浙江寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里建筑方案文本T+48

寧波東部新城核心區(qū)水鄉(xiāng)鄰里E1地塊方案設計2013.05設計原點東部新城—區(qū)位距老城中心10KM距東部新城開發(fā)建設指揮部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重東部新城核心圈的具有現(xiàn)代中式風格的高端精品酒店甬新河景觀帶水鄉(xiāng)鄰里圈距行政中心3KM設計原點東部新城—印象酒店立面順應東部新城，現(xiàn)代、穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)和細膩的建筑立面設計原點高端酒店—體驗功能底總圖交通排布中式風格已不僅僅是人們夢里的小橋流水人家，更是現(xiàn)代高端人士的品享玩味的追求所在入口體驗公共體驗客房體驗主題體驗設計原點百丈路江澄路高層建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景觀界面，使酒店價值最大化甬新河高端酒店—功能界面設計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化高端酒店—功能界面百丈路設計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀高端酒店—功能界面百丈路設計原點江澄路甬新河

L型單廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房間朝向景觀，客房價值最大化各餐廳和宴會廳前廳界面也朝向景觀，酒店公共功能價值最大化會所觀景界面亦貼近景觀KTV沿路布置，擁有便利的道路界面的同時和客房和會所有一定的分隔，互不干擾高端酒店—功能界面百丈路鳥瞰圖百丈路路江澄澄路口口透視視沿河透透視圖圖夜景入入口酒店入入口透透視圖圖酒店大大堂透透視圖圖方案設設計總平面面圖百丈丈路路江澄路12F4F4F3F3F經(jīng)濟技術指標名稱面積單位用地面積9972M2總建筑面積36341M2其中地上總建筑面積22264M2地下總建筑面積14077M2計容總建筑面積24464M2其中酒店區(qū)20053M2KTV區(qū)2942M2會所區(qū)1469M2總占地面積4670M2容積率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M綠化率34.30%

方案設設計流線分分析主入口口地下車車庫入入口人行出出入口口機動車車流線線人行流流線百丈丈路路江澄路功能分分布豎向交交通客房區(qū)區(qū)宴會廳廳會議中中心廚房SPA/健身餐飲區(qū)區(qū)大堂/過道后勤/設備地下車車庫KTV會所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解解析功能解解析一層平平面大堂餐飲區(qū)區(qū)后勤區(qū)區(qū)廚房KTV會所豎向交交通功能解解析一層平平面-入口功能解解析一層平平面–酒店大大堂功能解解析一層平平面–前臺功能解解析一層平平面–大堂吧吧功能解解析一層平平面–全日餐餐廳功能解解析酒店二二層餐飲區(qū)區(qū)后勤區(qū)區(qū)廚房豎向交交通功能解解析酒店二二層–西餐廳廳功能解解析酒店三三層前廳宴會廳廳會議區(qū)區(qū)后勤區(qū)區(qū)廚房豎向交交通功能解解析酒店三三層–宴會廳廳宴會廳廳意向向功能解解析酒店三三層–會議中中心功能解解析酒店四四層中餐廳廳廚房后勤辦辦公豎向交交通功能解解析酒店四四層–中餐包包房客房區(qū)區(qū)豎向交通功能解析酒店五層功能解析酒店五層–屋頂花園功能解析客房區(qū)豎向交通酒店六至十十一層功能解析酒店客房標房/行政標房45平米行政標房145㎡/29間行政標房260㎡/15間行政套房90㎡/8間標房45㎡/85間行政酒廊行政套房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析酒店客房家庭套房125平米行政標房145㎡/26間行政標房260㎡/7間行政套房90㎡/8間標房45㎡/80間家庭套房125㎡/8間行政酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解析客房區(qū)豎向交通酒店十二層層功能解析酒店十二層層–行政酒廊功能解析地下一層平平面后勤/設備SPA/健身自行車庫KTV會所豎向交通設備停車庫189輛豎向交通功能解析地下二層平平面功能解析KTV二層平面圖圖三層平面圖圖四層平面圖圖KTV包房豎向交通一層平面圖圖地下一層平