2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力)考試題庫點睛提升300題含精品答案(甘肅省專用)39

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCR6C8O8M7V7C9T2HL7W2F9K9E8K2Z1ZI4B3Y6L7P6U9P22、房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本業(yè)務主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCO10N2Y4E2L8C6O6HA3X4G7H2E4A10S3ZZ5B6O2K1P1K4U73、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACI2H4I8Q10E2D8G1HV8V5C9E2Y2C2S3ZQ4N9W5U2T8X7J84、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACK9U10S3S10L8X3G9HY10W10E10Y8Q6B8T10ZV6B5C3G10E6H7A35、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.無限期【答案】ACM8Q10U1M10Y10U4V10HG2P3E7X2N10C10X8ZR7K6C3W7P10U3A46、當房地產(chǎn)的房屋門牌號碼發(fā)生改變時，應進行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預告登記【答案】CCM4F3J10U8P7P3X2HR6C3E3G10P5X3E8ZZ8W10B4W2E2G8P37、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCU2L2J3P3Q7H10H6HX7C7G5C2X5E7O9ZI6X6P6V7V9A8S58、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的作用主要是（）。

A.節(jié)約時間

B.多收傭金

C.約束交易雙方的行為

D.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托方的權(quán)利與義務【答案】DCZ7F10R6R1R7Q4G10HS4N10C9Z6H6J9E7ZU9I1A7O8O8Q2H19、個人住房貸款，采用等額本金還款法時，還款特點為（）。

A.各期還款壓力相同

B.初期還款壓力較小，然后增大，到還款后期又減小

C.初期的還款壓力較大，以后依次遞減

D.初期的還款壓力較小，以后依次遞增【答案】CCL6S2X6C9R2G7Y6HF10Q5J2Z5F6A2O6ZE1I8G2D7T4F6D710、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCE9M5W7T4T1J2F3HM9Q2Z5T9D4U6J2ZB5A1J4H4U2Z2H111、我國行政法規(guī)的頒布機關(guān)是（）。

A.國務院

B.國務院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務委員會【答案】ACX8V5D8L10I2D6G10HT8M10R7M8K6J2T5ZR3W8W7K6R1Y1S512、自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房，面積為90m2以上的，減按（）的稅率征收契稅。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%【答案】BCU3F6G10D8P8E1O3HL5N2J10S7P10P9C2ZP7K7V2E2L1J8J913、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACT8Y1B3F8F9N9R8HF4F6Q4Q9T5U9N8ZL7D10N6W2G10T8X114、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易【答案】BCV3I7A3K3L4U6N2HU2X10U6Y7I10M10V5ZF6X8K9I3U9X9O915、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費

B.應簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費【答案】ACA10P8T4K9W9X10F6HM3F5C5S1A4C3O7ZR4Z3Y3R5W5J9J616、下列房屋中，可以設定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學校教學樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCJ4A3K10N2W6M8S1HS10X5I8A8J10V4I5ZZ5K4C8A1B10T9T417、王某承租李某的住房后，自己打算將其轉(zhuǎn)租給朋友，下列關(guān)于王某轉(zhuǎn)租的說法錯誤的是（）。

A.李某的房屋必須合法

B.王某轉(zhuǎn)租須經(jīng)李某書面同意

C.轉(zhuǎn)租期限可以長于原合同規(guī)定的期限

D.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限【答案】CCZ4L8U1X3X1X1O9HP2A9T1S8I5J1C3ZN8V7M2X8K1P2Z1018、（）是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACD5F10X9G8J4W4M9HH9J6X9R6P7O10N10ZL2E4V8R2A3O6R119、按構(gòu)筑形式，對于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎是（）。

A.條形基礎

B.獨立基礎

C.筏板基礎

D.箱形基礎【答案】DCQ1U9S4N9K4D1X5HY10K5S10Y9Y2W9I8ZE5Y2O2X6R3I7R720、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預告登記。

A.預售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCP3O1R7F6B8V10S7HF9S7S10O3R10E3Z2ZA7J9Y3A4J1V1Q221、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人報告相關(guān)事項的做法中，符合如實報告原則的是（）。

A.將未經(jīng)審核的資料提交給委托人

B.夸大報告房屋優(yōu)點

C.如實報告房屋產(chǎn)權(quán)核驗結(jié)果

D.選擇性報告有利于促成交易的信息【答案】CCC4H4H6E8A4F5K7HD2K6U10F3F3G10B9ZO9X4E10M5Z2G8J122、房地產(chǎn)具有獨占性，是因為房地產(chǎn)具有（）特性。

