住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制課件

住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制主講人：李元波2014.2.20

住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制主講人：李元波1基本程序與參建各方的責(zé)任（一）質(zhì)量通病預(yù)防與控制基本程序1、組織實(shí)施質(zhì)量通病防治與控制由建設(shè)單位組織實(shí)施，并將通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。參建各方做好本職責(zé)內(nèi)的質(zhì)量通病預(yù)防與控制工作，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃，作為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容；設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施；圖審單位對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行專項(xiàng)審查；施工、監(jiān)理單位必須編制防治專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、工程資料質(zhì)量通病控制資料包括：（1）由參建各方會(huì)簽的《住宅質(zhì)量通病控制任務(wù)書》；（2）施工單位《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告》；（3）監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病控制工作報(bào)告》?；境绦蚺c參建各方的責(zé)任23、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制專項(xiàng)驗(yàn)收施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批：地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。并填寫驗(yàn)收記錄，未進(jìn)行住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)驗(yàn)收的，工程不得組織竣工驗(yàn)收。（二）參建各方的責(zé)任1、監(jiān)督單位（1）重點(diǎn)監(jiān)督。在開工前明確通病防治監(jiān)督要求，同時(shí)檢查施工單位和監(jiān)理單位通病防治專項(xiàng)方案和細(xì)則。在住宅工程主體驗(yàn)收后，裝飾分部開工前，召開通病防治和分戶驗(yàn)收專題會(huì)議。(2)加強(qiáng)巡查。加強(qiáng)對商品砼生產(chǎn)過程中氯離子含量和最好水泥含量控制的監(jiān)管，加大進(jìn)場鋼筋、防水材料抽查、抽測力度，針對工程中鋼筋冷拉調(diào)查情況，鋼筋抽測應(yīng)包括外觀質(zhì)量和重量指標(biāo)。涉及建筑材料的要查材料出廠合格證、檢測報(bào)告等。3、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制專項(xiàng)驗(yàn)收32、建設(shè)單位（1）質(zhì)量通病控制第一責(zé)任人建設(shè)單位是住宅質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程質(zhì)量通病控制工作。（2）對業(yè)主的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)在做好一戶一驗(yàn)收工作的前提下，向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決問題。工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)督促物業(yè)公司加強(qiáng)管理，防治二次裝修損壞、破壞建筑物。2、建設(shè)單位4（3）對勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等參建單位的要求建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位違反法律、法規(guī)和工程強(qiáng)條。將治理通病的費(fèi)用列入招標(biāo)文件和工程概算。

（3）對勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等參建單位的要求53、監(jiān)理單位（1）依法監(jiān)理，事前控制監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化事前控制，審查施工單位提交的住宅工程通病防治方案和措施，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》并定期召開由總監(jiān)主持的通病防治工作例會(huì)。（2）過程控制督促施工單位建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量驗(yàn)收。監(jiān)理單位應(yīng)配備相應(yīng)的檢測儀器，對易產(chǎn)生通病的部位或工序，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作。3、監(jiān)理單位6（3）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的編審及內(nèi)業(yè)資料管理監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。實(shí)施細(xì)則有專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)審核。內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時(shí)加蓋崗位印章。（4）旁站監(jiān)理內(nèi)容包括：旁站的部位、時(shí)間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在問題及處理過程。（5）驗(yàn)收階段工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治措施的實(shí)施情況和評定結(jié)果寫入《工程質(zhì)量評估報(bào)告》。（3）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的編審及內(nèi)業(yè)資料管理74、施工單位（1）質(zhì)量通病控制直接負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)通病控制具體落實(shí)。開工前應(yīng)編制《通病控制措施和實(shí)施方案》；報(bào)質(zhì)監(jiān)站審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)分包單位應(yīng)對其分包工程通病防治向總包單位負(fù)責(zé)，總包對分包通病防治負(fù)連帶責(zé)任。（2）施工過程施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)禁使用未經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖。應(yīng)做好易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作，開展樣板示范。做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生滲漏部位的蓄水試驗(yàn)工作。4、施工單位8（3）砼試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定a:嚴(yán)禁以砼生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留試塊。b:同條件試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體相應(yīng)部位。c:試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方法，成型日期，強(qiáng)度等級，結(jié)構(gòu)部位等。（3）砼試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定9(一)地基基礎(chǔ)不均勻沉降1、表現(xiàn)形式地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降或不均勻沉降，底層墻體斜向裂縫、地面裂縫、建筑物傾斜。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型地基設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采用設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。建筑物采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)沉降縫；確有困難時(shí)，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。地基基礎(chǔ)工程地基基礎(chǔ)工程10（2）施工準(zhǔn)備及過程a:天然地基b:采用樁基和地基處理時(shí)，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根。大應(yīng)變?yōu)闃犊倲?shù)5%且不少于5根，小應(yīng)變?yōu)?0%。（2）施工準(zhǔn)備及過程11（3）施工驗(yàn)收樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土是砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14天、21天、28天，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。檢測：建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位，測量精度不低于Ⅱ級。（施工時(shí)設(shè)觀測點(diǎn)）（3）施工驗(yàn)收12（二）地下室工程滲漏防治1、表現(xiàn)形式地下室工程滲漏2、防控措施（1）設(shè)計(jì)原則：防水設(shè)計(jì)包括防水等級和設(shè)防要求。防水砼的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。（二）地下室工程滲漏防治13（2）防水砼a:防水砼設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、砼強(qiáng)度等級、工程使用功能等確定。工程埋深H（m）設(shè)計(jì)抗?jié)B等級H＜10P610≤H＜20P820≤H＜30P10（2）防水砼14b:防水砼結(jié)構(gòu)底板墊層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不得小于150mm。c:防水砼結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。d:地下室墻板迎水面水平鋼筋間距不宜大于150mm，水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。b:防水砼結(jié)構(gòu)底板墊層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于115（3）附加防水層a:當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r(shí)，應(yīng)再增加兩道附加防水層，當(dāng)為二級時(shí)，應(yīng)加一道附加防水層。b:卷材防水層基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平，陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45°坡角，并在此處增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層宜為300-500mm。（3）附加防水層163、防水砼施工（1）應(yīng)保持地下水位低于防水砼以下500mm以上。（2）防水砼應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500mm。防水砼終凝前應(yīng)進(jìn)行二次抹壓，以減少砼表面細(xì)微龜裂。（3）防水砼需留施工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)高出底板表面不小于300mm的墻體上。3、防水砼施工17（三）回填土控制嚴(yán)格控制每層鋪土厚度，嚴(yán)禁不經(jīng)夯（壓）直接用推土機(jī)、挖掘機(jī)、汽車進(jìn)行回填土?；靥钔撩繉雍粚?shí)后進(jìn)行環(huán)刀取樣，測出土的密度，達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層鋪土。（三）回填土控制18（一）砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂紋；砌體的豎向或斜向貫穿裂紋；砌體臨時(shí)洞口周邊易產(chǎn)生裂紋；砌體內(nèi)暗敷線管處裂紋；砌體砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定；砂漿飽滿度達(dá)不到要求；砌體抗震構(gòu)造做法不規(guī)范。主體工程

