土地經(jīng)濟學課件

土地經(jīng)濟學河北農(nóng)業(yè)大學商學院許月明王軍劉秀娟趙金龍何玲葛文光董謙1土地經(jīng)濟學河北農(nóng)業(yè)

1、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)的專業(yè)必修課程。2、掌握中國的土地利用經(jīng)濟、土地制度、土地價值的基本概念、基本理論；了解中國現(xiàn)行的土地利用方針政策和土地可持續(xù)利用以及涉及土地的其它經(jīng)濟問題；能夠利用土地經(jīng)濟學原理和基本方法分析實際問題，提出解決建議。3、樹立可持續(xù)發(fā)展思想和科學發(fā)展觀。教學目的21、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)的專業(yè)必修課程。教學目的2《土地經(jīng)濟學》（第四版）

（畢寶德主編，中國人民大學出版社，2003)使用教材：瀏覽網(wǎng)站參考教材《土地經(jīng)濟學》王克強等主編，上海財經(jīng)大學出版社，2005《土地經(jīng)濟學》周誠主編，中國人民大學出版社，2003《土地經(jīng)濟學》劉書楷主編，江蘇科學技術出版社，1998．

《土地經(jīng)濟學》馮玉華主編，華南理工大學出版社3《土地經(jīng)濟學》（第四版）使用教材：瀏覽網(wǎng)站參考教材《土地經(jīng)

土地承載著人類，滋養(yǎng)著生命，蘊涵著資源，誰有了土地就有了發(fā)展的源泉，為此，過去，農(nóng)民為之革命，戰(zhàn)爭因土地而發(fā)生，現(xiàn)在，土地可以換和平，土地可以使國家強盛，土地是經(jīng)濟，土地是政治，土地上的社會發(fā)展是一種艱難的文明······4土地承載著人類，滋養(yǎng)著生命，蘊涵著資源，誰有了土第一章導論第一節(jié)土地的概念與特性第二節(jié)土地的功能與分類第三節(jié)土地經(jīng)濟學研究對象和研究方法第四節(jié)土地經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展5第一章導論第一節(jié)土地的概念與特性第二節(jié)土地的功第一節(jié)土地的概念與特性一、土地概念

從橫的角度看四種觀點：(1)土地即土壤。即地球陸地表面疏松的、有肥力的、可以生長植物的表層部分。(2)土地即地球的純陸地部分。不包括陸地的水面。(3)土地即陸地及其水面。即地球表面除海洋之外的陸地及其在河、湖泊、水庫和池塘等陸地水面。(4)土地即地球表面,即地球的陸地部分和海洋部分都包括在內(nèi)。6第一節(jié)土地的概念與特性一、土地概念6從縱的角度看不同的觀點。

英國著名經(jīng)濟學家馬歇爾(A.Marshall)認為:“土地是指大自然為了幫助人類,在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈與的物質(zhì)和力量?！?/p>

美國土地經(jīng)濟學家伊利(R.T.Ely)認為:“經(jīng)濟學家所使用的土地這個詞,指的是自然的各種力量,或自然資源……經(jīng)濟學上的土地是側重于大自然所賦予的東西?！?/p>

馬克思曾說過：“只要水流等等有一個所有者,是土地的附屬物，我們也把它作為土地來理解。"7從縱的角度看不同的觀點。 7

聯(lián)合國糧農(nóng)組織1976年制定的《土地評價綱要》中對土地作了如下定義：“土地是由影響土地利用潛力的自然環(huán)境所組成,包括氣候、地形、土壤、水文和植被等。它還包括人類過去和現(xiàn)在活動的結果,例如圍海造田清除植被,以及反面的結果,如土壤鹽堿化。然而純粹的社會特征并不包括在土地的概念之內(nèi);因為這些特征是社會經(jīng)濟狀況的組成部分?！?聯(lián)合國糧農(nóng)組織1976年制定的《土地評價綱要》中對

綜上所述，土地的概念是：土地是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。9綜上所述，土地的概念是：土地是由地球陸地部分一定高度二、土地的特性(一)土地的自然特性1.位置固定性2.面積有限性

人類可以改良土地,改變土地形態(tài),提高土地質(zhì)量(由貧癖變?yōu)榉饰?,以至在沿海地區(qū)通過填海少量擴大陸地面積,但一般不能無限擴大土地面積。3.類型的差異性就地利用節(jié)約、集約地利用因地制宜10二、土地的特性就地利用節(jié)約、集約地利用因地制宜10111112124.功能永久性保護與重復利用5.數(shù)量的有限性空間有限物質(zhì)數(shù)量有限供給有限自然土地的功能（1）承載萬物，（2）供給資源，（3）養(yǎng)育人類134.功能永久性保護與重復利用5.數(shù)量的有限性空間有限自然(二)土地的經(jīng)濟特性1.土地供給的稀缺性OpQS圖1土地資源的自然供給

14(二)土地的經(jīng)濟特性OpQS圖1土地資源的自然供給1SEOpQSP圖2土地資源的經(jīng)濟供給土地資源的自然供給是有靜態(tài)無彈性的。經(jīng)濟供給是動態(tài)有彈性的。自然供給中人類實際利用部分15SEOpQSP圖2土地資源的經(jīng)濟供給土地資源的自然供給是有2.土地利用方式的相對分散性162.土地利用方式的相對分散性161717雪線草甸線18雪線草甸線183.土地利用方向變更的困難性林地耕地城市建筑用地耕作投入增大生物蓄積量減少

固定資產(chǎn)投入生態(tài)損失巨大經(jīng)濟損失大生長周期更長193.土地利用方向變更的困難性耕作投入增大固定資產(chǎn)投入生態(tài)損

在技術不變的條件下，一定土地面積上，某一生產(chǎn)要素連續(xù)投入產(chǎn)出會逐漸達到最高點，在此點后的每一單位投入，產(chǎn)出(或邊際產(chǎn)出)將減少，最終成為一個負數(shù)，總產(chǎn)量的變化先遞增后遞減。這個原理就稱為報酬遞減律。4.土地報酬遞減的可能性204.土地報酬遞減的可能性205.土地利用后果的社會性

