合作建房合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)合作建房合同范本甲?方：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿傳真?：＿＿＿＿?＿授權(quán)代?表：＿＿＿?＿職務(wù)：＿?＿＿＿＿?乙方：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿＿傳真?：＿＿＿＿?＿授權(quán)代?表：＿＿＿?＿職務(wù)：＿?＿＿＿＿?第一條前言?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日依法以招?標(biāo)（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于＿＿＿?、編號(hào)為＿?＿＿的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為___、?容積率為＿?＿＿、計(jì)劃?建筑面積為?＿＿＿平方?米、土地使?用權(quán)年限自?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日至＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號(hào)為＿?＿＿＿；?2.乙方是?經(jīng)主管部門?批準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具?有獨(dú)立法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?；甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成___棟?___層的?辦公（或商?住、住宅）?樓，并按本?合同第六條?的約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成。?第三條建?房資金建?房資金預(yù)計(jì)?為人民幣_(tái)?__元，全?部由乙方提?供，實(shí)際建?筑成本高于?或低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的部?分由乙方承?擔(dān)和享有。?建房資金?指本合同生?效后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合格?且甲方取得?房地產(chǎn)證時(shí)?止所需的一?切成本、費(fèi)?用。該建房?資金不包括?甲方因招標(biāo)?、拍賣方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳?的土地使用?費(fèi)或因劃撥?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的地?價(jià)款。第?四條報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)和?建筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)督?由甲方負(fù)責(zé)?，但按本合?同第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的?設(shè)計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可后方可?報(bào)批并實(shí)施?。工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)工?作應(yīng)在本合?同生效后第?___天內(nèi)?完成，整個(gè)?建筑工程應(yīng)?在本合同生?效后第天內(nèi)?開工，并在?第個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?___棟_?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?_棟___?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗(yàn)收合格后?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任1?.如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時(shí)?間完成工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作、或在?本合同生效?后第___?天內(nèi)開工、?或在第__?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?__個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方支?付違約金；?當(dāng)拖延時(shí)間?超過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭(zhēng)?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_?__分會(huì)，?按照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對(duì)雙方均有?約束力。?第