委托招商合同(一)（2篇）

第8頁共8頁委托招商合同(一)?委托方:(?以下簡稱甲?方)地址?:電話:?傳真:受?托方:(以?下簡稱乙方?)地址:?電話:傳?真:甲、?乙雙方根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)及規(guī)定，?在平等、互?利、自愿的?原則下，經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方招商項(xiàng)?目(以下稱?本項(xiàng)目)一?事，達(dá)成本?合同。一?、雙方共識?:(1)?、甲方全權(quán)?委托乙方作?為該項(xiàng)目的?整體招商代?理商。(?2)、乙方?在對甲方負(fù)?責(zé)的總原則?下，竭誠為?甲方提供服?務(wù)。二、?合同標(biāo)的:?本項(xiàng)目名?稱:項(xiàng)目。?本項(xiàng)目規(guī)?劃商業(yè)面積?(簡稱ML?S)為平方?米。三、?委托事項(xiàng):?甲方茲將?其投資于本?項(xiàng)目中ML?S全權(quán)委托?乙方招商。?四、委托?期限:自?簽訂本合同?之日起至本?項(xiàng)目招商全?部完畢。?五、委托內(nèi)?容:指甲?方委托乙方?對本項(xiàng)目規(guī)?劃的MLS?制定招商方?案，并具體?實(shí)施;六?、工作流程?:1、乙?方自本合同?簽訂之日起?，即就本項(xiàng)?目的招商成?立項(xiàng)目組展?開作業(yè)。?2、本合同?簽訂后乙方?不定期向甲?方提交本項(xiàng)?目招商方案?，并在提交?方案時(shí)對方?案內(nèi)容予以?解釋。以上?方案須經(jīng)甲?方審核同意?后實(shí)施，根?據(jù)情況變化?，甲方有權(quán)?對方案提出?調(diào)整要求。?3、本項(xiàng)?目的招商方?案制定及招?商執(zhí)行:在?本項(xiàng)目工程?開工后，即?進(jìn)入此階段?。乙方負(fù)責(zé)?對該項(xiàng)目作?細(xì)分計(jì)劃，?為甲方提供?市場調(diào)研信?息，協(xié)助甲?方制定租金?價(jià)格，派駐?專業(yè)招商人?員進(jìn)駐現(xiàn)場?，開展具體?品牌招商工?作。七、?費(fèi)用劃分?1、甲方承?擔(dān)項(xiàng)目推廣?費(fèi)用，包括?推廣費(fèi)、招?商道具、現(xiàn)?場運(yùn)行費(fèi)、?宣傳資料印?制費(fèi)以及雙?方書面認(rèn)可?的其他費(fèi)用?;2、甲?方負(fù)責(zé)的招?商現(xiàn)場部分?運(yùn)行費(fèi)包括?現(xiàn)場服務(wù)、?電費(fèi)、水費(fèi)?;甲方將設(shè)?備完好狀態(tài)?交與乙方使?用，使用過?程中如出現(xiàn)?損壞，耗材?及維修費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。3?、乙方承擔(dān)?現(xiàn)場(不包?括甲方人員?)及場外招?商人員工資?福利、業(yè)績?提成;4?、乙方承擔(dān)?現(xiàn)場部分運(yùn)?行費(fèi)用(包?括電話費(fèi)，?辦公用品及?耗材);?5、日常客?戶活動及招?商資料郵寄?等費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。八、招?商傭金:?1、甲方委?托乙方進(jìn)行?該項(xiàng)目招商?的費(fèi)用按本?項(xiàng)目可售部?分銷售均價(jià)?乘實(shí)際招商?面積計(jì)提招?商傭金:?A、租賃期?___年以?上的，按_?__%計(jì)提?;B、租?賃期___?年以下的，?按實(shí)際租賃?月數(shù)計(jì)提(?___%為?年租金總數(shù)?);C、?如本項(xiàng)目中?MLS進(jìn)入?第二輪招商?后，按__?_個(gè)月租金?計(jì)提;(?2)、招商?的費(fèi)用按以?下四個(gè)時(shí)間?節(jié)點(diǎn)分別結(jié)?算:A、?簽約后一周?內(nèi)支付該項(xiàng)?目預(yù)計(jì)招商?傭金的__?_%的費(fèi)用?作為前期相?關(guān)費(fèi)用;?B、根據(jù)招?商計(jì)劃與進(jìn)?度，在意向?商戶達(dá)到_?__%時(shí)支?付應(yīng)付招商?傭金的__?_%C、?招商率達(dá)到?___%時(shí)?支付應(yīng)付招?商傭金的_?__%D?、如其開業(yè)?，支付剩余?款項(xiàng)(全部?應(yīng)付傭金減?去上述三項(xiàng)?傭金的余款?)九、雙?方權(quán)利和義?務(wù):1、?甲方權(quán)利和?義務(wù):1?)、甲方權(quán)?利:A、?