每一區(qū)域土地利用的后果,不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益,而且影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益,產(chǎn)生巨大的社會后果。如污染的工廠市中心的倉庫、停車場。

215.土地利用后果的社會性21劣地若要自然恢復成林地需要很多年時間22劣地若要自然恢復成林地需要很多年時間22三、經(jīng)濟土地與土地二元論1.經(jīng)濟土地：由自然土地與人工土地相結合而成的自然經(jīng)濟綜合體。2.人工土地：即人工附屬物或改良物。3.經(jīng)濟土地不等于“不動產(chǎn)（realestate)”和“房地產(chǎn)(landsproperty)”包括地上農(nóng)作物和永久建筑物包括土地和附著物還包括相應權利23三、經(jīng)濟土地與土地二元論1.經(jīng)濟土地：由自然土地與人工4.二元論觀點（1）未經(jīng)開發(fā)利用的的為自然土地；投入勞動的的土地為人工土地。（2）自然土地為基礎，人工土地是附加。（3）自然土地數(shù)量面積固定，人工數(shù)量可增減。（4）自然土地具有使用價值，人工土地具有使用和勞動價值。（5）兩者都可衍生出經(jīng)濟、社會、生態(tài)價值。（6）兩者的地租、地價本質(zhì)上不同。三、經(jīng)濟土地與土地二元論244.二元論觀點三、經(jīng)濟土地與土地二元論245、利用后果的社會性3、報酬遞減的可能性4、利用方向變更的困難性2、利用方式相對分散性1、供給稀缺性土地投機，地價猛漲區(qū)位選擇與綜合效益勘察、規(guī)劃、效益評價投資適度，改進技術提高效率管理，監(jiān)督和調(diào)控課堂練習255、利用后果的社會性3、報酬遞減的可能性4、利用方向變更的困課堂練習判斷：1.土地是國家的財產(chǎn)，所有權歸國家，使用權可歸單位和個人。2.荒山野嶺沙漠也屬于國家，空氣陽光和風力不屬于國家、單位和個人。3.土地財產(chǎn)用于抵償債務，有償征用、出讓使用權，構成了土地資產(chǎn)，而無償撥給的只能是土地財產(chǎn)。4.投入運營的的土地即土地資本。26課堂練習判斷：26一、土地的功能

馬克思曾指出：土地即“一切生產(chǎn)和一切存在的源泉。威廉·配第(W.Petty)

也曾說過：“勞動是財富之父,土地是財富之母?！?.承載功能2.生產(chǎn)功能

3.資源(非生物)功能第二節(jié)土地的功能與分類27一、土地的功能第二節(jié)土地的功能與分類27蘊藏資源的數(shù)量豐度及其位置3.資源(非生物)功能利用的效果

決定了工業(yè)、建筑業(yè)和交通運輸業(yè)的發(fā)展水平大量的建筑材料、礦產(chǎn)資源和動力資源（石油、煤炭、水力、天然氣、地熱）工業(yè)28蘊藏資源的數(shù)量豐度及其位置3.資源(非生物)功能利

土地不僅是勞動對象,而且土地本身又是不可代替的勞動資料。對土地的要求：1.廣大面積的土地。2.對土壤、氣候、地形、地貌、水文等綜合條件的要求十分嚴格。3.適合的自然地理位置和經(jīng)濟地理位置。4通過種植、養(yǎng)殖等獲得動植物產(chǎn)品滿足人類生活需求。農(nóng)業(yè)：29土地不僅是勞動對象,而且土地本身又是不可代替旅游業(yè)旅游業(yè)旅游開發(fā)自然景觀的優(yōu)美、奇特、險峻，幽秀構成旅游資源都依賴土地資源增加收入，增加就業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，提高審美，傳承文化，保護環(huán)境30旅游業(yè)旅游業(yè)旅游開發(fā)自然景觀的優(yōu)美、奇特、險峻，幽秀構成旅二、土地的分類1.目的：了解各類土地的數(shù)量及結構,以便對各類土地質(zhì)量的差異性和用途的多樣性分別進行合理地開發(fā)、利用與管理。此外,對土地征稅、實行地產(chǎn)經(jīng)營等。

2、按地貌特征可以把土地劃分為山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤質(zhì)地可以劃分為粘土、壤土、沙土等;按土地所有權的性質(zhì)可以劃分為國有的、集體所有的等等。還可以按土地的實際用途分類。

中國現(xiàn)行的土地利用現(xiàn)狀分類31二、土地的分類31一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

種植農(nóng)作物的土地,包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種三年以上的灘地和海涂。耕地中包括南方寬<1.0米,北方寬<2.0米的溝、渠、路、田梗。32一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地種耕地33耕地33一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

11灌溉水田有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉。用以種植、水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地。34一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

12望天田無灌溉工程設施,主要依靠天然降雨。用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。包括無灌溉設施的水旱輪作地。35一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1望天地36望天地36一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

13水澆地指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地。系指有固定灌溉設施,在一般年景能保澆一水以上的耕地。37一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

14旱地無灌溉設施,靠天然降水生長作物的耕地,包括沒有固定灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。

。38一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1旱地39旱地39一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

15菜地種植蔬菜為主的耕地。包括溫室、塑料大棚用地。種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物。覆蓋度>50%。或每畝株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。40一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1菜地苗圃41菜地苗圃41一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地

包括果樹苗圃等用地。42一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地21果園種植果樹的園地。43一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地21果一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地22桑園種植桑樹的園地

44一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地22桑4545一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地23茶園種植茶樹的園地46一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地23茶福建安溪茶園47福建安溪茶園47一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地24橡膠園種植橡膠樹的園地

48一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地24橡海南瓊南橡膠園49海南瓊南橡膠園49一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地25其他園地種植可可、咖啡、油棕、胡椒等其他多年生作物的園地。50一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地25其一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地。不包括居民綠化用地,以及鐵路、公路、河流、溝渠的護路、護岸林。51一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3生長喬一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

31有林地樹木郁閉度>30%的天然、人工林。52一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地31有人工竹林地天然林地53人工竹林地天然林地53一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

