建筑工程中外墻防滲漏原因分析及防治措施

建筑工程中外墻防滲漏原因分析及防治措施

Summary：近年來(lái)，隨著房屋建筑工程新技術(shù)、新材料的不斷應(yīng)用，房屋建筑工程行業(yè)的發(fā)展不斷加快，解決了建筑行業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的難題。但在建筑行業(yè)發(fā)展期間，外墻滲漏問(wèn)題仍頻繁出現(xiàn)，對(duì)建筑工程驗(yàn)收、后續(xù)使用與維保造成較大影響。本文就建筑工程施工中外墻防滲漏原因進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，并提出一系列外墻滲漏防治措施，為外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用研究提供有價(jià)值的參考。Keys:建筑外墻滲漏防治措施質(zhì)量控制1前言建筑工程外墻滲漏一直是質(zhì)量問(wèn)題高發(fā)區(qū)，其修補(bǔ)難度較大，且極大程度影響了房屋建筑的設(shè)計(jì)功能實(shí)現(xiàn)及使用壽命，若外墻滲漏未及時(shí)處理，后續(xù)還可能引發(fā)大面積滲漏、外墻裝飾脫落、電路短路等現(xiàn)象。因此，對(duì)于房屋外墻滲漏，要采用以防為主，重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)的原則，應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、工藝等方面對(duì)易發(fā)生滲漏位置進(jìn)行深入分析，找出原因并以此對(duì)癥下藥，采取相關(guān)外墻滲漏防治措施，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，盡力將外墻滲漏扼制在萌芽狀態(tài)。2外墻滲漏易出現(xiàn)位置及原因分析2.1外墻混凝土框架滲漏混凝土構(gòu)件和框架是建筑工程施工中的主要部位，也是十分常見(jiàn)的滲漏水的部位。導(dǎo)致外墻框架發(fā)生滲漏水的因素包括以下幾個(gè)：①?zèng)]有合理設(shè)計(jì)混凝土結(jié)構(gòu)和砌體連接部位，在外界溫度等因素的影響下，混凝土和砌體之間出現(xiàn)裂縫，為水體提供了通道，引發(fā)框架滲漏；②在具體施工中，施工人員沒(méi)有按照要求開(kāi)展施工作業(yè)，尤其是在處理梁底時(shí)，有的施工人員會(huì)預(yù)留一定的距離，在工程基本完工時(shí)再進(jìn)行緊急處理，這樣會(huì)導(dǎo)致此處較為薄弱，容易引發(fā)滲漏水問(wèn)題；③混凝土澆筑把控不嚴(yán)格。在混凝土澆筑過(guò)程中，易出現(xiàn)振搗不密實(shí)、模板拆除時(shí)間過(guò)早、施工縫留設(shè)不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，引發(fā)外墻出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，建筑物沉降的也有可能導(dǎo)致完好的混凝土出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，在雨水的長(zhǎng)期作用下出現(xiàn)外墻滲漏。④開(kāi)展混凝土的養(yǎng)護(hù)工作時(shí)，時(shí)常發(fā)生缺乏對(duì)外墻墻面的養(yǎng)護(hù)行為，一旦遭遇高溫天氣，外墻墻面極易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。2.2裝飾面滲漏墻體自身質(zhì)量不合格或沒(méi)有及時(shí)清理干凈外墻的雜物，容易導(dǎo)致建筑外墻裝飾施工存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，從而為水體提供滲漏通道。此外，如果沒(méi)有嚴(yán)格篩選建筑外墻裝飾材料，則會(huì)大大降低建筑外墻材料和外墻的黏結(jié)強(qiáng)度，從而引發(fā)不同程度的滲漏水現(xiàn)象。2.3窗口洞口滲漏門(mén)窗的高度和寬度沒(méi)有充分匹配門(mén)框的規(guī)格，門(mén)窗、墻體使用的施工材料不一致，難么窗口出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象就不可避免，從而引發(fā)外墻滲漏等不良現(xiàn)象。除此之外，墻體預(yù)留洞封堵前，四周未進(jìn)行清理及鑿毛，洞口周邊施工縫形成滲水通道，施工洞封堵模板支設(shè)方法不合理，洞口內(nèi)混凝土澆筑不密實(shí)，或由于混凝土凝固收縮等原因?qū)е露纯诓课粷B漏等均是窗口、洞口發(fā)生滲漏的主要原因。