臺州住宅裝飾裝修施工合同

第10頁共10頁臺州住宅裝飾裝修施工合同甲方?（委托方）?：簽約時?間：乙方?（施工方）?：簽約地?點：為規(guī)?范住宅裝飾?裝修施工，?保護雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?消費者權(quán)益?保___》?、建設(shè)部_?_____?號《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定的原?則，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1、甲乙雙?方的條件：?甲方裝修?住房系合法?居住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關(guān)核準登?記，并取得?房產(chǎn)管理部?門頒發(fā)的住?宅裝飾裝修?資質(zhì)證書的?單位。2?、裝飾施工?地點：區(qū)路?（小區(qū)）幢?號（單元）?室。3、?住戶結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。4?、裝飾施工?內(nèi)容：詳見?附件一《施?工內(nèi)容表》?5、承包?方式：（包?工包料，包?清工，部分?承包）。?6、本工程?由設(shè)計。?7、工期：?工程期限天?，從年月日?開工，至年?月日竣工。?二、工程?價款及結(jié)算?方式1、?總價款：（?大寫）元（?其中：設(shè)計?費元，管理?費（%），?稅金（%）?。經(jīng)雙方認?可變更施工?內(nèi)容的，變?更部分的工?程價款另計?。2、合?同簽訂兩日?內(nèi)，甲方支?付總價款的?___%，?計元。工期?至木工全部?收口油漆工?進場前，甲?方支付總價?款的___?%，計元?。工程竣工?驗收合格后?兩日內(nèi)，甲?方支付總價?款的___?%，計元。?三、施工?準備及雙方?的義務（?一）甲方工?作1、甲?方開工前，?應向物業(yè)管?理單位或產(chǎn)?權(quán)單位登記?備案；確需?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)的，應當?請具備相應?資質(zhì)的單位?出具鑒定和?加固方案，?經(jīng)房產(chǎn)管理?部門核準后?，領(lǐng)取住宅?裝修許可單?。2、甲?方應在開工?前天，向乙?方進行現(xiàn)場?交底。騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物，對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設(shè)等?采取保護措?施。向乙方?提供施工需?要的水、電?，并說明使?用注意事項?。3、做?好施工中臨?時性使用公?用部位操作?以及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)系?等行為的協(xié)?調(diào)工作。?4、指派為?甲方代表，?負責合同履?行，對工程?質(zhì)量、進度?進行監(jiān)理、?驗收、變更?、登記手續(xù)?和其他事項?。（二）?乙方工作?1、對甲方?進行施工圖?紙或做法說?明的現(xiàn)場交?底，擬定方?案和進度計?劃，交甲方?審定。2?、指派為乙?方代表，負?責合同履行?。按要求_?__施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?施工任務，?解決由乙方?負責的各項?事宜。3?、未經(jīng)甲方?同意和所在?地房產(chǎn)管理?部門批準，?不得隨意改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?。4、與?所在地物業(yè)?管理單位簽?訂《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務協(xié)?議》。5?、嚴格執(zhí)行?有關(guān)施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境。