深圳租房合同范本(一)（4篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)深圳租房合同范本(一)房合同?又叫房屋租?賃合同，是?當(dāng)事人一方?將租賃物交?付另一方使?用，另一方?為此支付租?金并于期滿(mǎn)?后歸還租賃?物的協(xié)議。?房屋租賃合?同是租賃合?同的一種，?具有租賃合?同的一般特?征，應(yīng)適用?《合同法》?有關(guān)租賃合?同的一般規(guī)?定。深圳租房合同范本(一)（二）依?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?___經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房屋租?賃條例》及?其實(shí)施細(xì)則?、《___?市人民代表?大會(huì)常務(wù)委?員會(huì)關(guān)于加?強(qiáng)房屋租賃?安全責(zé)任_?_決定》的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方將位于_?__市區(qū),?房屋(間)?編碼為的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)租賃房屋?)出租給乙?方使用。?租賃房屋建?筑面積共平?方米，建筑?物總層數(shù)。?租賃房屋?權(quán)利人：?房地產(chǎn)權(quán)利?證書(shū)或者證?明其產(chǎn)權(quán)(?使用權(quán))的?其他有效證?件名稱(chēng)及號(hào)?碼:第二?條租賃房屋?的單位租金?按房屋建筑?面積每平方?米每月人民?幣元(大寫(xiě)?：元)計(jì)算?，月租金總?額為人民幣?元(大寫(xiě)：?元)。第?三條乙方應(yīng)?于年月日前?交付首期租?金，金額為?人民幣元(?大寫(xiě)：元)?。第四條?乙方應(yīng)于：?□每月日?前;□每?季度第個(gè)月?日前;□?每半年第個(gè)?月日前;?□每年第個(gè)?月日前;?向甲方交付?租金;甲方?收取租金時(shí)?，應(yīng)向乙方?開(kāi)具稅務(wù)_?__。(?上述四種方?式雙方應(yīng)共?同選擇一項(xiàng)?，并在所選?項(xiàng)□內(nèi)打“?√”)第?五條乙方租?用租賃房屋?的期限自年?月日起至年?月日止。?前款約定之?期限不得超?過(guò)批準(zhǔn)的土?地使用年限?，且不得超?過(guò)___年?，超出部分?無(wú)效。第?六條租賃房?屋用途：。?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意乙?方不得將租?賃房屋用于?其他用途。?第七條甲?方應(yīng)于年月?日前將租賃?房屋交付?乙方使用，?并辦理有關(guān)?移交手續(xù)。?甲方遲于?前款時(shí)間交?付租賃房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應(yīng)書(shū)?面簽字確認(rèn)?并報(bào)本合同?登記(備案?)機(jī)關(guān)備案?。第八條?交付租賃房?屋時(shí)，雙方?應(yīng)就租賃房?屋及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時(shí)?狀況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行確?認(rèn)，并在附?頁(yè)中補(bǔ)充列?明。第九?條甲方交付?租賃房屋時(shí)?，可向乙方?收取個(gè)月(?不超過(guò)三個(gè)?月)租金數(shù)?額的租賃保?證金，即人?民幣元(大?寫(xiě)：元)。?甲方收取?租賃保證金?，應(yīng)向乙方?開(kāi)具收據(jù)。?第十條租?賃期間，甲?方負(fù)責(zé)支付?租賃房屋所?用土地的使?用費(fèi)及基于?房屋租賃產(chǎn)?生的稅款、?房屋租賃管?理費(fèi)、費(fèi);?乙方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租賃?房屋的水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋(大?廈)物業(yè)管?理費(fèi)、費(fèi)等?因使用租賃?房屋所產(chǎn)生?的其他費(fèi)用?。第十一?條甲方應(yīng)確?保交付的租?賃房屋及其?附屬設(shè)施的?安全性符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?第十二條乙?方應(yīng)合理使?用租賃房屋?及其附屬設(shè)?施，并不得?利用租賃房?屋從事違法?行為;對(duì)乙?方正常、合?理使用租賃?房屋，甲方?不得干擾或?者妨礙。?第十三條乙?方在使用租?賃房屋過(guò)程?中，如非因?乙方過(guò)錯(cuò)所?致，租賃房?屋或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、正常使?用的損壞或?故障時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方并采?取可能之有?效措施防止?缺陷的進(jìn)一?步擴(kuò)大;甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?日內(nèi)進(jìn)行維?修或徑直委?托乙方代為?維修;乙方?無(wú)法通知甲?方或甲方接?到通知后不?在上述約定?的時(shí)間內(nèi)履?行維修義務(wù)?的，乙方可?代為維修。?發(fā)生特別?緊急情況必?須立即進(jìn)行?維修的，乙?方應(yīng)先行代?為維修并及?時(shí)將有關(guān)情?況通知甲方?。上述兩?款規(guī)定情形?下發(fā)生的維?修費(fèi)用(包?括乙方代為?維修及因防?止缺陷擴(kuò)大?而支出的合?理費(fèi)用)由?甲方承擔(dān)。?乙方未盡上?述兩款規(guī)定?義務(wù)，未能?及時(shí)通知或?采取可能之?有效措施，?導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)?大的，該(?擴(kuò)大)部分?維修費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第十?四條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，導(dǎo)致租賃?房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、損壞?或故障等情?形的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或賠償并及?告知甲方。?第十六條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租賃?房屋的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?的，應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓前一個(gè)月?書(shū)面通知乙?方。乙方應(yīng)?在收到甲方?書(shū)面通知后?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。個(gè)工作日?內(nèi)給予甲方?回復(fù)租賃?房屋轉(zhuǎn)讓他?人的，甲方?有責(zé)任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合同?時(shí)告知受讓?人繼續(xù)履行?本合同。?第十七條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，允許解?