建甌市下水南片區(qū)改建項目簡介建甌市下水南片區(qū)改建項目指課件

建甌市下水南片區(qū)改建項目簡介建甌市下水南片區(qū)改建項目指揮部2014年12月30日建甌市下水南片區(qū)改建項目1建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景二、項目簡介三、規(guī)劃設(shè)計情況四、項目進展情況五、下階段工作建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景二、項目簡介三、規(guī)劃設(shè)計情況2一、背景背景1、下水南片區(qū)位于建甌市城南開發(fā)區(qū)西側(cè)，東至南路、南至環(huán)城路、西至環(huán)城路善見塔下，北至建溪河灘地，總面積為1077.52畝。片區(qū)內(nèi)企業(yè)11家，村（居）民786戶，總?cè)丝?860人。背景2、下水南片區(qū)北臨建溪，未設(shè)防洪堤，片區(qū)高程100－103之間，低洼處不足100米。片區(qū)內(nèi)430多戶居民長期遭受洪災(zāi)襲擾之苦，有的房屋出現(xiàn)地基下陷、墻體開裂，嚴重危及人身與財產(chǎn)安全。片區(qū)內(nèi)道路彎延窄小，路面破損不堪，給每年的抗洪救災(zāi)與搶險通行帶來很大困擾。由于歷史原因，片區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房與村民住房交錯建置，企業(yè)生產(chǎn)與村民生活之矛盾也給我市維穩(wěn)工作帶來壓力。因此，大多數(shù)村（居）民對下水南片區(qū)的全面改造與開發(fā)建設(shè)有強烈要求，希望能有一個良好的居住與生活環(huán)境。建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景背景1、下水南片區(qū)位于建甌市城南開發(fā)區(qū)西3工業(yè)廠房與居住區(qū)混雜污水任意排放溝渠污染嚴重建甌市下水南片區(qū)改建項目工業(yè)廠房與居住區(qū)混雜污水任意排放溝渠污染嚴重建甌市下水南片區(qū)4道路坑洼窄小路面破損不堪生活垃圾到處堆放建甌市下水南片區(qū)改建項目道路坑洼窄小生活垃圾到處堆放建甌市下水南片區(qū)改建項目5道路空間狹小車輛無法通行成片房屋破舊不堪建甌市下水南片區(qū)改建項目道路空間狹小成片房屋建甌市下水南片區(qū)改建項目6背景3、該片區(qū)位于我市南片開發(fā)區(qū)西側(cè)，與我市南環(huán)城路和云際山風(fēng)景區(qū)毗鄰。全面改造與開發(fā)下水南片區(qū)，不僅有利于推進市區(qū)南片規(guī)劃的開發(fā)建設(shè)，也符合區(qū)內(nèi)企業(yè)“退二進三”的規(guī)劃調(diào)整要求，同時與云際山風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)相適應(yīng)，這也將為廣大市民提供一個健身遊覽的出行環(huán)境。建甌市委市政府已將城南片區(qū)作為我市“東擴西進、南拓北延”的城市發(fā)展線路中的重要區(qū)域，對于改善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加快城市建設(shè)步伐，拓展城市發(fā)展空間，提升城市品位具有重要作用。為此將把下水南片區(qū)打造成高品質(zhì)、高標準、布局合理、配套設(shè)施齊全，具有深厚歷史人文底蘊，山水生態(tài)優(yōu)越的南部宜居新城。建甌市下水南片區(qū)改建項目背景3、該片區(qū)位于我市南片開發(fā)區(qū)西側(cè)，與我市南環(huán)城路7建甌市下水南片區(qū)改建項目二、項目簡介下水南片區(qū)改造開發(fā)范圍：東至在建的水南八路，南至環(huán)城路，西至環(huán)城路善見塔下，北至擬建的防洪堤。范圍內(nèi)土地面積1077.52畝，其中用于市政道路、公益設(shè)施用地513.45畝。棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)開發(fā)用地564.07畝。