中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（4篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)中介商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方：?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)承租方?：___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)第一?條出租物坐?落甲方將?坐落于__?_市___?號(hào)“___?”號(hào)商鋪，?出租給乙方?，總建筑面?積為_(kāi)__?㎡建筑面積?與套內(nèi)面積?均發(fā)生差異?時(shí)，每平方?米租金不變?，以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其他?費(fèi)用，租賃?物具體移交?狀況見(jiàn)本合?同第六條約?定。第二?條租賃期限?自__年?__月__?日起至__?年__月_?_日日止，?共___年?。乙方有?意在租賃期?滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前_?__日書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書(shū)面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書(shū)面?答復(fù)的，視?為甲方不同?意續(xù)租。?第三條租金?及支付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，租?金為：__?_元/平方?米/月，租?金每季度繳?納一次，乙?方應(yīng)于每季?度初___?日內(nèi)向甲方?支付租金。?乙方逾期超?過(guò)___日?未支付的，?則乙方需按?年租金的_?__%向甲?方支付違約?金。乙方逾?期超過(guò)__?_日未支付?的，甲方有?權(quán)利解除合?同。第四?條稅費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)?___、契?稅等所有稅?金均由乙方?繳納。如乙?方需要甲方?開(kāi)具正規(guī)財(cái)?稅___，?費(fèi)用及相關(guān)?稅金由乙方?繳納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方自?費(fèi)投保。?第五條出租?物及附屬物?的移交狀況?及返還要求?甲方將上?述房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)施?出租給乙方?，經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清點(diǎn)?，出租物移?交時(shí)狀況如?下表：1?、暖氣：_?__組2?、燈架：_?__組3?、燈管：_?__個(gè)4?、消防箱：?___個(gè)?1、乙方在?簽訂本合同?時(shí)保證對(duì)上?述所有承租?物的完好狀?況均已知悉?，上述承租?的房屋室內(nèi)?墻面、地面?完好、門(mén)窗?及玻璃無(wú)破?壞(門(mén)窗把?手均完好齊?全)，其它?附屬設(shè)備設(shè)?施及附屬物?外觀均完好?無(wú)損，經(jīng)雙?方當(dāng)面清點(diǎn)?并實(shí)驗(yàn)，全?部符合正常?使用要求。?乙方在接手?上述物品后?保證在承租?期內(nèi)妥善使?用、保管、?保養(yǎng)該物。?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。2、?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應(yīng)于租賃期?滿或合同終?止后十日內(nèi)?將租賃的房?屋、設(shè)備設(shè)?施及附屬物?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。租?賃期滿或合?同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方，?雙方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)生?損壞、丟失?等，乙方按?照租賃期滿?移交時(shí)新購(gòu)?買(mǎi)該物的市?場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行?賠償。第?六條租賃用?途乙方承?諾，承租上?述場(chǎng)地及其?附屬物僅作?為辦公使用?，并遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)規(guī)定。在?租賃期間內(nèi)?未征得甲方?的書(shū)面同意?，不得擅自?增加或者改?變上款約定?的用途，否?則甲方有權(quán)?扣除租賃年?租金。第?七條甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)時(shí)?間等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章制?度并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)助行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)?行監(jiān)督、教?育。3、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4、?甲方有權(quán)對(duì)?乙方承租范?圍內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢查?和抽查。?第八條乙方?的權(quán)利和責(zé)?任1、乙?方自主經(jīng)營(yíng)?，甲方不得?干涉其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，但乙?方應(yīng)按照甲?方的要求提?供有關(guān)本人?或本企業(yè)的?備案資料。?2、乙方?應(yīng)按期支付?租金及各項(xiàng)?稅費(fèi)。乙方?承租期間所?發(fā)生的水、?電、暖氣、?通訊、設(shè)備?、光纜電視?收視費(fèi)、物?業(yè)管理等所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙方必?須合理使用?并愛(ài)護(hù)配套?設(shè)施，租賃?期限內(nèi)，如?水、電、暖?氣、門(mén)、窗?、設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損的?，均由乙方?自費(fèi)維修。?4、乙方?必須遵守公?安、消防、?城建、環(huán)衛(wèi)?、市政、工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生等部門(mén)?的管理規(guī)定?。5、乙?方裝修、_?__、改動(dòng)?附屬設(shè)施等?，應(yīng)先征得?甲方書(shū)面同?意，如裝修?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響，甲?方有權(quán)要求?乙方進(jìn)行修?改或采取補(bǔ)?救措施或者?拒絕乙方進(jìn)?行裝修，費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?必須做好安?全、防盜、?防火、防搶?等工作，乙?方因管理不?善，造成安?全事故、人?員傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，由?乙方自行負(fù)?責(zé)。7、?租賃期間，?乙方不得改?變租賃物的?用途。乙方?承租期內(nèi)不?得將上述承?租物轉(zhuǎn)租任?何第三人。?8、乙方?不得在租賃?場(chǎng)所和利用?租賃物從事?違法經(jīng)營(yíng)、?犯罪活動(dòng)或?因任何原因?