2.4外墻預(yù)留孔滲漏施工隊(duì)組未嚴(yán)格按照要求安裝預(yù)埋管件，將導(dǎo)致安裝穩(wěn)定性不足；或者在預(yù)埋過(guò)程中，施工人員沒(méi)有充分實(shí)現(xiàn)新舊砂漿的有效結(jié)合，也將導(dǎo)致不同程度的裂縫。在模板安裝時(shí)，螺桿與模板之間存在縫隙，導(dǎo)致螺栓孔周邊混凝土漏漿，振搗不密實(shí)，導(dǎo)致水體入侵，預(yù)埋管件安裝部位的孔洞或裂縫容易發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。2.5外墻挑板、飄窗滲漏出現(xiàn)滲漏的原因在于窗框與墻體的密封不到位，窗臺(tái)沒(méi)有進(jìn)行斜坡處理，未能及時(shí)排出雨水，導(dǎo)致窗戶滲漏。且挑板部位墻體混凝土振搗或螺栓孔封堵不密實(shí)，或此部位砌體施工灰縫不飽滿，外部抹灰質(zhì)量差導(dǎo)致墻體滲水等。3建筑工程中外墻滲漏防治措施的應(yīng)用3.1設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的滲漏防治措施外墻滲漏防治，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段應(yīng)給予高度重視，以求盡量減少外墻滲漏問(wèn)題。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)者需要及時(shí)考慮外墻滲漏問(wèn)題，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)況與所在區(qū)域，科學(xué)設(shè)計(jì)。特別是在南方區(qū)域，由于南方地區(qū)雨水降水豐富，雨期連綿，開(kāi)展外墻設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮的問(wèn)題較多。首先，要科學(xué)設(shè)計(jì)混凝土的基本構(gòu)件。建筑的平面需要盡可能地避免形狀復(fù)雜，陰角較多的情況，應(yīng)該力求整齊、簡(jiǎn)單，縮小各個(gè)平面間的高度差、荷載差異。合理設(shè)計(jì)建筑的長(zhǎng)高比。外墻結(jié)構(gòu)以空心磚與混凝土結(jié)構(gòu)為主，極易引發(fā)外墻滲漏問(wèn)題。為全面增強(qiáng)外墻的防滲漏功能，在對(duì)外墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)精心選擇建設(shè)材料，要充分考慮外墻強(qiáng)度與外墻的穩(wěn)定度，要在交接區(qū)域的抹灰區(qū)域設(shè)置一定的鋼絲網(wǎng)，在設(shè)置鋼絲網(wǎng)時(shí)，還要確定好鋼絲網(wǎng)的實(shí)際搭設(shè)寬度。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砂漿粘結(jié)性的有效控制。要結(jié)合外墻的實(shí)際受力情況，增加砂漿的實(shí)際強(qiáng)度參數(shù)，以增強(qiáng)砂漿的抗裂性能、粘結(jié)性能，適當(dāng)調(diào)整砂漿配比，減少其透水性能。其次，應(yīng)重視外墻細(xì)部大樣的設(shè)計(jì)，如外墻預(yù)埋管件、鋁合金門(mén)窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺(tái)坡度、幕墻與墻體間的接縫等，為外墻施工質(zhì)量控制提供依據(jù)。若外墻材料采用外墻飾面磚時(shí)，應(yīng)避免采用密縫拼接的方式，避免密封材料無(wú)法嵌填在磚與磚之間而導(dǎo)致外墻滲漏的發(fā)生。最后，要注意拉結(jié)筋的設(shè)計(jì)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的建筑在外墻柱與砌體連接處常常不埋拉結(jié)筋，又或者拉結(jié)筋設(shè)置不合理，存在不牢固的風(fēng)險(xiǎn)。拉結(jié)筋在數(shù)量、長(zhǎng)度、間距等方面不滿足設(shè)計(jì)要求，再加上溫度膨脹系數(shù)差異較大，容易引起連接處開(kāi)裂從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。3.2外墻框架結(jié)構(gòu)的滲漏防治措施對(duì)于建筑工程項(xiàng)目而言，外墻施工很是關(guān)鍵，其在施工技術(shù)操作上的好壞直接影響外墻結(jié)構(gòu)防滲性能的高低，可見(jiàn)，為提高外墻防滲效果，必須重視對(duì)外墻防滲漏技術(shù)的科學(xué)性應(yīng)用。