住宅小區(qū)建筑施工經(jīng)驗分享T+56

凝心聚力勇于爭先聯(lián)盟新城四期經(jīng)驗分享功崇惟志業(yè)廣惟勤做好施工工作離不開甲方的支持，監(jiān)理單位的配合，施工自身的努力，才能達到每建必優(yōu)一、質(zhì)量管理

目標我讓你怎么做，你就怎么做杜絕你想怎么干就怎么干，我來檢查再整改。1、樣板引路要把施工工人當“傻子”。技術(shù)方案要盡可能詳細，盡可能少用文件表述，多用簡單的圖紙表示，不需要工人去思考，只要按圖干就可以

2、技術(shù)交底根據(jù)工程進展需求，針對具體的施工方案組織樣板專題會、現(xiàn)場會，事前精細策劃，集思廣益，反復查閱工序相關(guān)施工規(guī)范、國標圖集、設(shè)計圖紙，具體到“每塊磚怎么擺布，每根鋼筋怎么綁扎，每個噴頭怎么安裝”，保證施工做法統(tǒng)一規(guī)范，并最終組織聯(lián)合驗收。

3、質(zhì)量制度建立完善的質(zhì)量制度，如材料進場驗收制度、施工掛牌制度、施工三檢制度、旁站制度、技術(shù)復核制度、質(zhì)量獎罰制度。

4、成品保護制度建立成品保護制度是工程質(zhì)量管理，成本控制及現(xiàn)場文明施工的重要內(nèi)容。材料堆放制度砼工程成品保護制度砌體成品保護制度樓地面成品保護制度屋面成品保護制度風雨季施工保護措施交工前成品保護措施

5、嚴控班組每一分項分部工程施工前，依照施工方案和有關(guān)規(guī)范、標準，由班組先進行樣板施工，施工完畢后，組織甲方、監(jiān)理聯(lián)合驗收，驗收通過后，成為對照標準展開大面積施工，對樣板施工不合格班組進行淘汰處理。6、培訓學習培訓培訓工法樣板策劃工法樣板培訓大面積展開實體樣板施工工法樣板培訓①明確管控要點②規(guī)范節(jié)點做法實體樣板施工①施工②驗收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工施工實體樣板培訓