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的，?造成甲方損?失的，責(zé)任?由乙方承擔(dān)?，甲方將追?究乙方的全?部責(zé)任。?9、因乙方?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、裝?飾而使租賃?物增值的，?本合同終止?時(shí)或租賃期?滿后，乙方?不得拆除或?破壞乙方承?租期間的任?何裝修和裝?飾物，將承?租物完好無(wú)?損的移交甲?方。第九?條關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)租?賃物責(zé)任的?約定為保?證租賃物的?整體外觀完?好、達(dá)到合?理使用壽命?，乙方不得?違反下列約?定，否則甲?方經(jīng)書(shū)面通?知，乙方仍?未整改的，?乙方應(yīng)向甲?方支付年租?金的___?%作為違約?金。1、?乙方不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、外貌?(含外墻、?外門(mén)窗、陽(yáng)?臺(tái)等部位的?顏色、形狀?和規(guī)格)、?設(shè)計(jì)用途、?功能和布局?等，不得擅?自將住宅及?附屬用房如?儲(chǔ)藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙方不?得對(duì)房屋的?內(nèi)外承重墻?、梁、柱、?板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)?行違章鑿、?拆、搭、建?。不得占用?或損壞樓梯?、通道、屋?面、平臺(tái)、?道路等公用?設(shè)施及場(chǎng)地?，不得在任?何部位加建?任何房屋、?設(shè)備、設(shè)施?及附屬物。?3、乙方?不得損壞、?拆除或改造?供電、供水?、供氣、供?暖、通訊、?有線電視、?排水、排污?、消防等公?用設(shè)施。?第十條乙方?保證合理使?用租賃物的?約定為保?證小區(qū)良好?生活秩序，?乙方不得違?反下列約定?，否則甲方?經(jīng)二次書(shū)面?通知，乙方?仍未整改的?，乙方向甲?方支付年租?金的___?%作為違約?金，且甲方?有權(quán)利解除?合同。1?、乙方必須?積極落實(shí)社?會(huì)治安綜合?治理各項(xiàng)措?施，制定各?項(xiàng)防范制度?。辦公區(qū)域?內(nèi)無(wú)“黃、?賭、毒”，?無(wú)重大刑事?案件，無(wú)火?災(zāi)和重大安?全事故。?2、乙方必?須保證承租?范圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不得?在租賃房屋?上亂貼亂掛?、設(shè)立廣告?牌及未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?的宣傳標(biāo)語(yǔ)?。3、乙?方不得違反?規(guī)定存放易?燃、___?、___、?放射性等物?品和排放有?毒、有害、?危險(xiǎn)物質(zhì)等?。4、消?防安全租?賃期間，乙?方須嚴(yán)格遵?守《___?消防條例》?以及甲方的?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作。乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器及相關(guān)消?防器材，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。租賃期間?，確因維修?等事務(wù)需在?租賃物內(nèi)進(jìn)?行一級(jí)臨時(shí)?動(dòng)火作業(yè)時(shí)?(如電焊明?火作業(yè))，?須按規(guī)定報(bào)?消防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?第十一條違?約責(zé)任1?、租賃期限?內(nèi)，任何一?方違約，由?違約方承擔(dān)?違約賠償責(zé)?任。2、?乙方在租賃?期限內(nèi)，如?要求退租的?，應(yīng)提前_?__個(gè)月通?知甲方，按?違約處理，?并支付年租?金的___?%作為賠償?。因甲方自?身原因提前?解除協(xié)議的?，按約定支?付年租金的?___%作?為違約金。?第十二條?免責(zé)條款?1、若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或變更或因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害(如?地震、洪水?等)或其他?不能預(yù)見(jiàn)的?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，本合同?自動(dòng)終止且?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議，乙方?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?未按照約定?的用途使用?租賃物，經(jīng)?甲方三次書(shū)?面通知未改?正的。2?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人。?3、乙不承?擔(dān)維修責(zé)任?致使出租物?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在合同?履行過(guò)程中?，因不可抗?因素致乙方?不能繼續(xù)承?租的。第?十四條合同?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議的，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方可?依法向__?_市___?區(qū)人民法院?起訴。第?十五條生效?自雙方簽?字并加蓋公?章之日起生?效，壹式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份。?甲方(章)?：___乙?方：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__地址?：___地?址：___?__年_?_月__日?__年__?月__日中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）委?托方：

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(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?受托方：

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(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商,就甲方?委托乙方作?為銷(xiāo)售租賃?招商代理，?負(fù)責(zé)[]項(xiàng)?目(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“本案”?)的銷(xiāo)售租?賃招商事宜?，一致同意?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條委托項(xiàng)?目位置1?.1本案基?地坐落于_?__。第?二條委托項(xiàng)?目基本資料?2.1乙?方銷(xiāo)售、租?賃招商代理?本案的范圍?為本項(xiàng)目上?委托乙方的?建筑標(biāo)的，?具體如下：?i.建筑?面積約__?_㎡的商鋪?(詳見(jiàn)附表?a及附件各?層面積表)?;ii.?建筑面積約?___㎡的?辦公樓(詳?見(jiàn)附表a、?及附件各層?面積表);?iii.?該委托面積?為預(yù)測(cè)面積?，以最終實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。2.2?土地使用權(quán)?證編號(hào)：

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。2?.3預(yù)售許?可證編號(hào)：?

