建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案

建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案xxx公司建庫(kù)項(xiàng)目實(shí)施方案文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度XX建庫(kù)項(xiàng)目總體實(shí)施方案一、數(shù)據(jù)建庫(kù)目標(biāo)數(shù)據(jù)建庫(kù)工作旨在通過(guò)對(duì)XX市房地產(chǎn)管理局原有數(shù)據(jù)的整理和分析，利用GIS最新技術(shù)，建立和優(yōu)化房產(chǎn)綜合數(shù)據(jù)中心，形成有生命力的房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)共享平臺(tái)：即通過(guò)對(duì)房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)、項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)電子檔案數(shù)據(jù)的整理和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)四種數(shù)據(jù)的集成管理和數(shù)據(jù)之間的相互關(guān)聯(lián)，并對(duì)每幢已登記的房屋建立房屋電子樓盤表，對(duì)每個(gè)房屋基本登記單元建立房屋電子登記薄信息，實(shí)現(xiàn)“以圖管房、以圖管檔、圖檔合一”的房產(chǎn)管理目標(biāo)。二、建庫(kù)范圍XX市城市建成區(qū)中已登記的房屋范圍。三、房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分類（1）基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)：是指分幅圖、分丘圖，國(guó)土部門、規(guī)劃部門都有這類數(shù)據(jù)，目前確定的需要用到的基礎(chǔ)圖形包括國(guó)土局的宗地圖、2010年成圖的基礎(chǔ)地形圖兩類，需要貴局領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)。（2）項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)：是指分層分戶圖、分戶圖及房屋自然狀態(tài)信息。目前房管處有兩類分層分戶圖、分戶圖數(shù)據(jù)，第一種是2001年之前，國(guó)家測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之前的B版電子格式分層分戶圖數(shù)據(jù)；第二種是國(guó)家測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之后的C版電子格式分層分戶圖數(shù)據(jù)；第三種為在B/C版分層分戶圖的基礎(chǔ)上生成的每個(gè)登記單元的分層分戶圖圖形，主要用于產(chǎn)權(quán)配圖和貼圖用。（3）權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)：是指現(xiàn)有登記管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)記錄業(yè)務(wù)辦理數(shù)據(jù)，窗口每辦理一筆業(yè)務(wù)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)就記錄一條數(shù)據(jù)，同時(shí)也形成一本檔案。（4）建原資檔案：建筑的原始資料檔案，針對(duì)每幢房屋都有一份檔案，記錄該房屋建造初始的最原始的資料和其他相關(guān)信息。（5）檔案數(shù)據(jù)：檔案庫(kù)房中存儲(chǔ)的紙質(zhì)檔案，記錄每個(gè)登記單元的基本房屋信息和產(chǎn)權(quán)人信息、房屋狀態(tài)信息等。每套房屋的業(yè)務(wù)歷史存儲(chǔ)在同一個(gè)檔案袋中。四、各類數(shù)據(jù)基本現(xiàn)狀我們利用半周的時(shí)間，對(duì)現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)研和分析，其中包括對(duì)基礎(chǔ)測(cè)繪圖形（部分區(qū)域）進(jìn)行了地物圖層、房屋線條的閉合性、屬性信息等方面進(jìn)行的調(diào)研；對(duì)項(xiàng)目測(cè)繪成果（B版、C版）的數(shù)據(jù)量統(tǒng)計(jì)、圖形質(zhì)量的隨機(jī)抽檢、圖形存儲(chǔ)方式、房屋屬性信息含量等進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析；對(duì)建原資檔案、產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行的抽取調(diào)研。