審核乙方提?供的招商及?招租方案;?B、在招?商及招租過?程中所涉及?的招商定金?和客戶租金?由甲方委托?乙方代為收?取，全部進(jìn)?入甲方指定?帳戶，由乙?方代為開具?甲方收據(jù)。?C、享有?乙方開展本?項(xiàng)目作業(yè)中?所有資料的?索取權(quán)利;?D、擁有?乙方與本項(xiàng)?目有關(guān)的所?有策略及商?業(yè)行為的最?終決策權(quán);?2)、甲?方義務(wù):?A、向乙方?提供本項(xiàng)目?的相關(guān)合法?文件;B?、根據(jù)本合?同約定，按?時(shí)支付乙方?服務(wù)費(fèi)用。?2、乙方?權(quán)利和義務(wù)?:1)、?乙方權(quán)利:?A、根據(jù)?本合同約定?，按時(shí)收取?相關(guān)服務(wù)費(fèi)?用;B、?及時(shí)向甲方?匯報(bào)工作內(nèi)?容。C、?根據(jù)乙方的?招商需求，?對物業(yè)進(jìn)行?適當(dāng)改造。?2)、乙?方義務(wù):?A、保證按?有關(guān)法律、?法規(guī)進(jìn)行招?商及招租;?B、根據(jù)?相關(guān)資料、?相關(guān)條件、?相關(guān)情況提?交本項(xiàng)目的?相關(guān)方案供?甲方審核，?經(jīng)甲方確認(rèn)?后予以實(shí)施?;C、負(fù)?責(zé)該項(xiàng)目招?商及招租過?程中的各項(xiàng)?日常管理工?作;D、?承擔(dān)本項(xiàng)目?的廣告宣傳?費(fèi)用和辦公?費(fèi)用;E?、協(xié)助甲方?與客戶簽訂?本項(xiàng)目相關(guān)?合同;F?、未經(jīng)甲方?書面承諾，?對社會和客?戶承諾的事?項(xiàng)由乙方自?行承擔(dān)責(zé)任?;G、對?所涉及甲方?商業(yè)___?予以嚴(yán)格保?密，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?對外公布甲?方的經(jīng)營、?招商策略及?企業(yè)動態(tài)（?范本）;?H、未經(jīng)甲?方書面承諾?，不得向他?人轉(zhuǎn)讓、泄?露、擴(kuò)散該?項(xiàng)目的資料?、圖紙、文?件及相關(guān)經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)。?十、稅金:?甲、乙雙?方因該項(xiàng)目?而產(chǎn)生的稅?金及其他費(fèi)?用按國家規(guī)?定由雙方各?自承擔(dān)。?十、違約責(zé)?任:(1?)、本合同?簽訂后，雙?方應(yīng)認(rèn)真遵?守，如一方?未發(fā)生違約?情況，另一?方均不得擅?自解除合同?，(2)?、本合同項(xiàng)?下:如因乙?方原因給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?(3)、本?合同項(xiàng)下:?如因甲方原?因給甲方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。十一?、爭議的解?決:因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決。如協(xié)?商不成，任?何一方均可?向___提?起仲裁。?十二、本合?同的法律效?力:(1?)、本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。(2)?、本合同由?雙方合法代?表簽署并加?蓋公章后正?式生效。?(3)、本?合同履行過?程中，如有?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?:乙方:?代表人:代?表人:日?期:日期:?簽于:簽?于:委托招商合同(一)（二）甲?方:乙方?:甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，就_?__項(xiàng)目招?租事宜達(dá)成?如下條款，?以茲共同遵?守:第一?條:項(xiàng)目概?況名稱:?___(以?下簡稱項(xiàng)目?)地址:?委托招租?范圍:第?二條:委托?招租期限和?合同標(biāo)的?合同標(biāo)的:?甲方以傭金?加提成的方?式委托乙方?進(jìn)行商場招?租。招租?期限:__?_年月日至?開業(yè)前。?開業(yè)時(shí)間:?___年_?__月__?_日前。?第三條:招?租目標(biāo)與標(biāo)?準(zhǔn)1、招?租目標(biāo):達(dá)?到約定的出?租率，出租?率系指:以?___內(nèi)可?租賃廳位面?積為基數(shù)，?開業(yè)前乙方?已成功出租?面積與該基?數(shù)的比。?2、雙方確?認(rèn)開業(yè)時(shí)出?