房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知 (修復(fù)的)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知(修復(fù)的)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知(修復(fù)的)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知(修復(fù)的)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知(修復(fù)的)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)辦理須知項(xiàng)目對(duì)接會(huì)房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹項(xiàng)目主要內(nèi)容；明確雙方對(duì)接人；三浦城市發(fā)展促進(jìn)部介紹各手續(xù)流程及辦理過程中注意事項(xiàng)；業(yè)務(wù)咨詢及問題處理；對(duì)接結(jié)束。房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理項(xiàng)目單位（簽字或蓋章）：前期手續(xù)流程圖總評(píng)圖可行性研究報(bào)告立項(xiàng)批復(fù)環(huán)評(píng)批復(fù)土地證工程規(guī)劃許可證用地規(guī)劃許可證圖審?fù)瓿蓤D審報(bào)告?zhèn)浒疙?xiàng)目工程報(bào)建招投標(biāo)手續(xù)→監(jiān)理、施工單位進(jìn)冀進(jìn)廊備案中標(biāo)通知書→合同備案監(jiān)理備案安全備案消防備案農(nóng)民工資保證金進(jìn)場(chǎng)施工放線證質(zhì)量監(jiān)督備案驗(yàn)線證施工許可證主體驗(yàn)收完成預(yù)售許可證規(guī)劃驗(yàn)收竣工驗(yàn)收建設(shè)局存檔消防電器檢測(cè)竣工驗(yàn)收備案消防驗(yàn)收前期手續(xù)辦理資料清單手續(xù)項(xiàng)目資料名稱工作日備注項(xiàng)目可研1研發(fā)提供技術(shù)參數(shù)平面圖、項(xiàng)目總投資要求5有資質(zhì)的單位編寫項(xiàng)目核準(zhǔn)證（立項(xiàng)）1建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照10復(fù)印件2建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3建設(shè)單位資質(zhì)證明（驗(yàn)資報(bào)告）原件4建設(shè)單位未拖欠民工款證明原件5項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（可研）有資質(zhì)的單位編寫6選址意見復(fù)印件7土地證復(fù)印件8招標(biāo)方案9招不招標(biāo)申請(qǐng)表10縣發(fā)改局請(qǐng)示加蓋公章11招標(biāo)代理公司年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照12招標(biāo)代理公司組織機(jī)構(gòu)碼13招標(biāo)代理公司招標(biāo)代理資質(zhì)14所有證件加蓋公司公章并驗(yàn)原件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1審批表102目錄3申請(qǐng)加蓋公章4宗地圖（北京54坐標(biāo)）5國(guó)有建設(shè)用地出讓合同復(fù)印件消防設(shè)計(jì)審核1建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、審核表10加蓋公章2建設(shè)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理質(zhì)證明文件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件5項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件和規(guī)劃定位圖復(fù)印件6建筑工程總平圖、室外消防總平圖、施工圖（平、立、剖、水、電、防雷、消防、圖紙）、消防設(shè)計(jì)專篇；圖紙需折疊裝訂成a4成冊(cè)上報(bào)7可行性研究報(bào)告建設(shè)工程規(guī)劃許可證1審批表45加蓋公章2目錄3申請(qǐng)書4土地證（宗地圖、北京54坐標(biāo)）復(fù)印件5備案證（商業(yè)項(xiàng)目為核準(zhǔn)證）6人防證A37環(huán)衛(wèi)批文（垃圾處置證）8日照分析圖3小時(shí)9總平面圖（A3）10經(jīng)評(píng)審過后的方案11其他南北建筑紅線距用地紅線15米，東西米放，驗(yàn)線1建設(shè)工程放、驗(yàn)線申請(qǐng)5加蓋公章2總平圖（規(guī)劃部門審核通過的規(guī)劃平面其他（會(huì)議紀(jì)要、地界無糾紛證明）圖）復(fù)印件3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4土地證（用地紅線圖）復(fù)印件5單棟樓長(zhǎng)寬及樓間距數(shù)據(jù)匯總表工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建1工