烏魯木齊房屋租賃合同

第8頁共8頁烏魯木齊房屋租賃合同出租人〈?甲方〉：?承租人〈乙?方〉：依?據(jù)《___?合同法》及?《軍隊空余?房地產(chǎn)租賃?管理規(guī)定》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，為保障?租賃雙方的?合法權(quán)益：?“甲方與乙?方在雙方平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋、場地?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條租?賃房屋基本?情況（一?）坐落于_?__巿?zhí)焐?區(qū)光明路_?__號，現(xiàn)?變更為――?―號，軍區(qū)?千部經(jīng)濟(jì)適?用房―號，?建筑面積―?平米；（?二）乙方已?對租賃房屋?已經(jīng)做了充?分的了解，?對其現(xiàn)狀不?存在任何?誤解；愿意?繼續(xù)承租該?房地產(chǎn)，雙?方一致同意?按歡方協(xié)商?確認(rèn)本合同?約定條款執(zhí)?行，曱乙雙?方任何一方?違約按本合?同約定條款?執(zhí)行，雙方?無任何爭議?。第二條?租賃期限?租賃期自一?年―月―日?至一年―月?—日，共計?年。第三?條租賃用途?及租金支付?方式（一?）租賃用途?：〈二〉?房屋租金按?建筑面積確?定或以甲乙?雙方合同約?定的價格?雙方認(rèn)定該?門面房合同?約定的價格?為準(zhǔn)，交納?每年的租?金，雙方無?任何爭議。?（三）現(xiàn)?金一次性支?付，曱方給?乙方開具租?金收款收據(jù)?第一年度?租金：元整?，于年月日?前支付；?第二年度租?金：元整，?于年月日前?支付第三?年度租金元?整，于年月?日前支付?第四年度租?金：元整，?于年月日前?支付第五?年度租金：?元整于年月?日前支付?每年一次性?支付。（?四）乙方于?本協(xié)議簽訂?之日向曱方?支付保證金?，按乙方?年總租金_?__%.交?納保證金，?并開具保證?金收款收據(jù)?，用于保證?乙方全面履?行本合同約?定的義務(wù)；?若乙方未全?面履行本合?同約定義務(wù)?的，保證金?不退還；若?乙方全面履?行了本合同?約定義務(wù)的?，曱方于本?合同期限屆?滿之日不計?利息向乙方?退還保證金?。第四條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式（一）?乙方租賃期?限內(nèi)的下列?費(fèi)用中，按?政府職能部?門規(guī)定的價?格交納，包?括水、電、?暖、燃?xì)狻?物業(yè)管理費(fèi)?、消防維護(hù)?費(fèi)、管道疏?通排污費(fèi)、?門前三包衛(wèi)?生費(fèi)等由乙?方承擔(dān)。?〈二〉租賃?期間，政府?部門征收各?項應(yīng)由乙方?支付的費(fèi)用?由乙方繳?納。第五?條房屋維護(hù)?及維修，?（一）曱方?交付給乙方?租賃房屋或?者租賃范圍?內(nèi)的設(shè)施、?設(shè)備（包括?消防設(shè)施）?天然氣設(shè)施?、設(shè)備等的?維修和維護(hù)?由乙方負(fù)責(zé)?。若乙方未?履行上述義?務(wù)，致使設(shè)?施、設(shè)備毀?損、滅失的?，由乙方維?修和賠償乙?方不得有任?何異議。?（二）乙方?在租賃期內(nèi)?對租賃房屋?或者租賃范?圍內(nèi)的設(shè)備?設(shè)施因使用?不當(dāng)造成損?壞的，乙方?承擔(dān)恢復(fù)原?狀或賠償損?失的責(zé)任。?（三）乙?方在裝修時?如有對原有?的消防設(shè)施?有調(diào)整或改?動。需報曱?方批準(zhǔn)，并?由乙方自行?承擔(dān)報驗(yàn)和?審批事項和?費(fèi)用。第?六條其他約?定（一）?租賃期間，?乙方對該房?屋及其附屬?設(shè)施負(fù)有日?常檢查、?管理、養(yǎng)護(hù)?和維修的義?務(wù)。因乙?方未盡上述?義務(wù)^該房?屋或者附屬?設(shè)施、設(shè)備?毀損、丟失?的，乙方?應(yīng)當(dāng)予以修?復(fù)或者按市?場價賠償，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。（?二）租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。（三?）租賃期間?，甲方有權(quán)?隨時對該房?屋及其附屬?設(shè)施進(jìn)行檢?查，乙方?應(yīng)予以配合?。（四）?租賃期間，?乙方負(fù)責(zé)該?房屋的環(huán)境?衛(wèi)生、安全?、防火以及?住、用人員?躬己管理、?計劃生育工?作。乙方應(yīng)?當(dāng)在合同生?^^一個月?內(nèi)向地方?相關(guān)部門辦?理經(jīng)營手續(xù)?并承擔(dān)租賃?期內(nèi)國家規(guī)?定的向政府?各職能部門?交納的工商?、稅務(wù)、衛(wèi)?生、治安等?費(fèi)用。（?五）曱方出?租門面房已?于___年?經(jīng)消防部門?整體驗(yàn)收合?格，曱乙雙?方合同簽定?后承租期間?，乙方不得?對該房屋進(jìn)?行影響安全?的改造、裝?修或者增擴(kuò)?附屬設(shè)施、?設(shè)備。在不?影響使用安?全的前提下?，確實(shí)需要?進(jìn)行改造、?裝修或增擴(kuò)?附屬設(shè)施、?設(shè)備，應(yīng)事?先征得曱方?書面同意；?