項(xiàng)目精裝修實(shí)戰(zhàn)

項(xiàng)目精裝修實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目總?cè)绾喂芾砭b修工程為何要做精裝修房項(xiàng)目總經(jīng)理日理萬機(jī)…我哪有那么多時(shí)間做質(zhì)量管理…那是工程經(jīng)理、工程師的事…我是土建專業(yè)，不是太懂…各種自我安慰的理由項(xiàng)目總經(jīng)理該如何管理精裝修精裝修交付有問題的項(xiàng)目總包單位與精裝單位交接問題精裝單位的問題設(shè)計(jì)圖紙的問題工序的問題材料部品的問題工期的問題項(xiàng)目

項(xiàng)目維度應(yīng)具備的視角有市場(chǎng)的視角有客戶的視角有設(shè)計(jì)的視角有工程的視角有

的視角有成本的視角磨刀不誤砍柴工前期策劃不要講故事精裝與土建的界面劃分交接的標(biāo)準(zhǔn)（不僅僅是土建與精裝）工序安排成品保護(hù)交通動(dòng)線精裝施工期施工單位管理專業(yè)公司選擇單位很重要精裝總包要前置招標(biāo)關(guān)鍵部品與關(guān)鍵材料要過程管理圖紙管理精裝圖紙與建筑圖合圖細(xì)部處理的圖紙深化圖紙本身的缺陷問題材料、部品與圖紙的匹配標(biāo)準(zhǔn)管理樣板房找茬樣板層設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)放大管理工序交接標(biāo)準(zhǔn)再好的刀也要有時(shí)間而且東西可以砍交接管理合理時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)（樣板層）工序驗(yàn)收交通時(shí)限（零時(shí)限、前置時(shí)限）像苞

牛一樣管理工序盡量避免多工種在同一作業(yè)面（層/套）內(nèi)交叉施工施工期間做好成品保護(hù)工作，原則上誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)，工序結(jié)束且保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工工序銜接要緊湊，單工序時(shí)間要保障示列主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成項(xiàng)目驗(yàn)收精裝單位驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰驗(yàn)收合格砌體抹灰施工砌體抹灰施工砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝單位驗(yàn)收驗(yàn)收合格砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工驗(yàn)收合格砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰完成砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次砌體抹灰二次精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修濕作業(yè)施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修天棚施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工精裝修施工分施工段、各工序錯(cuò)位施工驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格工序邏輯先濕后干后地先隱蔽后面層先驗(yàn)再做后面施工不會(huì)影響到之前的工序（不要理論）精裝搶工的幾個(gè)原則搶工就搶工序搭接，縮短步距一次成活遠(yuǎn)好于三次工序合理減少

工期搶工班組不是人多好辦事過程管理的幾個(gè)原則每棟的第一個(gè)樣板層每一個(gè)工序的第一施工段管理（對(duì)標(biāo)準(zhǔn)、班組）層階式驗(yàn)收質(zhì)量問題在過程發(fā)現(xiàn)處理，不要留在后面模擬驗(yàn)收前置家具安裝提前

（保障對(duì)方工作面）成品保護(hù)難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝精裝總包負(fù)責(zé)成品保護(hù)的日常成品保護(hù)工序合理安排分層分流水有效保護(hù)