差調調整表表在市場場經(jīng)濟濟條件件下，，建裝裝材料料的價價格隨隨著市市場的的變化化而波波動，，有時時其價價值差差還相相當大大。因此，，各地地均實實行材料價價格動動態(tài)管管理的方式式以加加強對對工程程造價價的管管理，，允許許按實實際采采購價價進行行調整整。材料價價差調調整的的范圍圍按工工程預預算定定額執(zhí)執(zhí)行。。其計算算方式式可參參考表6－9。8.變更通通知和和現(xiàn)場場簽證證單將圖樣樣會審審后,由設計計、建建設和和施工工單位位均2022/11/1533已認認可可，，并并已已納納入入到到概概預預算算范范圍圍內內的的一一切切變變更更單單據(jù)據(jù)，，將其其一一張張不不漏漏的的集集中中起起來來裝裝訂訂在在預預算算書書的的后后面面，，以以便便審審核核和和結結(決)算時時查查用用。二、、建建筑筑裝裝飾飾工工程程概概預預算算書書的的裝裝訂訂整個個概概預預算算書書編編制制整整理理完完成成后后，，要要復復印印裝裝訂訂成成若若干干冊冊，，具具體體份份數(shù)數(shù)應應視視實實際際需需要要而而定定，，一一般般可可按按下下述述范范圍圍參參考考復復印印份份數(shù)數(shù)：：1)施工工單單位位發(fā)發(fā)印印份份數(shù)數(shù)：：合同同預預算算科科、、工程程生生產產科科、、2022/11/1534財會會金金融融科科、、材料料供供銷銷科科、、計劃劃勞勞資資科科等等各各一一份份。。2)建設單位位發(fā)印份份數(shù)：基建科、、財務科科、器材材科等各各一份。。3)其他單位位發(fā)印份份數(shù)：建設銀行行和有承承包關系系的單位位等各一一份。預算書整整理成冊冊后，要要送交以以下單位位進行審審核簽字字、蓋章章，然后后才能成成為正式式文件：：1)編制人簽簽字蓋章章；2022/11/15352)預算科負負責人或或指定內內審人簽簽字蓋章章；3)施工單位位簽字蓋蓋章；4)建設單位位基建科科及審核核人簽字字蓋章；；5)建設銀行行審核人人簽字蓋蓋章。§4工程施工工圖預算算工料分分析在建裝工工程造價價中，人材費用用占很大大比重，個別項項目的造造價主要要又是由由人材費費用組成成。進行工料料分析,合理地調調配勞動動力,好理用好好材料,是降低造造價的重重要措施施之一。。，2022/11/1536工料分析析，是指確確定完成成一個裝裝飾工程程項目所所需要消消耗的各各種勞動動力、各各種種類類和規(guī)格格的裝飾飾材料的的數(shù)量。。其內容主主要包括括分部分分項工程程工料分分析、單單位裝飾飾工程工工料分析析和有關關的文字字說明。。一、施工工圖預算算工料分分析的作作用工料分析析作用有有以下幾幾個方面面：1)是計劃、、材料供供應和勞勞資部門門編制生產產、材料料供應和和勞力調調配的依依據(jù)。2)是簽發(fā)施工工任務單單、考核核工料消消耗和2022/11/1537各項經(jīng)濟濟活動分分析的依依據(jù)。3)是進行““兩算””對比的的依據(jù)。4)是甲、乙乙雙方進進行材料的核核銷及結結算工作作的主要要依據(jù)。5)是進行成本分析、制制定降低成本本措施的依據(jù)據(jù)。二、施工圖預預算工料分析析的方法、步步驟工料分析就是是按照分部分分項工程項目目，以所算工工程量和已經(jīng)經(jīng)填好的預算算表為依據(jù)，，根據(jù)定額編編號從預算定定額手冊中查查出各分項工工程定額2022/11/1538計量單位人工工、材料的數(shù)數(shù)量，并以此此計算出相應應分項工程所所需各工種人人工和各種材材料的消耗量量，最后匯總總計算出該裝裝飾工程所需需各工種人工工、各種不同同規(guī)格材料的的總消耗量。。