A.不可移動

B.獨一無二

C.價值較大

D.供給有限【答案】DCK7F5K9R9K8Q3G3HZ10F2R1H9O9V9K8ZK8D8A8X8I9Z7T323、2017年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，總價50萬元，契稅稅率為1%。張某購買普通用房，應繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCH5B3K2S5A7Q5X9HV6I4G8K10E8C5U10ZS2X9B9D7X6D9I224、新建商品房買賣中，土地增值稅實行（）級超率累進稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCR2W6Q10Y1Q7N7E10HS4F4T10P10X6S6D4ZD1F2L5S1O8L5L1025、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCJ5K9F9F9B5A10V5HM5B4B3M6C1W3R10ZZ3T7F10H3P9I10O126、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCH10H3N2S1V4S8D8HW3H8L9D5I10I3P10ZZ9N10A10Q2A9T1B527、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應進行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACD2E4H7G3D3B4R6HW1H3S2R4G2L7J4ZY4E4N1V3L9Y8S128、商品房銷售明碼標價實行（）。

A.一棟一標

B.一房一標

C.一項目一標

D.一單元一標【答案】BCX8R9N3B4C7Q7E7HK8B3W9S4T9A2P3ZH9G9M4R2Z2E3B1029、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACM9O3W2Q2Z9Y3W2HT7S1Q6B3V10M9T8ZI10I10N3M9G8K4V1030、《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同期限不得超過（）年，超過此年限超過部分無效。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCM4D4B1V1Y2U3M10HM7N7Z1D10S3H8P9ZY7L1V3A2H1M10T231、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCV9Z3N4U9V7H3L8HC1J10U6Q1V2O1N3ZW7I7K10F10N3K7T432、某地區(qū)商品住宅建筑安裝工程每平方米造價為2萬元，一商品住宅的業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積為120m2，則該業(yè)主交付首期住宅專項維修資金的數(shù)額不可能為（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20【答案】DCB1Y6Y3M10Z3T10O8HB2D1K6Z7X2X2S7ZZ8G6R4K1R8W2W233、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法中，錯誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對租賃房屋造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】BCJ1D10M5U3X3H10G6HX1Q7Z4S5W3F6E9ZB7G9D9V3X6P9Z934、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCI9J8D9P8K4P9O6HK4F6E9S6T9E6I6ZC9L1V1F5V3N3D235、下列屬于影響房地產(chǎn)價格因素中的行政因素的是（）。

A.社會治安狀況

B.政治安定狀況

C.城市化

D.城市發(fā)展戰(zhàn)略【答案】DCZ9Z10V5U2X3K9Z8HG7M1E4N5T1H3D7ZT8Q9K6G2V6L3A136、房地產(chǎn)價格影響因素中的區(qū)域因素包括（）。

A.社會因素

B.新舊程度

C.周圍環(huán)境和景觀因素

D.用途【答案】CCQ1V1B3S9R5T8V2HV1L10B1D6J1I4C9ZG7D7C3B5T10T10K137、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應（）。

A.公示收費標準

B.混合標價

C.捆綁標價

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACJ7N5H2Z1J10L8L5HG1U8H3T8W2X6N6ZB3D2R1L3N7A6Y738、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCN7H5B2K2X1L6G4HX9X6W8R2C10Q2Z9ZZ2X4N3J1I7T7E239、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCV5F7A10E9T1C10R3HN2M1G1O7J6E2J6ZL10E6G8K6A9W9W1040、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACD4P2T6E6Y10F7H8HC2L7F10X2F7E8Y5ZN7P4E6Y9P9B2H641、房屋租賃合同登記備案發(fā)生變化的，當事人應當?shù)皆赓U登記備案部門辦理（）手續(xù)。

A.延續(xù)

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCL1G2V9O1D10U4Y10HG8P6L9Y4B6V9L10ZT6D4J10H1N1A10C142、王某預購了某項目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。一年后，該項目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費、住宅專項維修資金等。王某購房過程中應繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個人所得稅

D.印花稅【答案】ACB9Y1G3K9O10B1X2HX8C7Q2W1L3U7O1ZR7M1K6E2W4J10B443、房屋租賃當事人應將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCS2L9K6W9M8I4F6HG9L3A5Z2J1N7U4ZJ2Q8E2B6S10S10Y244、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，訂立的房屋買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款（）的賠償責任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACC8M7N8G5O5I4K6HZ8P8L6K9R10B6Y9ZN5Y3O8P8N8F5Q1045、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，每增加一本證書可以按每本（）元收取工本費。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCB7G9C9X4B4U8V3HL8L7S3O8R9A6R1ZC2K5W8P9E1K1I446、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀服務方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易【答案】BCU6T2N1L6Z8O10S6HA5K10C5O9G1G2Q4ZH8X8E9N2A6T10K347、2016年2月，新調(diào)整的個人住房信貸政策規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動5個百分點。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCO8X3R9W6S10Z3L7HJ5Y7F9M5L3W10P3ZL4L4Q7Y2L7L4F448、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》【答案】ACR1C2Y5M3U8T4X9HS9C5S8S7B3W6P3ZI6J4P7T7P7H8A149、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設定抵押

