常州某地產(chǎn)公司外墻面磚工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

外墻面磚工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)常州**房地產(chǎn)工程部

2009年3月1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病泛堿1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病面磚陽(yáng)角做法不正確1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病滴水線留設(shè)不到位1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病面磚觀感質(zhì)量較差，表面凹凸不平，灰縫不順直1.外墻面磚施工常見(jiàn)通病縫勾縫不密實(shí)，引起墻滲水。勾縫質(zhì)量差，易滲水業(yè)主投訴主要分類比例滲漏投訴分類比例2.作業(yè)內(nèi)容2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作2.2施工操作工藝要點(diǎn)

2.3技術(shù)質(zhì)量及通病防治措施

2.1作業(yè)準(zhǔn)備工作作2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作作2.1.2材料準(zhǔn)備工作作2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備工作作施工前專業(yè)工工程師根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)做法和立立面圖組織落落實(shí)外墻立面面排版。施工工單位進(jìn)一步步細(xì)化，應(yīng)結(jié)結(jié)合《質(zhì)量通病防治治導(dǎo)則》，針對(duì)各種外外墻面磚的質(zhì)質(zhì)量通病產(chǎn)生生的控制措施施編制好施工工方案，施工工方案由總監(jiān)監(jiān)理工程師和和工程技術(shù)部部審核批準(zhǔn)。。外墻面磚施工工前選擇一戶戶（底層南面面陽(yáng)臺(tái)和轉(zhuǎn)角角）做好樣板板，并經(jīng)相關(guān)關(guān)部門評(píng)審合合格。施工前前施工單位根根據(jù)設(shè)計(jì)要求求，結(jié)合《質(zhì)量通病防治治導(dǎo)則》，針對(duì)各種樓樓地面的質(zhì)量量通病產(chǎn)生的的控制措施編編制好施工方方案，施工方方案由總監(jiān)理理工程師和工工程技術(shù)部審審核批準(zhǔn)2.1.2材料準(zhǔn)備工作作水泥應(yīng)采用32.5等級(jí)以上的普普通硅酸鹽水水泥。砂的含泥量不不超過(guò)3%。粘結(jié)劑和嵌縫縫劑的品種、、規(guī)格、性能能符合規(guī)范和和設(shè)計(jì)要求。。對(duì)粘結(jié)劑與與飾面材料做做相容性試驗(yàn)驗(yàn)以及粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度檢測(cè)。外墻面磚表面面光潔、平整整色澤一致，，尺寸誤差率率（長(zhǎng)，寬±0.5mm，厚±0.2mm）,吸水率（不大大于1%）、強(qiáng)度必須須符合設(shè)計(jì)要要求，凍融性性試驗(yàn)合格。。外墻外保溫溫粘貼飾面磚磚的面磚質(zhì)量量不應(yīng)大于20Kg/m2,單塊面磚面積積不宜大于0.01m22.2施工操作工藝藝要點(diǎn)2.2.1外墻面磚施工工工藝順序及及要點(diǎn)施工工藝順序序：基層抹灰→彈彈線排磚→貼貼面磚→校正正→勾縫→擦擦面清理基層抹灰：分分為無(wú)保溫和和有保溫兩種種；基層抹灰灰無(wú)保溫參見(jiàn)見(jiàn)《抹灰工程作業(yè)業(yè)指導(dǎo)書(shū)》，基層抹灰有有保溫參見(jiàn)《外墻外保溫工工程作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)》；基層無(wú)外保保溫1：3水泥砂漿面層層和有保溫抗抗裂砂漿面層層均按高級(jí)抹抹灰標(biāo)準(zhǔn)檢查查平整、垂直直、陰陽(yáng)角方方正。