土地租賃合同示范文本

第4頁共4頁土地租賃合同示范文本出租方（?甲方）法?定代表人：?承租方（?乙方）法?定代表人：?___號?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的土地租賃?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?租賃合同如?下：一、?租賃土地情?況甲方將?位于的一塊?土地以有償?的方式租賃?給乙方作用?途使用（經(jīng)?營項(xiàng)目要列?明細(xì)），該?土地總面積?為平方米（?具體以測量?圖為準(zhǔn)），?土地的性質(zhì)?為，土地證?號為.二?、租賃期限?租賃期限?為年，即自?年月日起至?年月日止。?三、交付?時間在本?租賃合同生?效之日起，?甲方將土地?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按土地的現(xiàn)?狀承租。?四、租金計(jì)?算、付款方?式及保證金?：1、租?金計(jì)算：甲?、乙雙方約?定，該土地?租賃第一年?每月每平方?米租金為人?民幣元（大?寫：）月租?金總額為人?民幣元（大?寫：），年?租金總額為?人民幣元（?大寫：）從?第二年起每?年租金在上?一年的基礎(chǔ)?上遞增%（?建議年增幅?應(yīng)不低于_?__%，或?每三年遞增?一次，每次?遞增應(yīng)不低?于___%?）各年租金?詳見下表：?年度租賃?單價（元/?平方）月租?金（元）年?租金（元）?2、租金?支付：乙方?須在每月號?前繳交當(dāng)月?租金，甲方?收取租金時?開付村的收?款收據(jù)。?3、簽訂合?同時，乙方?須付保證金?人民幣元（?大寫：）給?甲方，該保?證金在本合?同履行期滿?且乙方無違?約情況下由?甲方無息歸?還給乙方。?五、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方不得中途?退租且必須?按時繳交租?金。如逾期?繳交租金的?，每逾期一?天按所欠租?金的%計(jì)罰?。經(jīng)甲方追?收，超過當(dāng)?月日乙方仍?未全額繳納?當(dāng)月租金的?，則視乙方?單方違約，?因此所產(chǎn)生?的經(jīng)濟(jì)損失?及糾紛由乙?方自負(fù)，乙?方對此不得?有異議。?2、在租賃?期內(nèi)乙方不?得將土地出?賣、抵押給?第三方；未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?轉(zhuǎn)租。否則?，即屬乙方?違約。3?、租賃期內(nèi)?乙方如需建?設(shè)的，必須?征得甲方及?有關(guān)部門的?同意并辦理?一切審批手?續(xù)，建設(shè)相?關(guān)費(fèi)用全部?由乙方承擔(dān)?。如乙方符?合法律及政?策的有關(guān)要?求及條件的?，甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?辦理有關(guān)該?地塊的相關(guān)?手續(xù)（包括?報建、水電?、消防、開?戶、營業(yè)執(zhí)?照等），但?所需的一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方必須?依法經(jīng)營，?租賃期內(nèi)必?須遵守__?_的各項(xiàng)法?律法規(guī)。在?該土地內(nèi)所?產(chǎn)生的任何?稅費(fèi)（包括?國家或地_?__府征收?的土地使用?稅及___?等）由乙方?負(fù)責(zé)支付。?同時，乙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?政府有關(guān)管?理要求做好?安全、環(huán)保?、消防、防?噪音等工作?，因工作措?施不到位而?產(chǎn)生責(zé)任事?故的，該事?故責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失（包?括第三方的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任）?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。5、?租賃期內(nèi)如?政府規(guī)劃需?要征用該土?地的，不屬?甲方違約，?甲方需提前?___個月?書面通知乙?方做好搬遷?工作，同時?甲方無息退?還保證金給?乙方。乙方?應(yīng)積極配合?，并無條件?做好清拆、?搬遷工作。?合同終止時?間為乙方配?合政府征收?（征用）之?日。六、?合同期滿及?終止的處理?1、合同?期滿，乙方?在該地塊上?所建的所有?建筑物及配?套固定設(shè)施?、固定裝修?等（包括房?屋、門窗、?水電、排污?、各種線路?及管道等電?源線路等）?均無償歸甲?方所有，乙?方不得有異?議。2、?租賃期滿，?如乙方要求?續(xù)租的，在?同等條件下?，乙方可優(yōu)?先續(xù)租，并?重新簽訂土?地租賃合同?書。七、?違約責(zé)任?1、甲方違?約，保證金?雙倍退還給?乙方，本合?同終止。?2、乙方違?約，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，沒?收保證金，?同時乙方在?該地塊上所?建的所有建?筑物及配套?固定設(shè)施、?固定裝修等?（不包括生?產(chǎn)設(shè)備）全?部無償歸甲?方所有。?八、爭議處?理本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方首先應(yīng)?本著平等互?利的原則協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?任何一方可?向中山市人?民法院起訴?，通過訴訟?途徑解決。?九、合同?生效合同?自雙方簽字?、