維修工程合同范本（2篇）

第9頁共9頁維修工程合同范本甲?方:(以下?簡(jiǎn)稱甲方?乙方:(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)甲乙雙?方依照《_?__合同法?》和《建筑?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》及?相關(guān)法律、?行政法規(guī)，?本著平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，雙?方就___?女子學(xué)院教?職工宿舍_?__號(hào)樓_?__單元2?01室、4?01室三個(gè)?衛(wèi)生間和2?01室外墻?維修事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?項(xiàng)目:二?、承包方式?:乙方按照?甲方要求包?工包料對(duì)維?修項(xiàng)目進(jìn)行?施工。三?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?:施工質(zhì)量?雙方同意參?照《___?市建設(shè)工程?管理?xiàng)l例》?的規(guī)定，衛(wèi)?生間、外墻?防滲漏的保?修期為__?_年，保修?期內(nèi)因質(zhì)量?原因所產(chǎn)生?的材料費(fèi)、?人工費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?四、施工?期限:__?_年___?月___日?做衛(wèi)生間滲?水修復(fù)，_?__月__?_日前做完?外墻滲水修?復(fù)。五、?工程造價(jià):?甲方按照衛(wèi)?生間___?元/個(gè)，三?個(gè)衛(wèi)生間，?合計(jì)___?元;外墻防?水___元?/m2,需?做___m?2,合計(jì)_?__元。以?上費(fèi)用共計(jì)?叁仟貳佰圓?整。六、?付款方式:?工程完工后?,經(jīng)甲方驗(yàn)?收,如符合?以上施工項(xiàng)?目和設(shè)計(jì)要?求,先付貳?仟柒佰元，?伍佰元作為?質(zhì)保金，兩?年后支付。?七、本合?同一式兩份?,甲乙方各?執(zhí)一份,具?有相同法律?效力。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方:代?表:日期?:乙方:?代表:?日期:維修工程合同范本（二）?甲方:乙?方:甲、?乙雙方根據(jù)?雙方簽訂的?《___項(xiàng)?目戶內(nèi)精裝?修總承包工?程施工合同?》，本著實(shí)?事求是、友?好協(xié)商的原?則，簽定如?下補(bǔ)充協(xié)議?:一工程?質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容:?1、乙方?在質(zhì)量保修?期內(nèi)，按照?《___建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》和《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)、?規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方?約定，承擔(dān)?裝修施工合?同中的所有?施工承包范?圍內(nèi)工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。2、凡?屬于乙方原?因造成的各?部位的質(zhì)量?問題或其他?缺陷，及由?于乙方維修?造成業(yè)主的?相關(guān)損失，?均屬于乙方?免費(fèi)保修責(zé)?任范圍;不?屬于乙方責(zé)?任(例如業(yè)?主使用過程?中自身人為?損壞、第三?者故意或非?故意損壞等?)，但是經(jīng)?由雙方協(xié)商?需要乙方施?工的，乙方?必須積極配?合維修，費(fèi)?用雙方協(xié)商?由責(zé)任方承?擔(dān)，但費(fèi)用?收取不能高?于市場(chǎng)綜合?水平標(biāo)準(zhǔn)。?二.工程?質(zhì)量保修期?:雙方根?據(jù)《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》及有?關(guān)規(guī)定，約?定本工程的?質(zhì)量保修期?以工程通過?驗(yàn)收，完善?整改意見并?正式移交甲?方，在移交?給業(yè)主之日?起計(jì)算，保?修期限為貳?年。三.?保修金支付?:本工程?將保留按合?同結(jié)算總價(jià)?的___%?作為工程保?