物業(yè)中心2022年防汛演練應(yīng)急預(yù)案七篇

2022年物業(yè)防汛應(yīng)急演練方案為進(jìn)一步強化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實，提高公司應(yīng)對安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，教育員工如何正確、準(zhǔn)備、迅速處理突發(fā)事件。特組織各部門開展防洪防汛應(yīng)急演練，本次演練方案如下：一、演練事件：2022年5月28日早9點二、演練目的在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域，做好防洪防汛和搶險救災(zāi)應(yīng)急工作。通過這次演練，進(jìn)一步提高領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門應(yīng)對汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力，提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識，一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓，最大限度地減輕水災(zāi)造成的損失，維護(hù)廣大員工和租戶生命財產(chǎn)安全。三、演練規(guī)則防洪防汛應(yīng)急處置基本原則：預(yù)防為主、全面規(guī)劃、常備不懈、全力搶險。保護(hù)人員安全優(yōu)先，防止和控制事故蔓延優(yōu)先。實行行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，統(tǒng)指揮、分級分部門負(fù)責(zé)。任何單位和個人不得破、侵占、損毀防汛抗洪工程、設(shè)施設(shè)備、以及防汛備用的器材、物料等。四、演練方案應(yīng)急預(yù)案演練背景：因連日暴雨，引發(fā)水災(zāi)事故，XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門前，現(xiàn)場有人受傷。五、演練領(lǐng)導(dǎo)小組組長：XX副組長：XX組員：XX現(xiàn)場警戒組組長：XX成員：XX職責(zé)：負(fù)責(zé)汛情發(fā)生后現(xiàn)場設(shè)備和防汛物資的保護(hù)及現(xiàn)場安全保護(hù)、管理、警戒，防止有人乘亂進(jìn)行盜竊或破。聯(lián)絡(luò)通信及善后工作組組長：XX成員：XX職責(zé)：1）、負(fù)責(zé)及時與客戶、上級主管部門、醫(yī)院及相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)系，隨時報告事故發(fā)生的最新情況，及時請示、聽取上級主管部門的指示。2）、主要對暴雨后的事宜進(jìn)行妥善的安排，加強事后的經(jīng)驗總結(jié)教訓(xùn)和應(yīng)對災(zāi)害事故結(jié)果的處理。3）、協(xié)調(diào)組織各部門的防汛搶險工作。3.排水組疏通組組長：XX成員：XX1）、組織檢查建筑物、特別圍墻、道路、湖水的安全情況等。4：搶險救援組組長：XX搶險隊成員：安全部全體員工職責(zé)：負(fù)責(zé)洪水來臨時現(xiàn)場搶險救人、協(xié)助維持秩序等工作。前兩個組根據(jù)安排，及時趕赴搶險地點。六、應(yīng)急救援演練準(zhǔn)備工作物資準(zhǔn)備：對講機10臺、手抬式消防泵1臺、排水管50米、沙袋50個、鐵鍬4把、擔(dān)架一副、各部門袖標(biāo)、急救箱一個、警戒帶2盤、隔離墩8個。防汛指揮小組應(yīng)高度重視應(yīng)急人員的安全，調(diào)集和儲備必要的防護(hù)器材、消毒藥品、備用電源和搶救傷員必備的器械等，以備隨時應(yīng)用。同時各施工單位要準(zhǔn)備必要的應(yīng)急電源和防汛物資、車輛等。七、演練地點XX八、演練程序1、4月28日早上9點整：各部門參加演練人員到園區(qū)A5門前集合待命。2、9點10分：由演練總指揮武文勝宣布防汛應(yīng)急演練活動開始。3、演練開始9點15分：巡邏保安報告中控室。巡邏保安標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)：（中控室、中控室）中控室：（中控室收到請講）巡邏保安（XX）：（XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門前，現(xiàn)場有客人在路面摔倒，腿部受傷不能行動）中控室報告防洪防汛總指揮：中控室：（總指揮、總指揮）總指揮（XX）：（收到，請講）中控室：（XX水上漲，已蔓延到A5辦公樓門前，現(xiàn)場有客人在路面摔倒，腿部受傷不能行動，請求啟動防汛應(yīng)急預(yù)案）總指揮（XX）：（立即啟動防汛應(yīng)急預(yù)案）中控室：各部門人員請注意、我是中控室，立即啟動防汛應(yīng)急預(yù)案（2遍）9點20分：搶險組組長到達(dá)現(xiàn)場后，向現(xiàn)場總指揮報告汛情。（XX）：（總指揮同志，人員物資已準(zhǔn)備到位，請求展開救援）總指揮（XX）：（開始救援）9點25分：搶險組得到救援指令后，迅速組織救援人員展開施救，將受傷人員用擔(dān)架抬出并進(jìn)行緊急醫(yī)療處理。9點25分：警戒組拉警戒線，負(fù)責(zé)汛情區(qū)域的安全保護(hù)管理。9點27分：搶險組搬運防汛沙袋，沙袋不得低于30厘米，重疊擺放，在路面處建立第一道防線，阻止雨水繼續(xù)蔓延。9點27分：通信聯(lián)絡(luò)組對A5辦公人員進(jìn)行組織疏散離開危險區(qū)域。9點30分：搶險組在A5門前利用防汛沙袋建立第二道防線。