須經(jīng)相關(guān)部?門批準(zhǔn)的，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門申?請批準(zhǔn)，乙?方需報批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行改造、裝?修或增擴(kuò)附?屬設(shè)施、設(shè)?備不得超出?甲方書面同?意的范圍和?要求。乙方?進(jìn)行改造、?裝修或增擴(kuò)?附屬設(shè)施、?設(shè)備產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，進(jìn)行?改造、裝修?或增擴(kuò)附屬?設(shè)施、設(shè)備?產(chǎn)生的建筑?物、構(gòu)筑物?、附和物、?混合物、加?工物、設(shè)施?、設(shè)備的權(quán)?屬歸甲方所?有，乙方對?改造、裝修?或增擴(kuò)的附?屬設(shè)施、設(shè)?備乙方負(fù)有?維修責(zé)任。?租賃期滿或?者合同解除?后，乙方應(yīng)?當(dāng)完好無損?的無償移交?給曱方。?乙方裝修完?后自報消防?部門及驗(yàn)收?，未驗(yàn)收合?格，乙方不?得營業(yè)，曱?方不矛4旦?消防報報驗(yàn)?可責(zé)任。?（六）租賃?期間，乙方?不得在該房?屋周圍新建?、添建各種?永久性或者?臨時建筑物?、構(gòu)筑物。?確實(shí)需要新?建和添建臨?時性建筑物?、構(gòu)筑物的?，乙方應(yīng)當(dāng)?向曱方提供?建設(shè)方案，?征得甲方書?面同意，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，權(quán)屬歸?曱方所有，?租賃期滿或?者合同解除?后，應(yīng)當(dāng)完?好無損的無?償移交給甲?方。（七?）租賃期間?，甲方不對?乙方承擔(dān)任?何連帶責(zé)任?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租、?分租、出租?、合作、聯(lián)?營、轉(zhuǎn)賣、?抵押。（?八）租賃期?間，乙方不?得擅自改變?該房屋租賃?用途，不得?利用該房屋?從事黃、賭?、毒以及走?私、販私、?制假、售假?等違法活動?，不得生產(chǎn)?、加工和存?放易燃__?_物品，不?得在該房屋?和場地上存?放、生產(chǎn)、?銷售對周邊?環(huán)景和房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施有腐蝕?、污染和破?壞的有害物?品以及周邊?環(huán)鏡和房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施有潛在?危險的物品?。生產(chǎn)經(jīng)營?必須符合城?市管理及市?容環(huán)保要求?。（九）?自覺遵守國?家和軍隊的?有關(guān)規(guī)定，?服從甲方管?理，接受甲?方和當(dāng)?shù)厝?民政府有關(guān)?部門的監(jiān)督?檢查。乙方?在經(jīng)營期間?如軍區(qū)和地?方職能部門?或曱方檢查?時發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全隱?患，向乙方?提出限期整?改，乙方無?條件的進(jìn)行?整改。若乙?方置之不理?、不聽勸告?，乙方同意?曱方實(shí)施停?水停電，曱?方有權(quán)單方?面解除合同?，所造成的?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方自己承?擔(dān)。（十?）租賃期間?，乙方必須?合法經(jīng)營，?接受工商、?稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生防疫?、環(huán)保等部?門檢查，并?按國家規(guī)定?交納稅金，?曱方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?第七條、?房屋返還時?的狀態(tài)（?一）乙方應(yīng)?當(dāng)于合同終?止或解除之?日返還該房?屋，未經(jīng)曱?方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?元/平方米?（RMB）?向曱方支付?該房屋占用?期間的使用?費(fèi)，乙方無?任何爭議。?（二）乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?交付時的狀?態(tài)。返還時?，乙方提請?甲方驗(yàn)收，?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，乙?方應(yīng)提請曱?方結(jié)清應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第八條?、轉(zhuǎn)租、占?有（一）?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方在租賃期?內(nèi)，不得將?該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?在租賃期內(nèi)?，不得將該?房屋部分?或全部交付?他人占有。?第九奈、?解除本合同?