殘疾人托養(yǎng)中心建設項目可行性研究報告

-/r/n.z./r/n第一章總論/r/n1.1/r/n項目/r/n概述/r/n1、/r/n項目名稱/r/n：/r/n**/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n中心/r/n建設項目/r/n2、/r/n項目/r/n建設/r/n單位/r/n：/r/n**/r/n殘疾人聯合會/r/n3、/r/n項目法定代/r/n表人/r/n：/r/n--/r/n（/r/n**/r/n殘疾人聯合會理事長）/r/n4、/r/n主管單位/r/n：/r/n**/r/n人民政府/r/n5、/r/n項目/r/n建設地點/r/n：/r/n**/r/n縣城西灘/r/n新區(qū)/r/n，/r/nyuyu/r/n西側/r/n。/r/n6、/r/n項目性質/r/n：/r/n新建/r/n7、項目建設期：/r/n1/r/n1/r/n個月/r/n8/r/n、/r/n建設內容/r/n：/r/n擬建項目計劃占地面積/r/n4.358/r/n畝/r/n（由政府無償劃撥）/r/n，/r/n新建/r/n三/r/n層雙面框架結/r/n構/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n中心/r/n一/r/n幢/r/n，建/r/n筑面積/r/n1999.50/r/n平方米/r/n。/r/n1.2可行性研究報告編制的依據及范圍/r/n編制依據/r/n1、/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n建設項目可行性研究項目委托書/r/n2/r/n、/r/n**/r/n城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設項目選址意見書/r/n3/r/n、《/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)服務機構建設/r/n標準》（建標/r/n166/r/n-20/r/n13/r/n）/r/n4/r/n、《/r/nLL/r/n市殘疾人事業(yè)第十二個五年規(guī)劃》；/r/n5/r/n、《民用建筑設計通則》GB50352-2005/r/n6/r/n、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016--2014/r/n7/r/n、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20/r/n1/r/n5/r/n8、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑設計標準》JGJ26-2010/r/n9/r/n、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》/r/n1/r/n0/r/n、國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》/r/n1/r/n1/r/n、國家頒布的有關行業(yè)規(guī)劃、法規(guī)和設計標準/r/n1/r/n2/r/n、建設單位提供的基礎資料和其它有關文件證明/r/n報告研究的范圍/r/n研究范圍包括：項目提出的背景和建設的必要性，建設條件和場址，總體規(guī)劃方案，建筑、消防設計，環(huán)境保護、勞動安全，項目實施進度計劃，投資估算及資金籌措，經濟評價，社會評價，研究結論與建議等內容。/r/n1.3項目單位概況/r/n**/r/n殘疾人聯合會是將殘疾人自身代表組織、社會福利團體和事業(yè)管理機構融為一體的殘疾人事業(yè)群眾團體，是縣委和縣政府聯系全縣廣大殘疾人的橋梁和紐帶。/r/n**/r/n殘聯成立于1989年，/r/n現有從業(yè)人員1/r/n4/r/n人，負責開展殘疾人扶貧、教育、醫(yī)療康復、勞動就業(yè)、文化體育等方面的管理工作，主要職責如下：/r/n1、負責《中華人民共和國殘疾人保障法》、《/r/nKK/r/n省殘疾人保障法實施辦法》等法律、法規(guī)在全縣的貫徹落實，聽取殘疾人意見，反映殘疾人需要，維護殘疾人的合法權益，為殘疾人服務。/r/n2、團結教育殘疾人遵守法律、法規(guī)，履行應盡的義務，發(fā)揮樂觀進取精神，自尊、自信、自強、自立，為社會主義建設貢獻力量。/r/n3、弘揚人道主義精神，宣傳殘疾人事業(yè)，溝通政府、社會與殘疾人之間的關系，動員社會理解、尊重、關心和幫助殘疾人。/r/n4、開展殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n工作，幫助殘疾人恢復功能，增強其參與社會生活的能力。/r/n5、開展殘疾人特殊教育事業(yè)，提高殘疾人素質。/r/n6、開展全縣殘疾人扶貧解困工作，用好康復扶貧資金，幫助貧困殘疾人脫貧。逐步將殘疾人納入社會保障體系，保障殘疾人的基本生活。/r/n7、開展全縣殘疾人勞動就業(yè)工作，為殘疾人勞動就業(yè)創(chuàng)造條件，實行集中、分散、個體從業(yè)相結合的方針，采取優(yōu)惠政策和扶持保護措施，多渠道、多層次安排殘疾人就業(yè)。/r/n8、開展殘疾人文化體育活動，努力滿足殘疾人精神文化生活的需要。城市社區(qū)、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位根據殘疾人特點，開展殘健融合、形式多樣、健康有益的文化、藝術、健身等活動，積極發(fā)展殘疾人特殊的藝術，提高殘疾人體育運動水平。/r/n9、加強全縣殘疾人法制建設，進一步完善殘疾人事業(yè)法律法規(guī)體系，廣泛開展殘疾人法律服務和法律援助，深入進行法制宣傳，維護殘疾人合法權益。/r/n10、推行城市道路和建筑無障礙設施建設，積極貫徹實施《方便殘疾人使用的城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》和其他有關方便殘疾人使用的強制性標準，實施殘疾人無障礙設施建設。/r/n11、協(xié)助政府研究、制定和實施殘疾人事業(yè)的有關規(guī)章、規(guī)劃和計劃，對有關業(yè)務領域進行指導和管理。/r/n12、管理和指導各類殘疾人社團組織；開展殘疾人事業(yè)的交流與合作。/r/n13、承擔縣政府殘疾人工作協(xié)調委員會的日常工作；承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。/r/n1.4項目提出的理由與過程/r/n多年來，黨和國家采取一系列重大措施，殘疾人事業(yè)取得歷史性成就，殘疾人狀況得到明顯改善。但是，殘疾人的總體生活狀況與社會平均水平仍存在較大差距，參與社會生活面臨一些困難和障礙，殘疾人事業(yè)的基礎仍比較薄弱，發(fā)展相對滯后。/r/n《/r/nLL/r/n市殘疾人事業(yè)"十二五/r/n”/r/n發(fā)展規(guī)劃》/r/n中/r/n指出建立健全殘疾人服務體系，全面開展融生活照料、康復養(yǎng)護、技能培養(yǎng)、文化娛樂、體育健身等服務項目于一體的殘疾人托養(yǎng)機構建設。將殘疾人托養(yǎng)機構建設列/r/n入/r/n社會發(fā)展項目重點支持，并根據當地殘疾人數量及基本服務要求，配備專業(yè)服務人員。/r/n根據/r/n全國第二次/r/n抽樣調查/r/n結果，/r/n**/r/n共/r/n有/r/n殘疾人2.52萬人，占總人口7.24%。/r/n其中持證殘疾人/r/n11791人/r/n（/r/n視力殘疾/r/n1030/r/n人，聽力殘疾/r/n381/r/n人，言語殘疾/r/n207/r/n人，肢體殘疾/r/n7337/r/n人，智力殘疾/r/n910/r/n人，精神殘疾/r/n553/r/n人，多重殘疾/r/n1373/r/n人）/r/n。/r/n由于/r/n**/r/n自然條件艱苦，財政困難，/r/n**/r/n的殘疾人托養(yǎng)中心建設至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)/r/n服務/r/n，嚴重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展。/r/n殘疾人托養(yǎng)中心主要服務對象為/r/n無自理能力且監(jiān)護人（撫養(yǎng)人）無力照顧的智力精神（病情穩(wěn)定）殘疾人和其他類別重度殘疾人/r/n。/r/n由托養(yǎng)機構/r/n為服務對象提供/r/n食宿和全天候的生活照料、護理和康復訓練等服務/r/n。/r/n目前/r/n**/r/n現有持證殘疾人為/r/n11791人/r/n，其中需要/r/n機構托養(yǎng)服務重度殘疾人約310人。/r/n**/r/n目前/r/n共有福利機構/r/n94/r/n個，其中：/r/n**/r/n綜合/r/n福利院1個，/r/n中心敬老院/r/n2個/r/n（曲子、合道）/r/n，五保家園2個/r/n（山城、四合塬）/r/n，/r/n鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院/r/n3個/r/n（小南溝、毛井、甜水）/r/n，村級日間照料中心/r/n86個/r/n。