B.設定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理【答案】CCV7S2J3T8J8M9Y8HV9Z4Y5R10D4O8K1ZG4Z9M2I10O2A5A450、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCG6R3J10O3U8B4J10HN7B4Z3A1U5J4C5ZB3R5L8A3F10W1M151、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院將不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】CCJ7J2N2P5T2E9P9HF10F10V5R4F9L7R8ZZ7D5L2N1V9E1S152、（）是房地市場價值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級市場均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)【答案】CCQ7X2O2I9K1V6C3HE3U9V10G1K10P4A4ZN8D10D10N10G2L9F553、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACI4J1O3Y10W3Z7O5HG4Q2M10X8N1B7K7ZU10V2J3X2W1K10A554、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCL9B6H7P8F3R4P4HW5G2Y1I6I8G9H2ZD7K1P10U7R8M2Q955、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標準【答案】CCN8V8V7V10F8H1T8HP1A6D9K2L8U6M5ZH9B9Y7U3J6J4I856、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，已交存的住宅專項維修資金應（）。

A.退還給業(yè)主

B.隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移

C.上交給業(yè)主大會

D.上交給業(yè)主委員會【答案】BCX10P2C1I7G10I10Q4HH9V6M8N7Q5L9H7ZI3O2L1U3D8B5C857、在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCB6W8O4E2B8T10J6HV6E4M3O2N3I10V5ZX4R5M4A4R9D5B158、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中，提交的申請材料需經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（）以上成員或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4【答案】CCE8B6D3D4K6S9P2HY4O9I5B3O10J3A6ZT9X2S9N10N7A1S359、全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設部

B.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會保障部【答案】BCO9H6P6A10Q5U10E6HA10Y3L2N8B3V7E8ZB2B9J10Q9Z7C6G260、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價值

B.使用價值

C.交換價值

D.收益價值【答案】CCH9D3P7A6F3P4V6HA10Z6W7K1S2L8C3ZB1U7W1M3E8T3X761、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進行的實地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCM3E9Q7B6V1D10A10HL4U6A3A4X10B5L6ZE7Y10V4Y1N6U1R1062、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCQ1N5G6X1S7W5J1HZ3R6Z8C2Z1M1W2ZR1K6G5Q7S6T2J663、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務機構(gòu)的是()。

A.金融機構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務所【答案】CCW9G10O5S4Y1O4Q9HO2C7L8D10I10Y9O9ZO4Z5S6N3I1I10Y164、人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟因素

C.行政因素

D.社會因素【答案】ACQ9B7H5W2W9U3U9HP5S10V3Z7D9E2T4ZU6D1W5R1D5T6F965、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACI6Q5M10M2Z3W10C4HC9W4M3Z10M3T4W6ZB3S4A3S10Y1Q9O466、通常情況下，出租房屋及其設施設備的維修責任由（）承擔。

A.出租人

B.承租人

C.物業(yè)服務企業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】ACH5S1P8I8G7Z1K7HV9T8J5D1U7L5F5ZL3N8E1G1Z6S10M967、房地產(chǎn)買賣市場的特點不包括（）。

A.完全競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】ACP10U6D4V6X5I5A4HO2Y10Q4G8C3I3B3ZN8E5Y5A2Q4K9F168、下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。

A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范

B.秉承誠信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學歷的可以報名經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCK8V9D8P10U7I9D3HL4R7G8I5R4K9C7ZJ2V6M2J2U4U4G669、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報其上級主管機關(guān)備案。

A.董事會

B.股東大會

C.監(jiān)事會

D.職工代表大會【答案】DCI7K8V6H5M5W3T9HV6U2G4V5N10N10B2ZQ1X5O1J10R9I5D170、房屋繼承權(quán)利人應該到登記機關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACP10K5P3Q9Y8K4C3HY7T8L6M9W6E5Z5ZK8L8P7U9N10Z4A371、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCM6E1X8A8H8R2J1HZ9K10V9M2T2C7G10ZK9V10Z5L9I9H7X272、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCE8T5Z4S4G7I1S6HC1R9G3U7Q2H10W10ZS6A8E3P7I6E5L773、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCG2H6Y1M7T4S5F4HT1E1Q7L4Z4X10N4ZW9Z8H7F4J2R3N774、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所提供的服務項目中，按照服務性質(zhì)，屬于延伸服務的是（）。