沙袋不等低于30厘米，阻止雨水進(jìn)辦公樓，造成重大財務(wù)損失。9點33分：排水疏通組打開雨水管道進(jìn)行疏通，并且使用手抬式消防泵對湖區(qū)的雨水對下水井進(jìn)行排放。9點45分：全部人員檢查各處排水系統(tǒng)，對堵塞的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通，排水。9點50分：救援結(jié)束后，搶險組組長向總指揮匯報救援結(jié)果。（XX）：（總指揮同志，傷員已暫時得到治療送往醫(yī)院。A5辦公樓汛情已得到控制，請求指示）總指揮（XX）：（救援已結(jié)束，各部門按順序進(jìn)行退場）10點：得到救援結(jié)束，可以退場的指令后，各部門組織救援人員離場。做好疏散人員的接待安置工作?？傊笓]（XX）：（宣布演練結(jié)束）2022年物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案2022年汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關(guān)于防汛工作的要求，結(jié)合XXX的實際情況，特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，加強領(lǐng)導(dǎo)組長：XX副組長：XX成員：XX、XX、XX、XX二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全指揮：XX組長：XX搶險隊伍：服務(wù)中心辦公室人員、全體秩序維護(hù)員、保潔班三、防汛工作職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市'公司關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責(zé)任經(jīng)理負(fù)責(zé)制，物業(yè)服務(wù)中心主任為防汛安全第一責(zé)任人，快速、及時、有效地處置XXX防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災(zāi)情，為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。四、防汛工作要求及措施：1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊，具體負(fù)責(zé)XXX的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務(wù)中心成員要做到手機不關(guān)機。4、建立安全責(zé)任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人，服務(wù)中心主任是地下停車場安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)XXX實際情況，檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況，充足電量；應(yīng)備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。6、遇到特大暴雨，應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé);對不能按時到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實行問責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害，全體搶險隊員應(yīng)立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當(dāng)事人的責(zé)任。9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設(shè)備，確保室設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。五、按不同情況啟動相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時總結(jié)防汛信息，通報風(fēng)情、水情、雨情。服務(wù)中心根據(jù)各自的職責(zé)，加強值班，進(jìn)一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。（二）第二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)服務(wù)中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時，物業(yè)服務(wù)中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時報告災(zāi)情，監(jiān)督服務(wù)中心有關(guān)人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設(shè)施進(jìn)行強排，確保業(yè)主正常的生活秩序。2022年物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險救災(zāi)工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實各級防汛工作會議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強化防汛責(zé)任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預(yù)案，加強汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。