銀行個(gè)人住房貸款抵押合同2023版（2篇）

第9頁共9頁銀行個(gè)人住房貸款抵押合同2023版合同?編號(hào)：年字?第號(hào)當(dāng)戶?（出典人）?___（以?下稱甲方）?住所（地?址）___?___號(hào)?碼：___?抵押房產(chǎn)?位置：__?_聯(lián)系電?話：___?典當(dāng)行（?抵押權(quán)人）?___（以?下稱乙方）?公司__?_：___?企業(yè)代碼?證號(hào)：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)__?_有關(guān)法律?、法規(guī)及其?相關(guān)規(guī)定，?甲方向乙方?申請辦理貸?款事宜，雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，特訂?立本合同，?以茲共同遵?守。一、?甲方應(yīng)如實(shí)?填寫《房地?產(chǎn)抵押典當(dāng)?申請表》，?并按照乙方?制定的《房?地產(chǎn)抵押典?當(dāng)須知》的?要求提供相?應(yīng)資料證件?。乙方應(yīng)_?__核實(shí)甲?方所填寫的?相關(guān)資料、?證件。二?、甲方因資?金周轉(zhuǎn)需要?，自愿將坐?落在___?市___區(qū)?___小區(qū)?___棟_?__單元_?__層__?_號(hào)（房屋?所有權(quán)證號(hào)?：___，?建筑面積：?___平方?米）自有房?產(chǎn)___處?作為抵押物?向乙方申請?貸款。三?根據(jù)甲方實(shí)?際申請的貸?款金額，經(jīng)?乙方審核確?定向甲方貸?款人民幣_(tái)?__萬元整?（大寫）?四、甲方與?乙方商定，?貸款期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。五?、甲方與乙?方商定，本?合同項(xiàng)下的?典當(dāng)綜合服?務(wù)費(fèi)率每月?為貸款金額?的___%?.續(xù)當(dāng)時(shí)，?甲方每月_?__日前項(xiàng)?乙方交納綜?合服務(wù)費(fèi)。?典當(dāng)期限屆?滿后五日內(nèi)?，甲方既不?贖當(dāng)，又不?續(xù)當(dāng)?shù)?，?為絕當(dāng)。絕?當(dāng)后，甲方?自愿放棄抵?押的房產(chǎn)，?同意乙方對?該房產(chǎn)按照?有關(guān)規(guī)定處?理，以此來?抵償?shù)洚?dāng)行?的貸款本息?和綜合服務(wù)?費(fèi)，并自愿?協(xié)助或承擔(dān)?辦理過戶手?續(xù)。六、?甲方另有合?法住處地址?為：___?建筑面積：?___平方?米（另附產(chǎn)?權(quán)證復(fù)印件?），房產(chǎn)絕?當(dāng)后合法住?所的產(chǎn)權(quán)人?同意甲方在?該房產(chǎn)居住?（證明材料?一份）乙方?在行使本合?同抵押物的?處分權(quán)時(shí)，?應(yīng)向甲方和?抵押物的合?法占有人發(fā)?出書面通知?，在該通知?發(fā)出五日內(nèi)?，甲方或其?他合法占有?人應(yīng)立即無?條件交出抵?押物，搬至?第二處住所?居住。七?、抵押物的?保險(xiǎn)：1?.甲方須在?乙方指定的?時(shí)間內(nèi)，到?乙方指定的?保險(xiǎn)公司并?按甲方指定?的保險(xiǎn)種類?為該抵押物?購買保險(xiǎn)。?投保金額不?得少于重新?購置該抵押?物的全部金?額。保險(xiǎn)的?賠償范圍應(yīng)?包括該抵押?物遭受自然?災(zāi)害及其他?意外事故所?導(dǎo)致的破壞?、損毀；抵?押期限內(nèi)，?甲方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險(xiǎn)，否?則，甲方須?無條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。如甲方?不履行還款?的義務(wù)，抵?押人應(yīng)繼續(xù)?購買保險(xiǎn)，?直至借款合?同項(xiàng)下貸款?本息全部還?清為止。?2.甲方須?在保險(xiǎn)手續(xù)?辦理完畢五?日內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本交?由乙方保管?。保險(xiǎn)單的?第一受益人?須為乙方，?保險(xiǎn)單不得?附有任何損?害或影響乙?方權(quán)益的限?制條件，或?任何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l款?。3.甲?方不可撤銷?的授權(quán)委托?乙方為其上?述保險(xiǎn)事項(xiàng)?的代表人接?受或支配保?險(xiǎn)賠償金，?將保險(xiǎn)賠償?金用于修繕?該抵押物的?損壞部分或?清償本合同?項(xiàng)下甲方所?欠乙方的所?有款項(xiàng)。?4.甲方如?違反上述保?險(xiǎn)條款，乙?方可依照本?合同之保險(xiǎn)?條款的規(guī)定?，代表購買?保險(xiǎn)，所有?費(fèi)用均由甲?方支付。?5.抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任以外的?損毀，甲方?應(yīng)就受損毀?部分及時(shí)提?供新的擔(dān)保?，并辦理相?應(yīng)的手續(xù)。?八、在甲?方既不按期?交付綜合服?務(wù)費(fèi)，又不?按期還款的?情況下，乙?方有權(quán)處理?該房產(chǎn)。甲?方自愿放棄?訴訟和抗辯?權(quán)，在此不?可撤銷的授?權(quán)委托乙方?有權(quán)直接處?分該房產(chǎn)，?并以縮短款?項(xiàng)償還貸款?本息和綜合?服務(wù)費(fèi)。?九、在合同?的有效期內(nèi)?，甲方如發(fā)?生分立、合?并、由變更?后的機(jī)構(gòu)承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有權(quán)提?