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文檔簡介

Word———商場店鋪租賃合同范文篇一:商場店鋪租賃合同范文

第一條訂立合同雙方

出租方(以下簡稱甲方):________

地址:__________________________

注冊地點:______________________

授權代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

承租方(以下簡稱乙方):________

授權代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

其次條專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營商號、經(jīng)營范圍

專賣店位置:______________

出租面積:________________

經(jīng)營商號:________________

經(jīng)營范圍:以具、高爾夫服裝用品等為主,如有增加與高爾夫不相關項目,需經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金、水電費

月租金:______________

押金:________________

水電費:______________

結賬方式:____________

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。

承租期限________年。

第五條甲乙雙方權利與責任

乙方在租賃期間內(nèi)應按本合同規(guī)定的租金標準、期限交納租金。如不能按時交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金,拖欠個月,甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金。

在練習場內(nèi)甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫?qū)Yu店。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)待。甲方可供應服裝、舊球放在乙方場地代售(價格面議)。

乙方不得破壞甲方所供應的有關高爾夫店內(nèi)設備。租約到期時,應完整交還甲方(更多精彩來自“秘書不求人”),有損壞,照價賠償。

甲方供應電話設施,但每月電話費均由乙方自行支付。

甲方負責支配乙方賣店工作人員住宿,水電費自行支付,乙方工作人員必需遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過人)

乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人。

第六條合同的履行、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽字蓋章之日起生效。

遇到甲方場地發(fā)生變動(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等),甲方只需提前一個月向乙方提出解約,乙方則無條件協(xié)作甲方解除合約。

遇有不行抗拒緣由,如戰(zhàn)斗、自然災難,由雙方友好協(xié)商解決外,甲乙雙方不得在合同期內(nèi),隨便收(退)回商鋪或違約。

甲方代表:________乙方代表:________

日期:____________日期:____________

篇二:商場店鋪租賃合同范文

出租方(簡稱甲方):____________________身份證號:

承租方(簡稱乙方):____________________身份證號:

依據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

其次條租賃期限為_____年,自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三條租金、保證金:

1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的全部費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條、設施及費用擔當:

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責修理或擔當賠償責任。

第五條|、甲方責任和義務:

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清晰,若有糾紛,由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務:

1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,并征得甲方同意。

3、在租賃期間,乙方因經(jīng)營或其它事項經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時不得損害甲方利益。

4、承租期內(nèi),由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期

滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,租金應根據(jù)四周商鋪租金當時價格。

第七條、合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴峻造成房屋毀損的。

3、消失不行抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制征收或拆除該房屋的。

5、乙方拖延交付房租超過15天的。

第八條、違約責任

租賃期間內(nèi),甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方,并賠付乙方裝修費用以及各項費用,不得超過年租金1.2倍。

第九條、甲方應供應產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃合同使用。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議,應準時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章):_________乙方簽字(蓋章):_________

電話:______________電話:______________

地址:______________地址:______________

____年___月___日

篇三:商場店鋪租賃合同范文

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠懇信用,互利互惠的原則,依據(jù)《中國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

其次條:租賃用途:商鋪使用。

第三條:租賃期限

1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租:本合同商定租賃期滿后,假如甲方同意乙方能夠連續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方依據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有商定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1、租賃金額:每年___________元。

2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方務必根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

第五條:房屋的附屬設施及費用的擔當

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,修理費由乙方負責。

第六條:租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責。

第七條:甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不擔當乙方的經(jīng)營風險及職責。

4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防平安此合同附件,監(jiān)督乙方平安使用房屋,針對發(fā)覺乙方的平安有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方帶給房屋的相關證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條:乙方權利和義務

1、根據(jù)房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防平安,假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方擔當全部賠償職責。

3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由職責方擔當。并負責損失的賠償。

第九條:違約職責和合同終止的賠償

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不擔當職責,合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條:爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章)__________

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