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。?第三條銷(xiāo)售?面積、出租?面積及其對(duì)?應(yīng)底價(jià)、均?價(jià)及各期(?按期考核)?銷(xiāo)售、租金?收入3.?1詳見(jiàn)附表?a、b。?第四條委托?代理(含考?核)期限?4.1委托?代理期限：?委托代理期?包含前置期?和銷(xiāo)售租賃?招商期。?4.2前置?期為：本合?同簽訂之日?起至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收之日?止。4.?3銷(xiāo)售、租?賃招商期為?：自項(xiàng)目可?預(yù)(銷(xiāo))售?之日后的_?__個(gè)月(?詳見(jiàn)附表a?)。注：?項(xiàng)目可預(yù)(?銷(xiāo))售之日?是指甲方拿?到預(yù)售許可?證之日。?第五條項(xiàng)目?正式招商條?件5.1?甲方向乙方?提供銷(xiāo)售、?租賃招商接?待處，供乙?方銷(xiāo)售、租?賃招商使用?。5.2?甲乙雙方應(yīng)?在銷(xiāo)售、租?賃招商前共?同確定《商?品房銷(xiāo)售定?金合同》、?《___市?商品房銷(xiāo)售?合同》范本?以及銷(xiāo)售租?賃招商房屋?的“一房一?價(jià)”的價(jià)目?表(見(jiàn)附件?、商業(yè)部分?見(jiàn)表a)。?5.3本?案有抵押的?，須有抵押?權(quán)人出具同?意出讓或出?租的證明文?件。5.?4甲方同意?現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售租?賃招商接待?處擬于__?年_月_日?前交乙方使?用,乙方確?切入場(chǎng)時(shí)間?以甲方書(shū)面?通知為準(zhǔn)。?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?6.1甲?方為本項(xiàng)目?的投資開(kāi)發(fā)?商，甲方保?證有權(quán)簽訂?本合同及對(duì)?本案有處分?權(quán)。6.?2甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方提?供房地產(chǎn)測(cè)?繪中心出具?土地、建筑?面積、房號(hào)?等相關(guān)證明?。6.3?甲方確保本?案產(chǎn)權(quán)清楚?，并配合乙?方辦理各項(xiàng)?符合___?市房屋土地?管理局規(guī)定?的手續(xù)。?6.4甲方?有權(quán)審核乙?方在代理廣?告、宣傳資?料及銷(xiāo)售、?租賃合同中?的內(nèi)容，確?保與本案建?筑結(jié)構(gòu)、建?材設(shè)備、規(guī)?劃等相符。?并于乙方正?式公開(kāi)銷(xiāo)售?租賃招商前?根據(jù)乙方通?知提供必要?的正本或復(fù)?印件資料。?6.5在?業(yè)務(wù)操作過(guò)?程中，甲方?指派___?為常駐代表?人。銷(xiāo)售租?賃招商接待?處常駐代表?人對(duì)乙方合?理提出要求?甲方予以解?決或協(xié)助的?問(wèn)題，應(yīng)予?以解決或協(xié)?助。6.?6甲方確保?本案通過(guò)竣?工驗(yàn)收，并?如期交房。?如發(fā)生交房?時(shí)間延遲等?因素所產(chǎn)生?的遺留問(wèn)題?，由甲方負(fù)?責(zé)解決。?6.7甲方?提供的本案?物業(yè)為近甲?級(jí)寫(xiě)字樓，?物業(yè)智能化?程度為5a?級(jí)(具體以?竣工驗(yàn)收時(shí)?的指標(biāo)為準(zhǔn)?)。6.?8甲方將為?本案選聘物?業(yè)管理企業(yè)?和合適的物?業(yè)顧問(wèn)企業(yè)?。6.9?甲方確保在?項(xiàng)目竣工驗(yàn)?收合格后三?個(gè)月內(nèi)辦理?出大產(chǎn)證，?如有延誤且?影響到乙方?辦理銷(xiāo)售房?屋小產(chǎn)證的?，銷(xiāo)售租賃?招商考核期?根據(jù)延誤期?天數(shù)相應(yīng)順?延。6.?10乙方代?理銷(xiāo)售租賃?招商過(guò)程中?，僅由于甲?方原因造成?乙方銷(xiāo)售租?賃招商進(jìn)度?受影響，甲?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任：考?核期天數(shù)視?乙方受影響?程度，相應(yīng)?順延。第?七條乙方權(quán)?利義務(wù)7?.1乙方承?擔(dān)相應(yīng)廣告?企劃設(shè)計(jì)工?作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)?售租賃招商?企劃方案的?制定，企劃?方案(如廣?告、樓書(shū)和?招租招商道?具)及其具?體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?經(jīng)甲方書(shū)面?確認(rèn)后實(shí)施?。7.2?乙方在企劃?作業(yè)方案中?發(fā)布的廣告?、樓書(shū)和銷(xiāo)?售租賃招商?道具等必須?符合國(guó)家法?律、法規(guī)和?___市有?關(guān)規(guī)定，如?該等廣告、?樓書(shū)及道具?違反有關(guān)規(guī)?定所造成的?一切后果均?由乙方自行?承擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。甲?方有權(quán)要求?其整改、重?做。同時(shí)，?如因該等廣?告、樓書(shū)及?道具不符合?法律規(guī)定而?給甲方造成?損失的，甲?方有權(quán)要求?乙方賠償。?7.3乙?方依甲方所?提供之書(shū)面?資料(包含?建材設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)、公建配?