32灌木林覆蓋度>40%的灌木林地。54一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地32灌高山杜鵑55高山杜鵑55一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地33疏林地樹木郁閉度10%~30%的疏林地。

56一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地33疏疏林地57疏林地57一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

34未成林造林地指造林成活率大于或等于合理造林株數(shù)的41%,尚未郁閉但有成林希望的新造林地(一般指造林后不滿3~5年或飛機播種后不滿5~7年的造林地)。58一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地34未5959一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

35跡地森林采伐、火燒后,5年內(nèi)未更新的土地。60一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地35跡跡地

61跡地61一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地36苗圃固定的林木育苗地。62一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地36苗一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

生長草本植物為主,用于畜牧業(yè)的土地。63一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

41天然草地以天然草本植物為主,未經(jīng)改良,用于放牧或割草的草地。包括以牧為主的疏林、灌木草地。64一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地4天然草地65天然草地65一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

42改良草地采用灌溉、排水、施肥、補植等措施進行改良的草地。66一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地4一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

43人工草地人工種植牧草的草地。包括人工培植用于牧業(yè)的灌木。67一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地43一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

指城鄉(xiāng)居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地。包括其內(nèi)部交通、綠化用地。68一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱56969一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地51城鎮(zhèn)市、鎮(zhèn)建制的居民點,工商公共單位用地，不包括市、鎮(zhèn)范圍內(nèi)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地。70一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱551城鎮(zhèn)一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商服務金融用地

52農(nóng)村居民點鎮(zhèn)以下的居民點用地。71一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點52江蘇宜興市官林鎮(zhèn)都山村新社區(qū)72江蘇宜興市官林鎮(zhèn)都山村新社區(qū)72一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

53獨立工礦用地居民點以外獨立的各種工礦企業(yè)、采石場、磚瓦窯、倉庫及其他企事業(yè)單位的建設用地。不包括附屬于工礦、企事業(yè)單位的農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)基地。73一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點53一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

54

鹽田以經(jīng)營鹽業(yè)為目的,包括鹽場及附屬設施用地。74一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點54鹽田75鹽田75一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

55特殊用地指居民點以外的國防、名勝古跡、風景旅游、墓地(指公基)、陵園等用地。76一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點55臺灣故宮77臺灣故宮77一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6

民通

用地

居民點以外的各種道路及其附屬設施和民用機場用地。包括護路林。78一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

61鐵路鐵道線路及站場用地。包括路堤、路塹、道溝、取土坑及護路林。79一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通61鐵一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地62公路指國家和地方公路。包括路堤、路塹、道溝和護路林。80一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱662公路一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

63農(nóng)村道路指農(nóng)村南方寬＞1米,北方寬＞2米的道路。81一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通63農(nóng)農(nóng)村道路82農(nóng)村道路82一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

64民用機場民用機場及其附屬設施用地。83一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通64民一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

65港口、碼頭專供客、貨運船舶?？康膱鏊０ê＿\、河運及其附屬建筑物,不包括常水位以下部分。84一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通65港8585一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

指陸地水域和水利設施用地。不包括滯洪區(qū)和墾殖3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。86一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域71河流水面天然形成或人工開挖河流常水位岸線以下的面積。87一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域718888一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域72湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。89一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域729090一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域73水庫

水面人工修建總庫容＞10萬立方米,正常蓄水位岸線以下的面積91一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域73三峽大壩92三峽大壩92一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域74坑塘水面天然形成或人工挖蓄水量<10萬立方米常水位岸線以下的蓄水面積。93一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域74廣東魚塘94廣東魚塘94一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域75葦?shù)厣L蘆葦?shù)耐恋亍０┩可系娜數(shù)亍?5一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域75華北明珠白洋淀96華北明珠白洋淀96一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域76灘涂包括沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶,河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地,時令湖、河洪水位以下的灘地,水庫、坑塘的正常蓄水位與最大洪水位間的面積。97一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域76灘沿岸灘涂可分為平原海岸的泥沙質(zhì)灘涂、山地丘陵海岸的巖礁岸灘以及生物海岸的紅樹林灘涂和珊瑚礁灘涂三大類型。我國灘涂面積約21704km2。用途：開辟鹽田、、灘涂養(yǎng)殖、填筑造地和旅游。98沿岸灘涂可分為平原海岸的泥沙質(zhì)灘涂、山地丘陵海岸的巖礁岸灘以一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域77溝渠人工修建,用于排灌的溝渠。包括渠槽、渠堤、取土坑、護堤林。指南方寬注1米,北方寬≥2米的溝渠99一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域77一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

78水工建筑物人工修建,用于除害興利的閘、壩、堤路、林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物。100一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域78水一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

79冰川及永久積雪表層被冰雪常年覆蓋的土地。101一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域79冰102102一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

目前還未利用的土地。包括難利用的土地。103一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

81荒草地樹木郁閉度<10%,表層為土質(zhì)、生長雜草。不包括鹽堿地、沼澤地和裸土地。104一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用81淶源空中草原淶源“空中草原”105淶源空中草原淶源“空中草原”105一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

82鹽堿地表層鹽堿聚集,只生長天然耐鹽植物的土地。106一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用82藏北鹽堿地107藏北鹽堿地107一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

83沼澤地經(jīng)常積水或漬水,一般生長濕生植物的土地。108一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用83沼澤地109沼澤地109一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

84沙地表層為沙覆蓋,基本無植被的土地。包括沙漠,不包括水系中的沙灘。110一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用84111111一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

85裸土地表層為土質(zhì),基本無植被覆蓋的土地。112一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用85一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

86裸巖石礫

地表層為巖石或石礫,其覆蓋面積>70%的土地。113一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用86114114一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

87田坎主要指耕地中南方寬大于1米,北方寬大于2米的地坎或堤壩。115一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用87一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

88其他

指其他未利用土地。包括高寒荒漠、苔原等。116一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用88高寒荒漠、苔原117高寒荒漠、苔原117指出下列圖片表示的是那種土地類型？并填入表中。課堂練習一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱

118指出下列圖片表示的是那種土地類型？并填入表中。課堂練習一級類①②③④119①②③④119第三節(jié)土地經(jīng)濟學的對象與研究方法-、土地經(jīng)濟學的對象