/r/n目前，約有230人通過福利院、敬老院、村級日間照料中心等方式進行了托養(yǎng)，/r/n還有80多人需要/r/n專業(yè)機構進行托養(yǎng)/r/n，/r/n急需新建殘疾人托養(yǎng)中心一處。/r/n根據/r/n中、省殘聯關于建設/r/n縣級殘疾人托養(yǎng)中心的/r/n要求及/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13），/r/n**/r/n殘聯計劃在/r/n**/r/n縣城西灘新區(qū)，/r/nyuyu/r/n西側/r/n新建/r/n殘疾人托養(yǎng)服務中心/r/n，/r/n設置床位60張，/r/n以解決/r/n60/r/n名/r/n重度殘疾人/r/n的/r/n托養(yǎng)/r/n問題，其余/r/n2/r/n0名/r/n重度殘疾人的托養(yǎng)問題/r/n在后期項目中予以解決。/r/n1.5項目總投資及效益情況/r/n項目總投資與資金籌措：/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n建設項目總投資/r/n499.60/r/n萬元。/r/n資金來源：申請中央投資/r/n240/r/n萬元，其余資金由縣財政/r/n配套/r/n解決。/r/n效益情況：/r/n該項目實施后，可以進一步完善/r/n**/r/n的殘疾人托養(yǎng)服務功能，有利于推動/r/n**/r/n聯疾人托養(yǎng)事業(yè)的順利發(fā)展。該建設項目能促進/r/n**/r/n民政事業(yè)的進一步發(fā)展，具有明顯的社會效益，為建設和諧社會，促進社會經濟發(fā)展提供有利保障。/r/n1.6主要技術經濟指標/r/n總用地面積：/r/n2950.00/r/nm/r/n2/r/n（折合/r/n4.358/r/n畝）/r/n總建筑面積：/r/n2065.22/r/nm/r/n2/r/n新建/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n建筑面積：/r/n1999.50/r/nm/r/n2/r/n擬建建筑面積：/r/n65.72/r/nm/r/n2/r/n新建殘疾人托養(yǎng)中心基底面積：/r/n627.75/r/nm/r/n2/r/n總基底面積：/r/n693.47/r/nm/r/n2/r/n容積率：/r/n0.70/r/n建筑密度：/r/n23.50/r/n%/r/n綠地率：/r/n30/r/n.00%（推薦）/r/n1.7研究結論/r/n加強/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)基礎設施建設，有效改善殘疾人托養(yǎng)服務的基礎條件，是全面貫徹《中華人民共和國殘疾人保障法》、《殘疾人就業(yè)條例》、/r/n《/r/nLL/r/n市/r/n殘疾人事業(yè)"十二五/r/n”/r/n發(fā)展規(guī)劃/r/n》/r/n等國家和/r/n縣/r/n委/r/n縣/r/n政府對于殘疾人事業(yè)發(fā)展相關政策和規(guī)劃的主要舉措，也是進一步提高/r/n**/r/n殘疾人的生活質量，全面建設小康社會的基本要求。/r/n修建殘疾人托養(yǎng)中心，可以滿足殘疾人綜合服務水平的提升，推進/r/n全縣/r/n殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。/r/n新建殘疾人托養(yǎng)服務中心建設項目是一項民生、德政、民心和穩(wěn)定工程，是促進殘疾人共建共享社會文明成果的需要，同時進一步解決了當前/r/n**/r/n社會需求日益突出的/r/n殘疾/r/n人托養(yǎng)問題。因此殘疾人托養(yǎng)中心項目建設十分必要。/r/n該/r/n項目選項準確，建筑規(guī)模適度，建設投資有保障，且基本條件優(yōu)越，建筑技術有保證，社會效益顯著，項目建設切實可行，也十分必要。/r/n因此，建議政府部門給予政策支持，項目承辦單位作好資金籌措工作，抓好工程建設管理，加快項目實施進度，盡早投入使用，發(fā)揮其應有的效益。/r/n第二章項目提出的背景及必要性/r/n2.1/r/n項目提出的背景/r/n**/r/n踞陜、甘、寧三省（區(qū)）之交界，全縣轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個行政村，總土地面積9236平方公里，總人口34./r/n96/r/n萬人，其中農業(yè)人口占93%。境內海拔高度在1200—/r/n2089米/r/n之間，年均降雨量/r/n300毫米/r/n左右，年平均日照時間2600小時/r/n，/r/n**/r/n屬國家級扶貧開發(fā)重點縣。/r/n長期以來，在各級黨委、政府的大力支持下，/r/n**/r/n殘疾人/r/n事業(yè)/r/n得到了快速發(fā)展。/r/n根據全國第二次抽樣調查結果，/r/n**/r/n共有殘疾人2.52萬人，占總人口7.24%/r/n，/r/n其中持證殘疾人11791人/r/n。/r/n**/r/n殘聯自1989年成立以來/r/n，逐步實現了/r/n計劃單列、機構升格、理事長專職、殘聯"四位一體/r/n”/r/n工作機構全部建立，并大力開展殘疾人扶貧、康復/r/n、就業(yè)、教育、維權等工作，殘疾人的社會地位、參與能力和生活狀況有了明顯改善。但是/r/n，/r/n由于/r/n**/r/n自然條件艱苦，財政困難，/r/n**/r/n的殘疾人托養(yǎng)中心建設至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)，嚴重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展/r/n，因此/r/n急需新建殘疾人/r/n托養(yǎng)中心/r/n，該項目建成后，將充分/r/n發(fā)揮其在殘疾人/r/n托養(yǎng)方面的優(yōu)勢/r/n。/r/n為了/r/n貫徹黨的十八大精神，發(fā)展殘疾人事業(yè)，/r/n殘疾人的托養(yǎng)服務關系到經濟發(fā)展與社會進步，與廣大人民群眾切身利益密切相關，是社會高度關注的熱點，也是實現經濟與社會協(xié)調發(fā)展，構建社會主義和諧社會的重要內容之一。因此，深入貫徹"三個代表/r/n”/r/n重要思想和十/r/n八/r/n大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展殘疾人服務基礎設施建設，提高全民族素質，是擺在各級政府、各有關部門面前的重大歷史任務。/r/n2.2/r/n項目建設的必要性/r/n１/r/n、/r/n修建殘疾人托養(yǎng)中心是堅持和落實以人為本的科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的本質要求。/r/n堅持以人為本，/r/n必須維護包括殘疾/r/n在/r/n內的廣大人民群眾的根本利益，使經濟社會發(fā)展成果惠及包括殘疾人在內的全體人民，促進人的全面發(fā)展，確保殘疾人全面參與政治、經濟、文化和社會建設。大力發(fā)展殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n事業(yè)，解決他們的各種困難和問題，關注他們的利益，確保殘疾人有保障、有尊嚴、有安全，使以人為本的執(zhí)政理念落到實處。/r/n2、/r/n修建殘疾人托養(yǎng)中心是改善殘疾人生產和生活條件，努力提高殘疾人的生活水平的需求。/r/n**/r/n現有各類殘疾人/r/n2.52/r/n萬多名，雖然政府部門通過各種渠道和項目的實施，投入了一定資金，但與殘疾人的實際需求相比，還有很大差距，殘疾人生存狀況較差，生活水平較低的局面還沒有改變，全/r/n縣/r/n殘疾人的托管托養(yǎng)難問題仍然十分突出；另/r/n一/r/n方面，目前/r/n**/r/n福利/r/n場所的硬件設施及配套服務相對滯后，與全/r/n縣/r/n殘疾人/r/n的需求和上級要求有較大差距/r/n，/r/n建設高標準、綜合性的/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)中心勢在必行。加快/r/n新建/r/n殘疾人托養(yǎng)中/r/n心，充實服務人才，/r/n配備服務設備和器材，改善殘疾人的生活條件，努力提高殘疾人的生活水平，發(fā)揮綜合服務設施工程對殘疾人托養(yǎng)服務的作用顯得尤其重要和迫切。/r/n3、/r/n修建殘疾人托養(yǎng)中心有利于推動全/r/n縣/r/n民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展。/r/n"十/r/n三/r/n五/r/n”/r/n時期，是我國全面建設小康社會、和諧社會，加快新農村建設，加強經濟社會發(fā)展的重要時期，黨和政府堅持以/r/n人為本的科學發(fā)展觀了促進社會公平/r/n正義，/r/n增進/r/n社會團結/r/n和睦/r/n，/r/n更加重視發(fā)展殘疾人/r/n托養(yǎng)服務/r/n事業(yè)，這將為殘疾人的托養(yǎng)服務工作帶來了難得的機遇。