金融租賃及租金課件

第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素第二節(jié)租金的計(jì)算第九章金融租賃的租金1第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)目的●理解租金的性質(zhì)●掌握租金的構(gòu)成要素和影響因素●了解租金的支付方式●掌握租金的計(jì)算方法第九章金融租賃的租金2租金是租賃機(jī)構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)而分次取得的補(bǔ)償和收益也就是承租人因使用租賃物件而支付給租賃機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。租金是租賃機(jī)構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)3第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素0一、租金的性質(zhì)租金的構(gòu)成要素、影響租金總額的因素●四、租金支付方式第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素4、租金的性質(zhì)租金包括兩種性質(zhì)租賃的租金,一種是資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如融資性租賃;另一種是資產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,而只是經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如經(jīng)營性租賃。不論租賃的形式如何,租賃的性質(zhì)由商品經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)所決定,即按照等價(jià)原則去進(jìn)行、租金的性質(zhì)5、租金的性質(zhì)租金的性質(zhì)從表面看,體現(xiàn)了在商品經(jīng)濟(jì)條件下,出租人和承租人之間的一種商品交換關(guān)系。實(shí)質(zhì)是承租人對(duì)租賃物件占有權(quán)和使用權(quán)獲得期間而付出的等價(jià)租金新的內(nèi)涵:不僅是商品交換的價(jià)格,還是融通資金的價(jià)格,具有貸款本息的性質(zhì)、租金的性質(zhì)6二、租金的構(gòu)成要素租金的確定以耗費(fèi)在租賃資產(chǎn)上的價(jià)值為基礎(chǔ),依據(jù)租賃市場的供求關(guān)系而確定。出租人耗費(fèi)在租賃資產(chǎn)上的價(jià)值包括三個(gè)部分:一是租賃設(shè)備的購置成本(或概算成本);二是為購買租賃設(shè)備對(duì)外融資而支付的利息;三是開展租賃業(yè)務(wù)必需的營業(yè)費(fèi)用。二、租金的構(gòu)成要素7二、租金的構(gòu)成要素(一)租賃設(shè)備的購置成本○租賃物件的購置成本,是構(gòu)成租金的主要部分,一般包括租賃資產(chǎn)的貨價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等內(nèi)容。二、租金的構(gòu)成要素8二、租金的構(gòu)成要素1、設(shè)備價(jià)款○租賃設(shè)備的購價(jià),一般是根據(jù)市場行情,由出租人和承租人協(xié)商確定?！?、購買費(fèi)用○購買費(fèi)用主要指運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等。如果設(shè)備從國外進(jìn)口,購價(jià)一般指到岸價(jià)(CIF);如果是離岸價(jià)(FOB),應(yīng)該在貨價(jià)上加上運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)作為設(shè)備價(jià)款;如果是運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F),則應(yīng)加上途中保險(xiǎn)費(fèi)作為設(shè)備價(jià)款。二、租金的構(gòu)成要素9二、租金的構(gòu)成要素●3、設(shè)備殘值○設(shè)備殘值價(jià)款不應(yīng)成為構(gòu)成租金的內(nèi)容,應(yīng)從租賃設(shè)備的總成本中扣除。○殘值具有很大的不確定性,有著很大的商討空間,出租人一般會(huì)低估殘值,而承租人一般會(huì)高估殘值二、租金的構(gòu)成要素10金融租賃及租金課件11金融租賃及租金課件12金融租賃及租金課件13金融租賃及租金課件14金融租賃及租金課件15金融租賃及租金課件16金融租賃及租金課件17金融租賃及租金課件18金融租賃及租金課件19金融租賃及租金課件20金融租賃及租金課件21金融租賃及租金課件22金融租賃及租金課件23金融租賃及租金課件24金融租賃及租金課件25金融租賃及租金課件26金融租賃及租金課件27金融租賃及租金課件28金融租賃及租金課件29金融租賃及租金課件30金融租賃及租金課件31金融租賃及租金課件32金融租賃及租金課件33金融租賃及租金課件34金融租賃及租金課件35金融租賃及租金課件36金融租賃及租金課件37金融租賃及租金課件38金融租賃及租金課件39金融租賃及租金課件40金融租賃及租金課件41金融租賃及租金課件42金融租賃及租金課件43金融租賃及租金課件44金融租賃及租金課件45金融租賃及租金課件46金融租賃及租金課件47金融租賃及租金課件48金融租賃及租金課件49金融租賃及租金課件50金融租賃及租金課件51金融租賃及租金課件52金融租賃及租金課件53金融租賃及租金課件54金融租賃及租金課件55金融租賃及租金課件56金融租賃及租金課件57金融租賃及租金課件58金融租賃及租金課件59金融租賃及租金課件60金融租賃及租金課件61金融租賃及租金課件62金融租賃及租金課件63金融租賃及租金課件64金融租賃及租金課件65金融租賃及租金課件66金融租賃及