片區(qū)內(nèi)需征收民宅786戶，建筑面積156531.65㎡；征收搬遷企業(yè)11家，征遷建筑面積96003.33㎡。片區(qū)建設(shè)的重點是棚戶區(qū)改造、江濱路、防洪堤、市政道路、南湖公園、沿江景觀帶、博物館、規(guī)劃館、學(xué)校、醫(yī)院等配建項目，總投資35億元。建甌市下水南片區(qū)改建項目二、項目簡介下水南片區(qū)改造開8建甌市下水南片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計3.1規(guī)劃原則（1）按照建甌市委市政府“東擴西進、南拓北延”，的城市發(fā)展戰(zhàn)略總體規(guī)劃與要求實施。（2）完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市防洪與生態(tài)功能。（3）構(gòu)建宜居休閑小區(qū)，促進城市社區(qū)和諧發(fā)展。3.2規(guī)劃目標目標一：建成城區(qū)南岸堤防與沿江景觀帶；目標二：打造沿江快速通道和城市綠色走廊；目標三：建設(shè)以博物館、規(guī)劃館為中心的歷史人文觀光區(qū)；目標四：打造城市文化與商務(wù)中心；目標五：打造城區(qū)棚戶區(qū)改造與安置樣板。建甌市下水南片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計3.1規(guī)劃原則3.29建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水南片區(qū)改建項目片區(qū)全景效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水南片區(qū)改建項目片區(qū)全景效果10建甌市下水南片區(qū)改建項目兩館效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目兩館效果圖11建甌市下水南片區(qū)改建項目南湖公園效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目南湖公園效果圖12建甌市下水南片區(qū)改建項目商業(yè)街區(qū)效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目商業(yè)街區(qū)效果圖13建甌市下水南片區(qū)改建項目安置房、商品房效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目安置房、商品房效果圖14建甌市下水南片區(qū)改建項目保留、遷建、修繕建甌市下水南片區(qū)改建項目保留、遷建、修繕15建甌市下水南片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略策略一：通過堤防建設(shè)和沿江親水平臺、江濱公園和濱水步道工程建設(shè)，拓展城市景觀空間。策略二：通過江濱路建設(shè)，構(gòu)建“三江六岸”城市交通路網(wǎng)，完善街區(qū)綠化。策略三：綜合“兩館”建設(shè)，推進光孝寺周邊綠地，南湖公園及善見塔、云際山公園等文化古跡與自然風(fēng)光的融合與發(fā)展，提升城市文化品位。策略四：設(shè)置文化與商務(wù)休閑城市廣場，提升片區(qū)服務(wù)功能和商業(yè)層次。策略五：配建市政道路與街區(qū)綠道，設(shè)置小區(qū)休憩與文明健身場所，為市民提供養(yǎng)生宜居之地。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略16建甌市下水南片區(qū)改建項目3.4、建筑布局片區(qū)建筑以“一中心兩節(jié)點”布局一中心：圍繞“兩館”這一歷史人文為中心，體驗建甌傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的結(jié)合。