三、主要任務(wù)1、落實責(zé)任制。認(rèn)真落實以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險救災(zāi)機構(gòu)1、建立防汛工作小組指揮長：XXX副指揮：XX、XX、XXX成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXX2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。五、主要職責(zé)1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項指令。(2)部署和指揮實施防洪防汛救災(zāi)行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。(4)執(zhí)行上級下達(dá)的其他任務(wù)。2、防汛搶險突擊隊職責(zé)(1)接收和上報防汛救災(zāi)情況。(2)直接參與防汛救災(zāi)行動。(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運。（4）執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。六、前期準(zhǔn)備工作L提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運行。.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明。.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。.項目固定專人，每天定時收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報，并將重要信息及時上報項目負(fù)責(zé)人。七、項目重點位置和設(shè)備設(shè)施.對設(shè)備機房，及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點監(jiān)控（地下室、電梯井）。2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。八、物資準(zhǔn)備工作1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊如：對講機。5、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、準(zhǔn)備必要的資金。8、應(yīng)急保障車輛。九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施1、普通汛情應(yīng)急(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預(yù)報。(2)根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進(jìn)行疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。(4)對搶險救災(zāi)的各項準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實情況。(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。2、重大汛情應(yīng)急(1)在接上級領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災(zāi)突擊隊快速集中，投入防汛搶險工作。(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機搗亂。(4)了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。十、信息匯總和報告項目防汛指揮小組根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個人都有權(quán)利和義務(wù)，向公司辦公室報告，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負(fù)責(zé)人。3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災(zāi)情報告后，應(yīng)立即報告。H■一、其他當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。2022年物業(yè)管理汛期應(yīng)急預(yù)案為提高防御大風(fēng)、暴雨天氣造成災(zāi)害的應(yīng)急處置能力，迅速、高效、有序地展開緊急救援行動，作好本公司轄區(qū)內(nèi)的各項準(zhǔn)備工作，明確現(xiàn)場組織管理體系，熟悉應(yīng)急管理程序及雨季安全管理規(guī)定，及更好的避免由于暴風(fēng)雨天氣引發(fā)的次生災(zāi)害事件的發(fā)生，并結(jié)合本公司的實際情況，特制定本方案。一、成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：XXX組成員：環(huán)衛(wèi)主管及各班保潔班長二、領(lǐng)導(dǎo)小組工作職責(zé).領(lǐng)導(dǎo)小組在上級主管部門的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹暴風(fēng)雨天氣工作的方針、政策、法規(guī)、法令。.根據(jù)上級部門的要求，部署本公司轄區(qū)內(nèi)的應(yīng)急準(zhǔn)備工作。.