知名房地產(chǎn)公司工法樣板觀摩策劃圖文并茂

萬達集團觀摩管理手冊一、工法區(qū)展示要點二、工法樣板區(qū)展示三、材料樣板區(qū)展示四、實體樣板區(qū)展示五、現(xiàn)場文明施工及安全防護要點目錄質(zhì)量目標(biāo)：

確保工程驗收一次通過，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎。1、梳理管控難點、要點2、明確節(jié)點工藝做法3、優(yōu)化施工流程前期計劃一、工法區(qū)展示要點1、要求總包方要求建造工法樣板區(qū)2、由總包負責(zé)對各勞務(wù)班組進行工法培訓(xùn)3、項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督樣板先行一、工法區(qū)展示要點培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開實體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點②規(guī)范節(jié)點做法實體樣板施工①施工②驗收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工施工實體樣板培訓(xùn)一、工法區(qū)展示要點工法樣板施工明確管控要點；規(guī)范節(jié)點細部做法；經(jīng)過項目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗收合格后實行。工法樣板培訓(xùn)交底對進場各勞務(wù)班組進行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底；二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點加密區(qū)長度：750板上設(shè)置長條馬鐙，間距800工藝展示：核心筒支模樣板工藝說明：木方大小為50X100，間距不大于250對拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對拉螺桿，加固剪力墻邊角二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：梁柱節(jié)點加密區(qū)長度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模二、工法樣板區(qū)展示——砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽二、、工工法法樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示————裝裝修修樣樣板板工藝藝展展示示：：抹灰灰樣樣板板、、外外墻墻內(nèi)內(nèi)保保溫溫樣樣板板、、外外墻墻涂涂料料樣樣板板工藝藝說說明明：：不同同材材料料間間掛掛網(wǎng)網(wǎng)抹抹灰灰，，掛掛網(wǎng)網(wǎng)出出邊邊界界100灰餅餅大大小小50X50，，灰灰餅餅間間距距不不超超過過2m涂料料和和保保溫溫分分層層處處理理，，保保證證觀觀感感效效果果二、、工工法法樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示————屋屋面面工工程程工藝藝展展示示：：屋面面作作法法樣樣板板工藝藝說說明明：：女兒兒墻墻壓壓頂頂做做滴滴水水線線壓頂頂外外高高內(nèi)內(nèi)低低，，4%找找坡坡卷材材的的搭搭接接長長度度：：不不小小于于100單磚磚立立砌砌保保護護SBS卷卷材材防防止止曬曬裂裂二、、工工法法樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示————衛(wèi)衛(wèi)生生間間工藝展展示示：：衛(wèi)生生間間樣樣板板工藝藝說說明明：：增加加同同層層排排水水，，防防止止沉沉池池積積水水造造成成滲滲漏漏；；所有有帶帶水水周周邊邊增增加加200高高素素混混凝凝土土反反坎坎；；管道道安安裝裝位位置置確確保保潔潔具具安安裝裝空空間間。。二、、工工法法樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示————管管井井工藝藝展展示示：：管井井樣樣板板工藝藝說說明明：：水管管井井周周邊邊做做200高高混混凝凝土土擋擋水水坎坎，，底底部部安安裝裝地地漏漏；；所有有管管道道排排布布要要求求整整齊齊標(biāo)標(biāo)示示清清晰晰；；同一一排排閥閥門門成成線線，，不不同同的的管管道道閥閥門門要要求求開開啟啟方方向向一一致致；；管中中管管采采用用石石棉棉水水泥泥表表面面加加防防火火膠膠泥泥封封堵堵。。