房屋租賃托管合同范本

第4頁共4頁房屋租賃托管合同范本甲方(委?托人)乙?方(受托人?)簽約地?：依據《?___合同?法》及相關?法律法規(guī)，?當事人秉承?平等、自愿?原則，甲方?為考慮其房?屋出租的效?率性、連續(xù)?性，特委托?乙方管理出?租其房屋事?宜，達成以?下合意，共?同遵守并履?行。一、?委托標的物?甲方將己?方所有的坐?落于的房屋?租賃事宜全?權委托給乙?方代為辦理?。二、委?托權限甲?方委托乙方?委托權限為?：全權委托?，甲方須另?出具授權委?托書書面憑?證，具體權?限如下：?1、房屋出?租事宜(包?含房屋的推?薦、帶看、?簽訂租賃合?同事宜);?2、代收?租金;3?、管理房屋?修繕事宜(?修繕費用由?甲方承擔(?以實際票據?為準);?4、有關房?屋室內設施?的保管措施?;5、其?他事項。?三、委托內?容1、甲?方委托房屋?單月租金為?人民幣壹仟?元整，總計?租金人民幣?叁萬陸仟元?整;2、?委托租金支?付方式：半?年度支付方?式，具體如?下：首次租?金由乙方于?簽訂本合同?之日起__?_個工作日?內以現(xiàn)金方?式支付給甲?方;以后租?金以前次租?金到期日前?___日內?乙方以包括?但不限于匯?款的方式支?付給甲方;?3、委托?房屋租賃保?證金為兩個?月租金，支?付時間：與?首次租金同?時以現(xiàn)金方?式支付給甲?方，退還條?件及時間：?合同期限屆?滿，房屋水?、電、物業(yè)?費用等結清?，室內設施?無嚴重損壞?情形。4?、委托房屋?出租期限為?___年，?總計___?個月;5?、本委托為?有償委托，?以本合同第?五條___?款作為依據?。四、委?托期限計算?本委托期?限從年月日?至年月日止?，總計月。?五、委托?租賃管理中?產生的利益?和負擔1?、房屋在租?賃管理過程?中，如果乙?方出租價格?高于甲方委?托價格，其?中的差額利?益歸乙方以?作為委托報?酬。2、?在合同約定?的委托期限?內，如房屋?空置(即房?屋沒有被承?租的情形)?給甲方帶來?的租金損失?，由乙方承?擔。六、?雙方權利義?務1、甲?方權利義務?1.1甲?方有收取租?金的權利，?并有權定期?質詢乙方房?屋租賃管理?事宜。1?.2甲方應?保證其提供?房屋權屬原?件與___?明真實、合?法、有效，?并留存復印?件各一份(?附件二)進?行備檔，保?證不得有妨?礙房屋出租?的權屬糾紛?，因此給第?三人造成損?失的，應承?擔賠償責任?。1.3?甲方應于簽?訂本合同之?日將房屋鑰?匙交付乙方?保管。1?.4甲方若?在本委托期?限內對房屋?進行出售、?抵押等其他?行為的，應?依法提前通?知乙方。?2、乙方權?利義務2?.1乙方有?權讓甲方提?供權屬原件?配合房屋租?賃事宜。?2.2乙方?應妥善管理?租賃房屋以?及相關室內?設施，不得?擅自變更房?屋主體結構?，房屋有重?大安全隱患?的，應及時?通知甲方。?七、違約?責任1、?在履行合同?過程中，如?甲方違反合?同約定妨礙?乙方正常管?理出租房屋?的，乙方有?權解除合同?，如解除合?同的，甲方?應支付乙方?本合同約定?的單月租金?的兩倍作為?補償乙方的?在管理租賃?事宜中產生?的必要支出?;給乙方造?成損失的，?并應承擔賠?償責任。?2、乙方在?履行本合同?過程中若違?背誠實信用?，有隱瞞重?要事實和陳?述虛假的行?為的，給甲?方造成損失?的，乙方以?本合同約定?的單月租金?的兩倍作為?賠償給甲方?。八、合?同終止情形?1、委托?期限屆滿;?2、一方?或雙方解除?合同的;?3、房屋無?法實現(xiàn)租賃?目的的;?4、其他情?形。九、?免責情形?因不可抗力?或者重大情?勢變更導致?合同目的履?行不能的，?當事人可免?責。十、?爭議處理?在履行本合?同過程中，?如發(fā)生爭議?，協(xié)商解決?，無法協(xié)商?一致的，當?事人可以直?接向人民法?