土地利用經(jīng)濟;土地制度;土地資產(chǎn)。1、土地利用經(jīng)濟

指土地在國民經(jīng)濟各部門的分配與使用,具體包括土地資源的勘察,技術經(jīng)濟評價,土地規(guī)劃,土地開發(fā)、利用、保護與整治等。解決人與土地之間的經(jīng)濟問題。120第三節(jié)土地經(jīng)濟學的對象與研究方法-、土地經(jīng)濟學的對象1、土地2、土地制度指土地所有制、土地使用制和土地國家管理制度的建立、演變及其實施等問題。解決土地利用中人與人之間的經(jīng)濟問題。3、土地資產(chǎn)指土地在權屬轉移及其收益分配中的價值形式及其量化表現(xiàn)。如土地買賣價格,土地使用權有償轉讓時土地使用者向土地所有者支付的地租,以及國家參與土地收益分配的具體形式一一土地稅收等。解決土地利用中人與人之間在土地權屬轉移和土地收益分配中的經(jīng)濟問題。1212、土地制度3、土地資產(chǎn)121合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)在一定的社會制度下，建立并維護合理的土地制度根本保證人類社會生存與持續(xù)發(fā)展目的土地經(jīng)濟學兩大主題在一定的社會制度下，建立并維護合理的土地制度合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)產(chǎn)生效益組織生產(chǎn)力

調(diào)節(jié)生產(chǎn)關系122合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)在一定的社會制度下1231232、土地市場3、土地供給需求4、地租理論5、土地價格6、土地金融7、土地稅收8、土地利用概述9、土地集約利用10、土地規(guī)模利用11、土地分區(qū)利用12、土地計劃利用13、土地可持續(xù)利用14、15、土地所有制16、土地使用制17、管理制度18、港臺土地制度19、國外土地制度生產(chǎn)關系調(diào)節(jié)生產(chǎn)力組織土地經(jīng)濟學兩大主題在本教材的體現(xiàn)1242、土地市場14、15、土地所有制生產(chǎn)關系調(diào)節(jié)生產(chǎn)力組織土地綜上所述

土地經(jīng)濟學的對象是：土地利用中的生產(chǎn)力組織和土地所有、使用與管理中的生產(chǎn)關系及其調(diào)節(jié)。是一門研究土地利用中人與土地及人與人之間關系的一門應用經(jīng)濟學。125綜上所述125二、土地經(jīng)濟學的性質(zhì)地位

土地經(jīng)濟學是一門應用經(jīng)濟學，在土地科學中居于重要位置。經(jīng)濟學管理學法學土地科學土地經(jīng)濟學土地管理學土地法學126二、土地經(jīng)濟學的性質(zhì)地位經(jīng)濟學管理學法學土地科學土地經(jīng)濟

以馬克思主義的辯證唯物主義與歷史唯物主義和政治經(jīng)濟學為理論指導，涉及政治經(jīng)濟學、資源經(jīng)濟學、生態(tài)經(jīng)濟學、生產(chǎn)力經(jīng)濟學、財政學、貨幣銀行學、市場價格學及法學等一系列學科。三、土地經(jīng)濟學的研究方法二、土地經(jīng)濟學的研究方法1、抽象思維方法2、系統(tǒng)分析方法①系統(tǒng)論方法②生態(tài)系統(tǒng)觀③可持續(xù)發(fā)展127以馬克思主義的辯證唯物主義與歷史唯物主義和政治經(jīng)濟

3.定性分析與定量分析相結合的方法4.靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合的方法5.微觀分析與宏觀分析相結合的方1283.定性分析與定量分析相結合的方法128二、土地經(jīng)濟學的研究方法①系統(tǒng)論思路事項追求內(nèi)容決策對策目的為什么要這樣應做什么刪除不必要的對象為什么找這個應是什么合并重復的場所為什么要在這里做該在何處做重新安排時間為什么這時候做該在何時做改變順序人員為什么由這個人來做該由誰來做合適的人選方法為什么這樣做如何去做簡化方法129二、土地經(jīng)濟學的研究方法①系統(tǒng)論思路事項追求內(nèi)容決策對策目二、土地經(jīng)濟學的研究方法②生態(tài)系統(tǒng)觀無機環(huán)境（地質(zhì)地貌水文氣候有機環(huán)境（植被土壤動物人類）人類生態(tài)系統(tǒng)（農(nóng)村、城市工商業(yè)等）物質(zhì)流能量流信息流土地是人類生態(tài)系統(tǒng)的一切活動的基礎源泉130二、土地經(jīng)濟學的研究方法②生態(tài)系統(tǒng)觀無機環(huán)境（地質(zhì)地貌水文氣二、土地經(jīng)濟學的研究方法③可持續(xù)發(fā)展觀由人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟和社會構成的系統(tǒng)當代人后代人本區(qū)域其他區(qū)域個別要素全面要素代際公平區(qū)際公平共同發(fā)展131二、土地經(jīng)濟學的研究方法③可持續(xù)發(fā)展觀當代人后代人本區(qū)域其他二、土地經(jīng)濟學的研究方法1、抽象思維方法2、系統(tǒng)分析方法3.定性分析與定量分析相結合的方法比如：土地定級和質(zhì)量評估中，要把描述分析和概括與模糊評價、特而菲法（Delphi）、層次分析、回歸分析，地價評估的影子價格法、收益還原法等定量方法相結合。132二、土地經(jīng)濟學的研究方法1、抽象思維方法3.定性分析與定量4.靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合的方法5.微觀分析與宏觀分析相結合的方法二、土地經(jīng)濟學的研究方法1、抽象思維方法2、系統(tǒng)分析方法3.定性分析與定量分析相結合的方法1334.靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合的方法二、土地經(jīng)濟學的研究方

要研究土地經(jīng)濟問題,必須既要從微觀角度進行分析,又要從宏觀角度進行分析,并把兩者很好地結合起來。如對土地開發(fā)項目的決策研究,當然首先要從微觀上分析與研究該項目給作為開發(fā)主體的企業(yè)、單位所能帶來的直接經(jīng)濟效益;同時還必須從宏觀上分析與研究該項目可能產(chǎn)生的生態(tài)環(huán)境效益及社會效益,通過權衡利弊才能最終決定該項目的取舍。134要研究土地經(jīng)濟問題,必須既要從微觀角度進行分析,第四節(jié)土地經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展

