房地產(chǎn)培訓(xùn)考核試題

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房地產(chǎn)培訓(xùn)考核試題

姓名：得分：

一、填空題（74×0.5=37分）

1、房地產(chǎn)又稱____________，是____________和____________的總稱，具有整

體性和不可分割性。

2、商品房：是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)并經(jīng)過國土局

批準(zhǔn)在市場上流通的房地產(chǎn)，它是可領(lǐng)獨立房地產(chǎn)證并可____________、

____________、____________、____________、____________、____________

的房地產(chǎn)。

3、土地類型：按其使用性質(zhì)劃分____________、____________、____________、

____________、____________等用地

4、土地權(quán)使用年限：現(xiàn)政府規(guī)定居住用地____________年，工業(yè)、教育、科技、

文化、衛(wèi)生、體育、綜合用地為____________年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為

____________年。

5、七通一平：____________通，____________通、____________通、____________

通、____________通、____________通、____________通、____________平整。

6、三通一平：____________通，____________通，____________通，____________

平整。

磚木結(jié)構(gòu)：這類房屋的主要承重構(gòu)件用_______、_______構(gòu)成。其中豎向承重構(gòu)

件如_______、_______等采用磚砌，水平承重構(gòu)件的_______、_______等采用木

材制作。這種結(jié)構(gòu)形式的房屋層數(shù)較少，多用于單層房屋。

磚混結(jié)構(gòu)：建筑物的墻、柱用_________，梁、樓板、樓梯、屋頂用_________

制作，成為磚—鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)多用于層數(shù)不多（六層以下）的民用

建筑及小型工業(yè)廠房，是目前廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱、樓板、基礎(chǔ)全部用__________________制作。

梁、樓板、柱、基礎(chǔ)組成一個承重的框架，因此也稱_________。墻只起圍護(hù)作

用，用磚砌筑。此結(jié)構(gòu)用于高層或大跨度房屋建筑中。

4、水泥標(biāo)號：水泥標(biāo)號是表示水泥硬化后的抗壓能力。常用水泥編號例如：

_________、_________、_________、_________等。

5、鋼筋：

按外形可分為：____________、____________。

按鋼種可分為：____________和____________。

按強度可分為：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別。其中Ⅰ級鋼筋為____________，Ⅱ、

Ⅲ、Ⅳ級為____________。

6、通混凝土概念：其主要是由____________、____________、____________和

____________配置而成的混凝土。其中石子和砂子起骨架作用，稱為

____________。石子為粗骨料，砂為____________。水泥加水后形成水泥漿，包

裹在骨料表面并填滿骨料間的空隙，作為骨料之間的____________，使混凝土混

合物具有適于施工的和易性，水泥水化硬化后將骨料膠結(jié)在一起形成堅固整體。

7、房屋構(gòu)成部分：_________與_________、_________或_________、_________

與_________、_________、_________、_________等組成。

8、地基：系建筑物下面的_________。它承受基礎(chǔ)傳來的整個建筑物的荷載，包

括建筑物的自重、作用于建筑物上的人與設(shè)備的重量及風(fēng)雪荷載等。

9、基礎(chǔ)：位于_________下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上部的全部

荷載并把它傳給地基。

10、墻和柱：_________和_________是建筑物垂直承重構(gòu)件，它承受屋頂、樓板

層傳來的荷載連同自重一起傳給基礎(chǔ)。此外，_________還能抵御風(fēng)、霜、雨、

雪對建筑物的侵襲，使室內(nèi)具有良好的生活與工作條件，即起圍護(hù)作用；

_________還把建筑物內(nèi)部分割成若干空間，起分割作用。

11、過梁：其作用是承擔(dān)__________________荷載，并把荷載傳遞到洞口兩側(cè)的

墻上。

12圈梁：為了增強房屋的整體剛度，防止由于地基不均勻沉降或較大的震動荷

載對房屋引起的不利影響，常在房屋外墻和部分內(nèi)墻中設(shè)置________________

或________________。其一般設(shè)在外墻、內(nèi)縱墻和主要內(nèi)橫墻上，并在平面內(nèi)形

成封閉系統(tǒng)。圈梁的位置和數(shù)量根據(jù)樓層高度、層數(shù)、地基等狀況確定。

名詞解釋（1×10=10分）

1、開間：

2、進(jìn)深：

3、按揭：

4、契稅：

5、建筑面積：

6、建筑密度：

7、容積率：

8、綠化率：

9、層高：

10、凈高：

三、問答題

1、請說明磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)點和缺點（5分）

2、窗戶的演變過程以及其優(yōu)缺點分析（3分）

3、銷售八部曲的流程以及每個流程的注意事項（8分）