《-監(jiān)理規(guī)劃》編制方法與范例

第一節(jié)監(jiān)理規(guī)劃編寫管理辦法(1)監(jiān)理規(guī)劃是用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。(2)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。(3)監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。(4)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。(5)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議前報(bào)送建設(shè)單位。(6)編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)的資料：1）建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件。2）與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。3）監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。(7)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1）工程項(xiàng)目概況。2）監(jiān)理工作范圍。3）監(jiān)理工作內(nèi)容。4）監(jiān)理工作目標(biāo)。5）監(jiān)理工作依據(jù)。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。7）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃。8）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。9）監(jiān)理工作程序。10）監(jiān)理工作方法及措施。11）監(jiān)理工作制度。12）監(jiān)理設(shè)施。(8)在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報(bào)審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報(bào)建設(shè)單位。（9)監(jiān)理規(guī)劃要隨工程項(xiàng)目展開進(jìn)行不斷地補(bǔ)充、修改和完善。（10)監(jiān)理規(guī)劃編制完成后，提交給建設(shè)單位。建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn)。附錄：工程監(jiān)理規(guī)劃編制推薦范本監(jiān)理規(guī)劃（范本）1、工程項(xiàng)目概況2、監(jiān)理工作范圍3、監(jiān)理工作內(nèi)容4、監(jiān)理工作目標(biāo)5、監(jiān)理工作依據(jù)6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)7.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)7.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)7.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)7.4監(jiān)理員崗位職責(zé)7.5見證員崗位職責(zé)7.6資料員崗位職責(zé)7.7安全監(jiān)理員崗位職責(zé)8、監(jiān)理設(shè)施9、監(jiān)理工作目標(biāo)分解9.1監(jiān)理工作目標(biāo)9.2監(jiān)理工作目標(biāo)分解10、質(zhì)量控制10.1監(jiān)理工作程序10.2監(jiān)理工作方法及措施10.3關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理11進(jìn)度控制、11.1監(jiān)理工作程序11.2監(jiān)理工作方法及措施12、投資控制12.1監(jiān)理工作程序12.2監(jiān)理工作方法及措施13、安全控制13.1監(jiān)理工作程序13.2監(jiān)理工作方法及措施14、合同管理14.1工程暫停及復(fù)工14.2工程變更的管理14.3費(fèi)用索賠的處理14.4工程延期及工程延誤的處理14.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解14.6合同的解除15、監(jiān)理工作制度15.1設(shè)計(jì)交底與施工圖紙會(huì)審制度15.2施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度15.3工程開工申請(qǐng)制度15.4工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度15.5隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度15.6工程變更復(fù)核簽審制度15.7工程質(zhì)量事故處理制度15.8施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度15.9監(jiān)理報(bào)告制度15.10工程例會(huì)及會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)制度15.11竣工預(yù)驗(yàn)制度15.12項(xiàng)目監(jiān)理組內(nèi)部工作制度15.13公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理組的管理活動(dòng)制度工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃1、工程項(xiàng)目概況(表1)工程項(xiàng)目概況表1（1）工程基本概況工程名稱工程地點(diǎn)工程性質(zhì)建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位計(jì)劃開工日期合同質(zhì)量等級(jí)（2）工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱計(jì)劃竣工日期合同價(jià)款計(jì)劃工期承包方式建筑面積/結(jié)構(gòu)類型㎡地下層數(shù)地上層數(shù)總高/m工程造價(jià)/項(xiàng)目經(jīng)理元工程特點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)控制內(nèi)容：2、監(jiān)理工作范圍(可根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定具體描述所承擔(dān)的工程項(xiàng)目全部或部分幢號(hào)或標(biāo)段)3、監(jiān)理工作內(nèi)容(按監(jiān)理合同規(guī)定對(duì)以下進(jìn)行選擇)(1)質(zhì)量控制。