/r/n**/r/n由于/r/n自然條件艱苦，財政困難，/r/n**/r/n的殘疾人托養(yǎng)中心建設至今空白，/r/n**/r/n殘疾人事業(yè)發(fā)展還存在著綜合服務設施嚴重滯后，基礎管理服務薄弱，殘疾人社會保障范圍不順暢的問題；殘疾人參與社會生活的/r/n能力還不高。影響到整個小康社會建設的步伐。新建/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n中心，可以滿足殘疾人綜合服務水平的提升，推進全/r/n縣/r/n殘疾人事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；同時滿足/r/n日益增長的老年人口對老年設施、產品、服務、娛樂。生活等多/r/n方面、多層次的需求，促進養(yǎng)老事業(yè)的順利發(fā)展。因此，/r/n新建/r/n殘疾人托養(yǎng)中心建設項目是一項民生、德政、民心和穩(wěn)定工程，是促進/r/n**/r/n民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展的需要。/r/n第/r/n三/r/n章/r/n需/r/n求/r/n分析/r/n與/r/n預測/r/n3.1需求分析/r/n目前，中國政府辦養(yǎng)老設施已達16萬家，其中托老所（日間照料中心）已達1.1萬家，福利所已達1209所，但僅收養(yǎng)3800萬老人，全面解決老年人問題還是有相當差距的。/r/n**/r/n踞陜、甘、寧三?。▍^(qū)）之交界，全縣轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、251個行政村，總土地面積9236平方公里，總人口34./r/n96/r/n萬人，其中農業(yè)人口占93%。境內海拔高度在1200—/r/n2089米/r/n之間，年均降雨量/r/n300毫米/r/n左右，年平均日照時間2600小時。/r/n**/r/n屬國家級扶貧開發(fā)重點縣，/r/n根據全國第二次抽樣調查結果，/r/n**/r/n共有殘疾人2.52萬人，占總人口7.24%。其中持證殘疾人11791人（視力殘疾1030人，聽力殘疾381人，言語殘疾207人，肢體殘疾7337人，智力殘疾910人，精神殘疾553人，多重殘疾1373人）。/r/n由于/r/n**/r/n自然條件艱苦，財政困難，/r/n**/r/n的殘疾人托養(yǎng)中心建設至今空白，難以正常開展重度殘疾人的托養(yǎng)服務，嚴重制約著殘疾人事業(yè)的長足發(fā)展。/r/n殘疾人托養(yǎng)中心主要服務對象為無自理能力且監(jiān)護人（撫養(yǎng)人）無力照顧的智力精神（病情穩(wěn)定）殘疾人和其他類別重度殘疾人。由托養(yǎng)機構為服務對象提供食宿和全天候的生活照料、護理和康復訓練等服務。目前/r/n**/r/n現有持證殘疾人為/r/n11791人/r/n，其中需要機構托養(yǎng)服務重度殘疾人約310人。/r/n**/r/n目前共有福利機構94個，/r/n其中：/r/n**/r/n綜合福利院1個，中心敬老院2個（/r/n**/r/n），五保家園2個（/r/n**/r/n），鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院3個（/r/n**/r/n），/r/n村級日間照料中心86個。目前，約有230人通過福利院、敬老院、村級日間照料中心等方式進行了托養(yǎng)，還有80多人需要專業(yè)機構進行托養(yǎng)，急需新建殘疾人托養(yǎng)中心一處。/r/n根據中、省殘聯關于建設縣級殘疾人托養(yǎng)中心的要求及/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13），/r/n**/r/n殘聯計劃在/r/n**/r/n縣城西灘新區(qū)，/r/nyuyu/r/n西側新建殘疾人托養(yǎng)服務中心，/r/n設置床位60張，/r/n以解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問題在后期項目中予以解決。/r/n3.2/r/n建設規(guī)模/r/n**/r/n現有/r/n總人口34./r/n96/r/n萬人，/r/n根據全國第二次抽樣調查結果，/r/n**/r/n共有殘疾人2.52萬人，其中持證殘疾人11791人/r/n。/r/n根據/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13）/r/n要求及/r/n規(guī)定。/r/n第二章建筑級別及項目構成/r/n第八條/r/n殘疾人托養(yǎng)服務機構按所在行政轄區(qū)內殘疾人數可分為三級；各級托養(yǎng)服務機構可分為兩類：一類為殘疾人/r/n寄宿托養(yǎng)服務機構，二類為殘疾人/r/n日間照料托養(yǎng)服務機構。/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)服務機構/r/n建設分級/r/n和建設分類表/r/n：/r/n建設級別/r/n三級/r/n二級/r/n一級/r/n轄區(qū)常駐人口數（萬人）/r/n≥/r/n1000/r/n＜370～/r/n≥/r/n35/r/n＜35/r/n轄區(qū)殘疾人人口數（萬人）/r/n≥/r/n60/r/n＜23.1～/r/n≥/r/n2.1/r/n＜2.1/r/n建設類別/r/n一類/r/n一類/r/n二類/r/n一類/r/n二類/r/n根據項目主管部門及建設單位研究決定/r/n**/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)中心/r/n為/r/n殘疾人寄宿托養(yǎng)服務機構/r/n。/r/n因此/r/n，/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n建設級別為一級，建設類別為一類/r/n。/r/n根據/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13）要求及/r/n規(guī)定。/r/n第四章建設規(guī)模和建筑面積/r/n指標/r/n，第十二條的要求及規(guī)定/r/n：/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n服務機構建設綜合/r/n面積指標表/r/n建設級別/r/n三級/r/n二級/r/n一級/r/n轄區(qū)殘疾人人口數（萬人）/r/n≥/r/n60/r/n＜23.1～/r/n≥/r/n2.1/r/n＜2.1/r/n建設規(guī)模/r/n一類（床）/r/n200-300/r/n100-150/r/n65-85/r/n二類（人）/r/n65-85/r/n35-45/r/n25-35/r/n建筑面積/r/n（m/r/n2/r/n/床）/r/n一類（m/r/n2/r/n/床）/r/n40/r/n37/r/n35/r/n二類（m/r/n2/r/n/人）/r/n17/r/n19/r/n21/r/n**/r/n現有持證殘疾人11791人/r/n，/r/n**/r/n殘聯計劃在/r/n**/r/n縣城西灘新區(qū)，/r/nyuyu/r/n西側新建殘疾人托養(yǎng)服務中心，/r/n設置床位60張，/r/n以解決60名重度殘疾人的托養(yǎng)問題，其余20名重度殘疾人的托養(yǎng)問題在后期項目中予以解決。/r/n根據/r/n標準及要求/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n建設級別為一級，建設類別為一類，/r/n建筑面積/r/n35m/r/n2/r/n/床，/r/n設置床位60張，/r/n則/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)/r/n中心建筑面積/r/n應/r/n為/r/n60/r/n×/r/n35=2100/r/n平方米。/r/n根據本報告測算的規(guī)模建筑面積，建筑方案設計結合本項目的地形、整體布局、層數、建筑模數等要求，統(tǒng)籌安排，在滿足實際需要的條件下，最終/r/n經建筑方案設計/r/n確定/r/n新建/r/n三/r/n層雙面框架結構/r/n托養(yǎng)中心/r/n一幢/r/n，建筑/r/n面積/r/n1999.50/r/n平方米。/r/n第/r/n四/r/n章項目地址及外部配套條件/r/n4.1/r/n項目建設區(qū)域概況/r/n**/r/n位于/r/nKK/r/n省東部、/r/nLL/r/n市西北部，東臨/r/nKK/r/n華池縣、定邊縣，南接/r/nKK/r/n慶城、鎮(zhèn)原縣，西連市原州區(qū)和同心縣，北靠寧夏鹽池縣。東、西寬約124公里，南北長約127公里，總面積9236平方公里。轄/r/n34./r/n96/r/n萬人。是早在1936年解放的革命老區(qū)，建立了紅色政權的陜甘寧邊區(qū)的一部分。/r/n**/r/n地處毛烏素沙漠邊緣的丘陵溝壑區(qū)，山大溝深，地形復雜，山、川、原兼有，梁、峁、谷相間。全縣大部分地區(qū)屬環(huán)江流域，為溫帶大陸性半干旱氣候，多風干燥，旱、雹、風、凍、蟲五災俱全，尤以旱災為重。年均降水量400毫米以下，且由南向北遞減，是全省41個國扶貧困縣和20個干旱縣之一。/r/n**/r/n是人類文明的發(fā)源地，歷史悠久，人杰地靈。