住宅工程質(zhì)量分戶驗收

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住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號抽測時間房間編號推算值（㎜）實測值（㎜）凈高進深開間凈高開間進深H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳臥室臥室臥室實測房間，不符合要求房間，需整改處理房間：。抽測人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）凈高、凈開間、凈進深測量示意圖說明：H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進深尺寸，L值宜取500㎜；偏差為實測值與推算值之差的絕對值，不得超過15㎜；極差為實測值中最大值與最小值之差，不得超過25㎜；抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進行檢查，數(shù)據(jù)進行原位標(biāo)注；

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合規(guī)范和設(shè)計要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進行；材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進行檢查；在分戶驗收時，外窗做人工淋水試驗（每三、四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面，有防水要求的地面做蓄水試驗（蓄水深度不低于20㎜，24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結(jié)果。窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進行原位標(biāo)注。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（欄桿）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋的數(shù)量、規(guī)格，位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱要求不小于12㎜的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進行原位標(biāo)注。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封密度不得小于50㎜。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50㎜5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號、高度、位置，接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目，均按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進行。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（節(jié)能）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1保溫厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固，粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目，均按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007的方法和標(biāo)準(zhǔn)進行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗進行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點；當(dāng)一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗收記錄。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（煙道、信報箱等）工程名稱房（戶）號序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確2通風(fēng)道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機的位置和電源3信報箱信報箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑、無列裂、劃痕、長期以來刺和明顯變形；信報箱箱門和箱內(nèi)格口單元上應(yīng)編有醒