房屋租賃合同

PAGEPAGE3房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）:身份證： 身份證：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市城市房屋租賃管理辦法》（以下簡稱：《條例》）及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和城市信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有物業(yè)的事宜，訂立本房屋租賃合同。一、房屋基本情況1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；建筑乙方不得任意改變房屋用途。21112111121223、除雙方另有約定外，本合同作為甲方按照約定交付房屋給乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1、租賃期限自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提15同到期終止。三、租金及支付方式1、該房屋租金為（人民幣） 元/月（大寫： ）。租賃期間，如遇市場變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2、該房屋租金三個月一交承租前一天現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬四、權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此出租事宜。2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：甲方不同意乙方對該物業(yè)的轉(zhuǎn)租行為；同時未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得責(zé)任。4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、停車費(fèi)等實際對裝修或改動進(jìn)行監(jiān)督。5、乙方應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保證房屋內(nèi)墻面和家具家電的潔凈。五、關(guān)于押金1、為保證乙方合理并善意的使用房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付 ：（大寫： ）作為押金。本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所用費(fèi)用后（包含但不限于電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有限電視費(fèi)及停車費(fèi)等），甲方應(yīng)將押金全部退還2、乙方如在租賃期內(nèi)終止合約，甲方有權(quán)不退回押金。償，多退少補(bǔ)。六、合同終止1、租賃期限滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在租期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的配套設(shè)施家具家電交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。七、違約的處理1、甲方違約的處理付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金。2、乙方違約的處理違法活動的；乙方應(yīng)向甲方支付已付租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。上述費(fèi)用、并可向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)因此造成的一切后果。租賃期滿乙方必須立即交房，如乙方到期不交房，每逾期一天，乙方按月租金付違約金。八、免責(zé)條款導(dǎo)致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。九、其它1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。2、本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。3、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。十、補(bǔ)充條款1、租賃期間乙方全權(quán)負(fù)責(zé)自身、家人及到訪朋友的人身和財產(chǎn)安全。2、甲乙雙方交接房屋時甲方提供鑰匙、