四、?材料的供應?1、甲方?提供的材料?：詳見附件?二《甲方提?供的材料、?設(shè)備清單》?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設(shè)備，應為?符合設(shè)計要?求的合格產(chǎn)?品，必須符?合國家標準?，有質(zhì)量環(huán)?保檢驗合格?證明和有中?文標識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異或?無法提供有?關(guān)證明的，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，經(jīng)書面?認可，可繼?續(xù)使用，由?此造成工程?損失的，責?任由甲方承?擔。2、?乙方提供的?材料：詳見?附件三《乙?方提供的材?料清單》乙?方提供的材?料，必須符?合國家標準?，有質(zhì)量環(huán)?保檢驗合格?證明和有中?文標識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備，并應得?到甲方認可?，用于本合?同規(guī)定的住?宅裝飾，非?經(jīng)甲方同意?，不得挪作?他用。如乙?方提供的材?料系偽劣商?品的，應按?提供材料價?款的雙倍補?償給甲方。?乙方提供?的材料、設(shè)?備，如不符?合質(zhì)量環(huán)保?要求或規(guī)格?有差異，應?禁止使用，?如已使用，?對工程造成?的損失由乙?方負責。?五、安全生?產(chǎn)甲方提?供的施工圖?紙或做法說?明及施工現(xiàn)?場地應符合?防火。防事?故的要求，?主要包括電?氣、通訊線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞。滲漏水?、停電、物?品損壞等事?故的發(fā)生。?裝運修過程?中形成的各?種固體、可?燃液體等廢?物，應當按?規(guī)定的位置?、方式和時?間堆放和清?運。如上述?情況發(fā)生，?屬甲方責任?的，甲方負?責賠償；屬?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。乙方在?施工期間應?加強安全生?產(chǎn)，文明施?工。凡發(fā)生?工傷及死亡?事故均由乙?方自行負責?。六、施?工內(nèi)容和工?期的變更?在施工過程?中，甲方提?出設(shè)計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系，在?簽訂《工程?項目變更單?》后（詳見?附件四），?方能進行該?項目的施工?，由此造成?費用增減或?工期改變的?，由甲乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?七、工程?質(zhì)量及竣工?驗收的辦法?1、本工?程以施工圖?紙、做法說?明、設(shè)計變?更和《住宅?裝飾裝修工?程施工質(zhì)量?行業(yè)規(guī)范》?為質(zhì)量評定?驗收標準。?2、裝飾?裝修工程竣?工后，工程?質(zhì)量和環(huán)保?要求應當符?合國家有關(guān)?標準。3?、由于甲方?原因造成的?工程質(zhì)量問?題，其返工?費用由甲方?承擔，工期?順延。4?、由于乙方?原因造成質(zhì)?量事故，其?返工費用由?乙方承擔，?工期不變。?5、乙方?應及時通知?甲方辦理隱?蔽工程和中?間工程的檢?查與驗收手?續(xù)（見附件?五《工程質(zhì)?量驗收單》?），甲方不?能按預約規(guī)?定日期參與?驗收，由乙?方___人?員進行驗收?，甲方應予?書面承認。?6、工程?竣工后，乙?方應及時通?知甲方驗收?，甲方自接?到驗收通知?七日內(nèi)進行?驗收。八?、違約責任?1、本合?同簽訂生效?后，甲乙雙?方應履行合?同所規(guī)定的?各項條款（?包括經(jīng)雙方?確認的合同?附件、預算?及圖紙等）?，不得擅自?變更或解除?，否則違約?方將付給對?方工程預算?總造價的_?__%的違?約金，并承?擔因此造成?的其他經(jīng)濟?損失。2?、由于甲方?原因?qū)е卵?