施工圖預算工工料分析一般都采用表表格的形式，，其步驟、方方法如下：1)將各分部分項工程名稱稱、定額編號號、工程量分別填入表6-10中，并從預算定額中中查出各分項項工程的計量量單位、所需需人工和各種種材料的單位位用量，分別別填入表中各各欄內。2022/11/1539表中單位定額額工料用量，，分別乘以該該工程項目的的工程量，便便可計算出各各分項工程的的人工、材料料消耗量。2)根據(jù)所計算出出的各分項工工程的工料消消耗量,按工種、材料料規(guī)格進行分分析匯總，計算出分部工工程所需相應應的工料的消消耗量。計算公式為分部工程人工工消耗總量＝∑(分項工程量×工時消耗定額額)2022/11/1540分部工程材料料消耗總量＝∑(分項工程量×材料消耗定額額)3)將分部工程相相應的工料消消耗量進行匯匯總,即可計算出該該工程所需各各人工、材料料的總消耗量量，填入工料料分析匯總表表。見表6－11和表6－12。匯總表的格式式可按實際經(jīng)經(jīng)驗將常用材材料名稱、規(guī)規(guī)格、單位印印成專用表格格，并留有一一定的空行，，使用時按要要求填入，方方便匯總。2022/11/1541三、施工圖圖預算工料料分析應注注意的問題題(1)按配合比組組成的材料料消耗的計計算在裝飾工程程中，涉及及到以配合合比給出的的材料消耗耗量。例如，墻面面工程、柱柱面工程、、樓地面工工程、鋁合合金工程和和屋面工程程等。這些分部工工程與一般般土建工程程中的普通通裝飾工程程相比，其其消耗量很很小。為減少工料料分析的工工作量，有有的已將按按配合比組組成的材料料中的各組組成部分(如砂漿類中中的2022/11/1542砂、水泥和和水等)逐一列了出出來，直接接從定額中中就可查到到。(2)鋁合金項目目的計算有地區(qū)在現(xiàn)現(xiàn)行的工程程預算定額額中的鋁合合金項目，，已包括了了鋁合金項項目的制作作和安裝。。因此，如果果承包單位位只包制作作工程，在在進行鋁合合金項目的的工料分析析時，應將將鋁合金項項目的安裝裝部分扣除除。(3)其他說明隨著建裝專專業(yè)的迅速速發(fā)展,新材料,新技術、2022/11/1543新工工藝藝不不斷斷涌涌現(xiàn)現(xiàn),使得得裝裝飾飾工工程程施施工工所所涉涉及及的的單單位位或或部部門門，，也也越越來來越越多多，，而而建建裝裝工工程程最最顯顯著著的的特特點點，，就就是是分部部工工程程之之間間在在材材料料需需要要上上差差別別很很大大。因此此，，為為了了不不影影響響工工程程施施工工，，在在進進行行工工料料分分析析時時，，應應對對裝裝飾飾工工程程所需需料料件件成成品品按按品品種種、、規(guī)規(guī)格格，，以以分分部部工工程程為為單單位位進進行行匯匯總總；；便于于采采購購部部門門能能按施施工工進進度度計計劃劃、、資資源源需需要要量量等等提提前前訂訂貨貨。2022/11/1544§5施工工圖圖預預算算的的審審查查一、、施施工工圖圖預預算算審審查查的的意意義義工程程施施工工圖圖預預算算編編制制的的準準確確程程度度是是通過過復復審審對對比比來來衡衡量量的。。因因此此，，對對工工程程預預算算進進行行審審查查的的重重要要意意義義如如下下：：1)預算算審審查查能能合合理理確確定定裝裝飾飾工工程程造造價價；；2)預算算審審查查為為工工程程雙雙方方簽簽訂訂合合同同提提供供可可靠靠的的造造價價指指標標，，確確定定承承發(fā)發(fā)包包雙雙方方的的經(jīng)經(jīng)濟濟利利益益；；3)預算算審審查查能能為為銀銀行行按按進進度度撥撥款款、、辦辦理理2022/11/1545工程價價款結結算提提供依依據(jù)；；4)預算審審查能能為單單位編編制工工程竣竣工決決算提提供依依據(jù)；；5)算審查查能為為施工工單位位成本本核算算、核核實收收入、、組織織施工工提供供依據(jù)據(jù)。