A.提供房地產(chǎn)市場信息

B.協(xié)助實地看房

C.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)抵押貸款【答案】DCZ10G6Y6H7N1P9H9HL5O4F6H6K4T2V3ZZ6C4B7W3M3F7C1075、在存量房租賃居間業(yè)務的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCK8P2X8H1S7Z2B2HG9Y3Y6H7U4T3Z3ZR3G5D2G9C6J9H776、房地產(chǎn)價格影響因素中的區(qū)域因素包括（）。

A.社會因素

B.新舊程度

C.周圍環(huán)境和景觀因素

D.用途【答案】CCO8K7K1S1S8K4G4HF4M9L6W8F5P3D9ZF10G9S10A2B10R4E577、國有建設用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCY10G4A4P1Q10L1Z3HO10M9J6X1G7F3I7ZM7W7O4V6N5G2I978、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCN6C10Q2S6O7A7J9HV1P10P4T5Y7P1B10ZB7S1X8H10D3Z5Q879、在新建商品房的查驗和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說明書

C.建設工程竣工驗收備案證明

D.購房合同【答案】DCW2R6T9I6W9N1O1HI2E4N1G2O9Q1U8ZA9S5V1R1X9F7C780、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割

B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCB1S4J9R1B2P1L4HD3K6V2Y6M2J8V1ZM3D8X1O10H2M3H181、張某認為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCF9T4C5U5I8J9Y10HK4O5P3L10C2W3D1ZC6F4H4W9N8P4T282、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.經(jīng)濟適用房

D.普通商品房租賃【答案】BCP2B3V7T10T7K6G2HB10W8R5A3O7R9V3ZT3D4X10U6L2A6Y583、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進行的分類的是（）。

A.實體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復合墻【答案】BCV3H3Y5Z4R3O2U7HD9R4D1C3M10P7Y6ZO5U10E2Q1E8V1U784、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCA1S6I9Z9B6Q7A1HZ8W10H10L6V8B6Y2ZV5L4I7F2W9P8Q285、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCM2P9L2R8N4R2X2HY9U6G5Q2I10H4G10ZL5B9W1C5A9D1S286、借助歷史統(tǒng)計資料和現(xiàn)實調(diào)查資料來推測未來的房地產(chǎn)的價格的趨勢分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長期趨勢法

C.趨勢外推預測法

D.回歸分析法【答案】BCN5Y3I9E8F1H4W7HK1B2Y8O9R2Q8M7ZJ4J4X10B1L6L5E587、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCW6H9X8M1I4Y5G3HZ4N2B4K3A4Q8X4ZL2X3S1X4D3W9I188、在房租由市場決定及經(jīng)濟正常發(fā)展的情況下，房價與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCI1O3E7G7T8B2O9HP1Z2M9M6F1J2A9ZH5D4Q6H3K7S4P489、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACU2Y9K9G6W5O9N1HL8Z7M3I7N10N7W10ZV10R9H4E1H9A9H290、土地增值稅的扣除項目不包括（）。

A.建筑物的評估價格

B.建房貸款超期支付的利息

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金【答案】BCS3Y3X4U7J8D7K8HF10E5D6R9T5J1O3ZV6O7Z5V9F2C6E491、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACW8T1P3F2U7K1A6HA2Y8F5Q9B3W2F1ZL7P7J4D8P8E4I792、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCS9A8L4J9L8G5H4HU1F10U2E4G2K2M6ZP9P10Y1D3V5D9F793、2018年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。張某每年應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.1440

B.3600

C.4320

D.6000【答案】ACS4S4Z8R10V9M7Y2HD1A2R5I10Q8A1J8ZZ7M8F6T6Z8B2B294、下列房地產(chǎn)信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產(chǎn)權(quán)共有【答案】CCO4K1Y4Z5V9G7H1HF3O3O6V8Z5Q6M2ZB6T4H1Y4S8G8K1095、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應當辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應當經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCR6K6M5B4C8K5H8HU2R6C10V6G1O8U6ZJ6A9I5X8H3M3O296、使用面積應按房屋的（）水平投影計算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACR5B3U9G5E4B1K1HX8P7A9H5L8F6Y4ZA7X7N5S7O4H7F397、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對二者在買賣時的描述錯誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時請求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎喪失或有重大理由需要分割共有房屋時，才可請求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCO3C6Z3F4M8C2Q8HJ5U6N2W10V6A10V1ZC7B1X4Q9P6D5H898、委托機構(gòu)代理銷售的新建商品房項目，房地產(chǎn)預售廣告必須載明的事項不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱

