2022年個人房屋抵押借款合同范本

第3頁共3頁2021年?個人房屋抵?押借款合同?范本甲方?將房屋抵押?給乙方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于___區(qū)?___街(?路、小區(qū))?___號_?__棟__?_單元__?_層___?戶號，其房?屋建筑面_?__m2，?占地面積_?__m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn):債務(wù)人?為___;?抵押期限自?___年_?_月___?至___年?__月__?。第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評估?，上述房地?產(chǎn)價值為人?民幣___?(大寫)，?___(小?寫)。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn):乙?方債權(quán)標(biāo)的?額(本金)?:___(?大寫)，_?__(小寫?)，抵押率?為百分之_?__。第?四條甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，由此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條乙方保?證按主合同?履行其承擔(dān)?的義務(wù)，如?因乙方延誤?造成經(jīng)濟損?失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由__?_使用。?甲方在抵押?期間對抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無?效。第八?條抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣布?解散或破產(chǎn)?，乙方有要?要求提前處?分其抵押房?地產(chǎn)。第?九條在本合?同有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?變更主合同?條款或延長?主合同履行?期限的，甲?方可自行解?除本合同。?第十條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第十一?條本合同在?執(zhí)行中若發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決或共同?向仲裁機構(gòu)?申請調(diào)解或?仲裁，不能?協(xié)商或達(dá)不?成仲裁意向?時可向人民?法院起訴。?第十二條?在抵押期間?，抵押房地?產(chǎn)被拆遷改?造時，甲方?必須及時告?知乙方，且?根據(jù)具體情?況，變更抵?押合同或以?房地產(chǎn)拆遷?受償價款償?還乙方的本?息，并共同?到登記機關(guān)?辦理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三條抵?押期滿，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十四?條本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，向公證處?公證，并經(jīng)?市房地產(chǎn)市?場管理部門?登記，方為?有效。第?十六條本合?同一式五份?，甲方一份?，乙方執(zhí)兩?份，公證處?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管?理部門存檔?一份。第?十七條雙方?商定的其它?事項:甲?方(簽章)?:乙