（一）砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病主體工程192、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:建筑物長度大于40m時(shí)應(yīng)設(shè)置變形縫，并應(yīng)設(shè)置在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中，砌體產(chǎn)生裂紋可能性最大的地方。b:屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋砼。當(dāng)采用砌體材料時(shí)不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體砌筑，砌體強(qiáng)度等級應(yīng)大于MU10,砌體強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M10，并設(shè)間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋砼壓頂。同時(shí)，女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的鋼筋砼反坎，與屋面梁板一起澆筑，相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙明示。2、防控措施20c:當(dāng)墻高大于4m時(shí)應(yīng)增設(shè)厚度不小于120mm（原為60mm）且為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬的圈梁，砼強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不小于4Ф10，箍筋Ф6@200。d:墻長大于5m時(shí)需與梁有拉結(jié)，大于8m或?qū)痈叩?倍時(shí)，需加設(shè)構(gòu)造柱，砌體無約束端必須設(shè)置構(gòu)造柱。e:頂層框架填充墻不宜采用蒸壓灰砂磚、砼小型空心砌塊、加氣砼砌塊等材料，當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布等必要措施，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。f:窗臺(tái)壓頂配筋4Ф12@200，壓頂伸入墻體≥600mm。c:當(dāng)墻高大于4m時(shí)應(yīng)增設(shè)厚度不小于120mm（原為21（2）施工a:加氣砼砌塊產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于40d）b:剔槽深度應(yīng)保持線管外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片壓墻不小于100mm（通?。弘p排管釘鋼絲網(wǎng)）c:搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的1/3。d:填充墻至L、B底應(yīng)留置一定空隙，砌完后應(yīng)至少間隔14d，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜角度宜為60°。e:臨時(shí)洞口處設(shè)2Ф6@500拉接筋。補(bǔ)砌與原墻體連接處掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。（2）施工22砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂紋或上表面裂縫，外角部位易產(chǎn)生斜裂紋，預(yù)埋線管裂紋；模板安裝、拆除不規(guī)范；鋼筋加工不規(guī)范；鋼筋位移；鋼筋連接接頭不符合要求；預(yù)拌砼輸送、澆筑、養(yǎng)護(hù)不規(guī)范等。砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病232、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:住宅長度大于40m時(shí)，宜在房屋中部設(shè)后澆帶，后澆帶應(yīng)設(shè)雙層鋼筋；后澆帶砼與兩側(cè)砼澆筑時(shí)間不宜小于2個(gè)月。b:現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度不宜小于C25且不宜大于C40.c:線管應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置線管時(shí)，現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于100mm，線管必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過兩層線管。當(dāng)兩根以上線管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Ф4@100寬600mm的鋼筋網(wǎng)片。d:預(yù)拌砼使用單位在訂購預(yù)拌砼前，應(yīng)根據(jù)工程部位和環(huán)境提出對砼性能的明確技術(shù)要求。對高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的砼，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。2、防控措施24e:應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定礦物摻合料的摻量。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超水泥的30%；沸石粉不宜超水泥用量的10%。摻合料的總量不應(yīng)大于水泥用量的30%。f:現(xiàn)澆樓板砼單方用水量應(yīng)≤180KG/m3g:塌落度：樓板、屋面的砼塌落度宜小于120mm。高層建筑砼樓板塌落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于180mm，多層級高層建筑底部砼樓板塌落度宜控制在小于150mm。e:應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定礦物摻合料的摻量。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰25（2）施工a:夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)段，晝夜溫差較大時(shí)，要調(diào)整好砼澆筑時(shí)間，盡可能避免砼終凝后氣溫下降。春季應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下施工，以防止砼在塑性狀態(tài)下因迅速失水而引起塑性收縮裂縫。b:施工中應(yīng)嚴(yán)格控制后澆帶厚度、鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋間距。砼澆筑時(shí)，對裂縫宜發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)活動(dòng)跳板。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊，當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度不應(yīng)低于C15，面積不小于40mm*40mm。墊塊每平方米不少于3塊。在易開裂部位適當(dāng)加密。（2）施工26加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。當(dāng)樓面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用支架，支架間距：當(dāng)用Ф6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用Ф8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力筋和分布鋼筋直徑不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬每㎡不得少于2只，并與受支撐的鋼筋扎牢。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用Ф10制作；當(dāng)200mm≤h＜300mm時(shí)應(yīng)采用Ф12，當(dāng)h＞300mm時(shí)制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。馬蹬底部應(yīng)有防銹措施。防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。當(dāng)樓面受力鋼筋27c:養(yǎng)護(hù)現(xiàn)澆砼宜采用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水。由于砼泌水，骨料下沉，易產(chǎn)生塑性裂縫，此時(shí)應(yīng)對砼現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實(shí)抹光，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行二次抹壓，抹壓后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，以減少板表面早期干縮龜裂。砼澆筑后在12h內(nèi)覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不小于7d，對摻緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼，不得小于14d。對于不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少砼內(nèi)水分蒸發(fā)。c:養(yǎng)護(hù)28d:模板及支架模板支撐必須按經(jīng)審批的方案實(shí)施。層高4.5m以上的模板要求使用鋼管扣件式支撐。高度超過8m或跨度超過18m，應(yīng)有支撐方案并通過專家論證，審查通過后方可付諸實(shí)施。e:線管敷設(shè)現(xiàn)澆板底板鋼筋綁扎完畢后方可進(jìn)行水電管預(yù)埋，結(jié)束后可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電同時(shí)施工。線管直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)Ф8@150mm寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。給水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。d:模板及支架29裝飾裝修工程

(一

)墻體裝飾層質(zhì)量控制1、表現(xiàn)形式抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂紋、滲漏2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外墻面應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀；外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。b:當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時(shí)，下列部位應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶。加強(qiáng)網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，并用錨栓固定，間距不大于300mm。不同材料基體結(jié)合處、暗埋線管的孔槽。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，外墻（掛鋼絲網(wǎng)）裝飾裝修工程(一

)墻體裝飾層質(zhì)量控制30（2）施工a:結(jié)構(gòu)封頂后承重墻擱置時(shí)間不宜小于45d，內(nèi)隔墻不宜小于30d。抹灰層與基層及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。（提一下界面劑）b:采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。墻體抹灰砂漿強(qiáng)度與墻體材料強(qiáng)度相匹配。底層抹灰強(qiáng)度不得低于面層抹灰強(qiáng)度，不得使用素水泥漿抹面。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。C:墻面抹灰施工操作應(yīng)符合下列規(guī)定：C1：磚墻基層清除雜物、塵土，澆水濕潤。然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥拌合，噴涂后抹底灰。C2：砼凹凸面應(yīng)剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。C3：抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少少于7d。（2）施工31D:外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5-7mm。E:墻面孔洞（架孔等）的處理作為一道工序，在掛網(wǎng)抹灰前；清除洞內(nèi)雜物，再于洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，用水沖凈以1:2防水砂漿加膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平。F:控制墻面涂層裂紋采取下列措施：F1:砼或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性能膩?zhàn)印2:遍刮平，打磨光滑，然后進(jìn)行面層涂料涂飾。F3:墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅(jiān)硬性、膨脹性基本一致。D:外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5-7mm。32（二）屋面滲漏防控1、表現(xiàn)形式屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲漏。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:按防水等級的設(shè)防要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，并且有細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。b:小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)兩道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子卷材其厚度不小于1.2mm，高聚物改性瀝青厚度不小于3mm。（2）施工a:防水屋面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)，蓄水最淺深度不少于30mm，坡屋面做淋水試驗(yàn)，時(shí)間不小于2小時(shí)。（二）屋面滲漏防控33（三）樓地面滲水的防控1、表現(xiàn)形式管根、墻根、板底易出現(xiàn)滲漏，主要部位有：（1）廚房、衛(wèi)生間樓地面滲水；（2）廚房、衛(wèi)生間、樓地面穿管位置滲漏；（3）墻根位置返潮2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:樓層結(jié)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼強(qiáng)度等級為C20，板的厚度大于90mm。毛坯衛(wèi)生間排水管管口應(yīng)高出80-100mm。（三）樓地面滲水的防控34b:廚衛(wèi)間和有防水要求的樓邊周邊除門洞外向上做一道高度150-200mm的砼翻邊，與樓板同時(shí)澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時(shí)，應(yīng)在樓板澆筑時(shí)預(yù)留翻邊插筋，并在澆筑前對樓板鑿毛、沖洗。c:有水噴濺到的墻面，應(yīng)采取防水措施，離地面高度不小于1800mm。b:廚衛(wèi)間和有防水要求的樓邊周邊除門洞外向上做一道高度15035（2）施工a:套管應(yīng)高出地面80-100mm。b:單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm；雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。（毛坯墻面還要考慮貼面磚厚度）C:防水層鋪貼應(yīng)超過套管上口。D:有防水要求的管道根部應(yīng)設(shè)阻水臺(tái)。E:有防水要求的房屋應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次；工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次。蓄水時(shí)間不小于24h，高度不少于20-30mm，并形成記錄。（2）施工36