這里是華夏農耕文化的發(fā)祥地和中華民族最早的繁衍生息地之一，早在舊石器時代晚期已有人類活動。隋朝置縣以來，/r/n**/r/n就是兵家必爭之地。這里曾涌現出諸多仁人志士、英杰賢達，南宋王淵，明代魏鎮(zhèn)、魏錕，晚清明將董福祥、張俊，道情皮影藝人解長春，農民詩人《咱們的領袖毛澤東》詞作者孫萬福等名人輩出。/r/n**/r/n是礦產資源的富集地，儲量豐富，前景廣闊。/r/n**/r/n礦產資源豐富，境內有石油、天然氣、石灰?guī)r、煤炭、白云巖等多種礦藏。石油地質儲量達3億多噸，是長慶油田的主產區(qū)之一；優(yōu)質石灰?guī)r儲量達2000多萬噸，正在開發(fā)利用；白云巖儲量達18億噸，屬特優(yōu)品位；全縣煤炭預測儲量684億噸，煤層氣預測儲量3480億立方米?，F已探明千米以淺整狀煤田儲量達16.47億噸，甜水堡千米以淺層煤炭儲量2億噸，構造簡單，煤質優(yōu)良，具備建設億噸級煤田的條件。沙井子煤田普查探礦權和甜水煤田采礦權公開拍賣出讓，現已進入實質性普查開采階段。/r/n**/r/n是多樣文化的匯集地，風情獨特，古樸典雅。黃土文化、農耕文化、沙漠文化、宗教文化、紅色文化、民俗文化璀璨匯集。道情皮影享譽國內外，是"中國皮影之鄉(xiāng)/r/n”/r/n，被西方譽為"東方魔術般的藝術/r/n”/r/n，1987年成功出訪意大利，2006年在/r/n**/r/n成功召開了全國非物質文化遺產保護試點經驗交流會。皮影、香包、剪紙、刺繡等民間藝術古樸典雅，引人矚目。/r/n**/r/n羊羔肉、黃米酒、蕎剁面、燕面柔柔等地方小吃風味獨特，聞名遐邇。/r/n**/r/n旅游資源豐富，有橫亙中南部的秦長城、風景優(yōu)美的道教名山東老爺山、巍峨壯觀的宋代磚塔、彪炳史冊的山城堡戰(zhàn)役和陜甘寧省委省政府遺址等可供游覽觀瞻的旅游景點330多處。/r/n**/r/n是日臻崛起的希望地，環(huán)境寬松，人和心齊。改革開放以來，特別是西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施以來，/r/n**/r/n上下緊緊抓住西部大開發(fā)的歷史機遇，大力發(fā)揚"人一之、我十之，人十之、我百之/r/n”/r/n的苦干實干精神和艱苦奮斗、頑強拼搏的革命老區(qū)精神，堅持以項目建設為總綱，充分發(fā)揮綠色農產品、礦產資源和特色文化"綠黑文/r/n”/r/n三大優(yōu)勢，深入實施項目帶動、基礎先行、強農富民、工業(yè)突破、開放開發(fā)、科教興縣六大戰(zhàn)略，加快產業(yè)化、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化三大進程，實現財政增長、城鄉(xiāng)居民收入增加、基礎設施后勁增強三大目標，經濟社會各項事業(yè)呈現出全面提速、加快發(fā)展的良好勢頭。/r/n2013年，/r/n**/r/n實現生產總值（GDP）25.88億元，按可比價格計算，較2012年增長18.9%，其中：第一產業(yè)實現增加值4.72億元，較2012年增長14.6%；第二產業(yè)實現增加值12.63億元，較2012年增長25.9%；第三產業(yè)實現增加值8.53億元，較2012年增長12.2%。三次產業(yè)結構由2012年的17.6:49.4:33調整為18:48.8:33.2。/r/n2013年，/r/n**/r/n大口徑財政收入完成17986萬元，較2012年同口徑增長51.1%；地方財政收入完成12288萬元，較2012年同口徑增長50%；財政支出131441萬元，較2012年增長19.1%。/r/n4.2/r/n場地建設條件/r/n地址選擇主要依據的原則/r/n1、/r/n符合城市規(guī)劃的要求；/r/n2、環(huán)境要較為寧靜，不宜與市場、公共娛樂場所等毗鄰；/r/n3、/r/n交通較為便利；/r/n4、各種基礎設施，如水、電、路等條件較好；/r/n5、易于節(jié)省投資；/r/n6、具有適當擴建發(fā)展的余地。/r/n場地概況簡述/r/n**/r/n殘疾人/r/n托養(yǎng)/r/n中心/r/n位于/r/n縣城西灘/r/n新區(qū)/r/n，/r/nyuyu/r/n西側，/r/n本項目占地面積/r/n4.358/r/n畝，由政府無償劃撥，/r/n該基地/r/n東側臨/r/n中/r/n環(huán)大道/r/n，南側/r/n臨/r/n空地/r/n，西側臨/r/n空地/r/n，北/r/n側/r/n臨/r/n空地/r/n；/r/n交通便利，整個場地比較平緩，是理想的建設用地。/r/n抗震/r/n依據《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）；/r/n判定：/r/nLL/r/n市/r/n**/r/n抗震設防烈度為/r/n7/r/n度，設計基本加速度值0./r/n10/r/ng；設計分組為第三組。從場地土的性質初步判定，為中硬場地土。在勘察深度范圍內未見地下水，持力層無飽和粉土或粉砂層且不會產生地震液化現象。/r/n工程地質條件/r/n根據/r/nKK55/r/n勘察規(guī)劃設計有限公司編制的《/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心建設項目/r/n巖土工程勘察報告》/r/n可知，/r/n勘探深度范圍內，地層復雜程度一般，自上而下主要由人工填土（/r/nQ/r/n4/r/n2+ml/r/n）、黃土狀粉土（/r/nQ/r/n4/r/nal+pl/r/n）、圓礫（/r/nQ/r/n4/r/nal+pl/r/n）及泥質粉砂巖（/r/nK/r/n）構成。分述如下：/r/n①/r/n層：人工填土（/r/nQ/r/n4/r/n2+ml/r/n）/r/n層厚0.50/r/nm/r/n～1.50/r/nm/r/n，平均層厚0.74/r/nm/r/n，/r/n黃褐色，稍濕，松散，土質不均勻，表層含磚塊、瓦片等少量建筑垃圾，主要為黃土狀粉土，/r/n全場分布。/r/n②/r/n層：黃土狀粉土（/r/nQ/r/n4/r/nal/r/n+pl/r/n）/r/n層厚11.00/r/nm/r/n～12.00/r/nm/r/n，平均層厚11.64/r/nm/r/n，層頂高程1173.83～1175.17/r/nm/r/n，/r/n黃褐～褐黃色，稍密，稍濕，土質不均勻，含碎石顆粒，粒徑約為3～5cm，主要為黃土狀粉土，干強度低；韌性低，光澤無；搖震反應無。/r/n全場分布。/r/n③/r/n層：圓礫（/r/nQ/r/n4/r/nal+pl/r/n）/r/n層厚2.20/r/nm/r/n～2.60/r/nm/r/n，平均層厚2.41/r/nm/r/n，層頂高程1162.63～1163.47/r/nm/r/n，/r/n雜色；很濕；土質不均勻；稍密～中密；磨圓度一般；骨架顆粒呈斑狀排列；母巖成分主要為砂巖、姜結石、砂質泥巖；顆粒間主要為粉質粘土、砂巖及母巖風化物充填，顆粒粒徑為1.5cm～8.0cm約占全重的50%以上，可見最大粒徑15cm，較密實。/r/n④/r/n層/r/n:/r/n泥質粉砂巖（/r/nK/r/n）/r/n揭露層厚3.00～/r/n5./r/n3/r/n0m/r/n，平均層厚4.16/r/nm/r/n，層頂高程1160.23～1160.99/r/nm/r/n，/r/n紫紅色～灰綠色；砂質結構，塊狀構造，上部呈強風化，鉆進較為困難，中下層中風化～微風化，巖樣呈碎塊狀，具水平層理。夾泥巖薄層。/r/n全場分布。/r/n依據《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（/r/nGB50025-2004/r/n），/r/n該場地濕陷程度較為均勻，場地為自重濕陷性黃土場地。濕陷性土層下限深度8.10/r/n～11/r/n.10m,/r/n濕陷等級/r/nⅡ/r/n級，濕陷程度中等。該場地綜合評價為/r/nⅡ/r/n級自重濕陷性黃土場地，濕陷等級/r/nⅡ/r/n級，濕陷程度中等，/r/n濕陷性土層最大下限深度按11/r/n.10m/r/n考慮/r/n。/r/n依據《建筑抗震設計規(guī)范》/r/nGB50021-2010/r/n規(guī)定，該場地估測剪切波速為/r/n150m/s/r/n＜/r/nVse/r/n≤/r/n250m/s/r/n，屬于中軟場地土，場地覆蓋層厚度/r/n3/r/n～/r/n50m/r/n，場地類別綜合評價為/r/nⅡ/r/n類。場地及其附近無斷裂構造分布，未發(fā)現全新世以后地震活動遺跡，該場地為可進行建設的一般場地。/r/n氣象條件/r/n**/r/n屬溫帶半干旱氣候。干旱、少雨、高寒、風沙大、蒸發(fā)量高，無霜期短。多年平均降水量為240mm。1991年以來，連續(xù)四年嚴重干旱，年降水量均低于150mm，特別是1994年9月份至/r/n2000年6月4日/r/n沒有一次有效降雨，地面無蓄水，地下水位急劇降低，致使水窖干涸，井泉水量不足，干涸現象日趨嚴重。年平均氣溫為8/r/n℃/r/n，極端最高氣溫為37.5/r/n℃/r/n，極端最低氣溫為-23.2/r/n℃/r/n，年平均蒸發(fā)量為167/r/n5mm，年平均日照時數2596.1小時，大于10/r/n℃/r/n；積溫2667/r/n℃/r/n，積溫時間一般從4月下旬至10月上旬，170天左右，/r/n年平均風速為2.1m/s，一年四季風起沙揚，俗稱"一年一場風，從春刮到冬/r/n”/r/n。