套、交房竣?工日、施工?圖、建筑結(jié)?構(gòu)、小區(qū)規(guī)?劃等)作為?銷(xiāo)售租賃招?商資料，但?向第三人公?開(kāi)前，須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意。7.?4乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)銷(xiāo)售租賃?招商人員的?招聘與崗位?培訓(xùn)，傳授?銷(xiāo)售租賃招?商技巧，確?保本案順利?招商。乙方?為本項(xiàng)目建?立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)?售團(tuán)隊(duì)，主?要負(fù)責(zé)人_?__應(yīng)在本?案代理銷(xiāo)售?期前書(shū)面通?報(bào)甲方，不?得擅自更替?。7.5?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?客戶接待、?簽訂定金合?同、首期房?款、租金的?收取、負(fù)責(zé)?客戶資料的?收集，協(xié)助?甲方簽訂銷(xiāo)?售、租賃招?商合同及負(fù)?責(zé)辦理銷(xiāo)售?、租賃合同?行政登記手?續(xù)(含銀行?按揭等手續(xù)?)。7.?6代理期間?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方交房?(含為客戶?辦理小產(chǎn)證?等)。第?八條銷(xiāo)售租?賃招商廣告?費(fèi)用8.?1甲方同意?以人民幣_(tái)?__萬(wàn)元編?定廣告銷(xiāo)售?租賃招商費(fèi)?用計(jì)劃(詳?見(jiàn)附表)，?但其計(jì)劃方?案及其各子?項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)?行均須得到?甲方的審核?同意后劃付?。乙方有義?務(wù)積極動(dòng)員?并使用乙方?品牌、商家?資源、辦公?資源及優(yōu)質(zhì)?的客戶資源?，配合本項(xiàng)?目銷(xiāo)售租賃?招商。8?.2在乙方?代理銷(xiāo)售租?賃招商期內(nèi)?，如乙方要?求增加廣告?宣傳物時(shí)，?之前需要得?到甲方的書(shū)?面批準(zhǔn)。?8.3現(xiàn)場(chǎng)?接待處的裝?修以及日常?涉及的水、?電，均由甲?方提供。?8.4凡現(xiàn)?場(chǎng)接待處設(shè)?備支出(含?音響、電腦?、打印機(jī)、?復(fù)印機(jī)等基?本辦公設(shè)備?)、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)及?乙方銷(xiāo)售租?賃招商代理?人員的工資?、獎(jiǎng)金、以?及低值易耗?辦公用品等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第九條代理?費(fèi)用認(rèn)定?9.1凡銷(xiāo)?售、租賃客?戶正式簽訂?銷(xiāo)售、租賃?合同并支付?該首期款項(xiàng)?后(含銷(xiāo)售?合同下的定?金和租賃合?同下的押金?)，并辦理?完成預(yù)(銷(xiāo)?)售登記或?租賃行政登?記手續(xù)后即?視為乙方完?成該物業(yè)銷(xiāo)?售、租賃招?商代理行為?，相應(yīng)物業(yè)?面積計(jì)入銷(xiāo)?售、租賃招?商成交面積?;9.2?代理傭金的?計(jì)算：當(dāng)辦?公樓及商鋪?的銷(xiāo)售面積?、出租面積?、銷(xiāo)售價(jià)格?、租金等指?標(biāo)分別達(dá)到?考核要求(?見(jiàn)附表a)?時(shí)，代理傭?金按附表b?明細(xì)分別收?取(見(jiàn)附表?b)。9?.3當(dāng)因招?商需要，需?低于招商底?價(jià)招商時(shí)，?乙方應(yīng)征得?甲方書(shū)面同?意后，方能?與客戶簽訂?租賃合同。?方可記入乙?方招商招租?成交面積并?按照實(shí)際租?金支付乙方?代理傭金。?第十條代?理指標(biāo)1?0.1乙方?在銷(xiāo)售、租?賃招商代理?期內(nèi)，從竣?工驗(yàn)收之日?起的辦公樓?及商業(yè)部分?的面積、價(jià)?格、租金等?指標(biāo)分別達(dá)?到考核要求?(見(jiàn)附表a?、b)。?第十一條代?理費(fèi)用結(jié)算?11.1?本案項(xiàng)目代?理銷(xiāo)售、租?賃面積及價(jià)?格情況應(yīng)按?月統(tǒng)計(jì)，計(jì)?算統(tǒng)計(jì)時(shí)間?是每月__?_日。乙方?應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)?并制表交于?甲方簽字確?認(rèn)。11?.2代理費(fèi)?結(jié)算及支付?按考核期內(nèi)?完成的銷(xiāo)售?、租賃合同?簽定等情況?，在自銷(xiāo)售?、租賃招商?期開(kāi)始后按?各考核期達(dá)?標(biāo)之日起_?__天內(nèi)，?由甲方以預(yù)?付款支付給?乙方，具體?按附表b要?求執(zhí)行(詳?見(jiàn)附表b)?，乙方提供?正式營(yíng)業(yè)_?__給甲方?;對(duì)于辦公?部分如在考?核期內(nèi)超額?完成銷(xiāo)售合?同簽定等考?核指標(biāo)，甲?方除支付基?準(zhǔn)傭金外，?還將按約定?支付溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)傭金(詳?見(jiàn)附表b)?;如在考核?期內(nèi)未達(dá)到?銷(xiāo)售合同簽?定等考核指?標(biāo)的,按附?表b要求執(zhí)?行(詳見(jiàn)附?表b);對(duì)?于商業(yè)部分?