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表34份原件2立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件3資金證明工期不足一年到位50%，工期超過一年到位30%，下同4土地使用證復(fù)印件5工程規(guī)劃許可證復(fù)印件公開招標(biāo)1發(fā)改委批文30復(fù)印件2工程規(guī)劃許可證用地和工程規(guī)劃3資金證明復(fù)印件4圖審合格文件復(fù)印件5法人證明執(zhí)照，代碼，身份證6標(biāo)底編制單位資質(zhì)證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、編制人證件復(fù)印件7招標(biāo)代理單位資質(zhì)證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、編制人證件復(fù)印件質(zhì)量監(jiān)督備案（建設(shè)局質(zhì)檢站）1填寫建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表74份原件2申報(bào)表所涉及所有相關(guān)技術(shù)人員資格證書復(fù)印件；與上面表格相對(duì)應(yīng)3工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4圖審技術(shù)報(bào)告及圖審變更蓋圖審章、單位章5地質(zhì)勘查報(bào)告原件6施工中標(biāo)通知書或直接發(fā)包申請(qǐng)表原件7勘查單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件8設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件9施工單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件10監(jiān)理單位資質(zhì)證書及合同復(fù)印件11施工組織設(shè)計(jì)原件12監(jiān)理規(guī)劃實(shí)施細(xì)則13環(huán)評(píng)審批意見書復(fù)印件14施工圖一套（加蓋注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章、出圖章、圖審章）及圖審后變更圖。需裝訂成冊(cè)A4上報(bào)施工許可證（建設(shè)局施工管理站）1施工許可申請(qǐng)表7一式兩份2工程報(bào)建表建設(shè)行政部門蓋章3土地使用證及用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供復(fù)印件、審查原件5現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件證明、房屋拆遷許可證和滿足施工進(jìn)度要求的拆遷進(jìn)度證明監(jiān)理單位簽字蓋章6中標(biāo)通知書或直接發(fā)包表原件7按規(guī)定已經(jīng)備案的施工承包合同原件8建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查合格書提供復(fù)印件、審查原件9經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師按規(guī)定審查簽署的報(bào)審質(zhì)量和安全措施的施工組織（方案）報(bào)審表（B1-3）（原件）監(jiān)理單位出表格10工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督備案表原件11工程安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的安全監(jiān)督備案表原件，施工單位辦理12建設(shè)工程監(jiān)理備案表原件，監(jiān)理單位辦理13年度投資計(jì)劃和銀行出具的資金到位證明。復(fù)印件14消防設(shè)計(jì)審核意見書提供復(fù)印件、審查原件15清欠辦出具建設(shè)單位未拖欠證明、農(nóng)民工工資保證金繳費(fèi)證明原件，到勞動(dòng)局辦理16省外企業(yè)須提交進(jìn)冀備案證明文件提供復(fù)印件、審查原件預(yù)售許可證1商品房預(yù)售申請(qǐng)表形象進(jìn)度達(dá)到總進(jìn)度30%加蓋公章2開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書3土地使用證4建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃許可證5施工許可證6投入開發(fā)建設(shè)資金占工程建設(shè)總投資25%以上的證明材料7工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明8商品房預(yù)售方案9施工企業(yè)備案資料10商品房銷售價(jià)格表11分戶面積說明（樓盤表）測(cè)繪公司蓋章12未拖欠工程款和農(nóng)民工工資證明，填報(bào)《固安縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年度拖欠工程款和農(nóng)民工工資情況備案表》建設(shè)局清欠辦蓋章13企業(yè)誠(chéng)信證明房管局執(zhí)法隊(duì)14物業(yè)管理方案申核通知單房管局物業(yè)股蓋章規(guī)劃驗(yàn)收（按報(bào)批的規(guī)劃總平面圖要求主體結(jié)構(gòu)與外網(wǎng)道