修金，保修?期滿后，物?業(yè)管理單位?及甲方對(duì)工?程質(zhì)量無異?議后___?天內(nèi)即與乙?方辦理保修?款結(jié)算手續(xù)?;支付保修?金同時(shí)應(yīng)扣?除應(yīng)由乙方?支付的修理?費(fèi)用、違約?金等相關(guān)款?項(xiàng)。四.?保修要求條?款:1、?交樓期間精?裝修施工單?位必須在現(xiàn)?場(chǎng)組建專門?的交樓維修?辦公室，每?一戶安排專?業(yè)人員陪同?我司交樓人?員進(jìn)行驗(yàn)收?移交。要求?參與交樓的?人員不得與?業(yè)主發(fā)生任?何沖突，對(duì)?業(yè)主提出的?意見必須認(rèn)?真記錄，按?交房記錄卡?記錄的整改?項(xiàng)目反饋精?裝修總包項(xiàng)?目管理層并?以最快速度?進(jìn)行整改維?修。2、?要求精裝修?總包在業(yè)主?入伙后的六?個(gè)月，作為?維修高峰期?，期間必須?派足夠的固?定維修人員?(具體數(shù)量?根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)?際需要另行?確定)在現(xiàn)?場(chǎng)組建專門?的維修辦公?室，并每天?到物業(yè)公司?報(bào)到登記，?以便出現(xiàn)業(yè)?主招修時(shí)快?速反應(yīng)、即?時(shí)處理。?3、維修高?峰期過后，?總包單位必?須指定維修?負(fù)責(zé)人，維?修負(fù)責(zé)人應(yīng)?在甲方通知?后___小?時(shí)內(nèi)趕派人?或親自到現(xiàn)?場(chǎng)進(jìn)行維修?，履行保修?義務(wù)，保證?維修的質(zhì)量?及效果。?4、發(fā)生緊?急搶修事故?的，乙方在?接到事故通?知后，應(yīng)當(dāng)?___小時(shí)?內(nèi)到達(dá)事故?現(xiàn)場(chǎng)搶修。?5、接到?維修通知后?，施工單位?必須實(shí)行第?一時(shí)間先檢?查維修，后?論責(zé)任的服?務(wù)原則6?、乙方未能?及時(shí)按規(guī)定?進(jìn)場(chǎng)維修或?不能維修、?及未能在甲?方指定的合?理期限內(nèi)維?修完好或經(jīng)?過兩次維修?都未能修好?的，甲方有?權(quán)自行另請(qǐng)?其它施工單?位代為維修?并確定價(jià)格?，由此發(fā)生?的所有維修?費(fèi)用及賠償?費(fèi)用、并加?收以上費(fèi)用?的___%?作為甲方管?理費(fèi)，以上?費(fèi)用可以從?甲方支付乙?方的任何款?項(xiàng)中扣除，?但不等于解?除乙方的任?何應(yīng)負(fù)的責(zé)?任。以上費(fèi)?用發(fā)生后，?乙方應(yīng)在一?周內(nèi)按此發(fā)?生費(fèi)用補(bǔ)充?保修金，否?則另加收此?發(fā)生費(fèi)用的?___%作?為違約金，?此費(fèi)用直接?從保修金中?扣除。7?.由乙方的?施工質(zhì)量原?因，導(dǎo)致業(yè)?主退房、補(bǔ)?償?shù)鹊娜?責(zé)任、費(fèi)用?及甲方的損?失均由乙方?承擔(dān)。8?.若乙方授?權(quán)甲方全權(quán)?代表乙方與?相關(guān)業(yè)主進(jìn)?行相關(guān)事宜?的談判等工?作，乙方應(yīng)?在甲方通知?由此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用的?___天內(nèi)?向甲方支付?，否則甲方?加___%?的罰款從保?修金中直接?扣除，并要?求乙方在一?周內(nèi)按以上?費(fèi)用補(bǔ)充保?修金，否則?另加收此發(fā)?生費(fèi)用的_?__%作為?違約金，此?費(fèi)用直接從?保修金中扣?除。9.?對(duì)于涉及結(jié)?構(gòu)安全的質(zhì)?量問題，應(yīng)?當(dāng)按照《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》的相關(guān)?規(guī)定，立即?向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管部?門報(bào)告，采?取安全防范?措施;由原?設(shè)計(jì)單位或?者具有相應(yīng)?資質(zhì)等級(jí)的?設(shè)計(jì)單位提?出保修方案?，乙方實(shí)施?保修施工。?10.在?維修高峰期?過后，施工?單位建立回?訪制度，即?每___個(gè)?月內(nèi)派專人?與物業(yè)管理?處、甲方一?起，進(jìn)行一?次對(duì)業(yè)主的?