接到暴風(fēng)雨天氣預(yù)報后，立即進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)，及時、有效、果斷地開展各項指揮工作。.準(zhǔn)確、及時、詳細(xì)掌握天氣的情況以及發(fā)生變化情況，并根據(jù)上級要求及時報送相關(guān)材料。.發(fā)布暴風(fēng)雨天氣的預(yù)警，啟動暴風(fēng)雨天氣的應(yīng)急預(yù)案，做好各項應(yīng)急準(zhǔn)備措施。.隨時召開防暴雨工作會議，及時通報汛情，傳達(dá)上級防暴雨工作精神，研究對策，確保各項防風(fēng)、防暴雨措施的落實。三、具體的應(yīng)急措施.暴雨等惡劣天氣來臨之前注意天氣預(yù)報，時該關(guān)注暴雨天氣的動向，隨時向全體員工發(fā)布暴雨天氣狀況。要求全體員工掌握天氣狀況。1.2加強巡查排除安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患和問題的要及時消除，解決不了的問題要及時向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報1.3物資器材準(zhǔn)備工作：提前準(zhǔn)備好疏通下水井蓋的專用工具以及攔堵的麻袋、沙石等物資，還應(yīng)備有其他事故標(biāo)示牌、安全警示錐等。2.暴風(fēng)雨天氣來臨之時1保潔人員及時按要求躲避到安全地帶（室內(nèi)），若必須進(jìn)行現(xiàn)場巡檢時，把準(zhǔn)確位置告知他人；不得停留在空曠地帶；如遇雷電時不得在室外接打手機；不進(jìn)入棚屋、崗?fù)さ鹊桶ㄖ飪?nèi)；不躲在大樹下；不在曠野中使用雨傘等金屬物體。2暴風(fēng)雨天氣發(fā)生后應(yīng)立即安排保潔員打開就近的雨水井，在開雨水井時，收持樹枝等高于積水池的硬物探測性進(jìn)入，要注意來往車輛，設(shè)置安全警示標(biāo)志，遇水阻力較大時，安排2-3名保潔員合力打開，在打開后的雨水井20-30米處，設(shè)置安全標(biāo)志；對于嚴(yán)重堵塞的雨水井，上報上級主管部門到場疏通，對積水較深的區(qū)域設(shè)立危險地段的明顯標(biāo)志警示車輛、過往行人。3.暴風(fēng)雨天氣過后1在降雨停止后組織清掃人員到達(dá)管轄區(qū)域內(nèi)各重要路段進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生綜合整執(zhí)工作，在2小時內(nèi)完成路面垃圾、淤泥，清掃作業(yè)，確保道路暢通，并在3小時內(nèi)完成垃圾、淤泥清運作業(yè)。夜間降雨時，應(yīng)在次日早8時前完成主干道和重點地段清掃作業(yè)。2遇電線掛斷等情況，應(yīng)立即通知上級主管部門到場修理，在場的保潔人呢墟應(yīng)配合上級主管部門維修人員，攔截車輛、行人通過，防止事故發(fā)生。3.3暴風(fēng)雨天氣過后第一時間應(yīng)首先清掃積水，排除淤泥。遇路基下陷，積水嚴(yán)重的，立即上報上級主管部門。清掃時采取2名保潔員合力清掃的方式進(jìn)行，并設(shè)置安全警示錐。4、暴風(fēng)雨天氣排水過程中的安全作業(yè)規(guī)范1保潔員進(jìn)入大面積積水坑之前，須先探測道路積水的深淺程度，是否有大面積淤泥以及其他雜物等，防止因淤泥或者積水太深而造成人身傷害事故。.2保潔員安全進(jìn)入積水坑后，路面有下水井的，必須打開下水井蓋，開井蓋時，因路面積水阻力較大時，應(yīng)及時上報本區(qū)域負(fù)責(zé)人，不能強行打開。.3區(qū)域負(fù)責(zé)人應(yīng)及時調(diào)配其他人員到現(xiàn)場協(xié)助打開下水井蓋。操作員應(yīng)該腰系安全繩，站在井蓋后方，用井蓋掛鉤打開井蓋。4排水過程中保潔人員不得私自進(jìn)入水坑，以防掉進(jìn)打開的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人員傷亡。5剩余無法自行流走的積水安排保潔員利用鐵鍬、掃把等保潔工具，把積水掃到最近的收水井或污水井中，并鏟除堆積的淤泥。6清理完積水的路面，安排洗掃車清洗路面殘留淤泥等雜物，保證路面的干凈整潔。2022年物業(yè)公司防汛抗洪工作預(yù)案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急機制，確保公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，結(jié)合公司實際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御，貫徹“安全第一、預(yù)防為主、常備不懈、全力搶險"的工作方針；統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，分級管理，科學(xué)調(diào)度，強化責(zé)任，抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，落實防汛預(yù)案，加強汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害帶來的損失。三、組織機構(gòu)1、公司成立防汛抗洪工作領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮：XXX副總指揮：XXX成員：XXX、XXX、XXX、XXX領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)如下：(1)落實項目經(jīng)理防汛抗洪工作責(zé)任制，明確職責(zé)，責(zé)任到人。(2)迅速傳達(dá)防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛的工作指令。