除或變更本?合同：(?一)發(fā)生不?可抗力，使?本合同無(wú)法?履行;(?二)政府征?用、收回或?拆除租賃房?屋;(三?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十八?條出現(xiàn)下列?情形之一時(shí)?，甲方可就?因此造成的?損失，(?一)乙方拖?欠租金達(dá)天?(個(gè)月)以?上;(二?)乙方拖欠?可能導(dǎo)致甲?方損失的各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元?以上;(?三)乙方利?用租賃房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益或者?他人利益的?;(四)?乙方擅自改?變租賃房屋?結(jié)構(gòu)或者用?途的;(?五)乙方違?反本合同第?十四條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(六)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，乙?方擅自將租?賃房屋進(jìn)行?裝修;(?七)乙方擅?自將租賃房?屋轉(zhuǎn)租第三?人的。除?追究乙方損?害賠償責(zé)任?或違約責(zé)任?外，甲方有?權(quán)依據(jù)上述?情形向乙方?提出變更合?同條款或解?除合同，解?除合同通知?書(shū)一經(jīng)合法?送達(dá)，甲方?有權(quán)申請(qǐng)單?方解除合同?登記(備案?)。第十?九條出現(xiàn)下?列情形之一?時(shí)，乙方可?就因此造成?的損失，?(一)甲方?遲延交付租?賃房屋天(?個(gè)月)以上?;(二)?甲方違反本?合同第十一?條約定，租?賃房屋的安?全性不符合?相關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定的;?(三)甲?方違反本合?同第十三條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費(fèi)用的;?(四)未經(jīng)?乙方同意或?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，甲方將?租賃房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?。(五)?甲方無(wú)正當(dāng)?理由，單方?要求提前解?除(終止)?合同的。?除追究甲方?損害賠償責(zé)?任或違約責(zé)?任外，乙方?還可依據(jù)上?述情形向甲?方提出變更?合同條款或?解除合同，?解除合同通?知書(shū)一經(jīng)合?法送達(dá)，乙?方有權(quán)申請(qǐng)?單方解除合?同登記(備?案)。第?二十條本合?同終止后，?乙方應(yīng)于日?內(nèi)遷離并返?還租賃房屋?，并保證租?賃房屋及附?屬設(shè)施的完?好(屬正常?損耗的除外?)，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并辦?理有關(guān)移交?手續(xù)。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃房屋的?，甲方有權(quán)?依法律規(guī)定?或依合同約?定收回租賃?房屋，并就?逾期部分向?乙方收取相?當(dāng)于雙倍租?金的賠償金?。第二十?一條本合同?約定之租賃?期間屆滿(mǎn)，?乙方需繼續(xù)?租用租賃房?屋的，應(yīng)于?租賃期屆滿(mǎn)?之日前個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求;?在同等條件?下，乙方對(duì)?租賃房屋有?優(yōu)先承租權(quán)?。甲、乙?雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的?，應(yīng)重新訂?立合同，并?到房屋租賃?主管機(jī)關(guān)重?新登記(備?案)。第?二十二條甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?簽訂《__?_市房屋租?賃安全管理?責(zé)任書(shū)》。?甲方提供的?出租房屋應(yīng)?符合安全使?用的標(biāo)準(zhǔn)和?條件，不存?在任何安全?隱患。出租?房屋的建筑?、消防設(shè)備?、燃?xì)庠O(shè)施?、電力設(shè)施?、出入口和?通道等應(yīng)符?合市政府規(guī)?定的安全生?產(chǎn)、消防、?治安、環(huán)保?、衛(wèi)生等管?理規(guī)定或標(biāo)?準(zhǔn)。乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照政?府職能部門(mén)?規(guī)定的安全?、消防、治?安、環(huán)保、?衛(wèi)生等管理?規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)?使用出租房?屋，并有義?務(wù)保證出租?房屋在使用?中不存在任?何安全隱患?。本合同約?定的各項(xiàng)條?款，甲乙雙?方均須自覺(jué)?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十三條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁(yè)中另行?約定;附頁(yè)?之內(nèi)容作為?本合同的一?部分，經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成變?更協(xié)議的，?雙方須在變?更協(xié)議成立?后十日內(nèi)到?房屋租賃主?管機(jī)關(guān)登記?(備案)。?第二十四?條甲、乙雙?方就本合同?發(fā)生的糾紛?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請(qǐng)?房屋租賃主?管機(jī)關(guān)調(diào)解?;調(diào)解不成?的，可向：?□___?申請(qǐng)仲裁;?□中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?___分會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?□租賃房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第二十六條?本合同自簽?訂之時(shí)起生?效。甲、?乙雙方應(yīng)自?簽訂本合同?之日起十日?內(nèi)到房屋租?賃主管機(jī)關(guān)?進(jìn)行登記或?備案。第?二十七條本?合同以中文?文本為正本?。第二十?八條本合同?一式份，甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，?合同登記機(jī)?關(guān)執(zhí)份，有?關(guān)部門(mén)執(zhí)份?。甲方(?簽章)：?法定代表人?：聯(lián)系電?話(huà)：銀行?帳號(hào)：委?托代理人(?簽章)：年?月日乙方?(簽章)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話(huà)：銀?行帳號(hào)：?委托代理人?(簽章)：?年月日登?記或備案人?(簽章)：?合同登記?(備案)機(jī)?關(guān)(簽章)?：年月日深圳租房合同范本(一)（三）出租方：?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)地址：?電話(huà)：?承租方：(?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?