建筑節(jié)能（十二五期間保溫有變化）

（一）建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式飾面易開裂、外墻滲漏、保溫層脫落、墻體結(jié)露、霉變。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外墻保溫施工圖及變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，建設(shè)、施工單位不得改變外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成。b:對結(jié)構(gòu)挑出部位如封閉陽臺(tái)、門窗框洞口外側(cè)、窗臺(tái)板、屋頂挑檐、女兒墻及壓頂應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)c:設(shè)計(jì)應(yīng)對建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能和阻燃處理提出明確要求。

建筑節(jié)能（十二五期間保溫有變化）

（一）建筑節(jié)能工程37D:飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定施工及驗(yàn)收，保溫材料系統(tǒng)供應(yīng)商按TG158-2004規(guī)定提供實(shí)驗(yàn)報(bào)告。E:外墻保溫層需設(shè)置分隔縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。F:基層墻體應(yīng)設(shè)有水泥砂漿找平層，找平層砂漿中宜摻用抗裂材料，其厚度不應(yīng)小于3mm，也不宜大于8mm。G:當(dāng)外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或采取其他防水措施。D:飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴(yán)格按照有38（2）施工a:承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。b:外保溫施工前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工。施工、監(jiān)理應(yīng)對孔洞封堵進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。封堵架眼和孔洞時(shí)應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石砼封堵；穿墻栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。c:外墻施工完畢后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得小于2h，并做好檢查記錄。（2）施工39D:當(dāng)采用EPS板做保溫層建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨的方式，錨栓不宜小于3個(gè)/㎡。當(dāng)采用XPS保溫時(shí)，應(yīng)從首層采用粘錨結(jié)合方式，錨栓不宜少于4個(gè)/㎡。在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPA。E:膠粉聚苯顆粒保溫。保溫漿料分遍抹，每遍厚度控制在20mm左右，最后一遍10mm左右。每兩遍施工間隔應(yīng)在24h以上。保溫層固化干燥后（一般為5-7d）方可進(jìn)行下道工序施工。D:當(dāng)采用EPS板做保溫層建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用粘40安裝工程

（一）外窗滲漏的防控1、表現(xiàn)形式外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外窗氣密性不得低于6級，水密性不得低于3級，抗風(fēng)壓不得低于3級。b:設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少造型復(fù)雜的外窗。塑鋼門窗必須使用A級高性能級別。c:塑鋼門窗內(nèi)腔必須加襯增強(qiáng)型鋼，壁厚不小于1.5mm的Q235鋼材并作鍍鋅處理。（2）施工a:注意外窗臺(tái)必須低于窗臺(tái)板15-20mm。b:外窗四周密封膠一定要在內(nèi)外墻粉刷涂料前完成。安裝工程（一）外窗滲漏的防控41砼工程

（1）框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)原則，為保證“墻柱弱梁”強(qiáng)的節(jié)點(diǎn)要求，柱（剪力墻）強(qiáng)度等級通常比梁、板高，而且隨著建筑物高度增加，兩者差距會(huì)更大。在框架結(jié)構(gòu)施工中，比較普遍的做法是柱和梁板砼集中澆筑，即節(jié)點(diǎn)區(qū)采取和梁板結(jié)構(gòu)砼相同強(qiáng)度等級澆筑。如果單獨(dú)澆筑節(jié)點(diǎn)區(qū)，會(huì)存在供應(yīng)量少和梁板分隔困難的問題，若同柱一起澆筑，會(huì)因節(jié)點(diǎn)區(qū)砼施工縫留置出現(xiàn)違背規(guī)范規(guī)定的問題。如梁板同時(shí)澆筑存在節(jié)點(diǎn)“夾層”存在質(zhì)量隱患。砼工程（1）框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)原則，為保證“墻柱弱梁42根據(jù)規(guī)定：“梁、柱砼強(qiáng)度等級相差不宜大于5mpa（也就是說一個(gè)強(qiáng)度等級）。如果超過時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)施工時(shí)應(yīng)做專門處理，時(shí)節(jié)點(diǎn)區(qū)砼強(qiáng)度與柱相同（注：不是與L、B相同）為保證強(qiáng)節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則，具體可采用以下措施。為方便施工，可以直接在梁端（柱邊）設(shè)置垂直交界面采用快易口網(wǎng)，可避免在板內(nèi)設(shè)置交界面，使施工難度降低，但為防止交界面出現(xiàn)施工冷縫，建議施工時(shí)節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土采用塔吊用漏斗澆筑，梁、板混凝土則采用泵送，同時(shí)澆筑。要保證核心區(qū)砼的強(qiáng)度，具體做法是在節(jié)點(diǎn)增加縱向鋼筋，設(shè)置型鋼或矩形芯柱及增加箍筋予以補(bǔ)強(qiáng)。根據(jù)規(guī)定：“梁、柱砼強(qiáng)度等級相差不宜大于5mpa（也就是說一43（2）砼保護(hù)層厚度的問題保護(hù)層厚度的規(guī)定是為滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性要求和對受力鋼筋有效錨固要求。厚度大小無法滿足上述要求，太大構(gòu)件表面易開裂。因此，規(guī)范規(guī)定，L、Z保護(hù)層厚度允許偏差5mm。施工時(shí)須嚴(yán)格規(guī)范和設(shè)計(jì)要求保證砼保護(hù)層厚度，但實(shí)際施工很難做到。特別在高層建筑中，由于柱箍筋直徑較大，間距較密，肢數(shù)較多，加工難度較大，安裝時(shí)內(nèi)外箍筋很難做到完全重疊。為此施工單位總是有意識(shí)的將箍筋做小一點(diǎn)，以便安裝模板。但會(huì)造成柱縱筋保護(hù)層偏大。解決該問題有賴于提高現(xiàn)場加工精度。（2）砼保護(hù)層厚度的問題44在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于樓面標(biāo)高時(shí)一致的。雙向造成一側(cè)框架梁鋼筋保護(hù)層厚度偏大（往往超過4cm），井字梁梁節(jié)點(diǎn)也有同樣的問題，這些問題無法避免。但需注意：一是鋼筋的下料問題，由于一向框架梁面筋需從另一向框架梁梁底穿過。若該向框架梁端箍筋按原尺寸下料面筋無法直接綁扎到箍筋上，對梁骨架受力不利，因此梁端箍筋下料高度可減少2-3cm。另外，《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第9.2.4條規(guī)定：當(dāng)梁、柱中縱向受力鋼筋的保護(hù)層大于40mm時(shí)，應(yīng)對保護(hù)層采取有效防裂構(gòu)造措施。通常對保護(hù)層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網(wǎng)以防表面開裂。（L、B、Z保護(hù)層問題分別說明）在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于樓面標(biāo)高時(shí)一致的。雙向造成一側(cè)框架梁鋼45a:大體積混凝土是指實(shí)體最小尺寸不小于1m的大體量砼或預(yù)計(jì)會(huì)因砼中膠凝材料水化引起的溫度變化和收縮而導(dǎo)致有害裂縫產(chǎn)生的砼。（膠凝材料：配制砼的硅酸鹽水泥和活性礦物質(zhì)摻合料的總稱）b:大體積砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級宜為C25-C40，并可采用砼60天或90天的強(qiáng)度作為砼配合比設(shè)計(jì)、砼強(qiáng)度評定及工程驗(yàn)收的依據(jù)。c:大體積砼置于巖石類地基上時(shí)，宜在混凝土墊層上設(shè)滑動(dòng)層。a:大體積混凝土是指實(shí)體最小尺寸不小于1m的大體量砼或預(yù)計(jì)會(huì)46D:大體積砼施工宜采用整體分層連續(xù)澆筑施工。大體積砼應(yīng)進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，在每次混凝土澆筑完畢后，除應(yīng)按普通砼進(jìn)行常規(guī)養(yǎng)護(hù)外，尚應(yīng)及時(shí)按溫控技術(shù)措施進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)。D1:保溫養(yǎng)護(hù)不得小于14d，并經(jīng)常檢查薄膜或養(yǎng)護(hù)劑涂層的完整性，保持砼表面濕潤。D2:保溫覆蓋層拆除分層進(jìn)行。當(dāng)砼表面溫度與環(huán)境最大差小于20°時(shí)可全部拆除。D3:砼建筑完畢初凝前，宜立即進(jìn)行噴霧養(yǎng)護(hù)工作。E:對地下防水砼剪力墻，在保證強(qiáng)度的情況下，拆模時(shí)征求有關(guān)部門同意后，可以先抹灰，以防收縮裂紋。D:大體積砼施工宜采用整體分層連續(xù)澆筑施工。大體積砼應(yīng)進(jìn)行保47