在開(kāi)展外墻防滲漏施工時(shí)，應(yīng)保證水平平縫與豎縫間的嚴(yán)密性與飽滿度，能防止?jié)B水涌道的產(chǎn)生，通過(guò)此項(xiàng)操作，利于提升外墻結(jié)構(gòu)的防滲漏性能。施工階段墻體砌筑施工技術(shù)詳見(jiàn)如下:其一，在開(kāi)展外墻墻體砌筑時(shí)，應(yīng)禁止使用干磚。具體施工前，需要將干磚浸泡在水中，浸泡時(shí)間為1－2d，讓磚塊的濕度參數(shù)達(dá)到7.0%左右。滿足一定的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，可使用濕潤(rùn)的磚塊來(lái)開(kāi)展施工操作。前期使用干磚來(lái)進(jìn)行施工，干磚會(huì)吸收掉砂漿中所存在的水分，旨在降低砂漿的粘稠度與粘結(jié)性，會(huì)降低外墻的堅(jiān)固度。而將干磚進(jìn)行浸濕操作，能避免以上問(wèn)題的發(fā)生。其二，加強(qiáng)對(duì)墻體沉縮裂縫的施工質(zhì)量管控。在項(xiàng)目工程砌體與框架柱間運(yùn)用一定量的砂漿來(lái)開(kāi)展填筑工作，以求將砌體與框架柱凝結(jié)在一起，能提升結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，以防止墻體發(fā)生干縮裂縫問(wèn)題。因此，開(kāi)展墻體施工時(shí)，應(yīng)在砌體與框架柱間注入足量的砂漿，將拉結(jié)筋砌到磚縫之內(nèi)，且要求填充墻要預(yù)留好空隙，等到砌筑工作操作完7d后，才可將空隙進(jìn)行填充與補(bǔ)砌，以提升墻體的密實(shí)度。3.3混凝土基層的滲漏防治措施在外墻基層處理上，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范外墻基層施工流程。使用高壓水槍將灰疙瘩、渣屑與混凝土漿進(jìn)行清洗，還要涂刷一定的膠水，將其設(shè)定為結(jié)合層，要在結(jié)合層未干燥前，實(shí)施抹灰操作，以保證基層的平滑度與穩(wěn)定性。剪力墻的砼澆筑振搗過(guò)程中，對(duì)于孔洞部位要加倍仔細(xì)，對(duì)于蜂蜜麻面要進(jìn)行砂漿補(bǔ)平操作，對(duì)于表面油污情況要徹底清除，對(duì)于穿墻螺栓孔要采取膨脹砼填充補(bǔ)實(shí)處理。在表面處做好界面處理，如處理拉毛或甩漿的粘結(jié)層時(shí)，要保證甩漿均勻不漏底，并做好后期的養(yǎng)護(hù)工作。圖1螺栓孔洞封堵方法示意圖3.4外保溫層施工的滲漏防治措施保溫層抹灰，在保溫層抹灰時(shí)，應(yīng)進(jìn)行兩次抹灰。第一次，按照樓層分段施工，抹灰的厚度應(yīng)控制在2~4mm，抹完一層帶抗裂砂漿并確認(rèn)固化后，進(jìn)行施工鋪釘網(wǎng)，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格之后即可進(jìn)行第二次抗裂砂漿面灰施工，第二次抹灰力度需要加強(qiáng)，為防止砂漿層面不出現(xiàn)裂縫，并加強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘接力。第二次抹灰的厚度應(yīng)該控制在3mm左右，確保兩次抹灰的總厚度控制在5~7mm。玻璃纖維網(wǎng)格布的選擇，在外墻保溫層施工處理中，要選擇質(zhì)量良好的玻璃纖維網(wǎng)格布，且鋼絲網(wǎng)應(yīng)是采用熱鍍鋅處理的。擁有一定的強(qiáng)度并在使用過(guò)程中進(jìn)行防腐處理，對(duì)外墻各長(zhǎng)度進(jìn)行合理充分的搭建，確保工程質(zhì)量。3.5門(mén)窗邊的滲漏防治措施門(mén)窗周邊處理，外墻窗戶周邊以及其角部集中部位應(yīng)加大強(qiáng)網(wǎng)的布置，用來(lái)分散其中應(yīng)力，確保門(mén)窗周邊不會(huì)產(chǎn)生裂縫。此外，在保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來(lái)配置抗裂砂漿，保障抹灰與保溫層的粘接強(qiáng)度；在結(jié)構(gòu)變形縫處進(jìn)行合理有效的處理。因飾面（包括保溫）材料厚度要求，會(huì)使門(mén)窗框與洞口邊之間的縫隙增大，當(dāng)門(mén)窗框與洞口邊之間的縫隙大于35mm時(shí)，建議在門(mén)窗框與洞口邊之間增設(shè)混凝土企口或鋼副框。