(2)進(jìn)度控制。(3)投資控制。(4)合同管理。(5)安全監(jiān)理。4、監(jiān)理工作目標(biāo)(1)工程項(xiàng)目總造價(jià)。(2)工程項(xiàng)目總工期。(合同工期用日歷時(shí)間表示開竣工日期或計(jì)劃工期持續(xù)時(shí)間天數(shù))(3)工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)。(若為群體建筑，應(yīng)按合同或顧客要求，分解為單體建筑質(zhì)量等級(jí)或優(yōu)良率百分比)5、監(jiān)理工作依據(jù)(1)業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目全部施工圖紙及建設(shè)基礎(chǔ)文件和資料。(2)業(yè)主與總承包單位簽訂的旋工承包合同。(3)業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同。(4)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。(5)國(guó)家、建設(shè)部有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。(6)本公司的質(zhì)量體系文件。6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備見圖1所示。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)7.1總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。(2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。(5)主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。(6)審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。(7)審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。(8)審查和處理工程變更。(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。(13)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。7.2總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。7.3專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，．當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。(8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。(9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。7.4監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。(5)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。7.5見證員崗位職責(zé)(1)取樣時(shí)，見證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證。(2)見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位。若有專用送樣工具的工地，見證人員親自封樣。(3)見證人員在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示“見證人員證書”。(4)見證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。7.6資料員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號(hào)及存盤辦法。(2)負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報(bào)告、技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。7.7安全監(jiān)理員崗位職責(zé)(1)督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。(2)審查施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施。(3)督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工。(4)定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，研究分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對(duì)容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。（5）以月報(bào)形式，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報(bào)告工地安全生產(chǎn)情況。8、監(jiān)理設(shè)施檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備配備(表2)。(寫明測(cè)量?jī)x器、電氣測(cè)試儀表型號(hào)與數(shù)量及檢測(cè)用的工具，所有設(shè)備工具符合計(jì)量要求)檢驗(yàn)、測(cè)量設(shè)備配備表表2主要儀器或設(shè)備名稱尼康全站儀水準(zhǔn)儀型號(hào)530E數(shù)量1臺(tái)1臺(tái)備注DS一2因瓦水準(zhǔn)標(biāo)尺回彈儀N31把1只ZC3一A絕緣電阻測(cè)試儀接地電阻測(cè)試儀風(fēng)速儀ZC25B一2ZC29B一2QDF1臺(tái)1臺(tái)1只工程用檢測(cè)尺鋼卷尺照相機(jī)JZC5M1套若干把1只尼康ZO()M50游標(biāo)卡尺1把焊縫量規(guī)1套電腦奔騰兼容機(jī)1臺(tái)其他相關(guān)的檢測(cè)儀器和設(shè)備若干9、監(jiān)理工作目標(biāo)分解9.1監(jiān)理工作目標(biāo)（1）全面履行監(jiān)理合同。（2）優(yōu)良服務(wù)，顧客滿意。9.2監(jiān)理工作目標(biāo)分解見《項(xiàng)目監(jiān)理組管理職能分配表》。