謝謝大家！住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制課件48

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個(gè)驚喜，也給自己一個(gè)好的交代。

3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

25、你不能拼爹的時(shí)候，你就只能去拼命！

26、如果人生的旅程上沒有障礙，人還有什么可做的呢。

27、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。勵(lì)志名言：比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會(huì)創(chuàng)造奇跡

28、偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。

29、人生就像一道漫長的階梯，任何人也無法逆向而行，只能在急促而繁忙的進(jìn)程中，偶爾轉(zhuǎn)過頭來，回望自己留下的蹣跚腳印。

30、時(shí)間，帶不走真正的朋友；歲月，留不住虛幻的擁有。時(shí)光轉(zhuǎn)換，體會(huì)到緣分善變；平淡無語，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在與不在，都會(huì)惦念；無心的情，無論你好與不好，只是漠然。走過一段路，總能有一次領(lǐng)悟；經(jīng)歷一些事，才能看清一些人。

31、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。

32、命好不如習(xí)慣好。養(yǎng)成好習(xí)慣，一輩子受用不盡。

33、比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會(huì)創(chuàng)造奇跡。50、想像力比知識(shí)更重要。不是無知，而是對無知的無知，才是知的死亡。

51、對于最有能力的領(lǐng)航人風(fēng)浪總是格外的洶涌。

52、思想如鉆子，必須集中在一點(diǎn)鉆下去才有力量。

53、年少時(shí)，夢想在心中激揚(yáng)迸進(jìn)，勢不可擋，只是我們還沒學(xué)會(huì)去戰(zhàn)斗。經(jīng)過一番努力，我們終于學(xué)會(huì)了戰(zhàn)斗，卻已沒有了拼搏的勇氣。因此，我們轉(zhuǎn)向自身，攻擊自己，成為自己最大的敵人。

54、最偉大的思想和行動(dòng)往往需要最微不足道的開始。

55、不積小流無以成江海，不積跬步無以至千里。

56、遠(yuǎn)大抱負(fù)始于高中，輝煌人生起于今日。

57、理想的路總是為有信心的人預(yù)備著。

58、抱最大的希望，為最大的努力，做最壞的打算。

59、世上除了生死，都是小事。從今天開始，每天微笑吧。

60、一勤天下無難事，一懶天下皆難事。

61、在清醒中孤獨(dú)，總好過于在喧囂人群中寂寞。

62、心里的感覺總會(huì)是這樣，你越期待的會(huì)越行越遠(yuǎn)，你越在乎的對你的傷害越大。

63、彩虹風(fēng)雨后，成功細(xì)節(jié)中。

64、有些事你是繞不過去的，你現(xiàn)在逃避，你以后就會(huì)話十倍的精力去面對。

65、只要有信心，就能在信念中行走。

66、每天告訴自己一次，我真的很不錯(cuò)。

67、心中有理想再累也快樂

68、發(fā)光并非太陽的專利，你也可以發(fā)光。

69、任何山都可以移動(dòng)，只要把沙土一卡車一卡車運(yùn)走即可。

70、當(dāng)你的希望一個(gè)個(gè)落空，你也要堅(jiān)定，要沉著！

71、生命太過短暫，今天放棄了明天不一定能得到。

72、只要路是對的，就不怕路遠(yuǎn)。

73、如果一個(gè)人愛你、特別在乎你，有一個(gè)表現(xiàn)是他還是有點(diǎn)怕你。

74、先知三日，富貴十年。付諸行動(dòng)，你就會(huì)得到力量。

75、愛的力量大到可以使人忘記一切，卻又小到連一粒嫉妒的沙石也不能容納。

1、這世上，沒有誰活得比誰容易，只是有人在呼天搶地，有人在默默努力。

2、當(dāng)熱誠變成習(xí)慣，恐懼和憂慮即無處容身。缺乏熱誠的人也沒有明確的目標(biāo)。熱誠使想象的輪子轉(zhuǎn)動(dòng)。一個(gè)人缺乏熱誠就象汽車沒有汽油。善于安排玩樂和工作，兩者保持熱誠，就是最快樂的人。熱誠使平凡的話題變得生動(dòng)。

3、起點(diǎn)低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一場馬拉松比賽，拼的不是起點(diǎn)，而是堅(jiān)持的耐力和成長的速度。只要努力不止，進(jìn)步也會(huì)不止。

4、如果你不相信努力和時(shí)光，那么時(shí)光第一個(gè)就會(huì)辜負(fù)你。不要去否定你的過去，也不要用你的過去牽扯你的未來。不是因?yàn)橛邢Ｍ湃ヅ?，而是努力了，才能看到希望?/p>

5、人生每天都要笑，生活的下一秒發(fā)生什么，我們誰也不知道。所以，放下心里的糾結(jié)，放下腦中的煩惱，放下生活的不愉快，活在當(dāng)下。人生喜怒哀樂，百般形態(tài)，不如在心里全部淡然處之，輕輕一笑，讓心更自在，生命更恒久。積極者相信只有推動(dòng)自己才能推動(dòng)世界，只要推動(dòng)自己就能推動(dòng)世界。

6、人性本善，純?nèi)缜逑魉冬摖q。欲望與情緒如風(fēng)沙襲擾，把原本如天空曠蔚藍(lán)的心蒙蔽。但我知道，每個(gè)人的心靈深處，不管烏云密布還是陰淤蒼茫，但依然有一道彩虹，亮麗于心中某處。

7、每個(gè)人的心里，都藏著一個(gè)了不起的自己，只要你不頹廢，不消極，一直悄悄醞釀著樂觀，培養(yǎng)著豁達(dá)，堅(jiān)持著善良，只要在路上，就沒有到達(dá)不了的遠(yuǎn)方！

8、不要活在別人眼中，更不要活在別人嘴中。世界不會(huì)因?yàn)槟愕谋г共粷M而為你改變，你能做到的只有改變你自己！

9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天賜，不都是一路披荊斬棘才換來的。

10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你會(huì)覺得解脫。但舌頭總會(huì)不由自主地往那個(gè)空空的牙洞里舔，一天數(shù)次。不痛了不代表你能完全無視，留下的那個(gè)空缺永遠(yuǎn)都在，偶爾甚至?xí)惓炷?。適應(yīng)是需要時(shí)間的，但牙總是要拔，因?yàn)樘?，所以終歸還是要放手，隨它去。

