合同法實務(wù)培訓(xùn) 課件

合同法實務(wù)培訓(xùn)合同法實務(wù)培訓(xùn)1第一部分合同概述

（一）合同內(nèi)涵（二）合同特點（三）合同主要風(fēng)險點第一部分合同概述2（一）合同內(nèi)涵：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（二）合同特點：合同當(dāng)事人法律地位平等，堅持自愿、公平和誠實信用原則。（三）合同主要風(fēng)險點：

合同主體合同標(biāo)的合同權(quán)利義務(wù)合同履行違約合同概述合同概述3第二部分合同主體（一）合同主體——你在和誰交易？（二）合同主體的法律風(fēng)險點（三）合同主體常見問題及案例分析（四）合同主體風(fēng)險防范要點

第二部分合同主體4（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法人和其他組織。

在合同關(guān)系中，首先就要先弄清楚，與你簽訂合同的相對方是誰？不能張冠李戴，也不能未審查對方的資信能力就隨意簽訂合同。（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法5（二）合同主體法律風(fēng)險點1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力。2、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)或直屬機構(gòu)，缺乏履約能力。3、合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期。4、我方代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約。（二）合同主體法律風(fēng)險點1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力6（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認(rèn)不清『案例一』認(rèn)錯借款人，幾十萬血本無歸

甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙向甲借款十多萬，出具了正式的借據(jù)，蓋A公司公章。事后，乙拒絕還錢。甲把乙告上了法庭。乙辯稱是A公司借款，因為上面蓋得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份簽的字。法院以起訴主體錯誤為由駁回了甲的起訴。甲隨后起訴A公司，勝訴，可A公司經(jīng)營虧損，根本就沒有償還能力。乙雖然有房有車，但按《公司法》規(guī)定，公司的股東只以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任，甲的債權(quán)最終還是難以實現(xiàn)。

（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認(rèn)不清72、找準(zhǔn)交易對象『案例二』謹(jǐn)防中間商欺詐

甲公司是生產(chǎn)廠家，李以A公司代理人的名義與甲公司簽訂銷售合同，銷售合同中列明的買方為A公司，但簽署人卻為李某。甲發(fā)貨后，A公司以從未與甲簽過銷售合同為由拒絕支付貨款。經(jīng)調(diào)查，李某假冒A的名義與甲訂立銷售合同，騙取貨物后逃匿，甲損失慘重。2、找準(zhǔn)交易對象83、缺乏對合同主體資信情況的調(diào)查『案例四』與小商人做大生意，損失難以彌補 某公司A計劃購買一套設(shè)備，多家知名廠家的報價都在較高，A難以接受。S公司得知此情況后主動向A報出較低的價格，保證按要求的技術(shù)水平供貨。A對S雖了解不深，但仍與其簽訂了供貨合同。結(jié)果S公司收了預(yù)付款后就沒有交貨。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，S只是一個小公司，在簽訂合同前已經(jīng)是資不抵債。A起訴并勝訴，但無實質(zhì)收獲，同時工期拖延，造成了難以彌補的損失。3、缺乏對合同主體資信情況的調(diào)查94、表見代理（合同法第49條）概念：指代理人雖然不具有代理權(quán)，但合同相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效，被代理人需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。『案例五』員工簽單，公司買單A公司的中高層管理人員甲、乙兩人從2012年4月至2013年5月期間，在B餐飲娛樂公司進(jìn)行簽單消費，單位名稱一欄都注明為“A公司”，消費目的為A公司員工用餐或公務(wù)接待等，累計簽單欠款共25520.3元。后甲、乙兩人離開A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款，A公司以甲乙兩人并無授權(quán)簽單消費為由拒絕支付欠款。B公司向法院提起訴訟，法院認(rèn)定甲乙兩人的簽單行為是代表A公司對服務(wù)費用的確認(rèn)行為，其法律后果應(yīng)當(dāng)由A承擔(dān)，因此支持了B公司的訴訟請求。4、表見代理（合同法第49條）10（四）合同主體風(fēng)險防范要點法人：審查營業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績、信譽狀況、資質(zhì)等級等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。（四）合同主體風(fēng)險防范要點11第三部分合同標(biāo)的（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο螅浚ǘ┖贤瑯?biāo)的的法律風(fēng)險點（三）合同標(biāo)的常見問題及案例分析（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點