數(shù)據(jù)調(diào)研的目的就是通過(guò)于各科室的負(fù)責(zé)人的溝通，了解數(shù)據(jù)的基本情況（數(shù)量、質(zhì)量、數(shù)據(jù)格式、存儲(chǔ)方式），結(jié)合具體實(shí)物檔案，掌握數(shù)據(jù)的基本特點(diǎn)和現(xiàn)狀：基礎(chǔ)測(cè)繪數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析宗地界限圖國(guó)土局的宗地界限圖體現(xiàn)了房屋土地權(quán)屬界限的范圍，每個(gè)土地權(quán)屬界限都有一個(gè)唯一的編號(hào)，編號(hào)中具備市、區(qū)、街坊號(hào)、土地編號(hào)等信息，宗地界限圖中具備土地利用類型、土地面積、土地編號(hào)等信息，組成了土地證號(hào)（長(zhǎng)度為9位）的信息，該編號(hào)與權(quán)屬系統(tǒng)中的房屋土地編號(hào)對(duì)應(yīng)，如下圖所示：上圖中的，比如0地塊，土地類型為52，占地面積為平方米，219代表該區(qū)域范圍中的房屋土地編號(hào)?；A(chǔ)地形圖國(guó)土部門能提供的基礎(chǔ)地形圖中成圖年份為2010年5月份，圖層屬性較新，能反應(yīng)城區(qū)中大部分房屋的基本現(xiàn)狀信息，具體數(shù)據(jù)特點(diǎn)如下：來(lái)源屬性分類現(xiàn)狀說(shuō)明備注國(guó)土局的基礎(chǔ)地形圖分幅圖可以進(jìn)行圖層疊加后使用數(shù)據(jù)格式利用南方數(shù)碼CASS軟件生成，數(shù)據(jù)屬性轉(zhuǎn)換方便圖幅比例尺成圖年份基本能反應(yīng)房屋現(xiàn)狀地物圖層圖上房屋信息具備門牌編號(hào)，但是缺少房屋坐落信息數(shù)據(jù)提供給房管局時(shí)間需要領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)說(shuō)明該基礎(chǔ)地形圖需要跟國(guó)土局的宗地界限圖結(jié)合起來(lái)使用，因其坐標(biāo)系相同，方便建立房屋屬性與土地屬性之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。項(xiàng)目測(cè)繪數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析幢分層分戶圖數(shù)據(jù)分析建庫(kù)使用的數(shù)據(jù)源主要包含兩個(gè)，即服務(wù)器中現(xiàn)存的B版分層分戶圖、C版分層分戶圖兩種，每個(gè)文件為一幢房屋的分層分戶圖。來(lái)源屬性類型數(shù)據(jù)情況分析備注測(cè)繪股數(shù)據(jù)量建原資號(hào)樓層、房號(hào)、房屋坐落等圖形單位說(shuō)明大部分的分層分戶圖格式規(guī)范、統(tǒng)一，但是從調(diào)研效果來(lái)看，仍然有部分DWG是單層圖形，需要人為判斷整幢的分層分戶圖、建原資號(hào)等屬性，結(jié)合建原資檔案資料來(lái)判斷；另外，所有圖形單位為毫米，建庫(kù)人員需要對(duì)每個(gè)圖形進(jìn)行縮放，工作量比較大。戶分層分戶圖數(shù)據(jù)分析戶分層分戶圖的來(lái)源為在幢圖的基礎(chǔ)之上產(chǎn)生，通過(guò)對(duì)具體戶室進(jìn)行加粗顯示，在表格中填寫戶室的分?jǐn)偯娣e、分?jǐn)傁到y(tǒng)、套內(nèi)面積、建筑面積、房屋坐落等屬性信息，主要用于產(chǎn)權(quán)配圖（房產(chǎn)證貼圖）。每個(gè)圖形是以建原資號(hào)+卡號(hào)(幢號(hào))+戶室編號(hào)來(lái)組成戶室的唯一編碼，存儲(chǔ)在服務(wù)器相同路徑下的文件夾中。權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析目前登記管理系統(tǒng)是1997年使用，年份較早，數(shù)據(jù)整體管理水平較高，但是登記系統(tǒng)期間也經(jīng)過(guò)多次修改，從而造成數(shù)據(jù)質(zhì)量水平高低不一，根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)中主要表（FDC,FWMX,FWTH等）統(tǒng)計(jì)和分析來(lái)看，主要特點(diǎn)如下：數(shù)據(jù)類型數(shù)據(jù)情況分析備注權(quán)屬數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)量（FDC表）房屋辦理的業(yè)務(wù)條數(shù)，其中具備建原資號(hào)的戶室有80292條，約5140條無(wú)建原資號(hào)。戶室數(shù)量（FWMX表）測(cè)繪手工錄入的戶室個(gè)數(shù)，共涉及到3431幢房屋。登記字號(hào)(FDC表djzh屬性)已經(jīng)辦理業(yè)務(wù)的登記字號(hào)，每個(gè)戶室可以辦理多筆業(yè)務(wù)分析從以前數(shù)據(jù)來(lái)看，測(cè)繪手工錄入的戶室信息不全，即在系統(tǒng)中部分業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)查詢不到戶室信息。