11、這個(gè)世界其實(shí)很公平，你想要比別人強(qiáng)，你就必須去做別人不想做的事，你想要過更好的生活，你就必須去承受更多的困難，承受別人不能承受的壓力。

12、逆境給人寶貴的磨煉機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。自古以來的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過來的。

13、不同的人生，有不同的幸福。去發(fā)現(xiàn)你所擁有幸運(yùn)，少抱怨上蒼的不公，把握屬于自己的幸福。你，我，我們大家都可以經(jīng)歷幸福的人生。

14、給自己一份堅(jiān)強(qiáng)，擦干眼淚；給自己一份自信，不卑不亢；給自己一份灑脫，悠然前行。輕輕品，靜靜藏。為了看陽光，我來到這世上；為了與陽光同行，我笑對憂傷。

15、總不能流血就喊痛，怕黑就開燈，想念就聯(lián)系，疲憊就放空，被孤立就討好，脆弱就想家，不要被現(xiàn)在而蒙蔽雙眼，終究是要長大，最漆黑的那段路終要自己走完。21、每個(gè)人都有潛在的能量，只是很容易：被習(xí)慣所掩蓋，被時(shí)間所迷離，被惰性所消磨。

22、不論你在什么時(shí)候開始，重要的是開始之后就不要輕言放棄。

23、恨別人，痛苦的卻是自己。

24、每天醒來，敲醒自己的不是鐘聲，而是夢想。

25、你不能拼爹的時(shí)候，你就只能去拼命！

26、如果人生的旅程上沒有障礙，人還有什么可做的呢。

27、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。勵(lì)志名言：比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會(huì)創(chuàng)造奇跡

28、偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。

29、人生就像一道漫長的階梯，任何人也無法逆向而行，只能在急促而繁忙的進(jìn)程中，偶爾轉(zhuǎn)過頭來，回望自己留下的蹣跚腳印。

30、時(shí)間，帶不走真正的朋友；歲月，留不住虛幻的擁有。時(shí)光轉(zhuǎn)換，體會(huì)到緣分善變；平淡無語，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在與不在，都會(huì)惦念；無心的情，無論你好與不好，只是漠然。走過一段路，總能有一次領(lǐng)悟；經(jīng)歷一些事，才能看清一些人。

31、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。

32、命好不如習(xí)慣好。養(yǎng)成好習(xí)慣，一輩子受用不盡。

33、比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會(huì)創(chuàng)造奇跡。1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而49住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制主講人：李元波2014.2.20

住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制主講人：李元波50基本程序與參建各方的責(zé)任（一）質(zhì)量通病預(yù)防與控制基本程序1、組織實(shí)施質(zhì)量通病防治與控制由建設(shè)單位組織實(shí)施，并將通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。參建各方做好本職責(zé)內(nèi)的質(zhì)量通病預(yù)防與控制工作，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃，作為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容；設(shè)計(jì)單位應(yīng)提出質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施；圖審單位對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行專項(xiàng)審查；施工、監(jiān)理單位必須編制防治專項(xiàng)施工方案、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、工程資料質(zhì)量通病控制資料包括：（1）由參建各方會(huì)簽的《住宅質(zhì)量通病控制任務(wù)書》；（2）施工單位《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告》；（3）監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病控制工作報(bào)告》?；境绦蚺c參建各方的責(zé)任513、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制專項(xiàng)驗(yàn)收施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批：地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。并填寫驗(yàn)收記錄，未進(jìn)行住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)驗(yàn)收的，工程不得組織竣工驗(yàn)收。（二）參建各方的責(zé)任1、監(jiān)督單位（1）重點(diǎn)監(jiān)督。在開工前明確通病防治監(jiān)督要求，同時(shí)檢查施工單位和監(jiān)理單位通病防治專項(xiàng)方案和細(xì)則。在住宅工程主體驗(yàn)收后，裝飾分部開工前，召開通病防治和分戶驗(yàn)收專題會(huì)議。(2)加強(qiáng)巡查。加強(qiáng)對商品砼生產(chǎn)過程中氯離子含量和最好水泥含量控制的監(jiān)管，加大進(jìn)場鋼筋、防水材料抽查、抽測力度，針對工程中鋼筋冷拉調(diào)查情況，鋼筋抽測應(yīng)包括外觀質(zhì)量和重量指標(biāo)。涉及建筑材料的要查材料出廠合格證、檢測報(bào)告等。3、住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制專項(xiàng)驗(yàn)收522、建設(shè)單位（1）質(zhì)量通病控制第一責(zé)任人建設(shè)單位是住宅質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程質(zhì)量通病控制工作。（2）對業(yè)主的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)在做好一戶一驗(yàn)收工作的前提下，向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決問題。工程竣工交付使用后，建設(shè)單位應(yīng)督促物業(yè)公司加強(qiáng)管理，防治二次裝修損壞、破壞建筑物。2、建設(shè)單位53（3）對勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等參建單位的要求建設(shè)單位不得要求勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位違反法律、法規(guī)和工程強(qiáng)條。將治理通病的費(fèi)用列入招標(biāo)文件和工程概算。