第三部分合同標(biāo)的12（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο?？明確合同交易內(nèi)容不同類型的合同，其標(biāo)的也存在區(qū)別，比如買賣合同的標(biāo)的一般為物，而服務(wù)合同的標(biāo)的為服務(wù)。明確了合同標(biāo)的便明確了合同的交易內(nèi)容。重要性在貿(mào)易實踐中，對合同標(biāo)的物的確定是買賣雙方訂立合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在復(fù)雜的交易中，標(biāo)的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產(chǎn)生重要影響。（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο?？明確合同交易內(nèi)容13（二）合同標(biāo)的的法律風(fēng)險點1、合同標(biāo)的不合法。2、合同標(biāo)的不可能給付。3、合同標(biāo)的不確定。4、實際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符。（二）合同標(biāo)的的法律風(fēng)險點1、合同標(biāo)的不合法。14（三）合同標(biāo)的常見問題及法律分析1、合同標(biāo)的物的合法性『案例一』不可轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的

S集團(tuán)下屬兩家子公司甲與乙所使用的土地，都屬劃撥用地，使用權(quán)證都辦在S名下。其中有一宗地由甲建有加油站等設(shè)施。甲欠丙債款，雙方達(dá)成還款協(xié)議，甲方將加油站等設(shè)施轉(zhuǎn)讓給丙（含土地使用權(quán)）。丙獲得加油站后，以相同價格轉(zhuǎn)讓給李某個人。后經(jīng)土地管理部門稽查，對S集團(tuán)進(jìn)行處罰，無償收回土地，并處罰款。（三）合同標(biāo)的常見問題及法律分析1、合同標(biāo)的物的合法性152、實際交付的標(biāo)的不符『案例三』標(biāo)的物被調(diào)包

楊先生的姐姐為其買了一臺筆記本電腦，價值4000多元，通過一家名為XX速遞的快遞公司托運給他，速遞公司的業(yè)務(wù)員當(dāng)面把包裹交給他。楊先生支付給對方郵費，簽單接收了包裹，但忘記當(dāng)場驗看。稍后，他回到住處打開包裹，吃驚地發(fā)現(xiàn)，電腦箱里找不到筆記本電腦，卻多了4塊約1厘米厚20厘米長的木板。于是他帶包裹到速遞公司進(jìn)行交涉。由于送貨單上沒有寫明貨物的名稱、重量和單價等，楊先生也未當(dāng)場驗貨，因此雙方各執(zhí)一詞，難辨真?zhèn)巍?/p>

2、實際交付的標(biāo)的不符16（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。2、審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定。3、根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合同的效力。（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)17第四部分合同權(quán)利義務(wù)（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析（四）合同權(quán)利義務(wù)審查要點

第四部分合同權(quán)利義務(wù)18（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行。合同權(quán)利義務(wù)是互相對應(yīng)的，特別是在強調(diào)等價有償?shù)馁I賣合同中，買方和賣方的權(quán)利義務(wù)相對平衡。比如買賣合同中賣方的義務(wù)有：交付標(biāo)的物的義務(wù)實際交付標(biāo)的物交付提取標(biāo)的物的單證交付必要的有關(guān)資料按期交付標(biāo)的物按照約定地點交付標(biāo)的物按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)19（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運輸、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、檢驗標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗期間等缺乏明確約定。2、對法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識不清。3、對自身的權(quán)利沒有充分認(rèn)識，無法充分保護(hù)自身利益。（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，20（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款『案例一』包裝費由誰負(fù)擔(dān)？