如在考核期?內(nèi)未達(dá)到租?金合同簽定?等考核指標(biāo)?的，沒(méi)有傭?金(詳見(jiàn)附?表b)。?11.3如?甲方未按時(shí)?按約定支付?銷(xiāo)售、租賃?招商代理費(fèi)?(含每筆預(yù)?付款)給乙?方，則每逾?期一日，甲?方支付應(yīng)付?款___%?的滯納金給?乙方。第?十二條違約?責(zé)任12?.1在銷(xiāo)售?租賃招商代?理期間，雙?方均無(wú)違約?情況下，雙?方不得未經(jīng)?對(duì)方同意而?將本合同一?切權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓他人，?否則守約方?有權(quán)選擇要?求違約方停?止違約行為?并支付違約?金萬(wàn)元并得?解除本合同?。12.?2甲方確認(rèn)?本案指明的?代理面積由?乙方獨(dú)家代?理，非經(jīng)乙?方書(shū)面同意?，甲方不得?自行銷(xiāo)售、?租賃招商或?委托第三方?銷(xiāo)售、租賃?招商。但乙?方存在未按?約定履行本?合同項(xiàng)下義?務(wù)的情形除?外。乙方存?在違約情形?的，甲方有?權(quán)終止履行?本合同義務(wù)?并終止乙方?的獨(dú)家代理?權(quán)。經(jīng)甲方?催告后乙方?仍不整改的?，甲方有權(quán)?行使本合同?單方解除權(quán)?如甲方違反?本條約定自?行銷(xiāo)售、租?賃招商或委?托第三方銷(xiāo)?售、租賃招?商的房屋，?視為乙方成?功銷(xiāo)售、租?賃招商的房?屋，計(jì)入乙?方代理指標(biāo)?并支付相應(yīng)?的傭金。?12.3客?戶已簽定銷(xiāo)?售、租賃合?同并支付首?期款項(xiàng)后，?因甲方原因?而退房，甲?方仍應(yīng)向乙?方支付合同?規(guī)定的銷(xiāo)售?、租賃招商?代理傭金并?將該戶計(jì)入?乙方銷(xiāo)售、?租賃招商代?理指標(biāo);凡?因乙方原因?造成客戶退?房、經(jīng)甲方?同意并辦理?所有退房手?續(xù)后，乙方?應(yīng)將該物業(yè)?已收受之銷(xiāo)?售、租賃招?商代理費(fèi)退?回甲方，且?不計(jì)入乙方?銷(xiāo)售、租賃?招商面積及?完成的銷(xiāo)售?指標(biāo)中。?12.4除?本合同及其?附件另有約?定外，甲乙?雙方中任何?一方如中途?提出終止本?合同履行，?須經(jīng)對(duì)方同?意。否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約金?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元整。?第十三條?附則13?.1本合同?的附件是本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?13.2本?合同若有未?盡事宜，甲?、乙雙方可?簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合?同是本合同?不可撤銷(xiāo)的?一部分，具?有同等法律?效力。1?3.3本合?同的訂定、?解釋、履約?和爭(zhēng)議解決?均采用__?_法律。凡?甲、乙雙方?因本合同發(fā)?生的一切爭(zhēng)?議，應(yīng)先友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商不?能解決，應(yīng)?向本案項(xiàng)目?所在地人民?法院提起訴?訟。13?.4本合同?經(jīng)甲、乙雙?方代表簽字?蓋章后生效?。13.?5本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)貳份，均?具有同等法?律效力。中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（三）出?租方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)___?聯(lián)系地址：?___證?件號(hào)碼：_?__電話?：___?傳真：__?____?：___?承租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)___?聯(lián)系地址?：___?證件號(hào)碼：?___電?話：___?傳真：_?____?_：___?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，于?___年_?_月__日?訂立本合同?，并就以下?各條款達(dá)成?協(xié)議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將__?_市路弄號(hào)?室的房屋及?其設(shè)施租賃?給乙方，計(jì)?租建筑面積?為_(kāi)__平?方米。甲方?《房屋產(chǎn)權(quán)?證》(產(chǎn)權(quán)?證編號(hào)：_?__)2?、乙方租用?上述房屋作?___之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設(shè)備1、?甲方向乙方?提供相應(yīng)的?房?jī)?nèi)設(shè)備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時(shí)生效等設(shè)?施。2、?乙方使用上?述設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第三?條：租賃期?限1、租?賃期自__?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在合同期?滿前一個(gè)月?書(shū)面通知甲?方。在同等?租約條件下?，及在本合?