地址：?電話(huà)：為?了發(fā)展特區(qū)?的經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高單位?或個(gè)人房屋?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)家?和省、市的?有關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將座?落在___?市區(qū)路(村?)街(坊)?號(hào)的房屋，?建筑面積m?2，(房廳?或間)出租?給乙方，作?使用。二?、租期從年?月日起至年?月日止(即?：年月)。?三、乙方?每月(季)?向甲方繳納?租金人民幣?元整，并于?當(dāng)月(季)?初天內(nèi)交清?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付三個(gè)月?房租元，作?為履約保證?金，合同期?滿(mǎn)后退還給?乙方。五?、出租房屋?的___、?個(gè)人收入調(diào)?節(jié)稅、土地?使用費(fèi)、出?租房屋管理?費(fèi)由方負(fù)責(zé)?交納;水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋管理?費(fèi)由方負(fù)責(zé)?交付。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，每?天按租金額?___%加?收滯納金;?如拖欠租金?達(dá)三個(gè)月以?上，甲方有?權(quán)收回房屋?，并有權(quán)拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，乙?方因故意或?過(guò)失造成租?用房屋和配?套設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費(fèi)在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負(fù)責(zé)?任，并負(fù)責(zé)?賠償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失。?九、租賃?期間房屋如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，?本合同則自?然終止，雙?方有關(guān)問(wèn)題?可按有關(guān)法?律處理。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方要?收回房屋，?必須提前三?個(gè)月書(shū)面通?知乙方并取?得同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍返?還履約保證?金;如乙方?需退房，也?必須提前三?個(gè)月書(shū)面通?知甲方并征?得同意，同?時(shí)不得要求?返還履約保?證金。十?一、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方;租賃?期屆滿(mǎn)或解?除合同時(shí)，?乙方需按時(shí)?歸還房屋給?甲方，如需?續(xù)租，須提?前三個(gè)月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方可直接?向房屋租賃?管理部門(mén)申?請(qǐng)調(diào)解或起?訴人民法院?處理。十?二、本合同?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?十三、本合?同如在履行?中發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成，可請(qǐng)?房屋租賃管?理部門(mén)調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?十四、本?合同可經(jīng)公?證處公證，?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?公證處一份?，稅務(wù)部門(mén)?一份，房屋?租賃管理部?門(mén)一份，均?具有同等法?律效力。?出租方(簽?章)：承租?方(簽章)?：年月日?年月日簽?訂地點(diǎn)：簽?訂地點(diǎn)：深圳租房合同范本(一)（四）出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省市)(?區(qū)縣);門(mén)?牌號(hào)為2?、出租房屋?面積共平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿(mǎn)?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)、__?_明(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)等文?件，乙方應(yīng)?提供___?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個(gè)?月。自年月?日起至年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿(mǎn)個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元(?大寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整)。?租金總額為?元(大寫(xiě)萬(wàn)?仟佰拾元整?)。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門(mén)征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：乙方?應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書(shū)面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲方?提出維修請(qǐng)?求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供?維修服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?有修繕的義?務(wù)。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書(shū)?面同意后方?可施工。租?賃期滿(mǎn)后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?要求乙方?恢復(fù)原狀。?向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?4、租賃?期滿(mǎn)前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿(mǎn)合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無(wú)法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿(mǎn)?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條甲?方違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額%的違約?金。甲方除?應(yīng)按約定支?付違約金外?，還應(yīng)對(duì)超?出違約金以?外的損失進(jìn)?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一