甲乙雙方簽訂了買賣合同，約定乙向甲購買加工成品建筑材料，貨款共計45萬元，但未約定包裝標(biāo)準(zhǔn)和費用等問題。7月甲自行以木箱包裝了貨物并按約交付給乙，要求乙支付貨款45萬和包裝費3萬。乙收到貨物后支付了貨款45萬元，但不肯支付包裝費。甲向法院提出訴訟，向乙索要貨物包裝費3萬余元以及利息。法院認(rèn)為在雙方未約定包裝標(biāo)準(zhǔn)和費用的情況下，按合同法第150條的規(guī)定，甲應(yīng)采取通用或者足以保護(hù)貨物的方式包裝，用木箱包裝貨物是甲應(yīng)履行的義務(wù)。因此，法院未支持甲的訴訟請求。（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款212、瑕疵擔(dān)保義務(wù)概念：賣方需承擔(dān)的一項基本義務(wù)，指出賣人對其所交付的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其有依通常交易觀念或當(dāng)事人的意思認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有的價值、效用或品質(zhì)。種類：質(zhì)量（物的）瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)22『案例二』質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)

張某2010年3月租賃王某門面房3間，用于開辦餐館，租賃期限為從2010年3月10至2013年3月9日，月租12000元，張某另外支付王某保證金3萬元，如張某違約則該保證金不予退還。2010年8月開始，房頂原有的裂縫不斷加大，餐館也出現(xiàn)虧損，張某不想再繼續(xù)經(jīng)營，便以該房存在嚴(yán)重危安全隱患為由提出要求退租，并要求返還該3萬元保證金，遭王某拒絕后，將王某訴至法院。王某辯稱，張某在租賃時已經(jīng)知道房屋原有裂縫將繼續(xù)擴(kuò)大，其退租的真正的原因是餐館盈利狀況不佳。訴訟中法院委托鑒定部門就此房屋進(jìn)行了司法鑒定，結(jié)論該房屋系危房，不適合居住。后法院依據(jù)我國《合同法》第233條支持了張某的訴訟請求?！喊咐毁|(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)23（四）合同權(quán)利義務(wù)風(fēng)險防范要點1、在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是質(zhì)量、數(shù)量、包裝、檢驗等容易產(chǎn)生爭議的地方。2、明確合同約定和法律規(guī)定的義務(wù)。3、明確自身所擁有的各種權(quán)利，充分保護(hù)自身利益。（四）合同權(quán)利義務(wù)風(fēng)險防范要點1、在合同中明確雙方的權(quán)利義24第五部分合同履行（一）、合同履行——如何交易？（二）、合同履行的法律風(fēng)險點（三）、合同履行常見問題及案例分析（四）、合同履行風(fēng)險防范要點

第五部分合同履行25（一）合同履行——如何交易？概念：指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實現(xiàn)。合同的履行是依法成立的合同應(yīng)該發(fā)生的法律效果，是構(gòu)成法律效力的主要內(nèi)容。（一）合同履行——如何交易？概念：指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝?6（二）合同履行的法律風(fēng)險點1、沒有按照約定全面履行義務(wù)或是履行合同義務(wù)沒有堅持誠實信用原則。2、沒有充分利用合同履行中的抗辯權(quán)。3、合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除時沒有履行相關(guān)法律程序。（二）合同履行的法律風(fēng)險點1、沒有按照約定全面履行義務(wù)或是履27（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權(quán)（合同法第66條）『案例一』你不付款，我不交貨

甲乙訂立合同約定：甲向乙購買鋼材，總價款450萬元。合同簽訂后，甲未按約支付貨款，則乙可以拒絕交付鋼材。（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權(quán)（合同法第282、不安抗辯權(quán)（合同法第68條）『案例二』你虧損嚴(yán)重，我停止履行

A公司與B公司簽訂一份購銷合同，約定A向B購買產(chǎn)品40臺，每臺售價5萬元，當(dāng)月供貨20臺，8月份供貨20臺，貨到付款。合同簽訂后，雙方順利地履行了第一批產(chǎn)品的交貨和付款義務(wù)。當(dāng)年5月份，B獲悉A因經(jīng)營不善，已造成巨大虧損，同時因拖欠銀行貸款，已被法院強制執(zhí)行償還貸款。B在搜集了相關(guān)證據(jù)后，決定中止第二批產(chǎn)品的托運，同時派人通知A，若想繼續(xù)供貨，A需提供擔(dān)?；蝾A(yù)付貨款。A不同意，并以B違約為由提起訴訟。法院認(rèn)為，B采取不安抗辯權(quán)的措施，是必要的、合法的，符合我國合同法的規(guī)定，依法判決駁回了A的訴訟請求。