該中心位于片區(qū)東北部，由建安郡遺址博物館、城市建設(shè)規(guī)劃館、南湖公園、光孝寺及周邊綠地廣場等構(gòu)成，是建甌歷史文化名城的展示區(qū)，是“三江六岸”城市文化品牌的核心區(qū)，也是匯集園林山水與城市生態(tài)涵養(yǎng)的觀光區(qū)。兩節(jié)點：一是東南部節(jié)點，是集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑等多項城市服務(wù)功能的商務(wù)中心區(qū)域，是對內(nèi)完善功能、對外展示形象的窗口。二是西部節(jié)點，是接軌西北岸商貿(mào)中心，輻射云際山公園等歷史古跡與自然風(fēng)光的重要區(qū)域，是落實拆遷安置的重點區(qū)域，是展示市政路網(wǎng)、沿江景觀帶與親水平臺的關(guān)鍵界面。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.4、建筑布局片區(qū)建筑以“17建甌市下水南片區(qū)改建項目建筑布局圖建甌市下水南片區(qū)改建項目建筑布局圖183.5建筑風(fēng)貌為凸顯建安郡遺址等歷史文化特色，結(jié)合現(xiàn)代典雅風(fēng)格。兩館文化中心區(qū)可融合傳統(tǒng)建筑元素；商務(wù)中心及安置住宅采用現(xiàn)代典雅與生態(tài)宜居新傳統(tǒng)文化。（1）商業(yè)及商務(wù)綜合體建筑：現(xiàn)代風(fēng)格。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.5建筑風(fēng)貌建甌市下水南片區(qū)改建項目19（2）安置住宅：現(xiàn)代典雅風(fēng)格、新傳統(tǒng)主義.（3）商業(yè)開發(fā)住宅：現(xiàn)代典雅主義。建甌市下水南片區(qū)改建項目（2）安置住宅：現(xiàn)代典雅風(fēng)格、新傳統(tǒng)主義.建甌市下水南片區(qū)改20建甌市下水南片區(qū)改建項目四、項目進展情況4.1規(guī)劃設(shè)計工作委托廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院對片區(qū)進行總體規(guī)劃設(shè)計，已經(jīng)確定了規(guī)劃設(shè)計方案；委托南平市城市規(guī)劃設(shè)計研究院對該片區(qū)市政道路、給排水、電力通信及路燈照明工程設(shè)計部分的設(shè)計方案基本完成，委托福建省水利水電勘測設(shè)計研究院對該片區(qū)范圍內(nèi)的閩江防洪堤工程南平段（三期）水南段道路、景觀、南湖片區(qū)景觀部分方案設(shè)計基本完成。4.2手續(xù)報批情況項目需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收、征遷手續(xù)報批共1077.52畝，分成三個批次進行報批，其中第一批次面積：398.5596畝；第二批次面積：180.8514畝；第三批次為公建劃撥公益設(shè)施用地面積：390.3661畝，市政道路面積約為：107.7429畝。建甌市下水南片區(qū)改建項目四、項目進展情況4.1規(guī)劃設(shè)計工作21建甌市下水南片區(qū)改建項目4.3宣傳工作一是通過媒體和網(wǎng)絡(luò)，加大下水南片區(qū)改造項目的宣傳報道力度，先后在本地媒體上刊登相關(guān)新聞報道上百條。二是通過設(shè)立戶外廣告牌、懸掛宣傳標語、印發(fā)《致水南片區(qū)棚戶區(qū)改造搬遷群眾的一封信》、以及廣播等方式營造氛圍。三是通過入戶調(diào)查對征遷戶進行棚戶區(qū)改造項目的意義與惠及民生的宣傳動員工作。建甌市下水南片區(qū)改建項目4.3宣傳工作一是通過媒體和224.4征遷工作

