房地產(chǎn)項目前期策劃服務合同

(圓滿版)房地產(chǎn)項當先期策劃服務合同(圓滿版)房地產(chǎn)項當先期策劃服務合同(圓滿版)房地產(chǎn)項當先期策劃服務合同XXX項當先期策劃服務合同甲方：乙方：甲方為了順利達成“XXX”的項目定位、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品研發(fā)策劃及項目見解規(guī)劃編制等有關先期工作，依據(jù)《中華人民共和公民法公則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，甲、乙兩方經(jīng)過友善磋商，就甲方擬開發(fā)項目的先期服務工作，在同樣、自覺、互惠互利的基礎上，訂立本合同，并許諾共同恪守。第一條拜托項目項目名稱：XXX項目地點：坐落于云南省昆明市晉寧縣晉城鎮(zhèn)滇池湖畔第二條拜托事項1甲方拜托乙方對上述項目進行先期策劃服務。詳細包含：第一部分：項目定位服務。主要包含以下內(nèi)容：（一）、項目基本條件與屬性分析：1、項目地形特點分析；2、項目周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境分析；3、項目周邊居住氣氛分析；4、項目城市配套、道路、交通狀況分析；5、項目開發(fā)目標與拘束條件。（二）、項目開發(fā)背景分析：1、宏觀分析：2、微觀市場分析：3、目標客戶群分析：4、進入市場的機會點分析：（三）、市場和產(chǎn)品定位報告。21、主題定位；2、形象定位；3、開發(fā)理念及價值系統(tǒng)；4、經(jīng)營模式；（四）、工作成就：項目定位報告和項目規(guī)劃設計任務書第二部分：見解規(guī)劃服務。踴躍配合甲方確立的規(guī)劃設計單位進行見解規(guī)劃文本達成的工作對接，在盡可能快的時間內(nèi)達成見解規(guī)劃文本；配合甲方認定的規(guī)劃設計單位編制參加云南省重要旅行項目專項規(guī)劃評審的旅行專項規(guī)劃方案。主要包含以下工作：(一)規(guī)劃設計任務書交底：以會講和書面形式向設計單位交底，進行初步設計。(二)初步方案評審：(三)方案深入：(四)推動見解規(guī)劃設計方案達成，甲方確立的設計單位達成的文本包含以下成就：31、方案設計說明；2、區(qū)位地點圖；3、總平面圖；4、功能分區(qū)圖；5、交通分析圖；6、環(huán)境景觀分析圖；7、俯視圖及多張不同樣角度的人視、重要節(jié)點圖；8、主要建筑意愿圖；(五)參加確立規(guī)劃設計的最后建議；(六)景觀設計圖紙對接及風格建議。第三部分：方案報告1、配合甲方向各級政府進行方案的報告2、配合甲方參加云南省重要旅行項目專項規(guī)劃評審第四部分：先期包裝視覺設計服務(一)項目VI設計1、項目表記設計42、見解方案的平面包裝第五部分：編制項目建議書依占有關規(guī)范編制達成項目建議書。主要包含：受托方依占有關編制規(guī)范要求，編制項目建議書，并就以下內(nèi)容進行闡述：項目建設的必需性、項目市場分析、場址條件、建設規(guī)模及建設內(nèi)容、總平面部署、項目建設進度、投資預計及資本籌備、經(jīng)濟效益分析等方面內(nèi)容。第三條顧問服務限時本合同的代理服務限時自本合同奏效之日起至項目見解規(guī)劃方案達成、項目立項至整體規(guī)劃確立，項目建議書編制達成。第四條甲方的權益和義務1、甲方應保證對拜托項目的開發(fā)擁有合法、齊備的手續(xù)。52、在簽署本合同后，甲方將依據(jù)自己的工作進度逐漸向乙方供給予下資料：（1）拜托項目的用地紅線范圍及地形測畫圖；（2）項目用地規(guī)劃條件；（3）地理地質(zhì)條件技術交底等。3、甲方有權依據(jù)自己需要對乙方供給的先期定位案進行判斷，決定是否采用或改正乙方提出的先期方案。4、在先期服務過程中，有權監(jiān)察和檢查乙方的行為。在乙方先期服務行為違犯本合同約準時，甲方有官僚求乙方糾正違約行為或停止乙方服務。5、委派專人與乙方配合、協(xié)調(diào)，以便乙方順利達成先期服務工作。6、有義務依據(jù)商定的條件、時間，向乙方支付先期策劃服務開銷。第五條乙方的權益和義務1、在商定的拜托限時內(nèi)，依據(jù)兩方確認的時間節(jié)點達成定位方案，并配合推動項目報建文本達成。62、負責對拜托的項目進行地塊調(diào)研、市場調(diào)研，包含項目競爭敵手的有關狀況和分析。3、負責對拜托項目進行產(chǎn)品定位。4、負責對拜托的項目進行方案討論。5、負責編制項目建議書。6、對甲方交托的文件資料應穩(wěn)定保存并盡保密之責，非經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方交托的文件資料以及乙方專門為執(zhí)行本合同而制作的策劃方案私自公然或泄漏、顯現(xiàn)給其余人，或用于其余任何用途。第六條服務開銷和支付標準乙方的服務開銷合計人民幣叁拾萬元(小寫：￥30萬元)。兩方合同簽署七天內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣貳拾萬元(小寫：￥20萬元)作為項目啟動費；見解規(guī)劃方案經(jīng)政府有關部門報告后七天內(nèi)甲方向乙方支付人民幣壹拾萬元(小寫：￥10萬元)。第七條合同消除及違約責任71、在合同執(zhí)行時期，甲方可隨時提出消除合同。但在此狀況下，甲方已付乙方的策劃服務費將不再返還；甲方可連續(xù)使用乙方工作成就。2、延緩支付策劃服務開銷，造成活動執(zhí)行工作阻滯、延緩的，乙方不肩負責任，同時甲方還應該每天按緩期支付先期顧問開銷總數(shù)5‰支付乙方滯納金；第八條其余條款1、本協(xié)議有效構成部分：甲乙兩方的營業(yè)執(zhí)照復印件；凡是經(jīng)過甲方確認的見解規(guī)劃有關條件；增補改正商定等；2、本協(xié)議條款經(jīng)過兩方多次仔細磋商議論后制定，各方對協(xié)議內(nèi)容的文字表述一致同意，任何一方不可以作出其余解說。3、如兩方在本合同實質(zhì)執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應磋商解決，磋商不可以，兩方在甲方所在地人民法院解決。4、未盡事宜，由兩方另行磋商，并簽署增補協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。5、本合同自兩