房屋租賃協(xié)議書經(jīng)典范本

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃協(xié)議書經(jīng)典范本出租方?：(甲方)?承租方：?(乙方)?為調(diào)劑房屋?使用的余缺?，甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)(或?管理權(quán))屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)市(縣)?有關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定，?經(jīng)過充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便合同遵守?。第一條?出租房屋坐?落地址第?二條房屋狀?況房屋名?稱：;規(guī)格?：;等級(jí)：?;間數(shù)：;?面積：;單?價(jià)：;金額?：;地面質(zhì)?量：。第?三條租賃期?限租期為?年月，從年?月日起至年?月日止。甲?方應(yīng)按照合?同規(guī)定時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋?及時(shí)交給乙?方使用居住?。第四條?租金和租金?交納期限?乙方每月向?甲方繳納租?金人民幣元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?天內(nèi)交清，?交租金地點(diǎn)?在。(房屋?租金，由租?賃雙方按照?房屋所在地?人民政府規(guī)?定的私有房?屋租金標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商議定;?沒有規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的，由租?賃雙方根據(jù)?公平合理的?原則，參照?房屋所在地?租金的實(shí)際?水平協(xié)商議?定。出租方?不得任意抬?高租金。)?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?征得乙方同?意，但應(yīng)通?知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)讓給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條甲方?的責(zé)任1?.甲方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間向?乙方提供租?賃房屋，應(yīng)?按延遲期間?內(nèi)乙方應(yīng)交?租金的%計(jì)?算，向乙方?償付違約金?。2.租?賃期間，出?租房屋的維?修由甲方負(fù)?責(zé)，如租賃?房發(fā)生重大?自然損壞或?有傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不?修繕時(shí)，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費(fèi)用?收據(jù)抵消租?金。3.?出租房屋的?___、土?地使用費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)。?4.租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自主，?必須提前個(gè)?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應(yīng)付給乙方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?%計(jì)算。?第七條乙方?的責(zé)任1?.乙方依約?交付租金，?甲方如無(wú)正?當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)?遲延交租的?責(zé)任;乙方?如果拖欠租?金，應(yīng)按中?國(guó)人民銀行?延期付款的?規(guī)定向甲方?償付違約金?。乙方如拖?欠租金達(dá)月?以上，甲方?可以從乙方?履約金(如?乙方付有履?約金)中扣?除租金，并?可收回出租?之房屋。?2.租賃期?間，房屋管?理費(fèi)、水電?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。3.?租賃期間，?如乙方確因?特殊情況需?要退房，必?須提前個(gè)月?書面通知甲?方，解除合?同，應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的%計(jì)算?。4.租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)搬出全?部物件。搬?遷后日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。?6.租賃期?滿或合同解?除，如乙方?逾期不搬遷?，乙方應(yīng)賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時(shí)甲?方可以向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?。第八條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租或出?賣，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十條本合同?如有未盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)解?或人民法院?裁決。本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各