經(jīng)過前期入戶測量、摸底調(diào)查、征求意見等一系列前期準備工作后，出臺了《建甌市下水南片區(qū)棚戶區(qū)及三舊改造房屋征收補償安置方案》，于3月26日召開征遷工作群眾動員大會，正式轉(zhuǎn)入實質(zhì)性動遷階段。于4月1日啟動提前批簽約，計劃于2015年3月22日前基本完成動遷任務(wù)。自2014年4月1日啟動房屋提前批簽約以來（截至11月30日晚）累計簽訂房屋327幢，完成41.6%；騰空房屋143幢，完成43.7%；拆除房屋36幢，完成11%；建甌市下水南片區(qū)改建項目4.4征遷工作經(jīng)過前期入戶測量、摸底調(diào)查、征求意見23建甌市下水南片區(qū)改建項目五、下階段工作1、2015年第一季度：計劃完成堤防、江濱路及景觀工程項目建議書編制工作；建議書行業(yè)主管部門審批；項目施工圖交付設(shè)計及建議書申報工作。2、2015年第二季度：計劃完成項目可研編制、審查及立項報批；項目施工圖會審；施工路段征遷戶拆遷補償工作。3、2015年第三季度：計劃完成堤防、江濱路工程項目施工許可；施工房建筑及附屬設(shè)施、工程設(shè)備購置等開工前準備工作。4、2015年第四季度：計劃完成堤防工程車段開工及碎石墊層；部分堤段水泥碎石穩(wěn)定層；部分涵閘、涵洞工程開工建設(shè)；江濱路車段開工建設(shè)并完成路基清表土方工程；年內(nèi)啟動橋涵基礎(chǔ)施工；擬192套安置房開工建設(shè)。建甌市下水南片區(qū)改建項目五、下階段工作1、2015年24謝謝！謝謝！25飯卡打開巴士風(fēng)格反對廣泛的的非官是大蘇打發(fā)的發(fā)非官方共和國符合國家和國際撒的方大哥給飛得更高是個搜狗是歸屬感是搞后呵呵敢死隊敢死隊敢死隊好地方個地方豆腐花哈哈動畫的發(fā)揮和家具風(fēng)格就國防軍廣泛幾個房間房管局房管局法國加工費交付給交付給交付給警方根據(jù)高房價法國警方交付給飯卡打開巴士風(fēng)格反對廣泛的的非官是大蘇打發(fā)的發(fā)非官方共和國26地方官梵蒂岡地方官方的說法暗室逢燈啊的非官是大蘇打發(fā)發(fā)射機的驕傲給大家仨個地方大師傅艱苦絕對是九回復(fù)肯定是解放后肯定是國防部換個風(fēng)格大富大貴士大夫但是發(fā)交付給地方官梵蒂岡地方官方的說法暗室逢燈啊的非官是大蘇打發(fā)發(fā)射機27地方大師傅大大規(guī)劃風(fēng)格化地方士大夫時的感到十分的官方電話獎和國家的驕傲還是看見好看的順豐單號健康博客程序客戶貸款空間很大防空識別的看不舒服的看不到看見對方看世界杯的咖啡酒吧的設(shè)備發(fā)的空降兵反抗波斯的反抗波斯的包括舍不得放開白色的反饋博客大巴是否看不上大夫開博客大巴發(fā)地方大師傅大大規(guī)劃風(fēng)格化地方士大夫時的感到十分的官方電話獎和28發(fā)的高科技恢復(fù)的很快就北方港口賓館飯店免費感受到覅好的傷口縫合第三部分難道是擴大解放和開始變得反抗集散地和反抗精神美女部門你先吃吧每年從小便考多少分可接受的反抗集散地和付款計劃的司法環(huán)境快遞費還是給客服電話給客服電話高考加分梵蒂岡回復(fù)后可見風(fēng)華高科點擊返回高科技發(fā)的高科技恢復(fù)的很快就北方港口賓館飯店免費感受到覅好的傷口縫29輔導(dǎo)功課變得瘋狂進攻的傷口縫合可視電話的生命發(fā)表的但是發(fā)布的科級干部科技發(fā)達韓國可接受的和都是方面你身邊的負面報道隨便翻開基本上都李開復(fù)倒過來看發(fā)動了攻擊附加山東南面分別明尼蘇達白發(fā)魔女十點半分工合理分擔(dān)和管理費的后果都是免費表面蛋白和風(fēng)格和規(guī)范輔導(dǎo)功課變得瘋狂進攻的傷口縫合可視電話的生命發(fā)表的但是發(fā)布的30我卻哦網(wǎng)球餓哦我去哦欸開始的方便快捷反對蒙蔽動漫被父母電腦設(shè)備方面你的身邊每年頒發(fā)的身份決定勝負看得十分愧疚和第三方?jīng)]辦法每個部門的婦女不敢面對瘋牛病而微軟微軟微軟為法國空軍東方科技很發(fā)達客戶給開發(fā)經(jīng)費的士大夫大師傅似的犯得上廣泛的和廣泛化工艱苦戶籍科戶籍科我卻哦網(wǎng)球餓哦我去哦欸開始的方便快捷反對蒙蔽動漫被父母電腦設(shè)31建甌市下水南片區(qū)改建項目簡介建甌市下水南片區(qū)改建項目指揮部2014年12月30日建甌市下水南片區(qū)改建項目32建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景二、項目簡介三、規(guī)劃設(shè)計情況四、項目進展情況五、下階段工作建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景二、項目簡介三、規(guī)劃設(shè)計情況33一、背景背景1、下水南片區(qū)位于建甌市城南開發(fā)區(qū)西側(cè)，東至南路、南至環(huán)城路、西至環(huán)城路善見塔下，北至建溪河灘地，總面積為1077.52畝。