建筑工程電氣安裝工程監(jiān)理控制要點

PAGE1PAGE6智能系統(tǒng)工程1 設計階段的監(jiān)理要點智能系統(tǒng)工程施工圖設計首先是將系統(tǒng)初步技術設計和實施方案中較原則的軟、硬件配置,系統(tǒng)功能要求作細致全面的技術分析和工程參數(shù)計算,取得確切的技術數(shù)據(jù)以后,再繪制在施工安裝平面圖紙上。特別是集成系統(tǒng)更需要對其有關子系統(tǒng)在各專業(yè)方面的安裝工藝、接口界面等提出詳細的要求和相應的文字說明。對于土建施工中要求預留孔洞、預埋件、線槽和橋架的敷設也需在施工圖中有明確的位置、尺寸、走向等。智能系統(tǒng)施工平面圖按集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)來劃分有設備自控系統(tǒng)（BAS）、保安系統(tǒng)（SAS）、火災報報警系統(tǒng)（FAS）、廣播與電視系統(tǒng)（PA&STV）、辦公自動化網(wǎng)絡與綜合布線系統(tǒng)（OAS&PDS）。（1）設備自控系統(tǒng)（BAS）施工平面圖根據(jù)土建專業(yè)提供的圖紙，繪出建筑物各分層的建筑平面圖紙作為施工平面圖的基礎，在施工平面圖上應標明現(xiàn)場控制器、輔助接線箱、溫/濕傳感器、閥門等安裝位置、標柱線路走向,引入安裝配線方式(如預埋、線槽、橋架等)特別是各類傳感器,在機電設備上的具體安排位置還應畫出局部面圖。多層建筑可只繪制標準層施工平面圖，施工平面圖的右下側列出設備、傳感器、線材的編號、規(guī)格、數(shù)量明細表、也可標注簡短的文字說明。（2）保安系統(tǒng)（SAS）施工平面圖根據(jù)土建專業(yè)提供的圖紙，繪出建筑物各分層的建筑平面圖作為施工平面。在施工平面圖上應標明現(xiàn)場控制控制器、輔助接線箱、門磁開關、報警探頭、讀上卡機、攝像機等安裝位置，標明線路走向引入方向及配線方式，應特別注明報警探頭、讀上卡機、攝像機的安裝高度，安裝方法及出于保安的需求而特定的線路敷設方式。同時施工平面圖的右下側列出設備、材料的明細表，圖例說明，也可注些簡短的文字說明。（3）火災報警系統(tǒng)（FAS）施工平面圖通?；馂膱缶到y(tǒng)的施工平面圖建筑設計院都有設計，由于最終業(yè)主選定的產品可能與建筑設計院的施工設計有所不同，因此可根據(jù)產品的不同進行適當?shù)男薷暮驼{整。同時也是可由集成系統(tǒng)廠商進行綜合集成的二次深化設計，以配合其它弱電子系統(tǒng)在配線和預留孔洞、橋架的綜合利用，以避免線材的浪費。（4）廣播和電視系統(tǒng)（PA&CATV）施工平面圖廣播系統(tǒng)施工平面圖上應標出喇叭或音箱的具體位置，線路走向應繪制清楚，廣播系統(tǒng)施工平面布置圖應描繪在土建專業(yè)的標準建筑平面圖上，廣播室可以與中央監(jiān)控同處一室。電視系統(tǒng)施工平面圖，一般應描繪土建專業(yè)的頂層建筑平面圖，以確定衛(wèi)星接收天線的安裝位置。天線基座應座落在建筑物的構造柱上。前端箱在施工平面圖上應標注清楚布設的位置，同時應考慮與交流電源配電箱保持0.5m以上的距離。電視系統(tǒng)的管線敷設應避免與強電線路交叉或無隔離近距離平行敷設，同時應沿最短的線路配線，也需列出電視信號電平分配一覽表。（5）辦公自動系統(tǒng)和電話系統(tǒng)（OAS&PDS）施工平面圖目前大部分建筑物的OAS網(wǎng)絡系統(tǒng)和電話系統(tǒng)和配線都是通過結構化綜合布線系統(tǒng)來實施的。由于IBMS系統(tǒng)是集成系統(tǒng)，因為在設計OAS網(wǎng)絡系統(tǒng)和電話系統(tǒng)施工平面圖時，可以同時考慮將以上若干弱電子系統(tǒng)的配線由綜合布線系統(tǒng)進行一體化的綜合布線設計，并且力求在同一份施工平面圖上得以反映。綜合布線系統(tǒng)采用綜合橋架的方式來進行上述各子系統(tǒng)的布線，使之規(guī)范和標準化，便于線敷設和今后的線路維修。在作施工圖設計時，應繪制出有關線槽、橋架的規(guī)格尺寸、安裝工藝要求、配線架和設備的平面布置，并應標出有關尺寸、設備、管線編號、型號規(guī)格、說明安裝方式等。施工平面圖上還應預留管線、孔洞的平面布置，開口尺寸以及標高等，對于不能表達清楚的部分，還應加注文字說明。