農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡單范本

第11頁共11頁農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同簡單范本甲方?(流出方)?___乙?方(流入方?)___?雙方同意對?甲方享有承?包經(jīng)營權(quán)、?使用權(quán)的土?地在有效期?限內(nèi)進行流?轉(zhuǎn)，根據(jù)《?___合同?法》、《_?__農(nóng)村土?地承包法》?、《___?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?充分協(xié)商，?訂立本合同?。一、流?轉(zhuǎn)標的甲?方同意將其?承包經(jīng)營的?位于___?縣(市)_?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___村?___組_?__畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方從事__?_生產(chǎn)經(jīng)營?。二、流?轉(zhuǎn)土地方式?、用途甲?方采用以下?第轉(zhuǎn)包、出?租的方式將?其承包經(jīng)營?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營?。乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?用于非農(nóng)生?產(chǎn)，合同雙?方約定__?_.三、?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起止?日期雙方?約定土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為_?__年，從?___年_?__月__?_日起，至?___年_?__月__?_日止，期?限不得超過?承包土地的?期限。四?、流轉(zhuǎn)土地?的種類、面?積、等級、?位置甲方?將承包的耕?地___畝?、流轉(zhuǎn)給乙?方，該土地?位于___?.五、流?轉(zhuǎn)價款、補?償費用及支?付方式、時?間(一)?乙方同意每?年___月?___日前?分___次?，按___?元/畝或?qū)?物___公?斤/畝，合?計___元?流轉(zhuǎn)價款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時間與方?式甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?流轉(zhuǎn)土地交?付乙方。乙?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將流轉(zhuǎn)土?地交回甲方?。交付、?交回方式為?___.并?由雙方指定?的第三人_?__予以監(jiān)?證。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)按照合?同規(guī)定收取?土地流轉(zhuǎn)費?和補償費用?，按照合同?約定的期限?交付、收回?流轉(zhuǎn)的土地?。(二)?協(xié)助和督促?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán)，合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?道路、邊界?及其他方面?的糾紛，不?得干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?(三)不?得將該土地?在合同規(guī)定?的期限內(nèi)再?流轉(zhuǎn)。八?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)按合?同約定流轉(zhuǎn)?的土地具有?在國家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?的自主生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)，經(jīng)?營決策權(quán)，?產(chǎn)品收益、?處置權(quán)。?(二)按照?合同規(guī)定按?時足額交納?土地流轉(zhuǎn)費?用及補償費?用，不得擅?自改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?不得使其荒?蕪，不得對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn)。?履約期間不?能依法保護?，造成損失?的，乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?。(三)?未經(jīng)甲方同?意或終止合?同，土地不?得擅自流轉(zhuǎn)?。九、合?同的變更和?解除有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除。(?一)經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商?一致，又不?損害國家、?___和個?人利益的;?(二)訂?立合同所依?據(jù)的國家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的;(三?)一方違約?，使合同無?法履行的;?(四)乙?方喪失經(jīng)營?能力使合同?不能履行的?;(五)?因不可抗力?使合同無法?履行的。?十、違約責(zé)?任(一)?甲方不按合?同規(guī)定時間?向乙方交付?流轉(zhuǎn)土地，?或不完全交?付流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙方?支付違約金?___元。?(二)甲?方違約干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?，應(yīng)支付乙?方賠償金_?__元。?(三)乙方?不按合同規(guī)?定時間向甲?方交回流轉(zhuǎn)?土地、或不?完全交回流?轉(zhuǎn)土地，應(yīng)?向甲支付違?約金___?元。(四?)乙方違背?合同規(guī)定，?給甲方造成?損失的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任，向?甲方償付賠?償金___?元。(五?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?經(jīng)營權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;2.對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn)，?荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上?附著物的;?3.不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十一、特?別約定1?、在合同期?內(nèi)國家有關(guān)?惠農(nóng)政策(?如各種補貼?)，由方享?有。2、?在合同期內(nèi)?流轉(zhuǎn)土地應(yīng)?交納的水費?和生產(chǎn)統(tǒng)籌?費用等由方?承擔(dān)。3?、在合同期?內(nèi)經(jīng)甲方同?意后乙方可?以將土地轉(zhuǎn)?讓給第三方?經(jīng)營。4?、在合同期?滿后，若甲?方需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)土地承包?經(jīng)營權(quán)，在?同等條件下?乙方可優(yōu)先?受讓。5?、本合同未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商，達成一?致意見后形?成書面補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十二、爭?議的解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?也可由轄區(qū)?的工商行政?管理部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決。?(一)提交?___仲裁?;(二)?依法向__?_人民法院?起訴。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份，鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村__?_經(jīng)濟__?_或村委會?(原發(fā)包人?)各一份，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)讓?土地合同，?應(yīng)以原發(fā)包?人同意之日?起生效。?本合同未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，達成一致?意見，形成?書面補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?雙方約定的?其他事項_?__.甲?方:乙方?:年月日?有關(guān)農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同書轉(zhuǎn)讓?方(以下簡?稱甲方):?___受?讓方(以下?簡稱乙方)?:___?甲乙雙方依?據(jù)《___?農(nóng)村土地承?包法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)和國家有?