（3）對勘察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等參建單位的要求543、監(jiān)理單位（1）依法監(jiān)理，事前控制監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化事前控制，審查施工單位提交的住宅工程通病防治方案和措施，并提出具體要求和監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》并定期召開由總監(jiān)主持的通病防治工作例會(huì)。（2）過程控制督促施工單位建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量驗(yàn)收。監(jiān)理單位應(yīng)配備相應(yīng)的檢測儀器，對易產(chǎn)生通病的部位或工序，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)工作。3、監(jiān)理單位55（3）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的編審及內(nèi)業(yè)資料管理監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)編制，監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。實(shí)施細(xì)則有專業(yè)監(jiān)理工程師編制，總監(jiān)審核。內(nèi)業(yè)資料應(yīng)由各崗位責(zé)任人依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況填寫，必須由本人簽字并同時(shí)加蓋崗位印章。（4）旁站監(jiān)理內(nèi)容包括：旁站的部位、時(shí)間、地點(diǎn)、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在問題及處理過程。（5）驗(yàn)收階段工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治措施的實(shí)施情況和評定結(jié)果寫入《工程質(zhì)量評估報(bào)告》。（3）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的編審及內(nèi)業(yè)資料管理564、施工單位（1）質(zhì)量通病控制直接負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)通病控制具體落實(shí)。開工前應(yīng)編制《通病控制措施和實(shí)施方案》；報(bào)質(zhì)監(jiān)站審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)分包單位應(yīng)對其分包工程通病防治向總包單位負(fù)責(zé)，總包對分包通病防治負(fù)連帶責(zé)任。（2）施工過程施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)禁使用未經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖。應(yīng)做好易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作，開展樣板示范。做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生滲漏部位的蓄水試驗(yàn)工作。4、施工單位57（3）砼試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定a:嚴(yán)禁以砼生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應(yīng)留試塊。b:同條件試塊應(yīng)存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實(shí)體相應(yīng)部位。c:試塊應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，包括：養(yǎng)護(hù)方法，成型日期，強(qiáng)度等級，結(jié)構(gòu)部位等。（3）砼試塊管理應(yīng)符合下列規(guī)定58(一)地基基礎(chǔ)不均勻沉降1、表現(xiàn)形式地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降或不均勻沉降，底層墻體斜向裂縫、地面裂縫、建筑物傾斜。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類型地基設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采用設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。建筑物采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)沉降縫；確有困難時(shí)，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。地基基礎(chǔ)工程地基基礎(chǔ)工程59（2）施工準(zhǔn)備及過程a:天然地基b:采用樁基和地基處理時(shí)，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根。大應(yīng)變?yōu)闃犊倲?shù)5%且不少于5根，小應(yīng)變?yōu)?0%。（2）施工準(zhǔn)備及過程60（3）施工驗(yàn)收樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土是砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14天、21天、28天，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。檢測：建筑物在施工和使用時(shí)間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位，測量精度不低于Ⅱ級。（施工時(shí)設(shè)觀測點(diǎn)）（3）施工驗(yàn)收61（二）地下室工程滲漏防治1、表現(xiàn)形式地下室工程滲漏2、防控措施（1）設(shè)計(jì)原則：防水設(shè)計(jì)包括防水等級和設(shè)防要求。防水砼的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、摻加外加劑、摻合料的品種及其主要技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施等。（二）地下室工程滲漏防治62（2）防水砼a:防水砼設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、砼強(qiáng)度等級、工程使用功能等確定。工程埋深H（m）設(shè)計(jì)抗?jié)B等級H＜10P610≤H＜20P820≤H＜30P10（2）防水砼63b:防水砼結(jié)構(gòu)底板墊層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不得小于150mm。c:防水砼結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm，迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)采取相應(yīng)抗裂措施。d:地下室墻板迎水面水平鋼筋間距不宜大于150mm，水平鋼筋應(yīng)設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。b:防水砼結(jié)構(gòu)底板墊層強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15，厚度不應(yīng)小于164（3）附加防水層a:當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r(shí)，應(yīng)再增加兩道附加防水層，當(dāng)為二級時(shí)，應(yīng)加一道附加防水層。b:卷材防水層基層宜采用1:2.5水泥砂漿找平，陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45°坡角，并在此處增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層宜為300-500mm。（3）附加防水層653、防水砼施工（1）應(yīng)保持地下水位低于防水砼以下500mm以上。（2）防水砼應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不得大于500mm。防水砼終凝前應(yīng)進(jìn)行二次抹壓，以減少砼表面細(xì)微龜裂。（3）防水砼需留施工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)高出底板表面不小于300mm的墻體上。3、防水砼施工66（三）回填土控制嚴(yán)格控制每層鋪土厚度，嚴(yán)禁不經(jīng)夯（壓）直接用推土機(jī)、挖掘機(jī)、汽車進(jìn)行回填土。回填土每層夯實(shí)后進(jìn)行環(huán)刀取樣，測出土的密度，達(dá)到要求后，再進(jìn)行上一層鋪土。（三）回填土控制67（一）砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂紋；砌體的豎向或斜向貫穿裂紋；砌體臨時(shí)洞口周邊易產(chǎn)生裂紋；砌體內(nèi)暗敷線管處裂紋；砌體砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定；砂漿飽滿度達(dá)不到要求；砌體抗震構(gòu)造做法不規(guī)范。主體工程

（一）砌體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病主體工程682、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:建筑物長度大于40m時(shí)應(yīng)設(shè)置變形縫，并應(yīng)設(shè)置在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中，砌體產(chǎn)生裂紋可能性最大的地方。b:屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋砼。當(dāng)采用砌體材料時(shí)不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體砌筑，砌體強(qiáng)度等級應(yīng)大于MU10,砌體強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M10，并設(shè)間距不大于2m的構(gòu)造柱和厚度不小于120mm的鋼筋砼壓頂。同時(shí)，女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于300mm的鋼筋砼反坎，與屋面梁板一起澆筑，相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙明示。2、防控措施69c:當(dāng)墻高大于4m時(shí)應(yīng)增設(shè)厚度不小于120mm（原為60mm）且為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬的圈梁，砼強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱筋不小于4Ф10，箍筋Ф6@200。d:墻長大于5m時(shí)需與梁有拉結(jié)，大于8m或?qū)痈叩?倍時(shí)，需加設(shè)構(gòu)造柱，砌體無約束端必須設(shè)置構(gòu)造柱。e:頂層框架填充墻不宜采用蒸壓灰砂磚、砼小型空心砌塊、加氣砼砌塊等材料，當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布等必要措施，加強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)位于抹灰層中部。f:窗臺(tái)壓頂配筋4Ф12@200，壓頂伸入墻體≥600mm。c:當(dāng)墻高大于4m時(shí)應(yīng)增設(shè)厚度不小于120mm（原為70（2）施工a:加氣砼砌塊產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d（宜大于40d）b:剔槽深度應(yīng)保持線管外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片壓墻不小于100mm（通病：雙排管釘鋼絲網(wǎng)）c:搭接長度一般為砌塊長度的1/2，不得小于砌塊長度的1/3。d:填充墻至L、B底應(yīng)留置一定空隙，砌完后應(yīng)至少間隔14d，再將其補(bǔ)砌擠緊，其傾斜角度宜為60°。e:臨時(shí)洞口處設(shè)2Ф6@500拉接筋。補(bǔ)砌與原墻體連接處掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。（2）施工71砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂紋或上表面裂縫，外角部位易產(chǎn)生斜裂紋，預(yù)埋線管裂紋；模板安裝、拆除不規(guī)范；鋼筋加工不規(guī)范；鋼筋位移；鋼筋連接接頭不符合要求；預(yù)拌砼輸送、澆筑、養(yǎng)護(hù)不規(guī)范等。砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病722、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:住宅長度大于40m時(shí)，宜在房屋中部設(shè)后澆帶，后澆帶應(yīng)設(shè)雙層鋼筋；后澆帶砼與兩側(cè)砼澆筑時(shí)間不宜小于2個(gè)月。b:現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度不宜小于C25且不宜大于C40.c:線管應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置線管時(shí)，現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于100mm，線管必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過兩層線管。當(dāng)兩根以上線管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Ф4@100寬600mm的鋼筋網(wǎng)片。d:預(yù)拌砼使用單位在訂購預(yù)拌砼前，應(yīng)根據(jù)工程部位和環(huán)境提出對砼性能的明確技術(shù)要求。對高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的砼，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計(jì)。2、防控措施73e:應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定礦物摻合料的摻量。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15%；礦渣粉摻量不宜超水泥的30%；沸石粉不宜超水泥用量的10%。摻合料的總量不應(yīng)大于水泥用量的30%。f:現(xiàn)澆樓板砼單方用水量應(yīng)≤180KG/m3g:塌落度：樓板、屋面的砼塌落度宜小于120mm。高層建筑砼樓板塌落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于180mm，多層級高層建筑底部砼樓板塌落度宜控制在小于150mm。e:應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定礦物摻合料的摻量。粉煤灰必須符合國家Ⅱ級灰74（2）施工a:夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)段，晝夜溫差較大時(shí)，要調(diào)整好砼澆筑時(shí)間，盡可能避免砼終凝后氣溫下降。春季應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下施工，以防止砼在塑性狀態(tài)下因迅速失水而引起塑性收縮裂縫。b:施工中應(yīng)嚴(yán)格控制后澆帶厚度、鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋間距。砼澆筑時(shí)，對裂縫宜發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)活動(dòng)跳板。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊，當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度不應(yīng)低于C15，面積不小于40mm*40mm。墊塊每平方米不少于3塊。在易開裂部位適當(dāng)加密。（2）施工75加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。當(dāng)樓面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用支架，支架間距：當(dāng)用Ф6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用Ф8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支撐鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力筋和分布鋼筋直徑不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬每㎡不得少于2只，并與受支撐的鋼筋扎牢。當(dāng)板厚h≤200mm時(shí)馬蹬可用Ф10制作；當(dāng)200mm≤h＜300mm時(shí)應(yīng)采用Ф12，當(dāng)h＞300mm時(shí)制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。馬蹬底部應(yīng)有防銹措施。防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。加強(qiáng)樓面上層鋼筋網(wǎng)的有效保護(hù)措施。當(dāng)樓面受力鋼筋76c:養(yǎng)護(hù)現(xiàn)澆砼宜采用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水。由于砼泌水，骨料下沉，易產(chǎn)生塑性裂縫，此時(shí)應(yīng)對砼現(xiàn)澆板表面進(jìn)行壓實(shí)抹光，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行二次抹壓，抹壓后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，以減少板表面早期干縮龜裂。砼澆筑后在12h內(nèi)覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)不小于7d，對摻緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼，不得小于14d。對于不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少砼內(nèi)水分蒸發(fā)。c:養(yǎng)護(hù)77d:模板及支架模板支撐必須按經(jīng)審批的方案實(shí)施。層高4.5m以上的模板要求使用鋼管扣件式支撐。高度超過8m或跨度超過18m，應(yīng)有支撐方案并通過專家論證，審查通過后方可付諸實(shí)施。e:線管敷設(shè)現(xiàn)澆板底板鋼筋綁扎完畢后方可進(jìn)行水電管預(yù)埋，結(jié)束后可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電同時(shí)施工。線管直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)Ф8@150mm寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。給水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。d:模板及支架78裝飾裝修工程