大部分地區(qū)水源缺乏，地下、地表水質苦澀，礦化度和含氟量都很高，每公升含氟量13.5至27.5mg，超過了國家規(guī)定飲用水標準，當地群眾由于長期飲用高氟不清潔水，地方病嚴重。/r/n交通運輸條件/r/n**/r/n縣城西灘/r/n新區(qū)/r/n以公路運輸為主，干支縱橫，已形成了良好的交通網絡。加上項目建設地點在/r/n**/r/n縣城/r/n西灘新區(qū)東側臨/r/nyuyu/r/n，/r/n周邊具有多條道路。因此，交通運輸條件良好。/r/n依托社會公用設施條件/r/n1、電力條件/r/n電網與/r/n**/r/n電力供應主干線相接，電網覆蓋/r/n**/r/n縣城/r/n，供電方便，完全能夠滿足基建工程/r/n和遠期/r/n的電力需要。/r/n2、采暖條件/r/n采暖熱源由縣城集中供熱管網供給，到時完全能夠滿足遠期統(tǒng)一供暖要求。/r/n3、給水條件/r/n該項目/r/n供水水源為/r/n市政/r/n自來水/r/n給水管道/r/n供給/r/n，主給水管網已接入/r/n**/r/n縣城西灘/r/n新區(qū)/r/n，項目運營后完全能夠滿足/r/n托養(yǎng)/r/n中心/r/n的正常用水。/r/n4、排水條件/r/n本項目排水采用雨、污分流制排水體系。建成的排水管網已在使用之中，/r/n污水經室外化糞池處理后排入市政污水管道。/r/n5、電信條件/r/n本項目通信已與中國電信股份有限公司/r/n**/r/n分公司達成協(xié)議，其選址不影響通信工程的建設，同時也便于項目建成后通信線路的接入/r/n。/r/n6、/r/n施工條件/r/n本項目建設施工不會對周邊環(huán)境構成永久性負面影響，建設區(qū)在/r/n**/r/n縣城西灘/r/n新區(qū)/r/n，/r/n東側臨/r/nyuyu/r/n，/r/n交通便利，便于項目施工建設。項目所用砂、石、原木等材料可在當地就近采擷，其材質狀況良好，完全可以滿足本項目的建設。/r/n鋼材、水泥等建材可從/r/nLL/r/n市建材市場采購。/r/n第/r/n五/r/n章/r/n規(guī)劃布局與工程方案/r/n5.1/r/n工程建筑設計指導思想和原則/r/n指導思想/r/n1、/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心建設項目總體設計遵循"以人為本，尊重自然環(huán)境及當地人文環(huán)境/r/n,/r/n營造溫馨舒適的生活工作環(huán)境/r/n”/r/n的指導思想。處處體現為弱勢群體著想，為弱勢群體服務的精神/r/n,/r/n努力營造環(huán)境優(yōu)雅、溫馨，舒適的服務環(huán)境。/r/n2、總體設計應根據地區(qū)氣候和地理差異、經濟技術的發(fā)展水平、各民族人民生活習慣及傳統(tǒng)等因素，因地制宜地進行設計。/r/n3、單體設計，做到功能分區(qū)明確，水平及垂直交通合理，滿足相應的規(guī)范要求，注重建筑造型設計，滿足福利院總體協(xié)調的需要。/r/n4、積極合理地利用新型材料、新型技術，以達到安全經濟、先進合理的要求，并注重人文環(huán)境的協(xié)調。/r/n5、嚴格執(zhí)行國家有關防火等設計規(guī)范，從設計中消除火災等安全隱患。/r/n6、注重節(jié)能設計，從建筑、水、暖、電等方面入手，充分考慮資源的節(jié)約利用。/r/n7、嚴格執(zhí)行國家及我省的有關設計規(guī)范、標準，滿足環(huán)境保護、防火安全、節(jié)約能源、抗震設防等各類要求與規(guī)定，合理確定各類參數，做到促進發(fā)展，保障安全、方便使用、經濟合理。/r/n設計/r/n原則/r/n1、/r/n以城市總體規(guī)劃為準則，符合城市統(tǒng)一規(guī)劃規(guī)則。從基礎設施和基本功能方面為殘疾人等提供舒適、便捷的生活、康復醫(yī)療環(huán)境。/r/n2、/r/n必須堅持科學合理、節(jié)約用地的原則。綜合考慮建筑、道路、綠化等與空間環(huán)境設計的內在聯系，注重空間景觀和環(huán)境效益統(tǒng)一，努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，提高土地利用率。/r/n3、/r/n在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展，應留有發(fā)展或改擴建余地。依據建設的經濟技術條件，確定各項合理的建設標準，既滿足當前實際需要，又具有一定的超前和導向性。力爭在設計理念、建筑形式和風格、建筑技術和設備上有新的突破，增加高科技的含量。/r/n4、/r/n合理確定功能分區(qū)，建筑布局合理，科學地組織人流和物流；室內采光和色彩設計符合衛(wèi)生要求。/r/n5、/r/n"環(huán)境優(yōu)先/r/n”/r/n原則，應有完整的綠化規(guī)劃。根據所在地區(qū)的氣象條件，使建筑物的朝向、間距、自然通風和院區(qū)綠化達到最佳程度。/r/n6、/r/n加強公共服務設施的建設，通過本項目建設提高城市服務設施水平，并使之更加完善。/r/n7、/r/n"可操作性/r/n”/r/n原則，通過建設控制指標，與管理緊密銜接，便于項目的管理和實施。/r/n8、/r/n建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，應保證環(huán)境安靜。/r/n5.2/r/n總平面布置/r/n總平面布置原則/r/n1、/r/n最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；/r/n2、/r/n規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；/r/n3、/r/n依據國家有關規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設計；/r/n4、/r/n對廢棄物的處理，應用作出妥善的安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定；/r/n5、/r/n在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。/r/n平面布置/r/n該項目/r/n場地總用地面積/r/n2950.00/r/n平方米(/r/n折合/r/n4.358/r/n畝/r/n，全部/r/n由/r/n政府無償劃撥/r/n)，主入口位于場地的/r/n東/r/n側，臨/r/nyuyu/r/n，/r/n從主入口進行新建托養(yǎng)中心/r/n與主入口相對，/r/n主入口北側為擬建門房，/r/n新建/r/n殘疾人托養(yǎng)中心/r/n距/r/n北側用地界線3.0/r/n米，距南側用地界線/r/n6.50/r/n米/r/n，距東側用地界線18.00米/r/n。整個建筑與周圍環(huán)境相符合，/r/n該項目/r/n選址布局合理，/r/n交通流暢，使用方便，使現有的土地利用率實現最大化。具體見/r/n規(guī)/r/n劃平面/r/n圖/r/n。/r/n總平面交通組織/r/n主出入口設在場地/r/n東/r/n面，臨/r/nyuyu/r/n，路網成環(huán)/r/n路，線型美觀流暢，與建筑物結合自然，距離適當，同時路網結構也便于組團的劃分，使組團分區(qū)明確、合理，場地內主要人流方向考慮為/r/n南/r/n北向疏散。/r/n消防道路寬4米，轉彎半徑為9米，/r/n滿足防火及消防撲救要求。/r/n總平面豎向設計/r/n由于場地地勢平坦，設計時將一層室內地坪與室外相差/r/n0.45/r/n米/r/n,場地地面采用平坡式，地面雨水及廢水考慮采用有組織排放（經處理后）均以暗管系統(tǒng)排入/r/n市政排水/r/n主要技術經濟指標：/r/n總用地面積：/r/n2950.00/r/nm/r/n2/r/n（折合4.358畝）/r/n總建筑面積：/r/n2065.22/r/nm/r/n2/r/n新建殘疾人托養(yǎng)中心建筑面積：/r/n1999.50/r/nm/r/n2/r/n擬建建筑面積：/r/n65.72/r/nm/r/n2/r/n新建殘疾人托養(yǎng)中心基底面積：/r/n627.75/r/nm/r/n2/r/n總基底面積：/r/n693.47/r/nm/r/n2/r/n容積率：/r/n0.70/r/n建筑密度：/r/n23.50/r/n%/r/n綠地率：30.00%（推薦）/r/n5.3/r/n建筑設計/r/n設計依據/r/n《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）/r/n《公共建筑節(jié)能設計標準》/r/n（/r/nGB50189-2015/r/n）/r/n《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑設計標準》/r/n（/r/nJGJ26-2010/r/n）/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13）/r/n《/r/n飲食建筑設計規(guī)范/r/n》（/r/nJGJ64-89）/r/n《建筑制圖標準》（GB/T50104-2001）/r/n《屋面工程技術規(guī)范》/r/n/r/n（/r/nGB50345-20/r/n12）/r/n《工程建設標準強制性條文房屋建筑部分》（2013版）/r/n《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）/r/n《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）/r/n《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）/r/n《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）/r/n《可行性研究項目委托書》/r/n工程概況/r/n新建/r/n托養(yǎng)中心/r/n為三層/r/n雙/r/n面框/r/n架結構，/r/n南北/r/n長/r/n40.50/r/n米,/r/n東西/r/n寬/r/n15.50/r/n米。