二、、工工法法樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示————管管線線布布置置工藝藝展展示示：：機電電綜綜合合管管線線樣樣板板工藝藝說說明明：：空間間管管線線盡盡可可能能采采用用共共用用支支吊吊架架做做到到整整齊齊有有序序，，走走向向和和分分色色標(biāo)標(biāo)示示要要清清晰晰，，管管道道保保溫溫要要求求嚴(yán)嚴(yán)格格合合縫縫，，排排煙煙管管道道要要求求采采用用角角鋼鋼法法蘭蘭三、、材材料料樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示展示示內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：材料料名名稱稱、、規(guī)規(guī)格格、、品品牌牌、、廠廠家家、、主主要要技技術(shù)術(shù)參參數(shù)數(shù)三、、材材料料樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示展示示內(nèi)內(nèi)容容：：箍筋筋樣樣板板、、拉拉鉤鉤樣樣板板、、電電渣渣壓壓力力焊焊鏈鏈接接、、直直螺螺紋紋套套筒筒連連接接、、銅銅熱熱水水管管、、不不銹銹鋼鋼給給水水管管、、線線盒盒樣樣板板三、、材材料料樣樣板板區(qū)區(qū)展展示示材料料堆堆場場，，規(guī)規(guī)劃劃整整齊齊、、分分類類清清楚楚四、、實實體體樣樣板板展展示示———鋼筋筋鋼筋筋綁綁扎扎實實體體樣樣板板：：板板為為雙雙層層鋼鋼筋筋時時，，兩兩層層筋筋之之間間須須加加設(shè)設(shè)鋼鋼筋筋馬馬蹬蹬，，以以確確保保上上部部鋼鋼筋筋的的位位置置，，上上層層鋼鋼筋筋相相交交點點全全部部綁綁扎扎，，負負彎彎矩矩鋼鋼筋筋每每個個相相交交點點均均要要綁綁扎扎。。梁梁底底和和板板底底保保護護層層墊墊成成品品砂砂漿漿墊墊塊塊。。四、、實實體體樣樣板板展展示示———混凝凝土土梁、、板板、、柱柱砼砼實實體體樣樣板板：：嚴(yán)嚴(yán)格格控控制制垂垂直直度度和和平平整整度度，，保保證證觀觀感感質(zhì)質(zhì)量量四、、實實體體樣樣板板展展示示———砌筑筑、、抹抹灰灰抹灰灰：：用用灰灰餅餅控控制制抹抹灰灰高高度度，，灰灰餅餅50X50，，間間距距不不超超過過2m，，抹抹灰灰要要求求平平整整度度和和垂垂直直度度控控制制到到4mm以以內(nèi)內(nèi)砌筑筑：：輕輕質(zhì)質(zhì)砌砌塊塊底底部部要要求求三三匹匹實實心心磚磚或或者者灌灌芯芯的的混混凝凝土土小小型型空空心心砌砌塊塊，，二二次次結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封模模前前貼貼雙雙面面膠膠防防止止漏漏漿漿，，封封頂頂磚磚斜斜砌砌砂砂漿漿飽飽滿滿四、、實實體體樣樣板板展展示示———成品品保保護護冷卻卻水水管管保保溫溫，，表表面面鐵鐵皮皮保保護護，，交交工工之之前前表表面面包包裹裹塑塑料料膜膜；；風(fēng)機機用用塑塑料料膜膜保保護護四、、實實體體樣樣板板展展示示———成品品保保護護電梯梯門門周周邊邊砌砌擋擋水水坎坎防防止止電電梯梯井井積積水水設(shè)備基礎(chǔ)在安安裝前用木護護角保護自動扶梯用木木蓋板進行成成品保護四、實體樣板板展示——成品保護樓梯踏步、柱柱、樓梯入口口的陽角用木木護角進行成成品保護四、實體樣板板展示——屋面工程屋面風(fēng)機安裝裝管控要點：：1、風(fēng)機位置離離采光定3米以上2、基礎(chǔ)高度300mm為宜，接地扁扁鐵由基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)引出。3、防蟲網(wǎng)固定定在風(fēng)管端部部。4、風(fēng)管引出風(fēng)風(fēng)井處向下傾傾斜10°5、出風(fēng)井處處封堵用耐候候膠收邊。6、風(fēng)管出風(fēng)風(fēng)井部分安裝裝鐵皮防雨板板7、風(fēng)閥執(zhí)行行機構(gòu)有防雨雨帽。