(一

)墻體裝飾層質(zhì)量控制1、表現(xiàn)形式抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂紋、滲漏2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外墻面應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀；外墻裝飾涂料宜采用防水性能優(yōu)良的彈性涂料。b:當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時(shí)，下列部位應(yīng)掛金屬網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶。加強(qiáng)網(wǎng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，并用錨栓固定，間距不大于300mm。不同材料基體結(jié)合處、暗埋線管的孔槽。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，外墻（掛鋼絲網(wǎng)）裝飾裝修工程(一

)墻體裝飾層質(zhì)量控制79（2）施工a:結(jié)構(gòu)封頂后承重墻擱置時(shí)間不宜小于45d，內(nèi)隔墻不宜小于30d。抹灰層與基層及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。（提一下界面劑）b:采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。墻體抹灰砂漿強(qiáng)度與墻體材料強(qiáng)度相匹配。底層抹灰強(qiáng)度不得低于面層抹灰強(qiáng)度，不得使用素水泥漿抹面。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。C:墻面抹灰施工操作應(yīng)符合下列規(guī)定：C1：磚墻基層清除雜物、塵土，澆水濕潤。然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥拌合，噴涂后抹底灰。C2：砼凹凸面應(yīng)剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。C3：抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少少于7d。（2）施工80D:外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5-7mm。E:墻面孔洞（架孔等）的處理作為一道工序，在掛網(wǎng)抹灰前；清除洞內(nèi)雜物，再于洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，用水沖凈以1:2防水砂漿加膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平。F:控制墻面涂層裂紋采取下列措施：F1:砼或砂漿基層，在涂飾施工前，應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆或底膠，采用具有耐水性能膩?zhàn)?。F2:遍刮平，打磨光滑，然后進(jìn)行面層涂料涂飾。F3:墻面應(yīng)選用柔性較好的面層涂料，上、下層涂料的收縮性、堅(jiān)硬性、膨脹性基本一致。D:外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在5-7mm。81（二）屋面滲漏防控1、表現(xiàn)形式屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲漏。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:按防水等級的設(shè)防要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，并且有細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖。b:小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計(jì)兩道防水設(shè)防，并應(yīng)有一道卷材防水，采用合成高分子卷材其厚度不小于1.2mm，高聚物改性瀝青厚度不小于3mm。（2）施工a:防水屋面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不小于24小時(shí)，蓄水最淺深度不少于30mm，坡屋面做淋水試驗(yàn)，時(shí)間不小于2小時(shí)。（二）屋面滲漏防控82（三）樓地面滲水的防控1、表現(xiàn)形式管根、墻根、板底易出現(xiàn)滲漏，主要部位有：（1）廚房、衛(wèi)生間樓地面滲水；（2）廚房、衛(wèi)生間、樓地面穿管位置滲漏；（3）墻根位置返潮2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:樓層結(jié)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼強(qiáng)度等級為C20，板的厚度大于90mm。毛坯衛(wèi)生間排水管管口應(yīng)高出80-100mm。（三）樓地面滲水的防控83b:廚衛(wèi)間和有防水要求的樓邊周邊除門洞外向上做一道高度150-200mm的砼翻邊，與樓板同時(shí)澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時(shí)，應(yīng)在樓板澆筑時(shí)預(yù)留翻邊插筋，并在澆筑前對樓板鑿毛、沖洗。c:有水噴濺到的墻面，應(yīng)采取防水措施，離地面高度不小于1800mm。b:廚衛(wèi)間和有防水要求的樓邊周邊除門洞外向上做一道高度15084（2）施工a:套管應(yīng)高出地面80-100mm。b:單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm；雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm，另一邊離墻不小于80mm。（毛坯墻面還要考慮貼面磚厚度）C:防水層鋪貼應(yīng)超過套管上口。D:有防水要求的管道根部應(yīng)設(shè)阻水臺(tái)。E:有防水要求的房屋應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水層施工完成時(shí)一次；工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次。蓄水時(shí)間不小于24h，高度不少于20-30mm，并形成記錄。（2）施工85

建筑節(jié)能（十二五期間保溫有變化）

（一）建筑節(jié)能工程質(zhì)量通病1、表現(xiàn)形式飾面易開裂、外墻滲漏、保溫層脫落、墻體結(jié)露、霉變。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外墻保溫施工圖及變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，建設(shè)、施工單位不得改變外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成。b:對結(jié)構(gòu)挑出部位如封閉陽臺(tái)、門窗框洞口外側(cè)、窗臺(tái)板、屋頂挑檐、女兒墻及壓頂應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)c:設(shè)計(jì)應(yīng)對建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能和阻燃處理提出明確要求。

建筑節(jié)能（十二五期間保溫有變化）

（一）建筑節(jié)能工程86D:飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定施工及驗(yàn)收，保溫材料系統(tǒng)供應(yīng)商按TG158-2004規(guī)定提供實(shí)驗(yàn)報(bào)告。E:外墻保溫層需設(shè)置分隔縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位置及處理措施。F:基層墻體應(yīng)設(shè)有水泥砂漿找平層，找平層砂漿中宜摻用抗裂材料，其厚度不應(yīng)小于3mm，也不宜大于8mm。G:當(dāng)外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能或采取其他防水措施。D:飾面層不宜選用粘貼面磚，確需采用面磚飾面，必須嚴(yán)格按照有87（2）施工a:承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。b:外保溫施工前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工。施工、監(jiān)理應(yīng)對孔洞封堵進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。封堵架眼和孔洞時(shí)應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石砼封堵；穿墻栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。c:外墻施工完畢后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得小于2h，并做好檢查記錄。（2）施工88D:當(dāng)采用EPS板做保溫層建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨的方式，錨栓不宜小于3個(gè)/㎡。當(dāng)采用XPS保溫時(shí)，應(yīng)從首層采用粘錨結(jié)合方式，錨栓不宜少于4個(gè)/㎡。在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPA。E:膠粉聚苯顆粒保溫。保溫漿料分遍抹，每遍厚度控制在20mm左右，最后一遍10mm左右。每兩遍施工間隔應(yīng)在24h以上。保溫層固化干燥后（一般為5-7d）方可進(jìn)行下道工序施工。D:當(dāng)采用EPS板做保溫層建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用粘89安裝工程