/r/n基底面積/r/n627.75/r/n平方米，建筑面積/r/n1999.50/r/n平方米，建筑高度為11.25米。該工程耐火等級為二級，室內環(huán)境污染類別為/r/nⅠ/r/n類，按抗震設防分類標準/r/n乙類,/r/n抗震設防烈度為/r/n7/r/n度，屋面防水等級為/r/nⅡ/r/n級，防水層耐用年限為10年，設計使用年限為50年。/r/n一層主要設置：/r/n操作間/r/n、/r/n餐廳/r/n、/r/n消防控制室、/r/n托養(yǎng)室/r/n、/r/n健身房/r/n、/r/n大廳/r/n、/r/n傳達室、/r/n配電室、/r/n醫(yī)療室、/r/n衛(wèi)生間及盥洗間等。/r/n二層主要設置：/r/n棋牌室/r/n、/r/n托養(yǎng)室/r/n、/r/n值班室/r/n、/r/n放映室/r/n、衛(wèi)生間及盥洗間等。/r/n三層主要設置：/r/n辦公室/r/n、/r/n托養(yǎng)室/r/n、/r/n值班室/r/n、/r/n技能培訓室/r/n、/r/n閱覽室/r/n、衛(wèi)生間及盥洗間等。/r/n交通疏散及無障礙設計/r/n該工程/r/n托養(yǎng)中心/r/n為三層框架結構/r/n，建筑面積/r/n1999.50/r/n平方米，/r/n使用/r/n,/r/n共設計兩部樓梯與水平走道聯系，在一層共設置了/r/n四/r/n個出入口。在建筑主入口設置/r/n殘疾人/r/n坡道，/r/n每/r/n層設置無障礙廁位。/r/n40/r/n-50mm/r/n的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距/r/n40mm/r/n；走道兩側墻面下部設/r/n0.35m/r/n高的護墻板。/r/n立面設計/r/n托養(yǎng)中心緊緊把握規(guī)劃意圖，創(chuàng)造出一種新穎又不失穩(wěn)重，現代豐富而又不繁瑣的建筑造型。在建筑風格和形式上力求體現21世紀的建筑風貌，塑造出時代感強、文化內涵深厚的建筑形象，同時在建筑形式上根據/r/n托養(yǎng)中心/r/n所處的環(huán)境及周邊建筑做一定的呼應，體現當地的地域特色。在組織整合各功能分區(qū)的基礎上，通過各體塊、線條的有機結合和細部精心處理，從墻面線條到門窗形式和內部裝修，力求整棟建筑風格簡潔統(tǒng)一，文化氣息濃厚。/r/n剖面設計/r/n室內外高差0.45米，一至三層層高均為3.60米，建筑高度為11.25米。/r/n用料表、門窗表及裝修/r/n1）內裝修/r/n2）墻體/r/n外墻填充墻采用300厚非承重粘土空心磚，內墻為200厚非承重粘土空心磚，所有填充墻及隔墻一律砌至梁板底。/r/n3）外裝修/r/n外墻面一層窗臺下采用仿真文化石墻面，/r/n以上采用外墻涂料/r/n。/r/n4）門窗/r/n內門為實木門，樓梯間門為防火門，外門為密閉鋁合金門；/r/n外窗均選用斷橋鋁合金中空玻璃節(jié)能窗。/r/n防火分區(qū)/r/n本工程/r/n綜合樓/r/n耐火等級為二級，全樓每層設有封閉樓梯間，形成一個完整的防火分區(qū)，因此建筑每層設置一個防火分區(qū)。/r/n5/r/n.4綠色建筑設計/r/n（一）設計依據/r/n《綠色建筑評價標準》/r/nGB/r/n/T/r/n50378-20/r/n14/r/n《綠色建筑評價規(guī)范》/r/nSZJG30-2009/r/n《民用建筑綠色設計規(guī)范》/r/nJGJ/T229-2010/r/n《建筑采光設計標準》/r/nGB50033-20/r/n13/r/n《建筑照明設計標準》/r/nGB5003/r/n4/r/n-20/r/n13/r/n《民用建筑熱工設計規(guī)范》/r/nGB50176-93/r/n《民用建筑節(jié)水設計標準》/r/nGB50555-2010/r/n《公共建筑節(jié)能設計標準》/r/nGB50189-2005/r/n《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法》/r/nGB7106-2008/r/n國家、省、市現行的相關建筑節(jié)能法律法規(guī)。/r/n（二）節(jié)地與室外環(huán)境/r/n（/r/n1/r/n）該工程場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)。/r/n（/r/n2/r/n）建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。/r/n（/r/n3/r/n）不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。/r/n（/r/n4/r/n）場地內無排放超標的污染源。/r/n（三）節(jié)能與能源利用/r/n1/r/n、建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。/r/n2/r/n、建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的/r/n30/r/n％。/r/n3/r/n、建筑外窗的氣密性不低于現行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》/r/nGB7107/r/n規(guī)定的/r/n4/r/n級要求。/r/n（四）節(jié)水與水資源利用/r/n1/r/n、在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，對屋面、地面雨水進行統(tǒng)籌、綜合利用水資源。/r/n2/r/n、設置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。/r/n3/r/n、采取有效措施避免管網漏損。/r/n（五）節(jié)材與材料資源利用/r/n1/r/n、建筑材料中有害物質含量符合現行國家標準/r/nGB18580/r/n～/r/nGB18588/r/n和《建筑材料放射性核素限量》/r/nGB6566/r/n的要求。/r/n2/r/n、建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。/r/n3/r/n、建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。/r/n（六）室內環(huán)境質量/r/n1/r/n、室內游離甲醛、苯、氨、氡和/r/nTVOC/r/n等空氣污染物濃度符合現行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》/r/nGB50325/r/n中的有關規(guī)定。/r/n2/r/n、建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響。/r/n3/r/n、建筑入口和主要活動空間設有無障礙設施。制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。/r/n（七）水設計技術措施：/r/n（/r/n1/r/n）衛(wèi)生間采用低水箱坐便器；洗手盆采用延時自閉式水嘴。/r/n（/r/n2/r/n）衛(wèi)生間地漏均采用防返溢地漏，水封深度不小于/r/n50mm/r/n；衛(wèi)生器具排水存水彎的水封深度均不小于/r/n50mm/r/n。/r/n（/r/n3/r/n）所有衛(wèi)生設備的配件必須選用節(jié)水型。/r/n（八）電氣設計技術措施/r/n（/r/n1/r/n）計量方式：采用集中計量；/r/n（/r/n2/r/n）收費方式：采用人工抄表；/r/n（/r/n3/r/n）公共光源：照明采用高效節(jié)能熒光燈，采用聲光控開關（人體感應開關）利于節(jié)電。/r/n（/r/n4/r/n）綠色電源：有條件的用戶可采用光伏并網發(fā)電技術，節(jié)能環(huán)保。/r/n5/r/n.5結構設計/r/n5/r/n.5.1/r/n（1）新建/r/n托養(yǎng)/r/n中心/r/n為三層/r/n雙/r/n面框架結構，建筑面積/r/n19/r/n9/r/n9.50/r/n平方米，呈"一/r/n”/r/n字形布置，/r/n南北/r/n長/r/n40.50/r/n米，/r/n東西/r/n寬/r/n15.50/r/n米，屋面結構層標高為10.80米，室內外高差為0.45m。