2、不安抗辯權(quán)（合同法第68條）293、債權(quán)轉(zhuǎn)讓（合同法第80條）『案例四』債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓不對債務(wù)人產(chǎn)生效力

A公司賣給B公司產(chǎn)品，B公司欠A公司貨款100萬元。A公司因業(yè)務(wù)往來欠C公司工程款100萬元。此后，A公司與C公司私下達(dá)成協(xié)議，把A公司對B公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，同時抵銷欠C公司的債務(wù)，但未通知B。后C公司向B公司催款，B公司以權(quán)利轉(zhuǎn)讓時未通知為由拒絕付款。為此，C向法院起訴，要求B付款，法院未支持C的請求。3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓（合同法第80條）30（四）合同履行風(fēng)險防范要求

1、應(yīng)嚴(yán)格按合同約定全面履行義務(wù)，并堅持誠信信用原則。2、充分利用合同履行中的各種權(quán)利，比如同時履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)等。3、合同變更時應(yīng)簽訂書面協(xié)議，需要履行通知、登記等法律程序時，需及時履行。4、合同轉(zhuǎn)讓時需履行相關(guān)法律程序。5、合同解除條件成就時，需要履行通知等法律程序。（四）合同履行風(fēng)險防范要求1、應(yīng)嚴(yán)格按合同約定全面履行義31第六部分違約（一）違約——交易存在問題，如何處理？（二）違約的法律風(fēng)險點（三）違約常見問題及案例分析（四）違約風(fēng)險防范要點

第六部分違約32（一）違約——交易存在問題，如何處理？概念：違反合同義務(wù)，即不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。違約行為不能履行，客觀上沒有履行能力或法律禁止履行；遲延履行：能履行，但在期限屆滿時還沒履行；不完全履行：履行行為不符合債務(wù)本旨；拒絕履行（預(yù)期違約）：明示或默示的表示不履行；債權(quán)人遲延：受領(lǐng)遲延。違約救濟(jì)方式強制履行；解除合同；賠償損失；支付違約金；恢復(fù)原狀等其他補救措施。（一）違約——交易存在問題，如何處理？概念：違反合同義務(wù)33（二）違約主要風(fēng)險點1、未按合同約定的時間、金額支付價款。2、逾期交付、提取標(biāo)的物。3、未按約定的方式、地點、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同。4、未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務(wù)。5、對方違約時，未采取合理措施防止損失擴(kuò)大。6、我方未充分行使違約救濟(jì)權(quán)利。（二）違約主要風(fēng)險點34

（三）違約常見問題及案例分析1、加害履行（合同法第122條）概念：指債務(wù)人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致債權(quán)人受履行利益以外的損害的情形。『案例一』賣方需賠償產(chǎn)品對第三方造成的損失

某機械加工廠按合同規(guī)定，購進(jìn)某電機廠電機30臺，在使用中發(fā)生漏電，造成一名工人致殘。為此，機械加工廠向法院起訴，不僅要求退貨，而且還要求某電機廠賠償他們的經(jīng)濟(jì)損失以及致殘工人的住院費等各種損失10萬元。法院支持了機械加工廠的請求。