路、綠化全部完成并通過現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收）1申請(qǐng)書7加蓋公章2放、驗(yàn)線證復(fù)印件復(fù)印件3經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃平面圖復(fù)印件4建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5建筑物實(shí)體照片復(fù)印件6效果圖（含夜間亮化效果圖）復(fù)印件7土地證復(fù)印件竣工驗(yàn)收備案（主體結(jié)構(gòu)與外網(wǎng)道路、綠化全部完成并通過現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收）1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書202工程驗(yàn)收參加各方法人代表委托書；驗(yàn)收組組長(zhǎng)，組員工程師職稱復(fù)印件3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告三份4監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5勘察、設(shè)計(jì)、施工圖審查機(jī)構(gòu)提供的質(zhì)量合格文件6規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等部門出具的認(rèn)可文件7城建檔案部門出具的檔案認(rèn)可文件8建設(shè)工程施工許可證9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告10施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書11按要求提供住宅工程分戶驗(yàn)收資料12施工單位、監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明13商品住宅應(yīng)提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書14法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件注：建設(shè)單位提供的復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章。規(guī)劃手續(xù)須知在參考規(guī)劃要點(diǎn)同時(shí)還需注意以下幾點(diǎn)：一、檢查核對(duì)項(xiàng)目的用地性質(zhì)是否一致；二、綠化率：新城區(qū)大于等于35%，舊城改造大于等于30%；三、日照：新城區(qū)滿足大寒日日照3小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，舊城改造為2小時(shí)（幼兒園、養(yǎng)老院滿足冬至日3小時(shí)），同時(shí)做日照分析確保四鄰建筑也要滿足上述要求；四、容積率：看控規(guī)，一般情況下居住區(qū)小于，商業(yè)可適當(dāng)加大；五、建筑密度：小于等于30%；六、建筑高度：看控規(guī)，一般情況下不高于60米（方案冊(cè)中標(biāo)出）七、地下停車位按每戶一個(gè)設(shè)置（地上35%，地下65%）；八、按住宅面積的1%設(shè)置廉租房（建筑面積在30平米-50平米之間）；九、物業(yè)管理用房：建筑面積在5萬平方米之下的按%設(shè)置，建筑面積在5-10萬平方米的按%設(shè)置，建筑面積超過10萬平方米的，超出部分按%設(shè)置；十、樓間距：南北兩棟樓滿足30米，東西兩棟樓為13米，多層?xùn)|西滿足十一、居住區(qū)北側(cè)臨路建筑樓樓長(zhǎng)不得大于80米，（同時(shí)滿足消防及結(jié)構(gòu)抗震要求）；十二、公廁：根據(jù)總建筑面積確定每個(gè)建筑單體為45平方米；十三、做方案冊(cè)時(shí)特別注意土地性質(zhì)（商業(yè)或住宅）十四、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的時(shí)，需與備案證、總平圖數(shù)據(jù)保持一致，否則無法辦理十五、設(shè)計(jì)、勘察單位如果是外省的，須有進(jìn)冀備案手續(xù)，否則不能審圖?？偲綀D完成時(shí)，應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備工程規(guī)劃許可證資料，以免影響審圖。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)須知圖冊(cè)裝訂：1、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖冊(cè)需采用硬質(zhì)裝訂；2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案冊(cè)需采用A3尺寸（4800像素*3600像素）進(jìn)行裝訂；3、需提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)并加蓋設(shè)計(jì)單位公章（甲級(jí)資質(zhì)）。