（一）外窗滲漏的防控1、表現(xiàn)形式外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。2、防控措施（1）設(shè)計(jì)a:外窗氣密性不得低于6級，水密性不得低于3級，抗風(fēng)壓不得低于3級。b:設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少造型復(fù)雜的外窗。塑鋼門窗必須使用A級高性能級別。c:塑鋼門窗內(nèi)腔必須加襯增強(qiáng)型鋼，壁厚不小于1.5mm的Q235鋼材并作鍍鋅處理。（2）施工a:注意外窗臺(tái)必須低于窗臺(tái)板15-20mm。b:外窗四周密封膠一定要在內(nèi)外墻粉刷涂料前完成。安裝工程（一）外窗滲漏的防控90砼工程

（1）框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)原則，為保證“墻柱弱梁”強(qiáng)的節(jié)點(diǎn)要求，柱（剪力墻）強(qiáng)度等級通常比梁、板高，而且隨著建筑物高度增加，兩者差距會(huì)更大。在框架結(jié)構(gòu)施工中，比較普遍的做法是柱和梁板砼集中澆筑，即節(jié)點(diǎn)區(qū)采取和梁板結(jié)構(gòu)砼相同強(qiáng)度等級澆筑。如果單獨(dú)澆筑節(jié)點(diǎn)區(qū)，會(huì)存在供應(yīng)量少和梁板分隔困難的問題，若同柱一起澆筑，會(huì)因節(jié)點(diǎn)區(qū)砼施工縫留置出現(xiàn)違背規(guī)范規(guī)定的問題。如梁板同時(shí)澆筑存在節(jié)點(diǎn)“夾層”存在質(zhì)量隱患。砼工程（1）框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)原則，為保證“墻柱弱梁91根據(jù)規(guī)定：“梁、柱砼強(qiáng)度等級相差不宜大于5mpa（也就是說一個(gè)強(qiáng)度等級）。如果超過時(shí)，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)施工時(shí)應(yīng)做專門處理，時(shí)節(jié)點(diǎn)區(qū)砼強(qiáng)度與柱相同（注：不是與L、B相同）為保證強(qiáng)節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)原則，具體可采用以下措施。為方便施工，可以直接在梁端（柱邊）設(shè)置垂直交界面采用快易口網(wǎng)，可避免在板內(nèi)設(shè)置交界面，使施工難度降低，但為防止交界面出現(xiàn)施工冷縫，建議施工時(shí)節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土采用塔吊用漏斗澆筑，梁、板混凝土則采用泵送，同時(shí)澆筑。要保證核心區(qū)砼的強(qiáng)度，具體做法是在節(jié)點(diǎn)增加縱向鋼筋，設(shè)置型鋼或矩形芯柱及增加箍筋予以補(bǔ)強(qiáng)。根據(jù)規(guī)定：“梁、柱砼強(qiáng)度等級相差不宜大于5mpa（也就是說一92（2）砼保護(hù)層厚度的問題保護(hù)層厚度的規(guī)定是為滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性要求和對受力鋼筋有效錨固要求。厚度大小無法滿足上述要求，太大構(gòu)件表面易開裂。因此，規(guī)范規(guī)定，L、Z保護(hù)層厚度允許偏差5mm。施工時(shí)須嚴(yán)格規(guī)范和設(shè)計(jì)要求保證砼保護(hù)層厚度，但實(shí)際施工很難做到。特別在高層建筑中，由于柱箍筋直徑較大，間距較密，肢數(shù)較多，加工難度較大，安裝時(shí)內(nèi)外箍筋很難做到完全重疊。為此施工單位總是有意識(shí)的將箍筋做小一點(diǎn)，以便安裝模板。但會(huì)造成柱縱筋保護(hù)層偏大。解決該問題有賴于提高現(xiàn)場加工精度。（2）砼保護(hù)層厚度的問題93在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于樓面標(biāo)高時(shí)一致的。雙向造成一側(cè)框架梁鋼筋保護(hù)層厚度偏大（往往超過4cm），井字梁梁節(jié)點(diǎn)也有同樣的問題，這些問題無法避免。但需注意：一是鋼筋的下料問題，由于一向框架梁面筋需從另一向框架梁梁底穿過。若該向框架梁端箍筋按原尺寸下料面筋無法直接綁扎到箍筋上，對梁骨架受力不利，因此梁端箍筋下料高度可減少2-3cm。另外，《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第9.2.4條規(guī)定：當(dāng)梁、柱中縱向受力鋼筋的保護(hù)層大于40mm時(shí)，應(yīng)對保護(hù)層采取有效防裂構(gòu)造措施。通常對保護(hù)層厚度偏大的一向梁端加鋪一層鋼絲網(wǎng)以防表面開裂。（L、B、Z保護(hù)層問題分別說明）在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于樓面標(biāo)高時(shí)一致的。雙向造成一側(cè)框架梁鋼94a:大體積混凝土是指實(shí)體最小尺寸不小于1m的大體量砼或預(yù)計(jì)會(huì)因砼中膠凝材料水化引起的溫度變化和收縮而導(dǎo)致有害裂縫產(chǎn)生的砼。（膠凝材料：配制砼的硅酸鹽水泥和活性礦物質(zhì)摻合料的總稱）b:大體積砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級宜為C25-C40，并可采用砼60天或90天的強(qiáng)度作為砼配合比設(shè)計(jì)、砼強(qiáng)度評定及工程驗(yàn)收的依據(jù)。c:大體積砼置于巖石類地基上時(shí)，宜在混凝土墊層上設(shè)滑動(dòng)層。a:大體積混凝土是指實(shí)體最小尺寸不小于1m的大體量砼或預(yù)計(jì)會(huì)95D:大體積砼施工宜采用整體分層連續(xù)澆筑施工。大體積砼應(yīng)進(jìn)行保溫保濕養(yǎng)護(hù)，在每次混凝土澆筑完畢后，除應(yīng)按普通砼進(jìn)行常規(guī)養(yǎng)護(hù)外，尚應(yīng)及時(shí)按溫控技術(shù)措施進(jìn)行保溫養(yǎng)護(hù)。D1:保溫養(yǎng)護(hù)不得小于14d，并經(jīng)常檢查薄膜或養(yǎng)護(hù)劑涂層的完整性，保持砼表面濕潤。D2:保溫覆蓋層拆除分層進(jìn)行。當(dāng)砼表面溫度與環(huán)境最大差小于20°時(shí)可全部拆除。D3:砼建筑完畢初凝前，宜立即進(jìn)行噴霧養(yǎng)護(hù)工作。E:對地下防水砼剪力墻，在保證強(qiáng)度的情況下，拆模時(shí)征求有關(guān)部門同意后，可以先抹灰，以防收縮裂紋。D:大體積砼施工宜采用整體分層連續(xù)澆筑施工。大體積砼應(yīng)進(jìn)行保96

謝謝大家！住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與控制課件97

1、不是井里沒有水，而是你挖的不夠深。不是成功來得慢，而是你努力的不夠多。

2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀，給來的人一個(gè)驚喜，也給自己一個(gè)好的交代。

3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!

4、心中沒有過分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒有過分欲，自然憂就少。大悲是無淚的，同樣大悟無言。緣來盡量要惜，緣盡就放。人生本來就空，對人家笑笑，對自己笑笑，笑著看天下，看日出日落，花謝花開，豈不自在，哪里來的塵埃!

25、你不能拼爹的時(shí)候，你就只能去拼命！

26、如果人生的旅程上沒有障礙，人還有什么可做的呢。

27、我們無法選擇自己的出身，可是我們的未來是自己去改變的。勵(lì)志名言：比別人多一點(diǎn)執(zhí)著，你就會(huì)創(chuàng)造奇跡

28、偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。

29、人生就像一道漫長的階梯，任何人也無法逆向而行，只能在急促而繁忙的進(jìn)程中，偶爾轉(zhuǎn)過頭來，回望自己留下的蹣跚腳印。

30、時(shí)間，帶不走真正的朋友；歲月，留不住虛幻