7、質(zhì)量例會制度

強化質(zhì)量意識，規(guī)范質(zhì)量活動，加強質(zhì)量管理，解決質(zhì)量問題，防止質(zhì)量問題在施工中潛入蔓延，項目部定期召集現(xiàn)場各相關(guān)部門負責人，技術(shù)員，質(zhì)檢員和施工隊伍負責人等，主持召開項目部質(zhì)量例會，有資料員進行例會資料的收集整理歸檔8、聯(lián)合驗驗收制度度每完成一一項工作作，由技術(shù)負負責人，，技術(shù)員員，質(zhì)檢檢員，班班組長組組成聯(lián)合合檢查小小組對完完成實體體進行聯(lián)聯(lián)合驗收收，驗收不通通過嚴禁禁下部工工作進行行，對一一次驗收收通過者者進行獎獎勵的激激勵政策策。制度執(zhí)行定目標定人員定規(guī)矩定措施目的：通通過預防防，不讓讓問題發(fā)發(fā)生重點：防防止發(fā)生生過的問問題再發(fā)發(fā)生9、質(zhì)量風風險銷項項制度落實防滲滲漏，防防開裂，，堅持對對重點，，難點，，關(guān)鍵工工序及質(zhì)質(zhì)量通病病重點控控制，根根據(jù)過程程評估要要點，及及時消除除施工質(zhì)質(zhì)量風險險，杜絕絕出現(xiàn)星星級質(zhì)量量問題。。室內(nèi)采用用新型石石膏抹灰灰代替?zhèn)鱾鹘y(tǒng)的砂砂漿抹灰灰，保證證工程質(zhì)質(zhì)量，增增強了抹抹灰觀感感質(zhì)量，，避免了了墻體開開裂，減減少了后后期維修修和業(yè)主主投訴10、方案優(yōu)優(yōu)化及新新材料新新技術(shù)對于門窗窗跺小于于等于10cm的磚垛與與主體一一起進行行現(xiàn)澆，，及門窗窗過梁不不足10cm的進行梁下下掛板施施工，防防止后期期抹灰墻墻體開裂裂。優(yōu)化電梯井、、積水坑坑斜面的的第二層層防水卷卷材采用用帶有砂砂粒的，，以便于于防水保保護層的的施工。。電梯井、、積水坑坑基層陰陰陽角必必須做成成≥50mm的圓弧或或45°（135°°）八字角角，陰陽陽角、立立面內(nèi)角角、外角角及施工工縫處均均做500mm寬的附加加層。14優(yōu)化電梯梯井及集集水坑防防水施工工二、安安全管管理嚴峻的安安全生產(chǎn)產(chǎn)形勢告訴我們們：事故猛于于虎?。。。∪绾螌⒗侠匣⒗г谠诨\子內(nèi)內(nèi)呢？全面落實實安全生生產(chǎn)責任任制人制度體系制度項目策劃劃劃分3個方面：：平面、立立面、里里面安全文明明策劃一、平面：辦公區(qū)、、生活區(qū)區(qū)、施工工場地（（施工區(qū)區(qū)）。各區(qū)分分開獨立立設(shè)置，，生產(chǎn)區(qū)區(qū)封閉管管理。二、立面（包含但但不限于于）：項目整體體外觀形形象、外外架外觀觀、施工工升降機機卸料平平臺封閉閉、懸挑挑木工轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)料平臺臺、樓層層臨邊防防護、各各種防護護棚、塔塔吊、大大門、圍圍墻、樣樣板展示示區(qū)、安安全體驗驗區(qū)等。。揚塵控控制措施施。三、里面（包含但但不限于于）：模板支撐撐、樓梯梯后澆帶帶、板厚厚控制、、砼實體體觀感控控制、樓樓層幾何何尺寸控控制、垂垂直度偏偏差、裝裝修階段段各工序序交叉等等。樓梯梯、電梯梯井防護護、水平平洞口防防護、砼砼泵清洗洗垃圾管管道、外外架連墻墻件、懸懸挑工字字鋼、卸卸載鋼絲絲繩、腳腳手板鋪鋪設(shè)、樓樓層臨時時消防設(shè)設(shè)施、樓樓層臨時時用電、、樓層垃垃圾清理理、樓梯梯照明等等三、進進度管管理1.制定完善善的施工工進度計計劃，并并嚴格按按照制訂訂好的進進度計劃劃，全方方位開展展施工，，在施工工過程中中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工進進度與形形象進度度有出入入時，馬馬上找原原因，并并及時進進行調(diào)整整，確保保每道工工序，每每個分項項工程都都在計劃劃工期之之內(nèi)2.確保材料料，構(gòu)件件，設(shè)備備保質(zhì)保保量按計計劃到位位，根據(jù)據(jù)施工進進度計劃劃和施工工預算中中的工料料分享，，編制工工程材料料，構(gòu)件件及相關(guān)關(guān)設(shè)備需需用量計計劃，作作為定貨貨，備料料，供料料和確定定倉庫，，堆場面面積及組組織運輸輸?shù)囊罁?jù)據(jù)，按計計劃分批批進場，，并作好好進場驗驗收，發(fā)發(fā)放和保保管及限限額領(lǐng)料料的工作作四、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策策劃微信平臺二維碼交底質(zhì)量圖片上墻質(zhì)量可視化安全文明明1、牌、圖八牌兩圖LED宣講屏班前宣講臺重大危險源公示安全文明明制度牌采采用開啟啟式鋁合合金邊框框，美觀觀打分，，周轉(zhuǎn)使使用資料分類類存檔，，便于查查找2、辦公區(qū)安全文明明3、材料堆放木方捆扎扎擺放整整齊、模模板整齊齊堆放，，作業(yè)區(qū)區(qū)形象美美觀安全文明明4、安全體驗區(qū)安全教育育體驗區(qū)區(qū)設(shè)置在在防護棚內(nèi)，有有效增加加了體驗驗區(qū)器材材的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)。。VR安全體驗驗，讓施施工人員員親身感感受違規(guī)規(guī)操作帶帶來的危危害，強強化安全全防范意意識。安全文明明5、升降機、塔吊懸掛限載載規(guī)定牌牌，產(chǎn)品品各項參參數(shù)，安安全操作作規(guī)程，，檢測合合格證，，內(nèi)容全全面具體體二維碼信信息齊全全，包含含操作工工的身份份證，特特殊工種種證件，，復審時時間，體體檢狀況況等內(nèi)容容安全文明明6、臨時用電電配電箱箱統(tǒng)一配配置，配配有電力力系統(tǒng)圖圖，懸掛掛重復接接地測試試牌，信信息齊全全（重復接接地標準準電阻值值、實測測電阻值值、測試試人和測測試日期期）安全文明明7、電梯井防護門電梯井防防護門采采用拼裝裝式定型型化防護護門，有效節(jié)材材、提高高周轉(zhuǎn)的的效率。。安全文明明8、生活區(qū)用電標準36V配電空調(diào)專用配電箱專用USB插口電子限荷控制器安全文明明9、水平防護外腳手架架水平防防護采用用定型化化鋼板網(wǎng)，有效避免免了物體從腳腳手架上上墜落。安全文明明10、信息反饋專項生產(chǎn)會議微信動態(tài)反饋關(guān)鍵部位專項檢查聯(lián)合大檢查技術(shù)質(zhì)量量1、測量放線新型定位混凝土澆澆筑后主主體及砌砌體測量量放線，，采用輔輔軸控制制墻線，，保障后后期開間間尺寸方方正技術(shù)質(zhì)量量2、鋼筋工程采用環(huán)形形控制定定位箍保保證剪力力墻豎向向鋼筋位位置板面鋼筋筋施工前前先彈線線，控制制鋼筋間間距工程實景景技術(shù)質(zhì)量量3、后澆帶梁板后澆澆帶采用用獨立的的支撐體體系，與與主體架架體一起起搭設(shè)，，主體模模板拆除除時后澆澆帶部分分架體不不拆，模模板就不不受影響響，從而而保證后后澆帶兩兩側(cè)沉降降一致，，后澆帶帶澆筑后后無錯臺臺、下沉沉、漏漿漿現(xiàn)象技術(shù)質(zhì)量3、下沉間支模1、采用型鋼鋼制作工具具式吊模，，每次使用用前進行清清理并刷脫脫模劑2、轉(zhuǎn)角拼裝裝處采用插插銷連接，，焊定位卡卡控制水平平標高及軸軸線位置3、拆模后效效果技術(shù)質(zhì)量4、模板工程剪力墻采用用定型化鋼背背楞，既能保證證模板的強強度和剛度度要求，提升建筑砼砼澆施工質(zhì)質(zhì)量又增加了周周轉(zhuǎn)次數(shù)有有效降低成成本。梁底預留清清掃口1、砼鋪料后，按標高線對樓面標高進行總體找平；2、采用3m鋁合金刮尺刮平、調(diào)整，并復合標高，誤差控制在5mm內(nèi)；