片區(qū)內(nèi)企業(yè)11家，村（居）民786戶，總?cè)丝?860人。背景2、下水南片區(qū)北臨建溪，未設(shè)防洪堤，片區(qū)高程100－103之間，低洼處不足100米。片區(qū)內(nèi)430多戶居民長期遭受洪災(zāi)襲擾之苦，有的房屋出現(xiàn)地基下陷、墻體開裂，嚴重危及人身與財產(chǎn)安全。片區(qū)內(nèi)道路彎延窄小，路面破損不堪，給每年的抗洪救災(zāi)與搶險通行帶來很大困擾。由于歷史原因，片區(qū)內(nèi)工業(yè)廠房與村民住房交錯建置，企業(yè)生產(chǎn)與村民生活之矛盾也給我市維穩(wěn)工作帶來壓力。因此，大多數(shù)村（居）民對下水南片區(qū)的全面改造與開發(fā)建設(shè)有強烈要求，希望能有一個良好的居住與生活環(huán)境。建甌市下水南片區(qū)改建項目一、背景背景1、下水南片區(qū)位于建甌市城南開發(fā)區(qū)西34工業(yè)廠房與居住區(qū)混雜污水任意排放溝渠污染嚴重建甌市下水南片區(qū)改建項目工業(yè)廠房與居住區(qū)混雜污水任意排放溝渠污染嚴重建甌市下水南片區(qū)35道路坑洼窄小路面破損不堪生活垃圾到處堆放建甌市下水南片區(qū)改建項目道路坑洼窄小生活垃圾到處堆放建甌市下水南片區(qū)改建項目36道路空間狹小車輛無法通行成片房屋破舊不堪建甌市下水南片區(qū)改建項目道路空間狹小成片房屋建甌市下水南片區(qū)改建項目37背景3、該片區(qū)位于我市南片開發(fā)區(qū)西側(cè)，與我市南環(huán)城路和云際山風(fēng)景區(qū)毗鄰。全面改造與開發(fā)下水南片區(qū)，不僅有利于推進市區(qū)南片規(guī)劃的開發(fā)建設(shè)，也符合區(qū)內(nèi)企業(yè)“退二進三”的規(guī)劃調(diào)整要求，同時與云際山風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)相適應(yīng)，這也將為廣大市民提供一個健身遊覽的出行環(huán)境。建甌市委市政府已將城南片區(qū)作為我市“東擴西進、南拓北延”的城市發(fā)展線路中的重要區(qū)域，對于改善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，加快城市建設(shè)步伐，拓展城市發(fā)展空間，提升城市品位具有重要作用。為此將把下水南片區(qū)打造成高品質(zhì)、高標準、布局合理、配套設(shè)施齊全，具有深厚歷史人文底蘊，山水生態(tài)優(yōu)越的南部宜居新城。建甌市下水南片區(qū)改建項目背景3、該片區(qū)位于我市南片開發(fā)區(qū)西側(cè)，與我市南環(huán)城路38建甌市下水南片區(qū)改建項目二、項目簡介下水南片區(qū)改造開發(fā)范圍：東至在建的水南八路，南至環(huán)城路，西至環(huán)城路善見塔下，北至擬建的防洪堤。范圍內(nèi)土地面積1077.52畝，其中用于市政道路、公益設(shè)施用地513.45畝。棚戶區(qū)改造及房地產(chǎn)開發(fā)用地564.07畝。片區(qū)內(nèi)需征收民宅786戶，建筑面積156531.65㎡；征收搬遷企業(yè)11家，征遷建筑面積96003.33㎡。片區(qū)建設(shè)的重點是棚戶區(qū)改造、江濱路、防洪堤、市政道路、南湖公園、沿江景觀帶、博物館、規(guī)劃館、學(xué)校、醫(yī)院等配建項目，總投資35億元。建甌市下水南片區(qū)改建項目二、項目簡介下水南片區(qū)改造開39建甌市下水南片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計3.1規(guī)劃原則（1）按照建甌市委市政府“東擴西進、南拓北延”，的城市發(fā)展戰(zhàn)略總體規(guī)劃與要求實施。