同租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)實(shí)?履行本合同?各項(xiàng)責(zé)任的?前提下，則?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?須重新確定?租金和簽訂?租賃合同。?第四條：?租金租金?為每月人民?幣，如租期?不滿一個(gè)月?，可按當(dāng)月?實(shí)際天數(shù)計(jì)?算。第五?條：支付方?法1、租?金須預(yù)付，?乙方以每_?__個(gè)月為?一個(gè)支付周?期，乙方每?___個(gè)月?支付一次，?甲方在相關(guān)?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內(nèi)支付下_?_個(gè)月的租?金，以此類(lèi)?推。2、?乙方須將租?金付給甲方?抬頭的銀行?賬號(hào)：開(kāi)?戶銀行：_?__賬號(hào)?：___?抬頭：__?_3、乙?方也可以現(xiàn)?金方式支付?給甲方。?第六條：物?業(yè)管理費(fèi)及?其它費(fèi)用?1、物業(yè)管?理費(fèi)由方按?照物業(yè)管理?公司的有關(guān)?規(guī)定和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)支付。?2、租賃?場(chǎng)所內(nèi)的清?潔由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、其他因?使用該房屋?所產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān),如?：水、電、?煤氣、有線?電視、電話?費(fèi)等。第?七條：押金?1、為保?證本合同的?全面履行，?在簽訂本合?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付給甲?方__個(gè)月?租金的押金?，押金不計(jì)?利息，合同?終止時(shí)，退?還乙方。若?乙方不履行?合同，則押?金不予返還?;若甲方不?履行合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個(gè)月的租金?費(fèi)用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動(dòng)遷而?無(wú)法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無(wú)特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國(guó)際?長(zhǎng)途的費(fèi)用?，或乙方使?用國(guó)際長(zhǎng)途?電話，可由?甲方代買(mǎi)"?國(guó)際長(zhǎng)途電?話使用卡"?，費(fèi)用由乙?方支付(根?據(jù)卡上__?_可在室內(nèi)?電話機(jī)上直?撥)。甲方?有權(quán)向乙方?追索。第?八條：禁止?租賃權(quán)的轉(zhuǎn)?讓及轉(zhuǎn)借?乙方不得發(fā)?生下列行為?：1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或?用作擔(dān)保。?2、將租?賃場(chǎng)所的全?部或一部分?轉(zhuǎn)借給第三?者或讓第三?者使用。?3、未經(jīng)甲?方同意，在?租賃場(chǎng)所內(nèi)?與第三者共?同使用。?第九條：維?修保養(yǎng)1?、租賃場(chǎng)所?內(nèi)屬于甲方?所有的內(nèi)裝?修及各種設(shè)?備需要維修?保養(yǎng)時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方或物?業(yè)公司，甲?方并及時(shí)安?排維修保養(yǎng)?。重要設(shè)備?需要進(jìn)行大?修理時(shí)，應(yīng)?通知甲方。?2、上述?維修保養(yǎng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，但若由?于乙方原因?造成的修理?，則費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、屬乙?方所有的內(nèi)?裝修及各種?設(shè)備需要保?養(yǎng)時(shí)，由乙?方自行進(jìn)行?并承擔(dān)費(fèi)用?。第十條?：變更原狀?1、乙方?如對(duì)所租的?房屋重新裝?修或變動(dòng)設(shè)?備及結(jié)構(gòu)時(shí)?，須事先征?得甲方的書(shū)?面同意，所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方在?實(shí)施上述工?程時(shí)，須與?甲方及時(shí)聯(lián)?系，工程完?畢后應(yīng)通知?甲方檢查。?3、乙方?違反本合同?上述規(guī)定的?，甲方有權(quán)?要求恢復(fù)原?狀，賠償損?失。第十?一條：損害?賠償由于?乙方及其使?用人或有關(guān)?人員的故意?或重大過(guò)失?行為而對(duì)甲?方、其他租?戶或者第三?者造成損害?時(shí)，一切賠?償均由乙方?承擔(dān)。第?十二條：甲?方免責(zé)：?1、因地震?、水災(zāi)、或?非甲方故意?造成，或非?甲方過(guò)失造?成的火災(zāi)、?盜竊、各種?設(shè)備故障而?引起的損害?，甲方概不?負(fù)責(zé)，但甲?方有過(guò)錯(cuò)或?重大過(guò)失的?情況除外。?2、乙方?因被其他客?戶牽連而蒙?受損害時(shí)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。第十?三條：乙方?責(zé)任1、?必須遵守本?大樓的物業(yè)?管理制度。?2、必須?妥善使用租?