土地租賃集體合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)土地租賃集體合同范本出租方：?村村民委員?會(huì)(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?住所：安市?村出租方?代表：職務(wù)?：聯(lián)系電話(huà)?：承租方?：___有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)住所：?承租方代?表：職務(wù)：?聯(lián)系電話(huà)：?為加快農(nóng)?業(yè)科技推廣?，發(fā)展農(nóng)村?經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲?方村民代表?大會(huì)討論同?意，甲方將?___所有?的農(nóng)用耕地?租賃給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開(kāi)發(fā)?應(yīng)用。為了?維護(hù)合同雙?方當(dāng)事人的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民共和土?地管理法》?、《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)和政策規(guī)?定，農(nóng)村土?地租賃合同?書(shū)甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，共同信?守。一、?租賃土地面?積、位臵及?用途甲方?自愿將__?_所有位于?大壟山的面?積畝(具體?面積、位臵?以合同附圖?為準(zhǔn))農(nóng)用?耕地出租給?乙方經(jīng)營(yíng)使?用。土地方?位東至路為?界，南至村?莊為界，西?至五隊(duì)田為?界，北至渠?道為界。?二、土地用?途及承租形?式1.土?地用途：油?橄欖等農(nóng)作?物種植2?.承租形式?：租賃三?、土地租賃?期限租賃?期為_(kāi)__?年，租賃期?自年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。四、承?租金及交付?方式1、?土地承租金?基礎(chǔ)價(jià)每畝?每年人民幣?___元，?每五年遞增?一次，每次?遞增每畝_?__元，以?此類(lèi)推。?2、該土地?的承租金交?付方式：?第一期的承?租金(即年?___月?1日至年_?__月__?_日)共計(jì)?人民幣元，?乙方必須于?合同簽訂?后五天內(nèi)一?次性支付給?甲方。以后?的___年?的承租金按?先交款后經(jīng)?營(yíng)的原則每?年支付，乙?方于每年的?___月_?__日前向?甲方全額交?納下年度的?承租金。?五、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、對(duì)乙?方承租的土?地?fù)碛兴?權(quán)。2、?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)情況有監(jiān)?督檢查權(quán)，?對(duì)乙方的破?壞性、掠奪?性經(jīng)營(yíng)有糾?正制止權(quán)，?并有權(quán)要求?乙方賠償由?此造成的損?失。3、?保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益。?4、按照?合同約定收?取承租金;?在合同有效?期內(nèi)，甲方?不得提高承?租金。5?、承租土地?被依法征收?、占用時(shí)，?有權(quán)依法獲?得相應(yīng)的土?地補(bǔ)償費(fèi)和?安臵補(bǔ)助費(fèi)?。6、法?律法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?六、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法?享有生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)、?產(chǎn)品處臵權(quán)?和產(chǎn)品收益?權(quán)。2、?維持土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)，但?不包括生產(chǎn)?用房及水池?、苗圃等。?3、按合?同規(guī)定的用?途使用土地?，不準(zhǔn)荒蕪?，不搞破壞?性、掠奪性?經(jīng)營(yíng)。不得?違反有關(guān)土?地管理的其?他規(guī)定。依?法保護(hù)合理?利用土地，?不得損壞農(nóng)?田水利設(shè)施?，不得給土?地造成永久?性損害。?4、依法享?受?chē)?guó)家和_?__提供的?各種支農(nóng)惠?農(nóng)政策補(bǔ)貼?和服務(wù)。享?有法律法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。5、承?租期間土地?被依法征收?、占用時(shí)，?乙方應(yīng)服從?，但有權(quán)獲?得相應(yīng)的青?苗補(bǔ)償費(fèi)和?投入建設(shè)的?地面附著物?補(bǔ)償費(fèi)。?6、在承租?期內(nèi)乙方可?以轉(zhuǎn)租，合?同性質(zhì)條款?內(nèi)容不變。?乙方必須按?有關(guān)規(guī)定辦?理轉(zhuǎn)租手續(xù)?，轉(zhuǎn)租的第?三方必須完?全承擔(dān)本合?同所有條款?內(nèi)容，不得?對(duì)抗本合同?，并進(jìn)行合?同變更。承?(轉(zhuǎn))租到?期時(shí)，及時(shí)?向甲方交還?承(轉(zhuǎn))租?的土地或者?協(xié)商繼續(xù)租?賃。7、?按時(shí)向甲方?交付承租金?和按國(guó)家有?關(guān)政策、法?規(guī)繳納各項(xiàng)?稅金。租賃?期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)，?均由乙方承?擔(dān)。七、?合同的變更?和解除及糾?紛的解決辦?法1、本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個(gè)人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書(shū)面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，本合?同可以變更?或解除，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、本合同履?行期間，如?遇國(guó)家建設(shè)?征用該土地?，本土地租?賃合同自行?解除。雙方?當(dāng)事人就變?更或者解除?租賃合同達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?的，應(yīng)報(bào)古?市鎮(zhèn)人民政?府備案。因?土地租賃經(jīng)?營(yíng)發(fā)生糾紛?，雙方當(dāng)事?人可以通過(guò)?協(xié)商解決，?也可以申請(qǐng)?鎮(zhèn)人民政府?調(diào)解解決，?調(diào)解不成的?，可以直接?向松陽(yáng)縣人?民法院起訴?。八、違?約責(zé)任1?、因變更或?解除本合同?使一方遭受?損失的，除?依法可免除?責(zé)任外，應(yīng)?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?2、乙方不?按期交納承?租金，每天?按所欠承租?金的0.5?向甲方支?付滯納金。?超過(guò)___?天的，甲方?可書(shū)面通知?乙方解除合?同。3、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?給乙方造成?損失的，應(yīng)?予以賠償?。4、乙?方不按合同?約定使用土?地，改變土?地用途、破?壞水利等基?本設(shè)施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權(quán)?解除合同，?并由乙方向?甲方支付賠?償金。如一?方違約，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金伍萬(wàn)?元。如租賃?方違反合同?約定或違法?使用土地，?出租方一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)可單方?終止合同，?收回承租土?地并不退還?租賃方的租?賃費(fèi)。九?、其他約定?1、本合?同訂立后，?乙方對(duì)土地?進(jìn)行再轉(zhuǎn)租?，需經(jīng)得甲?方書(shū)面同意?。2、合?同期滿(mǎn)后，?若甲方繼續(xù)?出租該土地?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán);若不繼?續(xù)承租的，?乙方對(duì)土地?進(jìn)行重要(?大)投入提?高地力的，?及在當(dāng)時(shí)為?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要而設(shè)立的?相關(guān)設(shè)施及?地上附著，?能拆除而不?影響承租土?地生產(chǎn)的，?由雙方協(xié)商?采取作價(jià)補(bǔ)?償或恢復(fù)原?狀等方法進(jìn)?行處理;如?果拆除會(huì)降?低或破壞承?租土地生產(chǎn)?的，不得拆?除，通過(guò)協(xié)?商折價(jià)給予?乙方適當(dāng)經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?十、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。本合同未?盡事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致后可訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、本合同?一式四份，?甲