中國土地開發(fā)歷史悠久,據(jù)史料記載,自周代以后,隨著農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展,土地的經(jīng)濟意義與日俱增,土地制度和土地利用等問題日益受到重視,各朝代的學者和當政者對土地經(jīng)濟的若干問題進行了許多研究、探索。早在2000多年前,管子在《乘馬篇》中就曾精辟地指出:"地者,政之本也……地不平均和調(diào),政不可正也。"當然,當時對土地經(jīng)濟問題的研究還是分散、不系統(tǒng)的。135第四節(jié)土地經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展中國土地開發(fā)歷史悠久,

17世紀末,資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學家威廉·配第第一次提出級差地租的慨念亞當·斯密(A.Smith)、大衛(wèi)·李嘉圖(D.Ricardo)

等相繼對若干土地經(jīng)濟問題進行了探討。其中,李嘉圖對級差地租理論作了完整而系統(tǒng)的研究,為現(xiàn)代資產(chǎn)階級土地經(jīng)濟學的建立奠定了理論基礎。

馬克思與恩格斯在批判和繼承資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學理論的基礎上,創(chuàng)立了科學的人口和土地肥力理論及地租地價理論列寧的土地國有化理論等,進一步完善和豐富了馬克思主義的土地經(jīng)濟理論。13617世紀末,資產(chǎn)階級古典經(jīng)濟學家威廉·配第

1924年,美國經(jīng)濟學家伊利和莫爾豪斯合著的《土地經(jīng)濟學原理》的出版,標志著土地經(jīng)濟學開始成為一門獨立的學科。1930年,章植的《土地經(jīng)濟學》出版,這是中國第一本土地經(jīng)濟學研究著作。

新中國成立后,逐步消滅了土地私有制,建立起社會主義土地公有制。對此,當時不少人發(fā)生誤解,以為土地公有制一建立,土地經(jīng)濟問題就已全部解決,因而長期以來忽視對土地經(jīng)濟問題的研究改革開放以后,土地經(jīng)濟科學才重新受到重視1981年成立了國土經(jīng)濟研究會,出版了《國土經(jīng)濟研究》(1982)中國臺灣地區(qū),對土地經(jīng)濟問題和地政管理一向比較重視,在大學開設有地政專業(yè)和土地管理學系。1371924年,美國經(jīng)濟學家伊利和莫爾豪斯合著的

80年代以來,我國目前已經(jīng)基本形成了一個較為完整的學科體系，主要特點：第一,國度和地域的差異性。第二,發(fā)展階段的差異性。第三,土地經(jīng)濟學術研究日益深化和細化。13880年代以來,我國目前已經(jīng)基本形成了一個較為完整的在新中國成立之前封建土地占有制度改革土地占有制度，實現(xiàn)耕者有其田20世紀70年代末至90年代初計劃經(jīng)濟體制下形成的土地無償使用制度,實施地租地價，開放土地使用權市場近年來土地市場全面開放強化產(chǎn)權、合理保護耕地、實施可持續(xù)發(fā)展問題對策139在新中國成立之前封建土地占有制度改革土地占有制度，實現(xiàn)耕者有思考題

1.80年代《土地利用現(xiàn)狀分類及其含義》中包含多少種類？隨著經(jīng)濟的發(fā)展，還存在那些不足？2.土地經(jīng)濟學的研究對象、內(nèi)容和主要方法各是什么？3.為什么90年代以前要進行土地使用制度改革,近年要進行土地產(chǎn)權制度建設和可持續(xù)發(fā)展？140思考題1.80年代《土地利用現(xiàn)狀分類及其含義》中包含多少種第一章結束141第一章結束141土地經(jīng)濟學河北農(nóng)業(yè)大學商學院許月明王軍劉秀娟趙金龍何玲葛文光董謙142土地經(jīng)濟學河北農(nóng)業(yè)

1、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)的專業(yè)必修課程。2、掌握中國的土地利用經(jīng)濟、土地制度、土地價值的基本概念、基本理論；了解中國現(xiàn)行的土地利用方針政策和土地可持續(xù)利用以及涉及土地的其它經(jīng)濟問題；能夠利用土地經(jīng)濟學原理和基本方法分析實際問題，提出解決建議。3、樹立可持續(xù)發(fā)展思想和科學發(fā)展觀。教學目的1431、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟管理專業(yè)的專業(yè)必修課程。教學目的2《土地經(jīng)濟學》（第四版）

（畢寶德主編，中國人民大學出版社，2003)使用教材：瀏覽網(wǎng)站參考教材《土地經(jīng)濟學》王克強等主編，上海財經(jīng)大學出版社，2005《土地經(jīng)濟學》周誠主編，中國人民大學出版社，2003《土地經(jīng)濟學》劉書楷主編，江蘇科學技術出版社，1998．

《土地經(jīng)濟學》馮玉華主編，華南理工大學出版社144《土地經(jīng)濟學》（第四版）使用教材：瀏覽網(wǎng)站參考教材《土地經(jīng)

土地承載著人類，滋養(yǎng)著生命，蘊涵著資源，誰有了土地就有了發(fā)展的源泉，為此，過去，農(nóng)民為之革命，戰(zhàn)爭因土地而發(fā)生，現(xiàn)在，土地可以換和平，土地可以使國家強盛，土地是經(jīng)濟，土地是政治，土地上的社會發(fā)展是一種艱難的文明······145土地承載著人類，滋養(yǎng)著生命，蘊涵著資源，誰有了土第一章導論第一節(jié)土地的概念與特性第二節(jié)土地的功能與分類第三節(jié)土地經(jīng)濟學研究對象和研究方法第四節(jié)土地經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展146第一章導論第一節(jié)土地的概念與特性第二節(jié)土地的功第一節(jié)土地的概念與特性一、土地概念