2.2.1外墻面磚施工工工藝順序及及要點(diǎn)彈線排磚：在在基層抹灰面面上，先彈出出垂直、水平平控制線，再再根據(jù)設(shè)計(jì)排排列形式、面面磚尺寸進(jìn)行行試排，水平平縫與窗臺(tái)面面在同一水平平線上，陽(yáng)角角、窗口、凸凸出墻面的柱柱、垛正面應(yīng)應(yīng)排整磚，不不宜排小半塊塊磚，試排完完成后彈線分分格，保證粘粘貼灰縫橫平平豎直。粘貼：外墻面面磚應(yīng)采用專專用粘結(jié)劑粘粘貼滿批粘貼貼，分段分塊塊逐皮拉線進(jìn)進(jìn)行粘貼。2.2.1外墻面磚施工工工藝順序及及要點(diǎn)勾縫：勾縫時(shí)時(shí)基層必須干干燥，面磚勒勒縫應(yīng)用φ6或φ8園鋼壓密抽光光，壓實(shí)無(wú)毛毛細(xì)孔。（見(jiàn)見(jiàn)照片1）擦面清理：勾勾縫后及時(shí)擦擦凈砂漿，用用海綿蘸自來(lái)來(lái)水擦洗干凈凈；并加強(qiáng)對(duì)對(duì)其他工種施施工管理，防防止污染墻面面。彈線面磚粘貼前彈彈控制線面磚勾縫照片1：面磚勾縫2.3技術(shù)質(zhì)量及通通病防治措施施細(xì)部做法：1）陽(yáng)角：陽(yáng)角角處一般采用用縮角粘貼法法，不應(yīng)采用用陽(yáng)角切角對(duì)對(duì)角粘貼法。。（見(jiàn)照片2）2）窗周邊貼法法：窗臺(tái)、窗窗天盤豎貼、、窗側(cè)壁橫貼貼，窗天盤大大面蓋小面向向外泛水1.5%，窗臺(tái)面磚小小面蓋大面，，向外泛水30度。（見(jiàn)圖1~4，見(jiàn)照片3）窗臺(tái)、天盤面面磚節(jié)點(diǎn)圖1：窗臺(tái)面磚節(jié)節(jié)點(diǎn)圖圖2：窗天盤面磚磚節(jié)點(diǎn)窗側(cè)壁、女兒兒墻面磚節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖3：窗側(cè)壁面磚磚節(jié)點(diǎn)圖圖4：女兒墻節(jié)點(diǎn)點(diǎn)陽(yáng)角及窗臺(tái)面面磚節(jié)點(diǎn)照片2：陽(yáng)角縮角法法粘貼照片3：窗臺(tái)泛水2.3技術(shù)質(zhì)量及通通病防治措施施交接處的面磚磚做法：1）外墻與女兒兒墻交接處（（見(jiàn)圖4）、雨棚板底底陽(yáng)角等可用用一塊面磚壓壓頂收剎，其其他洞口、欄欄桿處收剎應(yīng)應(yīng)保證美觀（（見(jiàn)照片4～6）。2）面磚與涂料料交界處，豎豎向用塑料分分隔條分色，，水平處將涂涂料翻到面磚磚上5㎜，施工時(shí)應(yīng)用用美紋紙粘貼貼，以保證接接縫平直。（（見(jiàn)照片7）外墻面磚細(xì)部部處理節(jié)點(diǎn)照片4：雨棚底收剎剎，門洞口縫縫口轉(zhuǎn)通照片5：欄桿交接處處收剎外墻面磚細(xì)部部處理節(jié)點(diǎn)照片6：面磚洞口收收剎照片7：面磚與涂料料處收剎2.3技術(shù)質(zhì)量及通通病防治措施施滴水線：窗天天盤滴水線設(shè)設(shè)5㎜下垂面磚滴水水線及窗天盤盤大面蓋小面面時(shí)在大面內(nèi)內(nèi)緊跟著貼一一條1cm塑料滴水條。。（照片8、9）窗周留凹槽：：窗框四周留留5-8mm凹槽。（見(jiàn)照照片10）外墻面磚細(xì)部部處理節(jié)點(diǎn)照片8：窗天盤面磚磚下垂5mm滴水線照片9：窗天盤面磚磚1cm塑料條滴水槽槽下垂5mm滴水槽外墻面磚細(xì)部部處理節(jié)點(diǎn)照片10：門窗側(cè)壁預(yù)預(yù)留凹槽打膠膠打膠2.3技術(shù)質(zhì)量及通通病防治措施施其他質(zhì)量技術(shù)術(shù)措施：1）分格縫：外外墻外保溫粘粘貼飾面系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)結(jié)合立面面設(shè)計(jì)合理設(shè)設(shè)置分格縫，，分格縫間距距：豎向不宜宜大于12M，橫向不宜大大于6M。面磚間應(yīng)留留縫，縫寬不不小于6mm,并應(yīng)采取柔性性防水材料勾勾縫處理，確確保面層不滲滲水。2）防止空鼓、、脫落措施：：每層抹灰灑灑水養(yǎng)護(hù)，層層與層間隔時(shí)時(shí)間大于24h，檢查查無(wú)空空鼓進(jìn)進(jìn)入下下道工工序；；外保保溫錨錨栓間間距位位置和和抗裂裂網(wǎng)搭搭接符符合設(shè)設(shè)計(jì)；；基層層平整整粘結(jié)結(jié)劑厚厚度均均勻，，干縮縮率一一致；；條型型面磚磚勾縫縫應(yīng)檢檢查無(wú)無(wú)空鼓鼓后再再進(jìn)行行。