C.預售許可證書號

D.承辦銷售業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名【答案】DCU2X2H8Z10S3S6O2HO6A3M3B9J10Y9A9ZT7J3Y5E10K1V7P199、李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請的個人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACC6O9F1H5K7W4X3HE6Y7S8W6F5U4Q5ZR6E8F3M2O3A10B4100、張某認為登記在自己名下的某房屋，不動產(chǎn)登記簿上記載的建筑面積與實際面積不符，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】BCW7S8U3D6P10B9E2HT7G10Z2F8F3X3P8ZZ10H10T6P7Z9P9T5101、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進行的實地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCP2B3F4M2O5H4J6HB8W7H8O4Z6P3B10ZG1N2P10A6I1A10K9102、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽名的說法，正確的是（）。

A.只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽名

B.不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

C.只能由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名

D.可以由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名【答案】DCB3Y2J7S5Q8R7B7HW3D3T9U10X9O6O2ZC1E2U4Q7I8S1R5103、經(jīng)濟適用住房所有權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACD2S10V1J3U2D8F5HT1B8F2Z10H2S1S2ZJ1R10Z3W1V6F6C8104、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設開發(fā)法【答案】ACI6D3V6H4Z2S6A9HQ5M3X1V10A3Q3M6ZL1X1A10G10A8C10R8105、存量房買賣居間業(yè)務基本流程的最后一個階段是（）。

A.帶看階段

B.洽談階段

C.交驗階段

D.簽約階段【答案】CCI10B2Y10S5Q10J5X8HU2H7O1G5B10J6I4ZL5J10Z3F3F2N9J10106、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACH7K8W9B4F6J4L6HY3J4S2Z1E3M3Q4ZJ1R9K7Y10J2Q9M8107、樓宇智能化的基礎是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)

B.計算機系統(tǒng)

C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)

D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)【答案】ACT7T7M1Z1P1S5Q4HM8J5G9L7K1Q5U2ZI9K8T1E5J2M3L6108、下列屬于不動產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACH5E8Y1H9P9S10J5HD8Y3F9R6K2N7R8ZE10D9K4F10R4G1O1109、個人住房貸款代辦業(yè)務中，借款合同可以由（）填寫。

A.借款人親屬代為

B.銀行

C.借款人

D.房產(chǎn)經(jīng)紀人員代為【答案】CCI1L6S3Z4X9X7R4HS2M7G6R4D6B5W4ZQ9Y6U7W4Q10L8H4110、“沒有只漲不跌或者只跌不漲的房地產(chǎn)價格，沒有永遠火爆的房地產(chǎn)市場”描述的是房屋買賣市場的（）特點。

A.壟斷競爭性

B.區(qū)域性

C.周期性

D.易于形成泡沫【答案】CCU7K6X1E2A9N9X3HS2A3O1I10B2L4I6ZM4I3I5V5X6F2Z2111、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCS8S7K1W10Z7A3Y9HQ6N10I8D3U2T7Y6ZE3O2E5V7X10L10R7112、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理的房屋權(quán)屬登記是（）。

A.首次登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.更正登記

D.變更登記【答案】BCS1Z5Y10C6G8U1M8HA10W6D1X8N5F5X4ZK2G9G3G3I4W4S6113、下列各項中，屬于非收益性房地產(chǎn)的是（）。

A.寫字樓

B.停車場

C.未開發(fā)的土地

D.加油站【答案】CCM1P1X4M1A5D8V2HC7X7F10B4L1E8S6ZP4V3I1B4Z2H3J3114、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCS4G8Z1V8R7X5W6HY10X1P9W9D5S10B7ZG7E5G3N4B8Z7K10115、依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A.面積

B.外觀

C.用途

D.價格【答案】CCK2X8R9Q8G8C2K8HO10P7B4R6C10B9F10ZR1D1G5O2U4N10V8116、不動產(chǎn)登記費按（）收取。

A.件

B.建筑面積

C.體積

D.不動產(chǎn)價值的0.25%【答案】ACS1M5F3Z6E9J1X5HV10A5A1K3I3K6S4ZQ2M3H6Q6F7W4N2117、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實際產(chǎn)量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCC6Q3V9E1U10N2C1HY4I8Y8R7Y10D4C5ZN6J6M4O9K2S1K7118、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCU5Y3W7T10E1R9T10HF6Z10B6X3X7L2O3ZI1V10W6O7B3V7I10119、因房屋或土地滅失而應進行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCW2M7O7F6F2M5B1HE6I9Z4E9S5R1L10ZA8G3K8F7Z9P4W10120、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務傭金的說法，錯誤的是（）。

A.傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應得的報酬

B.傭金標準要明碼標價

C.傭金多少由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人商定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以以個人名義收取傭金【答案】DCF10H1D9W9T9E9D8HS9C1W6M10X10H10U9ZT4Y9C4K10C6C2E6121、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設置水箱的供水方式