項(xiàng)目監(jiān)理組管理職能分配表質(zhì)量管理職職能要求責(zé)任人執(zhí)行人檢驗(yàn)要求能細(xì)目機(jī)構(gòu)設(shè)置、資質(zhì)、授權(quán)書、監(jiān)理規(guī)總監(jiān)、有合乎規(guī)范文件、審核手續(xù)總監(jiān)總監(jiān)代表監(jiān)理組機(jī)構(gòu)基本情況劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理中標(biāo)書(1)編制記錄本部門受控文件。(2)根據(jù)記錄編目，用正確表式和標(biāo)式編制監(jiān)理類、貫標(biāo)類文件。受控文件清冊(cè)。文件收發(fā)記錄。資料員記錄編目文件控制記錄控制總監(jiān)代表(3)按照要求移交存檔管理職責(zé)1)學(xué)習(xí)貫徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，以及國(guó)家和市頒布的新文件新規(guī)范。(2)各監(jiān)理人員全面正確履行職責(zé)。(3)加強(qiáng)與業(yè)主和旌工方溝通，協(xié)調(diào)?？偙O(jiān)總監(jiān)、學(xué)習(xí)會(huì)議記錄?？偙O(jiān)代靜安監(jiān)理錄用的信息。表制定糾正和預(yù)防措施(4)及時(shí)向公司提供監(jiān)理信息和合理化建議。(5)對(duì)不合格服務(wù)項(xiàng)，有及時(shí)糾正的措施和今后預(yù)防措施(1)根據(jù)工程部統(tǒng)一安排，對(duì)人員實(shí)行內(nèi)、外培訓(xùn)。內(nèi)、外培訓(xùn)完成情況。人員配置合理、無浮員。必須上墻有：本公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，人員崗位職責(zé)，廉政規(guī)定，晴雨表、工程進(jìn)度及實(shí)際進(jìn)度。其余自定總監(jiān)、總監(jiān)總監(jiān)代表(2)根據(jù)工程進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配人力資源。(3)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化符合實(shí)用、簡(jiǎn)約原則資源管理(1)按照監(jiān)理合同的要求，提供生產(chǎn)服務(wù)。(2)巡視、督促日常監(jiān)理工作、協(xié)助解決工程技術(shù)難點(diǎn)，參與質(zhì)量安全檢查及質(zhì)量、安全事故的分析、調(diào)查處理。(3)根據(jù)質(zhì)量管理要求，做好監(jiān)理日記、旁站記錄、檢驗(yàn)批、工程報(bào)驗(yàn)、監(jiān)理日記、工程階段性的和竣工評(píng)估報(bào)告(4)對(duì)工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、分包。單位、特種作業(yè)人員的監(jiān)控。(5)定期召開工程例會(huì)(1)監(jiān)理組配置常規(guī)所需的檢測(cè)設(shè)備均有市檢測(cè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可證書。(2)配合經(jīng)營(yíng)部搜集監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和滿意度分析的資料。(3)配合工程部開展總監(jiān)內(nèi)部審核。(4)貫徹PDcA循環(huán)工作法(即籌劃一實(shí)施一檢查一處置)監(jiān)理日記、旁站記錄、監(jiān)理月報(bào)、工程例會(huì)紀(jì)要。工程材料、構(gòu)配件設(shè)備等應(yīng)有試驗(yàn)報(bào)告或進(jìn)滬準(zhǔn)用證。監(jiān)理日記、旁站記錄聯(lián)系單必須有封閉措施或未能封閉的原因記錄生產(chǎn)和服務(wù)提供的控制總監(jiān)全體監(jiān)代表理人員檢測(cè)設(shè)備記錄。監(jiān)理月報(bào)定期有此類的信息。每季度一份簡(jiǎn)要總結(jié)(內(nèi)容：本季度工作主要存在問題、下季度主要針對(duì)性措施，在日常監(jiān)理中必須加強(qiáng)和檢查的方面，使工程處于受控狀態(tài))不合格品的出現(xiàn)應(yīng)控制在一般不合格的范圍。不合格品服務(wù)處理單總監(jiān)、總監(jiān)代表、資料員測(cè)量、分析和改進(jìn)(1)監(jiān)理文件發(fā)文正確，合乎程序、總監(jiān)、總監(jiān)總監(jiān)代(2)過程監(jiān)理行為符合建設(shè)工程的法表不合格品的封閉及時(shí)，能全面反映監(jiān)理工作的控制10、質(zhì)量控制10.1監(jiān)理工作程序（1）單位工程質(zhì)量監(jiān)理程序(圖2)。（2）隱蔽工程簽認(rèn)程序(圖3)。（3）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備簽認(rèn)程序(圖4)。（4）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖5)。（5）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖6)。（6）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序(圖7)。（7）工程質(zhì)量事故處理程序(圖8)。（8）工程停、復(fù)工程序(圖9)。分項(xiàng)工程中檢驗(yàn)批完工并自檢合格實(shí)物檢驗(yàn)（主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目）資料檢查（完整性）圖5檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)程序檢查結(jié)果審核審核“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”不合格整改承包單位填寫“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”及“報(bào)審申請(qǐng)表”（A4）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師在“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”上簽署意見合格10.2監(jiān)理工作方法及措施(1)質(zhì)量監(jiān)理的前期監(jiān)控：1）驗(yàn)證項(xiàng)目基礎(chǔ)文件(規(guī)劃許可證、施工許可證、報(bào)建、報(bào)監(jiān)登記等)。2）組織各專業(yè)工程師在熟悉設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，審圖時(shí)應(yīng)注意對(duì)照土建、安裝、裝飾工程在功能、定位、尺寸等方面問題，盡量避免發(fā)生錯(cuò)、漏、碰、缺的現(xiàn)象，做好審圖記錄并參加設(shè)計(jì)交底。