（三）違約常見問題及案例分析352、資料搜集『案例三』證據(jù)缺乏，訴訟失敗

A公司與B公司簽訂了聯(lián)合經(jīng)營鋼材協(xié)議書。2011年6月，A公司將貨物改存到與B公司的倉庫，沒有簽署協(xié)議，也沒有保存好入庫單等文件。2012年6月B公司將該批鋼材賣掉。A公司負(fù)責(zé)該事的人員未及時發(fā)現(xiàn)并搜集出庫單等文件，也沒有及時向公安局報案。2013年，A公司起訴B公司，要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由于證據(jù)缺乏，訴訟請求未得到法院支持。2、資料搜集363、代位權(quán)（合同法第73條）概念：債務(wù)人怠于行使其對第三人行有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)人為保全其債權(quán)，可以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人的權(quán)利。『案例四』債務(wù)人應(yīng)當(dāng)增加的財產(chǎn)得到增加甲欠乙100萬元，2009年1月到期未還。2009年2月，乙得知丙欠甲90萬已到期，但甲一直未向丙主張債權(quán)。2009年3月，乙搜集了大量證據(jù)后，向法院提起訴訟，請求以自己的名義代位行使甲對丙的90萬債權(quán)。3、代位權(quán)（合同法第73條）37（四）違約風(fēng)險防范要點1、完善企業(yè)合同管理制度。2、關(guān)注合同履行進(jìn)展，一旦發(fā)現(xiàn)異常狀況，及時采取處理措施。3、及時搜集和保存好各種證據(jù)。4、充分利用合同法和合同賦予自身的權(quán)利。（四）違約風(fēng)險防范要點1、完善企業(yè)合同管理制度。38小結(jié)合同在企業(yè)的發(fā)展和管理過程中起著舉足輕重的作用。充分認(rèn)識到合同的重要性和合同可能帶來的風(fēng)險，采取各種措施規(guī)避這些風(fēng)險將有利于企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。小結(jié)合同在企業(yè)的發(fā)展和管理過程中起著舉足輕重的作39TheEnd！謝謝！

合同法實務(wù)培訓(xùn)課件40合同法實務(wù)培訓(xùn)合同法實務(wù)培訓(xùn)41第一部分合同概述

（一）合同內(nèi)涵（二）合同特點（三）合同主要風(fēng)險點第一部分合同概述42（一）合同內(nèi)涵：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（二）合同特點：合同當(dāng)事人法律地位平等，堅持自愿、公平和誠實信用原則。（三）合同主要風(fēng)險點：

合同主體合同標(biāo)的合同權(quán)利義務(wù)合同履行違約合同概述合同概述43第二部分合同主體（一）合同主體——你在和誰交易？（二）合同主體的法律風(fēng)險點（三）合同主體常見問題及案例分析（四）合同主體風(fēng)險防范要點

第二部分合同主體44（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法人和其他組織。

在合同關(guān)系中，首先就要先弄清楚，與你簽訂合同的相對方是誰？不能張冠李戴，也不能未審查對方的資信能力就隨意簽訂合同。（一）合同主體——你在和誰交易？合同主體可以是自然人、法45（二）合同主體法律風(fēng)險點1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力。2、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)或直屬機構(gòu)，缺乏履約能力。3、合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期。4、我方代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約。（二）合同主體法律風(fēng)險點1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力46（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認(rèn)不清『案例一』認(rèn)錯借款人，幾十萬血本無歸

甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙向甲借款十多萬，出具了正式的借據(jù)，蓋A公司公章。事后，乙拒絕還錢。甲把乙告上了法庭。乙辯稱是A公司借款，因為上面蓋得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份簽的字。法院以起訴主體錯誤為由駁回了甲的起訴。甲隨后起訴A公司，勝訴，可A公司經(jīng)營虧損，根本就沒有償還能力。乙雖然有房有車，但按《公司法》規(guī)定，公司的股東只以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任，甲的債權(quán)最終還是難以實現(xiàn)。