業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)中有部分?jǐn)?shù)據(jù)缺少建原資號(hào)，同時(shí)也就缺少了該房屋的幢屬性信息。檔案數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析數(shù)據(jù)類型數(shù)據(jù)情況分析備注檔案數(shù)據(jù)檔案數(shù)據(jù)量具體數(shù)量需要進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)，但是存在部分紙質(zhì)檔案數(shù)據(jù)無(wú)電子數(shù)據(jù)的情況合檔/分檔存儲(chǔ)電子檔案掃描完成時(shí)間業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)房屋坐落屬性需要錄入的檔案數(shù)量數(shù)據(jù)庫(kù)中如果沒(méi)有電子信息，需要根據(jù)紙質(zhì)檔案錄入分析有些紙質(zhì)檔案信息需要錄入到數(shù)據(jù)庫(kù)中，具體的數(shù)據(jù)無(wú)法統(tǒng)計(jì)，這個(gè)工作需要在掃描紙質(zhì)檔案并和產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)掛接的過(guò)程中逐一檢查。五、數(shù)據(jù)建庫(kù)工流程圖根據(jù)房管處目前的數(shù)據(jù)特點(diǎn)，為了達(dá)到房產(chǎn)數(shù)據(jù)建庫(kù)目標(biāo)，我們有針對(duì)性的提出以下建庫(kù)解決方案，如下圖：六、建庫(kù)處理步驟基礎(chǔ)總圖的建庫(kù)利用國(guó)土局提供的DWG格式的總圖，進(jìn)行分層提取和格式轉(zhuǎn)換，在SDE數(shù)據(jù)中生成包含：區(qū)圖、分區(qū)圖、街道辦事處圖、分幅圖、分丘圖、幢圖、道路、河流、單位名稱備注、房屋結(jié)構(gòu)備注、宗地界限等圖層。屬性錄入SDE中建立的圖層中，每個(gè)圖層的屬性需要程序批量寫入或者手工錄入，EIS系統(tǒng)中需要的丘幢號(hào)屬性不需要人工錄入，可由系統(tǒng)支持下的測(cè)繪成果管理子系統(tǒng)的軟件功能自動(dòng)生成，很大的減少的建庫(kù)的工作量。其他比如說(shuō)道路、河流等修飾圖層的名稱屬性需要建庫(kù)人員手工參考備注圖層中相關(guān)信息進(jìn)行錄入，錄入的屬性來(lái)源主要是國(guó)土局提供的基礎(chǔ)地形圖中的圖層屬性。房屋編碼生成（28位，分幅分丘法）建庫(kù)人員完成分區(qū)圖、分丘圖、幢圖、街道辦事處等圖層的引入或繪制之后，每個(gè)圖層編號(hào)屬性可由系統(tǒng)支持下的測(cè)繪成果管理軟件按照XX市的行政區(qū)劃固定編碼規(guī)則、軟件自定義丘幢號(hào)編碼規(guī)則自動(dòng)生成，不需要建庫(kù)人員手工干預(yù)。分層分戶圖建庫(kù)老數(shù)據(jù)遷移1、圖形的遷移1）將房管局現(xiàn)存的B版、C版所有圖形，保持圖形名（建原資號(hào)）不變，全部遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中幢圖圖形表中，程序根據(jù)圖姓名來(lái)自動(dòng)建立幢信息，一個(gè)圖形一個(gè)幢信息。2）將現(xiàn)存的所有分層分戶圖，保持圖形名不變，全部遷移到EIS數(shù)據(jù)庫(kù)中分戶圖圖形表中，供產(chǎn)權(quán)配圖調(diào)用，建庫(kù)不再重新生成已經(jīng)存在的分戶圖。2、數(shù)據(jù)的遷移1）分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中FWMX表中的數(shù)據(jù)，將這些數(shù)據(jù)按照屬性分類全部遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中的戶室數(shù)據(jù)表中，并根據(jù)建原資號(hào)屬性自動(dòng)分配到幢信息中，確保戶室數(shù)據(jù)與對(duì)應(yīng)的幢數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。2）分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中的幢表數(shù)據(jù)，將這些的房屋坐落信息，根據(jù)建原資號(hào)寫入幢信息中，確保已經(jīng)遷移的幢信息中數(shù)據(jù)中的必要屬性存在。戶室提取和戶室屬性與圖形關(guān)聯(lián)根據(jù)數(shù)據(jù)遷移的成果，測(cè)繪程序提供軟件功能，在戶室提取的過(guò)程中，自動(dòng)建立原有戶室數(shù)據(jù)和戶室圖形的關(guān)聯(lián)關(guān)系，確保提取的戶室屬性保持跟原有數(shù)據(jù)一致；對(duì)于缺少戶室數(shù)據(jù)的幢信息，需要建庫(kù)人員自行提取，并通過(guò)建原資檔案資料或者測(cè)繪人員的協(xié)助手工輸入正確的面積進(jìn)去。