圖冊(cè)內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖冊(cè)內(nèi)容圖紙說明1、目錄2、設(shè)計(jì)說明3、區(qū)位分析圖一張4、現(xiàn)狀分析圖一張5、效果圖（1）鳥瞰效果圖（日景效果圖、夜景效果圖各一張）（2）沿主要街道人視效果圖（透視角度：左側(cè)、右側(cè)、正面效果圖各一張）（3）商業(yè)門店正面效果圖一張（4）重要節(jié)點(diǎn)效果圖（重要節(jié)點(diǎn)正面人視效果圖一張、沿主要街道左側(cè)角度、右側(cè)角度人視效果圖各一張）（5）項(xiàng)目臨街建筑夜景亮化效果圖一張（6）項(xiàng)目?jī)?nèi)部人視效果圖一張6、總平面圖（含彩色總平面圖、技術(shù)總平面圖）總平面圖標(biāo)注詳細(xì)尺寸并附各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7、停車系統(tǒng)規(guī)劃圖一張8、交通分析圖一張9、綠化景觀分析圖一張10、功能分析圖一張11、分期建設(shè)圖一張（不分期不做）12、組團(tuán)分析圖一張13、綜合管線圖一張（雨污分流）14、日照分析圖2張（原有一張、總的一張）15、戶型平面圖房地產(chǎn)辦理立項(xiàng)手續(xù)所需資料（房產(chǎn)公司出具）一、內(nèi)資申報(bào)材料：1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制）2、節(jié)能專項(xiàng)報(bào)告（針對(duì)生產(chǎn)性項(xiàng)目）（由與編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具有同等資質(zhì)的咨詢單位編制）3、填報(bào)《備案申請(qǐng)表》；4、填報(bào)《招投標(biāo)核準(zhǔn)與不招標(biāo)申請(qǐng)表》5、填報(bào)《節(jié)能登記表》6、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；8、招標(biāo)方案；9、銀行出具的資金證明；10、環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件11、國(guó)土資源管理部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見書(土地證)12、規(guī)劃局出具的規(guī)劃選址意見（三浦出具）用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具）用地規(guī)劃許可證審批表；目錄；申請(qǐng)（加蓋公章）；宗地圖（北京54坐標(biāo)）；國(guó)有建設(shè)用地出讓合同；二、工程規(guī)劃許可證1、審批表；2、目錄；3、申請(qǐng)書；4、土地證（宗地圖、北京54坐標(biāo)）；5、備案證（商業(yè)項(xiàng)目為核準(zhǔn)證）；6、人防證；7、環(huán)衛(wèi)批文（垃圾處置證）；8、日照分析圖；9、總平面圖（A3）；10、經(jīng)評(píng)審過后的方案；11、其他（會(huì)議紀(jì)要、地界無糾紛證明）備注：規(guī)劃用地面積要求與備案證占地面積相同。三、人防手續(xù)須知1、建筑單體面積圖（需加蓋設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)師章）；2、備案證；3、政府回遷安置項(xiàng)目免交人防異地建設(shè)費(fèi)；四、垃圾處置手續(xù)須知1、備案證建設(shè)手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具）一、工程報(bào)建須知1、工程建筑報(bào)建表；（附表）2、備案證復(fù)印件；3、工程規(guī)劃復(fù)印件；4、土地證復(fù)印件；5、資金證明；二、質(zhì)量監(jiān)督備案須知1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；2、表中所設(shè)計(jì)人員相關(guān)證件復(fù)印件；3、工程規(guī)劃復(fù)印件；4、圖審報(bào)告；5、地質(zhì)勘查報(bào)告；6、中標(biāo)通知書；7、勘查資質(zhì)證書及合同；8、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書及合同；9、施工單位資質(zhì)證書及合同；10、監(jiān)理單位證書及合同；11、施工組織設(shè)計(jì)；12、監(jiān)理規(guī)劃；13、施工圖一套。三、施工許可證須知1、施工許可申請(qǐng)表；（見附圖）2、工程報(bào)建表；3、土地證及用地規(guī)劃許可證復(fù)印件加蓋公章；4、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件加蓋公章；5、現(xiàn)場(chǎng)已具備開工條件證明；6、中標(biāo)通知書；7、已備案的施工合同；8、施工圖設(shè)計(jì)審查合格書；9、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)建表（B1-3）表（原件）；9、質(zhì)量監(jiān)督備案表（原件）；10、安全備案表；11、監(jiān)理備案表；12、銀行出具的資金到位證明；13、清欠辦出具建設(shè)單位未拖欠證明、農(nóng)民工工資保證金繳費(fèi)證明；14、省外企業(yè)需提交進(jìn)冀進(jìn)廊證明文件。