3）對(duì)施工單位的質(zhì)量安全管理體系，施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)、開工準(zhǔn)備工作、進(jìn)度、施工機(jī)具設(shè)備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗(yàn)證，對(duì)施工單位計(jì)量驗(yàn)證，分包單位的資質(zhì)審核。4）復(fù)測(cè)施工單位報(bào)送的建筑物定位放線，場(chǎng)區(qū)邊界及控制網(wǎng)絡(luò)。(2)質(zhì)量監(jiān)理的中間監(jiān)控：1）進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，按施工驗(yàn)收規(guī)范審查施工單位編制分部或分項(xiàng)施工方案。2）復(fù)測(cè)施工單位報(bào)送建筑物的軸線、標(biāo)高傳遞及建筑物的沉降觀測(cè)點(diǎn)，計(jì)算沉降量，并由測(cè)量監(jiān)理工程師簽證施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單。3）檢查施工單位各級(jí)質(zhì)量管理人員落實(shí)情況；執(zhí)行工序自檢、互檢和專職檢查制度。4）查驗(yàn)工程使用的原材料、成品、半成品，實(shí)行見證取樣、送樣及封樣制度，必要時(shí)監(jiān)理抽樣委托試驗(yàn)。5）查驗(yàn)主要工程設(shè)備的質(zhì)量。6）對(duì)關(guān)鍵部位、工序監(jiān)理質(zhì)量控制，監(jiān)理人員進(jìn)行旁站或巡檢，隨時(shí)消除影響質(zhì)量的各種因素，確認(rèn)工序質(zhì)量。7）檢查施工單位質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度和質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析圖表資料。8）在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，按照?qǐng)D紙和施工驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理人員及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工作，達(dá)到要求時(shí)簽證隱蔽記錄驗(yàn)收單。9）應(yīng)建設(shè)方或施工方要求設(shè)計(jì)變更，由監(jiān)理審核其變更理由、部位、數(shù)量及工作量的增減，報(bào)設(shè)計(jì)單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經(jīng)建設(shè)方同意。10）監(jiān)督施工單位做好各項(xiàng)檢測(cè)和試驗(yàn)工作，保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常使用并收集各種檢測(cè)和試驗(yàn)資料、數(shù)據(jù)。11）發(fā)生工程質(zhì)量事故，要責(zé)成事故責(zé)任方寫出事故報(bào)告并提出處理方案，用工程質(zhì)量事故報(bào)審單形式報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)參與調(diào)查和處理。12）督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術(shù)措施并督促其實(shí)施，督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工，消除事故隱患。(3)中間核驗(yàn)：1）對(duì)施工單位完成并自檢合格的檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查上報(bào)資料的完整性，并按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的主控、一般項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，在“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。2）對(duì)施工單位完成并自檢合格的分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，檢查檢驗(yàn)批是否覆蓋整個(gè)分項(xiàng)工程，并應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。有混凝土、砂漿強(qiáng)度要求的檢驗(yàn)批，要注意齡期、強(qiáng)度是否達(dá)到。經(jīng)驗(yàn)收的分項(xiàng)工程，在“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。3）對(duì)施工單位完成并自檢合格的分部(子分部)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，由總監(jiān)理工程師組織，當(dāng)驗(yàn)收基礎(chǔ)、主體分部工程時(shí)，應(yīng)有建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位參加。審查質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)，對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收的分部工程，在“分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”中填寫驗(yàn)收結(jié)論。4）復(fù)測(cè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，并記錄其數(shù)據(jù)。5）編寫階段工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。(4)竣工驗(yàn)收：1）檢查施工合同規(guī)定的工程內(nèi)容是否全部完成，檢查驗(yàn)收條件必須做到水通、電通，各項(xiàng)設(shè)施完備，污染清除干凈，建筑物周圍垃圾撤清，道路明溝建好，下水道已接人排水窨井內(nèi)。暫時(shí)甩項(xiàng)工程已取得建設(shè)單位和有關(guān)部門同意，具備驗(yàn)收條件。2）對(duì)工程全面檢查，組織初驗(yàn)工程質(zhì)量，對(duì)存在的缺陷及不合格處責(zé)成施工單位限期整改完畢。