/r/n（2）本工程結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防烈度為/r/n7/r/n度，設計基本地震加速度為0./r/n10/r/ng，設計地震分組為第三組。凍土層深度為/r/n0.82米/r/n，/r/n按《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》分類標準為丙類建筑，按《建筑抗震設防分類標準》為乙類,框架抗震等級為三級。地基基礎設計等級為丙級。/r/n5/r/n.5.2/r/n《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012/r/n《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010/r/n《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2011/r/n《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-2012/r/n《建筑抗震設計規(guī)范》GB50/r/n011-2010/r/n《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004/r/n《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008/r/n《建筑結構制圖標準》GB/T50105-2010/r/n《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001/r/nKK/r/n省《建筑抗震設計規(guī)程》DB62/T25-3055-2011/r/n《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分/r/n本工程參照/r/nKK/r/n西苑勘察規(guī)劃設計有限公司/r/n提供的/r/n《/r/n**/r/n殘疾人托養(yǎng)中心建設項目/r/n》巖土工程勘察報告/r/n5/r/n.5.3/r/n（1）活荷載（KN/m/r/n2/r/n）：/r/n有隔斷的公共衛(wèi)生間及盥洗間：3.5KN/m/r/n2/r/n；消防疏散樓3.5KN/m/r/n2/r/n；不上人屋面：0.5KN//r/nm/r/n2/r/n；走道：3.5KN/m/r/n2/r/n；/r/n餐廳、操作間4.0KN/m/r/n2/r/n，/r/n閱覽室為：2.5KN/m/r/n2/r/n；/r/n辦公室、/r/n托養(yǎng)室為：2./r/n0/r/nKN/m/r/n2/r/n；/r/n其它均為2.0KN/m/r/n2/r/n。/r/n（2）構件材料自重：/r/n鋼筋混凝土：26.0KN/m/r/n3/r/n粘土空心磚：9/r/n.0KN/m/r/n3/r/n粘土實心磚：19.0KN/m/r/n3/r/n（3）自然條件：/r/n基本風壓Wo=0.3KN/m/r/n2/r/n（重現期50年）/r/n基本雪壓So=0.4KN/m/r/n2/r/n（重現期50年）/r/n凍土深度為0./r/n82/r/n米，屬季節(jié)性凍土。/r/n5/r/n.5.4/r/n1）砼強度等級:梁板柱樓梯均為C30，墊層為C15，構造柱C20；其余均為C30。/r/n2）砂漿強度等級：室外地坪以下采用M10水泥砂漿砌筑，女兒墻采用M7.5混合砂漿砌筑，其余均為M5.0混合砂漿砌筑。/r/n3）鋼筋:HPB300級鋼，HRB400級鋼。/r/n4）焊條:HPB300級鋼之間采用E43型，HRB400級鋼之間采用E55型；/r/n5）/r/n墻體：女兒墻為MU10實心粘土磚，/r/n±/r/n0.000以上內外墻均采用KM型MU3.5粘土空心磚,外墻300厚，內墻200厚，容重不大于9.0KN/m/r/n3/r/n。/r/n5/r/n.5.5/r/n本工程/r/n托養(yǎng)中心/r/n采用框架結構,樓、屋面板采用現澆混凝土梁、板結構，結構安全等級為二級,結構設計使用年限為50年/r/n。/r/n5/r/n.5.6/r/n（1）/r/n地基基礎設計等級：丙級。/r/n（2）基礎選型/r/n本工程場地類別為/r/nⅡ/r/n類，根據上部結構和地質情況，地基處理采用大開挖，采用柱下獨立基礎。/r/n（3）/r/n地基處理采用大開挖，開挖深度為自然地坪以下4.25m(即/r/n±/r/n0.000以下4.70m)最低處，外放尺寸為基礎外邊緣向外2.0m，基坑挖至設計標高后，采用直徑60洛陽鏟在坑底縱橫間隔1.0m布孔,孔深4米,若無異常，采用三七灰土分層填搗密實,素土分層夯實至-2.65m,壓實系數不得小于0.97，3:7灰土分層夯實至-2.20m（基礎埋置深度-2.1米），灰土要求過篩、拌均勻,壓實系數不小于0.97,房心土壓實系數不得小于0.94。/r/n5/r/n.5.7/r/n計算采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件中的SAT-8JCCAD程序進行計算。/r/n5/r/n.5.8/r/n（1）女兒墻高度大于500時，構造柱通至女兒墻頂，見開間增設240/r/n×/r/n240的構造柱。/r/n（2）填充墻長度超過層高2倍時,在墻中設置砼構造柱。/r/n（3）后砌填充墻與框架柱、梁、板、構造柱的可靠連接。/r/n（4）/r/n樓梯間及人流通道填充墻應采用鋼絲網砂漿面層加強，鋼絲網采用/r/nф/r/n4b/r/n10mm/r/n×/r/n10mm,砂漿采用水泥砂漿M7.5。/r/n5/r/n.6給排水、消防/r/n5/r/n.6.1/r/n《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-2003（2009版）/r/n《建筑設計防火規(guī)范》GB50/r/n016-2014/r/n《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015/r/n《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑設計標準》JGJ26-2010/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》建標166/r/n-20/r/n13/r/n《/r/n飲食建筑設計規(guī)范/r/n》/r/nJGJ64-89/r/n《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555-2010/r/n《民用建筑綠色設計規(guī)范》JGJ229-2010/r/n《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001(2005年版)/r/n《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB50974-2014/r/n《建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術規(guī)程》/r/nCJJ142-2014/r/n《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005/r/n《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004/r/n《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006/r/n《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006（2014年版）/r/n設計委托書/r/n建筑單位和土建專業(yè)提供的工程相關資料/r/n5/r/n.6.2/r/n本工程包括新建托養(yǎng)中心室外給水排水及消防系統(tǒng)設計等。/r/n5/r/n.6.3/r/n（1）室外給水/r/n本工程/r/n生活給水由/r/n市政給水/r/n管道供給/r/n，/r/n室外給水管采用PE塑料管，PN=1.6MPa，直埋式敷設。室外消防用水量為/r/n25/r/nL/S，室外設地下式消火栓，間距小于120m，/r/n室外供水壓力為0.30Mpa，/r/n水壓、水量滿足室外消防要求。/r/n（2）室外排水/r/n室外采用污、雨/r/n分流制排水體制。/r/n生活污水經室外化糞池處理后，排入市政污水管道。/r/n操作間內污水經室外隔油池處理后排入/r/n市政污水/r/n管網。/r/n（3）水源:/r/n接自/r/n市政/r/n自來水給水/r/n管道/r/n。/r/n（4）室內給水/r/n本/r/n工程/r/n最高日用水量為/r/n12.5/r/nm/r/n3/r/n/d，最大時用水量為/r/n1.88/r/nm/r/n3/r/n/h，系統(tǒng)設計壓力0.20Mpa，由室外供水管網直接供水，系統(tǒng)采用下行上給式。/r/n用水項目/r/n用水/r/n指標/r/n（L/人.