關(guān)政策的規(guī)?定，本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本合?同以供遵守?。一、轉(zhuǎn)?讓標的甲?方將其承包?經(jīng)營的__?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?___村_?__組__?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事___(?主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為___年?，即自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?__元人民?幣。甲方承?包經(jīng)營相關(guān)?地塊時對該?地塊實際投?入資金和人?力改造的，?可收取合理?的補償金。?本合同的補?償金為__?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)。兩項合?計總金額為?___元人?民幣。四?、支付方式?和時間乙?方采取下列?第___種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金:?1、現(xiàn)金?方式(一次?或分次)支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間為?___。?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為___(?具體內(nèi)容見?附件)。時?間為___?。五、土?地承包經(jīng)營?權(quán)的交付時?間和方式?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營權(quán)?的土地交付?乙方。交?付方式為_?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主___生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責(zé)保?護好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和_?__財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設(shè)?。8、其?他約定:_?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經(jīng)?濟損失時，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?_種方式解?決:1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關(guān)調(diào)解;?2、提請?___仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字、發(fā)?包方同意并?經(jīng)___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構(gòu)備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?):___?乙方代表?人(簽章)?:___?___年_?_月__日?簡單__?_土地流轉(zhuǎn)?合同書甲?方(出讓方?):鄉(xiāng)鎮(zhèn)村?組(戶主姓?名)乙方?(受讓方)?:為了規(guī)?范農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定?農(nóng)村土地承?包關(guān)系，切?實維護土地?流轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》、?《___合?同法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?共同協(xié)商，?達成如下合?同條款。?一、土地流?轉(zhuǎn)方式甲?方采用轉(zhuǎn)包?方式將其承?包經(jīng)營的土?地、山地、?魚塘流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地的用途?乙方只能?將流轉(zhuǎn)的土?地用于:?三、土地流?轉(zhuǎn)時限從?年月日至年?月日止。?四、土地流?轉(zhuǎn)數(shù)量及費?用甲方將?第六條所列?土地畝、魚?池畝、山地?畝流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營，土?地流轉(zhuǎn)費以?現(xiàn)金人民幣?貳拾壹萬元?計算。五?、付費方式?及時間土?地流轉(zhuǎn)費以?現(xiàn)金凡是支?付。土地流?轉(zhuǎn)費分六次?支付，第一?次在___?年春節(jié)之前?付陸萬。以?后每年春節(jié)?前付萬，直?至付清貳拾?壹萬。六?、流轉(zhuǎn)土地?類型、面積?和質(zhì)量七?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)利:?①按合同?約定收取土?地流轉(zhuǎn)費;?②監(jiān)督乙?方依照合同?約定的用途?使用流轉(zhuǎn)土?地;③合?同到期或解?除后，監(jiān)督?乙方對需要?還耕的流轉(zhuǎn)?土地還耕恢?復(fù)，收回流?轉(zhuǎn)土地。?2、義務(wù):?①協(xié)助乙?方按照合同?約定使用流?轉(zhuǎn)的土地，?幫助協(xié)調(diào)本?村組內(nèi)與其?他農(nóng)戶之間?發(fā)生的用水?、用電、治?安等方面的?糾紛;②?不得干涉乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，不得以任?何形式使用?或占用流轉(zhuǎn)?給乙方的土?地。八、?乙方的權(quán)力?和義務(wù)1?、權(quán)利:?①在流轉(zhuǎn)的?土地上享有?自主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)、管理?權(quán)、產(chǎn)品處?臵權(quán)和收益?權(quán);②流?轉(zhuǎn)土地被依?法征用、占?用造成經(jīng)濟?損失的，有?權(quán)獲得相應(yīng)?的補償。?2、義務(wù):?①在國家?法律法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，依照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費;?②對流轉(zhuǎn)土?地不得擅自?改變用途，?不得使其荒?蕪;③合?同期內(nèi)要保?護好流轉(zhuǎn)的?土地，不得?損毀流轉(zhuǎn)土?地;④合?同到期或解?除后，若造?成流轉(zhuǎn)土地?損毀，必須?負責(zé)流轉(zhuǎn)土?地復(fù)耕;?⑤加強安全?生產(chǎn)，防止?事故發(fā)生，?因事故造成?損失的，乙?方自行承擔(dān)?責(zé)任。九?、合同的變?更與解除?1、有下列?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除:①經(jīng)?當(dāng)事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、___?和第三人利?益的;②?訂立本合同?所依據(jù)的國?家政策發(fā)生?重大變化的?;③因不?可抗力(重?大自然災(zāi)害?、國家和_?__征占用?土地等)使?合同無法履?行的。2?、乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)終止合同?，收回流轉(zhuǎn)?的土地:?①不按合同?規(guī)定用途使?用土地的;?②荒蕪?fù)?地的，不按?約定破壞土?地上的附著?物的，破壞?水利等基礎(chǔ)?設(shè)施的;?③不按時交?納土地流轉(zhuǎn)?費的。3?、甲方非法?干預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，或?以其他形式?使用或占用?流轉(zhuǎn)給乙方?土地的，乙?方有權(quán)終止?合同。十?、違約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方賠償?乙方全部損?失。2、?乙方違背合?同條款給甲?方造成損失?的，由乙方?賠償甲方全?部損失。?十一、合同?糾紛處理?如雙方發(fā)生?合同糾紛，?在雙方協(xié)商?不成時，按?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《_?__合同法?》、《農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?法律法規(guī)和?有關(guān)農(nóng)村土?地經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理政策?執(zhí)行，由甲?方所在地鄉(xiāng)?鎮(zhèn)土地承包?管理部門或?農(nóng)業(yè)局土地?承包管理部?門進行調(diào)解?或仲裁;也?可以直接向?甲方所在地?人民法院提?起訴訟。?十二、其他?約定1、?在合同期內(nèi)?國家有關(guān)惠?農(nóng)政策(如?各種補貼)?，由方享有?。2、在?合同期內(nèi)流?轉(zhuǎn)土地應(yīng)交?納的水費和?生產(chǎn)統(tǒng)籌費?用等由方承?擔(dān)。2、?在合同期內(nèi)