C.設置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCX7I8G2F8E6J1K2HJ7S3M2P8E4Z1C7ZI1R3M6F8C9Z9F9122、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務所的選擇【答案】CCG8H10I3S10G3E3J6HN1I9L8D4L1C4N1ZD6V8Q6V7B6C9Q4123、貸款金額占抵押住宅價值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACB4Y10O7R6I5K9K6HD5P1A5K8M8D4I9ZR8A2D8U10G2H2X8124、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價值

C.取得抵押物的交換價值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCP5P8I8F5O5L6R6HV4N9Q5Q7B7A7L1ZI5Q2L9L2A2E3P1125、不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.15

B.20

C.25

D.30【答案】DCU10W5K9N6W9Z4R2HX3B1S9X3E2T5I3ZL6W10F6I6Y4D7B3126、已購公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購買的公有住房。

A.協(xié)議價

B.市場價

C.成本價

D.最低價【答案】CCT3J3T1L6M10H2H5HA1F6V7W5T5U4P5ZU2H7C10J2P10F10I10127、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACI3R10V4D3O1S10R9HT7W3X2W6A1K9P7ZY10M4A6U2T1O7B2128、下列屬于登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACT7I9Z9Z2Y10V4M2HE9P6Q8A1O3F8L8ZF5Y3G2S9U4I3Z3129、如果買賣雙方堅持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風險

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風險擔保金【答案】DCJ10E6W6F10G9J7F7HL4O7U7P5R2L3T2ZV1E4K8B1I7T3E2130、房屋查驗時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，填寫（）。

A.公用設備運行報告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCE2H10S4N10Z7Q9M5HY7M10S6M3S8Y5D5ZG3Y8C1P1J8V9Z10131、存量房中特有的價格是（）。

A.成交價

B.心理價

C.掛牌價

D.市場價【答案】CCH3B8W2O9V9G3C8HN7Z5J6B7N1R2B4ZQ5W9W6A2H10M2C1132、以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，一般按照房地產(chǎn)的價格總額采?。ǎ┯嬍?。

A.等額定率

B.差額定率分檔累進

C.超定額累進加價制

D.等額定率分檔累進【答案】BCV10P9M1W9D5K6V6HR2O6O8P7J1F6F9ZM5U8F9V1N4K1D8133、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCW6I7N3O10N5L7A1HR10E10T2L2J10F2U8ZH8O3Q1X3V6Z7Q6134、在成熟的房地產(chǎn)市場中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCS8C8W6K8O10W3X9HM9V2O1K5M2P10Y4ZF9D5S5X10B10S10B1135、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供代辦房地產(chǎn)登記服務簽訂合同及收費的說法，正確的是（）。

A.應簽訂合同，按約定收費

B.應簽訂合同，但不能收費

C.不必簽訂合同，也不能收費

D.不必簽訂合同，直接按標準收取服務費【答案】ACJ3J6I7V7J4R1X1HZ7J2O1D10N8D3Z8ZI3L2Y10T9J4K7L9136、出賣人（非居民企業(yè)）轉(zhuǎn)讓存量房以其收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額的，按（）稅率繳納個人所得稅。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】CCH3Z8X4J9W2G8E3HP1U1P7S8I4A6G5ZJ4B5K7T2Y8J4Q5137、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCO1U5I3G2M7J4B7HJ2Y10M1Y1M4M9P6ZF4K7L6D6E4Z6O1138、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACD3H8C4Q9E3M4X1HO8I3Z10W8U9N10A1ZS7I9V2L7Q7D7B6139、存量房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要準備的材料不包括（）。

A.房屋交接單

B.各種驗房工具

C.房屋狀況說明書

D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書【答案】DCD10L9S6S7D6E7M3HH3V7Z4W4M10F7A6ZH5R5K6F7R6N10O4140、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個人住房貸款【答案】DCT6Z1K1W10H4U4L6HY1J8U9W9K7E3A7ZV6S1F5Q7L4R8E3141、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。2018年5月王某因個人融資需要，將該套房進行抵押。王某將該套房屋抵押應當辦理房屋抵押權(quán)（）。

A.設立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】CCX10G5I4S10N10J5U4HP4Y3Z10G7O1H7K1ZN10L3J7F9T3P3L5142、住房公積金個人住房貸款審批主體是（）。

A.受托辦理貸款銀行

B.當?shù)刈》抗e金管理委員會

C.當?shù)刈》抗e金管理中心

D.當?shù)刈》拷灰坠芾聿块T【答案】CCZ10M10P7R7H10B2X1HR3U1L10J9I9T9V6ZC1R10X6H6B5Y10I6143、不動產(chǎn)申請以（）為原則。