無(wú)戶室數(shù)據(jù)的幢信息處理根據(jù)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)表中的數(shù)據(jù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，數(shù)據(jù)遷移的幢信息中，因?yàn)榻ㄔY號(hào)信息不正確、缺少分戶數(shù)據(jù)等原因，會(huì)有部分幢找不到對(duì)應(yīng)的戶室數(shù)據(jù)，建庫(kù)人員首先對(duì)錯(cuò)誤的幢信息進(jìn)行修改，規(guī)范建原資號(hào)屬性，如果還找不到戶室數(shù)據(jù)，建庫(kù)人員即可手工對(duì)戶室進(jìn)行提取和手工錄入面積，補(bǔ)充房屋坐落、樓層等幢屬性，從而達(dá)到戶室屬性與圖形的對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)。房屋定位和戶室編碼生成當(dāng)老數(shù)據(jù)處理遷移、處理完畢之后，建庫(kù)人員可利用建庫(kù)成果中的宗地號(hào)圖層屬性，進(jìn)行房屋的定位工作，必要時(shí)可采取少量的外業(yè)調(diào)查工作，實(shí)現(xiàn)房屋的定位，并在測(cè)繪軟件中輸入該幢房屋的丘幢號(hào)（SDE中已經(jīng)編寫完畢），最終生成XX房管局要求的28位戶室編碼目標(biāo)。電子樓盤表的建立完成以上建庫(kù)步驟，建庫(kù)人員在利用測(cè)繪軟件的入庫(kù)功能、測(cè)繪成果管理軟件的導(dǎo)庫(kù)功能，根據(jù)丘幢號(hào)屬性建立樓盤表和基礎(chǔ)總圖的關(guān)聯(lián)。程序可實(shí)現(xiàn)批量導(dǎo)庫(kù)，建立電子樓盤。有總圖樓盤表導(dǎo)庫(kù)測(cè)繪成果管理軟件可根據(jù)丘幢號(hào)屬性進(jìn)行自動(dòng)導(dǎo)庫(kù)工作，建立的為與基礎(chǔ)總圖關(guān)聯(lián)的電子樓盤表。無(wú)總圖樓盤表導(dǎo)庫(kù)根據(jù)建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)，測(cè)繪建立的成果中有些房屋可能因無(wú)法定位或者缺少總圖等原因，這些房屋的導(dǎo)庫(kù)工作可由軟件提供特殊功能，在EIS系統(tǒng)中建立無(wú)總圖的電子樓盤表。產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)工作中，建庫(kù)人員根據(jù)EIS系統(tǒng)中建立的樓盤表，根據(jù)房屋坐落或者相關(guān)的屬性，將樓盤表和權(quán)屬數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，權(quán)屬數(shù)據(jù)應(yīng)從測(cè)繪樓盤表中獲取丘幢號(hào)、戶室編碼等屬性。有樓盤表的產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)根據(jù)此項(xiàng)目建庫(kù)模式和特點(diǎn)，樓盤表建立完成之后，我公司人員可以進(jìn)行業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與樓盤表的關(guān)聯(lián)，開(kāi)發(fā)人員新增開(kāi)發(fā)一個(gè)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的界面，建庫(kù)人員根據(jù)樓盤表的房屋坐落去查找業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，并建立樓盤表與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。1、對(duì)于遷移至測(cè)繪庫(kù)表中的戶室數(shù)據(jù)，在遷移過(guò)程中保留原有戶室數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)字段，從而實(shí)現(xiàn)程序批量自動(dòng)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)。2、對(duì)于建庫(kù)手工提取產(chǎn)生的戶室數(shù)據(jù)，可以根據(jù)房屋坐落、建原資號(hào)等屬性，進(jìn)行手工數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。