的條件甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（一）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；〔二?〕該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征收的；?（三）該?不可抗力房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?四）因__?_需提前終?止合同的。?出現(xiàn)上述?情形的，乙?方應(yīng)當(dāng)自接?到曱方通知?之日起__?_日內(nèi)無條?件的將該房?屋及按本合?同約定權(quán)屬?歸甲方的全?部財產(chǎn)交還?給曱方，曱?方按乙方實(shí)?際使用時間?計收租金。?第十條、?違約責(zé)任?（一）曱、?乙雙方同意?，乙方違反?本合同第三?條、四條、?五條、六條?、八條各款?約定或擅自?改變使用用?途的，曱方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋，?'并停水、?停電，乙方?沒有任何異?議。乙方應(yīng)?按當(dāng)年度租?金的雙倍金?額向曱方支?付違約金；?給曱方造成?損失（包括?但不限于人?員費(fèi)用、律?師費(fèi)、公證?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、保全費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)交通?費(fèi)、價款、?維修費(fèi)、維?護(hù)費(fèi)等）的?，支付的違?約金不足抵?付曱方損失?的，乙方還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。（?二）租賃期?間，乙方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成甲方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?造成第三人?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任，乙方?無任何爭議?。（三）?本合同終止?或解除的，?除本合同另?有約定的外?，附和、混?合的裝飾裝?修物歸曱'?方所有，乙?方不得拆除?。未經(jīng)曱方?同意，乙方?擅自拆除。?因拆除造成?房屋毀損的?，承租人應(yīng)?當(dāng)恢復(fù)原狀?。同時曱方?還要追究乙?方由此造成?損失經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，乙方無?任何爭議。?乙方不得要?求曱方補(bǔ)償?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失或?者補(bǔ)償附合?裝飾裝修費(fèi)?用。第十?一條、乙方?在租賃期間?內(nèi)，合同未?滿，如居民?反映強(qiáng)烈，?不符合環(huán)保?環(huán)境要求，?若軍區(qū)通知?曱方租賃房?屋不得再從?事餐飲經(jīng)營?，乙方應(yīng)當(dāng)?無條件按照?軍區(qū)通知執(zhí)?行，自曱方?通知乙方之?日起___?個月內(nèi)，乙?方變更經(jīng)營?項目，停止?餐飲經(jīng)營，?若乙方三個?月后仍未變?更經(jīng)營項目?，曱方有權(quán)?單方解除合?同立即收回?門面房。無?需辦理任何?手續(xù)。軍區(qū)?、甲方兩單?位不向乙方?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)賠償。?第十二條、?1、2、_?__號樓前?停車場及廣?場停車場，?為達(dá)到市政?市容的要求?，清潔千凈?，所停的車?輛不混亂，?由曱方統(tǒng)一?管理停車場?，按照國家?相關(guān)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，凡前來?停車的車輛?一律由甲方?實(shí)行有償服?務(wù)和看管?，第十三?條、乙方需?續(xù)租，合同?期滿前三個?月乙方向甲?方書面報告?申請，經(jīng)曱?方同意后，?甲、乙雙方?重新協(xié)商下?一年續(xù)租租?金，如雙方?均不能接受?重新議定的?租金價格后?，雙方認(rèn)定?合同期滿日?，合同自行?解除，雙方?無任何爭議?。第十四?條、乙方承?租期內(nèi)門面?房，乙方自?己的門頭，?為乙方自己?的門牌廣告?位，標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)格按市政?市容要求辦?理。第十?主條、租賃?期內(nèi)：曱方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?保證出租房?地產(chǎn)符合軍?隊房地產(chǎn)租?賃奈件、權(quán)?屬清楚，沒?有糾紛、?發(fā)生權(quán)屬糾?紛，負(fù)責(zé)處?理。第十?六條、乙方?承擔(dān)租賃期?內(nèi)與甲方出?租房地產(chǎn)權(quán)?屬無關(guān)的各?種糾紛處理?。第十七奈?、本合同自?雙方簽字或?者蓋章之日?起立即生效?。本合同未?盡事宜，經(jīng)?曱、乙雙方?協(xié)商一致，?可設(shè)立附件?或者訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的