四、消防手續(xù)須知1、建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表；2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、設(shè)計(jì)、施工單位資質(zhì)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼；5、立項(xiàng)審批文件及規(guī)劃定位圖；6、施工圖；7、可行性研究報(bào)告；8、區(qū)位分析圖。工程建設(shè)項(xiàng)目登記表登記編號(hào):工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位資金來源資金證明法定代表人聯(lián)系人及電話工程投資總額萬元當(dāng)年投資額萬元規(guī)劃許可證號(hào)土地使用證號(hào)立項(xiàng)批文文號(hào)環(huán)保批文文號(hào)建筑面積㎡其中地下面積㎡層數(shù)（地上）層數(shù)（地下）建筑結(jié)構(gòu)棟數(shù)計(jì)劃開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間建設(shè)單位（公章）：登記機(jī)構(gòu)(公章)：填報(bào)日期：年月日登記日期：年月日注：本表一式四份，登記機(jī)構(gòu)一份存檔，其余三份建設(shè)單位用于其他建設(shè)手續(xù)辦理；報(bào)送本表同時(shí)需附帶：立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、土地證、環(huán)保批文及資金證明復(fù)印件一份（審查原件）。XXXXXX工程建筑工程施工許可證申請(qǐng)材料申請(qǐng)單位：施工單位：監(jiān)理單位：申請(qǐng)時(shí)間：目錄1、施工許可申請(qǐng)表2、報(bào)建表3、土地證4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃定位圖5、房屋拆遷許可證或由總監(jiān)簽字的現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的證明6、中標(biāo)通知書7、經(jīng)備案的施工合同、經(jīng)備案的監(jiān)理合同8、圖紙審查合格書、節(jié)能備案表、審查報(bào)告9、經(jīng)總監(jiān)簽署的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表(B1-3)10、質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表、安全監(jiān)督備案表11、安全生產(chǎn)許可證12、建設(shè)工程監(jiān)理備案表(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)13、年度投資計(jì)劃、資金證明14、消防設(shè)計(jì)審核意見書(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)15、清欠辦出具的無拖欠證明、農(nóng)民工工資保障金繳費(fèi)證明16、建設(shè)工程項(xiàng)目施工登記表(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)17、提前開工項(xiàng)目處罰證明18、其他(②省外企業(yè)須提交進(jìn)冀備案證明文件)資料裝訂及要求：申請(qǐng)資料封面必須使用硬質(zhì)彩頁加膠片，資料按目錄順序A4紙打印或復(fù)印打孔裝訂成冊(cè)；申請(qǐng)資料所有復(fù)印件，均需加蓋申請(qǐng)單位公章。建筑工程施工許可證辦理須提交以下資料1、施工許可申請(qǐng)表（兩份）<原件>2、報(bào)建表（工程建設(shè)項(xiàng)目登記表）<原件>3、土地證<提供復(fù)印件、審查原件>4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃定位圖<提供復(fù)印件、審查原件>5、房屋拆遷許可證或由總監(jiān)簽字的現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的證明(監(jiān)理單位蓋章，總監(jiān)簽字)<原件>6、中標(biāo)通知書<原件>7、經(jīng)備案的施工合同、經(jīng)備案的監(jiān)理合同<副本原件>8、圖紙審查合格書、節(jié)能備案表、審查報(bào)告<原件>9、經(jīng)總監(jiān)簽署的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表(B1-3)<原件>10、質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表、安全監(jiān)督備案表<原件>11、安全生產(chǎn)許可證<提供復(fù)印件、審查原件>12、建設(shè)工程監(jiān)理備案表(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)<原件>13、年度投資計(jì)劃（發(fā)改委立項(xiàng)/核準(zhǔn)證、備案證）、資金證明（工期不足一年的，資金證明不得少于合同價(jià)的50%，工期超過一年的，資金證明不得少于合同價(jià)的30%）<原件>14、消防設(shè)計(jì)審核意見書(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)<提供復(fù)印件、審查原件>15、清欠辦出具的無拖欠證明、農(nóng)民工工資保障金繳費(fèi)證明<原件>16、建設(shè)工程項(xiàng)目施工登記表(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無需提供)<原件>17、提前開工項(xiàng)目處罰證明<原件>18、其他(②省外企業(yè)須提交進(jìn)冀備案證明文件)<提供復(fù)印件、審查原件>建筑工程施工許可申請(qǐng)表河北省建設(shè)廳制