無(wú)樓盤表的產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)處理根據(jù)我公司以往的建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有些業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)是暫時(shí)無(wú)分層分戶圖，即在EIS系統(tǒng)中無(wú)法建立該房屋的樓盤表，建庫(kù)人員在完成有樓盤表的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)之后，可以采取反向思維，根據(jù)剩余的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的房屋坐落、建原資號(hào)等屬性，查詢產(chǎn)權(quán)檔案中的數(shù)據(jù)，參考產(chǎn)權(quán)配圖中的測(cè)繪圖形，在測(cè)繪軟件中新建幢信息并繪制圖形，重復(fù)正常的建庫(kù)步驟即可。七、建庫(kù)實(shí)施工作步驟整個(gè)數(shù)據(jù)建庫(kù)工程項(xiàng)目工期預(yù)計(jì)40周左右，現(xiàn)場(chǎng)擬投入建庫(kù)人員15-18人。詳細(xì)計(jì)劃安排見(jiàn)下表：建庫(kù)內(nèi)容主要工作步驟重點(diǎn)工作內(nèi)容人員計(jì)劃工期計(jì)劃房產(chǎn)GIS基礎(chǔ)總圖建庫(kù)地物圖形檢查、糾正（1）針對(duì)房屋線狀圖的線條不封閉，無(wú)法在房產(chǎn)GIS系統(tǒng)中生成房屋面域，需要將房屋面域的線條封閉和拓?fù)潢P(guān)系糾正；（2）房屋圖形與實(shí)地調(diào)查不符的，要根據(jù)房管處提供的更新數(shù)據(jù)，對(duì)基礎(chǔ)總圖進(jìn)行更新入庫(kù)，而且更新時(shí)要根據(jù)測(cè)繪數(shù)據(jù)坐標(biāo)情況，進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換；圖層提?。?）對(duì)拼接好的地圖，要進(jìn)行統(tǒng)一的圖層分類檢查，將屬于同一類地物的圖形，存放在同一個(gè)圖層中，如房屋圖形統(tǒng)一放在JMD圖層中，道路圖形統(tǒng)一存放在ROAD圖層中；建立GIS圖形庫(kù)（1）根據(jù)上一步已經(jīng)整理好的CAD圖幅的圖層，在GIS圖形庫(kù)中建立對(duì)應(yīng)的SDE圖層，然后將DWG格式的圖形逐個(gè)圖層導(dǎo)入到GIS圖形庫(kù)；（2）在GIS圖形庫(kù)中根據(jù)地物線層生成對(duì)應(yīng)的地物面域?qū)?，并?duì)地物面層，特別是對(duì)房屋面層進(jìn)行編輯整理；房屋屬性錄入（1）根據(jù)登記管理系統(tǒng)及各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)工作需要，設(shè)定GIS圖形庫(kù)中房屋屬性字段，并對(duì)已登記的每一幢房屋輸入房屋坐落等屬性信息，以便可以通過(guò)房屋坐落等屬性信息查詢定位房屋位置；（2）生成幢編號(hào)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》中的分幅分丘方法，給每幢房屋面域生成唯一的、不重復(fù)的23位幢編號(hào)；分層分戶圖建庫(kù)圖形數(shù)據(jù)遷移根據(jù)現(xiàn)存的B版和C版的所有圖形文件，遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中，自動(dòng)建立幢信息，并為每幢房屋增加建原資號(hào)、卡號(hào)等屬性字段。戶室信息數(shù)據(jù)遷移分析原有數(shù)據(jù)庫(kù)中FWMX表中的數(shù)據(jù)，將這些數(shù)據(jù)按照屬性分類全部遷移到測(cè)繪數(shù)據(jù)庫(kù)中的戶室數(shù)據(jù)表中，并根據(jù)建原資號(hào)屬性自動(dòng)分配到幢信息中，確保戶室數(shù)據(jù)與對(duì)應(yīng)的幢數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)。幢圖形屬性檢查統(tǒng)計(jì)和分析幢信息中，建原資號(hào)不正確的幢，查詢建原資檔案，規(guī)范建原資號(hào)、卡號(hào)等屬性。戶室提取、屬性關(guān)聯(lián)根據(jù)數(shù)據(jù)遷移的成果，測(cè)繪程序提供軟件功能，在戶室提取的過(guò)程中，自動(dòng)建立原有戶室數(shù)據(jù)和戶室圖形的關(guān)聯(lián)關(guān)系，確保提取的戶室屬性保持跟原有數(shù)據(jù)一致；戶室信息缺少的幢信息補(bǔ)充對(duì)于缺少戶室數(shù)據(jù)的幢信息，需要建庫(kù)人員自行提取，并通過(guò)建原資檔案資料或者測(cè)繪人員的協(xié)助手工輸入正確的面積進(jìn)去。房屋定位當(dāng)老數(shù)據(jù)處理遷移、處理完畢之后，建庫(kù)人員可利用建庫(kù)成果中的宗地號(hào)圖層屬性，進(jìn)行房屋的定位工作，必要時(shí)可采取少量的外業(yè)調(diào)查工作，實(shí)現(xiàn)房屋的定位，并在測(cè)繪軟件中輸入該幢房屋的丘幢號(hào)（SDE中已經(jīng)編寫完畢）。