從橫的角度看四種觀點：(1)土地即土壤。即地球陸地表面疏松的、有肥力的、可以生長植物的表層部分。(2)土地即地球的純陸地部分。不包括陸地的水面。(3)土地即陸地及其水面。即地球表面除海洋之外的陸地及其在河、湖泊、水庫和池塘等陸地水面。(4)土地即地球表面,即地球的陸地部分和海洋部分都包括在內(nèi)。147第一節(jié)土地的概念與特性一、土地概念6從縱的角度看不同的觀點。

英國著名經(jīng)濟學家馬歇爾(A.Marshall)認為:“土地是指大自然為了幫助人類,在陸地、海上、空氣、光和熱各方面所贈與的物質(zhì)和力量?！?/p>

美國土地經(jīng)濟學家伊利(R.T.Ely)認為:“經(jīng)濟學家所使用的土地這個詞,指的是自然的各種力量,或自然資源……經(jīng)濟學上的土地是側重于大自然所賦予的東西。”

馬克思曾說過：“只要水流等等有一個所有者,是土地的附屬物，我們也把它作為土地來理解。"148從縱的角度看不同的觀點。 7

聯(lián)合國糧農(nóng)組織1976年制定的《土地評價綱要》中對土地作了如下定義：“土地是由影響土地利用潛力的自然環(huán)境所組成,包括氣候、地形、土壤、水文和植被等。它還包括人類過去和現(xiàn)在活動的結果,例如圍海造田清除植被,以及反面的結果,如土壤鹽堿化。然而純粹的社會特征并不包括在土地的概念之內(nèi);因為這些特征是社會經(jīng)濟狀況的組成部分?！?49聯(lián)合國糧農(nóng)組織1976年制定的《土地評價綱要》中對

綜上所述，土地的概念是：土地是由地球陸地部分一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。150綜上所述，土地的概念是：土地是由地球陸地部分一定高度二、土地的特性(一)土地的自然特性1.位置固定性2.面積有限性

人類可以改良土地,改變土地形態(tài),提高土地質(zhì)量(由貧癖變?yōu)榉饰?,以至在沿海地區(qū)通過填海少量擴大陸地面積,但一般不能無限擴大土地面積。3.類型的差異性就地利用節(jié)約、集約地利用因地制宜151二、土地的特性就地利用節(jié)約、集約地利用因地制宜1015211153124.功能永久性保護與重復利用5.數(shù)量的有限性空間有限物質(zhì)數(shù)量有限供給有限自然土地的功能（1）承載萬物，（2）供給資源，（3）養(yǎng)育人類1544.功能永久性保護與重復利用5.數(shù)量的有限性空間有限自然(二)土地的經(jīng)濟特性1.土地供給的稀缺性OpQS圖1土地資源的自然供給

155(二)土地的經(jīng)濟特性OpQS圖1土地資源的自然供給1SEOpQSP圖2土地資源的經(jīng)濟供給土地資源的自然供給是有靜態(tài)無彈性的。經(jīng)濟供給是動態(tài)有彈性的。自然供給中人類實際利用部分156SEOpQSP圖2土地資源的經(jīng)濟供給土地資源的自然供給是有2.土地利用方式的相對分散性1572.土地利用方式的相對分散性1615817雪線草甸線159雪線草甸線183.土地利用方向變更的困難性林地耕地城市建筑用地耕作投入增大生物蓄積量減少

固定資產(chǎn)投入生態(tài)損失巨大經(jīng)濟損失大生長周期更長1603.土地利用方向變更的困難性耕作投入增大固定資產(chǎn)投入生態(tài)損

在技術不變的條件下，一定土地面積上，某一生產(chǎn)要素連續(xù)投入產(chǎn)出會逐漸達到最高點，在此點后的每一單位投入，產(chǎn)出(或邊際產(chǎn)出)將減少，最終成為一個負數(shù)，總產(chǎn)量的變化先遞增后遞減。這個原理就稱為報酬遞減律。4.土地報酬遞減的可能性1614.土地報酬遞減的可能性205.土地利用后果的社會性

每一區(qū)域土地利用的后果,不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益,而且影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟效益,產(chǎn)生巨大的社會后果。如污染的工廠市中心的倉庫、停車場。

1625.土地利用后果的社會性21劣地若要自然恢復成林地需要很多年時間163劣地若要自然恢復成林地需要很多年時間22三、經(jīng)濟土地與土地二元論1.經(jīng)濟土地：由自然土地與人工土地相結合而成的自然經(jīng)濟綜合體。2.人工土地：即人工附屬物或改良物。3.經(jīng)濟土地不等于“不動產(chǎn)（realestate)”和“房地產(chǎn)(landsproperty)”包括地上農(nóng)作物和永久建筑物包括土地和附著物還包括相應權利164三、經(jīng)濟土地與土地二元論1.經(jīng)濟土地：由自然土地與人工4.二元論觀點（1）未經(jīng)開發(fā)利用的的為自然土地；投入勞動的的土地為人工土地。（2）自然土地為基礎，人工土地是附加。（3）自然土地數(shù)量面積固定，人工數(shù)量可增減。（4）自然土地具有使用價值，人工土地具有使用和勞動價值。（5）兩者都可衍生出經(jīng)濟、社會、生態(tài)價值。（6）兩者的地租、地價本質(zhì)上不同。三、經(jīng)濟土地與土地二元論1654.二元論觀點三、經(jīng)濟土地與土地二元論245、利用后果的社會性3、報酬遞減的可能性4、利用方向變更的困難性2、利用方式相對分散性1、供給稀缺性土地投機，地價猛漲區(qū)位選擇與綜合效益勘察、規(guī)劃、效益評價投資適度，改進技術提高效率管理，監(jiān)督和調(diào)控課堂練習1665、利用后果的社會性3、報酬遞減的可能性4、利用方向變更的困課堂練習判斷：1.土地是國家的財產(chǎn)，所有權歸國家，使用權可歸單位和個人。2.荒山野嶺沙漠也屬于國家，空氣陽光和風力不屬于國家、單位和個人。3.土地財產(chǎn)用于抵償債務，有償征用、出讓使用權，構成了土地資產(chǎn)，而無償撥給的只能是土地財產(chǎn)。4.投入運營的的土地即土地資本。167課堂練習判斷：26一、土地的功能