（三）合同主體常見問題及案例分析1、合同主體身份認(rèn)不清472、找準(zhǔn)交易對象『案例二』謹(jǐn)防中間商欺詐

甲公司是生產(chǎn)廠家，李以A公司代理人的名義與甲公司簽訂銷售合同，銷售合同中列明的買方為A公司，但簽署人卻為李某。甲發(fā)貨后，A公司以從未與甲簽過銷售合同為由拒絕支付貨款。經(jīng)調(diào)查，李某假冒A的名義與甲訂立銷售合同，騙取貨物后逃匿，甲損失慘重。2、找準(zhǔn)交易對象483、缺乏對合同主體資信情況的調(diào)查『案例四』與小商人做大生意，損失難以彌補 某公司A計劃購買一套設(shè)備，多家知名廠家的報價都在較高，A難以接受。S公司得知此情況后主動向A報出較低的價格，保證按要求的技術(shù)水平供貨。A對S雖了解不深，但仍與其簽訂了供貨合同。結(jié)果S公司收了預(yù)付款后就沒有交貨。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，S只是一個小公司，在簽訂合同前已經(jīng)是資不抵債。A起訴并勝訴，但無實質(zhì)收獲，同時工期拖延，造成了難以彌補的損失。3、缺乏對合同主體資信情況的調(diào)查494、表見代理（合同法第49條）概念：指代理人雖然不具有代理權(quán)，但合同相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效，被代理人需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果?！喊咐濉粏T工簽單，公司買單A公司的中高層管理人員甲、乙兩人從2012年4月至2013年5月期間，在B餐飲娛樂公司進(jìn)行簽單消費，單位名稱一欄都注明為“A公司”，消費目的為A公司員工用餐或公務(wù)接待等，累計簽單欠款共25520.3元。后甲、乙兩人離開A公司，B公司知悉后多次向A公司催收欠款，A公司以甲乙兩人并無授權(quán)簽單消費為由拒絕支付欠款。B公司向法院提起訴訟，法院認(rèn)定甲乙兩人的簽單行為是代表A公司對服務(wù)費用的確認(rèn)行為，其法律后果應(yīng)當(dāng)由A承擔(dān)，因此支持了B公司的訴訟請求。4、表見代理（合同法第49條）50（四）合同主體風(fēng)險防范要點法人：審查營業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績、信譽狀況、資質(zhì)等級等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。（四）合同主體風(fēng)險防范要點51第三部分合同標(biāo)的（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο螅浚ǘ┖贤瑯?biāo)的的法律風(fēng)險點（三）合同標(biāo)的常見問題及案例分析（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點

第三部分合同標(biāo)的52（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο?？明確合同交易內(nèi)容不同類型的合同，其標(biāo)的也存在區(qū)別，比如買賣合同的標(biāo)的一般為物，而服務(wù)合同的標(biāo)的為服務(wù)。明確了合同標(biāo)的便明確了合同的交易內(nèi)容。重要性在貿(mào)易實踐中，對合同標(biāo)的物的確定是買賣雙方訂立合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在復(fù)雜的交易中，標(biāo)的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產(chǎn)生重要影響。（一）合同標(biāo)的——交易指向?qū)ο?？明確合同交易內(nèi)容53（二）合同標(biāo)的的法律風(fēng)險點1、合同標(biāo)的不合法。2、合同標(biāo)的不可能給付。3、合同標(biāo)的不確定。4、實際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符。（二）合同標(biāo)的的法律風(fēng)險點1、合同標(biāo)的不合法。54（三）合同標(biāo)的常見問題及法律分析1、合同標(biāo)的物的合法性『案例一』不可轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的

S集團(tuán)下屬兩家子公司甲與乙所使用的土地，都屬劃撥用地，使用權(quán)證都辦在S名下。其中有一宗地由甲建有加油站等設(shè)施。甲欠丙債款，雙方達(dá)成還款協(xié)議，甲方將加油站等設(shè)施轉(zhuǎn)讓給丙（含土地使用權(quán)）。丙獲得加油站后，以相同價格轉(zhuǎn)讓給李某個人。后經(jīng)土地管理部門稽查，對S集團(tuán)進(jìn)行處罰，無償收回土地，并處罰款。（三）合同標(biāo)的常見問題及法律分析1、合同標(biāo)的物的合法性552、實際交付的標(biāo)的不符『案例三』標(biāo)的物被調(diào)包

