媒體-中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)

MarketingResearch中原市場研究中心（中國·南京）南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部揚州房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報2014.8.18-2014.8.24媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!Part1宏觀資訊Part2市場動態(tài)Part3樓盤活動Part4周排行榜Part5中原視角媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!宏觀資訊Part1宏觀數(shù)據(jù)Part1.1本地資訊Part1.2媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!宏觀資訊——本地資訊邗江南路將與吳州路將建“立交”

作為今年重大城建項目的邗江南路建設(shè)工程改造段計劃國慶前完成西幅施工，年底前完成全部改造，跨儀揚河的橋梁計劃下月開工，整個工程計劃后年上半年基本建成。“西幅改造原計劃下月初就竣工，因為近期連續(xù)陰雨，耽誤了路床作業(yè)，估計運博會開幕前完成?！笔┕へ?fù)責(zé)人介紹說，盡管西幅比既定時間延遲完工了，但他們會抓住晴好天氣，起早貪黑施工保證工期，爭取年底前完成全部改造段施工，讓道路通起來。按照邗江南路建設(shè)方案，邗江南路工程北起江陽中路，沿線穿過開發(fā)西路、新328國道連接線、滬陜高速、鴻揚路、富揚路、吳州路、揚子津路、運西路，最后接沿江高等級公路。道路全長12.1公里，其中江陽中路至吳州路4公里，為改擴建，路寬50米，雙向6車道；吳州路至揚子津路1.8公里，為新建道路，路寬50米，雙向6車道；揚子津路至沿江高等級公路6.3公里，為新建道路，雙向4車道，路寬40米?？傮w按城市主干路建設(shè)，設(shè)計時速60公里?！局性^點】長久以來高旻寺區(qū)域缺少跨運河大橋，對于東西方向的溝通帶來較多不便，跨儀揚河大橋后年建成將推動揚州南區(qū)交通的便利化。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!市場動態(tài)——土地市場掛牌土地本周無土地成交。成交土地本周無土地成交。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!市場動態(tài)——商品房市場2014年8月18日-8月24日，揚州市商品房共計成交257套，環(huán)比上升1.58%；成交面積34099平米，環(huán)比上升26.65%。(備注:不含別墅產(chǎn)品及江都區(qū))一周商品房銷售情況數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!市場動態(tài)——住宅市場2014年8月18日-8月24日，揚州市商品住宅共計成交185套，環(huán)比上升17.83%；成交面積21259平米，環(huán)比上升19.68%。

