房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同新

第5頁共5頁房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同新甲方：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?法定代表?人：___?委托代理?人：___?受委托拆?遷單位：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：___?法定代表人?：___?乙方：__?_法定代?表人：__?_委托代?理人：__?_根據(jù)_?__《城市?房屋拆遷管?理條例》、?《___》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋拆遷補?償安置達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依據(jù)?甲方因項?目建設(shè)需要?，經(jīng)___?批準(zhǔn)，于_?__年__?_月___?日，取得了?(___)?拆許字(_?__)第_?__號《房?屋拆遷許可?證》，實施?房屋拆遷。?乙方所有的?房屋屬于該?拆遷許可證?核準(zhǔn)的拆遷?范圍內(nèi)。?第二條乙方?房屋的基本?情況乙方?房屋坐落于?___，土?地為___?，房屋用途?為___，?建筑結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積為_?__平方米?，附屬物包?括：___?，證件名稱?：___，?證件：__?_號，地籍?：___號?。第三條?補償金額?甲方補償乙?方各項費用?和金額如下?：1.房?屋的貨幣補?償金額為人?民幣___?元整(詳見?附件一評估?報告);?2.附屬物?補償金額為?人民幣__?_元整(詳?見附件一評?估報告);?3.搬遷?補助費為人?民幣___?元整;4?.停產(chǎn)停業(yè)?的直接經(jīng)濟?損失補償費?為人民幣_?__元整;?5.__?_?？傆?補償金額(?大寫)人民?幣___元?整。第四?條產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋1.?甲方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的房?屋為現(xiàn)房，?坐落于__?_，建筑面?積___平?方米(其中?：套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?)。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的價?款總額人民?幣___元?整。2.?甲方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的房?屋為期房(?房屋平面圖?見附件二，?房號以附件?二上表示為?準(zhǔn))，坐落?于___，?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證為?___，建?設(shè)工程施工?許可證為_?__，[土?地使用證號?][土地使?用權(quán)批準(zhǔn)文?件]___?，房屋用途?為___，?屬___結(jié)?構(gòu)，層高為?___，建?筑層數(shù)為_?__，地上?___層，?地下___?層。(房屋?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)見附件?三)(1?)該房屋陽?臺是[封閉?式][非封?閉式]。?(2)該房?屋協(xié)議約定?建筑面積為?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?(3)該?房屋單價為?每平方米_?__元(人?民幣)，總?金額為人民?幣___元?整。(4?)協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。房?屋交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與協(xié)議約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按下列?方式進(jìn)行處?理：___?。(5)?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更，?甲方應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批?準(zhǔn)同意之日?起___日?內(nèi)，書面通?知乙方。乙?方在通知到?達(dá)之日起_?__日內(nèi)有?權(quán)做出是否?退房的書面?答復(fù)。乙方?在通知到達(dá)?之日內(nèi)起_?__日內(nèi)未?作書面答復(fù)?的，視同接?受變更。甲?方未在規(guī)定?時限內(nèi)通知?乙方的，乙?方人有權(quán)退?房。乙方退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方的房屋拆?遷補償金額?支付給乙方?，并按利率?付給利息。?乙方不退房?的，應(yīng)當(dāng)與?甲方另行簽?訂補充協(xié)議?。第五條?差額結(jié)算?被拆除房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋差價款?為，由支付?給對方。該?款于___?年___月?___日前?結(jié)清。第?六條搬遷?乙方在__?_年___?月___日?前搬遷騰空?房屋，經(jīng)甲?方確認(rèn)，舊?房由甲方拆?除。第七?條產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的交付?1.甲方?在年月日前?將產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付給?乙方。2?.甲方應(yīng)當(dāng)?在產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房交付使用?后___日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由甲方提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?甲方的責(zé)任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，甲方按?補償金額的?___%向?乙方支付違?約金。第?八條過渡方?式乙方按?下述第__?_種選擇過?渡方式，甲?方按乙方選?擇的方式給?予支付臨時?安置補助費?或提供周轉(zhuǎn)?用房：1?.乙方自行?解決過渡用?房。在過渡?期內(nèi)，臨時?安置補助費?為每月__?_元，按_?__個月計?算，計__?_元;甲方?先支付乙方?___個月?，計___?元，余__?_個月，計?___元，?由甲方在的?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付時給?付。(臨時?安置補助費?自乙方舊房?搬遷騰空驗?收合格之日?起按月計算?，發(fā)至產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付后四個月?止。)2?.甲方提供?周轉(zhuǎn)用房。?在過渡期內(nèi)?，甲方不支?付乙方臨時?安置補助費?。在甲方將?產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?屋交付給乙?方使用后四?個月內(nèi)，乙?方騰退周轉(zhuǎn)?用房。第?九條違約責(zé)?任因甲方?的責(zé)任延長?過渡期限的?，乙方自行?解決過渡用?房的，自逾?期之月起，?甲方按照支?付給乙方臨?時安置補助?費，逾期超?過六個月的?，從第七個?月起按支付?給乙方臨時?安置補助費?;乙方使用?甲方提供周?轉(zhuǎn)用房的，?除甲方繼續(xù)?提供周轉(zhuǎn)用?房外，自逾?期之月起，?甲方按照支?付給乙方臨?時安置補助?費。第十?條注銷乙?方應(yīng)在年月?日前向甲方?移交有關(guān)房?屋、土地證?件，由甲方?統(tǒng)一向房管?、土地部門?辦理注銷手?續(xù)。被拆?遷房屋的水?、電、電話?、有線電視?、天然氣等?遷移、轉(zhuǎn)戶?、銷戶手續(xù)?，乙方自行?到有關(guān)部門?申請辦理，?并結(jié)清已使?用的水、電?、氣等費用?。第十一?條協(xié)議的爭?議解決本?協(xié)議的履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第_?__種方式?解決：1?.提交__?_仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第十?二條本協(xié)議?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議(附?件四)。?協(xié)議附件與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。第十?三條本協(xié)議?自雙方簽訂?之日起生效?。第十四?條本協(xié)議連?同附件共_?__頁，一?式___份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?份。甲方?(蓋章)：?___乙方?(蓋章)：?___法?定代表人(?簽字)：_?__法定代?表人(簽字?)：___?委托代理?人(簽字