3）監(jiān)督施工單位對(duì)使用功能進(jìn)行測(cè)試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水箱、管道井(或管道)周圍盛水24小時(shí)試驗(yàn)，屋面天溝蓄水試驗(yàn)；鋁合金門窗淋水試驗(yàn)；廁所、陽臺(tái)、外廊潑水試驗(yàn)；給水管道的清洗及壓力試驗(yàn)；電氣絕緣電阻測(cè)試、保護(hù)接地電阻測(cè)試試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試試驗(yàn)以及電氣、空調(diào)等設(shè)備的檢測(cè)和運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)等，并核查單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，以保證記錄的真實(shí)性。4）做好竣工沉降復(fù)測(cè)，提供交付前的建筑沉降量。5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊(cè)，準(zhǔn)備移交業(yè)主。6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄”，以保證資料的完整性。7）監(jiān)理對(duì)建筑物觀感進(jìn)行檢查，并核查“單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄”，對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。8）督促施工單位按初驗(yàn)情況整改并復(fù)查后報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。9）根據(jù)備案制要求，填寫監(jiān)理單位質(zhì)量工程評(píng)估報(bào)告(合格證明書)，并參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。10）編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)建設(shè)單位。10.3關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理(1)旁站監(jiān)理的范圍：1）基礎(chǔ)工程：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝。2）主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼笳隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。(2)旁站監(jiān)理內(nèi)容：1）監(jiān)督施工單位是否按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)施工。2）檢查是否使用合格的材料、構(gòu)配件，機(jī)械設(shè)備是否運(yùn)行正常。3）施工單位有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、質(zhì)檢人員是否在崗。4）檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊操作人員是否持證上崗。5）檢查施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。6）檢查施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，旁站監(jiān)理人員采用相應(yīng)手段予以記錄并及時(shí)匯報(bào)。根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站管理辦法》規(guī)定，結(jié)合《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，列出房屋建筑工程主要旁站項(xiàng)目清單見表3。監(jiān)理旁站項(xiàng)目清單表3序號(hào)分部工程地基與基礎(chǔ)子分部工程土方工程分項(xiàng)工程土方開挖工序名稱(1)保護(hù)要求高的基坑的土方開挖(時(shí)空效應(yīng))；(2)坑底人工扦土土方工程1土方回填基坑工程基礎(chǔ)分層回填土后行幅止水鋼板側(cè)面刷壁次數(shù)、下鋼筋籠及鋼筋連接、放槽槽壁形狀超聲檢測(cè)和水下混凝土灌注全過程地下連續(xù)墻錨桿及土釘墻支護(hù)錨噴混凝土澆筑樁基打入樁(1)接樁組對(duì)}(2)送樁和收錘；(3)試壓樁全過程(1)接樁組對(duì)；(2)壓樁終止條件；(3)試壓樁全過程樁基靜壓樁(1)試成孔全過程；(2)下籠鋼筋連接；(3)成孔孔壁形狀超聲檢測(cè)；(4)水下混凝土灌注涂料防水層鉆孔樁地下防水卷材防水分層刷涂和細(xì)部構(gòu)造地下防水層細(xì)部構(gòu)造(1)混凝土澆筑；(2)后澆帶、變形縫和施工縫處理；(3)混凝土試塊取樣、制作混凝土基礎(chǔ)混凝土工程主體結(jié)構(gòu)(1)重要構(gòu)件(如轉(zhuǎn)換梁)底部鋼筋安裝；(2)高精度預(yù)埋件安裝與固定；(3)梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程2混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋(1)錨具擋板的安裝；(2)預(yù)應(yīng)力筋的張拉；(3)預(yù)應(yīng)力孔道灌漿；(4)預(yù)應(yīng)力張拉端的封錨；(5)預(yù)應(yīng)力筋的切割預(yù)應(yīng)力混凝土工程(1)混凝土澆筑；(2)施工縫處理；(3)混凝土試塊取樣制作，(4)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)(非破損檢測(cè))；(5)混凝土保護(hù)層厚度檢測(cè)裝配式結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)件的吊裝過程磚砌體(1)立皮數(shù)桿；(2)圈梁和構(gòu)造柱混凝土澆筑砼小型空心砌塊砌(1)立皮數(shù)桿；(2)圈梁和構(gòu)造柱混凝土澆筑體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接一、二級(jí)焊縫的超聲探傷緊固件連接壓型金屬板預(yù)應(yīng)力索高強(qiáng)螺栓緊固程度的復(fù)擰壓型金屬板咬邊固定(1)預(yù)應(yīng)力索的安裝；(2)預(yù)應(yīng)力索的張拉；(3)灌漿重要大跨、超長(zhǎng)鋼構(gòu)件的吊裝鋼結(jié)構(gòu)安裝3建筑屋面保溫層分倉(cāng)縫設(shè)置和處理細(xì)石混凝土保護(hù)層(1)分倉(cāng)縫設(shè)置；(2)透氣孔設(shè)置；(3)細(xì)石混凝土澆筑卷材防水層細(xì)部構(gòu)造涂膜防水卷材防水材料的粘貼和搭接(1)天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；(2)天溝盛水試驗(yàn)保溫層、找平層和細(xì)部構(gòu)造同卷材防水屋面涂膜防水層涂刷4建筑裝飾裝修門窗工程鋁合金門窗現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn)飾面板(磚)飾面磚現(xiàn)場(chǎng)剝離試驗(yàn)?zāi)粔ΣＡ粔θ栽囼?yàn)見證和現(xiàn)場(chǎng)噴淋試驗(yàn)7）其他需旁站的部位和過程：各種材料的見證和取樣；新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備試驗(yàn)過程；定位放線和沉降觀測(cè)；水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測(cè)試、通水通球試驗(yàn)；合同規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的其他應(yīng)旁站的部位和工序。