（2）完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市防洪與生態(tài)功能。（3）構(gòu)建宜居休閑小區(qū)，促進城市社區(qū)和諧發(fā)展。3.2規(guī)劃目標目標一：建成城區(qū)南岸堤防與沿江景觀帶；目標二：打造沿江快速通道和城市綠色走廊；目標三：建設(shè)以博物館、規(guī)劃館為中心的歷史人文觀光區(qū)；目標四：打造城市文化與商務(wù)中心；目標五：打造城區(qū)棚戶區(qū)改造與安置樣板。建甌市下水南片區(qū)改建項目三、規(guī)劃設(shè)計3.1規(guī)劃原則3.240建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水南片區(qū)改建項目片區(qū)全景效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目建甌市下水南片區(qū)改建項目片區(qū)全景效果41建甌市下水南片區(qū)改建項目兩館效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目兩館效果圖42建甌市下水南片區(qū)改建項目南湖公園效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目南湖公園效果圖43建甌市下水南片區(qū)改建項目商業(yè)街區(qū)效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目商業(yè)街區(qū)效果圖44建甌市下水南片區(qū)改建項目安置房、商品房效果圖建甌市下水南片區(qū)改建項目安置房、商品房效果圖45建甌市下水南片區(qū)改建項目保留、遷建、修繕建甌市下水南片區(qū)改建項目保留、遷建、修繕46建甌市下水南片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略策略一：通過堤防建設(shè)和沿江親水平臺、江濱公園和濱水步道工程建設(shè)，拓展城市景觀空間。策略二：通過江濱路建設(shè)，構(gòu)建“三江六岸”城市交通路網(wǎng)，完善街區(qū)綠化。策略三：綜合“兩館”建設(shè)，推進光孝寺周邊綠地，南湖公園及善見塔、云際山公園等文化古跡與自然風(fēng)光的融合與發(fā)展，提升城市文化品位。策略四：設(shè)置文化與商務(wù)休閑城市廣場，提升片區(qū)服務(wù)功能和商業(yè)層次。策略五：配建市政道路與街區(qū)綠道，設(shè)置小區(qū)休憩與文明健身場所，為市民提供養(yǎng)生宜居之地。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.3規(guī)劃策略47建甌市下水南片區(qū)改建項目3.4、建筑布局片區(qū)建筑以“一中心兩節(jié)點”布局一中心：圍繞“兩館”這一歷史人文為中心，體驗建甌傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的結(jié)合。該中心位于片區(qū)東北部，由建安郡遺址博物館、城市建設(shè)規(guī)劃館、南湖公園、光孝寺及周邊綠地廣場等構(gòu)成，是建甌歷史文化名城的展示區(qū)，是“三江六岸”城市文化品牌的核心區(qū)，也是匯集園林山水與城市生態(tài)涵養(yǎng)的觀光區(qū)。兩節(jié)點：一是東南部節(jié)點，是集商業(yè)、辦公、娛樂、休閑等多項城市服務(wù)功能的商務(wù)中心區(qū)域，是對內(nèi)完善功能、對外展示形象的窗口。二是西部節(jié)點，是接軌西北岸商貿(mào)中心，輻射云際山公園等歷史古跡與自然風(fēng)光的重要區(qū)域，是落實拆遷安置的重點區(qū)域，是展示市政路網(wǎng)、沿江景觀帶與親水平臺的關(guān)鍵界面。