前處分其抵?押財(cái)產(chǎn)。?十、甲方所?提供的所有?證件、文件?和憑證必須?真實(shí)、合法?、有效，房?屋產(chǎn)權(quán)無任?何經(jīng)濟(jì)糾紛?，無任何權(quán)?利瑕疵，未?設(shè)定抵押，?如發(fā)生不實(shí)?或欺騙行為?由甲方承擔(dān)?全部相關(guān)的?法律責(zé)任，?并由甲方承?擔(dān)乙方所有?的損失。?十一、甲方?應(yīng)對該房產(chǎn)?擁有完整的?所有權(quán)，如?該房產(chǎn)為共?有財(cái)產(chǎn)，則?須共有人已?簽字同意該?抵押房產(chǎn)典?當(dāng)貸款。因?抵押房產(chǎn)存?在權(quán)屬、共?有爭議引起?的一切法律?責(zé)任均由甲?方承擔(dān)，并?可要求甲方?支付當(dāng)金及?利息總額萬?分之五/日?的違約金。?十二、甲?方未經(jīng)乙方?書面同意，?將設(shè)定抵押?物拆除、轉(zhuǎn)?讓、出租、?重復(fù)抵押或?以其他任何?方式轉(zhuǎn)移本?合同項(xiàng)下抵?押財(cái)產(chǎn)，以?上行為均為?無效，如出?現(xiàn)上述情況?之一者，甲?方自愿承擔(dān)?雙倍償還貸?款的法律責(zé)?任。十三?、在合同有?效期間內(nèi)，?甲方與乙方?之間所產(chǎn)生?的還款、借?款、追加款?等法律行為?均視為本合?同約定范圍?內(nèi)，按照本?合同相關(guān)條?款執(zhí)行。?十四、與本?合同及本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)有關(guān)的?一切費(fèi)用（?包括評(píng)估費(fèi)?、抵押登記?費(fèi)、公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)等?），均由甲?方支付或承?擔(dān)。十五?、本合同的?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均適用?___法律?。在本合同?履行期間，?凡因履行本?合同所發(fā)生?的或與本合?同有關(guān)的一?切爭議、糾?紛，雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決。在?協(xié)商無效時(shí)?，當(dāng)事人約?定任何一方?可依法向本?合同簽約地?人民法院訴?訟解決。?十六、本合?同一式叁份?，雙方簽字?、蓋章，房?產(chǎn)抵押登記?機(jī)關(guān)辦理房?屋抵押登記?后生效。?十七、本合?同未盡事宜?，屆時(shí)由甲?方與乙方協(xié)?商訂立補(bǔ)充?合同。補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?當(dāng)戶（甲?方）簽章：?___典?當(dāng)行（乙方?）簽章：_?__簽訂?日期：__?_本合同?簽訂地點(diǎn)：?___銀行個(gè)人住房貸款抵押合同2023版（二）抵押?人：（以下?簡稱甲方）?___號(hào)?碼：聯(lián)系電?話：住址?：抵押權(quán)?人：（以下?簡稱乙方）?___號(hào)?碼：聯(lián)系電?話：住址?：鑒于甲?方向乙方借?款___元?暫時(shí)不能償?還，甲方為?擔(dān)保還款，?經(jīng)與乙方協(xié)?商一致，特?訂立本抵押?合同。第?一條乙方愿?意以其有權(quán)?處分的位于?___市（?縣）___?區(qū)（鎮(zhèn)）_?__路（街?）___號(hào)?___房間?之房產(chǎn)的全?部權(quán)益（以?下稱該抵押?物，具體財(cái)?產(chǎn)情況見抵?押物清單）?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息（包括?因借款人違?約或逾期還?款所計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息）借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)、?公證費(fèi)及訴?訟費(fèi)）第?三條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第五條抵押?期限抵押?期限為__?_年，自_?__年__?月__日起?，至___?年__月_?_日止。?第四條借款?利息每月?___支付?借款利息。?每月利息以?本合同借款?總額的__?_收取。逾?期每天按本?合同借款總?額___收?取。第五?條甲方的義?務(wù)及違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)保證是?該抵押物的?合法所有權(quán)?人，今后如?因該抵押物?的所有權(quán)歸?屬問題發(fā)生?糾紛，并因?此而引起乙?方的損失時(shí)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲方未?經(jīng)乙方同意?，不得將抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出售、再抵?押或以其它?方式處分。?甲方如違?反前款規(guī)定?，乙方有權(quán)?立即暫管抵?押物，并書?面通知甲方?。甲方應(yīng)在?接到通知書?后三天內(nèi)，?將抵押物交?給乙方，逾?期不交者，?乙方可依法?向__人民?法院申請強(qiáng)?制執(zhí)行。乙?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠償?。3、甲?方如違反本?合同第七條?第二項(xiàng)之規(guī)?定，處分抵?押物的行為?無效，乙方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方賠償。?