上門回訪，?及時(shí)了解業(yè)?主的使用情?況，發(fā)現(xiàn)問?題及時(shí)登記?處理，從而?提高客戶滿?意度?；卦L?時(shí)要制定填?寫《工程回?訪登記表》?(表格參考?下表)，填?寫完畢后同?時(shí)交一份給?業(yè)主及管理?處保留備案?。施工單位?若沒有按以?上要求進(jìn)行?回訪，則一?次罰款￥_?__元。?11、對(duì)每?一次維修完?畢后，施工?單位必須填?寫《工程維?修記錄表》?，同時(shí)交一?份給業(yè)主及?管理處保留?備案。五?.建立快速?反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)?保證措施:?1、在業(yè)?主入伙交樓?驗(yàn)收及入伙?后的維修高?峰期間，施?工單位必須?在現(xiàn)場(chǎng)組建?專門的交樓?維修辦公室?，并必須指?定維修總負(fù)?責(zé)人，與甲?方、物業(yè)相?關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)?接，全力協(xié)?助甲方驗(yàn)收?交樓工作，?維修總負(fù)責(zé)?人手機(jī)等通?訊方式必須?保持___?小時(shí)通暢。?設(shè)立維修辦?公室聯(lián)絡(luò)專?線，維修聯(lián)?絡(luò)專線必須?保證___?小時(shí)有專人?接聽，對(duì)反?饋的維修信?息做好記錄?，并及時(shí)反?饋給維修負(fù)?責(zé)人，確保?快速安排維?修。若因特?殊原因要更?換負(fù)責(zé)人，?施工單位必?須提前一周?通知甲方及?物業(yè)并征得?甲方、物業(yè)?同意，在安?排好相關(guān)工?作的移交及?接管人員之?后方可更換?。以上規(guī)?定內(nèi)容中，?施工單位違?反任何一點(diǎn)?規(guī)定，甲方?每次將處以?￥500-?___元的?罰款。維?修期間若維?修負(fù)責(zé)人對(duì)?該項(xiàng)工作不?稱職，維修?配合工作不?能令甲方及?物業(yè)、業(yè)主?滿意，甲方?有權(quán)要求在?一周內(nèi)無條?件更換更合?適的負(fù)責(zé)人?，以確保維?修工作的質(zhì)?量與進(jìn)度。?若施工單位?采取拖延、?不配合的態(tài)?度與方式，?甲方將處以?￥___元?的罰款，并?必須在一周?內(nèi)更換合適?負(fù)責(zé)人。?維修總負(fù)責(zé)?人:___?:2、在?維修高峰期?過后，施工?單位必須指?定維修總負(fù)?責(zé)人，與甲?方、物業(yè)相?關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)?接，全力協(xié)?助甲方維修?服務(wù)工作，?維修總負(fù)責(zé)?人手機(jī)等通?訊方式必須?保持___?小時(shí)通暢。?否則將每次?處以￥__?_元的罰款?。3.維?修總負(fù)責(zé)人?必須在維修?工作開始前?___個(gè)月?確定。六?.維修人員?作業(yè)管理制?度要求及處?罰措施1?、乙方人員?維修時(shí)出入?小區(qū)時(shí)需佩?戴管理處簽?發(fā)的出入證?或經(jīng)管理處?確認(rèn)。違反?一次處罰￥?___元。?2、乙方?人員入戶維?修前，應(yīng)事?先征得業(yè)主?同意，不得?擅自入內(nèi)。?違反一次處?罰￥___?元。3、?乙方人員入?戶維修時(shí)，?須著工服穿?鞋套，在返?修過程中，?必須作好施?工作業(yè)點(diǎn)周?邊的成品保?護(hù)，必要時(shí)?使用地墊，?若因作業(yè)不?善造成設(shè)施?、裝修、家?具的損壞須?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?并處每次每?項(xiàng)￥___?元的處罰。?4、乙方?人員在業(yè)主?家中不得隨?意在非施工?作業(yè)區(qū)域內(nèi)?走動(dòng);不得?大聲喧嘩、?翻看報(bào)刊雜?志、電視;?不允許亂扔?垃圾、吐痰?;不允許在?業(yè)主家中吃?拿東西、抽?煙或無故逗?留等。違反?其中一項(xiàng)一?次處罰￥_?__元。?5、乙方從?甲方或管理?處領(lǐng)用鑰匙?，必須按甲?方或管理處?規(guī)定及時(shí)歸?還。違反一?次處罰￥_?__元。?6、乙方在?離開維修現(xiàn)?場(chǎng)或在空置?房返修完畢?后，須及時(shí)?將返修現(xiàn)場(chǎng)?清理干凈，?關(guān)好門窗、?水電開關(guān)等?，嚴(yán)禁將空?置房作為倉(cāng)?庫(kù)使用。