賃場(chǎng)所及公?用部分。?3、不得在?大樓內(nèi)發(fā)生?下列行為：?(1)將?超重、易燃?、___、?易腐蝕等危?險(xiǎn)物品帶入?樓內(nèi)或?qū)嵤?其他有害于?大樓安全的?行為;(?2)給甲方?或其他租戶?(業(yè)主)帶?來(lái)?yè)p害的行?為，以及對(duì)?整個(gè)建筑物?造成損害的?一切行為;?(3)違?___治安?、___和?違法行為。?第十四條?：通知義務(wù)?1、甲乙?雙方所發(fā)生?__通知均?采用書(shū)面形?式。2、?任一方的姓?名、商號(hào)、?地址及總公?司所在地、?代表者若發(fā)?生變更時(shí)，?須及時(shí)以書(shū)?面形式通知?另一方。?第十五條：?合同終止?因自然災(zāi)害?及其他不可?抗力事件，?使大樓的全?部或一部分?損壞、破損?而導(dǎo)致乙方?租賃場(chǎng)所不?能使用時(shí)，?本合同自然?終止。第?十六條：合?同解除乙?方如發(fā)生以?下行為之一?時(shí)，甲方可?不通知乙方?而解除本合?同，如對(duì)甲?方造成損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?經(jīng)濟(jì)損失的?責(zé)任。1?、租金及其?他債務(wù)超過(guò)?半個(gè)月以上?未付;2?、租賃場(chǎng)所?的使用違反?本合同第一?條規(guī)定的;?3、違反?本合同的有?關(guān)規(guī)定的;?4、違反?本合同第八?、第十四條?規(guī)定的;?5、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴(yán)重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強(qiáng)烈?的;6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟(公?訴)被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的;?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實(shí)的;8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第__?_項(xiàng)行為的?，乙方有權(quán)?不通知甲方?而解除合同?，如對(duì)乙方?造成損失的?，甲方還應(yīng)?賠償乙方遭?受的損失。?第十七條?：特別說(shuō)明?1、除第?十六條和第?二十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時(shí)，?須以書(shū)面形?式提前一個(gè)?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開(kāi)始前，?由于乙方原?因須解除合?同時(shí)，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場(chǎng)所的歸?還合同終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于乙?方所有的一?切物品，包?括內(nèi)裝修各?類(lèi)設(shè)備、材?料全部撤除?，使租賃場(chǎng)?所恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可后?由甲方收回?，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十九?條：糾紛解?決對(duì)本合?同的權(quán)力、?義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，如調(diào)?解不成，可?向有關(guān)管轄?的房屋所在?地的中國(guó)法?院提出訴訟?。第二十?條：補(bǔ)充條?款中介方?：___?甲方：__?_乙方：_?__日期?：__年_?_月__日?日期：__?年__月_?_日中介商鋪?zhàn)赓U合同范本（四）出租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)__?_承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)___?根據(jù)《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的___鋪?位租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?。租賃面?積：___?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?__平方米?，二樓__?_平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_(kāi)?__年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條保證?金、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)等1?.乙方須在?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?繳納保證金?為人民幣_(tái)?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方(?不計(jì)息)。?2.乙方?應(yīng)在每月_?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?___元。?3.當(dāng)月?管理費(fèi)(含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?)