第六條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項(xiàng)?下借款額的?__%違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?對方損失的?，違約方還?應(yīng)就不足部?分予以賠償?。第七條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?：（一）?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決；?（二）提交?___裁決?。第八條?爭議未獲解?決期間，除?爭議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的其?他條款。?第九條其它?1、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字加?蓋章并經(jīng)_?_市公證處?公證后生效?，公證費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。2、當(dāng)?甲方抵押期?限到期，仍?因?qū)嶋H困難?無法如期償?清貸款本息?、要求延長?抵押期限者?，經(jīng)甲方提?出書面申請?，乙方__?_同意并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?3.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處存檔一?份。抵押?人：___?抵押權(quán)人：?___地?址：___?地址：__?_銀行及?帳號(hào)：__?_銀行及帳?號(hào)：___?___年?__月__?日訂立個(gè)?人房屋抵押?借款合同?抵押人（甲?方）代表?人：抵押?權(quán)人（乙方?）代表人?：為確保?___年_?__月__?_日簽訂的?___（以?下稱本合同?）的履行，?抵押人（以?下簡稱甲方?）愿意以其?有權(quán)處分的?房產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)人?（以下簡稱?乙方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，在?充分了解其?權(quán)屬狀況及?使用與管理?現(xiàn)狀的基礎(chǔ)?上，同意接?受甲方的房?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時(shí)，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房產(chǎn)?抵押事項(xiàng)訂?立本合同，?共同遵守。?第一條甲?方用作抵押?的房產(chǎn)坐落?于___區(qū)?___街（?路、小區(qū)）?___號(hào)_?__棟__?_單元__?_層___?戶號(hào)，其房?屋建筑面積?___㎡，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?___，土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?.第二條?根據(jù)本合同?，甲乙雙方?確認(rèn)：債務(wù)?人為___?；抵押期限?為___，?自___年?___月_?__至__?_年___?月___止?。第三條?利息（年息?）___，?甲方應(yīng)于每?月___日?給付乙方，?不得拖欠。?第四條在?本合同有效?期內(nèi)，甲方?不得出售和?饋贈(zèng)抵押房?產(chǎn)；甲方遷?移、出租、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其它?任何方式轉(zhuǎn)?移本合同項(xiàng)?下抵押房產(chǎn)?的，應(yīng)取得?乙方書面同?意。第五?條本合同生?效后，甲方?如需延長本?合同項(xiàng)下借?款期限，或?者變更合同?其它條款，?應(yīng)經(jīng)乙方同?意并達(dá)成書?面協(xié)議。?第六條出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，乙方?有權(quán)依法處?分抵押財(cái)產(chǎn)?：1、本?合同約定的?還款期限已?到，債務(wù)人?未依約歸還?本息或所延?期限已到仍?不能歸還借?款本息。?2、債務(wù)人?死亡而無繼?承人履行合?同，或者繼?承人放棄繼?承的。3?、債務(wù)人被?宣告解散、?破產(chǎn)。第?七條抵押權(quán)?的撤銷：本?合同債務(wù)人?按合同約定?的期限歸還?借款本息或?者提前歸還?借款本息的?，乙方應(yīng)協(xié)?助甲方辦理?注銷抵押登?記。第八?條本合同生?效后，甲乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達(dá)成前，?本合同各條?款仍然有效?。第九條?違約責(zé)任?1、按照本?合同第四條?約定，由甲?方保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)?原狀，或提?供經(jīng)乙方認(rèn)?可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或?提前收回本?合同項(xiàng)下貸?款本息。?2、甲方違?反第四條約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行為?無效。乙方?可視情況要?求甲方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)原?狀或提前收?回本合同項(xiàng)?下貸款本息?，并可要求?甲方支付貸?款本息總額?萬分之__?_的違約金?。3、甲?方因隱瞞抵?押財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵?押權(quán)等情況?而給乙方