馬克思曾指出：土地即“一切生產(chǎn)和一切存在的源泉。威廉·配第(W.Petty)

也曾說過：“勞動是財富之父,土地是財富之母。”1.承載功能2.生產(chǎn)功能

3.資源(非生物)功能第二節(jié)土地的功能與分類168一、土地的功能第二節(jié)土地的功能與分類27蘊藏資源的數(shù)量豐度及其位置3.資源(非生物)功能利用的效果

決定了工業(yè)、建筑業(yè)和交通運輸業(yè)的發(fā)展水平大量的建筑材料、礦產(chǎn)資源和動力資源（石油、煤炭、水力、天然氣、地熱）工業(yè)169蘊藏資源的數(shù)量豐度及其位置3.資源(非生物)功能利

土地不僅是勞動對象,而且土地本身又是不可代替的勞動資料。對土地的要求：1.廣大面積的土地。2.對土壤、氣候、地形、地貌、水文等綜合條件的要求十分嚴格。3.適合的自然地理位置和經(jīng)濟地理位置。4通過種植、養(yǎng)殖等獲得動植物產(chǎn)品滿足人類生活需求。農(nóng)業(yè)：170土地不僅是勞動對象,而且土地本身又是不可代替旅游業(yè)旅游業(yè)旅游開發(fā)自然景觀的優(yōu)美、奇特、險峻，幽秀構成旅游資源都依賴土地資源增加收入，增加就業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，提高審美，傳承文化，保護環(huán)境171旅游業(yè)旅游業(yè)旅游開發(fā)自然景觀的優(yōu)美、奇特、險峻，幽秀構成旅二、土地的分類1.目的：了解各類土地的數(shù)量及結構,以便對各類土地質(zhì)量的差異性和用途的多樣性分別進行合理地開發(fā)、利用與管理。此外,對土地征稅、實行地產(chǎn)經(jīng)營等。

2、按地貌特征可以把土地劃分為山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤質(zhì)地可以劃分為粘土、壤土、沙土等;按土地所有權的性質(zhì)可以劃分為國有的、集體所有的等等。還可以按土地的實際用途分類。

中國現(xiàn)行的土地利用現(xiàn)狀分類172二、土地的分類31一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

種植農(nóng)作物的土地,包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;耕種三年以上的灘地和海涂。耕地中包括南方寬<1.0米,北方寬<2.0米的溝、渠、路、田梗。173一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地種耕地174耕地33一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

11灌溉水田有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉。用以種植、水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地,包括灌溉的水旱輪作地。175一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

12望天田無灌溉工程設施,主要依靠天然降雨。用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。包括無灌溉設施的水旱輪作地。176一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1望天地177望天地36一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

13水澆地指水田、菜地以外,有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉的耕地。系指有固定灌溉設施,在一般年景能保澆一水以上的耕地。178一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

14旱地無灌溉設施,靠天然降水生長作物的耕地,包括沒有固定灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。

。179一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1旱地180旱地39一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地

15菜地種植蔬菜為主的耕地。包括溫室、塑料大棚用地。種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物。覆蓋度>50%?；蛎慨€株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。181一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱1耕地1菜地苗圃182菜地苗圃41一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地

包括果樹苗圃等用地。183一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地21果園種植果樹的園地。184一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地21果一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地22桑園種植桑樹的園地

185一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地22桑18645一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地23茶園種植茶樹的園地187一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地23茶福建安溪茶園188福建安溪茶園47一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地24橡膠園種植橡膠樹的園地

189一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地24橡海南瓊南橡膠園190海南瓊南橡膠園49一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地25其他園地種植可可、咖啡、油棕、胡椒等其他多年生作物的園地。191一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱2園地25其一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地。不包括居民綠化用地,以及鐵路、公路、河流、溝渠的護路、護岸林。192一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3生長喬一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

31有林地樹木郁閉度>30%的天然、人工林。193一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地31有人工竹林地天然林地194人工竹林地天然林地53一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

32灌木林覆蓋度>40%的灌木林地。195一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地32灌高山杜鵑196高山杜鵑55一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地33疏林地樹木郁閉度10%~30%的疏林地。

197一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地33疏疏林地198疏林地57一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

34未成林造林地指造林成活率大于或等于合理造林株數(shù)的41%,尚未郁閉但有成林希望的新造林地(一般指造林后不滿3~5年或飛機播種后不滿5~7年的造林地)。199一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地34未20059一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地

35跡地森林采伐、火燒后,5年內(nèi)未更新的土地。201一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地35跡跡地

202跡地61一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地36苗圃固定的林木育苗地。203一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱3林地36苗一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

生長草本植物為主,用于畜牧業(yè)的土地。204一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

41天然草地以天然草本植物為主,未經(jīng)改良,用于放牧或割草的草地。包括以牧為主的疏林、灌木草地。205一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地4天然草地206天然草地65一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

42改良草地采用灌溉、排水、施肥、補植等措施進行改良的草地。207一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地4一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地

43人工草地人工種植牧草的草地。包括人工培植用于牧業(yè)的灌木。208一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱4牧草地43一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

指城鄉(xiāng)居民點、獨立居民點以及居民點以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地。包括其內(nèi)部交通、綠化用地。209一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱521069一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地51城鎮(zhèn)市、鎮(zhèn)建制的居民點,工商公共單位用地，不包括市、鎮(zhèn)范圍內(nèi)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地。211一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱551城鎮(zhèn)一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商服務金融用地

52農(nóng)村居民點鎮(zhèn)以下的居民點用地。212一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點52江蘇宜興市官林鎮(zhèn)都山村新社區(qū)213江蘇宜興市官林鎮(zhèn)都山村新社區(qū)72一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

53獨立工礦用地居民點以外獨立的各種工礦企業(yè)、采石場、磚瓦窯、倉庫及其他企事業(yè)單位的建設用地。不包括附屬于工礦、企事業(yè)單位的農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)基地。214一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點53一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

54

鹽田以經(jīng)營鹽業(yè)為目的,包括鹽場及附屬設施用地。215一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點54鹽田216鹽田75一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點及工礦商貿(mào)用地