租金課件67金融租賃及租金課件68金融租賃及租金課件69金融租賃及租金課件70金融租賃及租金課件71第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)內(nèi)容第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素第二節(jié)租金的計(jì)算第九章金融租賃的租金72第九章金融租賃的租金學(xué)習(xí)目的●理解租金的性質(zhì)●掌握租金的構(gòu)成要素和影響因素●了解租金的支付方式●掌握租金的計(jì)算方法第九章金融租賃的租金73租金是租賃機(jī)構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)而分次取得的補(bǔ)償和收益也就是承租人因使用租賃物件而支付給租賃機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。租金是租賃機(jī)構(gòu)通過轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)74第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素0一、租金的性質(zhì)租金的構(gòu)成要素、影響租金總額的因素●四、租金支付方式第一節(jié)租金的性質(zhì)及構(gòu)成要素75、租金的性質(zhì)租金包括兩種性質(zhì)租賃的租金,一種是資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如融資性租賃;另一種是資產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,而只是經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如經(jīng)營性租賃。不論租賃的形式如何,租賃的性質(zhì)由商品經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)所決定,即按照等價(jià)原則去進(jìn)行、租金的性質(zhì)76、租金的性質(zhì)租金的性質(zhì)從表面看,體現(xiàn)了在商品經(jīng)濟(jì)條件下,出租人和承租人之間的一種商品交換關(guān)系。實(shí)質(zhì)是承租人對(duì)租賃物件占有權(quán)和使用權(quán)獲得期間而付出的等價(jià)租金新的內(nèi)涵:不僅是商品交換的價(jià)格,還是融通資金的價(jià)格,具有貸款本息的性質(zhì)、租金的性質(zhì)77二、租金的構(gòu)成要素租金的確定以耗費(fèi)在租賃資產(chǎn)上的價(jià)值為基礎(chǔ),依據(jù)租賃市場的供求關(guān)系而確定。出租人耗費(fèi)在租賃資產(chǎn)上的價(jià)值包括三個(gè)部分:一是租賃設(shè)備的購置成本(或概算成本);二是為購買租賃設(shè)備對(duì)外融資而支付的利息;三是開展租賃業(yè)務(wù)必需的營業(yè)費(fèi)用。二、租金的構(gòu)成要素78二、租金的構(gòu)成要素(一)租賃設(shè)備的購置成本○租賃物件的購置成本,是構(gòu)成租金的主要部分,一般包括租賃資產(chǎn)的貨價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等內(nèi)容。二、租金的構(gòu)成要素79二、租金的構(gòu)成要素1、設(shè)備價(jià)款○租賃設(shè)備的購價(jià),一般是根據(jù)市場行情,由出租人和承租人協(xié)商確定?！?、購買費(fèi)用○購買費(fèi)用主要指運(yùn)輸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等。如果設(shè)備從國外進(jìn)口,購價(jià)一般指到岸價(jià)(CIF);如果是離岸價(jià)(FOB),應(yīng)該在貨價(jià)上加上運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)作為設(shè)備價(jià)款;如果是運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(C&F),則應(yīng)加上途中保險(xiǎn)費(fèi)作為設(shè)備價(jià)款。二、租金的構(gòu)成要素80二、租金的構(gòu)成要素●3、設(shè)備殘值○設(shè)備殘值價(jià)款不應(yīng)成為構(gòu)成租金的內(nèi)容,應(yīng)從租賃設(shè)備的總成本中扣除?！饸堉稻哂泻艽蟮牟淮_定性,有著很大的商討空間,出租人一般會(huì)低估殘值,而承租人一般會(huì)高估殘值二、租金的構(gòu)成要素81金融租賃及租金課件82金融租賃及租金課件83金融租賃及租金課件84金融租賃及租金課件85金融租賃及租金課件86金融租賃及租金課件87金融租賃及租金課件88金融租賃及租金課件89金融租賃及租金課件90金融租賃及租金課件91金融租賃及租金課件92金融租賃及租金課件93金融租賃及租金課件94金融租賃及租金課件95金融租賃及租金課件96金融租賃及租金課件97金融租賃及租金課件98金融租賃及租金課件99金融租賃及租金課件100金融租賃及租金課件101金融租賃及租金課件102金融租賃及租金課件103金融租賃及租金課件104金融租賃及租金課件105金融租賃及租金課件106金融租賃及租金課件107金融租賃及租金課件108金融租賃及租金課件109金融租賃及租金課件110金融租賃及租金課件111金融租賃及租金課件112金融租賃及租金課件113金融租賃及租金課件114金融租賃及租金課件115金融租賃及租金課件116金融租賃及租金課件117金融租賃及租金課件118金融租賃及租金課件119金融租賃及租金課件120金融租賃及租金課件121金融租賃及租金課件122金融租賃及租金課件123金融租賃及租金課件124金融租賃及租金課件125金融租賃及租金課件126金融租賃及租金課件127金融租賃及租金課件128金融租賃及租金課件