房屋居間買賣合同模板

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋居間買賣合同模板甲方(出?售方)：_?__號(hào)碼：?乙方(買?售方)：_?__號(hào)碼：?丙方(居?間方)：?甲、乙、丙?三方根據(jù)《?___合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?及市相關(guān)規(guī)?定，本著自?愿、公平、?平等、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?。第一部?分關(guān)于房屋?買賣第一?條成交房屋?基本情況?房屋登記地?址：房屋?權(quán)屬證號(hào)：?土地使用證?號(hào)：房屋用?途：登記?所有人房屋?抵押情況：?房屋共有?人是否同意?出售：□是?□否目前是?否已出租：?□是□否承?租人是否放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)□是□否?房屋權(quán)屬情?況：□私有?產(chǎn)權(quán)房□使?用權(quán)的公房?□可以出售?的經(jīng)濟(jì)適用?房□其他房?屋狀況建筑?面積：平方?米;房型：?;樓層其他?情況1.?1經(jīng)協(xié)商，?甲方愿將上?述房屋出售?給乙方，甲?方對(duì)上述房?屋信息的真?實(shí)性、準(zhǔn)確?性負(fù)責(zé)，并?保證房屋交?付乙方時(shí)的?狀況與乙方?實(shí)地看房時(shí)?的狀況保持?一致，否則?愿承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?、賠償乙方?因此而受到?的一切損失?。1.2?乙方確認(rèn)，?對(duì)該房屋已?作了充分了?解并實(shí)地查?看過(guò)房屋，?對(duì)房屋現(xiàn)狀?沒有異議，?愿意購(gòu)買該?房屋。第?二條成交價(jià)?格甲乙雙?方協(xié)商后確?定的成交價(jià)?格為：人民?幣元，(大?寫：)。?第三條付款?方式3.?1現(xiàn)金或貸?款支付如?甲方認(rèn)可乙?方貸款方式?付款時(shí)：甲?方有義務(wù)配?合一方辦理?貸款手續(xù);?乙方提出終?止貸款行為?或因乙方原?因不能取得?貸款機(jī)構(gòu)貸?款的，乙方?應(yīng)于前以現(xiàn)?金方式補(bǔ)齊?房款。3?.2資金監(jiān)?管服務(wù)房?地產(chǎn)中介有?限公司可以?為本次交易?提供免費(fèi)的?資金監(jiān)管服?務(wù)，雙方自?愿選擇該項(xiàng)?服務(wù)，并于?簽訂本協(xié)議?當(dāng)日簽訂《?資金監(jiān)管委?托協(xié)議》。?雙方自愿將?本次交易所?涉及的全部?款項(xiàng)暫存于?指定的銀行?監(jiān)管帳戶中?，并按本合?同及《資金?監(jiān)管委托協(xié)?議》所約定?的程序及方?式辦理。盡?管上述款項(xiàng)?存于指定帳?戶，但甲乙?雙方同意：?視為乙方已?向甲方實(shí)際?支付。如甲?乙雙方協(xié)商?一致，可不?選擇資金監(jiān)?管服務(wù)，但?由此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)由?雙方自行承?擔(dān)。第四?條稅、費(fèi)的?承擔(dān)4.?1甲乙雙方?保證，按國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定、交?易習(xí)慣各自?繳納與本次?交易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)。?4.2盡?管有上述約?定，雙方同?意：甲方承?擔(dān);乙方承?擔(dān)。第五?條權(quán)屬過(guò)戶?及房屋交付?5.1雙?方承諾，在?本合同簽訂?之日后，于?年月日前共?同到房屋所?在地房產(chǎn)管?理部門辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)。5.?2甲乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)將房屋?權(quán)屬過(guò)戶所?需的全部真?實(shí)、有效的?合法手續(xù)、?材料(包括?但不限于房?證、契證等?)交予丙方?保管，丙方?協(xié)助雙方辦?理過(guò)戶手續(xù)?。5.3?雙方同意，?甲方于騰空?房屋并將房?屋鑰匙交于?乙方。5?.4雙方在?房屋交接前?，應(yīng)辦理有?關(guān)物業(yè)的交?接，包括但?不限于水、?電、煤氣、?采暖、有線?電視、電話?、物業(yè)費(fèi)、?戶口等相關(guān)?手續(xù)，并結(jié)?清費(fèi)用。房?屋毀損、滅?失等風(fēng)險(xiǎn)，?自房屋鑰匙?交于乙方時(shí)?轉(zhuǎn)移至乙方?。5.5?丙方應(yīng)甲乙?雙方的要求?協(xié)助雙方辦?理上述物業(yè)?交接事宜，?并由雙方在?《房屋交接?單》上簽字?確認(rèn)。第?六條違約責(zé)?任6.1?甲方保證所?售房屋不存?在任何權(quán)屬?爭(zhēng)議，債務(wù)?糾紛或其他?瑕疵。甲方?保證有權(quán)出?售該房屋，?并已得到房?屋共有人或?其他權(quán)利人?的同意，保?證全面履行?合同義務(wù)。?否則，乙方?有權(quán)要求甲?方支付本合?同成交價(jià)格?___%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。6.?2乙方保證?所提供的資?料真實(shí)、有?效。具備訂?立合同的資?格，并保證?全面履行合?同義務(wù)。否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?支付本合同?成交價(jià)格_?__%的違?約金，并賠?償因此受到?的其他損失?。6.3?因甲乙任何?一方原因?qū)?致本合同不?生效、無(wú)效?、被解除、?被撤銷或任?何一方發(fā)生?違約等，丙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第七條免責(zé)?條款如因?不可抗力致?使本合同不?能全面履行?，三方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議的解決?甲乙雙方在?本合同履行?過(guò)程中發(fā)生?任何糾紛，?應(yīng)首先協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，任?何一方均有?權(quán)向人民法?院起訴。?第九條其他?約定第二?部分關(guān)于居?間服務(wù)第?十條丙方責(zé)?任9.1?依本合同約?定為甲乙雙?方提供房屋?買賣居間服?務(wù);9.?2免費(fèi)為甲?乙雙方提供?房地產(chǎn)買賣?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?咨詢。第?十一條居間?服務(wù)費(fèi)及支?付10.?1甲乙雙方?確認(rèn)，雙方?達(dá)成本次房?屋交易是基?于丙方所提?供的居間服?務(wù);但該交?易是雙方獨(dú)?立、自愿做?出__決定?。10.?2丙方一次?性收取居間?服務(wù)費(fèi)人民?幣元，大寫?：元，由方?承擔(dān)。1?0.3該服?務(wù)費(fèi)于本合?同簽訂時(shí)以?現(xiàn)金形式一?次性支付給?丙方。第?十二條特別?聲明11?.1甲乙雙?方同意：因?甲乙任何一?方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致本合同無(wú)?效、交易不?成功或買賣?合同不能全?面履行，丙?方所收取的?居間服務(wù)費(fèi)?均不予退還?。11.?2如甲乙任?何一方或雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生違約或?其他爭(zhēng)議，?雙方一致同?意：在雙方?就違約責(zé)任?及其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之前?或人民法院?做出生效法?律文書之前?，丙方有權(quán)?將暫存在指?定帳戶中的?款項(xiàng)予