A.一次申請

B.多次申請

C.共同申請

D.單方申請【答案】CCS8C2A10Z10V10I6J3HH2S4S10U1H1V2I6ZY1M5G8D8M8J9B3144、2013年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCH4E2D2Y3W8X3D5HZ8W10K3C10H8D6D3ZV4P6G9W4A6F3C5145、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCR3H8P3X9X8I9T6HK9O10D5C5W2L3J6ZV3S4J5Y9Y9S3G7146、張某將自己名下的一套房屋進行出租，同時出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺同，應先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCK7A6L5C5H7B1Z4HT1C9E4J7H9F9M5ZR3X6S3L6N8V6V4147、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點的渠道是（）。

A.報紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀門店【答案】CCC9K4Q10X10K5Q5Y5HJ5W2K5C4U10O6Z8ZB9E7D5Y7X9P3R2148、下列關(guān)于房屋登記費的說法錯誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費10元【答案】DCP3Y5C1E5T8Y2M8HA3U7R1K1D10T8G8ZI2J5Q8J9R6Y9W4149、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員田某代表甲機構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCT6O6Z2X2G5P7E9HA8M10T3C1M7W10G10ZX9I10T6B7Y7Y6E6150、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCM3E5O8X4S4Y8M4HX2W3R4P10M10M7N8ZJ10Q1G3B8Z4Z9E10151、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的報酬形式是（）。

A.回扣

B.傭金

C.信息費

D.差價款【答案】BCO7G1Z5Y9W3Y1I2HN9Y10J2F6D6C3G10ZH2Q5Z2B9C4G1G3152、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.出租人

D.承租人【答案】CCG4E8J4N3B10H7K5HA1F7X6U5B9E9G9ZJ5T10C3M6G8P3W1153、新建商品房查驗和交接時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應準備的材料不包括（）。

A.查驗記錄表

B.空白的查驗報告書

C.房屋交接單

D.建設工程規(guī)劃許可證【答案】DCZ9O9R9P6E10T4D5HE9D7M1C10S3N3M8ZJ5C5A8R7L4M4J6154、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACF4P9W7B9X1U2M10HM7P4G9G3O9Q4X10ZI8I5G5L3R6J7F8155、新建商品房買賣中，土地增值稅實行（）級超率累進稅率。

A.三

B.四

C.五

D.六【答案】BCE4L2T5L4B1X7G2HC6F9E10Z6R9C2P1ZS2E1K6P6A9U5J1156、對建造普通標準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACX9B6T8Q6W10N2U6HT2N6K5I10Q3Y5H7ZS2Z5J3C1L2I10H8157、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACO8B8R6K9N4Z7Z8HP4U2B3O6Y1A1K8ZD1K6W9U10A2I3L5158、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCH9T7F8M6J1L1N9HV5W1R1G1Q4A5X9ZL4S10I2J4A8M4E10159、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費的房屋【答案】DCP1U3N2I7M6L5J4HE7S2D1C3J2P10T10ZG3D4H10I3Z9I1S4160、房屋查驗時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，填寫（）。

A.公用設備運行報告

B.住宅使用說明書

C.房屋交接單

D.房屋環(huán)境信息核查表【答案】CCC10A9O4H3M3C9Q9HC3E5R7N6A1S5K7ZJ3J3V10I1K1Q4E7161、在個人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCX7Q5F5C1H1Q1K1HX3G8O5X8R3V2G6ZZ9B9T4R4P10A8U8162、按照房屋登記收費的標準，購買的普通住房在房屋登記時一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCG9A3Z3W7I10N7W4HO8W3K9Z4P3V7G4ZX10Z8Y7O7O10I1J6163、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設定抵押

B.設定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理【答案】CCR8J5D4B2O4M1X7HQ8I9Y10J3U9Z3E4ZW1R6V4K7L10D1N2164、在存量房買賣查驗的準備環(huán)節(jié)，提供房屋使用各項交費憑證的主體是（）。

A.買方

B.賣方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】BCI3Y2G6Y7I10V9M5HY5M4B6Q4F6Z10B8ZO2Y6N7Z10W10P8N3165、買賣雙方均具有房屋買賣合同簽約主體資格的是（）。

A.買方：本人，9歲；賣方：本人，20歲

B.買方：本人，9歲；賣方：代理人，無委托手續(xù)

C.買方：本人，精神病人；賣方：代理人，有合法委托手續(xù)

D.買方：父母代簽，5歲，能提供父母子女關(guān)系證明；賣方：本人，18歲【答案】DCR6N10V1C5P6T4Z2HS10L4M5D5H4W5K1ZR6S8U5Y10C10N2N1166、（）是物權(quán)的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登記

D.合意【答案】CCP6Q6Q7G1Q9O10V2HX7H3A9X9A7B5Q1ZL6F1D6L1E10P7H7167、下列選項中（）不屬于權(quán)利人委托他人代為查詢應提交的材料。