3、刮平后采用木抹進行第一遍抹平，保證表面平整；4、砼終凝前，操作人員攜300×300mm的墊板，采用木抹子進行第二次抹平；技術(shù)質(zhì)量5、混凝土工程技術(shù)質(zhì)量6、構(gòu)造柱構(gòu)造柱上端端留置牛腿腿斜口，采采用對拉螺螺栓固定，，側(cè)邊采用雙雙面膠封堵堵縫隙，防防止漏漿砼澆筑采用用專用構(gòu)造造柱澆筑泵泵澆筑技術(shù)質(zhì)量7、樓層接槎在上下層墻墻柱接茬部部位預埋下下掛螺栓，，內(nèi)、外墻墻模板支設(shè)設(shè)前在接槎部位位粘貼海綿綿膠，有效效防止錯臺臺和漏漿現(xiàn)現(xiàn)象。柱中鑿毛，，下口貼海海綿條技術(shù)質(zhì)量8、線盒預埋洞口尺寸≥≥200mm時，洞口設(shè)設(shè)附加筋，，構(gòu)造加筋筋、預埋件件、電器線線管、線盒盒、預應力力筋及其配配件等位置準確，，綁扎牢固固需焊接固定定部位，不不準咬傷受受力鋼筋。。安裝電盒盒時，盡量量不切斷鋼鋼筋，電盒盒焊在附加加的鋼筋上上，安裝牢牢固，不得得焊在主筋筋上，且附附加鋼筋不不得焊在受受力筋上，，而應綁扎扎在主筋上上。技術(shù)質(zhì)量8、管線開槽安裝二次結(jié)構(gòu)線線管彈線切切割，美觀觀大方。水電線管開開槽、修補補暗敷樣板板工序展示：彈線、開槽槽、剔鑿敷設(shè)管、掛掛網(wǎng)修補。。工藝要求：：墻面開槽深深度≤ｄｎｎ＋10ｍｍｍ，槽寬寬≤ｄｎ＋＋20-60mm，，且分層封封堵密實，，并加強養(yǎng)養(yǎng)護。掛網(wǎng)寬度為為開槽寬度度不同材質(zhì)質(zhì)交界面100mm技術(shù)質(zhì)量9、門窗護角門窗陽角部部位預先做做用1：2水泥砂漿做做護角，有有效防止陽陽角的破損損。技術(shù)質(zhì)量10、成品保護水電線管采采用擠塑板板結(jié)合砂漿漿的保護方方式，有效效保護了水水電管線不不被破損。。線盒采用方方正的泡沫沫板封堵并并貼有標識識，有效避避免了線盒盒內(nèi)部的污污染，且美美觀大方。。技術(shù)質(zhì)量11、實測實量實測實量參參照集團公公司下發(fā)《《實測實量量作業(yè)指引引》，規(guī)范范質(zhì)檢行為為，盡可能能消除人為為操作引起起的偏差。。實測實量量整層數(shù)據(jù)據(jù)采用二維維碼進行匯匯總統(tǒng)計，，印章內(nèi)容容齊全。技術(shù)質(zhì)量12、二維碼技術(shù)集成式模塊塊化動態(tài)式