低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響【摘要】低碳經(jīng)濟(jì)作為能源節(jié)約和生態(tài)保護(hù)的重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)，有利于減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的能源消耗，提高生態(tài)保護(hù)水平。當(dāng)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中資源消耗量大，建筑材料對(duì)生態(tài)的污染嚴(yán)重。低碳經(jīng)濟(jì)的提倡和發(fā)展，對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展形態(tài)和發(fā)展模式都有重要的影響作用?！娟P(guān)鍵詞】低碳經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)影響分析前言改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模得到前所未有的擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)總量得到飛速提升。但是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展過(guò)程中，由于工業(yè)企業(yè)的發(fā)展是粗放式的發(fā)展模式，能源的消耗和環(huán)境的破壞問(wèn)題嚴(yán)重，高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背后是沉重的環(huán)境代價(jià)和能源的極大浪費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方面，特別是近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快和人們住房需求的增加，房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大。在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，巨大的原材料消耗和高污染材料的使用，對(duì)環(huán)境造成了破壞，降低了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展質(zhì)量。低碳經(jīng)濟(jì)作為在可持續(xù)發(fā)展理念指導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了重要影響，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式的改變有明顯的推動(dòng)作用。我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走低碳發(fā)展道路的重要性分析2.1可以帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要一環(huán)，其發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變，會(huì)影響到與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的其他行業(yè)的轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路，就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的節(jié)能環(huán)保提出更高的要求，對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中的建筑裝修材料提出節(jié)能減排和生態(tài)保護(hù)的要求。在建筑材料的選擇中，建筑企業(yè)就會(huì)注重選擇那些環(huán)保性能好、低能耗的建筑材料，而建筑材料生產(chǎn)和銷售企業(yè)為了提高其企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)規(guī)模，就會(huì)相應(yīng)地提高其節(jié)能環(huán)保材料的生產(chǎn)和銷售份額，從而使原材料生產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐步進(jìn)入低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)模更加擴(kuò)大，有效減少我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的能源消耗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。2.2是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要手段一直以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是粗放式的。房地產(chǎn)作為能源消耗的主要行業(yè)，在其發(fā)展過(guò)程中，能源消耗巨大，工程施工過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞嚴(yán)重。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)生態(tài)保護(hù)和發(fā)展質(zhì)量的要求越來(lái)越高，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展成為改善我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式降低能源消耗和提高生態(tài)保護(hù)水平的重要途徑。房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的集約化發(fā)展有重要的促進(jìn)作用，低碳經(jīng)濟(jì)作為可持續(xù)發(fā)展理念下的重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)，在房地產(chǎn)行業(yè)中的提倡和推進(jìn)，可以極大節(jié)約其發(fā)展過(guò)程中的能源消耗和生態(tài)破壞，特別是隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快和城市規(guī)模的擴(kuò)大，城市的生態(tài)保護(hù)和生活環(huán)境成為城市發(fā)展和人民生活的主題，低碳經(jīng)濟(jì)成為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要手段。低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響3.1提高了房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)的發(fā)展成本從當(dāng)前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)科技發(fā)展來(lái)看，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和技術(shù)水平還有待提高，受技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)水平的影響，我國(guó)在推進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，許多環(huán)保技術(shù)和節(jié)能技術(shù)并沒(méi)有跟上低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，許多節(jié)能環(huán)保材料的制造成本較高，這就會(huì)造成房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中原材料的采購(gòu)成本相應(yīng)增加。此外，一些環(huán)保措施的安裝需要耗費(fèi)更多的技術(shù)投入，比如城市辦公樓的節(jié)能裝置和太陽(yáng)能設(shè)施的建設(shè)，就需要房地產(chǎn)企業(yè)投入更多的資金成本和技術(shù)成本，從而造成房地產(chǎn)行業(yè)與節(jié)能環(huán)保行業(yè)的發(fā)展不匹配，發(fā)展成本增加。3.2調(diào)整了房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)泡沫成為影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素，房地產(chǎn)行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)和不良炒作，造成房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理發(fā)展，很多房地產(chǎn)建筑的建筑質(zhì)量得不到提升。這就造成消費(fèi)者在進(jìn)行住房和辦公用房的選擇和購(gòu)買時(shí)，很難買到合適的房子。低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的節(jié)能減排的制度性要求和政策鼓勵(lì)措施的實(shí)施，可以有效調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)的良性發(fā)展。3.3有利于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展我國(guó)的能源儲(chǔ)量豐富，但是隨著多年的開(kāi)采和粗放利用，當(dāng)前的很多能源已經(jīng)面臨枯竭，房地產(chǎn)行業(yè)作為能源消耗巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主體，在未來(lái)的發(fā)展過(guò)程中必然會(huì)受到能源不足的影響。在低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)下，房地產(chǎn)行業(yè)積極研究房地產(chǎn)建設(shè)中的新方法和新材料，可以有效避免房地產(chǎn)工程建設(shè)過(guò)程中，傳統(tǒng)能源材料的匱乏，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。低碳經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向4.1依靠新能源和新技術(shù)新能源和新技術(shù)是低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素，在以往的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，主要是依靠傳統(tǒng)的能源材料，雖然當(dāng)前的房地產(chǎn)建設(shè)中，傳統(tǒng)的能源材料的價(jià)格比較低廉，新能源和新技術(shù)的成本較高，但這同時(shí)也給房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占新能源和新技術(shù)的先機(jī)提供了機(jī)會(huì)。在未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，只要提前把握住了新能源和新技術(shù)，就能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，通過(guò)成本的節(jié)約和房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量的提升提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)政府部門來(lái)說(shuō)，擴(kuò)大房地產(chǎn)企業(yè)在新能源和新技術(shù)領(lǐng)域的優(yōu)惠政策，可以引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)更關(guān)注建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約，通過(guò)相關(guān)強(qiáng)制性和鼓勵(lì)性措施的出臺(tái)，為新能源開(kāi)發(fā)和利用提供支撐。4.2提高開(kāi)發(fā)技術(shù)水準(zhǔn)，合理地規(guī)劃戶型布局房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，不應(yīng)只關(guān)注建筑的規(guī)模，更要注重房屋建設(shè)的環(huán)保水平，減少建設(shè)過(guò)程中的能源消耗。要大力發(fā)展我國(guó)的低碳經(jīng)濟(jì)，大量建造低碳建筑，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就需要不斷提升開(kāi)發(fā)質(zhì)量以及水平，針對(duì)當(dāng)前我國(guó)建筑用地的不斷擴(kuò)大和農(nóng)業(yè)用地的不斷減少的情況，房地產(chǎn)企業(yè)在在戶型設(shè)計(jì)規(guī)劃方面要爭(zhēng)取做到節(jié)約、合理，以人為本。4.3推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展在低碳經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)下，推動(dòng)房地產(chǎn)事業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的有效途徑之一。在推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)不僅要擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，主要還應(yīng)該積極、全面、細(xì)致地了解并掌握廣大消費(fèi)者的需求，爭(zhēng)取做到資源最優(yōu)化配置，減少碳排放量，為廣大消費(fèi)者營(yíng)造一個(gè)極