日）/r/n人數/r/n最大小時用水量（M/r/n3/r/n/h）/r/n最高日用水量（M/r/n3/r/n/d）/r/n時變化系數/r/n(K)/r/n使用時間/r/n(h)/r/n食堂部分/r/n50/r/n100/r/n0.94/r/n5/r/n1.5/r/n8/r/n托養(yǎng)/r/n室部分/r/n125/r/n60/r/n0.94/r/n7.5/r/n3.0/r/n24/r/n合計/r/n1.88/r/n12/r/n.5/r/n（5）室內排水/r/n排水采用污廢/r/n分/r/n流制排水體制,單立管排水系統(tǒng)，/r/n污水經化糞池處理后/r/n排入市政排水管道，/r/n餐廳操作間內/r/n廢/r/n水經隔油池處理后排入市政污水管/r/n道/r/n。/r/n排水量為/r/n11.25/r/nm/r/n3/r/n/d，按供水量的90%計算。/r/n（6）雨水/r/n屋面雨水采用外排系統(tǒng)，水流為重力流系統(tǒng)，排水管采用鍍鋅鐵皮水落管，建筑物屋面雨水排到地面后由雨水篦子收集后經雨水管道排至排水管道。/r/n雨水量：Q=k1/r/nψ/r/nqF/r/n暴雨強度公式（參照/r/nLL/r/n市）/r/nq＝766.82（1+0.78ｌｇＰ）／（ｔ+３）/r/n0.63/r/n設計重現期：P=3a；/r/n屋面降雨歷時/r/n：/r/nt=5min/r/n；/r/n（7）管材采用/r/n=1\*GB3/r/n①/r/n室外給水管采用PE塑料管，熱熔連接；室內給水管采用鋼塑復合管，絲扣連接。/r/n=2\*GB3/r/n②/r/n室內排水管采用PVC-U塑料排水管，粘接連接/r/n，操作間排水管/r/n采用/r/n耐熱/r/n型/r/nPVC-U塑料排水管，粘接連接/r/n。室外排水管道采用HDPE雙壁波紋塑料排水管，橡膠圈承插連接。/r/n=3\*GB3/r/n③/r/n室內消火栓/r/n及自噴/r/n系統(tǒng)管材/r/n均選用/r/n內外熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。/r/n室內消防系統(tǒng)/r/n1、本工程按/r/n多層公共/r/n建筑進行消火栓系統(tǒng)設計。自動噴水滅火系統(tǒng)，標準按中危險級/r/nⅠ/r/n級進行設計。/r/n2、消防水源及消防用水量/r/n=1\*GB3/r/n①/r/n消防水源為市政自來水，在/r/n室外/r/n設消防水池供室內發(fā)生火災時滅火用水量/r/n，本工程建筑面積/r/n1999.50/r/nm/r/n2/r/n，建筑體積/r/n7062.20/r/nm/r/n3/r/n。/r/n=2\*GB3/r/n②/r/n火災持續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)為2h，自動噴水滅火系統(tǒng)為1h。/r/n=3\*GB3/r/n③/r/n消防用水量標準及一次滅火用水量。/r/n序號/r/n消防系統(tǒng)名稱/r/n消防用水量標準(L/s)/r/n火災延續(xù)時間(h)/r/n一次滅火用水量（m/r/n3/r/n）/r/n備注/r/n1/r/n室內消火栓系統(tǒng)/r/n10/r/n2/r/n72/r/n由消防水池供/r/n2/r/n自動噴水滅火系統(tǒng)/r/n25/r/n1/r/n90/r/n由消防水池供/r/n3/r/n室外消火栓系統(tǒng)/r/n25/r/n2/r/n180/r/n由消防水池供/r/n合計/r/n342/r/n=4\*GB3/r/n④/r/n室外設V=/r/n342/r/nm/r/n3/r/n消防水池/r/n一座，水池為鋼筋混凝土水池。/r/n3、室內消火栓滅火系統(tǒng)/r/n1）/r/n室內消防采用臨時高壓消防系統(tǒng)，/r/n室外設消防水池-水泵房，消防水池的有效容積為/r/n342/r/nm/r/n3/r/n，室內消防水泵兩臺，一用一備。/r/n加壓管網在室外形成環(huán)狀，在/r/n屋頂設計一座18m/r/n3/r/n的消防水箱/r/n，/r/n水箱間內設穩(wěn)壓泵-氣壓水罐，可滿足前10min的消防用水。消火栓系統(tǒng)設有1個消防水泵接合器。/r/n供火災初期消防用水，由室外消防加壓管上接兩根消防引入管與室內消防/r/n環(huán)管相連。/r/n2）/r/n室內消火栓系統(tǒng)豎向為一個區(qū)，消火栓的布置應保證兩股水柱同時到達室內任何部位的要求。 /r/n3）/r/n消火栓消防系統(tǒng)采用SN65mm消火栓，25m長襯膠水龍帶，水槍口徑為19mm，消火栓箱內設置消防按鈕作為信號開關，在消防水箱間內設置消防水泵啟動壓力開關一個。/r/n自動噴水滅火系統(tǒng)/r/n1/r/n、/r/n保護范圍：/r/n本建筑內采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。/r/n2/r/n、/r/n設計參數：/r/n①/r/n按中危險/r/nⅠ/r/n級設計。/r/n②/r/n噴水強度：/r/n噴水強度為/r/n6L/r/n/min/r/n·/r/nm/r/n2/r/n，作用面積為/r/n160m/r/n2/r/n；最不利點噴/r/n3/r/n、/r/n系統(tǒng)設計：/r/n①/r/n本工程自動噴水滅火系統(tǒng)在豎向不分區(qū)。/r/n=2\*GB3/r/n②/r/n采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，/r/n系統(tǒng)設計用水量/r/n21L/s計，水泵用水量為25L/s。/r/n=3\*GB3/r/n③/r/n自噴系統(tǒng)由消防水池（/r/n342/r/nm/r/n3/r/n，設在室外），專用加壓泵（二臺，一用一備，設在室外）、濕式報警閥（共1組）、水流指示器、屋頂水箱（1/r/n8/r/nm/r/n3/r/n）、室外消防水泵接合器（DN100）及管網組成。/r/n=4\*GB3/r/n④/r/n自動噴水滅火系統(tǒng)平時由屋頂消防水箱設專用水管接至報警閥前供水管，保證系統(tǒng)的供水壓力。發(fā)生火災時由給水加壓泵從水池取水加壓供水。/r/n滅火器配置：/r/n該工程為A類火災，嚴重危險等級，滅火器選用MF/ABC5型磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火器裝在箱內沿各樓走道擺設，箱底距地面/r/n0.2m/r/n，滅火器箱規(guī)格：700/r/n×/r/n650/r/n×/r/n240。/r/n5/r/n.7暖通設計/r/n5/r/n.7.1/r/n《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（GB50019/r/n—/r/n2003）/r/n《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）/r/n《供熱計量技術規(guī)程》（JGJ173-2009）/r/n《民用建筑綠色設計規(guī)范》（JGJ/T229-2010）/r/n《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2015）/r/n《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑設計標準》（JGJ26-2010）/r/n《殘疾人托養(yǎng)服務機構建設標準》（建標166/r/n-20/r/n13）/r/n《/r/n飲食建筑設計規(guī)范/r/n》（/r/nJGJ64-89）/r/n《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）/r/n《民用建筑集中采暖供熱計量技術規(guī)程》/r/nDB62/T25-30/r/n44/r/n-200/r/n9/r/n《城鎮(zhèn)供熱管網設計規(guī)范》（CJJ34/r/n—/r/n2010）/r/n設計委托書/r/n5/r/n.7.2/r/n對本單體工程進行采暖設計。/r/n5/r/n.7.3/r/n1）室外空氣計算參數（/r/nLL/r/n區(qū)）/r/n冬季采暖室外計算溫度-9.6/r/n℃/r/n冬季通風室外計算溫度-4.8/r/n℃/r/n夏季通風室外計算溫度24.6/r/n℃/r/n夏季室外濕球計算溫度20.6/r/n℃/r/n冬季/r/n室外大氣壓力861.8hPa夏季室外大氣壓力853.5hPa/r/n最大凍土層深度/r/n82/r/ncm。/r/n2）室內采暖計算參數/r/n房間名稱/r/n設計溫度（C）/r/n房間名稱/r/n設計溫度（C）/r/n托養(yǎng)室/r/n、辦公室/r/n20/r/n閱覽室/r/n18/r/n樓梯間、走道/r/n16/r/n水箱間/r/n5/r/n5/r/n.7.4/r/n1、墻體材料采用300厚非承重粘土空心磚，/r/n外做/r/n5/r/n0厚巖棉保溫板，采取措施后傳熱系數為/r/n0.4/r/n8/r/nW/(m/r/n2/r/n·/r/nK)；/r/n其燃燒性能為A級;/r/n2、/r/n屋面采用1/r/n5/r/n0厚巖棉保溫板（燃燒性能為A級）；采取措施后傳熱系數為/r/n0./r/n32/r/nW/(m/r/n2/r/n.K)；/r/n3、/r/n外窗均選用斷橋鋁合金中空玻璃節(jié)能窗（6高透光low-e+12氬氣