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工。?窩工所造成?的損失。每?停工或窩工?一天，甲方?支付乙方工?程價的__?_‰；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按工程?價的___?‰支付違約?金。3、?由于乙方原?因造成逾期?竣工，每逾?期一天，乙?方支付甲方?工程價的_?__‰。?4、甲方未?經(jīng)乙方同意?，甲方擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，由此發(fā)?生的損失或?事故（包括?罰款），由?甲方負責并?承擔損失。?九、工程?保修1、?凡包工包料?的“雙包”?工程，從竣?工驗收合格?之日計算，?保修期為二?年。保修期?自住宅室內(nèi)?裝飾裝修工?程竣工驗收?合格之日起?計算。2?、由于乙方?原因造成質(zhì)?量問題，乙?方無條件地?進行維修。?3、由于?甲方使用不?當造成損壞?，或不能正?常使用，不?屬保修范圍?。4、保?修單須甲、?乙雙方簽字?蓋章后有效?。十、糾?紛處理住?宅室內(nèi)裝飾?裝修工程發(fā)?生糾紛的，?可以協(xié)商或?者調(diào)解解決?。不愿協(xié)商?、調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)解?不成的，當?事人可按下?列第種方式?處理。（?1）提交臺?州___仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?；十一、?其它約定事?項1、?2、十二?、本合同一?式貳份，具?有同等法律?效力。合同?附件為本合?同的組成部?分。甲方?：乙方：?姓名（簽名?）：單位名?稱（蓋章）?：地址：?法定代表人?：地址：?委托代理人?：郵編：?郵編：電?話：電話：?工商營業(yè)?執(zhí)照號碼：?住宅裝修?企業(yè)資質(zhì)證?書號碼：?開戶銀行：?帳號：?稅號：年?月日附件一?：施工內(nèi)容?表（略）?附件二：甲?方提供的材?料、設(shè)備清?單（略）?附件三：乙?方提供的材?料清單（略?）附件四?：工程項目?變更單（略?）附件五?：工程質(zhì)量?驗收單（略?）附件六?：工程保修?單（略）?附件七：施?工業(yè)務通知?單（略）?補充條款甲?方：乙方?：經(jīng)甲乙?雙方商定，?下列條款作?為號《臺州?家庭裝飾工?程施工合同?書》（以下?簡稱《主合?同》）的補?充條款，與?《主合同》?具有同等的?法律效力。?一、甲、?乙雙方之間?一切約定均?簽訂文字協(xié)?議，所有口?頭承諾均無?效。二、?甲、乙雙方?均有責任核?實工程項目?及工程量，?乙方為甲方?施工的工程?項目以報價?單上文字寫?明的項目為?準，工程量?按照工程中?實際發(fā)生的?為準。（墻?面乳膠漆，?墻磚，窗洞?口減半計算?）三、工?程驗收后若?發(fā)生漏水情?況，如果是?乙方施工原?因，乙方負?責修理并承?擔相應損失?賠償：如果?是甲方原因?，乙方不負?責任。四?、乙方應遵?守甲方物業(yè)?部門的有關(guān)?規(guī)定，如違?反相關(guān)規(guī)定?給甲方造成?的損失應由?乙方負責。?五、乙方?設(shè)計師負責?對甲方提供?咨詢、設(shè)計?、報價服務?，并代表乙?方與甲方簽?訂《主合同?》。合同簽?訂后，乙方?執(zhí)行《主合?同》的代表?人為乙方工?程部派出的?工程巡檢。?甲方關(guān)于工?程的一切事?宜均通過乙?方工程巡檢?解決，以確?保工程中的?指揮和管理?。六、乙?方施工人員?對甲方現(xiàn)場?物品應認真?清點和保護?，并且雙方?須簽署“物?品清單”。?鑒定之后，?如發(fā)現(xiàn)丟失?或破壞的由?乙方承擔甲?方損失。甲?方應在開工?前將原有的?電話機等設(shè)?備拆除（乙?方除使用施?工所用水、?電外，不得?使用甲方原?有的衛(wèi)生潔?具、熱水器?等設(shè)備）。?七、工程?由乙方采購?的主要材料?，設(shè)備，應?為符合設(shè)計?要求的合格?產(chǎn)品，并應?按時供應到?施工現(xiàn)場，?如甲方所供?