(3)旁站監(jiān)理人員職責(zé)：1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。(4)隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃(表4)。隱蔽工程旁站監(jiān)理計(jì)劃序號(hào)表4隱蔽工程旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理人員監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師監(jiān)理員123456人工挖孔灌注樁樁基檢測(cè)地基驗(yàn)槽墊層混凝土基礎(chǔ)混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師半地下室柱、剪力墻、樓梯混凝土澆監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師筑789各層梁板混凝土澆筑各層柱、剪力墻、樓梯混凝土澆筑屋面粱板混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師10后澆帶混凝土澆筑11預(yù)應(yīng)力梁灌漿專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師12各層填充墻砌筑、構(gòu)造柱混凝土澆筑監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師13防水施工全過程專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師(5)建筑材料見證及功能性檢驗(yàn)旁站監(jiān)理計(jì)劃(表5)。建筑材料見證及工能性檢驗(yàn)旁站監(jiān)理計(jì)劃表表5序號(hào)工作名稱見證人員1234567123456安全性檢驗(yàn)水泥監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員專業(yè)監(jiān)理工程師屋面淋水試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師監(jiān)理員、專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員鋼筋石子多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚砂漿試塊、混凝土試塊回填土環(huán)刀試驗(yàn)防水材料功能性檢驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師地下室防水效果檢查廚房間、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量塑鋼窗功能檢測(cè)建筑物沉降觀測(cè)(6)旁站監(jiān)理程序(圖10)。11、進(jìn)度控制11.1監(jiān)理工作程序進(jìn)度控制(監(jiān)理)程序見圖11所示。11.2監(jiān)理工作方法及措施(1)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。(2)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。(3)總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。(4)監(jiān)理工程師每月、每周定期組織召開不同層級(jí)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題。(5)要求施工單位每月25日前報(bào)下月的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，督促其執(zhí)行。12投資控制12.1監(jiān)理工作程序(圖12、圖13)12.2監(jiān)理工作方法及措施（1）項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。（3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。(4)對(duì)工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測(cè)，經(jīng)常或定期向業(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。(5)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。(6)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)進(jìn)行合同爭(zhēng)議調(diào)解。(8)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。13、安全控制13.1監(jiān)理工作程序(圖14)13.2監(jiān)理工作方法及措施(1)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃時(shí)應(yīng)明確開展現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理工作的組織機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)限、安全監(jiān)理工作方法及措施。(2)安全監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況、施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的施工安全組織機(jī)構(gòu)及安全生產(chǎn)技術(shù)方案、措施，在工程開工前編制“安全監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則”，大型復(fù)雜工程項(xiàng)目也可按階段分別編制。監(jiān)理細(xì)則應(yīng)明確施工安全監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其控制要點(diǎn)。