商用房屋租賃合同范本(二)（3篇）

第9頁共9頁商用房屋租賃合同范本(二)出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《__?_合同法》?的規(guī)定，為?明確雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，甲、乙雙?方訂立本合?同，以供雙?方共同遵守?：第一條?：甲方(面?積：㎡)租?賃給乙方作?為之用。?第二條：租?賃期為拾年?即從年月日?至年月日止?。第三條?：租金、費(fèi)?用的數(shù)額及?交納1、?租金為每年?人民幣五萬?元，第一年?免收租金，?后九年每年?分兩次交納?，每年的公?歷月日和月?日各交納當(dāng)?年租金的一?半。2、?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電費(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)，乙?方應(yīng)按甲方?管理規(guī)定交?納，雙方另?簽物業(yè)管理?合同予以明?確作為本合?同附件。?第四條：雙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?、甲方負(fù)責(zé)?將水、電接?至進(jìn)戶水表?、電表箱，?乙方逾期交?納水、電費(fèi)?超過___?天，甲方有?權(quán)停水、停?電。2、?甲方有權(quán)對?乙方的用電?、消防情況?進(jìn)行定期檢?查，發(fā)現(xiàn)問?題后，有權(quán)?提出整改意?見：3、?乙方應(yīng)按照?工商、稅務(wù)?、衛(wèi)生、公?安消防部門?的管理規(guī)定?，領(lǐng)取合法?證照。4?、乙方應(yīng)注?意用電、防?火、衛(wèi)生安?全，保持周?圍環(huán)境衛(wèi)生?，不得在公?共場地亂放?、亂丟垃圾?或雜物，或?晾曬衣物、?毛巾等有損?周邊環(huán)境的?整體美觀行?為。第五?條：乙方提?出裝修方案?的設(shè)計(jì)，方?案應(yīng)經(jīng)甲方?審核同意(?甲方審核范?圍包括：設(shè)?計(jì)風(fēng)格、色?調(diào)、材料、?預(yù)算等)，?乙方按審核?同意后的設(shè)?計(jì)方案負(fù)責(zé)?施工;裝修?費(fèi)用先由乙?方墊付，工?程結(jié)算由甲?方參與并經(jīng)?甲方認(rèn)可，?甲方在乙方?領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)?照開業(yè)__?_天內(nèi)按認(rèn)?可的結(jié)算書?支付給乙方?。第六條?：不論因何?種原因乙方?停業(yè)超過_?__天;或?乙方不按甲?方用電、消?防整改意見?進(jìn)行整改;?或乙方非法?經(jīng)營被政府?有關(guān)部門查?封，或擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、分?租給他人;?或租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu);或乙方?遲延交納租?金超過一個?月，不按期?交納各項(xiàng)費(fèi)?用超過__?_天，甲方?都有權(quán)解除?合同。第?七條：租賃?期間，乙方?獨(dú)立經(jīng)營、?自負(fù)盈虧，?經(jīng)營過程中?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)與甲方?無關(guān)。乙方?因不注意用?電、防火安?全給甲方和?他伯財(cái)產(chǎn)、?人身造成損?害;或不注?意衛(wèi)生安全?，出現(xiàn)食物?中毒、疫病?流行等給他?人造成人身?傷害，乙方?應(yīng)負(fù)全部賠?償責(zé)任。?第八條：違?約責(zé)任1?、乙方不按?期交納租金?和各項(xiàng)費(fèi)用?，甲方有權(quán)?按同期一年?期銀行貸款?基準(zhǔn)利率計(jì)?收利息，并?加收每日千?分之三的違?約金。2?、乙方未經(jīng)?甲方同意提?前終止合同?，除應(yīng)向甲?方賠償?shù)谝?年免收的五?萬元租金外?，還應(yīng)支付?未履行合同?租金部分_?__%的違?約金。3?、甲方按第?六條規(guī)定解?除合同，乙?方應(yīng)按甲方?支付的裝修?費(fèi)用按拾年?平均折舊計(jì)?算將已使用?年限的折舊?費(fèi)賠償給甲?方。萬元租?金外，還應(yīng)?支付未履行?合同租金部?分___%?的違約金。?3、甲方?按第六條規(guī)?定解除合同?，乙方應(yīng)按?甲方支付的?裝修費(fèi)用按?拾年平均折?舊計(jì)算將已?使用年限的?折舊費(fèi)賠償?給甲方。?第九條：租?金期滿，本?合同終止，?乙方應(yīng)在期?滿后三十日?內(nèi)，將房屋?騰空交還給?甲方，故意?損壞房屋結(jié)?構(gòu)，乙方要?負(fù)賠償責(zé)任?。租賃期滿?后乙方需繼?續(xù)租賃，應(yīng)?在期滿前三?十日通知甲?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十條：租賃?期內(nèi)若發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方可?以向法院提?起訴訟。?第十一條：?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各持?一份，經(jīng)雙?方簽字或蓋?章后生效。?委托代理?人：法定代?表人：代?表：代表：?___號?：簽約日?期：年月日?商用房屋租賃合同范本(二)（二）出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;建筑?面積平方米?;第二條?房屋用途該?房屋用途為?。除雙方另?有約定外，?乙方不得任?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?租賃期限自?年月日至年?月日止。?第四條租金?該房屋租金?為(幣)萬?千百拾元整?。租賃期間?，如遇到市?場變化，雙?方可另行協(xié)?商調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租?方不得以任?何理由任意?調(diào)整租金。?第五條付?款方式乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)萬?千百拾元整?。租金按〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?年的第個月?的日交付給?甲方。第?六條交付房?屋期限甲方?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔〔月?〕〔年〕檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修由方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?責(zé)任：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.電話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5.;6?.。在租賃?