楊先生的姐姐為其買了一臺筆記本電腦，價值4000多元，通過一家名為XX速遞的快遞公司托運給他，速遞公司的業(yè)務(wù)員當(dāng)面把包裹交給他。楊先生支付給對方郵費，簽單接收了包裹，但忘記當(dāng)場驗看。稍后，他回到住處打開包裹，吃驚地發(fā)現(xiàn)，電腦箱里找不到筆記本電腦，卻多了4塊約1厘米厚20厘米長的木板。于是他帶包裹到速遞公司進(jìn)行交涉。由于送貨單上沒有寫明貨物的名稱、重量和單價等，楊先生也未當(dāng)場驗貨，因此雙方各執(zhí)一詞，難辨真?zhèn)巍?/p>

2、實際交付的標(biāo)的不符56（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。2、審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定。3、根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合同的效力。（四）合同標(biāo)的風(fēng)險防范要點1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)57第四部分合同權(quán)利義務(wù)（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析（四）合同權(quán)利義務(wù)審查要點

第四部分合同權(quán)利義務(wù)58（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行。合同權(quán)利義務(wù)是互相對應(yīng)的，特別是在強調(diào)等價有償?shù)馁I賣合同中，買方和賣方的權(quán)利義務(wù)相對平衡。比如買賣合同中賣方的義務(wù)有：交付標(biāo)的物的義務(wù)實際交付標(biāo)的物交付提取標(biāo)的物的單證交付必要的有關(guān)資料按期交付標(biāo)的物按照約定地點交付標(biāo)的物按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)（一）合同權(quán)利義務(wù)——具體交易內(nèi)容？當(dāng)事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)59（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運輸、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、檢驗標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗期間等缺乏明確約定。2、對法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識不清。3、對自身的權(quán)利沒有充分認(rèn)識，無法充分保護(hù)自身利益。（二）合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險點1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，60（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款『案例一』包裝費由誰負(fù)擔(dān)？

甲乙雙方簽訂了買賣合同，約定乙向甲購買加工成品建筑材料，貨款共計45萬元，但未約定包裝標(biāo)準(zhǔn)和費用等問題。7月甲自行以木箱包裝了貨物并按約交付給乙，要求乙支付貨款45萬和包裝費3萬。乙收到貨物后支付了貨款45萬元，但不肯支付包裝費。甲向法院提出訴訟，向乙索要貨物包裝費3萬余元以及利息。法院認(rèn)為在雙方未約定包裝標(biāo)準(zhǔn)和費用的情況下，按合同法第150條的規(guī)定，甲應(yīng)采取通用或者足以保護(hù)貨物的方式包裝，用木箱包裝貨物是甲應(yīng)履行的義務(wù)。因此，法院未支持甲的訴訟請求。（三）合同權(quán)利義務(wù)常見問題及案例分析1、缺乏包裝條款612、瑕疵擔(dān)保義務(wù)概念：賣方需承擔(dān)的一項基本義務(wù)，指出賣人對其所交付的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其有依通常交易觀念或當(dāng)事人的意思認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有的價值、效用或品質(zhì)。種類：質(zhì)量（物的）瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)62『案例二』質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)

張某2010年3月租賃王某門面房3間，用于開辦餐館，租賃期限為從2010年3月10至2013年3月9日，月租12000元，張某另外支付王某保證金3萬元，如張某違約則該保證金不予退還。2010年8月開始，房頂原有的裂縫不斷加大，餐館也出現(xiàn)虧損，張某不想再繼續(xù)經(jīng)營，便以該房存在嚴(yán)重危安全隱患為由提出要求退租，并要求返還該3萬元保證金，遭王某拒絕后，將王某訴至法院。王某辯稱，張某在租賃時已經(jīng)知道房屋原有裂縫將繼續(xù)擴(kuò)大，其退租的真正的原因是餐館盈利狀況不佳。訴訟中法院委托鑒定部門就此房屋進(jìn)行了司法鑒定，結(jié)論該房屋系危房，不適合居住。后法院依據(jù)我國《合同法》第233條支持了張某的訴訟請求。『案例二』質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)63（四）合同權(quán)利義務(wù)風(fēng)險防范要點1、在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是質(zhì)量、數(shù)量、包裝、檢驗等容易產(chǎn)生爭議的地方。2、明確合同約定和法律規(guī)定的義務(wù)。3、明確自身所擁有的各種權(quán)利，充分保護(hù)自身利益。（四）合同權(quán)利義務(wù)風(fēng)險防范要點1、在合同中明確雙方的權(quán)利義64第五部分合同履行（一）、合同履行——如何交易？（二）、合同履行的法律風(fēng)險點（三）、合同履行常見問題及案例分析（四）、合同履行風(fēng)險防范要點