2智能系統(tǒng)安裝前期的監(jiān)理要點為了保證弱電集成系統(tǒng)在施工過程中有條不紊地按一定順序銜接進行下去，在工程安裝前期必須抓緊三個環(huán)節(jié)和在弱電集成系統(tǒng)工程施工中與土建工程在進度配合上的六個從階段。三個環(huán)節(jié)是：（1）弱電集成系統(tǒng)施工圖的會審圖紙會審是一項目極其嚴肅和重要的技術工作。認真做好圖紙會審工作，對于減少施工圖中的差錯，保證和提高工程質量有重要的作用。在圖紙會審前，施工單位必須向建設單位索取施工圖，負責施工的專業(yè)技術人員應首先認真認真閱讀施工圖，熟悉圖紙的內容和要求，把疑難問題整理出來，把圖紙中存在的問題等記錄下來，在設計交底和圖紙會審時解決。圖紙會審，應由弱電工程總工程師包方組織和領導，分別由建設單位、各子系統(tǒng)設備供應商、系統(tǒng)安裝承包商參加，有步驟地進行，并按照工程的性質、圖紙內容等分別組織會審理工作。會審結果應形成紀要，由設計、建設、施工三方共同簽字，并分發(fā)下去，作為施工圖的補充技術文件。（2）弱電集成系統(tǒng)施工工期的時間表確定施工工期的時間表是施工進度管理、人員組織和確保工程按時峻工的重要措施，因此在工程合約一旦簽定以后，應立即由建設方組織智能弱電集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)設備供應商、機電設備供應商、工程安裝承包商進行工程施工界面的協(xié)調和確認，從而形成弱電工程工期時間表。該時間表的主要時間段內容包括：系統(tǒng)設計、設備生產與購買、管線施工、設備驗收、設備驗收、設備安裝、系統(tǒng)調試、培訓和系統(tǒng)驗收等，同時工程施工界面協(xié)調和確認應形成紀要或界面協(xié)調文件。（3）弱電集成系統(tǒng)工程施工技術交底技術交底包括智能弱電集成系統(tǒng)設計單位（通常是系統(tǒng)總承包商）與工程安裝承包商，各分系統(tǒng)承包商和機電設備供應商，工程安裝承包商與機電設備供應商，工程安裝承包商內部負責施工專業(yè)工程師與工程項目技術主管（工程項目工程師）的技術交底工作，它們應分級分層次進行。在這是著重提出的是弱電集成系統(tǒng)設計單位與工程安裝承包商之一間的技術交底工作的目的有兩方面：一是為了明確所承擔施工任務施工任務的特點、技術質量要求、系統(tǒng)的劃分、施工工藝、施工林點心和注意事項等，做到心中有數(shù)，以利于有計劃、有組織地多快好省地完成任務，工程項目經(jīng)理可以進一步幫助工人理解消化圖紙。二是對工程技術的具體要求、安全措施、施工程序、配制的工機具等作詳細的說明，使責任明確，各負其責。六個階段是：弱電集成系統(tǒng)預留孔洞和預埋線管與土建工程的配合通常在建筑物土建初期的地下一層工程中，牽涉到弱電集成系統(tǒng)糟孔洞的預留和消防、保安系統(tǒng)線管的預埋，因此在建筑物地下部分的“挖坑”階段，弱電子表集成系統(tǒng)承包商就應該配合建筑設計院完成該建筑物地下層、群樓部分的孔夫子洞預留和線管預埋的施工圖設計，以確保土建工程如期進行。線糟架的施工與土建工程的配合弱電集成系統(tǒng)線槽架的安裝施工，應在土建工程基本結束以后，并與其它管道（風管、給排水管）的安裝同步進行，也是可稍遲于管道安裝一段時間（約15個工作日），但必須在設計上解決好弱電線糟架與管道在空間位置上的合理安置和配合。弱電集成系統(tǒng)布線和中控室外布置與土建和裝飾工程的配合弱電集成系統(tǒng)的配線和穿線工作，在土建工程完全結束以后，并與裝飾工程同步進行，進度安排應避免在裝飾工程結束以后，造成穿線敷設的困難，同時中央監(jiān)控室的裝飾也應與整體的裝飾工程同步，在中央監(jiān)控室基本裝飾完畢前，應將中控臺、電視墻、模擬屏定位。特別注意中控室的門鎖一定要裝好！弱電集成系統(tǒng)設備的定位、安裝、接線端連接，應在裝飾工程基本結束時開始，而在相應監(jiān)控的機電設備安裝完畢以后，弱電集成系統(tǒng)設備的定位與安裝和連線步驟應該為：中控設備→現(xiàn)場控制器→報警探頭→傳感器→攝像機→讀卡機→計算機網(wǎng)絡設備(5)弱電集成系統(tǒng)的調試弱電集成系統(tǒng)的調試,基本上在中控設備安裝完畢后,即可進行,調試的步驟是:中控設備→現(xiàn)場控制器→分區(qū)域端接好的終端設備→程序演示→部分開通→全部開通弱電集成系統(tǒng)的驗收,建立在各子系統(tǒng)分別調試成功以后,演示相應的聯(lián)動鎖程序。