戶室編碼生成根據(jù)房屋定位的成果，根據(jù)戶室編碼的生成規(guī)則，生成XX房管局要求的28位戶室編碼目標(biāo)。測(cè)繪成果入中間庫(kù)以上工作步驟處理完畢之后，建庫(kù)人員將測(cè)繪成果以幢為單位，將戶室的測(cè)繪屬性信息轉(zhuǎn)換到中間庫(kù)中，以供建立樓盤表使用。房屋電子樓盤表建立有基礎(chǔ)總圖的電子樓盤表建立通過(guò)測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)分層分戶圖與GIS基礎(chǔ)總圖上的房屋關(guān)聯(lián)。建庫(kù)人員首先要正確判斷分層分戶圖在總圖上對(duì)應(yīng)的幢，然后一幢房屋一幢房屋的實(shí)現(xiàn)分層分戶圖與總圖關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)成功后，測(cè)繪及成果管理系統(tǒng)生成房屋電子樓盤表。無(wú)基礎(chǔ)總圖電子樓盤表建立根據(jù)建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)，測(cè)繪建立的成果中有些房屋可能因無(wú)法定位或者缺少總圖等原因，這些房屋的導(dǎo)庫(kù)工作可由軟件提供特殊功能，在EIS系統(tǒng)中建立無(wú)總圖的電子樓盤表。權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與房屋電子樓盤表關(guān)聯(lián)有樓盤表的權(quán)屬業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)1、對(duì)于遷移至測(cè)繪庫(kù)表中的戶室數(shù)據(jù)，在遷移過(guò)程中保留原有戶室數(shù)據(jù)與業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)字段，從而實(shí)現(xiàn)程序批量自動(dòng)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)。2、對(duì)于建庫(kù)手工提取產(chǎn)生的戶室數(shù)據(jù)，可以根據(jù)房屋坐落、建原資號(hào)等屬性，進(jìn)行手工數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。無(wú)樓盤表的權(quán)屬數(shù)據(jù)處理根據(jù)我公司以往的建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有些業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)是暫時(shí)無(wú)分層分戶圖，即在EIS系統(tǒng)中無(wú)法建立該房屋的樓盤表，建庫(kù)人員在完成有樓盤表的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)之后，可以采取反向思維，根據(jù)剩余的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的房屋坐落、建原資號(hào)等屬性，查詢產(chǎn)權(quán)檔案中的數(shù)據(jù)，參考產(chǎn)權(quán)配圖中的測(cè)繪圖形，在測(cè)繪軟件中新建幢信息并繪制圖形，重復(fù)正常的建庫(kù)步驟即可。房屋電子登記簿建立在權(quán)屬業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與樓盤表關(guān)聯(lián)工作完成的基礎(chǔ)上，對(duì)每一個(gè)房屋基本登記單元（套、間等），批量建立房屋電子登記簿。說(shuō)明：1、整個(gè)建庫(kù)工程需要投入總?cè)藬?shù)達(dá)20人之上，其中包括軟件開(kāi)發(fā)人員、建庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、數(shù)據(jù)建庫(kù)專業(yè)技術(shù)人員、及建庫(kù)員工；2、項(xiàng)目建設(shè)總工期預(yù)計(jì)40周左右，其中各項(xiàng)建庫(kù)工作開(kāi)展會(huì)有同步進(jìn)行、交叉進(jìn)行的安排。3、建庫(kù)成果的質(zhì)量檢查貫穿整個(gè)建庫(kù)項(xiàng)目，確保建庫(kù)每一個(gè)工作成果都準(zhǔn)確、無(wú)誤，提升數(shù)據(jù)質(zhì)量。八、質(zhì)量控制方案在建庫(kù)實(shí)施過(guò)程中，要明白采取怎樣的措施才能夠有效的保障數(shù)據(jù)建庫(kù)質(zhì)量，首先我們必須清楚的預(yù)見(jiàn)在建庫(kù)過(guò)程中可能有那些因素會(huì)影響到數(shù)據(jù)建庫(kù)質(zhì)量。這就需要我們的建庫(kù)人員具有豐富的數(shù)據(jù)處理經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于任何一個(gè)地方的數(shù)據(jù)建庫(kù)工