窗臺(tái)板采用100mm厚C20細(xì)石混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)板，每邊伸入墻體不小于200mm，防止窗下墻體滲水；其余三面打發(fā)泡劑外側(cè)增設(shè)可拆除木條，以阻擋發(fā)泡劑突出后工人切割形成滲漏點(diǎn)并避免水泥砂漿直接接觸鋁合金造成腐蝕。圖2窗與墻邊防水構(gòu)造示意圖3.6外墻挑板、飄窗滲漏的滲漏防治措施雨篷、陽(yáng)臺(tái)排水應(yīng)通暢，應(yīng)設(shè)置不小于1%的外排水坡度，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)向水落口設(shè)置不小于1%的排水坡度，水落口周邊應(yīng)留槽嵌填密封材料；雨篷、陽(yáng)臺(tái)外口下沿應(yīng)做滴水線，雨篷防水層應(yīng)沿外口下翻至滴水線；泛水高度從雨篷、陽(yáng)臺(tái)建筑面層向上不應(yīng)小于250mm且不小于側(cè)檐高度。圖3陽(yáng)臺(tái)防水構(gòu)造示意圖對(duì)于外飄窗來(lái)說(shuō)，飄窗上下板面與墻體交接處（包括側(cè)面的交接處）應(yīng)使用聚合物水泥防水涂料或高固含聚氨酯防水涂料等進(jìn)行防水處理。同理，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生滲漏的窗戶，首先將窗臺(tái)周?chē)耐鈮ρb飾層和保溫層打掉，然后涂刷防水涂料，再次修復(fù)保溫層和外墻裝飾層即可3.7施工隊(duì)組質(zhì)量管理的滲漏防治措施在建筑外墻防水施工中，工作人員要提高施工技術(shù)水平，確保外墻施工質(zhì)量。工作人員要從外墻砌筑、抹灰、涂料等多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。①嚴(yán)格制定質(zhì)量檢查制度。隨著工程的推進(jìn)，工作人員應(yīng)加強(qiáng)檢查各個(gè)部位和各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量情況，如果發(fā)現(xiàn)不合格之處應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以免對(duì)后續(xù)的施工作業(yè)造成不良影響。②嚴(yán)格控制施工材料質(zhì)量，確保所用的防水材料、面層裝飾物等符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。③加強(qiáng)技術(shù)管理。在建筑外墻防滲漏施工中，技術(shù)人員要根據(jù)不同的情況合理地選擇防水施工工藝，應(yīng)編制細(xì)致的施工方案，合理選擇施工工藝和施工技術(shù)。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員需要采取有效的防護(hù)措施，貫徹落實(shí)檢測(cè)安全管理制度。④加強(qiáng)新材料、新工藝的控制。工作人員要嚴(yán)格檢查建筑外墻的防水防滲性能，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行細(xì)致檢查。特別是對(duì)于新材料和新工藝，施工單位要做好技術(shù)培訓(xùn)，讓工作人員明確新工藝和新材料的施工要點(diǎn)，從而提高施工質(zhì)量控制效率。4結(jié)束語(yǔ)房屋建筑外墻滲漏一直是房建工程頻繁出現(xiàn)的質(zhì)量通病，但由于其成因復(fù)雜，施工工序繁雜，各工序施工過(guò)程若有其中一項(xiàng)工序施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。因此，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，抓好設(shè)計(jì)、施工、管理及驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)，針對(duì)滲漏問(wèn)題制訂有效防治措施，并根據(jù)不同部位的特性做好施工規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工步驟進(jìn)行作業(yè)，實(shí)時(shí)監(jiān)管各環(huán)節(jié)的施工情況。因此，只有提前做好外墻施工的質(zhì)量預(yù)控措施，盡量減少各區(qū)域外墻滲漏問(wèn)題出現(xiàn)頻率，才能使房建工程整體施工質(zhì)量與房屋建筑使用壽命得到整體提高，減少后期返工、維修工作，以達(dá)到降本增效的目的。Reference[1]張曉軍.外墻防漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾,2020(6).[2]曹志強(qiáng).建筑外墻防