并在整個系統(tǒng)驗收文件完成，以及系統(tǒng)正常運行一個月以后，即可進行系統(tǒng)驗收，在整個集成系統(tǒng)驗收前，也可分別進行集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗收。3智能系統(tǒng)工程施工的監(jiān)理要點智能系統(tǒng)的工程監(jiān)理是施工監(jiān)理、技術監(jiān)理和質量監(jiān)理。工程的施工監(jiān)理施工監(jiān)理是一種綜合性很強的管理工作，其中也包含其它專業(yè)的管理內容。其主要內容包括：施工的進度管理施工進度管理決定著整個施工期間施工單位的組織，設備的供應，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合的時機，通常必須通過建立工程進度表的方式來時進行檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎上，其施工順序主要包括以下幾個階段，施工安裝圖設計、管線施工、設備驗收、設備安裝、調試、初開通、驗收。施工界面管理施工界面管理的中心內容是弱電系統(tǒng)工程施工與土建工程施工。機電設備安裝工程施工和裝修工程施工在其工程施工內容界面上的劃分和協(xié)調，及時解決各工程在施工過程中的各種矛盾，調節(jié)施工中各個薄弱環(huán)節(jié)，通常通過旬或月的工程調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄，修改，協(xié)調措施等。施工的組織管理施工的組織管理就是督促并檢查施工單位合理安排整個弱電系統(tǒng)施工期間的工程管理人員、技術人員、調試工程師和安裝工人的人數(shù)和這些人員進場的時間。這種管理需要密的與施工進度管理相接合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。工程技術管理工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程，執(zhí)行和貫穿國家、行業(yè)的技術標準和規(guī)范、嚴格按照弱電系統(tǒng)工程設計的要求。對設備、線材規(guī)格、安裝要求、對線記錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監(jiān)督。技術標準和規(guī)范管理進行弱電工程技術標準和規(guī)范的管理，是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統(tǒng)工程中所牽涉到的國家或行業(yè)標準和規(guī)范很多，例如保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、室內布線、監(jiān)控中心等。因此、要在系統(tǒng)設計、設備提供和安裝等環(huán)節(jié)上認真檢查，對照有關的標準和規(guī)范使整個管理處于受控狀態(tài)。安裝工藝管理弱電系統(tǒng)工程是一個技術性很強工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要要抓住保個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的動手術要霄主?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要嚴格把關，凡是遇到與規(guī)范和設計文件不符合的情況，或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內容，都要記錄在案，為最后的系統(tǒng)整體調試和開通，建立技術管理檔案和數(shù)據(jù)。技術文件管理弱電系統(tǒng)工程的技術文件是工程各階段工程實施的共同依據(jù)，在弱電系統(tǒng)工程中技術文件中主要包括各弱電子系統(tǒng)的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準產品說明書，各子系統(tǒng)的調試大綱、各子系統(tǒng)的驗收規(guī)范和集成系統(tǒng)的功能要求有驗收的標準等，這些都要進行科學管理，為了能夠及時的向工程管理人員提