(3)部署和指揮各搶險隊實施防洪防汛救災(zāi)行動。(4)掌握各項目防洪防汛工作基本情況，并及時上報。(5)執(zhí)行上級下達(dá)的其他任務(wù)。2、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防汛抗洪搶險隊。各項目必須結(jié)合實際成立防汛抗洪搶險隊，隊長由各項目經(jīng)理(或主管)擔(dān)任。其職責(zé)如下：(1)根據(jù)項目實際情況，制定切實可行的防汛抗洪應(yīng)急預(yù)案。(2)保持24小時值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。(3)提前申領(lǐng)防汛物資，并專人管理。(4)接收和上報防汛救災(zāi)情況。(5)及時組織開展防汛救災(zāi)演練，及時疏散被困人員。（6）協(xié)調(diào)受災(zāi)戶安置、轉(zhuǎn)運。（7）執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。四、前期準(zhǔn)備.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能自動運行。.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明。.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。.檢查外墻立面，通知住戶整理陽臺、屋頂花園，清理高空擱置物、雨棚。.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9.項目固定專人，每天定時收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報，并將重要信息及時上報項目負(fù)責(zé)人。五、重點監(jiān)控1、對設(shè)備機房，特別是地下室、電梯井等進(jìn)行重點監(jiān)控。2、嚴(yán)密監(jiān)控鹽都植物園內(nèi)的陡坡地界。3、重點監(jiān)控機關(guān)排水管道的暢通。4、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。六、物資準(zhǔn)備1、備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、必要的雨具，如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明工具，如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊工具，如：對講機。5、醫(yī)療救護(hù)物資，如：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險工具和材料，如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、必要的專項應(yīng)急資金。8、應(yīng)急保障車輛。七、應(yīng)急措施1、普通汛情(1)加強與市防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預(yù)報。(2)根據(jù)各項目汛情，對住戶進(jìn)行有組織地疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。(4)督促搶險救災(zāi)的各項準(zhǔn)備工作，檢查落實情況。(5)依據(jù)防汛部門的汛情意見，加強宣傳，穩(wěn)定民心。2、重大汛情(1)接到上級領(lǐng)導(dǎo)的重大汛情應(yīng)急通知后，涉及的各項目防汛救災(zāi)突擊隊快速響應(yīng)，投入防汛搶險工作。(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機搗亂。(4)了解災(zāi)情，做好宣傳，平息謠傳，保持社會穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。八、信息報送各項目要認(rèn)真分析研究本轄區(qū)可能發(fā)生的防汛信息，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)。防汛信息的報送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負(fù)責(zé)人。3、公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組接到重大的汛情、險情、災(zāi)情報告后，應(yīng)立即報告。2022年物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案為了最大限度的降低或減少因火災(zāi)給人員帶來的危害或?qū)ω敭a(chǎn)造成的損失，避免由于突發(fā)事件造成混亂或由于職責(zé)不清造成指揮失靈、事態(tài)失控。結(jié)合公司的實際情況制定應(yīng)急預(yù)案如下：一、組織機構(gòu)公司成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊、疏散救護(hù)隊。應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司的總經(jīng)理擔(dān)任；副組長由分公司經(jīng)理擔(dān)任；組員由物業(yè)公司辦公室人員組成；義務(wù)消防隊隊長由安保部領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，隊員由全體保安員組成；疏散救護(hù)隊隊長由中控室值班員擔(dān)任，隊員由全體保潔員組成。