表一工程簡(jiǎn)要說明建設(shè)單位名稱所有制性質(zhì)建設(shè)單位地址電話法定代表人領(lǐng)證人工程名稱建設(shè)地點(diǎn)合同價(jià)格萬元；其中外幣（幣種）萬元建設(shè)規(guī)模（層數(shù)、跨度、面積）結(jié)構(gòu)類型合同開工日期合同竣工日期施工總包單位(章)施工分包單位申請(qǐng)單位法定代表人（簽章）單位（蓋章）年月日表二建設(shè)單位提供的文件或證明材料情況名稱資料情況1工程登記表2土地使用證書3建設(shè)工程規(guī)劃許可證4拆遷許可證和監(jiān)理企業(yè)總監(jiān)出具的施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件的證明5中標(biāo)通知書、經(jīng)備案的施工合同（副本原件）6圖紙審查合格書（含抗震、節(jié)能、人防）7有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施工程質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督備案手續(xù)河北省建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書（原件）8建設(shè)工程監(jiān)理備案表9年度投資計(jì)劃和資金落實(shí)證明或資金保函10消防設(shè)計(jì)審核意見書11清欠辦出具的建設(shè)單位未拖欠工程款的證明（原件）12審查意見經(jīng)辦人：（發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章）年月日13審批意見審批人注：1.此欄中應(yīng)填寫文件或證明材料的編號(hào)。沒有編號(hào)的，應(yīng)注明是否完備。2.提供的文件或證明材料，注明原件的提供原件，未注明原件的提供復(fù)印件（A4紙），并附原件備查。3.消防設(shè)計(jì)審核意見書是否提供，由各市自定。房產(chǎn)預(yù)售手續(xù)須知（房產(chǎn)公司出具材料）一、開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；驗(yàn)原件留復(fù)印件二、開發(fā)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證；驗(yàn)原件留復(fù)印件三、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；驗(yàn)原件留復(fù)印件四、工程規(guī)劃；驗(yàn)原件留復(fù)印件；預(yù)售面積不得大于規(guī)劃面積；附圖蓋章（開發(fā)公司公章）；五、用地規(guī)劃驗(yàn)原件留復(fù)印件；預(yù)售面積不得大于規(guī)劃面積；附圖蓋章（開發(fā)公司公章）；六、施工許可證驗(yàn)原件留復(fù)印件；蓋章（開發(fā)公司公章）；七、樓盤表提供建筑圖紙，房管局測(cè)繪隊(duì)錄入數(shù)據(jù)；蓋有房管局測(cè)繪隊(duì)公章；八、開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信證明企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證；提供至房管局執(zhí)法大隊(duì)；如十日內(nèi)房產(chǎn)項(xiàng)目開盤預(yù)售；需及時(shí)通知縣執(zhí)法大隊(duì)、開發(fā)辦公室；到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)勘查；九、物業(yè)審批方案；前期物業(yè)管理方案；預(yù)售方案，測(cè)繪出具樓盤測(cè)繪表；交至房管局物業(yè)股處審核；十、投資額度證明；投資額占建筑投資總額25%的證明十一、總平圖；標(biāo)注樓盤層數(shù)、位置、立體平面圖； 十二、樓盤面積匯總表；十三、預(yù)售許可證預(yù)售許可證申請(qǐng)表，一式叁份，加蓋企業(yè)公章，標(biāo)注預(yù)售面積，擬售套數(shù)等；十四、施工單位未拖欠農(nóng)民工工資證明。（建設(shè)局清欠辦蓋章）房地產(chǎn)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)有關(guān)部門手續(xù)名稱收費(fèi)批準(zhǔn)文件收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明備注1發(fā)改局核準(zhǔn)證無可研（節(jié)能分析）可談（最少在1萬元以上）節(jié)能分析10萬㎡以上需做節(jié)能，以下可不做2氣象局防雷裝置設(shè)計(jì)審核證河北省物價(jià)局（冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字2002-12號(hào)）圖紙審核費(fèi)400元/套由工業(yè)區(qū)代收防雷點(diǎn)70元/點(diǎn)電子信息費(fèi)600元僅限住房項(xiàng)目3環(huán)衛(wèi)局建筑垃圾處置證中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第139號(hào)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)項(xiàng)目總投資在500萬元以下按1%，每超過500萬元的，超出部分按%；改建、擴(kuò)建項(xiàng)目按總投資的2%交納自行清運(yùn)的，經(jīng)市環(huán)衛(wèi)處驗(yàn)收合格并收取清運(yùn)費(fèi)的30%處理費(fèi)后，退還清掃費(fèi)。