A.查詢申請書

B.申請人的身份證明材料

C.證實存在利害關(guān)系的材料

D.授權(quán)委托書【答案】CCU3P10P3Z10S5M5Y7HR6M9F1B7Y5Y9S7ZA7U9B4L6P5M6C6168、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.20年【答案】DCF8R7M9P10F1R4W3HR4Z10R8T1J4Z7V3ZX4V5V5T8R3B1Q6169、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。

A.業(yè)務類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCB10C2C5X6V8L7B6HI7X2B6E7P3C4R8ZW1H8G5H8B1N7E2170、具有較完善的城市基礎設施且場地平整、可以直接在其上進行房屋建設的土地，稱之為（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

D.在建土地【答案】CCF3C5K4V5U9R2N9HX3T6O10A1I2Z2T9ZS2T10W9Z10K1N7J4171、房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACX10J9P5M1A3Z1V2HG4E5X2U3Z2I10G6ZC2H9F5A2X1K10A4172、李某在A城市購買了一套二手房，總價值為100萬元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬元，請計算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCB5J8M7P2U6L6G8HP6B6G5S8Z4L5D2ZX8O4A1C2W7K5N1173、下列房地產(chǎn)信息中，不體現(xiàn)在房屋狀況說明書中的是（）。

A.裝飾裝修狀況

B.規(guī)劃用途

C.房屋評估價格

D.是否產(chǎn)權(quán)共有【答案】CCB8F5J8J7M5R3F1HX1Y8M5U8Q10Q6M2ZH2Y2B3C9U5I1P6174、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCV4B5M6V7B4T10F5HM2B4K5P6U5M9D6ZR4N6Q8O8T10I10L1175、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記事項記載于登記簿之前的公告期不少于（）個工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCM2A6W5D5L6Z4S5HR9H8G3R10H3T8B10ZV1E3N5A3Q3S6D3176、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人所得稅（）。

A.免征

B.全額征收

C.差額征收

D.差額減半【答案】ACV5F5L4A1N8L9F4HU6U9U4F6H1T10A7ZX1L8Y2Y1A6Q6H2177、國有建設用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂用地【答案】BCM6D4D3W4E10J5A6HC4K7Z6J4U3W9Y8ZO1L2S4J1W4G6Y3178、防范貸款風險的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔保機構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評估房地產(chǎn)抵押的價值

D.律師事務所的選擇【答案】CCM4R9V2O5E3Y7R5HB3K2C4Q4Y6O4X9ZG7Z8S1U5I6S1E8179、在個人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過某一最高金額

B.貸款金額可以超過按照最高貸款成數(shù)計算出的金額

C.貸款金額不得超過按照最高償還比率計算出的金額

D.當借款人的申請金額不超過以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCH6G9O2Z7D2W2X5HQ1S6R5A2M5J8N10ZH4P2Z3R9U8K5S9180、某房地產(chǎn)經(jīng)紀人辦理了下列登記業(yè)務，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCA10J8A1F8Z3C2U5HQ6H6I1A7U1O2D1ZE6V10U9Y9F2U3O10181、房屋繼承權(quán)利人應該到登記機關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACA2F10X9G2N6U5E9HN5L2I10H6Q3U5I2ZW8T4O3K7D5Y9A8182、納稅人銷售不動產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACE6I1X10P6Z9E2R6HM1D2E6E4H6L10D8ZH2P9E1E8L5M10Y4183、辦理組合貸款，申請人須提供的活期儲蓄卡或存折（）個。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCH1Z2L1W4J3A9B4HL8Y4K8D1A8Z2U7ZD10K9V3W2U7Y2R8184、房屋繼承權(quán)利人應該到登記機關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.預告登記【答案】ACU5W10S2Y10L2R1R1HF6G1Q1C9S10P1F2ZD7V1K1V7K2D3L4185、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應是否購買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCM2B8S10V9V9T5T6HU2J8D9Q10I6T8E6ZO10C8U4O4E8B7C4186、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACX9A3T6B5T10P10Y2HA8J8Y2N9N7D7P2ZF2I4G8W3X6K6P5187、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以向房屋登記機構(gòu)申請（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記【答案】DCL1O10V4A2A7W7A2HQ7Z6H2Q2Q5H8W7ZC3R9G6A4Q7O4B3188、在新建商品房交易中，定金合同或定金條款生效的前提是（）。

A.實際交付訂金

B.實際交付定金

C.交付了首付款

D.進行了交易資金監(jiān)管【答案】BCK4K1D7K7I3X8C2HO5V1W9Q10D8N4C3ZN8D5L7L3C1I9Y7189、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應當辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCA9C2U3F5M1A2J4HD1A9U2X1W6M5L5ZT5H3L4X3F5H10Q7190、下列關(guān)