二、報警接警處置程序報警：最先發(fā)現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生地點的人員在現(xiàn)場撲救的同時應(yīng)大聲呼叫以招援手，盡快通知中控室；撥打119報警，報警內(nèi)容包括：單位名稱、地址、火勢、燃燒物質(zhì)、人員疏散情況及報警人姓名和電話，向領(lǐng)導(dǎo)匯報。接警：中控室人員看到火災(zāi)報警控制器報警后，首先派人帶消防分機和滅火器按回路地址上樓查看，確認(rèn)火災(zāi)后利用消防分機通知中控室，中控室人員把設(shè)備打到自動，手動啟動重要的消防設(shè)備（水泵、風(fēng)機）。撥打119報警，利用消防廣播引導(dǎo)人員疏散。如果是誤報，恢復(fù)設(shè)備，通知中控室人員把設(shè)備復(fù)位。中控室接到人員報警，無需確認(rèn)直接按發(fā)生火災(zāi)操作三、應(yīng)急疏散的組織措施應(yīng)急疏散組織由中控室值班人員領(lǐng)導(dǎo)全體保潔組成，由中控室值班人員利用消防廣播引導(dǎo)指揮，由疏散救護(hù)隊員負(fù)責(zé)實施。應(yīng)急廣播開啟樓層：二層或二層以上發(fā)生火災(zāi)，開啟著火層和相鄰各層，一層發(fā)生火災(zāi)，開啟本層、二層和地下各層；地下室發(fā)生火災(zāi)，開啟一層和地下各層。廣播內(nèi)容：本樓層發(fā)生火災(zāi)，請大家不要驚慌，用濕毛巾捂住口鼻，不要乘坐電梯，按疏散標(biāo)志指示的方向、疏散人員指示的方向疏散。疏散救護(hù)人員按消防廣播的開啟樓層打開防火門，引導(dǎo)人員疏散。四、撲救初起火災(zāi)的程序發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)，先用滅火器按照使用方法對準(zhǔn)火焰根部噴射，達(dá)到滅火的目的；如果火勢增大報警同時利用消火栓水喉進(jìn)行滅火。按火警處置程序操作。五、完善消防設(shè)備和標(biāo)識(1)配備好滅火器材和消防設(shè)備并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保消防器材隨時能啟用；(2)消防器材和設(shè)備固定在方便拿取的位置。不得阻塞占用消防通道，不得影響人員安全疏散；(3)按消防要求，不得影響消防器材的正常使用。防火卷簾兩側(cè)不準(zhǔn)放任何物品；消火栓周圍1.5米內(nèi)部的擺放任何物口口口;(4)在每個樓層的緊急出口設(shè)置夜光指示標(biāo)志，并為工作人員發(fā)放強光手電。六、積極配合消防隊滅火(1)到達(dá)院門口或路口迎接消防車并帶領(lǐng)消防車趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。(2)消防隊到達(dá)現(xiàn)場，有消防指揮員組織指揮。相關(guān)人員應(yīng)主動向消防隊介紹情況。積極協(xié)助公安消防隊，做好疏散搶救工作，2022年物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案2022年5月至9月防洪防汛是一個重大的問題，不能到了情況發(fā)生了才去匆匆忙忙制定一個計劃，要未雨綢繆，提起制定好應(yīng)急預(yù)案，才能確保萬一。下面小編為大家?guī)砦飿I(yè)防洪防汛的應(yīng)急預(yù)案，提高大家防汛應(yīng)急處置能力。一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制,確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險救災(zāi)工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強化防汛責(zé)任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預(yù)案，加強汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。三、主要任務(wù)1、落實責(zé)任制。認(rèn)真落實以項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落實到人。2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險救災(zāi)機構(gòu)1、建立防汛工作小組成員：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXXX、XXX2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。五、主要職責(zé)1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項指令。(2)部署和指揮實施防洪防汛救災(zāi)行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。(4)執(zhí)行上級下達(dá)的其他任務(wù)。2、防汛搶險突擊隊職責(zé)(1)接收和上報防汛救災(zāi)情況。(2)直接參與防汛救災(zāi)行動。(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運。(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。六、前期準(zhǔn)備工作(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行).提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。.檢查排污水