每月每平?方米___?元。4.?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門(mén)?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)(?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?)。次月_?__號(hào)前應(yīng)?交清上月的?水電費(fèi)。?第四條甲方?責(zé)任1.?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2.甲?方負(fù)責(zé)制定?《___商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?.甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員(?如保安員、?清潔工、電?工、水工)?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1.乙方完?全自愿自覺(jué)?遵守甲方制?定《___?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》(見(jiàn)附件?)和商業(yè)小?區(qū)的其它管?理制度，以?保證小區(qū)的?正常運(yùn)作。?2.乙方?在承租商鋪?之后，應(yīng)立?即到工商管?理部門(mén)辦理?《營(yíng)業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)?管理部門(mén)辦?理稅務(wù)登記?手續(xù)，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須自?行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財(cái)?產(chǎn)和人身保?險(xiǎn)。3.?乙方要做好?商鋪的安全?、防火、防?盜工作，不?得在商鋪內(nèi)?(包括二樓?)使用明火?的炊具，不?能占用公共?場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)?或堆放貨物?雜物之用。?因乙方責(zé)任?發(fā)生的失火?、失竊等事?故并因此導(dǎo)?致商業(yè)小區(qū)?的損失均由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。4.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自改動(dòng)?，拆除鋪位?內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)?備。5.?乙方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，如?有損壞，要?及時(shí)維修，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。6?.乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?甲方對(duì)商鋪?、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢?修工作，不?得妨礙檢查?和施工，更?不得以此作?為不交、少?交或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7.乙方如?需對(duì)所承租?的商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾、?裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后方?能施工。乙?方遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切的?嵌裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施不?得拆除，甲?方也不予補(bǔ)?償。乙方在?小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)?置廣告，應(yīng)?按小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。8?.乙方承租?的鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔料?使用。不得?用作其他用?途或經(jīng)營(yíng)其?他商品。?9.乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均由?乙方享有、?承擔(dān)。1?.___年?___月_?__日該小?區(qū)開(kāi)張之日?乙方務(wù)必開(kāi)?門(mén)營(yíng)業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過(guò)七天，?否則按本合?同第七條第?___項(xiàng)處?理。第六?條合同的變?更與解除?1.乙方在?租賃期內(nèi)確?需中途退租?，應(yīng)提前一?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后，乙?方須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方所交保證?金無(wú)償歸甲?方。2.?在租賃期內(nèi)?，如乙方提?出將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者經(jīng)?營(yíng)的，須經(jīng)