二、施施工圖圖預算算審查查的方方式和和方法法1.工程預預算的的審查查方式式建裝工工程預預算的的審查查方式式，根根據(jù)預預算編編制單單位和和審查查部門門的不不同分分為以以下幾幾種：：(1)單獨審審查2022/11/1546一般由由編制制單位位自審審后，，將預預算文文件分分別送送交建建設單單位和和有關關銀行行(或審計計單位位)進行審審查。。建設單單位和和有關關銀行行(或審計計單位位)依靠自自身的的技術術力量量進行行審查查后，，對審審查中中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問問題，，經(jīng)與與施工工單位位交換換意見見，協(xié)協(xié)商解解決。(2)委托審審查因單位位或銀銀行自自身審審查力力量不不足時時，具有審審查資資格的的咨詢詢部門門代其其進行行審查查，并并與施施工單單位交交換意意見，，協(xié)商商定案案。2022/11/1547(3)會審當工程程規(guī)模模大，，且裝裝飾高高級豪豪華、、造價價高的的工程程預算算，因因單獨獨審查查或委委托審審查比比較困困難，，而采采取設設計、、建設設、施施工等等單位位會同同建設設銀行行一起起審查查的方方式。。此方式式用時時間短短、效效率高高，但但參加加人員員多。。2.工程預預算的的審查查方法法(1)全面審審查法法對送審審預算算采取取逐項計計算復復核的審查查方法法。此法實實質上上是審審查編編制工工程預預算的的全過過程。。2022/11/1548其特點點是審查質質量高高、準準確性性高，，但效效率低、費費時費費力。適用于于小規(guī)規(guī)模工工程。。全面審審查常常采用用下列列步驟驟：1)查預算算文件件齊全全否，，否則則應補補送審審；2)查合同同內容容、要要約等等是否否有效效；3)查編制制依據(jù)據(jù)、取取費證證書及及費用用計算算標準準是否否符合合當?shù)氐匾?guī)定定；4)審查工工程量量及單單價，，防止止重復復計算算和高高估冒冒算；；2022/11/15495)重點審查查補充定定額單價價，詳細細分析工工料消耗耗量及材材料價格格，防止止盲目估估價；6)審查各項項取費是是否符合合工程合合同條款款。上述審查查工作均均應詳細細記錄，，并寫出出審查說說明和審審查報告告。(2)重點審查查法按預算項項目金額額大小,有選擇的的重點審查查。一是選金額大的項目重重點審查查；二是對補充定額額單價的項目重重點審查查；三是對各項費用的計計算方法法重點審查查。2022/11/1550這種方法法適用于于審查工工作量大大，時間間性強的的情況，，它速度度快，質質量基本本能保證證。如裝飾工工程中的的鑲貼大大理石墻墻面、地地面、室室內墻壁壁高級裝裝飾、軟軟包墻壁壁、頂棚棚裝飾等等費用昂昂貴的項項目。由于審查查的項目目是有選選擇性的的，故若若項目選選不準，，將造成成較大誤誤差。(3)經(jīng)驗指標標審查法法指采用長期期積累的的經(jīng)驗指指標對照照送審預預算進行行比較的的審查方法。2022/11/1551裝飾工程程一般以以面積為為計量單單位進行行工程量量計算，，因此就就容易歸歸納出各各種裝飾飾工程的的單位工工程量的的費用指指標。特點是快速，，質量基基本可保保。三、施工工圖預算算審查的的依據(jù)、、步驟和和內容1.工程預算算審查的的依據(jù)工程預算算審查的的依據(jù)，，與編制制裝飾工工程施工工圖預算算的依據(jù)據(jù)基本相相同。(1)施工圖施工圖是預預算審查的的主要依據(jù)據(jù)，結合施施工圖2022/11/1552可以對裝飾飾的工程量量計算進行行審查。