租率須達(dá)到?___%。?3、租金?平均標(biāo)準(zhǔn):?標(biāo)準(zhǔn)為__?_元/㎡/?月，【面積?為商場內(nèi)可?租賃廳位面?積】。第?四條:傭金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式1、?傭金標(biāo)準(zhǔn):?開業(yè)前甲方?每月支付給?乙方傭金_?__萬元人?民幣，保證?乙方正常的?開展招商工?作。2、?支付方式:?1)傭金?按月支付?2)首次支?付時(shí)間為合?同簽定當(dāng)日?，每月以此?日期作為傭?金支付日。?3)根據(jù)?甲方要求，?甲方每月預(yù)?支乙方傭金?___萬元?，剩余傭金?___萬元?/月按乙方?實(shí)際招商進(jìn)?度階段性支?付，完成率?達(dá)到___?%、___?%、___?%、___?%分四次全?部付清。如?乙方提前達(dá)?成協(xié)議招商?率，開業(yè)前?剩余月份傭?金，甲方按?全額___?萬元/月進(jìn)?行支付.?第五條:提?成標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式1?、提成標(biāo)準(zhǔn)?:以雙方約?定平均招租?租金___?元/平/月?計(jì)算，超出?部分甲乙雙?方按6:_?__分成。?支付方式:?每當(dāng)乙方招?商率達(dá)到_?__%、_?__%、_?__%額度?時(shí)，甲方按?提成標(biāo)準(zhǔn)的?___%支?付給乙方作?為提成，剩?余___%?提成額當(dāng)乙?方招商率達(dá)?到___%?時(shí)，甲方一?次性支付給?乙方。2?、招商完成?標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)戶?與商場簽定?租賃協(xié)議之?日起計(jì)算。?第六條:?其他約定?乙方不得中?途非甲方原?因無故放棄?招租工作。?租賃合同由?甲方與承租?人簽訂，租?金由甲方直?接收取。由?于市場的不?穩(wěn)定性及競?爭的存在，?在招商過程?中，如有下?列幾種情況?發(fā)生，需降?租金低于合?同標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)?與甲方協(xié)商?并得到甲方?同意，方可?執(zhí)行，但不?計(jì)入此合同?約定范圍內(nèi)?。1)競?爭對手惡意?降價(jià)，干擾?我方正常招?商工作;?2)特殊品?牌欲進(jìn)駐商?場經(jīng)營，但?需調(diào)低租金?;3)特?殊合作伙伴?，能為商場?經(jīng)營帶來客?源及效益的?大客戶欲進(jìn)?駐商場，但?需調(diào)低租金?的;第七?條:雙方的?權(quán)利義務(wù)?一、甲方的?權(quán)利義務(wù):?1、甲方?需提供商城?CAD圖紙?電子稿，供?乙方招租時(shí)?需要。2?、甲方須出?示全部商鋪?的資料并提?供復(fù)印件給?乙方備案。?3、甲方?對乙方招商?工作進(jìn)行監(jiān)?督，但不得?干預(yù)乙方的?正常招商工?作。4、?甲方對乙方?提交的招租?方案進(jìn)行審?核，依據(jù)市?場情況，在?與乙方協(xié)商?后，可提出?修改意見。?5、甲方?應(yīng)向乙方提?供甲方所能?提供的招商?所必需的相?關(guān)資料，包?括建筑、結(jié)?構(gòu)、設(shè)備_?__施工圖?;室內(nèi)設(shè)備?、裝修標(biāo)準(zhǔn)?;電器及其?他設(shè)備配套?資料等資料?。6、甲?方為乙方提?供免費(fèi)并裝?修完畢的招?租辦公場所?，具_(dá)__?置協(xié)商確定?。并按乙方?工作需要提?供辦公用品?，并安排所?有職能部門?及人員，全?力配合招商?工作的正常?開展。7?、甲方承擔(dān)?招商期間與?商場招租相?關(guān)的一切推?廣及辦公費(fèi)?用。二、?乙方的權(quán)利?義務(wù):1?、乙方全面?負(fù)責(zé)招租工?作，完成招?商目標(biāo)任務(wù)?。2、乙?方制定招租?策略、進(jìn)行?廣告、公關(guān)?推廣等活動?，并協(xié)助承?租人進(jìn)場經(jīng)?營。3、?乙方應(yīng)維護(hù)?甲方的合法?利益，不得?泄露甲方的?商業(yè)___?。第八條?:責(zé)任承擔(dān)?1、開業(yè)?時(shí)，如出租?率未達(dá)到_?__%，甲?方將扣除乙?方未付提成?。并承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任___元?人民幣。?2、如甲方?未按合同約?定支付乙方?傭金及提成?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)