水電維修操作規(guī)程

水電維修操作規(guī)程（十一）水電維修操作規(guī)程（十一）目的規(guī)范水電維修工作程序，為其操作提供基本方法，以達(dá)到快速、準(zhǔn)確維修的目的。范圍主要適用于公司所轄物業(yè)的水電維修工作。職責(zé)工程主管負(fù)責(zé)督導(dǎo)，由水電維修班負(fù)責(zé)實(shí)施。工作程序燈具線路維修光源損壞或老化：斷開電源，用萬用表檢查燈絲，更換光源；燈頭接觸不良：斷開電源，用測(cè)電筆檢驗(yàn)燈頭上是否有電，確認(rèn)有電后，重新將燈泡裝上，接觸牢固后送電；開關(guān)接觸不良：將開關(guān)斷開，打磨開關(guān)觸頭或更換開關(guān)，故障排除后，即可檢查送電保險(xiǎn)絲熔斷或跳閘：檢查線路電流，若電流大于額定值，則需降低負(fù)載或更換開關(guān)及保險(xiǎn)裝置；同一回路無電：首先檢查電源開關(guān)是否跳閘，再檢查線路是否出現(xiàn)斷路或短路現(xiàn)象，逐一排除故障，檢修完畢后恢復(fù)供電；燈具面漆脫落：表明處理，生銹處應(yīng)用砂紙打磨后，均勻涂刷防銹漆兩道，干后涂刷面漆兩道，有條件時(shí)應(yīng)進(jìn)行表面磨沙處理。隱蔽水管滲漏查找漏點(diǎn)；檢查滲漏原因；閉室內(nèi)水閥，排空管道余水；鑿開漏水處墻面，更換破損水管；425打壓測(cè)試，管道加壓0.5Mpa，穩(wěn)壓20分鐘，壓降不超過0.05Mpa；試壓合格后，打開水閥，修復(fù)開鑿的墻面及裝修飾面；4.3閥門漏水查找漏點(diǎn)，關(guān)上水閥；如因閥門螺栓松動(dòng)而漏水，緊固螺絲即可；閥門壓蓋內(nèi)盤根松動(dòng)時(shí)，拆除壓蓋，更換盤根即可；閥門元、配件損壞，更換閥門；維修完畢后，打開閥門，反復(fù)開關(guān)數(shù)次檢查是否漏水；4.4水龍頭漏水檢查漏水原因，關(guān)上前級(jí)閥門；如因水龍頭未上緊而漏水，應(yīng)先拆下水龍頭，在外絲處纏幾道生料帶，再把水龍頭裝上扭緊；閥芯破損，更換閥芯；水龍頭損壞已無修復(fù)價(jià)值時(shí)，應(yīng)更換水龍頭；檢修完畢后，打開前級(jí)水閥，反復(fù)開關(guān)水龍頭數(shù)次，使其開關(guān)自如，不漏水；浴缸、坐便器、洗滌盆堵塞檢查堵塞原因；一般堵塞可用皮揣子揣通；不能揣通時(shí)使用疏通機(jī)疏掏直到通暢為止；嚴(yán)重堵塞無法疏通應(yīng)更換排水管；打開前級(jí)水閥；反復(fù)放水，檢驗(yàn)排水是否暢通。面盆、洗菜盆漏水檢查漏水位置，查明漏水原因，關(guān)閉前級(jí)水閥；軟管斷裂漏水：應(yīng)更換軟管，并把接頭接好；接頭漏水：檢查水龍頭或接頭處是否有破裂損壞，更換水龍頭或接頭；去水器漏水：檢查漏水位置，重新拆裝，更換密封不好的墊圈；打開前級(jí)水閥，反復(fù)通水檢查，看相關(guān)部位接頭是否漏水，排水是否暢通。維修注意事項(xiàng)4.7.1維修人員接到住戶報(bào)修工作后應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好工具和材料前往用戶處進(jìn)行維修，如手頭工作緊，且又為必須先做之事，應(yīng)先進(jìn)行安撫；身著干凈工作裝、帶上鞋套、佩帶工作牌、進(jìn)戶前先按門鈴（或敲門）并說明來意；首先確定故障部位和原因，根據(jù)實(shí)際情考慮處理辦法，保證故障及時(shí)徹底解決；維修完畢，及時(shí)將維修時(shí)產(chǎn)生的垃圾清走，保證維修部件和周圍環(huán)境的整潔；工作完畢后請(qǐng)用戶對(duì)所維修的設(shè)施進(jìn)行試用和驗(yàn)收，請(qǐng)用戶在維修單上簽署維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度的意見；將簽好的