(2)施工方案或或施工組織織設計針對施工方方案或施工工組織設計計，對施工工圖以外發(fā)發(fā)生的工程程量和技術術措施費進進行審查。。(3)承發(fā)包協(xié)議議或合同依照建、施施單位簽訂訂的承發(fā)包包協(xié)議或合合同，對協(xié)協(xié)議費用條條款與預算算內容進行行對比審查查。(4)裝飾工程預預算定額結合裝飾預預算定額，，對工程量量計算方法法和定額套套用進行審審查。2022/11/1553(5)建筑安裝工工程費用定定額按照建筑安安裝工程費費用定額，，對送審預預算的各項項費用進行行審查。2.建筑裝飾工工程預算審審查的步驟驟1)熟悉預算及及施工圖、、協(xié)議或合合同，施工工方案或施施工組織措措施。2)確定審查方方式和方法法即根據(jù)投資資規(guī)模和送送審預算價價值及審查查期限，選選擇相應的的審查方式式和方法。。3)深入施工現(xiàn)現(xiàn)場調查研研究2022/11/1554掌握施工現(xiàn)現(xiàn)場情況，，對于施工期間以以預代結的的預算，更應通過深深入現(xiàn)場，，掌握技術術變更和現(xiàn)現(xiàn)場簽證等等資料，使使預算審查查工作既符符合國家規(guī)規(guī)定，又不不脫離工程程施工實際際情況。4)進行具體審審查計算核對定額選選套、費用用標準和計計算方法。。5)整理審查結結果與送審、設設計單位和和有關部門門交換意見見。6)審查定案將經(jīng)過多方方審定的結結果，由審審查單位形形成2022/11/1555文件件，，通通知知各各有有關關單單位位。。至此此，，審審查查工工作作結結束束。。3.建筑筑裝裝飾飾工工程程預預算算審審查查的的內內容容(1)執(zhí)行行定定額額的的審審查查對定定額額規(guī)規(guī)定定““閉口口”部部分分，，不不得得因因工工程程情情況況特特殊殊、、做做法法不不同同或或其其他他原原因因而而任任意意修修改改、、換換算算和和補補充充。。對定定額額規(guī)規(guī)定定的的““活口口”部部門門，，必必須須嚴嚴格格按按定定額額上上的的規(guī)規(guī)定定進進行行調調整整或或換換算算，，不不能能有有利利就就換換算算，，不不利利就就不不換換算算。。2022/11/1556審查查時時要要注注意意以以下下幾幾點點：：定額額規(guī)規(guī)定定木木材材構構件件所所需需用用的的木木材材以以一一、、二二類類木木種種為為準準，，如如使使用用三三、、四四類類木木種種時時，，應應按按系系數(shù)數(shù)調調整整人人工工費費和和機機械械費費，，但但要要注注意意木木材材單單價價也也應應作作相相應應調調整整。。工程預算中有有的項目個別別工種的人工工費可作調整整，但不等于于整個子項中中的人工工資資都可做全面面調整。定額所列鑲貼貼塊料面層的的大理石或花花崗石，是以以天然石為準準，如采用人人工大理石，，其大理石2022/11/1557單價可按預算算價格換算，，其他工料不不變(注意只換算大大理石的單價價)。1)審查定額直接接費裝飾工程直接接費是依據(jù)施施工圖和預算算定額規(guī)定的的工程量計算算規(guī)則計算工工程量，并套套用相應定額額項目計算的的。①審查列項和和工程量計算算在熟悉定額說說明、工程內內容、附注和和工程量計算算規(guī)則以及設設計資料的基基礎上，審查查預算的分部部分項工程，，看有無重復復計算、錯算算和漏算。2022/11/1558裝修工程量計計算以100m2為計量單位。在審查過程中中：一查工程量計計算單位是否否與相應定額額項目計算單單位一致；二查工程量計計算方法是否否與定額規(guī)定定的計算方法法一致；三查工程量計計算的結果。