2.3技術(shù)質(zhì)質(zhì)量及及通病病防治治措施施3）防止止面磚磚泛堿堿措施施：面面磚勾勾縫不不應(yīng)采采用水水泥漿漿，應(yīng)應(yīng)采用用無(wú)堿堿勾縫縫劑嵌嵌實(shí)抽抽光；；勾縫縫后用用海綿綿蘸清清水洗洗干凈凈；4）防止止墻面面滲漏漏措施施：門門窗邊邊做好好水泥泥基滲滲透無(wú)無(wú)機(jī)防防水涂涂膜，，從門門窗轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至外外墻上上不小小于80mm寬；面面磚勾勾縫抽抽光密密實(shí)，，不應(yīng)應(yīng)有孔孔洞、、砂眼眼現(xiàn)象象；面面磚施施工完完成檢檢查合合格后后至少少28d后涂刷刷“凡凡可涂涂”有有機(jī)硅硅。2.3技術(shù)質(zhì)質(zhì)量及及通病病防治治措施施季節(jié)施施工：：冬期一一般只只在低低溫初初期施施工，，嚴(yán)寒寒階段段不能能施工工。冬冬期施施工，，砂漿漿溫度度不得得低于于5℃，室外外鋪貼貼砂漿漿內(nèi)可可適量量摻入入能降降低凍凍結(jié)溫溫度的的外加加劑。。夏夏季季炎熱熱氣候候貼面面磚，，隔天天用噴噴霧機(jī)機(jī)噴水水養(yǎng)護(hù)護(hù)，防防止勾勾縫開(kāi)開(kāi)裂。。2.3技術(shù)質(zhì)質(zhì)量及及通病病防治治措施施成品保保護(hù)措措施：飾面磚磚粘貼貼完畢畢后應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)清理理表面面，將將遺留留沾污污的水水泥雜雜物擦擦凈；；涂料料工程程前和和電焊焊操作作應(yīng)對(duì)對(duì)飾面面進(jìn)行行遮擋擋保護(hù)護(hù)；拆拆除腳腳手架架時(shí)應(yīng)應(yīng)注意意對(duì)墻墻面飾飾面的的保護(hù)護(hù)，不不得碰碰傷及及污染染。3質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)良：：面磚磚鑲貼貼必須須牢固固，無(wú)無(wú)空鼓鼓、裂裂縫；；面磚磚表面面應(yīng)平平整、、潔凈凈、色色澤一一致，，無(wú)裂裂痕和和缺陷陷，美美觀。。陰陽(yáng)陽(yáng)角挺挺括方方整、、非整整磚使使用部部位合合理。。墻面面突出出物周周圍的的飾面面磚整整磚套套割吻吻合，，邊緣緣應(yīng)整整齊。。面磚磚接縫縫應(yīng)平平直、、光滑滑，填填縫應(yīng)應(yīng)連續(xù)續(xù)、密密實(shí)，，表面面發(fā)亮亮光，，交接接處形形成角角花；；滴水水線（（槽）），滴滴水線線（槽槽）應(yīng)應(yīng)順直直，流流水坡坡向應(yīng)應(yīng)正確確。3質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合格：：面磚磚鑲貼貼必須須牢固固，無(wú)無(wú)空鼓鼓、裂裂縫；；面磚磚表面面基本本平整整、色色澤一一致，，無(wú)裂裂痕和和缺陷陷。陰陰陽(yáng)角角順直直方整整。墻墻面突突出物物周圍圍的飾飾面磚磚整磚磚套割割基本本吻合合。面面磚接接縫應(yīng)應(yīng)平直直，填填縫應(yīng)應(yīng)連續(xù)續(xù)、密密實(shí)；；滴水水線（（槽）），滴滴水線線（槽槽）應(yīng)應(yīng)順直直，流流水坡坡向應(yīng)應(yīng)正確確。4.驗(yàn)收與與評(píng)定定監(jiān)理在在面磚磚施工工前對(duì)對(duì)各材材料質(zhì)質(zhì)量、、基層層平整整空鼓鼓、彈彈線排排版進(jìn)進(jìn)行檢檢查，，專業(yè)業(yè)工程程師抽抽查。。監(jiān)理在在面磚磚施工工時(shí)對(duì)對(duì)陰陽(yáng)陽(yáng)角、、窗泛泛水滴滴水、、勾縫縫密實(shí)實(shí)、面面磚清清洗、、面磚磚有無(wú)無(wú)空鼓鼓進(jìn)行行檢查查，專專業(yè)工工程師師抽查查。監(jiān)理旁旁站檢檢查窗窗臺(tái)的的防水水、““凡可可涂””的涂涂刷，，專業(yè)業(yè)工程程師抽抽查。。4.驗(yàn)收與與評(píng)定定腳手收收拆除除（爬爬架降降落））前應(yīng)應(yīng)由監(jiān)監(jiān)理、、工程程部專專業(yè)工工程師師和項(xiàng)項(xiàng)目公公司對(duì)對(duì)外墻墻面磚磚進(jìn)行行檢查查，目目測(cè)檢檢查面面磚平平整、、勾縫縫密實(shí)實(shí)和面面磚的的清潔潔，小小錘敲敲擊檢檢查面面磚空空鼓，，檢查查合格格后方方可腳腳手架架拆除除（爬爬架降