廠房租賃協(xié)議范本(最新版)

第5頁(yè)共5頁(yè)廠房租賃協(xié)議范本(最新版)出?租方：__?____?號(hào)：聯(lián)系?電話(huà)：承?租方：__?____?號(hào)：聯(lián)系?電話(huà)：根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?、租賃物位?置、面積、?功能及用途?1、甲方?將位于__?_廠房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃?物）租賃于?乙方使用。?2、本租?賃物的功能?為生產(chǎn)廠房?及辦公使用?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書(shū)?面同意。?3、本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條、租賃期?限租賃期?限為_(kāi)__?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。租賃期?滿(mǎn)，乙方如?需續(xù)租，需?提前三個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時(shí)?，應(yīng)當(dāng)在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時(shí)候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時(shí)?才能有效保?護(hù)自己的合?法權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭(zhēng)?議糾紛。?第三條、租?賃費(fèi)用租?金為年租金?___元整?。每間廠房?年租金為人?民幣_(tái)__?元，共計(jì)人?民幣_(tái)__?元整。第?四條、租賃?費(fèi)用的支付?租賃費(fèi)用?半年交付一?次，乙方應(yīng)?于每年__?_月___?日和___?月___日?以前向甲方?支付年租金?，采用先付?后租的方式?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過(guò)?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問(wèn)題?或故障，應(yīng)?由誰(shuí)維修，?費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問(wèn)題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對(duì)租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營(yíng)。此外?，承租人應(yīng)?該愛(ài)護(hù)住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴(kuò)?建或增加。?在確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書(shū)面協(xié)?議。第五?條、專(zhuān)用設(shè)?施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)?1、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、并保?證在本合同?終止時(shí)專(zhuān)用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2、乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3、?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?、合法經(jīng)營(yíng)?、防火安全?1、承租?方在使用租?賃物時(shí)必須?遵守___?的法律法規(guī)?以及地方性?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于承租方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周?chē)渌?戶(hù)的正常運(yùn)?作，所造成?損失由承租?方賠償。?2、乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?___消防?條例》以及?本企業(yè)有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。3、?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配臵?滅火器，嚴(yán)?禁將車(chē)間內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。第七條?、裝修條款?1、在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行改?建，須事先?向甲方提交?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門(mén)申?報(bào)同意。?2、如乙方?的改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書(shū)面同意?后方能進(jìn)行?。第八條?、免責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或因甲方?特殊原因而?導(dǎo)致甲方無(wú)?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?需提前三個(gè)?月通知乙方?，甲方可因?此而免責(zé)。?2、凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他不?能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第九條、合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿(mǎn)，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿(mǎn)之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書(shū)面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十條、?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來(lái)及?與本合同_?_通知和要?求等，應(yīng)以?書(shū)面形式進(jìn)?行。第十?一條、其他?1、乙方?所用水電費(fèi)?按市場(chǎng)規(guī)定?的供給價(jià)加?損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)?。2、乙?方從業(yè)人員?人身安全事?宜由乙方全?部負(fù)責(zé)辦理?。3、合?同效力本合?同未盡事宜?雙方必