農(nóng)村平房買賣合同范本（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村平房買賣合同范本本合同雙?方當事人:?賣方(以?下簡稱甲方?):_(本?人)(法定?代表人)姓?名:_國籍?:_(__?_)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼):?__地址:?__郵政編?碼:__聯(lián)?系電話:_?_委托代理?人:__國?籍:_電話?:_地址:?___:_?_買方(?以下簡稱乙?方):_(?本人)(法?定代表人)?姓名:_國?籍:_(_?__)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?:__地址?:___:?__聯(lián)系電?話:__委?托代理人:?__國籍:?_電話:_?地址:__?_:__?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于_;?位于第__?層，共__?(套)(間?)，房屋結(jié)?構(gòu)為_，建?筑面積__?_平方米(?其中實際建?筑面積__?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?_平方米)?，房屋用途?為__;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;(房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號)(?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為_。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證上?標明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?%(不包括?±__%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_%(包括?±_%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第__種方?式處理:?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起__天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___;?土地使用權(quán)?年限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?_元，總金?額為(幣)?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(幣)?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?逾期超過_?__，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第__種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?2.乙方?按累計應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在___個?月內(nèi)按__?_利率計算?;自第__?_個月起，?月利息則按?___利率?計算。逾期?超過___?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機_?__證。?第十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由___仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機構(gòu)?，事后又沒?有達成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)(?經(jīng)___公?證(指涉_?__房屋買?賣)之日起?生效。第?十七條本合?同連同附表?共___頁?，一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?):乙方(?簽章):?甲方代理人?(簽章):?乙方代理人?(簽章):?__年_?_月__日?__年__?月__日?簽于___?簽于___?農(nóng)村平房買賣合同范本（二）甲方?(賣方):?___號:?乙方(買?方):__?_號:一?、甲方自愿?將坐落在市?鎮(zhèn)村號(自?建住宅)的?房屋，東至?南至西至北?至建筑面積?平方米，出?售給乙方。?二、甲、?乙雙方議定?的上述房屋?成交價格為?人民幣(大?寫)共萬仟?佰元(小寫?元)，乙方?在年月日前?，一次付給?甲方。三?、雙方同意?于年月日由?甲方將上述?房屋交付給?乙方所有。?四、甲方?保證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方責(zé)任?。甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦好?過戶手續(xù)。?五、辦理?房屋過戶手?續(xù)所繳納的?稅費，由方?負擔(dān)。六?、本協(xié)議經(jīng)?雙方蓋章后?，經(jīng)房地產(chǎn)?交易主管機?關(guān)審核后，?上述房屋產(chǎn)?權(quán)歸乙方所?有。七、?甲、乙雙方?同意上述協(xié)?議，各無異?議，不得反?悔。八、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙、中證人?各執(zhí)一份。?甲方(簽?字):章?乙方(簽字?):章中?證人(簽字?):章年?月日農(nóng)村平房買賣合同范本（三）?賣方:(甲?方)，__?_號:__?_買房:?(乙方)，?___號:?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達成?如下協(xié)議:?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下:甲方?所售房屋位?于___，?房屋占地面?積約為__?_方米，院?子占地面積?約為___?方米，房屋?為___樓?，一樓為_?__個門面?，2、3樓?為套房，中?間有樓梯間?，房屋總面?積約為__?_方米，一?樓門面為框?架結(jié)構(gòu)，二?、三樓住房?為磚混凝結(jié)?構(gòu)，二、三?樓房屋平面?圖見本合同?附件;第?二條房屋價?格及其他費?用:甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?___萬元?整(￥__?_);第?三條付款方?式:簽訂合?同之日一次?性付清;?第四條特別?約定:1?、因乙方所?購房屋為農(nóng)?村___土?地上建筑。?該房屋買賣?過程中所發(fā)?生的交易或?過戶需要本?村村民委員?會同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問題?，甲方應(yīng)當?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負?責(zé)處理。?2、如乙方?所購房屋以?后可以辦理?房產(chǎn)證時，?甲方應(yīng)予以?積極配合，?但相關(guān)費用?由乙方自行?負擔(dān)。第?五條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條今后?如房屋重建?，甲方應(yīng)承?認乙方的住?房面積。如?國家征地，?土地賠償及?住房面積賠?償均歸乙方?所有，甲方?負責(zé)積極配?合;第七?條本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔;第?八條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補