55特殊用地指居民點以外的國防、名勝古跡、風景旅游、墓地(指公基)、陵園等用地。217一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱5居民點55臺灣故宮218臺灣故宮77一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6

民通

用地

居民點以外的各種道路及其附屬設施和民用機場用地。包括護路林。219一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

61鐵路鐵道線路及站場用地。包括路堤、路塹、道溝、取土坑及護路林。220一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通61鐵一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地62公路指國家和地方公路。包括路堤、路塹、道溝和護路林。221一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱662公路一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

63農(nóng)村道路指農(nóng)村南方寬＞1米,北方寬＞2米的道路。222一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通63農(nóng)農(nóng)村道路223農(nóng)村道路82一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

64民用機場民用機場及其附屬設施用地。224一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通64民一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通用地

65港口、碼頭專供客、貨運船舶停靠的場所。包括海運、河運及其附屬建筑物,不包括常水位以下部分。225一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱6民通65港22685一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

指陸地水域和水利設施用地。不包括滯洪區(qū)和墾殖3年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點、道路等。227一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域71河流水面天然形成或人工開挖河流常水位岸線以下的面積。228一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域7122988一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域72湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。230一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域7223190一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域73水庫

水面人工修建總庫容＞10萬立方米,正常蓄水位岸線以下的面積232一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域73三峽大壩233三峽大壩92一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域74坑塘水面天然形成或人工挖蓄水量<10萬立方米常水位岸線以下的蓄水面積。234一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域74廣東魚塘235廣東魚塘94一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域75葦?shù)厣L蘆葦?shù)耐恋?。包括灘涂上的葦?shù)亍?36一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域75華北明珠白洋淀237華北明珠白洋淀96一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域76灘涂包括沿海大潮高潮位與低潮位之間的潮浸地帶,河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地,時令湖、河洪水位以下的灘地,水庫、坑塘的正常蓄水位與最大洪水位間的面積。238一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域76灘沿岸灘涂可分為平原海岸的泥沙質(zhì)灘涂、山地丘陵海岸的巖礁岸灘以及生物海岸的紅樹林灘涂和珊瑚礁灘涂三大類型。我國灘涂面積約21704km2。用途：開辟鹽田、、灘涂養(yǎng)殖、填筑造地和旅游。239沿岸灘涂可分為平原海岸的泥沙質(zhì)灘涂、山地丘陵海岸的巖礁岸灘以一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域77溝渠人工修建,用于排灌的溝渠。包括渠槽、渠堤、取土坑、護堤林。指南方寬注1米,北方寬≥2米的溝渠240一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域77一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

78水工建筑物人工修建,用于除害興利的閘、壩、堤路、林、水電廠房、揚水站等常水位岸線以上的建筑物。241一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域78水一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域

79冰川及永久積雪表層被冰雪常年覆蓋的土地。242一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱7水域79冰243102一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

目前還未利用的土地。包括難利用的土地。244一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

81荒草地樹木郁閉度<10%,表層為土質(zhì)、生長雜草。不包括鹽堿地、沼澤地和裸土地。245一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用81淶源空中草原淶源“空中草原”246淶源空中草原淶源“空中草原”105一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

82鹽堿地表層鹽堿聚集,只生長天然耐鹽植物的土地。247一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用82藏北鹽堿地248藏北鹽堿地107一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

83沼澤地經(jīng)常積水或漬水,一般生長濕生植物的土地。249一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用83沼澤地250沼澤地109一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土地

84沙地表層為沙覆蓋,基本無植被的土地。包括沙漠,不包括水系中的沙灘。251一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用84252111一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

85裸土地表層為土質(zhì),基本無植被覆蓋的土地。253一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用85一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

86裸巖石礫

地表層為巖石或石礫,其覆蓋面積>70%的土地。254一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用86255114一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

87田坎主要指耕地中南方寬大于1米,北方寬大于2米的地坎或堤壩。256一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用87一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用土

地

88其他

指其他未利用土地。包括高寒荒漠、苔原等。257一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱8未利用88高寒荒漠、苔原258高寒荒漠、苔原117指出下列圖片表示的是那種土地類型？并填入表中。課堂練習一級類型二級類型含義編號名稱編號名稱

259指出下列圖片表示的是那種土地類型？并填入表中。課堂練習一級類①②③④260①②③④119第三節(jié)土地經(jīng)濟學的對象與研究方法-、土地經(jīng)濟學的對象

土地利用經(jīng)濟;土地制度;土地資產(chǎn)。1、土地利用經(jīng)濟

指土地在國民經(jīng)濟各部門的分配與使用,具體包括土地資源的勘察,技術經(jīng)濟評價,土地規(guī)劃,土地開發(fā)、利用、保護與整治等。解決人與土地之間的經(jīng)濟問題。261第三節(jié)土地經(jīng)濟學的對象與研究方法-、土地經(jīng)濟學的對象1、土地2、土地制度指土地所有制、土地使用制和土地國家管理制度的建立、演變及其實施等問題。解決土地利用中人與人之間的經(jīng)濟問題。3、土地資產(chǎn)指土地在權屬轉移及其收益分配中的價值形式及其量化表現(xiàn)。如土地買賣價格,土地使用權有償轉讓時土地使用者向土地所有者支付的地租,以及國家參與土地收益分配的具體形式一一土地稅收等。解決土地利用中人與人之間在土地權屬轉移和土地收益分配中的經(jīng)濟問題。2622、土地制度3、土地資產(chǎn)121合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)在一定的社會制度下，建立并維護合理的土地制度根本保證人類社會生存與持續(xù)發(fā)展目的土地經(jīng)濟學兩大主題在一定的社會制度下，建立并維護合理的土地制度合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)產(chǎn)生效益組織生產(chǎn)力

調(diào)節(jié)生產(chǎn)關系263合理地利用土地作為生產(chǎn)力的基本要素投入生產(chǎn)在一定的社會制度下2641232、土地市場3、土地供給需求4、地租理論5、土地價格6、土地金融7、土地稅收8、土地利用概述9、土地集約利用10、土地