四、實體樣板板展示——屋面工程四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面磚磚樣板板：屋面磚磚對縫縫，要要求灰灰縫整整齊、、灰縫縫大小小一致致，且且控制制在8~10mm之之內(nèi)；；每6m設(shè)設(shè)置1.5cm的分分隔縫縫，用用耐候候膠填填充四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程滴水線線樣板板：所有屋屋面女女兒墻墻壓頂頂和所所有井井道的的壓頂頂、蓋蓋板周周邊做做滴水水線四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程外鋪屋屋面預(yù)預(yù)留排排煙氣氣道：：混凝土土反坎坎高出出屋面面面層層300mm，，兩側(cè)為為混凝凝土墻墻，另另兩側(cè)側(cè)做防防水百百葉四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程天溝和和樓梯梯踏步步陽角角增加鋼鋼護角角，保保護邊邊角四、實實體樣樣板展展示———屋屋面工工程重力排排水樣樣板：：重力力排水水要求求支架架均勻勻，支支架間間距不不超過過2m：出出水口口底部部增加水水簸箕箕四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面采采用單單磚立立砌保保護卷材，，防止止曬裂裂四、實實體樣樣板展展示——屋面工工程屋面排排汽管管暗埋埋部分分采用用PVC管，外外露部部分為為增強強耐候候性及及防撞撞，采采用不不銹鋼鋼管。。鋼管管外做做200圓柱砼砼保護護墩。。四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂實體工程樣板通過采采光頂頂樣板板段，，確認(rèn)認(rèn)施工工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂彎弧玻玻璃與與垂直直面玻玻璃交交接打打膠是是表面面質(zhì)量量觀感感的關(guān)關(guān)鍵。。打膠要要求：：兩側(cè)側(cè)貼美美紋紙紙，打打膠一一次成成活、、不能能停頓頓；膠膠峰密密實、、美觀觀。四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂采光頂頂?shù)撞坎績?yōu)化化設(shè)計計、加加焊扣扣板龍龍骨、、保證證鋁扣扣板平平整度度原設(shè)計計優(yōu)化設(shè)計后四、實實體樣樣板展展示——采光頂頂原設(shè)計計原設(shè)計計優(yōu)化設(shè)設(shè)計后后采光頂頂開啟啟窗增增加弧弧形擋擋雨板板，防防滲效效果更更好修改設(shè)設(shè)計效效果管道走走向清清晰吊牌規(guī)規(guī)范四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電變電所所樣板板要求求：1裝修修層陰陰陽角角順直直，平平整度度垂直直度達達標(biāo)2。燈燈具安安裝整整齊美美觀，，設(shè)備備安裝裝排布布合理理規(guī)范范，3、墻墻上要要有系系統(tǒng)圖圖、操操作規(guī)規(guī)程和和管理理制度度4、防防火門門擋鼠鼠板，，高度度不超超過6005.、、采用用復(fù)合合蓋板板，防防止靜靜電四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電地下室室綜合合管線線三維維效果果圖地下室室制冷冷站房房三維維效果果圖利用BIM技術(shù)進進行綜綜合管管廊、、大型型設(shè)備備房的的深化化設(shè)計計，通通過三三維模模擬可可以合合理分分配各各類管管線的的安裝裝位置置，在在安裝裝前解解決了了管道道交叉叉碰撞撞問題題四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電綜合支支吊架架，整整齊美美觀四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電地下室室正式式消火火栓系系統(tǒng)提提前打打壓、、通水水，裝裝修及及安裝裝階段段采用用永臨臨結(jié)合合消火火栓箱箱四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電成排管管道彎彎起點點、彎彎起角角度一一致四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電防火封封堵：：內(nèi)填填防火火巖棉棉，外外薄鋼鋼板，，接縫縫處涂涂防火火膠泥泥1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風(fēng)管管道防火膠泥四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電實心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導(dǎo)軌面卷簾導(dǎo)軌防火卷卷簾導(dǎo)導(dǎo)軌保保護采采用實實心磚磚砌成成磚垛垛保護護，抹抹灰平平導(dǎo)軌軌面四、實實體樣樣板展展示——地下室室機電電五、現(xiàn)現(xiàn)場文文明施施工及及安全全防護護通過可可視化化技術(shù)術(shù)交底底活動動，青青秀萬萬達等等工地地取得得了實實實在在在的的的成成效。。南寧寧市城城鄉(xiāng)建建委在在青秀秀萬達