106國(guó)道兩側(cè)2元／平米，其它區(qū)域4元／平米河北省人民政府令第96號(hào)廊坊市人民政府文件廊政《1994》44號(hào)4建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃許可證廊改(95)72號(hào)城市舊區(qū)改造費(fèi)按新征地：—2萬元/畝建設(shè)工程規(guī)劃許可證廊價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2002]17號(hào)市政公用設(shè)施配套費(fèi)按建筑面積：住宅項(xiàng)目元/平方米非住宅項(xiàng)目元/平方米建設(shè)工程施工許可證意外傷害保險(xiǎn)一年合同款千分之交保險(xiǎn)公司一年合同款千分之（施工單位繳納）存檔備案總造價(jià)萬分之五建設(shè)局檔案室總造價(jià)萬分之五5勞動(dòng)局農(nóng)民工工資保證金農(nóng)民工工資保證金2000——五千萬以上，五千萬以上勞動(dòng)局施工單位繳納6房管局預(yù)售許可測(cè)繪費(fèi)元/㎡房產(chǎn)證測(cè)繪、登記測(cè)繪：住宅元/㎡，商業(yè)㎡；證件費(fèi)用：550元序號(hào)有關(guān)部門手續(xù)名稱收費(fèi)批準(zhǔn)文件收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明備注7人防辦人防證人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定異地建設(shè)費(fèi)9層以上，1500元／平方米；以下400元／平方米。按基底面積計(jì)算園區(qū)征地工作須知一、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或公司管理部下發(fā)征地任務(wù)，規(guī)劃部及相關(guān)用地單位需提供征地紅線圖。二、現(xiàn)場(chǎng)放線土地征轉(zhuǎn)部人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線，實(shí)地了解地形，地貌，地上物種類，數(shù)量。收到用地紅線圖后1日內(nèi)完成。三、人員布置及地價(jià)設(shè)置1、確定管委會(huì)征地人員，需7天；2、與管委會(huì)征地負(fù)責(zé)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村街溝通，確定地塊補(bǔ)償方式，補(bǔ)償計(jì)劃，補(bǔ)償價(jià)格（需7天）；3、正式啟動(dòng)管委會(huì)負(fù)責(zé)人，公司負(fù)責(zé)人，村街負(fù)責(zé)人三方會(huì)面成立征地組征地工作正式開始。需1天時(shí)間；四、土地及地上物補(bǔ)償1、村街摸底配合村街會(huì)計(jì)、主任調(diào)查預(yù)征地塊涉及各戶情況及明細(xì)。100畝以上土地需5日完成。100畝以下需3日完成；2、確認(rèn)地上物確認(rèn)所征地塊的項(xiàng)目名稱、用途、面積、村界、各村街面積及土地性質(zhì)（需1日）；3、清點(diǎn)地上物清點(diǎn)地上物時(shí)必須農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人三方在場(chǎng)，清點(diǎn)完畢后，經(jīng)農(nóng)戶確認(rèn)填取《地上物登記確認(rèn)單》，由農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人三方簽字后生效，作為以后補(bǔ)償農(nóng)戶的重要依據(jù)。正常情況下，100畝以下地塊需15日完成，100以上需15至30日完成。4、填寫《土地安置補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償確認(rèn)書》根據(jù)《地上物登記確認(rèn)單》填寫《土地安置補(bǔ)償及地上物補(bǔ)償確認(rèn)書》，該確認(rèn)書上面要明確標(biāo)明補(bǔ)償農(nóng)戶土地及地上物金額經(jīng)農(nóng)戶簽字及加蓋該園區(qū)公章后生效；5、填寫《土地安置和地上物補(bǔ)償撥款通知單》該通知單必須標(biāo)明補(bǔ)償農(nóng)戶土地及地上物金額，由農(nóng)戶、園區(qū)工委征地負(fù)責(zé)人、公司負(fù)責(zé)人三方簽字后方可生效。管委會(huì)、公司、財(cái)政分局、農(nóng)戶各執(zhí)一份。五、撥款農(nóng)戶攜帶相關(guān)票據(jù)到管委會(huì)、信用社支取具體款項(xiàng)。六、地上物清理1、一般地上物清理農(nóng)戶簽訂協(xié)議后，在10日內(nèi)可完成地上物的清理工作。2、特殊地上物清理墳頭需根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，按照風(fēng)俗習(xí)慣農(nóng)歷臘月正月不遷墳。具體時(shí)間需根據(jù)具體情況作相應(yīng)順延，需已進(jìn)場(chǎng)的用地單位或施工單