第五部分合同履行65（一）合同履行——如何交易？概念：指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實現(xiàn)。合同的履行是依法成立的合同應(yīng)該發(fā)生的法律效果，是構(gòu)成法律效力的主要內(nèi)容。（一）合同履行——如何交易？概念：指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝?6（二）合同履行的法律風(fēng)險點1、沒有按照約定全面履行義務(wù)或是履行合同義務(wù)沒有堅持誠實信用原則。2、沒有充分利用合同履行中的抗辯權(quán)。3、合同變更、轉(zhuǎn)讓或解除時沒有履行相關(guān)法律程序。（二）合同履行的法律風(fēng)險點1、沒有按照約定全面履行義務(wù)或是履67（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權(quán)（合同法第66條）『案例一』你不付款，我不交貨

甲乙訂立合同約定：甲向乙購買鋼材，總價款450萬元。合同簽訂后，甲未按約支付貨款，則乙可以拒絕交付鋼材。（三）合同履行常見問題及案例分析1、同時履行抗辯權(quán)（合同法第682、不安抗辯權(quán)（合同法第68條）『案例二』你虧損嚴(yán)重，我停止履行

A公司與B公司簽訂一份購銷合同，約定A向B購買產(chǎn)品40臺，每臺售價5萬元，當(dāng)月供貨20臺，8月份供貨20臺，貨到付款。合同簽訂后，雙方順利地履行了第一批產(chǎn)品的交貨和付款義務(wù)。當(dāng)年5月份，B獲悉A因經(jīng)營不善，已造成巨大虧損，同時因拖欠銀行貸款，已被法院強制執(zhí)行償還貸款。B在搜集了相關(guān)證據(jù)后，決定中止第二批產(chǎn)品的托運，同時派人通知A，若想繼續(xù)供貨，A需提供擔(dān)保或預(yù)付貨款。A不同意，并以B違約為由提起訴訟。法院認(rèn)為，B采取不安抗辯權(quán)的措施，是必要的、合法的，符合我國合同法的規(guī)定，依法判決駁回了A的訴訟請求。

2、不安抗辯權(quán)（合同法第68條）693、債權(quán)轉(zhuǎn)讓（合同法第80條）『案例四』債權(quán)轉(zhuǎn)讓未通知債務(wù)人，該轉(zhuǎn)讓不對債務(wù)人產(chǎn)生效力

A公司賣給B公司產(chǎn)品，B公司欠A公司貨款100萬元。A公司因業(yè)務(wù)往來欠C公司工程款100萬元。此后，A公司與C公司私下達(dá)成協(xié)議，把A公司對B公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C公司，同時抵銷欠C公司的債務(wù)，但未通知B。后C公司向B公司催款，B公司以權(quán)利轉(zhuǎn)讓時未通知為由拒絕付款。為此，C向法院起訴，要求B付款，法院未支持C的請求。3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓（合同法第80條）70（四）合同履行風(fēng)險防范要求

1、應(yīng)嚴(yán)格按合同約定全面履行義務(wù)，并堅持誠信信用原則。2、充分利用合同履行中的各種權(quán)利，比如同時履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)等。3、合同變更時應(yīng)簽訂書面協(xié)議，需要履行通知、登記等法律程序時，需及時履行。4、合同轉(zhuǎn)讓時需履行相關(guān)法律程序。5、合同解除條件成就時，需要履行通知等法律程序。（四）合同履行風(fēng)險防范要求1、應(yīng)嚴(yán)格按合同約定全面履行義71