(3)總監(jiān)應(yīng)組織安全監(jiān)理工程師在工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程開工前，編制“工程項(xiàng)目建設(shè)安全監(jiān)理計(jì)劃表”，確定各階段的安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并有針對(duì)性地明確安全監(jiān)理工作對(duì)策，編制相應(yīng)的監(jiān)理工作檢查要求。(4)對(duì)在日常巡視檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患及違反《工程建設(shè)施工安全標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》規(guī)定的情況，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向施工承包單位開具“安全監(jiān)理工程師通知單”，規(guī)定整改期限。在施工承包單位按通知單要求定時(shí)、定人、定措施整改完畢后，安全監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并簽署整改驗(yàn)收意見。(5)出現(xiàn)重大安全事故隱患或未按“安全監(jiān)理工程師通知單’’的要求限期整改的情況，應(yīng)由總監(jiān)理程程師下達(dá)工程暫停令，要求施工單位立即對(duì)指定部位停工整改。14、合同管理14.1工程暫停及復(fù)工(1)總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)。(2)在發(fā)生下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令：1）建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工。2）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理。3）施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。4）發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件。5）承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。（3）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令到簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表之間的時(shí)間內(nèi)，宜會(huì)同有關(guān)各方按照施工同的約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用等有關(guān)的問題。14.2工程變更的管理（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序處理工程變更：1）設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程序和難易程度。確定工程變更項(xiàng)目的工程量。確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包單位實(shí)施。（2）在總監(jiān)理工程師簽名冊(cè)發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。（3）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。14.3費(fèi)用索賠的處理（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容：1）國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)。2）本工程的施工合同文件。3）國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。4）施工合同發(fā)行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證。（2）當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。(3)由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù)。14.4工程延期及工程延誤的處理(1)當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到承包單位提交的階段性工程延期申請(qǐng)表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審批表并通報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)承包單位提交最終的工程延期申請(qǐng)表后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)工程最終延期審批表。(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時(shí)工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。14.5合同爭(zhēng)議的調(diào)解(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作：①及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證。②及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商。③在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。④當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見。⑤在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。(2)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭(zhēng)議處理意見后，建設(shè)單位或承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)未對(duì)合同爭(zhēng)議處理決定提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。(3)在合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。14.6合同的解除(1)施工合同的解除必須符合法律程序。(2)當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)按施工合同的規(guī)定從下列應(yīng)得的款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得到的全部款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：①承包單位已完成的工程量表中所列的各項(xiàng)工作所應(yīng)得的款項(xiàng)。