材料，設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量問?題或規(guī)格差?異，對工程?造成的損失?由甲方負責?。若需要乙?方代購，加?收___%?服務費及運?輸費。八?、本工程由?乙方采購的?主要材料、?設(shè)備，必須?在報價單中?注明質(zhì)量標?準并經(jīng)甲方?簽字認可。?實際進料如?與報價單不?符，應禁止?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。九、?施工過程中?由甲方指定?材料供應商?的情況，材?料發(fā)生質(zhì)量?問題造成的?退貨、換貨?以及因此延?誤工期，均?由甲方承擔?責任，凡由?乙方提供的?材料，發(fā)生?上述問題均?由乙方負責?。十、除?合同中注明?外，五金（?門鎖、拉手?、水龍頭等?），石材、?瓷磚、設(shè)備?、燈具等，?均須甲方供?貨到施工現(xiàn)?場。若需要?乙方代購，?加收___?%服務費及?運輸費。?十一、凡砂?灰墻面料（?包括混合砂?漿，麻刀灰?等墻面），?輕質(zhì)量隔墻?及外墻內(nèi)保?溫墻面均存?在較多嚴重?的開裂因素?，須加貼豆?包布的確良?布處理，嚴?重的部分還?需加貼石膏?板，以保證?墻面不開裂?，以上費用?均由甲方承?擔。砂灰墻?面不能直接?貼磚，須打?掉面層，重?新抹灰打底?后，方可貼?磚。遇見此?情況，另行?增加費用。?十二、工?期由于甲方?提供材料或?___地板?、櫥柜、電?器等而影響?工程進度的?，工期順延?。乙方不承?擔延期責任?。十三、?如在工程施?工過程中甲?方提出設(shè)計?修改意見及?增減工程項?目的，需提?前與乙方代?表聯(lián)系，在?雙方簽訂變?更后方能進?行該項施工?。凡甲方直?接與現(xiàn)場施?工人員商定?更改施工內(nèi)?容所引起的?一切后果，?甲方只得自?己承擔。乙?方嚴禁施工?隊與任何人?私下交易，?請甲方配合?。十四、?合同簽訂后?，甲方減項?超過總工程?款的___?%以上，甲?方須向乙方?支付變更項?目___%?的變更損失?費。若甲方?所減項目所?用材料乙方?已訂購或運?到施工現(xiàn)場?，甲方需另?外支付材料?來回運費、?材料損耗及?退貨費用。?十五、根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，乙方無權(quán)?移動改造煤?氣，暖氣，?天然氣管線?，樓宇對講?，可視電話?，紅外線，?監(jiān)控系統(tǒng)，?須出示有關(guān)?部門的批準?并與乙方簽?訂“施工責?任保證書”?，且改造驗?收后，乙方?只負責合同?保修期內(nèi)和?維修責任，?不負責其他?賠償責任。?十六、距?離市中心五?公里以內(nèi)的?施工地點，?乙方施工人?員一律不得?在施工現(xiàn)場?吃住。五公?里以外和偏?遠客戶，乙?方加收工程?造價___?%___%?的遠程費。?如裝修房屋?內(nèi)有家用或?住人，工程?需分階段進?行，乙方加?收工程造價?___%的?復雜施工費?用。十七?、由于各個?物業(yè)小區(qū)收?費的標準不?統(tǒng)一性，乙?方只承擔出?入證工本費?，其他均不?負擔。十?八、工期過?半，油漆材?料進場前，?甲方應配合?乙方進行分?階段收及二?期結(jié)算（根?據(jù)工程變更?、工程增減?及水、電工?程量的核實?）。甲方應?在二期預算?后兩日內(nèi)到?乙方財務部?門交納二期?款。否則，?乙方有權(quán)將?工程中止。?甲方不得以?任何理由拒?絕參加中期?驗收，乙方?有權(quán)自預結(jié)?算發(fā)生日起?停止施工，?由此延誤的?工期以及給?乙方造成的?損失由甲方?負責。十?九、甲方自?行安排工程?項目不計在?工期內(nèi)。（?如地暖、中?央空調(diào)等）?二十、甲?方應在工期?內(nèi)積極配合?乙方完成各?項分段驗收?，甲方接到?通知單后無?正當理由而?未到場驗收?則視為對工?程的驗收合?格。二十?一、乙方應?提前五天通?知甲方參加?驗收及結(jié)算?，如甲方接?到通知后，?未按時參加?，每超過一?天按其所欠?款額的__?_‰向乙方?支付違約金?。乙方在收?到甲方