出?現(xiàn)任何不良?事件，而導(dǎo)?致業(yè)主索賠?，均由乙方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任并處一項(xiàng)?一次￥__?_元至￥_?__元的罰?款。7、?甲方對(duì)乙方?現(xiàn)場(chǎng)人員有?違規(guī)或不服?從管理的，?甲方有權(quán)要?求其限時(shí)整?改，若乙方?不能按照甲?方要求進(jìn)行?整改的，可?要求其退場(chǎng)?并將另外委?托其他專業(yè)?公司完成修?繕工作，同?時(shí)一切費(fèi)用?將由乙方承?擔(dān)。8、?因工作需要?乙方參加的?會(huì)議，乙方?相關(guān)人員在?接到通知后?應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加?。未能準(zhǔn)時(shí)?出席或未征?得甲方同意?缺席的，遲?到一次罰款?￥___元?;無故缺席?一次罰款￥?___元。?七.其他?獎(jiǎng)懲制度:?1、集中?交付及維修?高峰期間，?根據(jù)施工單?位的維修服?務(wù)質(zhì)量情況?(從維修質(zhì)?量、速度、?服務(wù)配合、?客戶評(píng)價(jià)等?方面體現(xiàn))?，結(jié)合《工?程回訪登記?表》及《工?程維修記錄?表》體現(xiàn)的?綜合維修質(zhì)?量、業(yè)主評(píng)?價(jià)等方面情?況，返修工?作滿意度總?體在___?%以上的單?位，給予￥?___元的?獎(jiǎng)金;對(duì)于?綜合評(píng)價(jià)差?，業(yè)主對(duì)維?修工作出現(xiàn)?過___次?以上合理投?訴的單位，?給予￥__?_元的罰款?。2、交?付期間由業(yè)?主提出的有?效質(zhì)量問題?相關(guān)責(zé)任單?位每條扣款?￥___元?，出現(xiàn)二次?返修的按￥?___元/?條向甲方繳?納違約金且?甲方有權(quán)安?排其他人進(jìn)?行處理，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?施工單位在?工程交付前?指定返修負(fù)?責(zé)人，必須?___足夠?數(shù)量的返修?工人，報(bào)甲?方返修辦備?案，并保證?返修辦對(duì)返?修人員的優(yōu)?先使用權(quán)。?各單位須按?照甲方要求?人數(shù)派駐返?修工人，每?少一工日罰?款￥___?元，累計(jì)超?過___個(gè)?工日通報(bào)批?評(píng)。各單位?如需將派駐?的返修管理?人員和返修?工人另作安?排或減少人?數(shù)，必須先?征得返修辦?同意后方可?進(jìn)行。4?、各施工單?位負(fù)責(zé)本單?位返修人員?的管理，因?返修人員不?服從返修辦?及物業(yè)的管?理造成業(yè)主?及甲方的損?失由各施工?單位承擔(dān)。?返修辦將視?違規(guī)行為產(chǎn)?生的后果嚴(yán)?重程度處以?￥___元?的罰款并現(xiàn)?場(chǎng)開具《施?工單位人員?行為過失處?罰通知單》?，如乙方采?取回避、推?諉、拒絕簽?收的行為，?甲方有權(quán)直?接處理，產(chǎn)?生一切費(fèi)用?直接從責(zé)任?單位的款項(xiàng)?中扣除。?5、集中交?付及維修高?峰期間由甲?方、物業(yè)維?修部每2星?期評(píng)出5佳?返修人員，?5佳人員先?由各施工單?位維修辦推?薦，甲方、?物業(yè)維修部?依據(jù)該工人?維修記錄、?客戶返修滿?意度和工作?量綜合質(zhì)量?，對(duì)滿意度?較高的人員?進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。?每人每次￥?___元現(xiàn)?金獎(jiǎng)勵(lì)，并?建議各單位?將該員工作?為后續(xù)保修?人員留用，?同時(shí)滿意度?較差的人員?不得從事保?修工作。?6、集中交?付及維修高?峰期間，除?維修總負(fù)責(zé)?人外，各施?工單位必須?指定各班組?管理人員，?管理人員由?處辦理管理?人員證件，?可以穿便裝?，返修辦依?據(jù)管理人員?所管轄人員?的總體返修?滿意度對(duì)管?理人員進(jìn)行?獎(jiǎng)勵(lì)。__?_個(gè)月評(píng)定?一次，對(duì)總?體維修滿意?度較高的，?每次獎(jiǎng)勵(lì)￥?___元;?對(duì)總體維修?滿意度較差?的，每次罰?款￥___?元，并必須?更換該管理?人員。7?、日常保修?期間每月評(píng)?出返修5佳?人員，5佳?人員評(píng)定依?據(jù)客戶返