施工企業(yè)在編編制工程預算算中，往往以以擴大工程量量來套取費用用。2022/11/1559如鋪貼貼進口口大理理石地地面或或墻面面,應重點點審查查鋪貼貼面積積計算算，對對應扣扣除的的孔洞洞面積積必須須扣除除。②審查查定額額項目目選套套審查定定額套套用，，要熟熟悉定定額說說明、、各分分部分分項工工程的的工作作內容容及適適用的的范圍圍，根據(jù)工工程特特點、、設計計圖樣樣上構構配件件性質質，對對照預預算上上所列的的分部部分項項工程程與定定額所所列的的分項項工程程是否否一致致。此處往往會會存在在故意高高套定定額項項目的問題題。如壁紙粘粘貼工程，，要分分清壁壁紙的的類型型，與與2022/11/1560定額項項目相相一致致；輕鋼龍龍骨頂頂棚不能套套用型型鋼龍龍骨頂頂棚項項目；；板間壁壁(間壁墻墻)、板天天棚面面層、、抹灰灰檐口口、窗窗簾盒盒、貼貼臉、、窗臺臺板、、木樓樓地板板等的定定額都都包括括了防防腐油油，但但不包包括油油漆，，應單單獨計計算；；窗簾盒盒的定定額中已包包括了了木棍棍或金金屬棍棍，不不能再再單算算窗簾簾棍；；廁所木木間壁壁中的的門扇扇應與木木間壁壁合并并計算算，不不能套套全板板門定定額；；外墻抹抹灰中中，分分墻面面抹灰灰和外外墻面面、外外墻裙裙2022/11/1561嵌縫起起線時時另加加的工工料項項目，，要正正確套套用定定額；；內墻抹抹灰和和天棚棚抹灰灰有普普通抹抹灰、、中級級抹灰灰和高高級抹抹灰三三級。三級抹抹灰要要按定定額的的規(guī)定定劃分分、不能能錯把把普通通抹灰灰套為為中級級抹灰灰,把中級級抹灰灰套為為高級級抹灰灰.定額中中規(guī)定定，某某些分分部分分項工工程，，因為為用的的材料料不同同，做做法不不同或或斷面面厚度度不同同，可可以進進行換換算，，換算算中采采用的的材料料價格格應按按定額額套用用的預預算價價格計計算,不能按按實際際價格格計算算,需換算算的要要全部部換算算。2022/11/1562③審查預算算直接費匯匯總此部分往往往存在匯總重復計計算而多計計取費用的問題。2)審查其他直直接費重點查計取取項目和費費率標準，，審查時：：一查費用項項目是否屬屬應計取項項目；二查應計取取項目的計計取方式合合規(guī)定否；；三查計算費費率標準和和計算結果果是否正確確。3)查間接費、、利潤、其其他費用和和稅金在審查這部部分費用時時，主要從從審查費用用2022/11/1563內容、審查查費用標準準及審查取取費計算基基礎三方面面入手。①審查費用用內容在建裝工程程費用中，，部分費用用是依據(jù)企企業(yè)性質而而確定是否否計取的。。例如，房產產稅、土地地使用稅、、勞?；鸾鸬?。②審查費用用標準目前，建筑筑安裝工程程費用計算算，是根據(jù)據(jù)不同企業(yè)業(yè)性質劃分分取費標準準的。所以，因送送審預算單單位的性質質不同，其其取2022/11/1564費標準也就就不同。③審查取費費計算基礎礎不同的費費用，計計算取費費的基礎礎也有所所不同。。如間接接費是以以工程直直接費為為計取費費用的基基礎；計劃利潤潤是以工工程直接接費和間間接費用用之和為為基礎計計取的。。在審查中中，要注注意任意意擴大取取費計算算基礎多多套取費費用的現(xiàn)現(xiàn)象。(2)審查補充充定額2022/11/1565審查補充充定額中中的現(xiàn)行行的預算算定額缺缺項時，，應當編編制補充充定額，，以適應應建裝工工程預(結)算的要求求。編制補充充定額時時，盡量量用原有有定額中中的定額額子項，，或參考考現(xiàn)行定定額中相相近的項項目；也可用其其他省市市定額中中相近的的其他定定額子項項，結合合實際情情況加以以修改使使用。沒有定額額可參考考時，可可按工程程實測數(shù)數(shù)據(jù)編補補充定額額，但要要注意測測算數(shù)字字的真實實性和可可靠性。。