(備注:不含別墅產(chǎn)品及江都區(qū))一周商品住宅銷售情況數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!市場動態(tài)——江都商品房市場2014年8月18日-8月24日，江都商品房共計成交75套，環(huán)比上升82.93%；成交面積9266平米，環(huán)比上升54.13%。一周商品房銷售情況數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!樓盤活動Part3營銷動態(tài)Part3.1活動圖片節(jié)選Part3.2媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!樓盤活動——活動圖片節(jié)選碧水雅苑售樓處公開雨潤桂府HelloKitty夢幻派對華利瓏庭少兒繪畫大賽雅居樂國際客戶尊享南京品牌行媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!排行榜——成交套數(shù)排行本周市區(qū)商品住宅成交套數(shù)排行榜數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日項目區(qū)域開發(fā)企業(yè)套數(shù)萬科城北區(qū)揚州萬維置業(yè)有限公司9萬豪西花苑西區(qū)江蘇萬豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8金地酩悅西區(qū)金地集團(tuán)揚州房地產(chǎn)發(fā)展有限公司7香榭里8號北區(qū)揚州邊城房地產(chǎn)有限公司7新港名仕花園西區(qū)蘇州新港建設(shè)集團(tuán)有限公司揚州分公司6媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!排行榜——成交面積排行商鋪排名項目名稱成交量（套）成交面積（平米）別墅排名項目名稱成交量（套）成交面積（平米）1貴宇商業(yè)廣場85109101江揚運河印象28792聯(lián)發(fā)君悅?cè)A府1942022伴島35593和昌·森林湖35444德豪·瘦西湖新天地15175美錦云天2467本月市區(qū)商品房成交面積排行榜數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月01日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!中原視角——一周小結(jié)2014年8月18日-8月24日，揚州市商品房共計成交257套，環(huán)比上升1.58%；成交面積34099平米，環(huán)比上升26.65%。揚州市商品住宅共計成交185套，環(huán)比上升17.83%；成交面積21259平米，環(huán)比上升19.68%。本周揚州市場保持了良好增長態(tài)勢，西區(qū)保持領(lǐng)先優(yōu)勢，東區(qū)本周僅在商品房成交面積上占據(jù)，北區(qū)在近幾周一直保持有序增長。2014年8月18日-8月24日，江都商品房共計成交75套，環(huán)比上升82.93%；成交面積9266平米，環(huán)比上升54.13%。江都商品住宅共計成交74套，環(huán)比上升131.25%；成交面積8643平米，環(huán)比上升139.02%。江都區(qū)本周市場大反彈，實現(xiàn)成倍增長。本周8月23日，萬科城洋房開盤，經(jīng)過了較長時間的蓄客，加上萬科城的品牌認(rèn)知度，以及合適的價位，推出的20套洋房去化情況較好。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!宏觀資訊——宏觀數(shù)據(jù)8月以來多地新房成交量驟增【中原觀點】7月以來，商業(yè)銀行開始考慮貸款投向，按揭貸款額度有所增加，這令利率有所下降。雖然一些房貸優(yōu)惠利率仍附有條件，但后續(xù)貨幣政策和信貸政策方向無疑將對地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極效應(yīng)。8月上半月各地新房市場成交好轉(zhuǎn)，樓市政策放松的效應(yīng)開始顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策利好的效應(yīng)正在逐漸釋放，而決定“金九銀十”成色的仍是信貸政策；不過目前已能看到一些信貸方面的積極變化，如各地首套房優(yōu)惠利率重現(xiàn)等。在整體成交好轉(zhuǎn)的情況下，即使是部分未放松限購的城市，成交也出現(xiàn)明顯回暖。根據(jù)8月1日至17日新房成交量與7月同期對比來看，成交上升超過三成的重點城市包括長春、杭州、福州、南京、青島、佛山、寧波、北京、珠海，這些城市中既有放松限購政策的城市，也包括未放松限購的南京、珠海、北京等。雖然成交總體出現(xiàn)改善，但相較當(dāng)年限購令出臺給市場成交造成的“急凍”相比，如今市場復(fù)蘇依然緩慢。市場人士普遍認(rèn)為，對購房實力、購房成本等因素影響更大的限貸，將成為下一階段政策調(diào)整的主要方向。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!市場動態(tài)Part2土地市場Part2.1商品房市場Part2.2住宅市場Part2.3媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!市場動態(tài)——商品房市場本周萬科城洋房開盤，經(jīng)過了較長時間的蓄客，加上萬科城的品牌認(rèn)知度，以及合適的價位，推出的20套洋房去化情況較好。一周開盤/認(rèn)籌樓盤8月24日，萬科城開盤，推出125㎡裝修電梯洋房，共計推出20套，由于房源量較少，開盤當(dāng)天較受追捧。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!市場動態(tài)——商品房市場一周商品房分區(qū)域銷售概況2014年8月18日-8月24日，本周西區(qū)以121套的商品房成交量占去的位置，成交面積方面東區(qū)則占去近一半，北區(qū)本周繼續(xù)保持增長趨勢。本周商品房銷售面積區(qū)域分析區(qū)域成交量（套）成交面積（平米）東區(qū)9116524南區(qū)191西區(qū)12112610北區(qū)444874老城區(qū)00數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!市場動態(tài)——住宅市場一周住宅分區(qū)域銷售概況本周住宅銷售面積區(qū)域分析區(qū)域成交量（套）成交面積（平米）東區(qū)727755南區(qū)191西區(qū)728670北區(qū)404743老城區(qū)002014年8月18日-8月24日，本周西區(qū)和東區(qū)住宅成交量打了平手，成交面積方面西區(qū)領(lǐng)先于東區(qū)，北區(qū)住宅成交保持增長，南區(qū)成交量大大走低。數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!市場動態(tài)——江都住宅市場一周商品住宅銷售情況2014年8月18日-8月24日，江都商品住宅共計成交74套，環(huán)比上升131.25%；成交面積8643平米，環(huán)比上升139.02%。數(shù)據(jù)來源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數(shù)據(jù)時間：2014年08月18日-08月24日媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!項目名稱區(qū)域活動時間活動主題昌建廣場西區(qū)2014-8-22少兒外教零距離對話世界香榭里8號北區(qū)2014-8-23法式冷餐會暨ipad抽獎活動中海璽園東區(qū)2014-8-23半價水果搶購恒大帝景北區(qū)2014-8-23邀你一起來自制葡萄酒萬科城北區(qū)2014-8-23帶裝修電梯洋房開盤碧水雅苑北區(qū)2014-8-23銷售中心公開和昌·森林湖西區(qū)2014-8-23舉辦文峰寺方丈佛學(xué)講座暨祈?；顒尤f科城北區(qū)2014-8-23熒光跑活動雨潤桂府東區(qū)2014-8-23—2014-8-24HelloKitty夢幻派對，創(chuàng)意插花DIY雅居樂國際西區(qū)2014-8-23—2014-8-24客戶尊享南京品牌行華利瓏庭西區(qū)2014-8-23—2014-8-24少兒繪畫大賽三盛國際廣場西區(qū)2014-8-24情迷拉斯維加斯活動寶能睿城北區(qū)2014-8-24家電抽獎活動樓盤活動——營銷動態(tài)本周樓盤活動相對較少，多以室內(nèi)活動為主，萬科城本周開盤，125平米洋房產(chǎn)品較受歡迎。媒體——中原揚州市房地產(chǎn)市場監(jiān)測周報(2014.8.18-2014.8.24)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!排行榜Part4成交套數(shù)排行榜Part4.1