期，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃期?滿租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前個?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十二條因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?個月;5?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動的;?6.故意?損壞承租房?屋的;7?.。第十?三條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前月書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?簽訂前，本?合同仍有效?。如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素或?出現(xiàn)本合同?第十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應(yīng)提前個?月書面通知?乙方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)?償。第十?四條登記備?案的約定自?本合同生效?之日起日內(nèi)?，甲、乙雙?方持本合同?及有關(guān)證明?文件向申請?登記備案。?第十五條?違約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對方交納年?度租金的%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?一日，甲方?有權(quán)按月租?金的%向乙?方加收滯納?金。第十?六條不可抗?力因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十七條?其它本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條?合同效力本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭?議的解決本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?提交當(dāng)?shù)厝?民法院仲裁?。第二十?條合同份數(shù)?本合同連同?附件共頁，?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力甲方(?簽章)：乙?方(簽章)?：授權(quán)代表?(簽字)：?授權(quán)代表(?簽字)年?月日年月日?商用房屋租賃合同范本(二)（三）承租?方：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》的規(guī)定，?為明確雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，甲、乙?雙方訂立本?合同，以供?雙方共同遵?守：第一?條：甲方(?面積：㎡)?租賃給乙方?作為之用。?第二條：?租賃期為拾?年即從年月?日至年月日?止。第三?條：租金、?費(fèi)用的數(shù)額?及交納1?、租金為每?年人民幣五?萬元，第一?年免收租金?，后九年每?年分兩次交?納，每年的?公歷月日和?月日各交納?當(dāng)年租金的?一半。2?、物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)，?乙方應(yīng)按甲?方管理規(guī)定?交納，雙方?另簽物業(yè)管?理合同予以?明確作為本?合同附件。?第四條：?雙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲方負(fù)?責(zé)將水、電?接至進(jìn)戶水?表、電表箱?，乙方逾期?交納水、電?費(fèi)超過__?_天，甲方?有權(quán)停水、?停電。2?、甲方有權(quán)?對乙方的用?電、消防情?況進(jìn)行定期?檢查，發(fā)現(xiàn)?問題后，有?權(quán)提出整改?意見：3?、乙方應(yīng)按?照工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生、?公安消防部?門的管理規(guī)?定，領(lǐng)取合?法證照。?4、乙方應(yīng)?注意用電、?防火、衛(wèi)生?安全，保持?周圍環(huán)境衛(wèi)?生，不得在?公共場地亂?放、亂丟垃?圾或雜物，?或晾曬衣物?、毛巾等有?損周邊環(huán)境?的整體美觀?行為。第?五條：乙方?提出裝修方?案的設(shè)計(jì)，?方案應(yīng)經(jīng)甲?方審核同意?(甲方審核?范圍包括：?設(shè)計(jì)風(fēng)格、?色調(diào)、材料?、預(yù)算等)?，乙方按審?核同意后的?設(shè)計(jì)方案負(fù)?責(zé)施工;裝?修費(fèi)用先由?乙方墊付，?工程結(jié)算由?甲方參與并?經(jīng)甲方認(rèn)可?，甲方在乙?方領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照開業(yè)_?__天內(nèi)按?認(rèn)可的結(jié)算?書支付給乙?方。第六?條：不論因?何種原因乙?方停業(yè)超過?___天;?或乙方不按?甲方用電、?消防整改意?見進(jìn)行整改?;或乙方非?法經(jīng)營被政?府有關(guān)部門?查封，或擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、分租給他?人;或租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu);或?乙方遲延交?納租金超過?一個月，不?按期交納各?項(xiàng)費(fèi)用超過?___天，?甲方都有權(quán)?解除合同。?第七條：?租賃期間，?乙方獨(dú)立經(jīng)?營、自負(fù)盈?虧，經(jīng)營過?程中發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?甲方無關(guān)。?乙方因不注?意用電、防?火安全給甲?方和他伯財(cái)?產(chǎn)、人身造?成損害;或?不注意衛(wèi)生?安全，出現(xiàn)?食物中毒、?疫病流行等?給他人造成?人身傷害，?乙方應(yīng)負(fù)全?部賠償責(zé)任?。第八條?：違約責(zé)任?1、乙方?不按期交納?租金和各項(xiàng)?費(fèi)用，甲方?有權(quán)按同期?一年期銀行?貸款基準(zhǔn)利?率計(jì)收利息?，并加收每?日千分之三?的違約金。?2、乙方?未經(jīng)甲方同?意提前終止?合同，除應(yīng)?向甲方賠償?第一年免收?的五萬元租?金外，還應(yīng)?支付未履行?合同租金部?分___%?的違約金。?3、甲方?按第六條規(guī)?定解除合同?，乙方應(yīng)按?甲方支付的?裝修費(fèi)用按?拾年平均折?舊計(jì)算將已?使用年限的?折舊費(fèi)賠償?給甲方。萬?元租金外，?還應(yīng)支付未?履行合同租?金部分__?_%的違約?金。3、?甲方按第六?條規(guī)定解除?合同，乙方?應(yīng)按甲方支?付的裝修費(fèi)?用按拾年平?均折舊計(jì)算