樣板房租賃協(xié)議樣本

第3頁共3頁樣板房租賃協(xié)議樣本?甲方:__?_乙方:_?__地址?:___地?址:___?電話:_?__傳真:?___電話?:___傳?真:___?授權(quán)代表?:__職務(wù)?:___授?權(quán)代表:_?_職務(wù):_?__第一?條前言根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于:?1.甲方?已于__年?__月__?日依法以招?標(biāo)(或拍賣?、行政劃撥?)方式取得?位于__、?編號為__?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?__、容積?率為__、?計劃建筑面?積為__平?方米、土地?使用權(quán)年限?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?止、土地使?用權(quán)證(或?用地紅線圖?)編號為_?_;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨?立法人資格?的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條合?作建房甲?方同意提供?依現(xiàn)狀上述?第一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第三?條的約定提?供建房資金?，雙方合作?開發(fā)建成_?__棟__?_層的辦公?(或商住、?住宅)樓，?并按本合同?第六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房資?金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?元，全部由?乙方提供，?實際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時止所?需的一切成?本、費用。?該建房資金?不包括甲方?因招標(biāo)、拍?賣方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土?地使用費或?因劃撥方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補?繳的地價款?。第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建筑?的招標(biāo)、施?工監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?后方可報批?并實施。?工程設(shè)計的?招標(biāo)工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?天內(nèi)完成，?整個建筑工?程應(yīng)在本合?同生效后第?天內(nèi)開工，?并在第個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作。?第六條產(chǎn)?權(quán)分成全?部建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、乙?雙方按下列?方式或比例?分成:甲方?擁有__棟?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?棟__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗收?合格后__?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設(shè)計?的招標(biāo)工作?、或在本合?同生效后第?__天內(nèi)開?工、或在第?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作，甲?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?2.除因?甲方的原因?造成延誤外?，如乙方未?能按第六條?第二款約定?的時間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價格向甲方?支付違約金?。3.如?因甲方的原?因造成報批?手續(xù)或工程?的延誤，當(dāng)?拖延時間在?__個月以?內(nèi)時，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時間?超過三個月?以上時，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條爭?議解決凡?因本合同引?起的或與本?合同有關(guān)的?任何爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，應(yīng)提?交中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_?__分會