2022/11/1566凡用補充定額額單價或換算算單價編制預預算時，都應應附上補充定定額和換算單單價的分析資資料，一次性性的補充定額額，應經(jīng)當?shù)氐刂鞴懿块T同同意后，方可可作為該工程程的預(結)算依據(jù)。四、工程施工工圖預算審查查的難點與對對策1.裝飾工程預算算審查的難點點1)在當前市場條條件下，裝飾飾市場價格機機制不規(guī)范，，宏觀調控的的手段、規(guī)定定不健全，不不實際。2)部分施工企業(yè)業(yè)人員素質差差，有意錯套套定額單價、、重復計算，，劣質材料報報高價，隱蔽蔽工程2022/11/1567弄虛作假。3)因管理能力差差，給準確確確定工程造價價帶來許多困困難。2.提高審查質量量的辦法(1)審查應注意預預算信息資料料的收集為使現(xiàn)行定額額的材料項目目劃分和定額額基價組成適適應預算編制制的需要。要不斷收集、、整理新的材材料價格信息息、新的施工工工藝的用工工用料量，是是提高預算審審查質量的必必不可少的工工作。2022/11/1568(2)建立健全審查查管理制度1)健全各項審查查制度包括：建立單審和會審的的登記制度；建立審查中的的工程量計算、、定額單價及及各項取費標標準等依據(jù)留留存制度；建立審查中核增、核減等等臺帳填寫與與留存制度；；建立工程審查人、復審審人審查責任任制度；以確定各項考考核指標,保證考查工作作的準確性2)應用計算機建建立審查檔案案2022/11/1569建立裝飾預預算審查信信息系統(tǒng)，，可以加快快審查速度，提高高審查質量量。系統(tǒng)可包括括工程項目目、審查依依據(jù)、審查查程序、補補充單價、、造價等子子系統(tǒng)。(3)實事求是，，以理服人人審查時遇到列項或或計算中的的問題，可可主動溝通通，及時解解決；遇到疑難問問題不能取取得一致意意見，可申申請由有關關部門調解解并可進一一步申請由由法院進行行仲裁。2022/11/1570§6工程施工圖圖預算的編編制實例本例為一幢幢兩層磚混混結構的小小別墅裝飾飾工程一、小別墅墅建裝工程程設計說明明本工程建筑筑面積為322.73m2，室內設計計標高為±0.000，室內外地地坪高差為為0.45m，磚墻厚度度為240mm。1.房間名稱及及平面尺寸寸(1)首(底)層。具體如下：：2022/11/15711)客廳廳軸線線尺尺寸寸為為7200mm××3900mm。2)車庫庫軸線線尺尺寸寸為為3900mm××5100mm。3)樓梯梯間間軸線線尺尺寸寸為為2400mm××5400mm。4)衛(wèi)生生間間軸線線尺尺寸寸為為3900mm××2700mm。5)貯藏藏室室軸線線尺尺寸寸為為5400mm××3300mm。2022/11/15726)保姆姆室室軸線線尺尺寸寸為為3900mm××3000mm。7)廚房房軸線線尺尺寸寸為為5400mm××4200mm。8)餐廳廳軸線線尺尺寸寸為為5700mm××3000mm。9)過道道軸線線尺尺寸寸為為1800mm××6900mm。(2)二層層具體體如如下下：：2022/11/15731)衛(wèi)生生間間的位位置置、、尺尺寸寸與與底底層層相相同同。。2)過道道的位位置置、、尺尺寸寸與與底底層層相相同同。。3)樓梯梯間間的位位置置、、尺尺寸寸與與底底層層相相同同。。4)書房房，在在底底層層車車庫庫的的上上部部，，軸線線尺尺寸寸為為3900mm××5100mm。5)起居居室室軸線線尺尺寸寸為為3900mm××7200mm。6)臥室室1，底底層層餐餐廳廳的的上上部部，，軸線線尺尺寸寸為為3000mm××5700mm。7)主人室12022/11/1574軸線尺寸寸為4200