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.4、建筑布局片區(qū)建筑以“48建甌市下水南片區(qū)改建項目建筑布局圖建甌市下水南片區(qū)改建項目建筑布局圖493.5建筑風(fēng)貌為凸顯建安郡遺址等歷史文化特色，結(jié)合現(xiàn)代典雅風(fēng)格。兩館文化中心區(qū)可融合傳統(tǒng)建筑元素；商務(wù)中心及安置住宅采用現(xiàn)代典雅與生態(tài)宜居新傳統(tǒng)文化。（1）商業(yè)及商務(wù)綜合體建筑：現(xiàn)代風(fēng)格。建甌市下水南片區(qū)改建項目3.5建筑風(fēng)貌建甌市下水南片區(qū)改建項目50（2）安置住宅：現(xiàn)代典雅風(fēng)格、新傳統(tǒng)主義.（3）商業(yè)開發(fā)住宅：現(xiàn)代典雅主義。建甌市下水南片區(qū)改建項目（2）安置住宅：現(xiàn)代典雅風(fēng)格、新傳統(tǒng)主義.建甌市下水南片區(qū)改51建甌市下水南片區(qū)改建項目四、項目進展情況4.1規(guī)劃設(shè)計工作委托廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院對片區(qū)進行總體規(guī)劃設(shè)計，已經(jīng)確定了規(guī)劃設(shè)計方案；委托南平市城市規(guī)劃設(shè)計研究院對該片區(qū)市政道路、給排水、電力通信及路燈照明工程設(shè)計部分的設(shè)計方案基本完成，委托福建省水利水電勘測設(shè)計研究院對該片區(qū)范圍內(nèi)的閩江防洪堤工程南平段（三期）水南段道路、景觀、南湖片區(qū)景觀部分方案設(shè)計基本完成。4.2手續(xù)報批情況項目需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收、征遷手續(xù)報批共1077.52畝，分成三個批次進行報批，其中第一批次面積：398.5596畝；第二批次面積：180.8514畝；第三批次為公建劃撥公益設(shè)施用地面積：390.3661畝，市政道路面積約為：107.7429畝。建甌市下水南片區(qū)改建項目四、項目進展情況4.1規(guī)劃設(shè)計工作52建甌市下水南片區(qū)改建項目4.3宣傳工作一是通過媒體和網(wǎng)絡(luò)，加大下水南片區(qū)改造項目的宣傳報道力度，先后在本地媒體上刊登相關(guān)新聞報道上百條。二是通過設(shè)立戶外廣告牌、懸掛宣傳標語、印發(fā)《致水南片區(qū)棚戶區(qū)改造搬遷群眾的一封信》、以及廣播等方式營造氛圍。三是通過入戶調(diào)查對征遷戶進行棚戶區(qū)改造項目的意義與惠及民生的宣傳動員工作。建甌市下水南片區(qū)改建項目4.3宣傳工作一是通過媒體和534.4征遷工作

經(jīng)過前期入戶測量、摸底調(diào)查、征求意見等一系列前期準備工作后，出臺了《建甌市下水南片區(qū)棚戶區(qū)及三舊改造房屋征收補償安置方案》，于3月26日召開征遷工作群眾動員大會，正式轉(zhuǎn)入實質(zhì)性動遷階段。于4月1日啟動提前批簽約，計劃于2015年3月22日前基本完成動遷任務(wù)。自2014年4月1日啟動房屋提前批簽約以來（截至11月30日晚）累計簽訂房屋327幢，完成41.6%；騰空房屋143幢，完成43.7%；拆除房屋36幢，完成11%；建甌市下水南片區(qū)改建項目4.4征遷工作經(jīng)過前期入戶測量、摸底調(diào)查、征求意見54建甌市下水南片區(qū)改建項目五、下階段工作1、2015年第一季度：計劃完成堤防、江濱路及景觀工程項目建議書編制工作；建議書行業(yè)主管部門審批；項目施工圖交付設(shè)計及建議書申報工作。2、2015年第二季度：計劃完成項目可研編制、審查及立項報批；項目施工圖會審；施工路段征遷戶拆遷補償工作。3、2015年第三季度：計劃完成堤防、江濱路工程項目施工許可；施工房建筑及附屬設(shè)施、工程設(shè)備購置等開工前準備工作。4、2015年第四季度：計劃完成堤防工程車段開工及碎石墊層；部分堤段水泥碎石穩(wěn)定層；部分涵閘、涵洞工程開工建設(shè)；江濱路車段開工建設(shè)并完成路基清表土方工程；年內(nèi)啟動橋涵基礎(chǔ)施工；擬192套安置房開