②按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的款項(xiàng)。③承包單位撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用。④承包單位所有人員的合理遣返費(fèi)用。⑤合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。⑥施工合同規(guī)定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。(3)由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序清理承包單位的應(yīng)得款項(xiàng)，或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書面通知建設(shè)單位和承包單位：①施工合同終止時(shí)，清理承包單位已按施工合同規(guī)定實(shí)際完成的工作所應(yīng)得的款項(xiàng)和已經(jīng)得到支付的款項(xiàng)。②施工現(xiàn)場(chǎng)余留的材料、設(shè)備及臨時(shí)工程的價(jià)值。③對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用。④施工合同規(guī)定的承包單位應(yīng)支付的違約金。⑤總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明。(4)由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜。15、監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工作制度，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度的落實(shí)：15.1設(shè)計(jì)交底與施工圖紙會(huì)審制度開工前，在收到設(shè)計(jì)文件、圖紙后，項(xiàng)目監(jiān)理組參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，使監(jiān)理工程師、施工單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)關(guān)鍵部位、新材料、新工藝、新技術(shù)的質(zhì)量要求、做法、注意事項(xiàng)能切實(shí)理解，避免圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺。15.2施工組織設(shè)計(jì)(方案)審核制度工程開工前施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表”，并附施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，報(bào)總監(jiān)理工程師審批，同意后施工單位方可進(jìn)行施工。15.3工程開工申請(qǐng)制度施工單位在各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條件后，向監(jiān)理工程師提交“工程開工報(bào)告”經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)，認(rèn)為確實(shí)具備開工條件后，報(bào)總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位審批，由總監(jiān)理工程師簽署開工意見。15.4工程材料、成品、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度在檢驗(yàn)批施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審核進(jìn)場(chǎng)原材料和構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)保資料，如合格證、準(zhǔn)用證、試驗(yàn)報(bào)告等，隔斷材料、吊鉤材料、龍骨材料及裝飾材料(石材、玻璃、金屬扣板、油漆等)見證取樣、檢驗(yàn)并根據(jù)工程實(shí)際要求進(jìn)行樣品封存，合格后方準(zhǔn)使用。15.5隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度(1)在隱蔽以前，承包單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并將自檢資料附報(bào)驗(yàn)單在驗(yàn)收3天前提交監(jiān)理工程師認(rèn)可，經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序施工，重點(diǎn)部位或項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同建設(shè)和設(shè)計(jì)單位共同驗(yàn)收簽認(rèn)。(2)檢驗(yàn)批施工完畢，施工單位應(yīng)按各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并填寫“檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄”報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目和質(zhì)量檢查記錄進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。(3)分項(xiàng)工程施工完畢，施工單位自檢合格后，填寫“分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄”，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師按所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收結(jié)論。(4)對(duì)裝飾工程分部、設(shè)備安裝分部等工程，施工單位還應(yīng)將有關(guān)安全性、功能性測(cè)試記錄和抽樣檢測(cè)結(jié)果及觀感質(zhì)量驗(yàn)收以及單機(jī)無負(fù)荷試車記錄報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量控制資料和分部工程進(jìn)行檢查，在資料齊全和現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。15.6工程變更復(fù)核簽審制度(1)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總